PROTECCION DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO URBANSTICO Y DE REAS DE VALOR CULTURAL DE LA CIUDAD DE CORDOBA
TITULO I
DISPOSICIONES PRELIMINARES
Art. 1.- Objeto General Proteger y poner en valor de los bienes y lugares del patrimonio construido en la Ciudad de acuerdo al orden pblico que estos poseen, como as tambin la identificacin y delimitacin de reas con valores urbansticos y ambientales a proteger y/o rehabilitar. El Departamento Ejecutivo Municipal en virtud de las facultades conferidas por el Art. 123 de la Constitucin Nacional, los Arts. 65, 180 y 185 de la Constitucin provincial, el Art. 27 incisos 3) y 4) y el Art. 31 de la Carta Orgnica Municipal, realizar las acciones pertinentes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 2.- Objetivos particulares: Son objetivos particulares de la presente Ordenanza: a) Proteger los edificios singulares de valor histrico y/o arquitectnico, que constituyen elementos que caracterizan y otorgan identidad al entorno en que se encuentran. b) Preservar y poner en valor los elementos significativos del tejido urbano y las situaciones de valor ambiental que caracterizan los barrios histricos. c) Implementar instrumentos de gestin para hacer efectivas la proteccin y puesta en valor del patrimonio.-----------------------------------------------------------------------------------------
Art. 3.- Definiciones
Bien Cultural: son aquellos inmuebles y lugares cuyos valores intrnsecos les confieran relevancia como componentes del patrimonio cultural de la poblacin de la ciudad de Crdoba. reas de Proteccin de Patrimonio (APP): son aquellas reas o situaciones urbanas que por sus cualidades intrnsecas, caracterizadas por sus valores ambientales y/o funcionales, definen un paisaje urbano particular susceptible de ser mantenido y potenciado mediante acciones de intervencin que no alteren la calidad ambiental del rea.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TITULO II
DE LAS REAS DE PROTECCIN DE PATRIMONIO
Art. 4.- Delimitacin Establcese que Las reas de Proteccin de Patrimonio que se establecen por la presente corresponden a las consignadas en el Anexo Grfico, el cual podr ser actualizado en funcin de estudios urbanos particularizados a propuesta del Departamento Ejecutivo Municipal.--------------------------------------------------------------------------
Art. 5.- Objetivos Particulares para las reas de Proteccin de Patrimonio:
a) Proteger mediante distintos niveles de intervencin los edificios y situaciones urbanas singulares, de valor arquitectnico, histrico, y/o ambiental, que constituyen elementos que caracterizan el tejido de reas histricas y otorgan significado al entorno donde se encuentran.
b) Controlar las intervenciones sobre los bienes inmuebles con nivel de proteccin edilicia catalogados por la presente Ordenanza.
c) Establecer condiciones de regulacin urbanstica para los inmuebles catalogados y no catalogados incluidos en una APP, a fin de mantener las cualidades del rea a proteger.---------------------------------------------------------------------------------------------------
TITULO III
DE LA PROTECCION DEL PATRIMONIO ARQUITECTNICO URBANSTICO Y DE REAS DE VALOR CULTURAL DE LA CIUDAD DE CORDOBA
Art. 6.- Criterios de Categorizacin El Departamento Ejecutivo Municipal deber categorizar en base a los siguientes criterios de valoracin, considerados en funcin de los propios inmuebles a proteger y del anlisis del contexto urbano:
Valor Tipolgico: elementos representativos de estructuras de organizacin tipolgica. Valor Esttico-Arquitectnico: elementos poseedores de calidades de estilo, composicin, materiales, y otra particularidad relevante. Valor Urbano-Ambiental: refiere a las cualidades que posee un inmueble o grupo de inmuebles que definen o califican la trama, el paisaje urbano o el espacio pblico. Valores Histrico-Social y Documentario-Testimonial: refiere a aquellos elementos testimoniales de una organizacin social o forma de vida que configuran la memoria histrica colectiva y un uso social actual.------------------------------------------------------------------
Art. 7.- Categoras: Establcense las siguientes categoras de valoracin edilicia: 1) Monumental:. Valor Excepcional 2) Alta: Valor singular tipolgico, esttico-arquitectnico, histrico 3) Media: Valor singular arquitectnico-urbano-ambiental 4) Baja: Valor social, de identidad 5) Testimonial: Valor documentario testimonial
Art. 8.- Alcances Se definen los siguientes alcances para la proteccin del Patrimonio:
a) Proteccin Especial: Se refiere a reas homogneas por sus valores histricos y/o ambientales a fin de consolidar y potenciar sus cualidades, considerando en este nivel a las reas de Proteccin de Patrimonio (APP). b) Proteccin Ambiental: Se refiere al espacio pblico e incluye las fachadas y muros exteriores de los edificios que participan de los mismos en reas que se destacan por sus valores paisajsticos, simblicos, sociales o espaciales. c) Proteccin Edilicia: Se refiere a los bienes inmuebles categorizados de acuerdo a lo establecido en el artculo precedente.---------------------------------------------------------
TITULO IV
DE LA CATALOGACION
Art. 9.- Catlogo Crase el CATALOGO DE BIENES INMUEBLES Y LUGARES DEL PATRIMONIO DE LA CIUDAD DE CRDOBA, que como Anexo I forma parte de la presente Ordenanza.--------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 10.- Concepto y Alcance El Catlogo constituye un instrumento de identificacin, registro y valoracin de los inmuebles y lugares considerados de valor arquitectnico-urbanstico en funcin de la preservacin del patrimonio cultural de la ciudad. Los inmuebles incluidos en dicho CATALOGO DE BIENES INMUEBLES Y LUGARES DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA CIUDAD DE CRDOBA cuentan con proteccin provisoria hasta su calificacin y declaracin en los trminos de la Ordenanza N 10626.--
Art. 11.- Procedimiento de Actualizacin del Catlogo La incorporacin de nuevos elementos al Catlogo podr efectuarse a propuesta del Departamento Ejecutivo Municipal, del Concejo Deliberante, de Organizaciones y/o Asociaciones Civiles o Centros Vecinales, previo estudio de las Direcciones de Cultura y de Planeamiento Urbano, o las que las reemplacen en el futuro.-
Art. 12.- Gestin sobre los bienes catalogados Establcese que toda accin a emprender sobre bienes inmuebles incluidos en el Catlogo que implicare modificacin, ampliacin, restauracin, refuncionalizacin, cambio de uso o destino, demolicin total o parcial, o cualquier otra alteracin deber ser previamente autorizada por las reas de Patrimonio Cultural y de Planeamiento Urbano, las que asesorarn respecto de la intervencin en funcin de los objetivos de proteccin enumerados en la presente.-----------------------------------------------------------------------------------
TITULO V
DE LA DIFUSIN
Art. 13.- Difusin del Catlogo y de las APP Establcese la amplia difusin del Catlogo y las APP, a travs de la pgina Web del Municipio, como as tambin las dems acciones que propicien la informacin, concientizacin y valoracin del patrimonio cultural de la Ciudad.--
Art. 14.- COMUNQUESE, Publquese, dse al Registro Municipal y ARCHVESE.--------
Derecho urbanístico en la Comunidad de Madrid: Segunda edición (adaptada a la reforma del régimen de licencias urbanísticas en la Ley madrileña 1/2020, de 8 de octubre)