CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR
el Sr. Pedro Trujillo Ramirez identificada con DNI N 0!0"0#!$ con domicilio en la
%&. 'etropolitana 'z %(#) Comas* + de la otra parte como LA ARRENDATARIA$
la Sra. ,enita -raciela Campos Calderon$ identificada con DNI N 0..)/!#/ +
domiciliada en el %%00 0. 1nrique 'illa 2c3oa 'z "#4 5 ")$ 6os 2li&os* quienes
con&ienen de mutuo acuerdo + re7ulado por las le+es &i7entes sobre la materia$
en los t8rminos + condiciones si7uientes9
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra
desocupado$ en buen estado de conser&aci:n + 3abitabilidad$ + sin ma+or
des7aste que el producido por el uso normal + ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- 'ediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a
LA ARRENDATARIA$ el inmueble descrito en la cl;usula primera para destinarlo
<nicamente a taller$ el cual es recibido en perfecto estado de operati&idad$
conforme a lo se=alado en la cl;usula primera. Por su parte$ LA ARRENDATARIA
se obli7a a pa7ar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cl;usula
si7uiente$ en la forma + oportunidad con&enidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA.- 6as partes acuerdan que el monto de la renta que pa7ar;
LA ARRENDATARIA$ en calidad de contraprestaci:n por el alquiler del inmueble$
asciende a la suma de S>.""00.00 ?mil cien + 00>"00 Nue&os Soles@ mensuales$
cantidad que ser; cancelada en dinero$ en la forma + oportunidad a que se refiere
la cl;usula si7uiente.
% la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA$ entre7a al ARRENDADOR$
la suma de S>""00.00 ?mil cien + 00>"00 Nue&os Soles@$ correspondiente al mes
adelantado de abril$ +* la suma de S>A000.00 ?dos mil + 00>"00 nue&os soles@$ por
concepto de dos mensualidades en 7arantBa del pa7o$ los cuales no 7eneraran
intereses ni rentas + ser;n de&ueltas a la entre7a del bien$ pre&ia &erificaci:n del
cumplimiento de todos los pa7os a los que est; obli7ado LA ARRENDATARIA.
CUARTA.- 6a forma de pa7o de la renta ser; por mensualidades adelantadas que
LA ARRENDATARIA pa7ar; en el domicilio de EL ARRENDADOR$ el A! de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- 1l plazo del presente contrato es de un a=o$ el cual re7ir; a partir del A!
de marzo del A0"/ 3asta el A! de marzo del A0"4$ a cu+o &encimiento podr;
reno&arse con el acuerdo de ambas partes$ pudiendo &ariar las condiciones
establecidas en el presente contrato$ en cuanto al plazo$ monto de la renta + uso
del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- EL ARRENDADOR se obli7a a entre7ar el bien objeto de la prestaci:n a
su car7o en la fec3a establecida en el presente contrato$ la misma que se
&erificar; con la entre7a de las lla&es.
SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA se obli7a a pa7ar puntualmente el monto de la
renta$ en la forma$ oportunidad + lu7ar pactados$ con sujeci:n a lo con&enido en
las cl;usulas cuarta + quinta.
OCTAVA.-%simismo$ LA ARRENDATARIA est; obli7ado a pa7ar puntualmente el
importe de todos los ser&icios p<blicos$ tales como a7ua + desa7C8$ ener7Ba
el8ctrica + otros suministrados en beneficio del bien.
I7ualmente se inclu+e en esta cl;usula la obli7aci:n de pa7ar los tributos
municipales de parques + jardines$ relleno sanitario$ serenaz7o + otros que 7ra&en
el bien arrendado$ con eDcepci:n del impuesto predial el cual corresponde
eDclusi&amente al ARRENDADOR.
Tambi8n deber; pa7ar cualquier derec3o municipal que por 6icencia 'unicipal$
obten7a EL ARRENDATARIO.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO est; obli7ado a permitir la inspecci:n del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cu+o efecto 8ste deber; cursar
pre&io a&iso por escrito$ con una anticipaci:n no menor de dos dBas.
Eueda con&enido que forma parte de la inspecci:n del bien arrendado$ la
eD3ibici:n de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los ser&icios
+ tributos que se refiere la cl;usula octa&a.
DECIMA.- LA ARRENDATARIA est; obli7ado a efectuar por cuenta + costo
propio las reparaciones + mantenimientos que sean necesarios para conser&ar el
bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA queda pro3ibido de introducir mejoras$
cambios o modificaciones internas + eDternas en el bien arrendado$ sin el
consentimiento eDpreso + por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras
inclusi&e las de recreo$ ser;n de beneficio de EL ARRENDADOR$ sin obli7aci:n
de pa7o al7uno.
DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA no podr; ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo nin7<n tBtulo$ ni subarrendarlo$ total o
parcialmente$ ni ceder su posici:n contractual$ sal&o que cuente con el
consentimiento eDpreso + por escrito del ARRENDADOR$ en cu+o caso se
suscribir;n los documentos que fueren necesarios.
DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA se obli7a a desocupar el bien
arrendado en la fec3a de &encimiento del plazo estipulado en la cl;usula seDta de
este contrato$ sal&o reno&aci:n del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO CUARTA.- 1n caso de incumplimiento de lo estipulado en la cl;usula
d8cimo cuarta$ LA ARRENDATARIA deber; pa7ar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S>. !0.00 ?Sesenta + 00>"00 Nue&os
Soles@$ por cada dBa de demora en la entre7a del bien.
CLAUSULA DE GARANTA9
DECIMO QUINTA.- 1n la fec3a de suscripci:n del presente documento LA
ARRENDATARIA entre7a al ARRENDADOR la suma de S>.A000.00 ?dos mil +
00>"00 nue&os soles@ equi&alente a dos meses de renta$ en calidad de dep:sito$
en 7arantBa del absoluto cumplimiento de todas las obli7aciones asumidas en
&irtud de este contrato.
1l mencionado dep:sito en 7arantBa le ser; de&uelto a LA ARRENDATARIA sin
intereses o rentas$ al &encimiento del presente contrato$ siempre que no 3a+a sido
reno&ado$ + una &ez &erificado el estado de conser&aci:n + funcionamiento del
bien arrendado.
6as partes dejan establecido que el dep:sito en 7arantBa$ no podr; ser destinado a
cubrir el pa7o de la renta de nin7<n perBodo.
1n se=al de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
6ima a los A! dBas del mes de marzo del A0"".
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