SEOR NOTARIO: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Compra-Venta de derechos y acciones de un bien inmueble que celebran

de una parte don !os" #anuel Romero #ontes$ identi%icado con &$'$($ ') *++,-.*/ de nacionalidad peruano de estado civil soltero de ocupaci0n 1ruitecto con domicilio real en Calle 2as #usas 2te .. #3 C urbani3aci0n 4, de Septiembre San 5or6a y do7a 8iovanna &e 2ourdes 1lmeida Ramos identi%icada con &$'$($ ') 9*::/9;- de nacionalidad peruana de estado civil casada de ocupaci0n 1rquitecta y con domicilio real en !r$ 1racena <Ex$ Calle 2a !oya= '> 4.: urbani3aci0n ?iguereta distrito de Santiago de Surco provincia y departamento de 2ima a quienes en adelante se les denominar@ simplemente LOS VENDEDORES y de la otra parte don $$$$$$$$$$$$$$$$ identi%icado con &$'$($ ') $$$$$$$$$$$$ de nacionalidad peruano de estado civil casado de ocupaci0n AAAA$ y su c0nyuge $$$$$$$$$$$$$ identi%icada con &$'$($ ') $$$$$$$$$$$$$$$$$ de nacionalidad peruana ambos con domicilio real en $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ a quienes en adelante se denominar@ simplemente EL COMPRADOR en los t"rminos y condiciones siguientesB PRIMEROB LOS VENDEDORES son co-propietarios del bien inmueble ubicado en 1v 1lameda San 2oren3o ') -,: departamento 9*4 &istrito de Chorrillos segn consta en la Partida ') 99-.94;9 del Registro Propiedad (nmueble de 2ima en donde aparecen sus caractersticas @reas linderos y medidas perim"tricas$ 1s mismo del Estacionamiento ') : ubicado en !r (sla ?ormigas ') 4+9 con %icha registral ') 99-.949/ del registro de propiedad inmueble de 2ima$ 2os bienes inmuebles tienen naturale3a de bien propio de los co-propietarios segn consta del registro de propiedad$ SEGUNDO: Por el presente contrato LOS VENDERORES dan en venta real y ena6enaci0n perpetua a EL COMPRADOR y "ste adquiere para s el inmueble re%erido en la cl@usula anterior$ 2a venta se e%ecta ad-corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda al inmueble sin reserva ni limitaci0n alguna$ TERCERO: El precio de venta es de CSD ;- *** <setenta y seis mil y **E9** d0lares americanos= los cuales cancelan tanto el departamento y la cochera en menci0n en la cl@usula primera los mismos que se pagar@n de la siguiente maneraB - CSD $;-*** <setenta y seis mil y **E9** d0lares americanos= con cheques de gerencia del 5CP que emitir@ EL COMPRADOR y que se entregar@ a LOS VENDERORES a la %irma de la Escritura Pblica que esta minuta origine ba6o %e notarial$ Entre la %irma de la minuta y escritura el cheque quedar@ en custodia en la notara$ CUARTO: Como la propiedad tiene la participaci0n de copropietarios los cheques de gerencia del 5CP emitidos por el comprador se e%ectuar@n de acuerdo al siguiente detalleB Cheque de gerencia del 5CP F AAAAAAA$ por el importe de CSD $./ ;4,$** <Greinta y Hcho #il Setecientos Veinticuatro y *E9** d0lares americanos= a nombre de do7a 8iovanna &e 2ourdes 1lmeida Ramos y Cheque de gerencia del 5CP F AAAAAAA$ por el importe de CSD $.; 4;-$** <Greinta y Siete #il &oscientos Setenta y Seis y **E9** d0lares americanos= a nombre de &on !os" #anuel Romero #ontes$

QUINTO: 1mbas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado existe la 6usta equivalencia por lo que de haber alguna di%erencia que se hacen de ella mutua y recproca donaci0n$ SEXTO: LOS VENDEDORES de6an expresa constancia que sobre el inmueble no pesa carga o gravamen alguno oblig@ndose sin embargo al saneamiento con%orme a ley$

SEPTIMOB 1mbas partes se obligan solidariamente por los impuestos y arbitrios especialmente por el (mpuesto Predial de6@ndose a salvo el derecho de cada parte para repetir contra la otra parte por cualquier desembolso que hubiera que hacer por estos conceptos$ En la relaci0n interna es de cargo de LOS VENDEDORES el pago de los tributos y cualquier deuda tributaria pendiente de pago hasta la %echa de la Escritura Pblica$ OCTAVO: Godos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica as como el (mpuesto de 1lcabala y los derechos de inscripci0n en los Registros Pblicos ser@n de cuenta de EL COMPRADOR$ NOVENO: Iueda expresamente establecido de con%ormidad con lo establecido en el artculo 9:/.) del C0digo Civil que LOS VENDEDORES se reservan la propiedad sobre de EL INMUEBLE materia de este contrato hasta que LA COMPRADORA hayan cumplido con su obligaci0n de pagar el ntegro del precio de venta pactado en la Cl@usula Gercera$ DECIMO: Para todo lo relacionado con el %iel cumplimiento de las cl@usulas de esta minuta las partes acuerdan someterse a la 6urisdicci0n de los 6ueces y tribunales de lima renunciando al %uero de sus domicilios y se7alando como tales los consignados en la introducci0n del presente documento$ DECIMO PRIMERO: En todo lo no previsto en este contrato rigen las normas del C0digo Civil$ DECIMO SEGUNDO: &e con%ormidad con el artculo 4:> del &ecreto 2egislativo ;;-> <2ey de Gributaci0n #unicipal= corresponde a LA COMPRADORA el pago de alcabala$ DECIMO TERCERO: 2os gastos notariales y &erechos Registrales materia de la presente compra venta son de cuenta de LA COMPRADORA$ 1dicionalmente LA COMPRADORA a la %irma de la escritura pblica entregar@n a su costo un testimonio de la escritura pblica que la presente minuta origine$ 1gregue Csted Se7or 'otario lo que %uera de ley y pase los partes respectivos al Registro de Propiedad (nmueble para su inscripci0n$ 2ima $$$$$$$$$$$$$$$$$ de Hctubre del 4*9.$ LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES

AAAAAAAAAAAAAA$ 8iovanna &e 2ourdes 1lmeida Ramos &$'$($ ') 9*::/9;-

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AAAAAAAAAAAAAA$ !os" #anuel Romero #ontes &'( *++,-.*/

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