Entre Raul Alberto Schwarth Villavicencio, Venezolano, mayor de edad, Soltero,

estudiante, titular de la cdula de identidad 19.448.039, y domiciliado en el

Callejn 20 de Febrero, La vela de Coro, Municipio Colina, Estado Falcn, quien
en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
Paola Amaya Reyes, Venezolana, mayor de edad, soltera, estudiante, titular de la
cdula de identidad nmero 19.448.078, y de este domicilio, quien en lo adelante
se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas
siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada enel
Callejon Guadalupe, Mataruca, Parroquia La Vela de Coro, Municipio Colina,
Estado Falcon. El respectivo inmueble tiene las siguientes caractersticas:
Estructura: de hormigon; paredes de bloques; techo: de asbesto; piso: uno (1);
nmero de baos uno (1), nmero de Habitaciones tres (3), con un solar de
doscientos metros cuadrados (200m
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). La vivienda le pertenece a EL
ARRENDADOR segn documento de propiedad inscrito en el Registro Pblico del
Municipio Colina Estado Falcn, bajo el nmero 333, tomo 444, de fecha diez (10)
de Mayo de dos mil catorce (2014) con numero catastral 555 y tiene como linderos
los siguientes: Norte: Escuela Bolivariana de Mataruca; Sur: Callejn las
Mercedes; Este: Callejn La Paz y Oeste: quebrada de Macoruca. SEGUNDA: El
inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no
pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato
ser de un (01) ao pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL
ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminacin del contrato decidir
no continuar la relacin arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cnones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de
tres mil Bolvares Fuertes (3000 Bsf.) los cuales sern cancelados en la Cuenta
Corriente nmero 12345678901234567890 del Banco Bicentenario a nombre de
EL ARRENDADOR y ser cancelado los das tres (3) del mes siguiente a su
vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolucin de la
RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado
nmero 55555 de fecha diez (10) de Mayo de dos mil catorce (2014) de la
Superintendencia de Arrendamiento. QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la
vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligndose
a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a
servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL
ARRENDADOR, no obstante los daos maliciosos determinados por las
autoridades competentes corrern sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no
efectuar modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble arrendado; b) a
no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble
en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas filtraciones, goteras, etc., y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservacin, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo
manifiesta que tanto la instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems
accesorios del inmueble en cuestin, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
trmino del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA:
La falta de cumplimiento de las clusulas del presente contrato ser causa
suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales
conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia
de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL ARRENDATARIO
en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos corrern por
cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separacin del cnyuge,
concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL
ARRENDATARIO podr subrogarse el presente contrato en la otra persona que
habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir
cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de La Vela de Coro Municipio
Colina del Estado Falcn, como domicilio competente al ser el de la ubicacin de
la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no
estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en La Ley
para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en
Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011 y su
Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las clusulas que aqu se
exponen y en seal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser
consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos
a un mismo tenor y un solo efecto. En La vela de Coro, a los diez (10) das del
mes de Mayo del dos mil catorce (2014).
EL ARRENDADOR___________________________________________
EL ARRENDATARIO__________________________________________