Ejecucin de la hipoteca El fundamento de la hipoteca se encuentra en la prueba y la ley.

La hipoteca comienza con la demanda en la cual el acreedor deber presentar al tribunal competente el documento constitutivo indicando el monto del crdito, con los accesorios q estn garantizados por ella y el tercero poseedor de la finca hipotecada, as mismo presentara copia certificada por el registrador de los gravmenes y enajenaciones de que hubiere sido objeto la finca hipotecada, el juez contara con 3 das hbiles para revisin de la demanda la cual deber contar con los extremos siguientes: 1 Si el documento constitutivo de la hipoteca esta registrado en la jurisdiccin donde este situado el inmueble. 2 Si las obligaciones que ella garantiza son liquidas de plazo vencido y no ha transcurrido el lapso de la prescripcin. 3 Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades. El juez admite si la demanda cumple con los extremos anteriores y decretara inmediatamente la prohibicin de enajenar y gravar el inmueble hipotecado, lo notificara inmediatamente al registrador. El juez acordara la citacin del deudor y del tercero para que paguen dentro de 3 das, si al (4) cuarto da el deudor no paga se proceder al embargo del inmueble y seguidamente al remate, el remate se suspende si dentro de los 8 das se hace oposicin y si el demandante tiene prueba escrita del pago, el acreedor tiene derecho a que el remate se lleve a cabo sin esperar la sentencia definitiva, siempre que de caucin y que llene los extremos del artculo 590. Si fuere aprobada la oposicin continua el remate. Segn el artculo 663 el deudor y el tercero podrn hacer oposicin al pago que se les intima dentro de los 8 das siguientes y por cualquiera de estos motivos: 1 Falsedad del documento registrado presentado con la solicitud de ejecucin. 2 Prueba escrita del pago. 3 La compensacin de suma liquida y exigible. 4 La prrroga de la obligacin se consignara con el escrito de oposicin de la prueba escrita de la prorroga. 5 Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecucin. 6 Por cualquier otra causa de extincin de la hipoteca (Art.1907 y 1908 CC). (15 das para el lapso de pruebas, 30 das para evacuar pruebas, 60 das para la sentencia y 5 das para apelar). De la ejecucin de prenda (1er paso procesal) El acreedor prendario presentar la solicitud al Tribunal competente, acompaada del documento constitutivo de la prenda, y pondr a disposicin del Tribunal las cosas dadas en prenda. En la solicitud se indicar: 1 El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya dado la prenda, si ste fuera el caso. 2 El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta con el privilegio. (2do paso procesal) El Juez tendr 3 das para la revisin del libelo, para la admisin examinar los recaudos presentados y verificar si se han llenado los requisitos exigidos por la ley y ordenara el depsito de la cosa e intima al deudor a pagar dentro de los 3 das, sino fuere posible la intimacin (citacin) personal del deudor se aplicara lo establecido en los artculos 218 y 650 del CPC. Si al cuarto (4) da el deudor prendario no paga, el juez ordenara la venta de la cosa en subasta, mediante un cartel de la circunscripcin del tribunal, el cual deber contener: Los datos personales y del domicilio del deudor o del tercero que hubiere dado la prenda, una descripcin de las cosas dadas en prenda que sern objeto de la venta. Para participar en la subasta se deber consignar el 10% del valor justipreciado, el adjudicatario que no cumpla con su obligacin de consignar el precio perder la cantidad que dio en garanta, la cual quedara en beneficio del acreedor prendario, la base del remate ser la mitad del valor justipreciado. El deudor podr hacer oposicin a la venta de la prenda dentro de los 8 das siguientes a la intimacin, pero no ser admitida si el deudor no ofrece garanta suficiente de pago exigida por el acreedor, a menos que este constituya caucin o garanta de las previstas en el artculo 590 del CPC. Admitida la oposicin, la causa se abrir a pruebas por veinte (20) das y ser decidida dentro de los quince (15) das siguientes a la conclusin del lapso probatorio.

Procedimiento de Intimacin Que la pretensin del demandante persiga: .- Pago de una suma liquida y exigible de dinero. .- Entrega de cosas fungibles .- Cosa mueble determinada El juez a solicitud del demandante decretara la intimacin del deudor para que pague dentro de los 10 das siguientes, el demandante puede optar entre el procedimiento ordinario o por el de intimacin. En la demanda se expresaran los requisitos del art. 340 del CPC, si faltare alguno el juez ordenara la correccin del libelo , de esta resolucin del juez se oir apelacin, la cual deber interponerse de inmediato o dentro de los 3 das siguientes. El juez niega la admisin en los siguientes supuestos: .- Si faltare alguno de los requisitos del art. 640. .- Si no se acompaa con el libelo la prueba escrita del derecho que se alega: a.- Cartas misivas de las admisibles segn el cdigo civil. b.- Instrumentos pblicos o privados. c.- Letras de cambio, pagares, facturas, cheques. .- Subordinacin del derecho que se alega a una contraprestacin o condicin. Cuando la demanda se refiere a la entrega de cantidad cierta de cosas fungibles el demandante deber expresar en el libelo la suma de dinero dispuesto aceptar en compensacin si el intimado no cumple liberando a este de la obligacin. El decreto de intimacin ser motivado y expresara: nombre, apellido y direccin del demandante y demandado, el avenimiento de la causa, tipo de exigencia o reclamo y monto en dinero en caso de no poder hacerse entrega de cosa tangible, intereses generales y costas procesales. Si se cito al demandado no se encontrare el alguacil dar cuenta al juez expresando las direcciones o lugares donde lo haya solicitado y dispondr que el secretario del tribunal fije en la puerta de la casa, oficina o negocio un cartel, tambin se puede hacer por medio de la prensa en un diario de mayor circulacin durante 30 das una vez por semana. El intimado deber formular su oposicin dentro de los 10 das siguientes a su notificacin personal de acuerdo al art. 649 del CPC y si lo hace en tiempo oportuno el decreto de intimacin quedara sin efecto y no proceder la ejecucin forzosa. El juez en caso de instrumentos pblicos o privados decretara embargo provisional de bienes mueble, prohibicin de enajenar y gravar inmuebles o secuestros de bienes determinados. En los dems casos podr exigir que el demandante compruebe solvencia suficiente para responder de las resultas de las medidas. Va ejecutiva Se presenta la solicitud ante el tribunal competente la cual procede cuando existe instrumento pblico o autntico, vale o instrumento privado reconocido por el deudor. Verificados los mismos y admitidos por el juez se citara al deudor para que reconozca su firma extendida del instrumento privado. De resistirse o no comparecer dar fuerza ejecutiva al instrumento. Si el instrumento no fuere reconocido el demandante podr usar su derecho de juicio pero por va ordinaria. Si fuere tachado de falso se seguir el juicio por el tribunal competente. Si el deudor presenta garanta suficiente se proceder a la suspensin del embargo siempre que llene los extremos del art. 590 del CPC. En el momento de sacarse a remate los bienes embargados se suspender el procedimiento ejecutivo hasta que haya sentencia definitivamente firme, si en virtud de la sentencia firme hubiere de procederse al remate este se anunciara con 3 das de anticipacin, el acreedor tendr derecho a que el remate se lleve a cabo sin esperar la sentencia definitiva, el juez ser responsable si la caucin dada resultare insuficiente. Todo cuanto se practicare en virtud del decreto de embargo formaran un cuaderno separado, las partes podrn probar al mismo tiempo que les convenga y sus pruebas se pondrn en el cuaderno de la demanda, la parte vencida en va ejecutiva ser condenada al pago de las costas, si el deudor pensara que el remate le ha ocasionado perjuicios podr reclamarlos por procedimiento ordinario.
(La demanda por va ejecutiva procede cuando existe instrumento pblico o autntico, vale o instrumento privado reconocido por el deudor. Verificados los mismos y admitidos por el juez se procede al embargo de los bienes del deudor para garantizar el reconocimiento de la deuda con el acreedor. El embargo se suspende si el deudor presenta garanta suficiente que llene los extremos del art. 590 del CPC, el acreedor tiene derecho hacer efectivo el pago del crdito cuando los bienes embargados han sido hipotecados para el reconocimiento del mismo. El deudor hace reclamo por va ordinaria y en caso de no favorecer la sentencia definitiva al acreedor este debi dar garanta al momento de hacer efectivo el cobro de la deuda ante el juez quien es responsable de las estimaciones de clculos hechas en la demanda. El acreedor tiene derecho al remate anticipado cuando los bienes embargados han sido hipotecados para la cancelacin de la deuda, el acreedor tendr derecho a exigir el remate anticipado ante el juez art.635 del CPC.)