Es una institucin jurdico-contractual en cuya virtud el promitente se obliga frente al
estipulante a cumplir una prestacin en beneficio de una tercera persona. Se trata pues de un contrato como cualquier otro con la particularidad de que el resultado querido se desva de su destino normal, dirigindola a favor del tercero.
Las partes que intervienen en el contrato son el estipulante y el promitente, de tal modo que el tercero no es parte del negocio sino extrao a l. Para que surta efectos es necesario que el mencionado tercero acepte el derecho o beneficio establecido en su favor. Caracteres jurdicos y elementos:
Contrato sui gneris Contrato con dos partes Extraeidad del tercero Inters propio del estipulante Naturaleza variada de la prestacin Elementos:
Sujetos y capacidad
Objeto de la prestacin
Relaciones contractuales
Derechos del tercero y del estipulante:
Origen y exigibilidad del derecho del tercero
Aceptacin del tercero
Momento en que se adquiere el derecho
Declaracin de beneficiario Estipulante:
Derecho a exigir el cumplimiento de la obligacin
Derecho de sustituir al tercero
Facultad de revocar o modificar el derecho del tercero
Renuncia a las facultades de revocar EFECTOS:
Se denomina en la doctrina relacin de cobertura y ciertamente es la normal relacin derivada del contrato entre las partes contratantes. De este modo, las partes que intervienen en el contrato pueden exigirse entre s, todos los derechos y obligaciones a que se han comprometido en negocio celebrado. Ha sido denominado relacin de valuta y es la situacin subyacente que acta como causa de atribucin patrimonial que el tercero recibe. El estipulante puede celebrar el contrato a favor del beneficiario para hacerle una liberalidad, para cumplir una obligacin preexistente o con el fin de recibir de l una compensacin. Entre el promitente y el beneficiario, queda constituida una relacin patrimonial por virtud de la cual este ltimo ser titular del derecho establecido en su favor y el primero soportar la situacin del sujeto pasivo de aquel derecho. PROMESA DE LA OBLIGACION HCHA A UN TERCERO:
Figura contractual en virtud de la cual una de las partes promete a la otra la obligacin o el hecho de un tercero, con cargo de que el promitente quede obligado a indemnizar al otro contratante, si el tercero no asume la obligacin o no cumple el hecho prometido respectivamente. De l se desprenden dos matices de la promesa: la promesa de la obligacin del tercero y la promesa del hecho de un tercero. CARACTERES: Contrato sui gneris Contrato con dos partes Contrato celebrado en nombre propio Asuncin de dos clases de obligaciones Responsabilidad del promitente Riesgo de incumplimiento
CONTENIDO DEL COMPROMISO DEL PROMITENTE
Sobre este aspecto han surgido diversas teoras, siendo las ms importantes las que siguen:
Contenido del compromiso principal del promitente
Teora que estima es una obligacin de que el tercero consienta.
Teora que considera que se trata de una obligacin de garanta.
Teora que sostiene que es una obligacin de procurar la obligacin o el hecho del tercero.
Teora que seala que es una obligacin de gestionar ante el tercero.
Contenido del compromiso accesorio del promitente
Consiste en el fondo de una prestacin de dar, que se expresa en el pago de una cantidad de dinero por los daos y perjuicios ocasionados al promitente porque el tercero no asumi la obligacin o el hecho prometido.
INDEMNIZACIN POR EL PROMITENTE
En la hiptesis de que el promitente no obtenga el asentimiento del tercero o ste no cumpla con la prestacin o en su defecto lo cumple de manera defectuosa, segn los casos, quedar obligado a pagar los daos y perjuicios que sufra el promisario. Responsabilidad del promitente El artculo 1471 expresa que en cualquiera de los casos del artculo 1470, la indemnizacin a cargo del promitente tiene el carcter de prestacin sustitutoria de la obligacin o del hecho del tercero. Este precepto determina la responsabilidad del promitente y pone de relieve la naturaleza de la prestacin sustitutoria que tiene la indemnizacin, tanto para la promesa de la obligacin como para la promesa del hecho de un tercero, cuando una u otra se incumple. Entonces, tampoco se trata de una simple clusula penal como podra aparecer
Indemnizacin convencional anticipada
La figura de la indemnizacin convencional anticipada, se funda en el hecho de que el promitente no pueda ser obligado a satisfacer la obligacin, pues no depende de su voluntad sino del tercero. As pues, el incumplimiento por parte del tercero no podra ser considerado como un caso de inejecucin dolosa o culposa por ello la indemnizacin podr ser previamente pactada en su monto. Ese riesgo es pues la prestacin sustitutoria, esto es, la indemnizacin.
ASENTIMIENTO DEL TERCERO
Una vez celebrado la promesa de la obligacin o del hecho de un tercero entre el promitente y promisario, puede ocurrir que el tercero acepte el contrato o simplemente, no lo haga. Si el tercero acepta obligarse frente al promisario, debe manifestar su asentimiento. El asentimiento puede ser declarado, como acontece en toda oferta, en forma expresa o tcita inclusive en forma solemne, caso en el cual se requiere de escritura pblica si el contrato a celebrarse entre el tercero y promisario fuera de donacin de inmuebles.
Efectos del asentimiento del tercero
Dar por cumplido el compromiso del promitente si consiste slo una promesa de la obligacin del tercero, pero no dar lugar al cumplimiento si el compromiso consiste en el hecho de aqul porque para ello es necesario que el tercero ejecute la prestacin. Liberar al promitente de su obligacin de ejecutar la prestacin sustitutoria si el compromiso fue solo de que el tercero se obligara, en cambio, si el compromiso hubiera sido obtener el hecho del tercero, el mero sentimiento no es suficiente para liberarlo, ya que en el caso es indispensable que el tercero ejecute la prestacin.
Falta de asentimiento del tercero
Negativa del tercero a prestar asentimiento
Los efectos jurdicos por falta de asentimiento del tercero son distintos segn sea las causales de la actitud del tercero
Imposibilidad de prestar asentimiento
Muerte del Promitente
En el supuesto de que falleciera el promitente y lo heredara el tercero, la solucin que se da es que el tercero podra negarse a contraer la obligacin o ejecutar el hecho a favor del promisorio, pero en tal caso deber pagar al promisario, pero en tal caso deber pagar al promisorio la obligacin sustitutoria.
APLICACIONES ESPECFICAS
Venta de bien ajeno Si bien es cierto que tcnicamente no es una compraventa, puesto que nadie puede crear una obligacin a cargo de un tercero sin asentimiento de ste, la obligacin de una de las partes no puede ir ms all que comprometer su actividad para obtener del verdadero dueo del bien su asentimiento para transferir la propiedad de ste al comprador. Lo que se busca es que le promitente obtenga que el propietario se obligue bien a vender o bien a arrendar. Logrado el asentimiento del tercero del tercero el contrato de compraventa y de arrendamiento respectivamente se celebra entre el promisario y el tercero. CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR :
Se trata pues de una figura contractual nueva, en virtud de la cual una de las partes llamadas estipulante se reserva frente a la otra denominada promitente la facultad de designar en un momento posterior a un tercero elegido que ocupar su lugar y que en definitiva asumir todos los derechos y obligaciones derivadas del mismo. Se est entonces ante una fuerza contextual de alianza que es aplicable tanto a los contratos tpicos como a los atpicos. Caracteres:
Contrato celebrado por dos partes
Contrato sui gneris
Reserva de nombrar a un tercero
Efectos retroactivos
DESIGNACIN DEL DEFINITIVO CONTRATANTE
Viene a ser un acto unilateral recepticio por el que el estipulante comunica al promitente dentro del plazo establecido por la ley de la persona que ser el definitivo contratante quien debe adquirir los derechos y asumir las obligaciones. El nombramiento es un acto unilateral que exige la aceptacin del nombrado, pero no es una ratificacin, tampoco una confirmacin. a) Que exista reserva expresa de la facultad de una de las partes para designar posteriormente a la persona (tercero) que va a asumir sus derechos y obligaciones que deriven del contrato. b) Que la declaracin del nombramiento se comunique a la otra parte dentro de un plazo que no puede exceder los veinte das a partir de la fecha de celebracin del contrato. c) Que a la declaracin del nombramiento se acompae la aceptacin de la persona nombrada. d) Que revista la misma forma que las partes hayan usado en el contrato.
EFECTOS DE LA DECLARACIN DE NOMBRAMIENTO
Si la declaracin de nombramiento se hizo vlidamente, la persona nombrada asume todos los derechos y las obligaciones derivadas del contrato, con efecto desde el momento de la celebracin de este. En caso contrario o cuando no se efecta la declaracin de nombramiento dentro del plazo, el contrato produce efecto entre los contratantes originarios, vale decir, que las consecuencias jurdicas se retrotraen a la fecha de la celebracin del negocio jurdico, del mismo modo como si la hubieran celebrado originalmente.
Invalidez de la Declaracin
Si la persona nombrada fuera incapaz o insolvente
Si la parte que se reserv el derecho no acompa la aceptacin de la persona designada
Si no se efecta la declaracin de nombramiento dentro del plazo establecido por ley
Si la declaracin o aceptacin no revistiesen la forma usada para el contrato