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REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIN PARA EL
MUNICIPIO DE TAPACHULA
Aprobado En Sesin Ordinaria de Cabildo el 17 de Diciembre de 2013 y difundido a travs de la Publicacin
No. 100-C-2014 en el Peridico Oficial No. 093 tomo III del Mircoles 19 de Marzo de 2014


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C. Mtro. Samuel Alexis Chacn Morales, Presidente Municipal Constitucional De Tapachula, Chiapas;
con fundamento en lo dispuesto en los artculos 115, Fraccin II, Prrafo Segundo, de la Constitucin Poltica
De Los Estados Unidos Mexicanos; 70, Fraccin I, VI, Inciso A), B), C), D), F), I), de la Constitucin Poltica Del
Estado Libre Y Soberano De Chiapas; 36 Fraccin II, III, XXI, XLII, 40 Fraccin VI, VIII, IX, XIII, 43, Fraccin V,
VII, 44 Fraccin I, II, III, XIII, 46 Fraccin IV, 60 Fraccin X, 95, Prrafo Segundo, 96, 97, Fraccin I, XI, 133, 134,
135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 147, 151, De La Ley Orgnica Municipal Del Estado De Chiapas,
En Cumplimiento Al Acuerdo De Cabildo Tomado Por El Ayuntamiento en Sesin Ordinaria Celebrada El Da 17
de Diciembre De 2013 , a sus habitantes hace saber:

Que el Ayuntamiento Constitucional de Tapachula, en uso de las facultades que le concede el Artculo
36 Fraccin II de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas; y,

CONSIDERANDO

Que de acuerdo al artculo 115 fraccin II, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos,
es facultad de los municipios aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que debern expedir las
legislaturas de los Estados, los bandos de polica y gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones
administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administracin
pblica municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios pblicos de su competencia y
aseguren la participacin ciudadana y vecinal.

Que dentro de las polticas del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula, est la
conformacin de una estructura urbana acorde a las actividades y caractersticas de la poblacin y a su
comportamiento, salvaguardando los objetivos del Municipio; cumpliendo con las normas que permitan regular
el desarrollo urbano, planificacin, seguridad y estabilidad de las construcciones; as como las limitaciones y
modalidades que se impongan en la utilidad y uso de los terrenos y edificaciones de propiedad pblica o privada
en el Municipio de Tapachula.

Que es de vital importancia para el buen desarrollo de la Administracin Pblica Municipal, el mantener su
marco normativo actualizado y acorde a su realidad social.

Que con el crecimiento del Municipio y la consiguiente creacin de nuevos centros de poblacin, as como el
desarrollo urbano propio de una sociedad moderna, se vuelve necesario establecer reglas claras que permitan
la correcta ejecucin de las obras y construcciones en el Municipio.

El Ayuntamiento de Tapachula, tiene a bien expedir el siguiente:





REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
PARA EL MUNICIPIO DE TAPACHULA, CHIAPAS.
















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NDICE

TTULO PRIMERO
DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
CAPTULO NICO.
GENERALIDADES.......................................................................................................................................................6
TTULO SEGUNDO
DEL ORDENAMIENTO URBANO
CAPITULO UNICO
ORDENAMIENTO URBANO....................................................................................................................................9
TTULO TERCERO
VIAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN
CAPITULO I
GENERALIDADES......................................................................................9
CAPTULO II
USO DE LA VA PUBLICA............................................................................................................10
CAPTULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PBLICA..................................................................11
CAPITULO IV
ALINEAMIENTO, NMERO OFICIAL Y NOMENCLATURA..12
CAPTULO V
USO DE SUELO.....14
CAPTULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES................................................................................................... 14
CAPTULO VII
ANUNCIOS...................................................................................................15
CAPITULO VIII
REAS VERDES .............................................................................................................................15

TITULO CUARTO
SERVICIOS PBLICOS MUNICIPALES
CAPITULO I
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO......................................................................................16
CAPTULO II
PAVIMENTOS............................................................................................................................................................16
CAPTULO III
GUARNICIONES........................................................................................................................................................17
CAPTULO IV
BANQUETAS.............................................................................................................................................................17
CAPTULO V
POSTES.................................................................................................................................................................18
CAPITULO VI
ALUMBRADO PBLICO.....19

TTULO QUINTO
PADRN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA
CAPTULO I
DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE
OBRA.......19
CAPTULO II
DE LA COMISIN PARA LA REVISIN Y MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCIN Y NORMAS
TCNICAS..............................................20
CAPITULO III
RESPONSABLES DE OBRA.....................................................................................................................................21
CAPITULO IV
CORRESPONSABLES DE OBRA......23
CAPITULO V
RESPONSABILIDADES Y SANCIONES...................................................................................................................25

TTULO SEXTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES............................................................................................................................26
CAPTULO II
AMPLIACIONES Y/O REMODELACIONES..........................................................................................................32
CAPTULO III
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES ....32

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CAPTULO IV
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES................................................................................. 33

TTULO SPTIMO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPTULO I
REQUERIMIENTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO..................................................................................... 34
CAPTULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD.............................................................................................................36
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.................................36
CAPTULO IV
REQUERIMIENTOS DE ACSTICA EN LAS CONSTRUCCIONES........................................................................37
CAPTULO V
EDIFICIOS PARA HABITACIN............................................................................................................................... 37
CAPTULO VI
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS..........................................................................................................38
CAPTULO VII
EDIFICIOS PARA EDUCACIN........................................................................................................................... 39
CAPTULO VIII
INSTALACIONES DEPORTIVAS............................................................................................................................. 40
CAPTULO IX
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS............................................................................................... 41
CAPTULO X
BAOS Y ALBERCAS PBLICOS........................................................................................................................... 41
CAPTULO XI
INDUSTRIAS............................................................................................................................................................. 43
CAPTULO XII
HOSPITALES............................................................................................................................................................ 43
CAPTULO XIII
SALAS DE ESPECTCULOS.................................................................................................................................. 44
CAPTULO XIV
CENTROS DE REUNIN..........................................................................................................................................46
CAPTULO XV
TEMPLOS................................................................................................................................................................. 46
CAPTULO XVI
ESTACIONAMIENTOS..............................................................................................................................................47
CAPTULO XVII
ESTACIONES TERRENAS O ESTRUCTURAS DE COMUNICACIN....................................................................48
CAPTULO XVIII
DISPOSICIONES DE OBRA PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES..........................................50
CAPTULO XIX
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS..52
CAPTULO XX
INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS.....53
CAPTULO XXI
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN DE LA IMAGEN URBANA Y SU CONTEXTO..56
CAPTULO XXII
INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS Y PLUVIALES..............................................................................56
CAPTULO XXIII
INSTALACIONES ELCTRICAS...............................................................................................................................58
CAPTULO XXIV
INSTALACIONES PARA COMBUSTIBLES..............................................................................................................60
CAPTULO XXV
INSTALACIONES TELEFNICAS............................................................................................................................61

TTULO OCTAVO
DE LA CONSTRUCCIN
CAPTULO I
GENERALIDADES.61
CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS.............................................................................................................. 62
CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN....63
CAPITULO IV
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES.................................................................................................................... 63
CAPTULO V
INSTALACIONES......................................................................................................................................................65


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TTULO NOVENO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES................................................................................................................................65
CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES................................................................................66
CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL...............................................................................................................67
CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS Y CARGAS VIVAS..................................................................................................................69
CAPTULO V
DISEO POR SISMO................................................................................................................................................71
CAPTULO VI
DISEO POR VIENTO..............................................................................................................................................73
CAPTULO VII
DISEO DE CIMENTACIONES.................................................................................................................................74
CAPTULO VIII
CONSTRUCCIONES DAADAS...............................................................................................................................75
CAPTULO IX
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES.....................................................................................................76
CAPTULO X
PRUEBAS DE CARGA..............................................................................................................................................77
CAPTULO XI
INSPECCIN Y VIGILANCIA....................................................................................................................................78

TTULO DCIMO
DE LAS SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
SANCIONES..............................................................................................................................................................79
CAPTULO II
DEL RECURSO ADMINISTRATIVO DE RECONSIDERACIN...............................................................................79
TABLA NO. 1
REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO...................................................................................81
TABLA NO. 2
REQUERIMIENTO DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO..............................................................................86
TABLA NO. 3
REQUERIMIENTO DE MUEBLES SANITARIOS......................................................................................................89
TABLA NO. 4
DIMENSIONES DE PUERTAS..................................................................................................................................92
TABLA NO. 5
REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN HORIZONTAL...........................................................................................93
TABLA NO. 6
REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN VERTICAL................................................................................................94
TABLA NO. 7
GUA PARA REVISIN DE PROYECTOS ELCTRICOS QUE SOLICITAN LICENCIA DE CONSTRUCCIN..95
TABLA NO. 8
REQUISITOS MNIMOS DE ILUMINACIN..96
GLOSARIO................................................................................................................................................................97
TRANSITORIOS........................................................................................................................................................98


















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TTULO PRIMERO
DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN

CAPTULO NICO
GENERALIDADES

Artculo 1: El Ayuntamiento de Tapachula tiene dentro de sus funciones y facultades, el regular tanto
la obra pblica, como la privada, as como el ordenamiento territorial de zonas urbanas dentro del municipio;
incorporando el desarrollo urbano con disposiciones a travs de las cuales podr reglamentar el uso del suelo,
factibilidad de proyectos y de construccin, la expedicin de licencias, cuidando que la Imagen Urbana y el
Desarrollo Urbano sea de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano vigente y de este modo incidir
correctivamente como un mecanismo de control buscando aminorar las deficiencias de planeacin urbana actual,
atendiendo oportunamente las necesidades de la poblacin.

El presente Reglamento es de orden pblico e inters social, su cumplimiento y observancia se aplicar
en el Municipio de Tapachula, Chiapas y, tiene por objeto regular el desarrollo urbano, planificacin, seguridad,
estabilidad e higiene de las construcciones, as como las limitaciones y modalidades, que se impongan al uso
de los terrenos o edificaciones de propiedad pblica o privada.

Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el
uso de las construcciones y los usos, destinos y reservas de los predios en el Municipio, se sujetarn a las
disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Chiapas, Ley de Fraccionamientos y Conjuntos
Habitacionales Para El Estado y Los Municipios De Chiapas, Ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al
Ambiente del Estado, Ley De Propiedad En Condominio De Inmuebles Para El Estado De Chiapas, la NOM-001-
SEDE-2012, Instalaciones Elctricas y al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula
o los programas parciales que se deriven de ste, as como las disposiciones sealadas en ste Reglamento y
en otros ordenamientos aplicables.

Todas estas disposiciones son aplicables a obras o predios de propiedad particular, ejidal, comunal,
municipal, estatal o federal que se encuentren dentro del Municipio de Tapachula.

Artculo 2: Para los efectos del presente Reglamento se entender por:

I. H. Ayuntamiento: Al Ayuntamiento de Tapachula, Chiapas;
II. Ampliacin: Agrandar cualquier construccin.
III. Conservacin: Las operaciones necesarias para evitar la degradacin de un bien mueble e
inmueble.
IV. Constitucin: A la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos ( Artculo 115
constitucional)
V. Construccin: La accin o efecto de fabricar, erigir, edificar cualquier tipo de obra.
VI. Demolicin: Derribar todo o una parte de la construccin.
VII. Escombro: Se denomina escombros al conjunto de fragmentos o restos de ladrillos,
hormign, argamasa, acero, hierro, madera, entre otros, provenientes de los desechos de la
construccin, remodelacin o demolicin de estructuras como edificios, residencias, puentes,
etctera.
VIII. Autoconstruccin: La edificacin de una construccin destinada para habitacin, ubicada en
zonas habitacionales de alta densidad, que se cuente o tenga la factibilidad de la
infraestructura bsica, realizada de manera directa por el propietario y cuya superficie mxima
o total no rebase los cuarenta metros cuadrados de construccin.
IX. Edificacin: Las construcciones sobre un predio sin dividir o fraccionar o sobre un lote
producto de una divisin o fraccionamiento.
X. D.R.O.: Director responsable de Obra, persona fsica con capacidad profesional en las reas
de proyecto y construccin de obras, reconocido por el Ayuntamiento como capaz de asumir
la responsiva por el desarrollo de la obra.
XI. El programa: Al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula,
Chiapas.
XII. Instalacin: La accin y efecto de dotar de un conjunto de sistemas, equipos, aparatos,
protecciones y conducciones para los servicios a la construccin.
XIII. Ley: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas;
XIV. Ley de equilibrio ecolgico: A la Ley de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del
Estado;

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XV. Ley de fraccionamientos: A la Ley de Fraccionamientos Y Conjuntos Habitacionales Para
El Estado Y Los Municipios de Chiapas;
XVI. Ley general: A la Ley General de Asentamientos Humanos del Estado;
XVII. Ley orgnica: A la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas;
XVIII. Modificacin: Es la accin y efecto de cambios que puede sufrir una construccin en su
planta, fachada o calidad.
XIX. Ordenamiento urbano: Se entiende por Ordenamiento Urbano, el conjunto de normas,
principios y disposiciones que, con base en estudios urbansticos adecuados, coordina y dirige
el desarrollo, el mejoramiento y la evolucin del municipio, expresndose mediante planes,
reglamentos y dems instrumentos administrativos, para este fin, emanados de los gobiernos
Federal, Estatal y Municipal.
XX. Reglamento: Al Reglamento de Construccin para el Municipio de Tapachula, Chiapas.
XXI. Reparacin: La accin de corregir o reconstruir algunos vanos, recintos o detalles
estructurales de las construcciones

XXII. Restauracin: El conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien cultural o mantener
un sitio, monumento histrico o artstico en estado de servicio, conforme a sus caractersticas
histricas, constructivas y estticas.

XXIII. Secretaria: A la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa Municipal

XXIV. COAPATAP: Comit de Agua Potable y Alcantarillado de Tapachula

XXV. Ley Federal: A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas.

XXVI. Municipio: Al Municipio de Tapachula.

XXVII. INAH: Al Instituto Nacional de Antropologa e Historia.

XXVIII. Autoridad Municipal: Representada por la Secretara de Desarrollo urbano y Ecologa
Municipal.

XXIX. CFE: Comisin Federal de Electricidad: instancia normativa para toda obra elctrica, en media
tensin, tipo subterrnea o area.

XXX. SENER: Secretaria de Energa, esta dependencia a travs de la Subsecretaria de Electricidad
es el rgano regulador de las instalaciones elctricas aplicando la Norma Oficial Mexicana.

XXVIII. NOM-001-SEDE-2012, Instalaciones Elctricas (Utilizacin): Son normas aplicadas para las
instalaciones elctricas, que establecen las especificaciones y lineamientos tcnicos que deben
satisfacer.

XXXI. UVIE: Unidad de Verificacin de Instalaciones Elctricas a la persona fsica o moral que realiza
actos de verificacin para evaluar la conformidad con la Norma Oficial Mexicana NOM-001-
SEDE-2012, Instalaciones Elctricas (utilizacin), que han sido acreditadas por una Entidad
de Acreditacin y Aprobadas por la Secretara de Energa, conforme a lo establecido en la Ley
Federal sobre Metrologa y Normalizacin.

Artculo 3: La aplicacin del presente Reglamento corresponder al Ayuntamiento a travs de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, para lo cual tendr las siguientes facultades:
I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones, predios y
vas pblicas a fin de satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad e
imagen urbana.
II. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y las construcciones tales como
fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares, los cuales formen parte del
patrimonio artstico y cultural del Municipio, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y
Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos.
III. Otorgar o negar previa solicitud requisitada, licencias y permisos para la ejecucin de las obras a
que se refiere el artculo primero de este Reglamento.
IV. Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
pueda autorizar el uso de los terrenos, determinar el tipo de construcciones que se puedan edificar
en ellos.

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V. Llevar un registro clasificado de los Directores Responsables y Corresponsables de obra y de
empresas constructoras;
VI. Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas; solicitando permisos
y/o licencias de construccin as como planos debidamente autorizados por la Secretara;
VII. Practicar inspecciones para verificar que el uso de los predios, estructuras, instalaciones,
edificaciones o construcciones, se ajusten a las caractersticas previamente registradas; as
mismo, notificar a las autoridades correspondientes la violacin de la legislacin en la materia;
VIII. Acordar las medidas que fuesen procedentes en relacin con los edificios que constituyan riesgos o
peligro a la ciudadana;
IX. Autorizar o negar con base en este Reglamento la ocupacin o el uso de una estructura, instalacin,
edificio o construccin;
X. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin
en los casos previstos en este Reglamento y dems disposiciones aplicables;
XI. Ordenar al propietario la demolicin de la construccin en los casos previstos en ste Reglamento;
XII. Aplicar las cuotas por derecho de licencias y permisos conforme a la Ley De Ingresos Para El
Municipio De Tapachula, vigente.
XIII. Imponer las sanciones correspondientes por infracciones a este Reglamento, tomando en cuenta el
tipo de infraccin o su gravedad;
XIV. Ejecutar con cargo a los Directores Responsables de obra las obras que se hubieren ordenado
realizar por bitcora y que los propietarios en rebelda no las hayan llevado a cabo;
XV. Expedir y modificar las normas tcnicas complementarias, los acuerdos, instructivos, circulares, y
dems disposiciones administrativas que procedan para el cumplimiento de este Reglamento;
XVI. Utilizar la Fuerza Pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones;
XVII. Controlar el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de acuerdo con el
inters pblico y con sujecin a las leyes sobre la materia;
XVIII. Dictaminar sobre los aspectos de ordenamiento urbano; y
XIX. Las dems que le confieren a ste Reglamento y normas jurdicas aplicables.

Artculo 4: El Ayuntamiento integrar la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal, quien
podr realizar estudios, propuestas, recomendaciones y opiniones, en asuntos de su ramo. Dicha comisin
estar integrada por:
I. Un Presidente;
II. Un Secretario;
III. Un Secretario Tcnico;
IV. Vocales y Vocales Ejecutivos necesarios.
V. La Comisin deber estar integrada por un representante de cada Colegio y Cmara de Tapachula
con reconocimiento Oficial:
a) Colegio de Ingenieros Civiles de Tapachula A.C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de la Costa de Chiapas A.C.
c) Colegio de Arquitectos de Chiapas A.C.
d) Colegio de Notarios Pblicos
e) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas de la Costa de Chiapas.
f) Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin
g) Cmara Nacional de Comercio.
h) Comisin Federal de Electricidad
i) Proteccin Civil Municipal

La comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros organismos e
instituciones que el Ayuntamiento considere oportuno invitar.
Uno de los representantes del Ayuntamiento presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate.
Y se regir de acuerdo a lo establecido en su reglamento interno.
El Ayuntamiento tendr la obligacin de conformar la Comisin Consultiva al inicio de cada perodo de su
administracin.










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TTULO SEGUNDO
DEL ORDENAMIENTO URBANO

CAPTULO NICO
ORDENAMIENTO URBANO

Artculo 5: Cuando no exista normativa de Ordenamiento Urbano, corresponder a la Secretara
solicitar la opinin tcnica de la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal previo anlisis y propuesta
fundamentada por la Secretara o el interesado y posteriormente la Secretara resolver tomando en cuenta lo
dispuesto por la Comisin en mencin.

Por otra parte, si el caso generase una nueva disposicin, la Secretara requerir al Cabildo su dictamen el
cual podr ser insertado en l, generndose con ello la aprobacin o negativa de la solicitud que dio pauta al
dictamen de las actividades a que se refiere el artculo I del presente Reglamento, as mismo este tipo de
solicitudes debern observar las normas mnimas siguientes:

I. La actividad de que se trate, deber armonizar y si fuera el caso mejorar la imagen urbana o
suburbana a que se incorpora.
II. No debern generar peligros o riesgos para los habitantes de la zona.
III. No debern daar los bienes patrimoniales de la ciudad ni perturbar negativamente el sano equilibrio
ecolgico local y regional, a juicio de las dependencias Federales y Estatales responsables.
IV. No debern lesionar los legtimos intereses de los habitantes de la ciudad, ni de la ciudad.
V. No causar daos a las construcciones vecinas o a la va pblica.

TTULO TERCERO
VAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN

CAPTULO I
GENERALIDADES

Artculo 6: Es va pblica todo espacio de dominio pblico y de uso comn que por disposicin del
Ayuntamiento se encuentre destinado al libre trnsito, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese
fin, teniendo como caracterstica la ventilacin, iluminacin y asoleamiento de los edificios que lo limiten
para dar acceso a los predios colindantes o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica de un servicio
pblico.

Todo inmueble que en los planos o registros oficiales existentes en cualquiera de las dependencias del
Municipio, en los archivos municipales, estatales o de la Nacin, museo o biblioteca pblica, aparezca como va
pblica en relacin a los dems bienes de uso comn y los destinados a un servicio pblico, se presumirn por
este solo hecho de propiedad municipal, salvo que se pruebe lo contrario.

Artculo 7: Aquellas vas pblicas a las que no se les d el uso pblico al que estn destinadas por
resolucin del Ayuntamiento, podrn tener el carcter de inalienables e imprescriptibles.

Artculo 8: Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Ayuntamiento
aparezcan destinados a va pblica, al uso comn o algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho,
bienes del dominio pblico del Municipio, para cuyo efecto la dependencia correspondiente remitir copias del
plano aprobado al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en el Estado, la Direccin General de Catastro
y Tesorera Municipal para que hagan los registros y cancelaciones respectivas.

Artculo 9: Queda restringido a los particulares el designar a los espacios de dominio privado destinados
a dar acceso a propiedades privadas, con nombres comunes de calle, callejn, plaza, retorno u otro similar
propios de las vas pblicas, o usar nomenclatura propia de stas vas.

Artculo 10: Las vas pblicas tendrn el diseo y dimensiones que establezca la Ley de
Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales Para El Estado y Los Municipios de Chiapas, El Programa, y las
resoluciones que el H. Ayuntamiento tome en cada caso, y dems normatividad aplicable en la materia.

Artculo 11: La clasificacin de las vialidades, diseo y caractersticas en cuanto a dimensiones deber
de sujetarse a la Ley de Fraccionamientos y las resoluciones del H. Ayuntamiento tomadas en cada caso.


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Artculo 12: Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, son
bienes de dominio pblico del Municipio, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley Orgnica Municipal.
La determinacin de va pblica oficial la realizar el Ayuntamiento a travs de los planos de
alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la documentacin tcnica de
los programas parciales y de las declaratorias que, en su caso, se dicten.

Artculo 13: El H. Ayuntamiento no estar obligado a expedir factibilidades de uso y destino del suelo,
alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin, para instalacin de servicios
pblicos en predios con frentes a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas
no son las sealadas oficialmente, con ese carcter, en el plano oficial vigente, conforme al artculo 5 de ste
Reglamento.

CAPTULO II
USO DE LA VA PBLICA

Artculo 14: Se requiere la autorizacin expresa del H. Ayuntamiento para:

I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;
II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones provisionales u otros
que obstaculicen el libre trnsito;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las guarniciones, aceras y andadores de la va pblica para
la ejecucin de obras pblicas o privadas;
IV. Construir instalaciones subterrneas en la va pblica;
V. Instalar anuncios de todo tipo.

El H. Ayuntamiento en correspondencia con el Programa, programas parciales y normas tcnicas
aplicables, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso, las condiciones bajo
las cuales se concedern medidas de proteccin que debern tomarse; acciones de restriccin y horarios
autorizados, y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, acatando las disposiciones tanto
urbanas como ecolgicas.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar inmediatamente las reparaciones correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original de la va pblica a satisfaccin del Ayuntamiento, o a pagar su importe
cuando ste ltimo las realice.

Artculo 15: No se autoriza el uso de la va pblica en los casos siguientes:

I. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la produccin de
polvos, humo, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
III. Para conducir lquidos por su superficie.
IV. Para depsitos de basura y otros desechos.
V. Para preparar mezclas, morteros, concreto, realizar cortes de materiales, trabajos de varillas, reparar
vehculos o efectuar cualquier otro trabajo, incluso extensin de un establecimiento comercial en la
va pblica; y
VI. Para aquellos otros fines que el H. Ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.

Artculo 16: Los permisos o concesiones que el H. Ayuntamiento otorgue para la ocupacin y uso de
las vas pblicas para colocar tapiales como medidas de proteccin o colocar agregados finos y gruesos para
construccin, no crean ningn derecho real o de posesin. Los permisos o concesiones sern siempre
revocables y temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre trnsito, seguro y expedito; ni
del acceso a los predios colindantes, ni de los servicios pblicos instalados y en general de cualquiera de los
fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.

Artculo 17: Toda persona que ocupe con material de obra, escombro, obra o instalaciones la va pblica
sin previa autorizacin del H. Ayuntamiento, estar obligada a retirarla por su cuenta cuando esta autoridad se
lo requiera, as como mantener las seales necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el propio H. Ayuntamiento expida para ocupacin o uso de la va pblica con material
de obra, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que ha hecho referencia.
Todo permiso que expida para la ocupacin o uso de la va pblica con material de obra se entender
condicionado a la observancia del presente reglamento aunque no se exprese.


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Artculo 18: Slo podrn utilizarse las banquetas para el trnsito de peatones, quedando prohibido el
usar las mismas para el establecimiento de cualquier obstculo, ya sea fijo, semifijo o mvil, que impida la debida
circulacin que a dichas banquetas corresponde; Tampoco se permitir estacionar vehculos sobre las aceras o
sitios para el trnsito peatonal.

Artculo 19: El estacionamiento de vehculos en las calles y avenidas de este Municipio ser regulado
por la Direccin de Vialidad Municipal; quedando facultada la Secretara para suprimirlo o modificarlo segn
convenga al inters pblico y propuestas urbansticas. En aquellos lugares donde se prohba el estacionamiento
en forma definitiva o lmite de tiempo, se colocarn seales que as lo indiquen.

Artculo 20: Se requiere la autorizacin de la Secretara Seguridad Pblica Municipal a travs de la
Direccin de Vialidad Municipal en coordinacin la Secretaria para el uso de estacionamiento en la va pblica.

Artculo 21: En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn
ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligados a dar aviso y solicitar
la autorizacin correspondiente en un plazo no mayor de tres das, a partir de aquel en que se inician dichas
obras.
Cuando el Ayuntamiento tenga necesidad o considere necesario remover o retirar dichas obras por
causa de fuerza mayor, no estar obligado a pagar cantidad alguna por los daos causados y el costo del retiro
ser a cargo de la empresa correspondiente, de igual manera tratndose de particulares que ocupen la va
pblica sin autorizacin.

Artculo 22: El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas para mantener o recuperar la posesin
de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico del propio Municipio, as
como para remover cualquier obstculo de acuerdo a la legislacin aplicable en la materia.

Artculo 23: El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales,
areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso, el Ayuntamiento llevar a cabo
el retiro o demolicin de las obras y el costo que se genere ser a cuenta del propietario o poseedor.

Artculo 24: El Ayuntamiento establecer las restricciones, caractersticas y normas para la construccin
de rampas en guarniciones y/o aceras para la entrada de vehculos, as como las de servicio a personas con
capacidades diferentes y determinar el uso de rampas mviles cuando corresponda.
En el caso de ejecucin de banquetas que presenten diferencias de nivel, se deber ejecutar la obra
correspondiente de rampa o escalones que absorba el desnivel, para permitir el paso continuo y libre trnsito
peatonal (ancho mnimo de 1.20mts. con continuidad horizontal y vertical, ms rampas o escalones).
Toda vialidad que est en los planos urbanos oficiales, registrados como propiedad del Municipio, ser
reconocido como va pblica. Se presumir que tiene la calidad de tal salvo prueba plena de lo contrario mediante
documento oficial que acredite la propiedad, que deber rendir aquel que afirme que el terreno en cuestin es
de propiedad particular o pretenda tener algn derecho exclusivo a su uso, mientras no se pronuncie sentencia
ejecutoria que as lo declare, nadie podr impedir o estorbar el uso como va pblica de la vialidad. La Secretara
podr dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos o estorbos al uso de las vas pblicas a que
se refiere este artculo.

CAPTULO III
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA

Artculo 25: Las instalaciones subterrneas, para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado,
semforos, energa elctrica, gas, tv cable, entre otros, debern colocarse a lo largo de las aceras o camellones
y en tal forma que no interfieran entre s. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos 50 cm.
del alineamiento oficial.
A travs de la Secretara, el Ayuntamiento autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera
de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera.
El Ayuntamiento a travs de la Secretara fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que
deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones, las cuales debern
cumplir con las normas vigentes existentes para cada caso, bajo la responsabilidad de quien o quienes ejecuten
la obra y la operen.


Artculo 26: Las instalaciones areas en la va pblica, debern estar sostenidas sobre postes colocados
para ese efecto no cruzando con la lnea vialidades locales, terciarias, secundarias, principales o primarias.
Dichos postes se colocarn en la guarnicin de la banqueta de tal forma que no invada el rea de rodamiento,

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ni obstruya el paso de peatones. En la va pblica en que no existan aceras, los interesados solicitarn al
Ayuntamiento el trazo de las instalaciones y de la guarnicin.

Artculo 27: Las mnsulas y alcayatas, as como cualquier apoyo para el ascenso a los postes
o instalaciones, debern colocarse a un mnimo de 2.50 metros de altura sobre el nivel del piso; los cables de
retenida invariablemente podrn estar instalados a nivel del piso con la condicin de que debern estar alineados
a la guarnicin e identificados mediante protectores de pintura fluorescente.

Artculo 28: Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la va pblica, estn obligados a
conservarlos en buenas condiciones de servicio e identificarlos con una seal que apruebe el Ayuntamiento y
retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin, sin dejar construcciones.

Artculo 29: El Ayuntamiento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones por
cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o por que se modifique la anchura de las aceras o
se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se le haya fijado, el propio Ayuntamiento lo ejecutar a costo de
dichos propietarios. No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ello se impida la
entrada a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o las instalaciones, deber
ser cambiado de lugar por el propietario de la misma, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio.

Artculo 30: Las instalaciones elctricas, de TV cable, telefnicas o cualquier otra que ocupen las vas
pblicas dentro del primer cuadro de la ciudad, tal como lo establece el Programa, debern ser subterrneas a
fin de cuidar la imagen urbana. Del mismo modo, se aplicar este criterio en toda la zona urbana definida de la
ciudad, cuando se realicen obras o modificaciones futuras en la va pblica, siempre y cuando as lo especifique
la Secretara, en base a los programas y proyectos de desarrollo urbano vigentes.

Artculo 31: Las empresas o particulares que deseen instalar anuncios publicitarios del tipo C, en la
va pblica o en propiedad privada, segn clasificacin establecida en el Reglamento de Anuncios del Municipio
de Tapachula. Debern de obtener del Ayuntamiento la autorizacin a travs de la Secretara, cubriendo los
requisitos siguientes:

I. Plano de la estructura del anuncio con estudio estructural, croquis de localizacin, dimensiones e
instalaciones especiales firmados y sellados por el colegio a que corresponda el corresponsable
estructural
II. Memoria de clculo estructural firmada por el corresponsable en estructuras
III. Solicitud firmada por un corresponsable en estructuras
IV. Cubrir el pago correspondiente de los derechos;
V. En caso de estar sobre una construccin debern presentar la licencia de construccin de dicha
edificacin, estas instalaciones por ningn motivo podrn superar el doble de la altura de la
edificacin donde se pretenda soportar o la altura que exista de la construccin ms cercana en el
predio a la estructura o poste en estudio; y,
VI. As mismo deber adecuarse a lo establecido en el Reglamento de Anuncios del Municipio de
Tapachula.
VII. Dictamen de la Direccin de Proteccin Civil Municipal.

CAPTULO IV
ALINEAMIENTO, NMERO OFICIAL
Y NOMENCLATURA

Artculo 32: El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va
pblica en uso, o con la futura va pblica, determinada en el Programa o los planos y proyectos legalmente
aprobados.
Este alineamiento ser determinado por la Autoridad Municipal, la cual lo podr autorizar, restringir o
modificar de acuerdo a los programas y proyectos urbanos aprobados que se desarrollen para el beneficio y
mejora de la poblacin a largo plazo.


Artculo 33: EI Ayuntamiento a travs de la Secretara expedir un documento que consigne, a solicitud
del propietario o poseedor constancia de alineamiento y nmero oficial, el trmite ser entregado en un trmino
de ocho das hbiles, la constancia de alineamiento y nmero oficial tendr una vigencia de un ao, contado a
partir de la fecha de su expedicin. Esto aun cuando exista un proyecto de sealtica urbana en vigencia.

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La constancia de alineamiento y nmero oficial es el documento que acredita el nmero oficial y las
medidas con respecto al eje de la calle al lmite del predio, que le corresponder a cada predio que tenga frente
a la va pblica; los requisitos para este trmite son:

I. Solicitud oficial expedida por la Secretaria debidamente llenado.
II. Copia de la escritura o documento que acredite la propiedad.
III. Croquis o Plano de localizacin de la propiedad. Debiendo indicar como mnimo tres calles para
localizarlo.
IV. Pago predial actualizado.
V. Copia de la identificacin oficial del propietario.
VI. Pago del trmite de acuerdo a la Ley de Ingresos vigente en este Municipio.
VII. En caso de no ser el propietario el que tramita presentar una carta poder para realizar el trmite
y una ms para poder recibir el documento, ambas debidamente requisitadas. Con copia de las
respectivas identificaciones.
VIII. En caso que el predio colinde o pase por el un afluente deber presentar la delimitacin del rea
federal por medio de un dictamen emitido por la Comisin Nacional del Agua.
IX. En caso de haber diferencia de reas entre la escritura y el recibo de pago predial se deber
verificar en la Direccin de Ingresos de este Ayuntamiento. La cual en caso de ser necesario
solicitar la verificacin con Direccin de Catastro.
X. En caso de que en la escritura no mencione que colinda con una vialidad pblica deber
presentar cdula catastral con inspeccin fsica.
Si entre la expedicin de las constancias vigentes y la presentacin de la solicitud de licencia de
construccin se hubiere modificado el alineamiento o el Programa, el proyecto de construccin deber de
ajustarse a los nuevos requerimientos.
Cuando por causa de un proyecto de planificacin legalmente aprobado, quede una construccin fuera
del alineamiento oficial, no se permitir hacer obras que modifiquen, extiendan o amplen la parte de dicha
construccin que sobresalga del alineamiento, salvo aquellos que a juicio de las autoridades competentes sean
necesarias para conservar la referida construccin en las debidas condiciones de seguridad.
En el expediente de cada solicitud, se conservar copia de la constancia del alineamiento y uso
respectivo; se enviar copia a la Direccin General de Catastro, a la Direccin del Registro Pblico de la
Propiedad y a la Direccin de Ingresos del Ayuntamiento para realizar los registros de afectacin correspondiente
por arremetimientos resultantes del alineamiento oficial.
La Autoridad Municipal podr ordenar el cambio del nmero oficial, para lo cual notificar al propietario,
quedando este obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que le fije el Ayuntamiento. Despus de este
plazo la conservacin del nmero antiguo ser motivo de la sancin que la autoridad Municipal determine.
As mismo el propietario deber notificar el cambi de nmero al Servicio Postal Mexicano, al Registro
Pblico de la Propiedad, a la Direccin General de Catastro, al Sistema Municipal de Agua Potable y
Alcantarillado, en su caso a la Comisin Federal de Electricidad y Telfonos de Mxico; as como a las
Instituciones que lo soliciten, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros
correspondientes.

Artculo 34: Toda alteracin al trazo del frente de una construccin hacia afuera del alineamiento oficial,
ser considerada como invasin de la va pblica y ser sancionada segn sean los casos:
A. Si la construccin est en proceso deber proceder a la demolicin Inmediata.
B. Si la construccin ya existe, el propietario est obligado al Pago de una renta mensual a la tesorera
municipal del Ayuntamiento del 3% correspondiente del valor catastral de la propiedad por el uso de va
pblica. Pudiendo optar por alinearse procediendo a la demolicin o hacer el pago indicado.
Para mejorar las condiciones de circulacin, en los cruzamientos de vas pblicas y para mejorar
la imagen urbana, es de utilidad pblica la formacin de pancupes en los predios situados en las esquinas,
entre las calles concurrentes. stos sern obligatorios en los proyectos y construcciones de los nuevos
fraccionamientos.

Artculo 35: La Autoridad Municipal establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas
pblicas, puentes, parques, jardines, plazas, glorietas, as como el sentido de la numeracin oficial de predios
en la va pblica de la zona urbana. En las zonas suburbanas y rurales, la nomenclatura la determinar la
Autoridad Municipal conjuntamente con los propietarios y representantes del lugar.
La Autoridad Municipal, previa solicitud, sealar un solo nmero oficial para cada predio que tenga un
frente de acceso a la va pblica y que corresponda a la entrada del mismo. El nmero oficial deber colocarse
en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de 5 metros de
distancia y a una altura de 2.20 metros sobre el paramento.

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Los propietarios estarn obligados a colocar y conservar en buen estado los signos numerales al frente
de su predio; as como las placas de nomenclatura de calles que se ubiquen en los paramentos de esquina. Y
estos elementos se ajustarn a la normatividad de la sealtica urbana vigente.

CAPITULO V
USO DE SUELO

Artculo 36: La factibilidad del uso del suelo, es el documento o licencia que expide la Autoridad
Municipal, donde se especifica la zona, el tipo, la densidad e intensidad de uso permitido, en razn de su
ubicacin y de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano vigente y Programas Parciales vigentes avalados por
la Ley.
La Secretara otorgar esta factibilidad de uso del suelo, siempre y cuando los predios y el tipo de uso
propuesto en ellos, sea acorde a lo especificado en los programas, leyes y reglamentos urbanos. Estando la
Secretara facultada para condicionar dicha factibilidad de uso e imponer los requerimientos y restricciones que
considere conveniente, de acuerdo a los diferentes tipos de uso y a la ubicacin del predio en la zona urbana.
Cuando el Programa seale una vialidad futura en un predio o en parte de l, o un uso y destino del
suelo diferente al solicitado incluyendo el de vivienda, no se otorgar la constancia de alineamiento y nmero
oficial.
Los requisitos para que ste trmite son:
I. Solicitud oficial expedida por la Secretaria debidamente llenado.
II. Copia de la escritura o documento que acredite la propiedad.
III. Copia del Pago predial actualizado.
IV. Copia de la identificacin oficial del propietario.
V. Pago del trmite de acuerdo a la ley de ingresos vigente del Municipio.
VI. En caso de no ser el propietario el que tramita presentar una carta poder para realizar el trmite
y una ms para poder recibir el documento, ambas debidamente requisitadas. Con copia de las
respectivas identificaciones.
En inmuebles que se pretenda un nuevo uso distinto a su origen deber anexar:
VII. Copia del Plano Arquitectnico del inmueble Indicando cajones de estacionamiento o en su
defecto levantamiento general del predio.
VIII. Dictamen de Riesgo emitido por la Direccin de Proteccin Civil Municipal.
IX. Opinin favorable del inmueble en materia estructural para el nuevo uso por un Ingeniero Civil
o Arquitecto Colegiado.

Artculo 37: Para lograr los objetivos y propsitos de este Reglamento, los usos y destinos de los predios
y las edificaciones que en ellos se construyan, se clasifican y agrupan, de acuerdo a la similitud en sus funciones
a desempear y por los impactos que generan sobre el medio ambiente, establecidos en el Programa de
Desarrollo Urbano vigente del Municipio de Tapachula.

Artculo 38: Cuando una construccin cambia su uso de suelo actual, por otro diferente al que fue
destinado en su origen; deber presentar ante la Secretara, el Opinin favorable del inmueble en materia
estructural para el nuevo uso; as como el proyecto arquitectnico formal de la nueva propuesta avalado por un
Arquitecto Colegiado para su previa verificacin y autorizacin de la Secretara. Una construccin podr
implementar diferentes tipos de usos siempre y cuando sean compatibles mediante el cumplimiento de los
lineamientos estipulados dentro del presente reglamento.

Artculo 39: En una edificacin existente o nueva de ms de dos niveles se permitir el uso comercial
en la planta baja de la misma, siempre y cuando cumpla con cada uno de los requisitos correspondientes al giro
comercial que se vaya a implementar. Debiendo presentar el proyecto arquitectnico completo ante la Secretara
para su aprobacin; as como dems documentos necesarios correspondientes.

CAPTULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES

Artculo 40: El Ayuntamiento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que por razones de
planificacin urbana se divida la ciudad y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el
tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos, sin
perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en la Ley.
Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento se
sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los programas parciales
correspondientes.


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Artculo 41: La Secretara aplicar lo establecido en el Programa, las restricciones en las zonas de
riesgo y vulnerabilidad que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea
en forma general, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos y los har constar en los permisos,
licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los
propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados.
La Autoridad Municipal conforme a las atribuciones contenidas en la Ley de Equilibrio Ecolgico sealar
las pautas y los impedimentos para el desarrollo de los proyectos a ejecutar, cuando sea solicitado cualquier
licencia o permiso de autorizacin; e impondr sanciones a toda persona que viole o no cumpla con la
reglamentacin de proteccin ambiental municipal y estatal vigente.

Artculo 42: El Ayuntamiento sancionar a toda persona que derribe rboles sin la autorizacin y el
correspondiente pago de derechos por este concepto. Sealar adems los impedimentos para el desarrollo
del proyecto a ejecutar, cuando solicite cualquier licencia o autorizacin.

Artculo 43: De acuerdo a la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas,
no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza en aquellas zonas
que han sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa o los Planes Parciales;
as como aquellas que sean declaradas de acuerdo a las disposiciones que otorgan dichos atributos legales;
nicamente se podr realizar contando con la previa autorizacin expedida por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia, el Ayuntamiento y de la Secretara de Medio Ambiente e Historia Natural o la Institucin
estatal correspondiente.
La aplicacin de la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas se
circunscribe a los lmites o zonas que establezca el Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
Cualquier intervencin en monumentos y zonas arqueolgicas quedar sujeta a lo establecido por la Ley
Federal sobre Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas; para efecto de este Reglamento, se promover la
congruencia del mismo con Programas que repercuten en el mejoramiento y conservacin de la imagen.


CAPTULO VII
ANUNCIOS

Artculo 44: Antes de que la Secretara otorgue el permiso para la colocacin de un anuncio el solicitante
deber cumplir con la aprobacin de estudios de contaminacin visual; adems de sujetarse a los requisitos
previstos por el Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula. Se deber respetar el permiso por lo que
se refiere a diseo estructural y criterios de clculo para su instalacin, debiendo sta supervisar que la misma
quede de acuerdo con los lineamientos del permiso otorgado y como consecuencia reuniendo las condiciones
de seguridad necesarias. Para la instalacin elctrica de anuncios luminosos, se debe cumplir con lo estipulado
en el artculo 600 de la norma oficial mexicana en instalaciones elctricas vigente (NOM-001-SEDE-2012).

Artculo 45: Corresponde por tanto a la Secretara el disponer que los anuncios queden instalados en
estructuras de madera, fierro u otro material aconsejable segn el caso, para lo cual el solicitante deber
presentar a esa Dependencia, junto con su solicitud, un proyecto detallado del anuncio a colocarse y los dems
elementos que le sean requeridos, as como el clculo estructural correspondiente avalados por un D.R.O. para
el otorgamiento del permiso conforme al Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula, Chiapas.

CAPTULO VIII
REAS VERDES

Artculo 46: Es obligacin de los propietarios, poseedores o inquilinos en su caso, de inmuebles cuyos frentes
y/o costados tienen espacios para prados o rboles en las banquetas, el sembrarlos, cuidarlos y conservarlos
en buen estado.
Queda estrictamente prohibido a toda persona, incluyendo a los propietarios o poseedores de predios
colindantes con reas verdes o de donacin, el utilizar, invadir o afectar estas reas, ya sea parcial, total,
temporal o permanentemente. Quien no cumpla esta norma e incurra en esta violacin se har acreedor a las
sanciones administrativas o penales que determine la Autoridad Municipal.

Artculo 47: Es facultad de la Secretara el vigilar que los particulares slo planten en los prados de la
va pblica rboles de especies convenientes que no constituyan obstculos o problemas para las instalaciones
ocultas o visibles de servicios pblicos, quedando prohibido a estos particulares, el derribar desramar o podar
rboles dentro de la va pblica, sin la previa autorizacin de la Secretara.
As mismo, si los propietarios o poseedores podrn construir jardineras sobre la banquetas con una altura
no mayor a los 0.25 metros, siempre y cuando sta quede de un ancho libre mnimo transitable de 1.20 metros;

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debiendo renunciar por escrito a cualquier derecho sobre dicha jardinera. La jardinera deber estar sobre el
espacio de la misma banqueta, sin invadir el arroyo vehicular.

Artculo 48: Cuando se establezcan ferias, carpas u otros espectculos, debern estos ser protegidos
mediante alambrados o malla metlica, quedando prohibido el uso de alambre de pas, siendo responsables de
su instalacin los empresarios de dichos espectculos, acatando las indicaciones que al efecto les sean
sealadas por la Secretara.

TTULO CUARTO
SERVICIOS PBLICOS MUNICIPALES

CAPTULO I
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

Artculo 49: Todo lo relacionado con sistemas de agua potable, alcantarillado y escurrimientos pluviales,
deber remitirse al Comit de Agua Potable y alcantarillado de Tapachula (COAPATAP).

CAPTULO II
PAVIMENTOS

Artculo 50: Corresponde a la Secretara determinar el tipo de pavimento que deba ser aplicado tanto
en las vialidades de las nuevas zonas de crecimiento de la ciudad, como en aquellas con pavimentos en mal
estado y que requieran ser renovados o mejorados. Tomando en cuenta lo establecido en el programa de
desarrollo urbano vigente.
De acuerdo a la importancia de las vialidades establecidas en el programa de desarrollo urbano, los
pavimentos se clasificarn de la siguiente forma:

Regionales y de Penetracin.- Pavimento asfltico
Primarios Concreto hidrulico
Secundarios Concreto hidrulico o Pavimento Empedrado Mixto
Locales Pavimento Empedrado Mixto

Artculo 51: Se admitirn preferentemente en las calles de Tapachula, los pavimentos de tipo rgido,
sto es, los de concreto hidrulico. Se admitirn los empedrados o pavimentos mixtos, siempre y cuando cumplan
con lo requerido en el artculo 52 del presente Reglamento o los de carpeta asfltica, en este ltimo caso, previo
acuerdo especial del Ayuntamiento.
La Secretara, fijar en cada caso particular, las especificaciones que debern cumplir los materiales a
usarse en la pavimentacin, indicando adems los procedimientos de construccin, equipo y herramienta a usar
y dems caractersticas.

Artculo 52: Tratndose de pavimentos de empedrado que se autoricen tendrn las
siguientes especificaciones mnimas.

Sobre ellas se extender una capa de material granular o arena de 4 centmetros de espesor, en la
que se clavar la piedra de canto rodado y se junteara con el mismo material.

Artculo 53: Los pavimentos de tipo planchado, se harn a partir de las guarniciones o cunetas hacia el
centro alternadamente, de acuerdo a la normatividad de la SCT.

Artculo 54: En los casos de verdadera excepcin en que el Ayuntamiento autorice una pavimentacin
con carpeta asfltica, la Secretara sugerir previamente al Cuerpo Edilicio las especificaciones que sta deba
llevar; de ser autorizada deber tener una estricta vigilancia para el debido cumplimiento de tales
especificaciones.
ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA PAVIMENTOS DE EMPEDRADO

Pendiente longitudinal 0.5% a 7%. mxima
Pendiente transversal (bombeo) mxima 2%
Compactacin de terraceras 90% proctor

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Artculo 55: Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas pblicas para la
ejecucin de alguna obra de inters particular, ser requisito indispensable el obtener la autorizacin de la
Secretara previamente a la iniciacin de tales trabajos, a fin de que esta dependencia seale las condiciones
bajo las cuales se llevarn stos a cabo, as como el monto de las reparaciones, pago por uso de suelo y la
forma de prevenir que stas sern hechas en el plazo y condiciones sealadas.
La ruptura de cualquier tipo de pavimentos de concreto deber ser reparada la placa completa que fue
precisamente daada apegado a las especificaciones tcnicas aprobadas por la Secretaria. Sin perjuicio de las
sanciones pecuniarias que se impongan a los infractores de este artculo, los mismos son acreedores a las
sanciones establecidas por el Cdigo Penal para los casos de violacin a ste artculo.
Las rupturas de cualquier otro tipo de pavimento, deber ser reparada con material similar al existente y
con un espesor mnimo igual al del pavimento afectado.

Artculo 56: Para el mejor control de la supervisin de trabajos de pavimentos en sus diferentes etapas;
la Secretara no autorizar la iniciacin de los trabajos de una fase subsiguiente sin haber sido aprobados los de
la fase previa.

CAPTULO III
GUARNICIONES

Artculo 57: Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de concreto hidrulico del
tipo integral o rectas coladas en el lugar sin perjuicio de que se puedan aceptar otros diseos previa
autorizacin de la Secretara.

Artculo 58: Las guarniciones de tipo "integral" debern ser de 65 centmetros de ancho mnimo de los
cuales 50 centmetros corresponden a la losa, el machuelo medir 15 centmetros en la base, 12 en la corona y
altura de 15 centmetros.

Artculo 59: La seccin de las guarniciones del tipo "recto" deber tener 20 centmetros de base, 15 de
corona y 40 centmetros de altura, debiendo invariablemente sobresalir 20 a 30 centmetros del pavimento segn
las condiciones en que se presente. La resistencia del concreto en las guarniciones de tipo integral" deber ser
igual a la del usado en el pavimento y en las de tipo recto de 150 Kg/cm a los 28 das.

Artculo 60: Queda estrictamente prohibido colocar junto a las guarniciones: varillas, ngulos, tubos o
cualquier otro objeto que aun con finalidad de protegerlas, constituya peligro para la integridad fsica de las
personas y de las cosas.

CAPTULO IV
BANQUETAS

Artculo 61: Se entiende por banqueta, acera o andador a la va pblica destinada al trnsito de
peatones.

Artculo 62: Las banquetas debern construirse de concreto hidrulico con resistencia mnima de 150
Kg/cm a los 28 das, espesor mnimo de 10 centmetros y pendiente transversal del 1% con sentido hacia los
arroyos vehiculares. Excepcionalmente podr la Secretara autorizar la construccin de banquetas con otros
materiales, que contribuyan al mejoramiento de la imagen urbana de la va pblica.

Artculo 63: Queda prohibido alterar la continuidad de las banquetas excepto cuando sea para el acceso
a personas con capacidades diferentes. El diseo de las rampas deber ser de 1.20 metros de ancho con una
pendiente de 12% como mximo, debiendo estar ubicadas en las esquinas de las calles.

Artculo 64: De igual manera quedan prohibidos las gradas y escalones que invadan las banquetas o
hagan peligrosa o difcil la circulacin sobre estas, por lo que ser obligacin de los propietarios o inquilinos dejar
los escalones necesarios dentro de los lmites del predio o del inmueble, conservando siempre el buen estado
las banquetas de sus frentes y la libre circulacin.

Artculo 65: En el caso de rampas de acceso para cocheras, estas debern construirse partiendo de la
guarnicin hacia el paramento de la construccin. Queda prohibido el bajar el 100% del rea de paso de las
banquetas para hacer rampas de acceso de vehculos o de otro tipo; Estas rampas podrn construirse siempre
y cuando se deje un rea libre para paso peatonal plano de 0.60 mts. pegado al paramento interior. Toda la
diferencia de nivel que no se ajuste a lo anterior, deber solucionarse dentro del predio, es decir, si se requiere

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de una rampa mayor debe construirse dentro de la propiedad y no obstaculizar la libre circulacin en la banqueta
o en el arroyo.
En caso de banquetas menores a los 2.00 mts. de anchura, las rampas sern proporcionalmente
menores, pero sin afectar el rea de paso peatonal plana de 0.60 mts. como mnimo.

Artculo 66: Para el efecto de la colocacin de las canalizaciones que deban alojarse bajo las
superficies ocupadas por las banquetas, stas se dividirn en tres zonas de la siguiente manera: La orillera para
ductos de Instalaciones Elctricas y alumbrado; la central, para ductos de telfonos y cablevisin; y la ms
prxima al pao de la propiedad se reservar para redes de gas. La profundidad mnima de estas instalaciones
ser de 65 centmetros bajo el nivel de la banqueta.
Las instalaciones de agua potable y alcantarillado irn alineadas sobre el arroyo de la calle a la distancia
que marque COAPATAP.

CAPTULO V
POSTES

Artculo 67: Es facultad de la Secretara el otorgar los permisos para la colocacin de postes,
provisionales, temporales o permanentes, que deban colocarse en las vas pblicas, as como la fijacin del
lugar de colocacin y el tipo de material del poste, con sujecin a las normas de este Reglamento. Los postes
provisionales que deban permanecer instalados por un trmino menor de 15 das, slo se autorizarn cuando
exista razn plenamente justificada para su colocacin.

Artculo 68: Los postes se colocarn dentro de las banquetas a una distancia no mayor de 20
centmetros entre el filo de la guarnicin y el punto ms prximo del poste y en caso de no haber banqueta, su
instalacin se entender provisional y sujeta a demolicin para cuando la banqueta se construya y en tanto esto
sucede, los mismos debern quedar a 1.80 metros de la propiedad.
Slo se permitir el uso de retenidas en postes donde haya cambio de direccin o final de una lnea
area, cuidando que su colocacin no ofrezca peligros o dificultades al libre trnsito, por lo que los cables de la
retenida debern colocarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel de la banqueta, en cruce
de calles debern estar a cinco metros y medio.

Artculo 69: Cuando se modifique el ancho de las banquetas o se efecte sobre la va pblica cualquier
obra que exija el cambio de lugar de los postes o el retiro de ellos, ser obligatorio para los propietarios efectuar
el cambio.
Todo permiso que se expida para la ocupacin de la va pblica con postes, quedar condicionado a lo
dispuesto por este artculo aunque no se exprese.

Artculo 70: Cuando el dictamen tcnico emitido por la Secretara debidamente fundado, en el sentido
de que es necesario por razones de seguridad la reposicin o el cambio de lugar de uno o ms postes, los
propietarios estn obligados a ejecutar el cambio o retiro y en su caso, a la sustitucin. A este efecto se har la
notificacin correspondiente al propietario (CFE., TELMEX u otros) del poste, fijando el plazo dentro del cual
debe hacerse el cambio y de no hacerlo lo har la propia Secretara y se proceder en los trminos del artculo
21 de este Reglamento.
Es responsabilidad de los propietarios la conservacin de los postes, lneas, anuncios y seales
soportadas por ellos, as como de los daos que puedan causar por negligencia en este cuidado.

Artculo 71: Queda estrictamente prohibido a cualquier persona ajena al propietario o concesionario de
un poste subir a los mismos, debiendo el propietario ser responsable de cuidar de que sta prohibicin sea
respetada, de tal manera que los autorizados para escalar los postes, deban contar con identificacin para
demostrar la autorizacin respectiva, en caso de no existir, el propietario podr denunciarlos a las autoridades
de Seguridad Pblica, para tomar las medidas necesarias al efecto.

Artculo 72: Cuando se usen mnsulas, alcayatas u otros tipos de apoyo para ascender a un poste,
estas deben fijarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel de la banqueta.

Artculo 73: Es obligacin de los propietarios de los postes, la reparacin de los pavimentos que se
deterioren con motivo de la colocacin o remocin de ellos, as como el retiro de escombro y material sobrante,
dentro de los plazos que en la autorizacin para colocar postes, se hayan sealado.
Es permanente la obligacin de todo concesionario aportar a la Secretara los datos sobre el nmero de
postes que tenga establecidos en el Municipio, acompaado de un plano de localizacin de los mismos. De no
existir tendrn un plazo para entregarlos o actualizarlos.


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Artculo 74: La instalacin de cualquier tipo de mobiliario urbano, como bancas, depsitos de basura,
estructuras cubiertas para el ascenso y descenso de pasaje, bahas para parada de combis y taxis, lmparas de
alumbrado y postes para cualquier tipo de anuncio o instalacin, sobre la va pblica, y reas de trnsito peatonal
o vehicular deber contar con la aprobacin y previa autorizacin de la Secretara. En caso contrario se aplicarn
al infractor las sanciones que esta Secretara determine de acuerdo a sus leyes y reglamentos, as como el cobro
del costo por la demolicin y el retiro de las mismas.

CAPTULO VI
ALUMBRADO PBLICO

Artculo 75.- Las instalaciones para el sistema de alumbrado pblico debern cumplir con la NOM-001-
SEDE-2012 o la que la substituya, con la NOM-013-ENER-2013: Eficiencia energtica para sistemas de
alumbrado en vialidades o la que la substituya y con las especificaciones vigentes del Departamento de
Alumbrado Pblico Municipal.

TTULO QUINTO
PADRN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y
CORRESPONSABLES DE OBRA

CAPTULO I
DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
DE OBRA

Artculo 76: En cada inicio de Administracin se crear una Comisin de Admisin de Directores
Responsables de Obra y Corresponsables de obra; la cual tendr dentro de sus funciones la asesora y consulta
de las autoridades Municipales para interpretacin y aplicacin de ste Reglamento y sus Normas Tcnicas
complementarias. As mismo se encargar de la admisin, exclusin y vigilancia de los Directores de Obra y
Peritos Corresponsables de Obra, debiendo llevar un registro actualizado mensualmente.

I. La Comisin se integrar de la siguiente forma:

a) El Secretario de Desarrollo Urbano y Ecologa fungir como Presidente de la Comisin.
b) El Director de Control Urbano fungir como Secretario Tcnico.
c) Dos representantes (propietario y suplente) debidamente acreditados de cada una de las siguientes
gremios:
a) Colegio de Arquitectos de Chiapas A.C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Tapachula A.C.
c) Colegio de Ingenieros Civiles de la Costa de Chiapas A.C.
d) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas de la Costa de Chiapas A.C.

II. En el mes de Enero de cada ao los Colegios presentarn a la Secretara una terna con los nombres
de los candidatos para representarlos, designando al propietario y a su suplente. Las sesiones de la
Comisin sern vlidas cuando asista un representante de las dependencias, dos de las instituciones
mencionadas y uno del Ayuntamiento. Dichos representantes ejercern sus funciones del 1 de Febrero
al 31 de Enero del siguiente ao.
III. La Comisin sesionar cuando menos una vez al mes, teniendo cada uno de los integrantes derecho a
voz y voto; sus decisiones se tomaran por mayora simple de votos y en caso de empate, el Presidente
de la Comisin tendr voto de calidad.















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CAPTULO II
DE LA COMISIN PARA LA REVISIN Y MODIFICACIN
DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y NORMAS TECNICAS

Artculo 77: En cada inicio de Administracin se crear la Comisin para la Revisin del Reglamento de
Construccin Para el Municipio de Tapachula quien revisar peridicamente lo dispuesto en el presente
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, y en su caso, previo consenso, propondr los cambios o
modificaciones a los mismos.

I.- Revisar anualmente los formatos para el trmite de autorizaciones, permisos o licencias para la
ejecucin de acciones urbanas para el aprovechamiento del suelo y en su caso, previo consenso,
propondr los cambios o modificaciones a los mismos.
II.- Esta Comisin, se integrar por:
A.- El Secretario de Desarrollo Urbano y Ecologa, quien la presidir en su carcter de Presidente de la
Comisin.
B.- El Director de Control Urbano, quien fungir como Secretario Tcnico.
C.- El Secretario de Gobierno Municipal representado por el Director de Normatividad Municipal.
D.- El Director del Instituto de Planeacin y Desarrollo Municipal.
E.- Dos representantes, debidamente acreditados, de cada una de los siguientes gremios. Que fungirn
como titular y suplente.
a) Colegio de Arquitectos de Chiapas A.C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Tapachula A.C.
c) Colegio de Ingenieros Civiles de la Costa de Chiapas A.C.
d) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas de la Costa de Chiapas A.C.
III.- Sesionar cuando menos dos veces al ao, teniendo cada uno de sus integrantes derecho a voz y
voto, sus decisiones se tomarn por mayora simple de votos. En caso de empate el Presidente de la
Comisin tendr voto de calidad.
IV.- La Comisin aprobar el Reglamento Interior que rija su operacin y funcionamiento.

Artculo 78: La Comisin de Admisin de Directores Responsables de obra y Corresponsables de obra
tendr las siguientes atribuciones:

I. Verificar que las personas aspirantes a obtener el registro como Directores Responsables de obra o
Corresponsables de obra estn avalados por el colegio correspondiente, cumplan con los requisitos
establecidos en el artculo 80 de este Reglamento, aplicando los formularios y exmenes que
consideren necesarios, as como cursos de actualizacin cuando lo estime conveniente.
II. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos
sealados en la fraccin anterior.
III. Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director Responsable de Obra
y Corresponsable de obra, as como el expediente personal de cada Director Responsable de Obra
y Corresponsable de Obra.
IV. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables de
Obra, cuando les sea solicitado por las autoridades del propio Ayuntamiento.
V. Vigilar cuando se considere conveniente la actuacin de los Directores Responsables de obra,
durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan extendido su responsiva.

Artculo 79: Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la Comisin
contar con un Comit tcnico, el cual estar integrado por Profesionales colegiados federados de reconocida
experiencia por la Comisin, a propuesta del propio Comit.
El Ayuntamiento tendr derecho de veto en la designacin de los miembros del Comit tcnico.
Quedando integrado este por tres especialistas en diseo y construccin de cimentaciones y
estructuras; tres en diseo urbano y arquitectnico y tres en instalaciones.
EI Comit evaluar los conocimientos a que se refieren la fraccin III del artculo 83 y la fraccin II del
artculo 87 de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, debiendo emitir el
dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos correspondientes.
Cada dos aos se sustituirn tres miembros del Comit, uno de cada especialidad, por otro profesional
que proponga el propio Comit.
El Ayuntamiento deber expedir el manual de funcionamiento del Comit, a propuesta del mismo, que
contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes a Director Responsable de obra
y/o Corresponsable de obra, los supuestos de remocin de sus miembros, el procedimiento a seguir en los
casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la Presidencia del Comit.

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CAPTULO III
RESPONSABLES DE OBRA

Artculo 80: El Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable de la
observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisin
a la que se refiere el artculo 76 de este Reglamento, habiendo cumplido previamente con los requisitos
establecidos en el artculo 83 de este ordenamiento.

Artculo 81: Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra
otorga su responsiva profesional cuando:
I. Suscriba o firme una solicitud de licencia de una construccin o demolicin y el proyecto de una obra,
de las que se refieren en este Reglamento; cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por el o
por otra persona fsica, o moral; siempre que supervise quien firma y otorga la responsiva.
II. Tome a su cargo, su operacin y mantenimiento, aceptando la responsabilidad de la misma obra.
III. Suscriba o firme un dictamen de estabilidad y/o seguridad estructural de una edificacin o instalacin.
IV. Suscriba o firme una constancia de seguridad estructural.
V. Suscriba o firme el visto bueno de seguridad, funcionalidad y operacin de una obra.
VI. Suscriba o firme el visto bueno de seguridad, funcionalidad, mantenimiento, diseo y operacin de
una obra electromecnica o afn a esta rea.

Artculo 82: Son obligaciones del Director Responsable de Obra:
I. Dirigir y vigilar la obra, asegurndose de que tanto el proyecto como la ejecucin de la misma
cumplen con lo establecido en los ordenamientos y disposiciones a que se refieren la Ley de Salud
y la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del estado de Chiapas y su Reglamento.
II. Contar con los Corresponsables de obra a que se refiere el artculo 85 de ste Reglamento, en los
casos que ese mismo artculo enumera. En los casos no incluidos en dicho artculo, el Director
Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables de Obra. El
Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los Corresponsables de Obra
con que cuente, segn el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 87.
III. Responder por cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser
atendidas por el, los propietarios o su representante tcnico, en relacin con el cumplimiento del
Reglamento, deber notificarlo de inmediato al Ayuntamiento, para que ste proceda a la suspensin
de los trabajos.
IV. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus
colindancias y la va pblica, durante su ejecucin.
V. Mantener en la obra un libro de bitcora, foliado y encuadernado, en el cual se anotarn los
siguientes datos.
a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y si los hubiera, de los
Corresponsables de Obra y del Residente.
b) Fecha de las visitas del Director Responsable de obra y del Corresponsable de obra, si lo
hubiera.
c) Materiales empleados para fines estructurales y de seguridad en cada uno de los procesos de
construccin. As como material y elementos elctricos y electrnicos utilizados en las
instalaciones elctricas de baja, media y alta tensin. Y los de control y de potencia para equipos
electromecnicos.
d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad, y resultados de los ensayos
que especifica este ordenamiento, sealando la localizacin que corresponda a la obra en cada
espcimen ensayado, anotando y ejecutando las indicaciones del DRO en la bitcora.
e) Cambios ordenados en la ejecucin del proyecto por el Director Responsable de Obra, o por los
Corresponsables de Obra, si los hubiera y sus causas.
f) Observaciones, rdenes y aprobaciones del Director Responsable de Obra o por los
Corresponsables de Obra, y observaciones de los inspectores del Ayuntamiento.
g) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecuta la obra.
h) Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
i) Incidentes y accidentes.
j) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra.
VI. Visitar la obra a su cargo en todas las etapas importantes del proceso de construccin, por lo menos
cada 15 das durante el transcurso de la obra, siempre y cuando se tenga un residente. Firmando
en la bitcora de la obra cada vez que la visite. En caso de obras menores a su cargo donde no se
tenga un supervisor, la visita ser frecuente, debiendo firmar la bitcora al menos cada semana.

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VII. Si se tiene a su cargo ferias y aparatos mecnicos, efectuar sus visitas diariamente y tener en la
propia feria, y a su disposicin del Inspector del Ayuntamiento, la bitcora respectiva, en que se
anotarn rdenes y observaciones.
VIII. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nmero de registro y, en su caso, el de los
Corresponsables de Obra, el nmero de la licencia de construccin y el perodo de vigencia oficial
de la misma.
IX. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados y actualizados del proyecto
completo, en original y memorias de clculo, ms original de bitcora.
X. Refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada ao, y/o por modificaciones al
Reglamento o las Normas Tcnicas Complementarias.
XI. Elaborar y entregar al propietario de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y
mantenimiento a que se refiere este Reglamento. Dependiendo de la magnitud de obra.

Artculo 83: Para obtener el registro como Director Responsable de Obra y Corresponsables de Obra,
se deben satisfacer los siguientes requisitos:
I. Ser de nacionalidad mexicana o en su caso contar con carta de naturalizacin;
II. Acreditar que posee Titulo y Cdula profesional correspondiente a las siguientes profesiones:
a) Para diseo y construccin de cimentacin y estructuras: Ing. Civil, Ingeniero - Arquitecto,
Ing. En Obras y Servicios Ing. Constructor Militar o afines.
b) Para diseo urbano y arquitetnico: Arquiteto, Ingeniero - Arquitecto, Urbanista o afines.
c) Para instalaciones: Ingeniero Electricista, Ing. Mecnico, Ing. Mecnico Electricista, Ing.
Industrial Elctrico, Ing. Industrial, Ing. Elctrico, Ing. Electromecnico, Ing. Mecatrnico o
afines.
III. Demostrar ante la Comisin, que conoce la Ley de Desarrollo Urbano, el presente Reglamento y
sus normas tcnicas complementarias, la Ley de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales
Para El Estado y los Municipio de Chiapas, El Programa de Desarrollo Urbano Para El Municipio de
Tapachula y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al desarrollo urbano, la vivienda,
la construccin y la preservacin del patrimonio ecolgico, histrico, artstico y arqueolgico, para
lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el artculo 79 de ste Reglamento.
IV. Estar domiciliado en la ciudad acreditndolo mediante documento oficial o domicilio fiscal;
V. Acreditar como mnimo tres aos en el ejercicio profesional en la construccin de las obras a las
que se refiere este Reglamento. Acreditndolo ante la autoridad y Colegio correspondiente.

Artculo 84: La expedicin de licencias de construccin no requerir de la firma de un Director
Responsable de obra, cuando se trate de los siguientes casos:
I. Reparacin, o cambios de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparacin se emplee el
mismo tipo de material y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten elementos
estructurales importantes.
II. Construccin de bardas interiores o exteriores con una altura de 2.50 metros. Y hasta un mximo de
42 ml.
III. Apertura de claros hasta de del claro como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no
se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble.
IV. Instalacin de fosas spticas o albaales en casa habitacin sin afectar elementos estructurales.
V. Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar de hasta 40.00 m
2
. construidos la cual
deber contar con los servicios sanitarios indispensables, estar construida con claros no mayores
de 4.00 mts. En las zonas semiurbanizadas autorizadas de acuerdo al Programa. El Ayuntamiento
con apoyo de los Colegios Profesionales y de las Universidades o Tecnolgicos, establecer un
servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos econmicos que lo
soliciten. Este servicio social podr consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica
durante la construccin, siempre y cuando no sean parte integrante de un conjunto habitacional.
VI. Casos en los que se requiera realizar aperturas menores en losas, muros, etc., para dar mayor
ventilacin a la construccin, pero sin que se afecten elementos estructurales.
VII. Obras menores por reparacin y mantenimiento como resanes y aplanados, reparacin o colocacin
de pisos (acabados), pintura, construccin de marquesinas.









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CAPTULO IV
CORRESPONSABLES DE OBRA

Artculo 85: Corresponsable de Obra es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra en todos los aspectos de la obra en las
que otorgue su corresponsabilidad, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e
instalaciones segn sea el caso, elctricas subterrneas, areas en media o baja tensin; debiendo cumplir con
los requisitos establecidos en ste Reglamento y la NOM-001-SEDE-2012 o vigente.
Se exigir responsiva de los Corresponsables de Obra para obtener la licencia de construccin a que se
refiere el artculo 93 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I. Corresponsables en seguridad estructural, para las obras de las fracciones I y II inciso a, del artculo 360
de este Reglamento.
II. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas y centros de salud, auditorios, bancos, baos pblicos,
bares y cantinas, bibliotecas, bodegas, almacenes, expendios y envasadoras de materias lquidas,
slidas y gaseosas peligrosas, boliches y billares, crcamos y bombas, carpas y circos, centros de
convenciones, centros deportivos y auditorios, centros nocturnos, cabarets, discotecas, cines, cocheras
o talleres de servicio, reparacin y almacenamiento de vehculos autopropulsados, construcciones
agrcolas, edificios de oficinas pblicas y privadas, edificios de ms de tres niveles, condominios,
escuelas, ferias y exposiciones, funerarias, gasolineras y estaciones de servicio, guarderas, gimnasios,
hangares y talleres de reparacin aeronutica, hoteles y moteles, iglesias y templos, juegos mecnicos,
laboratorios, lavado y engrasado de automotores, lienzos charros, plazas taurinas y estadios,
madereras, mercados, molinos de nixtamal y tortilleras, museos, parques de diversiones, plantas de
bombeo y rebombeo de hidrocarburos, plantas qumicas y petroqumicas, plantas de refinacin en
general, restaurantes y cafeteras, salas para conferencias, salones de fiestas, salones de baile, talleres
de costura, teatros, tiendas departamentales y de autoservicio, terminales para pasajeros (areas o
terrestres); y todo tipo de edificios que complementen el equipamiento urbano de la localidad.
b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico, arqueolgico, de preservacin
ecolgica o las zonas en que el Programa seale como poltica de preservacin y rescate tipolgico.
c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 metros cuadrados cubiertos, o ms de 25 metros
de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales
cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.

III. Corresponsables en Instalaciones para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de
vehculos, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, antenas, crematorios, industrias,
crcamos y bombas y todas aquellas edificaciones que por la naturaleza de sus actividades lo
requieran;
b) El resto de las edificaciones de ms de 3,000 metros cuadrados de construccin, o ms de 25 metros
de altura sobre el nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes;
c) En especial, para las instalaciones elctricas con carga total instalada mayor de 10 Kwts, suministro de
media tensin o suministros trifsicos, sin excepcin de vivienda.
d) Toda instalacin elctrica en baja tensin, media tensin y alta tensin, subterrnea o area, as como
centros de control de motores, aires acondicionados y refrigeracin, alumbrado y subestaciones
elctricas.

Artculo 86: Los Corresponsables de Obra estarn sujetos a cumplir con su responsiva en los siguientes
casos:
I. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando:
a) Suscriba o firme conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin;
b) Suscriba o firme los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la
construccin;
c) Suscriba o firme los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de
control de calidad de los materiales empleados;
d) Suscriba o firme un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad de una edificacin o instalacin actual;
as como las condiciones de conservacin de sus instalaciones;
e) Suscriba o firme una constancia de seguridad estructural o funcionalidad;

II. El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico cuando:
a) Suscriba o firme conjuntamente con el Responsable de Obra una licencia de construccin;
b) Suscriba o firme la memoria de los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico

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c) Suscriba o firme una constancia de funcionalidad y el partido arquitectnico.
III. El Corresponsable en Instalaciones cuando:
a) Suscriba o firme conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin para
realizar las instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas segn sea el caso;
b) Suscriba o firme la memoria de clculo y diseo, los planos del proyecto de instalaciones
correspondientes;
c) Suscriba o firme los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones y su constancia de
funcionalidad.

Artculo 87: Para obtener el registro como Corresponsable de Obra se requiere:
I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a las siguientes profesiones:
a) Para seguridad estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero-Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar.
b) Para diseo urbano y arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero - Arquitecto, Urbanista, Ingeniero Municipal.
c) Para instalaciones: Ingeniero Electricista, Ingeniero Mecnico, Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero
Industrial Elctrico, Ingeniero Civil o afines a la disciplina.

II. Acreditar ante la Comisin de Admisin a que se refiere el artculo 76, que conoce este Reglamento y
sus normas tcnicas complementarias en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad.
Para lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere este Reglamento.
III. Tener como mnimo tres aos en el ejercicio profesional de su especialidad.

Artculo 88: Son obligaciones de los Corresponsables de obra:

I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural:
a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Responsable de obra la solicitud de licencia y planos, cuando
se trate de las obras clasificadas en las fracciones I Y II inciso a, previstas en el artculo 360 y en
concordancia con lo previsto en el artculo 80 fraccin I de este Reglamento.
b) Verificar que para el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del
suelo y de las construcciones colindantes, con el objeto de constatar que el proyecto cumple con las
caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el ttulo sptimo de este Reglamento;
c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural
establecidos en el ttulo octavo de este Reglamento;
d) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto estructural,
y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados corresponden a lo especificado y las
normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no
afecten los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto;
e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no
ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Secretara para que se proceda a la suspensin
de los trabajos enviando copia a la Comisin;
f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad, e
g) Incluir en el letrero de la obra, nmero de registro del Responsable de Obra, nmero de licencia de obra
y perodo de vigencia de la misma.
II. Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:
a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, y los
planos, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 85 fraccin II de este Reglamento;
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido
realizados los estudios respectivos y que se hayan cumplido las disposiciones establecidas por el
Reglamento, as como las Normas de Imagen Urbana del Ayuntamiento y las dems disposiciones
relativas al diseo urbano arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural e histrico.
c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a:
1. El Programa y las declaratorias de usos, destinos y reservas;
2. Las condiciones que se exigen en la licencia de uso del suelo a que se refiere el artculo 36 de
este Reglamento en su caso;
3. La Ley de Propiedad En Condominio de Inmuebles Para El estado, la Ley de Fraccionamientos
y Conjuntos Habitacionales Para El Estado Y Los Municipios de Chiapas, la Ley de Desarrollo
Urbano del Estado de Chiapas, La ley General de Asentamientos Humanos, La Ley General de
Equilibrio Ecolgico y la proteccin al Ambiente, el Programa de Desarrollo Urbano de
Tapachula, Chiapas, la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, ms este
Reglamento de Construccin y otras leyes o normatividades de su materia.

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4. Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio
arquitectnico y cultural tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o
ubicados en zonas patrimoniales y con poltica de preservacin por el programa.
d) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto ejecutivo
de su especialidad y tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo
especificado a las normas de calidad del proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de la Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en la bitcora de obra.
f) En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Secretara para que se proceda a
la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin de Admisin de Directores Responsables
de Obra;
g) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad.
h) Incluir en el letrero de la obra, su nmero de registro, nmero de licencia de obra y perodo de vigencia
de la misma.

III. Del Corresponsable en Instalaciones:
a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Director Responsable de Obra la solicitud de licencia y los planos,
cuando se trate de las obras previstas en el artculo 85 fraccin III de este Reglamento;
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido
realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de ste Reglamento y la legislacin vigente
al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones;
c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto
correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados,
correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto;
d) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante el proceso de la obra que
pueda afectar su ejecucin, asentndolo en el libro de bitcora. En el caso de no ser atendida esta
notificacin, deber comunicarlo a la Secretara para que proceda a la suspensin de los trabajos,
enviando copia a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de
Obra;
e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativos a la especialidad y;
f) Incluir en el letrero de la obra su nmero de registro, nmero de licencia de obra y perodo de vigencia
de la misma.
IV. En los tres casos debern refrendar su registro como Corresponsables de Obra cada ao y cuando lo
determine la Secretara.
V. Los Directores Responsables de Obra pasarn personalmente a las oficinas del Ayuntamiento, a
registrar su firma y a actualizar sus datos generales, para lograr la acreditacin sealada anteriormente.
En caso de cambio de domicilio, deber notificarlo al la Secretara, dentro de los 8 das siguientes.

CAPTULO V
RESPONSABILIDADES Y SANCIONES

Artculo 89: Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables de Obra, en cuanto a la terminacin de la responsiva profesional, se sujetarn a lo siguiente:
Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable de Obra en aquellas obras para las
que haya dado su responsiva terminarn:
a) Cuando la Secretara otorgue el aviso de termino de obra, previa entrega de la bitcora de obra original
requisitada.
b) Cuando ocurra cambio, abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra
o de quien preste los servicios profesionales correspondientes. Se deber levantar un acta, asentando
en detalle el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita o firmada por una persona
designada por la Secretara, por el Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra segn sea
el caso, y por el propietario de la obra con el respectivo contrato.
II. El Ayuntamiento ordenar la suspensin de la obra:
Cuando el Director Responsable de la Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata,
despus de haber autorizado la remocin del anterior; no se permitir la reanudacin hasta en tanto no se
designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra;
a) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra. En este caso se suspendern
las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva, y
b) Cuando el Ayuntamiento autorice la ocupacin de la obra.
c) El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable de Obra no los exime
de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervencin
en la obra para la cual haya dado su responsiva en relacin al contrato establecido;

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Para los efectos del presente Reglamento la responsabilidad de carcter administrativo de los
Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra, terminar a los dos aos contados a partir de la
fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin, o a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda
el registro cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia o a partir del momento en que formalmente haya
dejado de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.

Artculo 90: El Ayuntamiento podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director
Responsable de Obra o Corresponsable de Obra en los siguientes casos:
Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos
falsificados o informacin equivocada en solicitud de licencias o en sus anexos;
I. Cuando a juicio de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables
de Obra no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva profesional.
II. Cuando haya cometido o reincidido en violaciones respecto a este Reglamento.
La suspensin se decretar por un mnimo de seis meses hasta un mximo de 36 meses. En caso
extremo, podr ser cancelado el registro. La suspensin o cancelacin se determinar sin perjuicio de que el
Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra subsane las irregularidades en que haya incurrido.

TTULO SEXTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

Artculo 91: Es Competencia de la Secretara y tiene la facultad de expedir o negar Permisos o Licencias
sobre Alineamiento, Factibilidad de Uso del Suelo, Nmero Oficial, Construccin, Terminaciones de Obra,
Subdivisin, Aviso de autorizacin de ocupacin de inmueble, Fusin, Lotificacin, Fraccionamiento,
Urbanizacin, Comercializacin, deslindes, Rupturas, Regularizacin de Obra, Actualizacin de Licencias
mencionadas anteriormente, Inscripcin al Padrn de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de
Obra, as como las dems disposiciones a que se refiere este captulo.
Previa a la solicitud del propietario o poseedor (deber acreditar legalmente la posesin del inmueble) para
la expedicin de la Licencia oficial a la que se refiere el Artculo 92 de ste Reglamento, por lo que anteriormente
se deber obtener del Ayuntamiento la factibilidad de uso y destino del suelo en los siguientes casos:
I. Conjuntos habitacionales.
II. Edificaciones destinadas a oficinas y comercios;
III. Edificaciones destinadas al alojamiento y turismo;
IV. Edificaciones de infraestructura;
V. Bodegas, talleres o industrias;
VI. Edificaciones establecidas en zonas de patrimonio cultural, artstico y/o de preservacin ecolgica
o tipologa establecida por el Programa;
VII. Edificios o instalaciones que por su naturaleza, sin importar su magnitud, a juicio del Ayuntamiento,
generen la concentracin de usuarios, de trnsito de vehculos o estacionamiento o generen o den
origen a problemas de infraestructura y servicios u otras problemticas sociales especiales de
carcter urbano.
VIII. Tratndose de Obras mayores, que ocupen predios de ms de cinco mil metros cuadrados, que
puedan generar problemas de infraestructura y servicios u otras problemticas sociales especiales
de carcter urbano. como son los Fraccionamientos, las Plazas Comerciales, los Centros Deportivos
y otros conjuntos de edificacin mayor, adems del uso del suelo, se requerirn de los estudios y
dictmenes tcnicos especficos para estos casos:
a) Factibilidades de Servicios Primarios bsicos como Agua Potable y Alcantarillado, Energa
Elctrica, Telefona, Gas, TV cable, etc.
b) Dictamen Tcnico de las Autoridades de Proteccin Civil, determinando problemticas y
zonas de riesgo.
c) Estudio Hidrolgico de la Zona, con el proyecto de canalizacin para los escurrimientos
pluviales, aprobado y revisado por la Secretara y COAPATAP.
d) Manifestacin de Impacto Ambiental, con su aprobacin validada por SEMARNAT o por la
dependencia correspondiente del Gobierno del Estado de Chiapas.
e) Delimitacin de las zonas Federales en caso de ros, arroyos, canales, caminos, carreteras,
lneas de alta tensin, etc. Expedidas por las autoridades correspondientes (CNA, SCT,
CFE,)
Este tipo de solicitud deber ser presentada en los formatos que expida el Ayuntamiento y acompaarse
de copia de documento que avale la propiedad con su pago predial actualizado.

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Esta factibilidad de uso y destino del suelo es aplicable a los casos de construccin nueva,
remodelacin, ampliacin, modificacin, actualizacin, reparacin de edificios o instalaciones y cambio de uso
de los mismos.
En cada factibilidad de uso y destino del suelo que se expida se sealarn las condiciones y lineamientos que
fije el Programa en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, intensidad de uso del suelo, reas de
maniobras, densidad de poblacin, sealizacin vial, factibilidad de servicios, estudios tcnicos especficos y
cualesquiera otras. Estas condicionantes se transcribirn en la licencia de uso de suelo y la de construccin
correspondientes.

Artculo 92: Licencia es el documento oficial expedido por el Ayuntamiento, autorizando a los
propietarios o poseedores de un predio o bien inmueble, para construir obra nueva, ampliar, modificar o
remodelar, demoler una edificacin o instalacin en sus predios, subdividir, fusionar y lotificar predios urbanos y
rsticos, constituir un rgimen de propiedad en condominio.
La revisin de los expedientes del proyecto ejecutivo y planos respectivos, se har de acuerdo a los
instructivos y normatividad establecida que formula la Secretara, conforme lo establece el artculo 3 fraccin
I de ste Reglamento. En caso de que durante la revisin del proyecto se observaran desapegos al
presente Reglamento; se devolver al propietario para que corrija el proyecto en las partes conducentes
aceptando el pago de los derechos que cause la licencia, nica y exclusivamente cuando el proyecto est
debidamente presentado o corregido y avalado por el sello de revisin de la Secretara.
A partir del pago de los derechos de las Licencias oficiales, el Ayuntamiento las otorgar en un mximo
de 8 das hbiles.

Artculo 93: La Licencia de Construccin ser el documento oficial que autoriza ejecutar obras,
edificaciones o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada.
Y para estos casos ser necesario obtener Licencia de Construccin, salvo en las excepciones a que se refiere
el artculo 94 de este Reglamento; y en los casos de construcciones nuevas, ampliaciones y remodelaciones de
obras o inmuebles para uso comercial, previamente debern contar con la constancia de factibilidad de uso del
suelo.
Slo se conceder Licencia de Construccin a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando
la solicitud respectiva cumpla con los requisitos sealados en este Reglamento y cuando las solicitudes para su
realizacin vayan firmadas por Directores Responsables de obra, siendo dichas licencias requisito
imprescindible para la realizacin de estas obras, salvo los casos especialmente autorizados por este
Reglamento.
Conforme a lo establecido en el artculo 3, fraccin I de este Reglamento, el Ayuntamiento podr publicar
en la gaceta municipal los instructivos para la expedicin de las licencias a que se refiere este precepto y que
sern nicos y de observancia general obligatoria para el pblico y para las autoridades municipales estatales
y federales, siendo actualizadas cuando as sea necesario.

Artculo 94: La solicitud de Licencia de Construccin, deber ser suscrita por el propietario o poseedor,
la que en su caso deber contener la responsiva del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de
Obra, ser presentada en los formatos que expida el Ayuntamiento y acompaar los siguientes documentos:
I. Cuando se trate de Obra Nueva:
a) Licencia de alineamiento y nmero oficial.
b) Factibilidad de uso y destino del suelo en los casos sealados en el artculo 91.
c) Original y dos copias (tres juegos) de los planos ejecutivos en tamao de hoja 0.90x0.60 Mts. firmados
por el D.R.O. mismos que debern ser presentados en cualquiera de las escalas usuales (1:50, 1:75,
1:100) siempre y cuando sean legibles. Los planos de predios mayores podrn ser en escalas menores
y debern ser legibles.
d) Archivo digital del proyecto en formato .pdf y/o dwg. contenido en disco compacto.
e) Copia de la Escritura Pblica y/o documento que avale la propiedad del solicitante.
f) Copia de la boleta del pago predial del ao correspondiente al momento de la solicitud.
g) Cuando las Obras sean menores de 40 m
2
, nicamente se deber presentar el proyecto arquitectnico
(planta arquitectnica, con cortes y fachada); debiendo contar los predios con servicios bsicos
Municipales.

El Proyecto Arquitectnico ser debidamente acotado con las especificaciones de los materiales de
acabados, incluyendo levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles
existentes, planta de conjunto mostrando sus lmites y ubicacin dentro de la mancha urbana, plantas
arquitectnicas indicando el uso y destino de los locales, circulaciones y mobiliario fijo, un mnimo de dos
fachadas acotadas a detalle y de dos cortes igualmente acotados, marcando niveles de piso terminado y detalles
arquitectnicos interiores y exteriores.

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Todos los Planos debern contener el Pie de Plano de la Secretara, las notas de operatividad
necesarias, la tabla de uso del suelo por niveles y todas las dems especificaciones tcnicas de dibujo solicitadas
en la lista de chequeo normativo para planos que expida la Secretara.
Estos planos debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de diseo
urbano y arquitectnico, en su caso.
El Proyecto Estructural en planos especficos que contengan los detalles de la estructura, cimentacin,
elementos estructurales y techos, resumen del criterio y sistema adoptado para el clculo, proyecto de proteccin
a colindancias, estudio de mecnica de suelos y memoria de clculo cuando el Ayuntamiento lo requiera. Estos
planos debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o por el Corresponsable de Seguridad
Estructural en su caso.
Proyectos de Instalaciones Hidrulica, Sanitaria, Pluvial, Elctrica, de Gas L.P. y otras especiales que
por la magnitud del proyecto requiera, como: telefnica, contra incendios, entre otros. Estos planos debern
incluir plantas de distribucin de instalaciones debidamente especificadas y detalladas, indicando dimetros,
materiales, isomtricos cortes que indiquen la trayectoria de la tubera y alimentaciones.
Debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable en instalaciones, en su
caso.
Para las edificaciones destinadas a la salud (clnicas, sanatorios, entre otros.), debern presentar los
requisitos establecidos en la licencia sanitaria expedida por la Secretara de Salud del Estado.
Para edificios destinados a educacin (guarderas, preescolares, escuelas), debern tener la aprobacin
por parte de la SEP.
II. Cuando se trate de ampliacin y/o remodelacin, adems de los requisitos sealados en la fraccin
anterior deber presentar:
a) Copia de licencias y planos del proyecto autorizado anteriormente.
b) Aviso de terminacin de obra, en su caso, y licencia correspondiente sealada en el artculo 86 de este
Reglamento.
c) Proyecto Ejecutivo de la ampliacin firmado por un D.R.O. con sello y firma de los colegios
correspondientes.
d) Cuando las Ampliaciones sean menores de 40 m
2
, nicamente se deber presentar el plano
arquitectnico (planta arquitectnica, con cortes y fachada)
III. Las remodelaciones que se efecten en un rea mayor de 60 metros cuadrados en edificios de cualquier
gnero debern presentar para su autorizacin :
a) Copia de licencias y proyectos autorizados anteriormente;
b) Aviso de terminacin de obra, en su caso, y licencia de ocupacin sealada en el artculo 16 de ste
Reglamento.
c) Constancia de alineamiento y nmero oficial;
d) Factibilidad de uso y destino del suelo en su caso;
e) Original y dos copias del proyecto arquitectnico sealando el estado actual
f) Original y dos copias del proyecto de la propuesta de remodelacin a realizar.
g) Cuando las cargas de las divisiones se haya considerado en el diseo estructural del proyecto original
no se requerir de proyecto estructural.
h) Cuando se afecten los elementos estructural y de cimentacin en la remodelacin de la Edificacin
deber presentar un nuevo proyecto estructural
Cuando se trate de modificacin de uso a travs de la licencia de factibilidad de uso y destino del suelo
sealada en el Artculo 90, deber presentar licencias y planos autorizados anteriormente y aviso de terminacin
de obra o en su caso, licencia de Funcionamiento.

Artculo 95: No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:
I. Resanes y aplanados interiores;
II. Reposicin parcial o reparacin de pisos, sin afectar elementos estructurales.
III. Pintura y revestimiento de interiores
IV. Reparacin de albaales.
V. Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales.
VI. Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de concreto.
VII. Limpieza, aplanados, pinturas y revestimientos en fachadas. En estos casos debern adoptarse las
medidas necesarias para no causar molestias al pblico;
VIII. Divisiones interiores en piso de despachos o comercios, cuando su peso se haya considerado en el
diseo estructural autorizado;
IX. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
X. Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Secretaria dentro de un plazo
mximo de setenta y dos horas, contadas a partir de la iniciacin de las obras;

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XI. Demolicin hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la
estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a
que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
XII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificacin
de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;
XIII. Construccin, previo aviso por escrito al Ayuntamiento de un primer local de carcter provisional de
hasta cuatro por cuatro metros y sus servicios sanitarios correspondientes; siempre y cuando se respeten
los alineamientos y las restricciones del predio.
XIV. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.

Artculo 96: El Ayuntamiento a travs de la Secretara no otorgar Licencia de Construccin respecto
a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la divisin de predios efectuada sin autorizacin del
propio Ayuntamiento.
Las dimensiones mnimas de predios que autorice la Secretara para que pueda otorgarse licencia de
construccin en ellos, se calcularn en base a las dimensiones mnimas sealadas en la Ley de
Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales Para el Estado y los Municipios de Chiapas, as como en el
Programa.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior tratndose de predios remanentes o ya existentes e
inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad con superficies que no cumplan con las dimensiones mnimas, se
sujetarn como casos especiales a los criterios de uso del suelo, densidad e intensidad sealados por el
Programa y por lo dispuesto por el Ayuntamiento.

Artculo 97: Los Fraccionamientos se tramitarn de acuerdo al proceso estipulado por la Secretara,
considerndose cinco fases en el avance de su desarrollo:
I. Autorizacin de Factibilidad de Uso del Suelo.
a) Formato de solicitud.
b) Copia de identificacin oficial del promotor (propietario o representante legal) expedida por el
IFE
c) Croquis de localizacin del predio indicando:
1. Vialidades circundantes.
2. Elementos de infraestructura relevantes (lneas de agua, drenaje, energa elctrica, alta
tensin, etc.)
3. Escurrimientos pluviales, zona arbolada y/o algn otro tipo de restricciones y afectaciones.
d) Plano topogrfico con curvas de nivel a cada metro y de tres a cinco secciones transversales del
mismo o memoria tcnica indicando ubicacin y distancia de ste.
e) Estudio Hidrolgico de la zona.
f) Escritura Pblica.
g) Predial actualizado.
h) Deber efectuar el pago indicado en la ley de ingresos municipales.
II. Autorizacin del Proyecto de Lotificacin
a) Copia del dictamen tcnico expedido por proteccin civil.
b) Copia de la factibilidad de suministro de agua potable y alcantarillado expedida por COAPATAP
(vigente)
c) Copia de la factibilidad de suministro del servicio de energa elctrica expedido por CFE (vigente)
d) Delimitacin de la zona federal expedido por CNA (en su caso).
e) Copia de la escritura Pblica del predio debidamente inscrita en el registro pblico de la
propiedad y del comercio.
f) Alineamiento y nmero oficial global.
g) Copia de la autorizacin de la subdivisin y/o fusin del (los) predio (s) en su caso.
h) Original y dos copias del plano topogrfico que contenga:
1. Croquis de localizacin, orientacin, afectaciones por alineamiento, pie de plano, entre
otros.
2. rea lotificable: divisin de manzanas, lotes, medidas y superficies de los mismos.
3. rea de vialidad.
4. rea verde: con sus medidas y superficies.
5. reas de donacin con sus medidas y superficies.
6. Cuadro de resumen, conteniendo conceptos, superficies y porcentajes de dosificacin
de uso del suelo.
i) Dictamen de Riesgos emitido por el Instituto de Proteccin Civil para el Manejo Integral de
Riesgos de Desastres.
j) Deber efectuar el pago indicado en la ley de ingresos municipales.

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III. Autorizacin de la Licencia de Fraccionamiento y Licencia de Urbanizacin, para lo cual deber
presentar la documentacin determinada por la Secretara:
a) Copia certificada de la opinin favorable del estudio de impacto ambiental expedido por la
dependencia de Gobierno Estatal correspondiente.
b) Copia de la memoria de clculo de escurrimientos pluviales.
c) Copia de la memoria de clculo de estructuras especiales (en su caso)
d) Copia del estudio me mecnica de suelos y diseo de pavimentos.
e) Original del presupuesto y calendario de las obras de urbanizacin.
f) Bitcora de obra trifoliada.
g) Recibo de pago por concepto de supervisin.
h) Recibo de pago por expedicin de las licencias de fraccionamiento y urbanizacin.
i) Autorizados por COAPATAP:
1. Plano de red de distribucin.
2. Plano de red de atarjeas.
3. Plano de lnea de conduccin
4. Plano estructural del tanque (en su caso)
5. Plano de equipo de bombeo (en su caso)
6. Plano de drenaje pluvial.
j) Autorizados por CFE:
1. Plano de media tensin.
2. Plano de baja tensin.
3. Plano de detalles de estructura.
k) Por esta secretara:
1. Original y tres copias del proyecto ejecutivo y archivo digital en disco compacto.
2. Plano de lotificacin sin autorizar.
3. Proyecto de la red de alumbrado debidamente validado por la direccin de imagen
urbana municipal.
4. Plano de etapas de construccin (en su caso)
5. Plano manzanero y siembra.
6. Plano de niveles y plataformas.
7. Plano de vialidad.
8. Plano de reforestacin.
9. Plano de sealizacin y nomenclatura.
10. Plano de mobiliario urbano.
11. Plano de espacios abiertos (en su caso)
12. Plano de estructuras especiales en su caso.
l) Deber efectuar el pago indicado en la Ley de ingresos Municipales.
IV. Autorizacin de la Licencia de Comercializacin de Lotes.
a) Acta de entrega recepcin de las obras de electrificacin emitida por la CFE.
b) Acta de entrega recepcin de las obras de agua potable y alcantarillado, emitida por COAPATAP.
c) Constancia de funcionalidad de la red de alumbrado pblico emitida por la direccin de alumbrado
pblico del ayuntamiento.
d) Copia del pago de impuesto sobre fraccionamiento, emitida por la direccin de ingresos municipal.
e) Original y copia de la escritura de las reas de donacin y vas pblicas a favor del ayuntamiento,
debidamente inscrita en el registro pblico de la propiedad y de comercio en el estado.
f) Copia de la escritura a favor de COAPATAP de las superficies donde se construyeron los tanques, los
derechos de va, etc. (en su caso).
g) Pliza original de fianza por vicios ocultos de la obra de compactacin del suelo y resistencia de concreto
en banquetas, guarniciones y pavimentos.
h) Copia del plano de lotificacin indicando la etapa a comercializar (en su caso)
i) Aviso de terminacin de las obras de urbanizacin.
V. Municipalizacin del Fraccionamiento.
a) Copia del expediente que contenga lo requisitado en las primeras cuatro fases del
fraccionamiento.
b) Copia del ltimo recibo del pago por alumbrado expedido por CFE.
Todos los planos debern venir debidamente firmados por el DRO y sellado por el colegio al que este
pertenezca, as tambin el calendario y presupuesto de obra deben venir debidamente firmados por el promotor
y el DRO
Cualquier lotificacin, subdivisin o relotificacin de predios sin la previa autorizacin de la Secretara,
como es el caso de asentamientos irregulares y clandestinos, sern sujetos de las sanciones administrativas y
penales a que hace mencin la Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas, en donde este hecho est
consignado como fraude establecido en el cdigo penal del estado.

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Para la aplicacin de este artculo se entiende por:
a) FRACCIONAMIENTO: La divisin de un terreno en lotes o fracciones y que requiera del trazo de una o
ms vialidades. Este trmino no incluye la edificacin de vivienda dentro de los fraccionamientos.
b) SUBDIVISIN: La particin de un terreno en lotes o fracciones que no requieran del trazo de vialidades.
c) FUSIN: La unin en un solo predio de dos o ms terrenos.
d) RELOTIFICACIN: La modificacin de las dimensiones de uno o mas lotes de un fraccionamiento
autorizado.
Las licencias de construccin para edificacin en fraccionamientos, se expedirn de manera individual, sin
importar el nmero de inmuebles por construir.
La vigencia de las licencias a las que se refiere el prrafo anterior, ser de un ao; en caso de no concluir los
trabajos de edificacin en este lapso, el propietario, promotor o constructor (en su caso), deber renovarlas de
manera individual.
Los pagos de las licencias y permisos de construccin sern de acuerdo y en base a lo estipulado en la ley de
ingresos municipales de Tapachula.

Artculo 98: Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de Licencia de Construccin
especfica:
I. Las excavaciones, cortes y/o rellenos de terrenos de cualquier ndole cuya profundidad altura sea
mayor de 60 centmetros; en este caso la licencia tendr una vigencia mxima de 45 das naturales
contados a partir de la fecha de su expedicin. Este requisito no ser exigido cuando la excavacin
constituya una etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de
pozos con lnea de exploracin para estudios de mecnica de suelos o para obras de jardinera;
II. Los tapiales y andamios que invadan la acera;
III. La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras
mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan excluidas de estos
requisitos las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo de sistemas
elctricos o de seguridad.
IV. Los anuncios que por sus dimensiones o caractersticas son sealados en el Reglamento de Anuncios
de Tapachula, Chiapas.
Con la solicitud de licencia se acompaarn la responsiva profesional de un Director Responsable de
Obra, los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicio a que se destinar, as como tres juegos
completos de planos y archivo digital y especificaciones proporcionados por el solicitante y una memoria donde
se detallen los clculos que hayan sido necesarios.

Artculo 99: EI tiempo de vigencia de las Licencias de Construccin que expida el Ayuntamiento, estar
en relacin con la magnitud de la obra por ejecutar.
El propio Ayuntamiento tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo
a las siguientes bases:

OBRAS CON SUPERFICIE
HASTA DE 300 MTS.
CUADRADOS
OBRAS CON SUPERFICIE HASTA
DE 1000 MTS. CUADRADOS
OBRAS CON SUPERFICIE DE
MAS DE 1000 MTS.
CUADRADOS

12 MESES 18 MESES 24 MESES

En las obras e instalaciones a que se refiere el artculo 98, se fijar el plazo de vigencia de la licencia
respectiva segn la magnitud y caractersticas particulares de cada caso.
Si terminado el plazo autorizado para la construccin de una obra con una superficie de las sealadas
anteriormente y si sta no se hubiese concluido; para continuarla, deber obtenerse actualizacin de la Licencia.
Y la vigencia de dicha actualizacin ser slo por un ao.


Artculo 100: Todas las licencias causarn los derechos sealados en la Ley de Ingresos del Municipio
de Tapachula vigente. La Licencia de Construccin y el proyecto ejecutivo en original ya aprobados, se
entregarn al interesado, cuando ste hubiese cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su
autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas, que la obra pudiera afectar.
Si en un plazo de seis meses la licencia no fuera recogida por el propietario o poseedor se podr cancelar
mandando a archivar el expediente.


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Artculo 101: Los conjuntos habitacionales clasificados como tales por las leyes que los rigen o por los
reglamentos que los regulan, cubrirn las aportaciones y los derechos estipulados por la Ley de
Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales Para El Estado y Los Municipios de Chiapas y la Ley de Ingresos
del Municipio de Tapachula vigente.

Artculo 102: La Secretara podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia cuando:
I. Se hayan dictado con base en informes o documentos falsos o errneos, emitidos con dolo o error;
II. Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento o sus
normas tcnicas; as como de alguna de las leyes y programas que rigen esta materia.
III. Se haya expedido por autoridad no competente o est viciada de origen.

CAPTULO II
AMPLIACIONES Y/O REMODELACIONES

Artculo 103: Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si no afectan el uso y la densidad
permitida por el Programa, para esto se deber presentar la licencia de construccin.

Artculo 104: Las obras de ampliacin, cualesquiera que sean sus tipos, debern cumplir con los
requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al
contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece este Reglamento.

Artculo 105: Las obras de ampliacin no debern sobrepasar nunca los lmites de resistencia estructural
y las capacidades de servicio de la toma, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y
elctricas de las edificaciones originales en uso.

CAPTULO III
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES

Artculo 106: La Secretara tendr el control para que quienes puedan ejecutar una demolicin, recaben
la licencia respectiva, la cual deber estar avalada por un Director Responsable de Obra cuando la demolicin
sea de 40 metros cuadrados o ms, quien sea responsable y adopte las precauciones debidas para no causar
daos a las construcciones vecinas o a la va pblica, tanto por los efectos propios de sta como por el empleo
de puntales, vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin. Queda prohibido el uso de explosivos para
llevar a cabo demoliciones en la zona urbana, por lo que en aquellos casos en que sea necesario el uso de stos
se presentara ante la Secretara la autorizacin por escrito de la instancia Federal Correspondiente (SEDENA),
Proteccin Civil y/o el rgano correspondiente; y la Secretara determinar, apoyndose en los criterios de las
autoridades e instituciones especializadas, los lineamientos a que debern sujetarse dichas demoliciones las
cuales quedarn bajo la exclusiva responsabilidad del Director Responsable de Obra.
Artculo 107: Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en este ttulo, se deber presentar
un programa sealando con toda precisin l o los das y la hora o las horas en que se realizarn las
demoliciones.

Artculo 108: Las demoliciones de edificaciones con un rea mayor de 40 metros cuadrados o de ms
de dos niveles de altura, debern contar con un Director Responsable de Obra.

Artculo 109: Cualquier demolicin en zonas de Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la
Federacin, requerir, previamente a la licencia de demolicin, la autorizacin correspondiente por parte de las
Autoridades Federales que correspondan y requerir en todos los casos, de un Director Responsable de Obra.

Artculo 110: Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin se debern proveer todos los
acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va pblica que determine en
cada caso la Secretara.

Artculo 111: Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan las normas
tcnicas complementarias correspondientes.

Artculo 112: Cuando a juicio de la Secretara las demoliciones se estn ejecutando en forma
inadecuada o con peligro o molestias graves hacia las construcciones vecinas, se ordenar la suspensin de las
obras y la proteccin necesaria con costo a los propietarios o responsables de los trabajos, pudiendo en su caso
tomar las medidas correspondientes y retirar escombros y dems obstculos que se encuentren en la va pblica.


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Artculo 113: Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin, debern ser
retirados en un plazo no mayor de 24 horas contadas a partir de la demolicin y bajo las condiciones que
establezca la Secretara y las autoridades en materia de vialidad y transporte .En el primer cuadro de la ciudad
deber hacerse el retiro de inmediato y sin afectar la va pblica.

CAPTULO IV
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES

Artculo 114: Es obligacin de los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de predios no edificados
de localizacin dentro del rea urbana del Municipio de Tapachula, aislarlos de la va pblica por medio de una
cerca o barda, darle uso y mantenimiento constante para conservarlo en buen estado.

Artculo 115: En caso que el propietario de un predio en brea no lo mantenga limpio y desmontado;
ser requerido por el Ayuntamiento el cual fijar un plazo de 15 das naturales para que el propietario del predio
realice los trabajos correspondientes. Si al trmino del plazo establecido el propietario no se ha hecho cargo
del predio, se le aplicar una sancin, de acuerdo con la ley de ingresos, y se le otorgara un nuevo plazo, esta
vez de 15 das naturales. Si concluido dicho plazo el propietario no se ha encargado del predio, se tomar como
rebelda, caso en el cual, el ayuntamiento ejecutar los trabajos correspondientes, corriendo los gastos de
ejecucin de los mismos por parte del propietario.
Del seguimiento del cobro por los trabajos anteriormente sealados, se encargar la Tesorera Municipal.

Artculo 116: El uso a que se destinen los predios estar limitado a lo permitido por el Programa en cada
zona del Municipio y conforme a las disposiciones del Ayuntamiento.
Para destinar el predio a determinado uso, los propietarios solicitarn la factibilidad de uso y destino del
suelo a la Secretara, la que al aprobar y expedir el documento, tomar en cuenta los lineamientos establecidos
en el presente Reglamento.

Artculo 117: Todo predio en brea o no construido, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan
de urbanizacin, deber contar con cercas o bardas en los lmites que no colinden con construcciones
permanentes, y tendrn una altura mnima de 2.50 metros, construidas de cualquier material, excepto cartn, o
materiales que pongan en peligro la seguridad de las personas y bienes.
La Secretara solicitar al propietario la construccin de la cerca otorgndole un plazo de 30 das
naturales para sto, de no hacerlo, el Ayuntamiento la ejecutar y el costo se har con cargo al propietario,
quien de no cubrirlo el cobro ser remitido a la Tesorera para su seguimiento correspondiente.

Artculo 118: Los propietarios de obras cuya construccin sea suspendida por ms de 10 das en el
primer cuadro de la ciudad y sus alrededores dentro de los lmites urbanos, estn obligados a delimitar sus
predios de la manera siguiente:
I. Por medio de bardas o tapiales cuando falte el muro de la fachada;
II. Cuando el muro de fachada est ya construido, clausurando los vanos que existan, de manera que se
impida el acceso al interior de la construccin.

Artculo 119: Los propietarios de las edificaciones y predios, tienen la obligacin de conservarlos en
buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto, higiene y seguridad, evitando que se conviertan en molestia
o peligro para las personas o bienes, por lo que debern reparar o corregir los desperfectos o fugas y consumos
excesivos de las instalaciones y observar adems las siguientes disposiciones:
I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza.
Todas las edificaciones debern contar con depsitos de basura y en su caso con el equipamiento
necesario que se estipula en el presente Reglamento.
II. Quedan prohibidas las instalaciones y construccin precaria o provisional en las azoteas de las
edificaciones, cualquiera que sea el uso que pretenda drseles.
III. Las instalaciones deben mantenerse en buenas condiciones de acuerdo a lo indicado en la norma oficial
mexicana vigente.

Artculo 120: Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble dar mantenimiento y conservar en
buenas condiciones las instalaciones, otorgndole para ello los cuidados necesarios que garanticen el buen
funcionamiento del edificio.

Artculo 121: Los propietarios de las edificaciones en proceso debern conservar y exhibir cuando sea
requerido por las Autoridades, los planos, memoria del diseo actualizado y el libro de bitcora que avale su
proyecto y la seguridad estructural de la edificacin, como parte de su proyecto original y en sus posibles
modificaciones.

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TTULO SPTIMO
PROYECTO ARQUITECTNICO

CAPTULO I
REQUERIMIENTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Artculo 122: Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad estructural, seguridad en emergencia, integracin al
contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Municipio; los proyectos arquitectnicos correspondientes
debern cumplir los requerimientos establecidos en este ttulo para cada tipo de edificacin y las dems
disposiciones aplicables.

Artculo 123: Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales como
pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, situados a una altura menor de 2.50 metros, sobre el nivel
de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos situados a
una altura mayor, podrn sobresalir hasta 20 centmetros.
Los paramentos laterales visibles aunque den a colindancia, debern ser tratados como fachadas,
dndoles un acabado acorde al de la fachada principal, cuidando su integracin al contexto urbano. Los tinacos,
tanques de gas y otros elementos en azoteas debern ser ocultados de manera armnica y con los acabados
acordes a la fachada principal.
Los balcones situados a mayor altura de la mencionada, podrn sobresalir del alineamiento hasta un
metro, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones sobre
distancias a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.
Las marquesinas podrn salir del alineamiento el ancho de la banqueta, pero sin exceder de un metro.
Y el espacio superior de la marquesina en ningn caso podr ser utilizado como parte de la vivienda o rea
habitable de la construccin, su uso nico es como cubierta y en su caso slo como balcn o jardinera en la
parte superior.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de 2.50 metros sobre el nivel
de la banqueta.

Artculo 124: Queda estrictamente prohibido construir sobre las marquesinas y/o volados, ubicados
sobre la va pblica; nicamente podrn utilizarse como balcones y/o jardineras.
Para que puedan otorgarse licencias para la construccin de balcones y/o jardineras sobre marquesinas,
ser necesario que se satisfagan los siguientes requisitos:
I. Que el edificio no se encuentre ubicado en zona con reglamentacin especial por sus valores
histricos o artsticos.
II. Que el ancho de la calle de la ubicacin sea cuando menos de 18 metros de anchura entre ambos
paramentos de construccin.
III. Que el balcn o balcones queden alejados a una distancia mnima de 1.50 metros de los linderos
de los predios contiguos;
IV. Que el proyecto respectivo armonice con el ambiente de la calle y el paisaje urbano.
V. Que el saliente no exceda de 1.00 metro contado del paramento de construccin.
VI. Que no existan lneas de conduccin elctrica en media tensin a distancia menor de dos metros
del volado.

Artculo 125: La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se determine, de
acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades de poblacin establecidas por el Programa. En ste
caso, las reas de estacionamiento no contarn como superficie construida.

Artculo 126: La superficie mxima de construccin permitida en los predios establecidos en el artculo
anterior, donde debern dejar sin construir por lo menos el 15% de su superficie, para predios con dimensiones
menores a 300 metros cuadrados y un 20% para predios mayores de 300 metros cuadrados.

Artculo 127: La separacin entre edificios de habitacin multifamiliar de hasta 50 viviendas ser cuando
menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin,
ventilacin y servicio. Esto de acuerdo al tipo de local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios
en cuestin.

Artculo 128: Los techos, voladizos, balcones, jardineras y en general cualquier saliente que colinde
directamente con la va pblica, debern construirse o acondicionarse de manera que se evite la cada o
escurrimiento de agua sobre la va pblica; debindose hacer con bajantes pluviales de acuerdo al rea

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hidrulica. Dichos bajantes debern construirse o acondicionarse de manera que se evite la cada o escurrimiento
de agua sobre la va pblica, quedando ahogados en la banqueta y no sobresaliendo del paramento de la
construccin, de modo que el desalojo de agua llegue directo hacia la arroyo vehicular.

Artculo 129: Las cortinas de sol en las plantas bajas de los edificios, sern enrollables o plegadizas. El
ancho de ellas cuando estn desplegadas se sujetar a lo sealado para las marquesinas.

Artculo 130: Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la soporte cuando
est desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.20 metros sobre el nivel de la banqueta, ni podr
sobresalir, cuando est desplegada, ms de 15 centmetros fuera del pao del alineamiento, salvo aquellas que
se coloquen en el borde exterior de las marquesinas.

Artculo 131: No se permitirn toldos en las banquetas que tengan un ancho menor de tres metros. Los
toldos frente a los edificios tendrn una altura mnima de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta y su saliente
podr tener la anchura de sta como mximo.

Artculo 132: Cuando los toldos tengan soportes, stos debern ser desmontables a fin de que puedan
ser retirados al recogerse el toldo. Se podr autorizar la colocacin de vitrinas adosadas a los muros de fachadas
en edificios de carcter comercial, con un saliente mximo de 15 centmetros.

Artculo 133: La altura mxima que podr autorizarse para edificios, ser fijada en cada caso por la
Secretara tomando en cuenta las normas mnimas siguientes:
I. Que cumpla con los dispositivos de la ordenacin urbana a que se refiere este Reglamento.
II. Que el sistema de agua potable de donde se abastecer el edificio sea suficiente para darle servicio,
caso contrario COAPATAP, dictar las medidas necesarias para satisfacer las necesidades
requeridas.
III. Que la red de alcantarillado pblico tenga la capacidad suficiente para desfogar las aguas
residuales, caso contrario COAPATAP, dictar las medidas necesarias para satisfacer las
necesidades requeridas.
IV. El propietario deber presentar en el proyecto la propuesta de solucin vehicular para la
construccin, dado el volumen vehicular de la zona y el uso futuro de inmueble, para prever que no
se originen problemas de trnsito en lo referente a la circulacin y al estacionamiento de vehculos.
V. Que armonice con el contexto y responda a un conjunto plstico aceptable, caso contrario, la
Secretara solicitar la opinin de la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal.

Artculo 134: Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces su distancia mnima a
un plano virtual vertical como mximo que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle. La altura de la
edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera, en el tramo de la calle
correspondiente al frente del predio. Sin perjuicio de lo anterior, el Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a
la altura de acuerdo a los sealamientos del Programa.

Artculo 135: Cuando una edificacin se encuentre ubicada en una esquina de dos calles de ancho
diferente, la altura mxima de la edificacin podr ser igual a la que corresponde a la distancia igual a 2 veces
del ancho de la calle angosta medida a partir de la esquina.
En casos de autorizaciones especiales ser el Cabildo quien la emita, con el apoyo y la opinin de la
Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal en base a estudio socioeconmico que para tal efecto
presente el propietario, el Director Responsable y Corresponsable de Obra.

Artculo 136: Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamiento de vehculos, de
acuerdo a su tipologa, su uso y a su ubicacin, los cuales se establecen en la tabla No. 1, de ste Reglamento.

Artculo 137: Toda Obra nueva y remodelacin para establecimientos comerciales ubicados dentro del
Centro Histrico de la ciudad, menores a los 200.00 m2 de construccin y/o remodelacin respectivamente,
quedarn exentos de presentar en su proyecto arquitectnico los cajones de estacionamiento a los que se refiere
el presente artculo o cuando as lo determine la Secretara, debiendo pagar el impuesto sustitutivo de
estacionamiento de acuerdo a lo establecido en la Ley de Ingresos Para el Municipio de Tapachula, Chiapas,
vigente.

Artculo 138: Aquellas Edificaciones existentes mayores a 200.00 m2 hasta los 599.00 m2, ubicados
dentro del primer cuadro de la ciudad, que no cuenten con los espacios para estacionamiento necesarios, y que
se destinen como establecimientos comerciales, y oficinas, debern de presentar anexo al proyecto de

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remodelacin, la alternativa de un espacio destinado para estacionamiento, debiendo apegarse a lo establecido
en la Tabla No.1 de este Reglamento.

Toda Obra nueva mayor a los 600 m2 a construir, ubicado dentro del primer cuadro y centro histrico de
la ciudad, ser obligatorio contemplar en su Proyecto Arquitectnico los cajones de estacionamientos de
conformidad a lo establecido en la Tabla No. 1 de ste Reglamento.

Artculo 139: En el caso de proyectos nuevos, debern contar con los cajones de estacionamientos
requeridos en la tabla No. 1 para ser aprobados; y solamente en el caso de remodelacin y/o ampliaciones de
proyectos, stos podrn sujetarse a lo establecido en el artculo 138.
La ocupacin permanente de las reas de estacionamiento, para uso diferente al autorizado en una edificacin,
causar en forma automtica la aplicacin de una sancin correspondiente.

Artculo 140: Las edificaciones que no cuenten con espacios para el total de cajones de estacionamiento
requerido, podrn ubicarlo en otro predio, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 150
metros y no se atraviesen vialidades primarias para llegar a l. Cuando se atraviesen vialidades primarias, se
deber presentar un estudio que justifique su uso, si este no fuera suficiente para la Secretara, y a solicitud del
Director Responsable de Obra, se solicitara la opinin a la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal
para autorizar o negar la solicitud.

Artculo 141: Los propietarios de las edificaciones sealadas en el primer prrafo del artculo 137,
debern comprobar con escritura pblica inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, que
tambin son propietarios del predio sealado o presentar el contrato de arrendamiento con un estacionamiento
pblico, y que el predio o estacionamiento pblico rena las condiciones fijadas para el caso anterior,
exclusivamente para la Zona Centro de la ciudad, el polgono envolvente que comprende de la esquina que
conforman la central poniente y central norte a la esquina de central norte y diecisiete poniente; de all a la
esquina de diecisiete poniente y catorce norte continuando por sta hasta llegar a la central poniente y de aqu
hasta llegar a la central poniente, hasta cerrar el polgono nuevamente al punto de partida.

Artculo 142: En caso de que las edificaciones no cuenten con espacio para el total de cajones de
estacionamiento requerido o que no puedan ubicarlos en otro predio en los trminos indicados en el artculo 140,
cubrirn el impuesto sustitutivo anual de estacionamiento; segn lo sealado en la Ley de Ingresos Municipal
Para el Municipio de Tapachula, Chiapas vigente.
Deber convenirse con el Ayuntamiento a travs de una carta compromiso o convenio en el que se estipularn
claramente las condiciones y los derechos que causen. Dicha carta compromiso se inscribir en un registro que
para el efecto se establezca en la Secretara, quien supervisar y vigilar su cumplimiento, quedando a cargo de
la Tesorera Municipal el cobro de las cuotas convenidas.

Artculo 143: El Ayuntamiento podr exigir que una edificacin destinada a equipamiento urbano, se
ajuste a las disposiciones sealadas en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la Secretara de
Desarrollo Social.

CAPTULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD

Artculo 144: Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las
dimensiones y caractersticas que se establecen en la tabla No. 2, 3, 4, 5, 6 y las que se sealen en las normas
tcnicas complementarias correspondientes.

CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Artculo 145: Las edificaciones debern estar previstas de servicios de agua potable capaces de cubrir
las demandas mnimas de acuerdo al Programa y a las normas establecidas por los programas de ingeniera
sanitaria. Estarn provistas de servicios sanitarios del nmero que se demande, ver tabla No. 3.

Artculo 146: En conjuntos habitacionales u otros, ser necesario el uso de muebles de gasto mnimo.

Artculo 147: En las edificaciones que requieran factibilidad de uso y destino del suelo, con alturas de ms
de cuatro niveles, debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de basura, ventilados
y a prueba de roedores, con los dimensionamientos siguientes:


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I. Alimentos y bebidas, mercados y tiendas de autoservicio con ms de 500 metros cuadrados, a razn
de 0.01 metros cuadrado/metros cuadrados construidos.
II. Vivienda en condominio, a razn de 0.05 metros cuadrados/vivienda construida.

Artculo 148: Las albercas pblicas contarn cuando menos con:

I. Equipo de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II. Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos limpiadores de
fondo;
III. Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensiones necesarias
para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada. En su caso, cumplirn tambin con lo
preceptuado en los artculos 187 y 198 del presente Reglamento.
.
CAPTULO IV
REQUERIMIENTOS DE ACSTICA EN LAS CONSTRUCCIONES

Artculo 149: Toda edificacin o instalacin generadora de ruidos, deber cumplir con la Norma Oficial Mexicana
NOM-081-ECOL-1994 o vigente, no debiendo exceder de los 68 decibeles (dB) durante el da, y los 65 decibeles
(dB) por la noche.
Aunado a lo anterior, se deber presentar ante la secretara el proyecto y los planos correspondientes.

CAPTULO V
EDIFICIOS PARA HABITACIN

Artculo 150: El permiso para la construccin de edificios destinados a la Habitacin podr
concederse tomando en cuenta lo dispuesto por las Leyes Federales y Estatales de Salud y las siguientes
normas:
Es obligatorio dejar ciertas superficies libres o patios destinados a proporcionar luz y ventilacin, a partir
del nivel en que se desplanten pisos, sin que dichas superficies puedan ser cubiertas con volados, pasillos,
corredores o escaleras.
Los patios de ventilacin e iluminacin que sirvan tanto a piezas habitables como a las no habitables,
tendrn las siguientes dimensiones mnimas con relacin a la altura de los muros que los limiten:


En los casos de
alturas mayores a la
dimensin mnima del
patio nunca ser inferior a
una cuarta parte de la altura del paramento de los muros.
Se autorizar la reduccin hasta de un 15% en una de las dimensiones mnimas del patio siempre y
cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos la correspondiente.
Para los efectos de este Reglamento, se considerarn piezas habitables las que se destinan a salas,
comedores y dormitorios, y no habitables a las destinadas a cocina, cuartos de bao, inodoros, lavaderos, cuartos
de planchado y circulaciones. El destino de cada local ser el que resulte del estudio de reas y zonificacin que
el arquitecto proyecte.
Los espacios destinados a despensas, utilera o similares que justificadamente se demuestre no requerir
de ventilacin, quedan excluidos de este requisito.

Artculo 151: La dimensin mnima en su lado corto de una pieza habitable ser de 2.85 metros libres y
su altura no podr ser inferior a 2.70 metros.

Artculo 152: Slo se autorizar la construccin de viviendas que tengan como mnimo una pieza
habitable vivienda progresiva (pie de casa), con sus servicios completos de cocina y bao.

Artculo 153: Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacin por medio de
vanos que darn directamente a patios o a la va pblica, por lo que no se permitirn ventanas, ni balcones u
otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino.
La superficie total de ventanas, libre de toda obstruccin para cada pieza ser por lo menos igual a un
octavo de la superficie del piso, y el espacio libre para ventilacin deber ser cuando menos de un vigsimo
cuarto de la superficie de la pieza.

Altura hasta: Dimensin mnima del patio:

8 m 3.00 m2
13.5 m 6.00 m2

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Artculo 154: Todas las viviendas debern tener salidas a pasillos de circulacin que conduzcan
directamente a las puertas de salida o a escaleras. El ancho de pasillos o corredores nunca ser menor de 1.20
metros y cuando haya barandales estos debern tener una altura mnima de 90 centmetros, y su diseo ser
de tal modo que un nio no pase a travs de ellos.

Artculo 155: Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio
prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que est disminuya los requerimientos
mnimos establecidos para el tamao de ventanas y domos tragaluces, y sin la creacin de derechos respecto
a futuras edificaciones vecinas que puedan obstruir dicha iluminacin.

Artculo 156: Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn escaleras que comuniquen todos los
niveles, aun contando con elevadores. Cada escalera dar servicio como mximo a 20 viviendas por piso.
La anchura mnima de escaleras ser de 90 centmetros en edificios unifamiliares y de 120
centmetros en edificios plurifamiliares y multifamiliares, y los peraltes no mayores de 18 centmetros,
debiendo construirse con materiales incombustibles, anti-derrapante y protegerse con barandales de altura
mnima de 90 centmetros.
Las puertas a la calle tendrn una anchura libre mnima de 90 centmetros ms espesores de marco y
contras; en ningn caso la anchura de la puerta de entrada ser menor que la suma de las escaleras que
desemboquen en ellas.

Artculo 157: Las cocinas y baos debern obtener luz y ventilacin directamente de los patios o de la
va pblica por medio de vanos, con una superficie no menor de un octavo del rea de las piezas.
Excepcionalmente se podrn permitir baos sin la ventilacin antes sealada, siempre que el local
cuente con ventilacin mecnica de extraccin, suficiente para proporcionar una ventilacin adecuada.
Todos los edificios destinados a habitacin debern contar con instalaciones de agua potable que pueda
suministrar un mnimo de 150 litros diarios por habitante. Si se instalan tinacos debern contar con sistemas que
eviten la sedimentacin en ellos.

Artculo 158: Cada una de las viviendas de un edificio debe contar con sus propios servicios de bao,
lavabo, inodoro, lavaderos de ropa y fregadero. Las aguas pluviales que escurran por los techos y terrazas
debern ser conducidas a registros pluviales, independientes de los registros sanitarios, los cuales sern
conducidos hacia el arroyo, las aguas pluviales que escurran en fachadas nicamente podrn dirigirse hacia el
arroyo a travs de ductos o tubos que salgan directamente a nivel de calle.

Artculo 159: Slo por verdadera excepcin, y ante la ausencia de drenaje municipal se podr autorizar
la construccin condicionada de viviendas cuyas aguas negras descarguen a fosas spticas adecuadas con el
diseo mnimo y funcional aceptable, cumpliendo con los lineamientos que para el efecto emitan la Secretara
de Salud Municipal y las dependencias correspondientes.

Artculo 160: La instalacin de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios se
autorizarn de manera que no causen molestias, ni pongan en peligro la seguridad de los habitantes y estas
instalaciones debern tener la responsiva tcnica del corresponsable de obra, adems de ejecutarse con
sujecin a las disposiciones legales vigentes para la materia.
Las instalaciones elctricas, debern sujetarse a las disposiciones tcnicas y legales vigentes en la materia.


CAPTULO VI
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS

Artculo 161: Los artculos del captulo anterior sern aplicables a los edificios destinados a comercios
y oficinas, salvo lo dispuesto especialmente por este captulo, entendiendo que los locales destinados a oficinas
y comercios sern considerados para todos los efectos como piezas habitables.









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Artculo 162: Las escaleras de edificios de comercios y oficinas tendrn una anchura mnima de
1.20 metros; la huella deber tener un mnimo de 28 centmetros y los peraltes un mximo de 18 centmetros y
un mnimo de 16 centmetros.
Cada escalera no podr dar servicio a ms de 1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras
variarn en la siguiente forma:

Metros cuadrados en planta: Ancho mnimo:

Hasta 700 m
2
1.20 m
De 701 m
2
a 1, 050 m
2
. 1.80 m
De 1051 m
2
a 1,400 m
2
. 2.40 m

Artculo 163: Se debern construir las rampas de ingreso a dichos inmuebles de 110 centmetros de
ancho como mnimo y con una pendiente del 8% como mxima excepto cuando el desnivel es menor de 60
centmetros en ese caso el desnivel podr incrementarse hasta 12%, con el objeto de facilitar el acceso a
personas con algn tipo de discapacidad.

Artculo 164: Ser obligatorio dotar a stos, con servicios sanitarios por piso, destinando uno a hombres
y otro a mujeres, ubicados en forma tal, que no se requiera subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a
cualquiera de ellos. Por cada 400 metros cuadrados o fraccin de superficie construida, se instalar cuando
menos un inodoro, un mingitorio y un lavabo para hombres; y por cada 200 metros cuadrados o fraccin, cuando
menos un inodoro y un lavabo para mujeres.
Por cada mil metros cuadrados o fraccin excedente de sta superficie se debern instalar dos
mingitorios, un inodoro y un lavabo para hombres, y dos inodoros y un lavabo para mujeres.
Cuando se trate de reas destinadas para oficinas de atencin al pblico, se deber disponer del doble nmero
de muebles que se sealan en el prrafo anterior.

Artculo 165: Los comercios o centros comerciales cuya rea de venta sea mayor a 1000 metros
cuadrados, deber tener un local destinado a servicio mdico de emergencia, el cual estar dotado con el equipo
de instrumentos bsicos necesarios y un botiqun paramdico de primeros auxilios.

CAPTULO VII
EDIFICIOS PARA EDUCACIN

Artculo 166: La superficie mnima del terreno destinado a la construccin de un edificio para la
educacin ser a razn de 5 metros cuadrados por alumno, calculado el nmero de estos de acuerdo con la
capacidad total de las aulas, mismas que tendrn un cupo mximo de 45 alumnos y con dimensiones mnimas
de un metro cuadrado por alumno. La altura mnima de las aulas deber ser de tres metros.

Artculo 167: Las aulas debern estar iluminadas y ventiladas por medio de ventanas hacia la va pblica
o a patios, debiendo abarcar las ventanas por lo menos toda la longitud de uno de los muros ms largos. La
superficie libre total de ventanas tendr un mnimo de un quinto de la superficie libre para la ventilacin, un
mnimo de un quinceavo de dicho piso preservando la ventilacin cruzada.
En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o
mesas y el pizarrn no deber ser mayor a 10 metros.

Artculo 168: Los espacios de recreo sern indispensables en los edificios para la educacin y tendrn
una superficie mnima equivalente a un 150% del rea construida con fines para diversos tipos de esparcimiento;
y contarn con pavimento adecuado. Dicho requisito podr dispensarse en casos excepcionales. Los patios para
iluminacin y ventilacin de las aulas, debern tener por lo menos una dimensin igual a la mitad del paramento
y como mnimo 3 metros. La iluminacin artificial de las aulas ser siempre directa y uniforme.


Artculo 169: Cada aula deber estar dotada cuando menos de una puerta con anchura mnima de 1.20
m. los salones de reunin debern estar dotados de dos puertas con una anchura mnima y aquellos salones
que tengan capacidad para ms de 300 personas debern llenar las especificaciones previstas en el captulo
relativo a centros de reunin.

Artculo 170: Las escaleras de los edificios para educacin se construirn con materiales incombustibles
y tendrn una anchura mnima de 1.20 metros; podrn dar servicio a un mximo de 4 aulas por piso y debern
ser aumentadas a razn de 30 cm. de anchura por cada aula que se exceda de ese nmero, pero en ningn
caso se permitir una anchura mayor de 2.40 metros. Sus tramos sern rectos y los escalones debern tener

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como mnimo huellas de 30 centmetros y peraltes de 17 centmetros mximo. Debern estar adems dotadas
de barandales con altura mnima de 90 centmetros y el diseo ser de tal modo que un nio no pase a travs
de ellos.

Artculo 171: Los dormitorios de los edificios escolares deben tener una capacidad calculada a razn
de 10 metros cbicos por cama como mnimo y estarn dotados de ventanas con un rea total
mnima equivalente a un quinto de la superficie total del piso, en las cuales debern abrirse cuando menos lo
equivalente a un quinceavo del rea del dormitorio.
Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres y
mujeres, que satisfagan los siguientes requisitos mnimos:

NIVEL
UN INODORO POR
CADA:
UN MINGITORIO POR
CADA:
UN LAVABOS POR
CADA:

PRIMARIAS
25 alumnos 25 alumnos 25 educandos
20 alumnas ------ 25 educandos
SECUNDARIAS Y
PREPARATORIAS
60 hombres 40 hombres 90 educandos
40 mujeres ------ 90 educandos

NOTA 1: Todas las escuelas de cualquier grado contarn con un bebedero con filtro por cada 100 alumnos
alimentado directamente de la toma municipal.

NOTA 2: La concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios de un plantel escolar, deber
estar en la planta baja.

Artculo 172: En los internados los servicios se calcularn de acuerdo con el nmero de camas,
debiendo tener como mnimo un inodoro por cada 20, un mingitorio por cada 30, un lavabo por cada 10, una
regadera con agua tibia por cada 10 y un bebedero por cada 50, conectado ste directamente a la toma
municipal.

Artculo 173: Tratndose de escuelas que sirvan a un mismo sexo, bastar un solo ncleo sanitario con
los requerimientos a que se refiere el artculo anterior.

Artculo 174: Ser obligacin de las escuelas contar con un local adecuado para enfermera y equipo
de emergencia o primeros auxilios.

Artculo 175: Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera
dentro de los predios, a manera de vestbulo externo, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos
a espacios de receso, antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 metros
cuadrados/alumno.
En estas reas de salida a la va pblica, adems de los espacios de dispersin y espera hacia el exterior, se
debern instalar protecciones con marcos enmallados anclados sobre la banqueta a orilla de la guarnicin, esto
como una medida de seguridad para los alumnos en esta zona.

CAPTULO VIII
INSTALACIONES DEPORTIVAS

Artculo 176: Los terrenos destinados a campos deportivos pblicos o privados, debern estar
convenientemente drenados, contando en sus instalaciones con servicios de vestidores y sanitarios, suficientes
e higinicos. Quedan exceptuados de este requerimiento los campos comnmente denominados llaneros" o sea
aquellos cuyo uso no implica para los usuarios ningn estipendio o renta por su ocupacin.

Artculo 177: En caso de dotarse de graderas, las estructuras de estas sern de materiales
incombustibles y slo en casos excepcionales y para instalaciones meramente provisionales, podr autorizarse
que se construyan de madera.

Artculo 178: En las albercas que se construyan en centros deportivos, sea cual fuere su tamao y forma
debern contar cuando menos con:

I. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
II. Andadores perimetrales.

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III. Marcar claramente las zonas para natacin y zona para clavados, indicando con caractersticas
perfectamente visibles, las profundidades mnima y mxima y el punto en que cambia la pendiente
del piso, as como aquel en que la profundidad sea de 1.50 metros.
IV. En su caso, cumplirn tambin con lo preceptuado en el artculo
198 del presente Reglamento.

CAPTULO IX
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS

Artculo 179: Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios, plazas de toros,
arenas, hipdromos, lienzos charros o cualesquiera otros semejantes y los mismos debern contar con los
servicios y las instalaciones especiales para atender y proteger debidamente a los espectadores de los riesgos
propios del espectculo que seale la Secretara.

Artculo 180: Las gradas de los edificios de espectculos pblicos debern tener una altura mnima de
40 centmetros y mxima de 50 centmetros y una profundidad mnima de 60 centmetros, excepto cuando se
instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso sus dimensiones con la separacin entre las filas debern
sujetarse a lo sealado en el artculo 186 de este Reglamento.

Artculo 181: Para el clculo del cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 centmetros por
espectador. Las graderas debern construirse con materiales incombustibles y slo excepcionalmente y con
carcter puramente temporal que no exceda de un mes en casos de ferias, quermeses u otras similares, se
autorizarn graderas que no cumplan con este requisito.
En las gradas con techos, la altura libre mnima ser de 3 metros.

Artculo 182: Las graderas debern contar con escaleras cada 9 metros, las cuales debern tener una
anchura mnima de 90 centmetros, huella mnima de 27 centmetros y peralte de 18 centmetros. Cada 10 filas
habr pasillos paralelos a las de las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, comprendidos entre
dos tneles o vomitorios contiguos.

Artculo 183: Los edificios para espectculos deportivos contarn con un rea adecuada para
enfermera dotada con equipo de emergencia y paramdico.

Artculo 184: Estos centros, debern contar adems con vestidores y servicios sanitarios adecuados
para los deportistas participantes. Los depsitos para agua que sirvan a los baos para deportistas y a los
sanitarios para el pblico, debern calcularse con capacidad de 2 litros por espectador.
En cada proyecto y autorizacin para construccin de un local para espectculos deportivos, deber el
arquitecto proyectista apegarse estrictamente a este reglamento y las leyes y normas en la materia.

Artculo 185: Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las disposiciones del captulo
que se refiere a salas de espectculos, en lo que respecta a la ubicacin, puertas de acceso o salidas, ventilacin
e iluminacin, clculo de requerimientos para servicios sanitarios y acabado de stos y autorizacin para su
funcionamiento, as como lo no previsto en ste captulo.


CAPTULO X
BAOS Y ALBERCAS PBLICOS

Artculo186: Los baos pblicos debern contar con instalaciones hidrulicas y de vapor que
tengan fcil acceso para su mantenimiento y conservacin. Los muros y techos debern recubrirse con
materiales impermeables. Los pisos debern ser impermeables y antiderrapantes. Las aristas debern
redondearse.
La ventilacin deber ser suficiente, a juicio de la Secretara, para evitar la concentracin
inconveniente de bixido de carbono. La iluminacin podr ser natural o artificial; la primera por medio de
ventanas con superficie mnima igual a un octavo de la superficie del piso y si es artificial por medio de
instalaciones elctricas especiales para resistir adecuadamente la humedad.


Artculo 187: En los edificios para baos, los servicios sanitarios de los departamentos para hombres,
debern contar con un mnimo de un inodoro, dos mingitorios y un lavabo hasta por cada 4 usuarios y el
departamento de mujeres con un mnimo de un inodoro y un lavabo por cada 5 usuarias.


42
USUARIOS EXCUSADO LAVABOS MINGITORIOS REGADERAS

Hasta 4 hombres 1 1 1 1
Hasta 5 mujeres 1 1 --- 1
De 5 a 10 usuarios 2 2
2(para el caso de
hombres)
3
De 11 a 20usuarios 3 3
3 (para el caso de
hombres)
3
De 21 a 50 usuarios 4 4
4 (para el caso de
hombres)
4

El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 metros con altura mnima de 2.10
metros, en ambos casos.

Artculo 188: Los locales destinados a baos de vapor o aire caliente, debern tener una superficie
calculada a razn de un metro cuadrado como mnimo por casillero o vestidor, sin que sea menor de 14 metros
cuadrados y una altura mnima de 3.50 metros.

Artculo 189: Las albercas debern contar en todos los casos, con los siguientes elementos y medios
de proteccin:

I. Andadores a las orillas de la alberca, con superficie de material antiderrapante, construidos de las
manera que se eviten los encharcamientos.
II. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cms. Se colocar una escalera por cada
25 metros lineales de permetro.
III. En caso de considerarlos dentro del proyecto las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn
las siguientes condiciones:
A. Las alturas mximas permitidas sern de 3 metros para los trampolines y de 10 metros para las
plataformas;
B. La anchura de los trampolines ser de 50 cm, y la anchura mnima de las plataformas de 2
metros, en ambos casos la superficie ser antiderrapante;
C. Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser tramos rectos, con escalones de
material antiderrapante, con huellas de 25 centmetros por lo menos y peraltes de 18 centmetros
cuando ms;
D. Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90
centmetros en ambos lados en estas ltimas tambin en la parte posterior; y
E. Las albercas con plataforma debern mantener agitada el agua a fin de que los clavadistas la
distingan claramente.
F. Debern diferenciarse con sealamientos adecuados a las zonas de natacin y de clavados,
estas ltimas se construirn separadamente de la alberca para natacin e indicarse en lugar
visible las profundidades mnimas y mximas as como el punto en que la profundidad sea de
1.50 metros y en donde cambie la pendiente del fondo.


PARA ALBERCAS CON TRAMPOLN
Altura de los
trampolines sobre el
nivel del agua.
Profundidad
mnima
del agua
Distancia a la que debe
mantenerse la profundidad
mnima del agua a partir de la
proyeccin vertical del centro del
extremo frontal del trampoln
Volado mnimo entre el
borde de la alberca y la
proyeccin vertical en el
extremo del trampoln
Al frente
Hacia
atrs
A cada
lado
Hasta 1.00 m 3.00 m 6.20 m 1.50 m 2.70 m 1.50 m
De ms de 1.00 m 3.50 m 5.30 m 1.50 m 2.20 m 1.50 m






43

PARA ALBERCAS CON PLATAFORMA
Altura de las
plataformas sobre el
nivel del agua.
Profundidad
mnima
del agua
Distancia a la que debe
mantenerse la profundidad
mnima del agua a partir de la
proyeccin vertical del centro del
extremo frontal de la plataforma
Volado mnimo entre el
borde de la alberca y la
proyeccin vertical en el
extremo de la plataforma
Al frente
Hacia
atrs
A cada
lado
Hasta 6.50 m 4.00 m 7.00 m 1.50 m 3.00 m 0.75 m
De 6.50 hasta 10.00 m 4.50 m 10.00 m 1.50 m 3.00 m 0.75 m

CAPTULO XI
INDUSTRIAS

Artculo 190: El permiso para la construccin de un edificio destinado a la industria, podr concederse
tomando en cuenta lo dispuesto por la normatividad aplicable y las siguientes normas mnimas:
Las industrias que por su importancia y por la naturaleza de sus actividades impliquen riesgos, produzcan
desechos o causen molestias de cualquier tipo, se ubicarn fuera de las reas urbanas y en las zonas industriales
sealadas en el Programa.
Tratndose de aquellas industrias selectivas que no causen molestia vial, urbana, ambiental o a terceros, a
juicio de la Secretara, podrn ubicarse dentro del permetro de la poblacin, siempre y cuando su instalacin no
cause perturbaciones al ornato y al trnsito, o existan restricciones o prohibiciones de otro tipo que hagan
inconveniente el extender el permiso para la construccin del local necesario.
La Secretara, cuidar especialmente que las construcciones para instalaciones industriales, satisfagan
lo previsto en las normas ambientales a travs de las instancias correspondientes, y la normatividad aplicable en
materia de Seguridad y Previsin de Accidentes as como de higiene en el trabajo.
Se considerarn a las industrias dentro de la siguiente clasificacin:
I. Industria Ligera: Son aquellas actividades de produccin cuyo impacto nocivo en las zonas
adyacentes sean mnimas y puedan controlarse y/o reducirse mediante la aplicacin de normas
ambientales y viales.
II. Industria Mediana: Son todas aquellas actividades de produccin que generan impactos medios que
son controlables y que pueden ser mitigados a travs de la normatividad ambiental y vial. Dichos
establecimientos deben tener una localizacin especfica y concentrada, adems de que su proceso
requiere edificios cerrados.
III. Industria Pesada: Son todas aquellas actividades de produccin o extraccin que generan impactos
pesados al centro de poblacin y al entorno, los cuales son controlables mediante la aplicacin y
acatamiento de las normas ambientales en la materia, debindose ubicar en zonas alejadas de la
mancha urbana, bajo una estricta vigilancia de las autoridades competentes.

CAPTULO XII
HOSPITALES

Artculo 191: Los edificios destinados a la salud debern obtener previos a la Licencia de Construccin
el Permiso Sanitario de Construccin de establecimientos de Servicios de Salud (Factibilidad Sanitaria de Obra
Civil), especialmente clnicas, sanatorios, hospitales, edificios de maternidad, servicios de reproduccin asistida,
centros de oftalmologa con utilizacin de eximer lser y centros de ciruga de corta estancia.
Los hospitales que se construyan debern sujetarse a las disposiciones que rigen sobre la materia y
adems a las siguientes: las dimensiones mnimas de los cuartos para enfermos, corredores y patios se
sujetarn a lo dispuesto en el captulo de habitaciones y las escaleras, a las disposiciones del captulo para
comercios y oficinas.
Las dimensiones de las salas generales para enfermos, se calcularn en la misma forma que la de
dormitorios en edificios para la educacin.
Ser indispensable que las clnicas y hospitales cuenten con planta de energa elctrica de emergencia
con la capacidad requerida, cumpliendo con lo estipulado en la norma oficial mexicana en instalaciones elctricas
NOM-001-SEDE-2012 o vigente.
Slo se autorizar que un edificio ya construido se destine a servicios de hospital, cuando se llenen todos los
requerimientos de que habla este captulo y las dems disposiciones aplicables al caso.




44

CAPTULO XIII
SALAS DE ESPECTCULOS

Artculo 192: Ser facultad de la Secretara el otorgamiento del permiso para la construccin de salas
de espectculos, atendiendo a la aprobacin de la ubicacin de los mismos con sujecin a la normatividad
aplicable y a los lineamientos urbansticos que hagan o no aconsejable dicha autorizacin.
No se autorizar el funcionamiento de ninguna sala de espectculos sea deportiva o de otro uso, si los
resultados de las pruebas de carga y del funcionamiento de sus instalaciones no son satisfactorias, siendo
obligacin del propietario o quien tenga a su cargo la administracin del inmueble, que esa prueba se haga
anualmente a travs del peritaje de un Director Responsable de Obra, quien dictaminara lo procedente.
En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo con las siguientes
disposiciones:

I. Tendrn una anchura mnima de 50 centmetros;
II. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de la de adelante ser cuando menos de 40
centmetros;
III. Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a un solo pasillo. Si el pasillo al
que se refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 centmetros, el ancho mnimo de pasillo para filas de
menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo
establecido en la fraccin II de este artculo;
IV. Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentran en palcos y plateas;
V. Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo a que se refiere la fraccin ll sea
cuando menos de 75 centmetros;
VI. En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la
mitad de la dimensin mayor pero en ningn caso menos de 4 metros; y deber permitir una buena visin
cumpliendo con el trazo de la curva isoptica;
VII. En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre, deber destinarse un espacio por
cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60, para uso exclusivo de personas discapacitadas. Este
espacio tendr 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente y quedar libre de butacas y fuera del
rea de circulacin.

Artculo 193: Las salas de espectculos debern tener vestbulos que comuniquen la sala con la va
pblica o con los pasillos de acceso a sta; tales vestbulos debern tener una superficie mnima a razn de 15
decmetros cuadrados por concurrente.
Los pasillos de las salas debern desembocar al vestbulo a nivel con el piso de ste.
El total de las anchuras de las puertas que comuniquen la calle con los pasillos de acceso o salida a ella
deber por lo menos ser igual a las cuatro terceras partes de la suma de las anchuras de las puertas que
comuniquen el interior de la sala con los vestbulos.
Ser siempre requisito indispensable la colocacin de marquesinas en las puertas de salida a la va pblica.

Artculo 194: Las salas de espectculos debern contar con taquillas que no obstruyan la circulacin y
se localicen en forma visible. Deber haber cuando menos una taquilla por cada 1,500 espectadores o fraccin
de acuerdo con el cupo de la localidad.
Las salas de espectculos se calcularn a razn de 2.50 metros cbicos por espectador y en ningn punto
tendrn una altura libre inferior a tres metros.

Artculo 195: Las gradas en las edificaciones para teatro al aire libre, debern cumplir las siguientes
disposiciones:
I. El peralte mximo ser de 45 centmetros, y la profundidad mnima de 70 centmetros, excepto cuando
se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el Artculo 186;
II. Deber existir una escalera con anchura de 0.90 metros de desarrollo horizontal de gradero, como
mximo.
III. Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura igual a la suma de las anchuras
reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas continuas.

Artculo 196: Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas
transportadoras de pblico, debern cumplir con las normas tcnicas complementarias correspondientes y las
disposiciones siguientes:
I. Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, incluyendo la planta
baja o a una altura o profundidad mayor de 12 metros del nivel del acceso a la edificacin, debern
contar con elevador o sistemas de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:

45
a) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos del 10% de la
poblacin del edificio para poder desalojar a este en 5 minutos;
b) El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
c) Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en
Kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70 Kilogramos, cada una.
d) Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til
de operacin.
II. Los elevadores de cargas en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad
mnima de carga til de 250 kilogramos, por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de
carga. Los monta automviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de
carga til de 200 kilogramos, por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Para
elevadores de carga en otras edificaciones se deber considerar la mxima carga de trabajo multiplicado
por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;
III. Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de 30 grados cuando ms
y una velocidad de 0.60 metros/segundo, cuando ms.
En los casos de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de ste artculo, debern contar con
los elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y carga.
En el caso de Instalaciones especiales como las que se refiere este artculo, ser necesario presentar para el
trmite de licencias, junto con el proyecto ejecutivo, los planos y memorias tcnicas de las instalaciones con sus
Guas Mecnicas.

Artculo 197: Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto o espectculos
deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores, bajo las normas siguientes:
I. La isptica o condicin de igual visibilidad, deber calcularse en una constante de 12 centmetros,
medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza
del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior.
II. En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del
espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber
exceder los 30 grados y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y
la visual de los espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla no deber
exceder los 50 grados.

Artculo 198: La anchura de las puertas que comuniquen la sala con el vestbulo, debern estar
calculadas para evacuar la sala en tres minutos, considerando que cada persona puede salir por una anchura
de 60 cm. en un segundo; por tanto, la anchura siempre ser mltiplo de 60 centmetros y nunca se permitir
una anchura menor de 1.20 metros en una puerta y estas debern abatirse siempre hacia afuera de la sala.

Artculo 199: Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de
proyeccin, debern estar aisladas entre s y de la sala mediante muros, techos, pisos, telones y puertas
de material incombustible, y tener salidas independientes de la sala. Las puertas tendrn dispositivos que las
mantengan cerradas.

Artculo 200: Los guardarropas nunca obstruirn el trnsito pblico por lo que su ubicacin deber
tender siempre a impedir que eso suceda.

Artculo 201: Las casetas de proyeccin debern tener una dimensin mnima de 5.00 mts, y contar
con ventilacin artificial y proteccin debida contra incendios. Su acceso y salida deber ser independiente de
las de la sala y no tendrn comunicacin directa con sta.
Ser obligatorio de las salas de espectculos contar con una planta elctrica de emergencia de la
capacidad requerida para todos los servicios.

Artculo 202: Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial adecuada, para que la
temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27 grados centgrados; la humedad relativa, entre el 30% y el
60% sin que sea permisible una concentracin de bixido de carbono mayor de 500 partes por milln.

Artculo 203: Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios para cada localidad,
debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo precedidos de un vestbulo y debiendo estar ventilados
natural o artificialmente de acuerdo con las normas que seala el artculo anterior. Los servicios se calcularn
en la siguiente forma:
I. Los ncleos sanitarios para hombres debern contar con un inodoro, tres mingitorios y dos lavabos
por cada 450 espectadores de la localidad y los de mujeres con 3 inodoros y dos lavabos por cada
450 espectadores.

46
II. En los edificios de espectculos deportivos, se deber contar al menos con un bebedero para agua
potable en los ncleos de vestidores y baos.
III. Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios para los
espectadores, otro ncleo adecuado para los actores.
IV. Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos antiderrapantes; tener el drenaje
conveniente, recubrimiento de muros a altura mnima de 1.80 metros con materiales impermeables,
lisos, de fcil aseo y con los ngulos redondeados.
V. Los depsitos para agua debern calcularse a razn de 6 litros por espectador.
VI. Las salas de espectculos tendrn una instalacin hidrulica independiente para casos de
incendio conforme a la normatividad indicada por la Direccin de Proteccin Civil, que tenga una
tubera de conduccin de dimetro mnimo de 7.5 centmetros y la presin necesaria en toda la
instalacin para que el chorro pueda alcanzar el punto ms alto del edificio.
VII. Dispondrn de depsitos para agua conectados a la instalacin contra incendio con capacidad
mnima de 5 litros por espectador.
EI sistema hidroneumtico quedar instalado de modo tal que funcione con la planta elctrica de
emergencia por medio de conduccin independiente y blindada.

CAPTULO XIV
CENTROS DE REUNIN

Artculo 204: Los edificios que se destinen total o parcialmente para casinos, cabarets, restaurantes,
salas de baile, salones de fiesta, o cualquier otro uso semejante, debern tener una altura mnima libre no menor
de tres metros y su cupo se calcular a razn de 1 metro cuadrado por persona, descontndose la superficie
que ocupa la pista para baile la que deber calcularse a razn de 40 centmetros cuadrados por persona.

Artculo 205: Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres y cuartos de mquinas que se
encuentren en los centros de reunin debern estar aislados entre s y de las salas mediante muros, techos,
pisos y puertas de materiales incombustibles, las puertas tendrn dispositivos que las mantengan cerradas.

Artculo 206: Los centros de reunin contarn al menos con dos ncleos de sanitarios; uno para
hombres y otro para mujeres, y se calcularan, en el departamento de hombres, a razn de tres inodoros, tres
mingitorios y tres lavabos por cada 225 concurrentes y en el departamento de mujeres a razn de tres inodoros
y tres lavabos por la misma cantidad de asistentes. Tendrn adems un ncleo de sanitarios diverso a los
anteriores para empleados y actores.

Artculo 207: Las disposiciones que establece este Reglamento para los salones de espectculos
pblicos, tendrn aplicacin en lo que se refiere a los centros de reunin, en lo que respecta a la licencia para
su ubicacin, comunicacin con la va pblica, puertas, letreros, escaleras, guardarropas, servicio elctrico,
especificaciones de los materiales de los servicios sanitarios y autorizacin para su funcionamiento.
Adems en el caso de salones de fiesta y centros de reunin pblicos, estos debern construirse con
materiales o forros aislantes acsticos e incombustibles en muros, techos, plafones y puertas, para evitar la
contaminacin auditiva y el exceso de ruido al exterior, ya que no se otorgar la licencia de construccin si no
se cumple con estas especificaciones. En ningn caso se autorizar el uso del suelo para estos inmuebles en
zonas urbanas habitacionales.

Artculo 208: Los centros de reunin se sujetarn en lo que se relaciona a previsiones contra incendio
de acuerdo a lo sealado en el Captulo XX del presente Ttulo.

CAPTULO XV
TEMPLOS

Artculo 209: Los edificios destinados a cultos, se calcularn a razn de medio metro
cuadrado por asistente y en las salas a razn de 2.50 metros cbicos por asistente como mnimo. Debiendo
ser lugares cerrados y hermticos en cuanto al sonido y el volumen de sus aparatos, para no perjudicar a vecinos
o terceros.

Artculo 210: La ventilacin de los templos cuando sea natural, deber ser por lo menos de una dcima
parte de la sala y cuando sea artificial la adecuada para operar satisfactoriamente.

Artculo 211: Tendr aplicacin con relacin a los templos, lo dispuesto para las salas de espectculos
en lo relativo a su ubicacin y puertas de entrada y salida.


47
CAPTULO XVI
ESTACIONAMIENTOS

Artculo 212: Se denomina estacionamiento un lugar de propiedad pblica o privada destinado para la
custodia de vehculos, debiendo satisfacer adems los requisitos que se sealan en el presente Reglamento.

Artculo 213: Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y deber tener
bardas propias en todos sus linderos a una altura mnima de 2.50 metros.

Artculo 214: Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamente sealados, para
la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de 2.50 metros, cada uno.

Artculo 215: En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias,
fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de los automviles.

Artculo 216: Las circulaciones para vehculos estacionados debern estar separadas de las de los
peatones.
Debern contar adems con reas para ascenso y descenso de personas, a nivel de las aceras y a cada
lado de los carriles con una longitud mnima de 6 metros y una anchura mnima de 1.80 metros.
En las edificaciones que contemplen rampas vehiculares que comuniquen a sus zonas de
estacionamiento, debern respetar una pendiente mxima en rampas del 15%, debiendo intercalar una transicin
recta mnima entre rampa y piso del 6%, en una distancia mnima de 3.60Mts. As mismo si utilizan dicha
pendiente mxima debern darle un acabado antiderrapante por cuestiones de seguridad. Respetando una
anchura mnima de circulacin de 2.50 metros en rectas, y en curvas de 3.5 metros; el radio mnimo de curvas
medido al eje de la rampa ser de 7.50 metros.
Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin de 15 centmetros de altura y una banqueta de
proteccin de anchura mnima de 30 centmetros en recta y 50 centmetros en curva. En este ltimo caso deber
existir un perfil de 60 centmetros de altura por lo menos.

Artculo 217: Las circulaciones verticales ya sean rampas o montacargas, sern independientes de las
de ascenso y descenso de personas.

Artculo 218: Las construcciones para estacionamientos, debern tener una altura libre no menor de
2.10 metros y tener ventilacin cruzada para evitar la acumulacin de gases.

Artculo 219: Las medidas de los cajones de estacionamiento para automviles ser de 2.70 x 5.00
metros, se podr permitir hasta el 35% de cajones de estacionamiento para vehculos pequeos de 4.50 x 2.50
metros, ambos tipos de cajones sern delimitados por topes colocados a 15 centmetros de altura con 75
centmetros de longitud y separados a 1.25 metros de los paos de muros y fachadas.
Se podr aceptar el estacionamiento en cordn en cuyo caso el cajn deber de ser de 6.00 x 2.70
metros para vehculos grandes, pudiendo ocuparse un 50% con cajones de 5.50 x 2.50 metros para vehculos
pequeos. Estas medidas no comprenden las reas de circulacin necesarias.

Artculo 220: Las columnas y muros de los estacionamientos para vehculos debern tener
una banqueta de proteccin de 15 centmetros de altura y de 30 centmetros de anchura con los ngulos
redondeados.

Artculo 221: Si las reas de estacionamiento no estuvieran a nivel, los cajones se dispondrn en tal
forma, que en caso de falla en el sistema de frenos, el vehculo quede detenido en los topes del cajn.

Artculo 222: Los estacionamientos debern contar con casetas de control situadas a una distancia no
menor de 4.50 metros del alineamiento y con una superficie mnima de 2 metros cuadrados, con rea de espera
adecuada para el pblico y con los servicios sanitarios para hombres y mujeres especificados en este
Reglamento.

Artculo 223: Para elementos que impactan en la vialidad, sea por volumen vehicular o por modalidad
de vehculo, se requerirn carriles de incorporacin, mismo que tendr una seccin mnima de 3.50 metros, sin
incluir estacionamiento y que deber cumplir con un radio de giro mnimo para su acceso al predio con base a la
siguiente tabla:




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MODALIDAD RADIO DE GIRO

Vehculos ligeros (hasta 3 toneladas) 7.32 mts.
Autobuses 10.40 mts.
Trileres 13.72 mts.

Artculo 224: Cuando no se construyan edificios para estacionamiento de vehculos, sino solamente se
utilice el terreno, este deber preferentemente pavimentarse con asfalto, concreto o piedra y drenarse
adecuadamente, contar con entradas y salidas independientes, delimitarse las reas de circulacin con los
cajones y contar con topes para las ruedas, casetas de control y servicios sanitarios, todo ello con las mismas
caractersticas sealadas para los edificios de estacionamientos en este captulo.

Artculo 225: En los estacionamientos de servicio privado de hasta 10 cajones no se exigirn carriles
separados, reas de recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.

Artculo 226: En los estacionamientos privados que no sean de autoservicio, podr permitirse que los
espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un vehculo distinto ms.

Artculo 227: En el caso de hoteles, cuando cuenten con servicios especficos como restaurantes y
salones, estos debern cumplir con el nmero de cajones que le correspondan en funcin de su uso.

CAPTULO XVII
ESTACIONES TERRENAS O ESTRUCTURAS DE COMUNICACIN

Artculo 228: Para el establecimiento de estaciones terrenas o estructuras de comunicacin, estas
debern contar con el Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) emitido por la SEMARNAT o la instancia estatal
correspondiente a consideracin de la Secretara.
Para la aplicacin del presente Reglamento las estructuras se clasificarn de la siguiente manera:
I. Arriostrada.- instalada con tirantes que mantienen el cuerpo delgado de la torre erguida, pudiendo
contener un nmero limitado de antenas segn su resistencia estructural
II. Auto soportada.- esta requiere de cimentacin profunda para soportar el peso de la torre y los propios
elementos que la conforman y la mantienen erguida, pudiendo contener un nmero mayor de antenas
de acuerdo a su resistencia estructural.
III. Monopolio.- Poste de acero que no requiere de gran cimentacin y poco terreno para su instalacin.
IV. Mstiles, plato y paneles.- Slo cumplen con la funcin de antena y facilita el trabajo de instalacin ya
que el edificio previamente seleccionado proporciona la altura requerida para su funcionamiento.

Artculo 229: Slo se conceder Licencia de Construccin a los propietarios o poseedores de los
inmuebles cuando la solicitud respectiva cumpla con los requisitos sealados en este Reglamento y cuando las
solicitudes para su realizacin vayan firmadas por el Director Responsable de obra y el corresponsable
respectivo y sean presentadas a la Secretara por el Director Responsable de obra, siendo dichas licencias
requisito imprescindible para la realizacin de estas obras.

Artculo 230: La solicitud de Licencia de Construccin para estaciones terrenas o estructuras de
comunicacin, deber ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deber contener la responsiva
del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, ser presentada en las formas que expida
el Ayuntamiento y acompaar los siguientes documentos:
Cuando se trate de obra nueva, o regularizacin para la autorizacin se debern cubrir los requisitos
siguientes:
I. Solicitud requisitada
II. Copia de acta constitutiva de la empresa y poder general
III. Identificacin personal del representante legal de la empresa
IV. Estudio de mecnica de suelos, firmado por el Director Responsable de Obra.
V. Memoria de clculo, firmada por el Director Responsable de Obra.
VI. Original y copia de tres juegos de planos, firmados por el Director Responsable de Obra y
Corresponsable elctrico
VII. Estudio de Impacto Ambiental (debern indicarse claramente los mecanismos de mitigacin
de ruido, de tal manera que ste no se escuche fuera del predio (paneles aislantes, franjas
arboladas, muros acsticos perimetrales). La planta de energa elctrica de emergencia
deber instalarse en un espacio cerrado pero ventilado y con dispositivo que atenu el ruido
al exterior (caja acstica, paneles, etc.)

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VIII. Carta de autorizacin de la Direccin General de Aeronutica civil
IX. Constancia de factibilidad de uso y destino de suelo
X. Constancia de Alineamiento y No. Oficial
XI. Copia del ltimo pago predial
XII. Carta de la anuencia de los vecinos colindantes.
XIII. Estudio de imagen urbana (grfico y fotogrfico)
XIV. Programa de Desmantelacin. (Programa de retiro de torres obsoletas o sin uso).

Artculo 231: El proyecto deber contemplar:
I. Predio bardeado (no malla) a la altura del 1er. nivel colindante, o en caso de colindar con
lotes baldos la altura mnima ser de 3 metros.
II. Una franja mnima de 0.80 metros de rea arbolada al exterior del predio en el frente o frentes
del lote (a la cual deber proporcionar mantenimiento constante)
III. Indicar el portn y puerta de acceso debiendo ser ciegos.
IV. La antena deber de indicar el color que marque aeronutica civil o en su defecto, ser de
color blanco.
V. Y todo lo contemplado en el Reglamento de Construccin Vigente o Leyes que sean
necesarias complementar.

Artculo 232: Al exterior de la construccin debe exhibirse permanentemente un letrero en el que se
informe que es una instalacin que no genera riesgo, ni a la seguridad ni a la salud y que se encuentra de
acuerdo a las normas oficiales. Debe exhibirse adems:
I. El Nmero Oficial del Inmueble
II. El nombre de la compaa, sea telefnica u otra.
III. El nmero telefnico gratuito para quejas.
IV. Nmero de licencia de construccin.
V. Nmero de factibilidad de uso y destino del suelo.
VI. Letrero de Obra (durante el proceso de construccin)

Artculo 233: As mismo se deber permitir el acceso y uso a las autoridades municipales para casos
especficos tales como la instalacin de cmaras de video de monitoreo vehicular, de seguridad y de emergencia.

Artculo 234: Las antenas y sus elementos estructurales e instalaciones necesarias, deben estar
diseadas e integradas en un solo elemento formal sin desarmonizar con la arquitectura de la torre y la imagen
urbana del contexto, cumpliendo con lo que previene la ley federal de telecomunicaciones para su
funcionamiento.
Artculo 235: Condicionantes: se debe construir en la parte central del predio, as como no contener
ningn tipo de construccin ajena a la instalacin de la antena. Adems la antena no se deber colocar adyacente
a las colindancias del predio en cuestin, esto como una medida de seguridad para las construcciones aledaas.
adems debe cumplir con los lineamientos que le indique la Secretara, con relacin a los coeficientes de
ocupacin y utilizacin del suelo, la servidumbre frontal requerida para la zona, conforme a lo establecido en el
Reglamento de construccin vigente y los planes y programas de desarrollo urbano, As como tambin debe
apegarse a los lineamientos sealados para la instalacin de antenas que le indique la Ley Federal de
Telecomunicaciones (los colores aplicados, las medidas de seguridad en las estructuras, as como la iluminacin
de las mismas), la Direccin General de Aeronutica Civil, y dems legislacin aplicable en la materia.
Artculo 236: Se consideran zonas prohibidas para la construccin e instalacin de estaciones terrenas y
estructura de telecomunicaciones, las siguientes:
I. Dentro de un radio de 300 metros a partir de los monumentos pblicos y sitios de valor histrico y
esttico.
II. La va pblica que incluye banquetas, andadores, arroyos de las calles, camellones, glorietas, plazas
pblicas, reas verdes y en general todos los accesos pblicos que se encuentren definidos como
tales por la ley.

III. Los remates visuales de las calles, las fachadas laterales de los inmuebles sin frente a la va pblica
y en aquellos sitios que obstruyan o desvirten la apreciacin de hitos, el paisaje urbano y el natural
y
IV. El espacio areo ocupado por los brazos y contra brazos de soporte y contra soporte que se
prolongue a la va pblica o a la propiedad de tercero colindante, sin que este ltimo haya otorgado
su consentimiento.
V. A menos de treinta metros de distancia con relacin a una lnea de transmisin y distribucin de
energa elctrica.

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Artculo 237: El propietario del inmueble y el propietario de la estacin terrena o estructura de
telecomunicaciones sern responsables de cualquier dao que stas o ste puedan causar a los bienes
municipales o a terceros, para garantizar la responsabilidad civil por daos a terceros, ser necesario que el
propietario de la estacin terrena o estructura de telecomunicaciones, exhiba pliza de seguro como garanta
expedida por una compaa autorizada por la comisin nacional de seguros y fianzas, hasta por el monto que
prevenga la ley federal de instituciones de fianzas como garanta para daos parciales y totales a terceros,
requisito sin el cual no se otorgar licencia alguna, la cancelacin de la pliza slo proceder cuando sea retirado
el elemento estructural, con la autorizacin de la autoridad municipal competente.

Artculo 238: Una vez concluida la obra se debe tramitar el respectivo aviso de terminacin de obra.

Artculo 239: Cuando la obra est terminada, se deber de identificar por medio de una placa metlica
con una medida mnima de 0.45 x 0.60 metros, visible desde la va pblica que contenga los siguientes datos:
I. Nombre, denominacin o razn social
II. Numero de licencia de construccin
III. Domicilio para recibir notificaciones en este municipio
IV. Nmero de factibilidad de uso y destino del suelo.

CAPTULO XVIII
DISPOSICIONES DE OBRA
PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES

Artculo 240: Con objeto de que todas las instalaciones y servicios del mbito urbano sean accesibles
a las personas con capacidades diferentes, se debern observar, entre otros, los lineamientos que se refieren
a los siguientes aspectos:
I. Estacionamientos;
II. Senderos peatonales;
III. Circulaciones verticales;
IV. Previsiones especiales en reas pblicas;
V. Sealizacin;
VI. Simbologa en la sealizacin.

Artculo 241: Se deber prever una clara sealizacin en todo los lugares destinados para el uso de
personas con discapacidad: de tipo locomotor, visual, auditiva y tctil, que facilite el libre trnsito y su evacuacin;
tales como cajones de estacionamiento, rampas, sanitarios y telfonos.

Artculo 242: La simbologa y diseo grfico para realizar estos sealamientos debern seguir cdigos
aceptados internacionalmente, debiendo ser elaborados con materiales resistentes a la intemperie, cuando sea
el caso, y sujetos a un mantenimiento adecuado.

Artculo 243: Debern destinarse zonas de estacionamiento reservado exclusivamente a los vehculos
de las personas con discapacidad, con las siguientes caractersticas:
I. La superficie destinada en estacionamientos no debe ser menor del 5% del total.
II. Es necesario que estos espacios se ubiquen lo ms cerca posible de la entrada principal. Se colocar
sealizacin apropiada para indicar la zona reservada.

Artculo 244: En los edificios de estacionamientos se debern prever dos cajones reservados para
vehculos de personas con discapacidad, ubicados al frente de los elevadores. Si no existen elevadores, se
deber prever un cajn reservado por cada 25 vehculos segn la capacidad del estacionamiento, los cajones
reservados debern estar ubicados en el nivel de acceso al edificio, procurando que evite el uso de escaleras.

Artculo 245: En los estacionamientos abiertos se deber prever un cajn reservado por cada 25
vehculos segn la capacidad del estacionamiento, en caso que el estacionamiento tenga un total de menos de
50 vehculos, los cajones reservados debern ser dos obligatoriamente.

Artculo 246: Los cajones de estacionamiento reservados para vehculos de personas con
discapacidad, debern tener un ancho mnimo de 3.80 metros y estar claramente sealizados para su uso
exclusivo.


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Artculo 247: Todas las rutas o senderos peatonales, sean banquetas, andadores o pasajes debern
cumplir con los siguientes lineamientos:

I. Contar en los puntos de cruce con los arroyos vehiculares con rampas especiales para sillas de
ruedas. Estas rampas debern observar las siguientes dimensiones mnimas:
a. Antes de iniciar la rampa, sobre la banqueta, deber haber un mnimo de 90 centmetros a nivel;
b. El ancho mnimo de las rampas ser de 1.20 centmetros.
c. La pendiente de la rampa ser del 8% como mximo, para salvar el desnivel de la guarnicin
hasta el arroyo, con un diseo de la rampa de acuerdo a la altura de la banqueta y sin que se
altere el % de la pendiente especificada.
d. El acabado del pavimento de la rampa deber antiderrapante.
II. En los pasos peatonales a desnivel subterrneos, se deber prever su acceso tanto por medio de
escaleras como por rampas. Las rampas en estos casos debern tener una pendiente del 12%.
III. En los andadores peatonales se deber prever que existan reas de descanso al menos a cada 50
metros de distancia, que no interfieran con la circulacin peatonal.
IV. La pendiente mxima en los andadores ser del 8%.

Artculo 248: Cuando existan cambios de nivel en los espacios exteriores pblicos, hacindose
necesario el uso de circulaciones verticales, se debern prever tanto escaleras con pasamanos, como rampas;
estando estas sujetas a los siguientes lineamientos:
I. El ancho mnimo de las rampas ser de 1.20 centmetros y su pendiente mxima del 8% excepto cuando
el desnivel es menor a 60 centmetros en donde la pendiente podr incrementarse hasta un 12%.
Cuando existan elevadores podr prescindirse de rampas.
II. En las escalinatas exteriores deber dotarse de un descanso cada 1.20 metros de desnivel, y en
escaleras interiores ser cada 1.80 metros de desnivel.

Artculo 249: Las previsiones especiales en reas pblicas debern considerarse en los siguientes
casos:
I. En todos los lugares de uso pblico o semipblico, tales como centros comerciales, estatales,
aeropuertos, terminales de autobuses, gasolineras y similares, se deber prever al menos un
sanitario con un inodoro especial para sillas de ruedas, sujeto a los siguientes lineamientos:

a) Puede ser una unidad separada para ambos sexos, o puede estar integrada a los ncleos
pblicos de hombres y mujeres.
b) El acceso a estos sanitarios debe evitar los escalones y permitir el paso fcil de las sillas
de ruedas.
c) Los muebles deben ser especiales, ms altos de la altura estndar y contar con pasamanos.

II. En este tipo de reas pblicas se deber prever como mnimo un telfono dispuesto a un altura de
1.20 metros y no dentro de gabinete cerrado.

III. Las puertas principales de acceso de toda construccin, sea sta pblica o privada, se debern abrir
hacia el exterior o en ambos sentidos. Debern as mismo, contar con manijas automticas al
empujar, y si son de cristal, siempre llevaran franjas anaranjadas o blanco fluorescente a una altura
que permita su clara visibilidad.

Artculo 250: En los servicios sanitarios los pisos deben ser antiderrapantes, las ranuras en rejillas no
deben tener ms de 1 centmetro de ancho y los retretes deben tener los espacios y herrajes necesarios para
personas con discapacidad.
En los mingitorios, retretes y regaderas, deben existir barras de apoyo y accesorios para colocar muletas y
bastones.
Los lavabos deben estar libres de obstculos en la parte baja con una altura de 76 centmetros, las llaves
deben ser del tipo aleta o palanca.
Cada puerta deber abatirse hacia el exterior de preferencia o ser corrediza, para casos de emergencia, lo ideal
es que sea de doble abatimiento.

Artculo 251: Los cruceros urbanos deben estar alineados con las rampas de banquetas y deben permitir
su cruce en un ancho de un metro como mnimo y al mismo nivel de las calles.
Es conveniente que se coloque una franja de 20 centmetros de ancho al final, entre la rampa y el pavimento,
esto facilita la deteccin por los invidentes.

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Los anuncios y sealamientos de trnsito, marquesinas, toldos de edificios, etc. debern colocarse totalmente
fuera del camino por donde transitan los peatones, as como a una altura mnima de 2.75 metros, los anuncios
y sealamientos deben estar puestos en colores brillantes, de preferencia amarillo y negro.

Artculo 252: Las salientes en las circulaciones debern estar a una altura mnima de 2.50 metros y
considerando colores claros de fcil identificacin.

Artculo 253: En accesos a edificios pblicos en los cuales existan cambios de nivel desde la banqueta
o escaleras hacia el interior, se debern prever rampas con las siguientes caractersticas:

I. Antes de iniciar la rampa, sobre la banqueta, deber haber un mnimo de 90 centmetros a nivel.
II. El ancho mnimo de las rampas ser de 1.10 centmetros.
III. La pendiente de la rampa ser del 8% como mximo, excepto cuando el desnivel es menor a 60 cm. en
donde la pendiente podr incrementarse hasta un 12%.
IV. Deber dotarse de un descanso cada 1.00 metro de desnivel. Dicho descanso ser de un ancho mnimo
de 0.90 metros y un largo de 1.20 metros como mnimo.
En aquellos edificios pblicos o privados cuya afluencia de personas o usuarios sea importante y que
estn localizados dentro de la zona urbana, al margen de vialidades principales, bulevares o cualquier otro tipo
de va de alto trnsito; se deber, previo anlisis urbano de la secretara y con su respectiva autorizacin,
construir un reductor de velocidad con paso peatonal integrado, que cruce transversalmente la vialidad, con una
elevacin mxima a la altura de banquetas, adems de rampas laterales con pendiente mxima de 12% a cada
lado. La seccin peatonal de paso central deber ser plana para el cruce de peatones y con un ancho mnimo
de 1.80 mts. Deber estar marcado con pintura reflejante para sealamiento vial y tendr la sealizacin
horizontal y vertical necesaria, as como semforos intermitentes que se accionen manualmente para el paso y
para poder ser identificado por los conductores a la distancia necesaria especificada por la Secretara.
Este tipo de pasos peatonales se aplicarn especialmente en el caso de zonas de cruce para enfermos
o discapacitados, as como lugares de cruce para estudiantes y menores, donde los edificios de destino tengan
sus accesos al margen de una vialidad a que se refiere el prrafo anterior.

CAPTULO XIX
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN
Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS

Artculo 254: Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin por
correo, accesibles desde el exterior. En caso de edificios de locales, apartamentos o multifamiliares, tendrn
un buzn mltiple o comn para todos los inquilinos.

Artculo 255: En las edificaciones de riesgo mayor, donde llegue a haber una alta concentracin de
personas, las circulaciones que funcionen como salida a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a
stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda "salida o "salida
de Emergencia", segn sea el caso.

Artculo 256: La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o al
vestbulo de acceso a la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 30 metros, como mximo.

Artculo 257: Las salidas a la va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento contarn con
marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 118 de este Reglamento.

Artculo 258: Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida, debern tener una altura de 2.10
metros, cuando menos y una anchura que cumpla con los valores sealados en la tabla no. 4, para cada caso.

Artculo 259: Las circulaciones horizontales como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con la
altura y anchura indicada en la tabla no. 5.

Artculo 260: Las edificaciones tendrn siempre escaleras y/o rampas peatonales que comuniquen
todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las dimensiones
mnimas y condiciones de diseo sealados en la tabla No. 6 para el caso de escaleras.
Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 0.25 metros medida a 0.40 metros de barandal
interior, estando prohibidas en edificaciones de ms de 4 niveles.


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Artculo 261: Salida de Emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y
rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicados directamente con sta, adicionales a los
accesos de uso normal, que se requiera cuando la edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del
artculo 258 de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones de las puertas, circulaciones
horizontales y escaleras considerados en los artculos 252,253 y 254, debern cumplirse con todas las
dems disposiciones establecidas en sta seccin para circulaciones de uso normal;
II. No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 9.00 metros, de altura, cuyas
escaleras de uso normal estn ubicadas en locales abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados,
aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para edificaciones de riesgo
menor en el artculo 258.
III. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin sin atravesar
locales de servicio como cocinas y bodegas;
IV. Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirlas desde
dentro mediante una operacin simple de empuje.

CAPTULO XX
INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS

Artculo 262: Las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir
y combatir los incendios. Los equipos y sistemas contra incendios debern ser revisados y probados
peridicamente, al menos anualmente por la Direccin Municipal de Proteccin Civil, quien extender la
responsiva correspondiente. El responsable de la obra designada para la etapa de operacin y mantenimiento,
llevar un libro donde se registrarn los resultados de estas pruebas y los exhibir a las autoridades competentes
a solicitud de estas. El Ayuntamiento tendr facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones que
juzgue necesarias.

Artculo 263: Los centros de reunin como escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas,
recreativas y de espectculos, as como locales comerciales con superficie mayor de 1,000 metros cuadrados,
centros comerciales, laboratorios donde se manejen productos qumicos, edificios con una altura mayor de 6
niveles o 18 metros sobre el nivel de la banqueta y otros centros de reunin, debern revalidar anualmente el
visto bueno del Ayuntamiento y de la Direccin de Proteccin Civil Municipal, respecto de los sistemas de
seguridad con que cuentan para la prevencin de incendios. As como la verificacin anual de sus instalaciones
elctricas conforme a la norma NOM-001-SEDE-2012, por parte de un perito elctrico avalado por el Colegio de
Ingenieros Mecnicos Electricistas
Para los efectos de este Reglamento se considerar como material a prueba de fuego el que lo resista por el
mnimo de una hora, sin producir flama, gases txicos o explosivos.

Artculo 264: Para previsiones contra incendio la tipologa de edificaciones se agrupa de la siguiente
manera:

I. De riesgo menor son las edificaciones de hasta 15.00 metros de altura, 250 ocupantes o 3000 metros
cuadrados construidos.
II. De riesgo mayor, son las edificaciones de ms de 15.00 metros de altura o ms de 250 ocupantes o ms
de 3000 metros cuadrados construidos y las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que
manejen combustibles o explosivos de cualquier tipo.

Artculo 265: Las edificaciones de riesgo menor, debern contar en cada piso con extintores contra
incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en lugares fcilmente
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier punto
del edificio no se encuentre a mayor distancia de 15.00 metros.

Artculo 266: Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer adems de lo requerido para las de
riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas:

I. Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:
a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de litros, por metros cuadrados construidos,
reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para
este efecto ser de 20,000 litros;

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b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de combustin
interna, con succiones independientes para surtir con una presin constante entre 2.5 y 4.2
kilogramos/centmetros.
c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendios, dotadas
de toma siamesa de 64 milmetros, cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una toma
de este tipo en cada fachada y en su caso una a cada 90 metros lineales de fachada, y se ubicar al
pao de alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula
de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de
la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40 y estar pintada
con pintura de esmalte color rojo.
d) En cada piso, se deber contar con gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 metros de radio
y su separacin no sea mayor que 60 metros. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano a los cubos
de las escaleras.
e) Las mangueras debern ser de 30 milmetros de dimetro, de material sinttico conectadas
permanentemente y adecuadamente a la toma y colocarse. plegadas para facilitar su uso. Estarn
provistas de chiflones de neblina.
f) Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida
para manguera de 38 milmetros, se exceda la presin de 4.2 kilogramos/centmetros cuadrados
II. Simulacros de incendios, cada seis meses por lo menos, en los casos que participen los empleados y,
en los casos que sealen las normas tcnicas complementarias, los usuarios o concurrentes. Los
simulacros consistirn en prcticas de salida de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra
incendios.
III. La Direccin de proteccin Civil Municipal realizar visitas de inspeccin cada ao para verificar el buen
estado de los equipos instalados.
IV. La expedicin de verificacin anual del estado de las instalaciones elctricas de alumbrado, motores,
aire acondicionado, sistema de tierra, resistencia de aislamiento, tableros elctricos y dems equipos
elctricos que puedan poner en riesgo el edificio. salones de usos mltiples y otros centros reunin, por
causa de un cortocircuito; Se realizar a travs de un perito elctrico avalado por el Colegio de
Ingenieros Mecnicos Electricistas.

La Direccin de Proteccin Civil Municipal podr autorizar otros sistemas de control de incendios, como
rociadores automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para redes hidrulicas contra
incendios en los casos que lo considere necesario de acuerdo con lo que establezcan las normas tcnicas
complementarias.

Artculo 267: Los edificios con altura mayor de 8 niveles o 24 metros, adems de los requisitos
anteriores, debern contar en la azotea con un rea adecuada, cuyas dimensiones mnimas sean de 10 x 10
metros, que deber permanecer constantemente libre de obstculos para que en caso de emergencia pueda
aproximarse a ella un helicptero.

Artculo 268: En edificios con altura mayor a 15 niveles o 45 metros, debern contar en la azotea con
un helipuerto que rena los requisitos establecidos por la Direccin de Aeronutica Civil de la Secretara de
Comunicaciones v Transportes para que en caso de emergencia pueda aterrizar un helicptero para maniobras
de rescate.

Artculo 269: Los elementos estructurales de madera y/o palma de las edificaciones de riesgo mayor,
debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego o de recubrimientos de ferrrocemento de no
menos de 6 milmetros de espesor o de materiales aislantes similares.

Artculo 270: Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor debern
protegerse con pinturas retardantes al fuego que sean capaces de garantizar su resistencia.

Artculo 271: Los elementos sujetos a altas temperaturas que puedan conducir gases y lquidos a ms
de 80 centgrados debern distar de los elementos estructurales de madera y/o palma un mnimo de 60
centmetros en cuyo espacio comprendido deber permitirse la circulacin de aire.

Artculo 272: Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones
debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que establezcan las normas tcnicas
complementarias.


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Artculo 273: Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente
con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora cuando menos.
En casos de plafones, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente
con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento podrn tener una resistencia al fuego, menor a la
indicada para muros interiores divisorios, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la
accin del fuego.

Artculo 274: En los pavimentos de las reas de circulacin generales de edificios se emplearn
nicamente materiales a prueba de fuego.

Artculo 275: Se requerir del visto bueno de la Direccin de Proteccin Civil Municipal y del Cuerpo de
Bomberos para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas
de concentracin de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor.

Artculo 276: Las edificaciones de ms de 10 niveles debern contar adems de las instalaciones y
dispositivos sealados con sistemas contra incendio visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado cada 60 das naturales,
y deber ser supervisado por la Secretara de Seguridad Pblica Municipal y/o la Direccin de Proteccin Civil.

Artculo 277: Las puertas de acceso a escaleras o a salidas generales, se construirn con materiales a
prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior a 90 centmetros, en planta ser proporcional a las
del cubo de la escaleras, el cual sobresaldr del nivel de azotea 1.5 metros como mnimo.
Este ducto se calcular conforme a la siguiente funcin:
Funcin:
A = HS
200
En donde:
A = rea en planta del ducto en metros cuadrados.
H = altura del edificio en metros.
S = rea en planta del cubo de la escalera en metros cuadrados.
En este caso el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que
funcione como chimenea; sin embargo podr comunicarse con la azotea por medio de una puerta de cierre
hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de
estos cubos se har por medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas con pendientes
ascendentes hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni mayor del 8% de la planta
del cubo de escalera.

Artculo 278: Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con letreros visibles desde
el vestbulo de acceso al elevador con la leyenda escrita En caso de incendio utilice la escalera. Las puertas
de los cubos de escalera debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita Esta puerta debe
permanecer cerrada.

Artculo 279: Los ductos para instalaciones excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de
materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que acten
como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que
se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60 grados.

Artculo 280: Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida
independientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios artificiales y
se construirn con materiales incombustibles.

Artculo 281: EI diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en
edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 259 deber ser avalada por un Corresponsable
en Instalaciones en el rea de seguridad contra incendios.

Artculo 282: Prueba de equipo de bombeo. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos
semanalmente bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos, utilizando para ello los
dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.

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Artculo 283: Presin del agua y prueba de mangueras. La presin de agua en la red contra incendio
deber mantenerse en 60 libras por pulgada cuadrada 4.2 kilos por cm. cuadrado, probndose en primer
trmino y simultneamente las dos tomas de mangueras ms altas durante 3 minutos, cerrndolas en seguida y
a continuacin las ms alejadas del sistema de bombeo manteniendo todo el tiempo las vlvulas abiertas. Estas
pruebas debern hacerse por lo menos cada 120 das y se harn con manmetros y dispositivos que impidan el
desperdicio de agua. Sern supervisadas por COAPATAP.

Artculo 284: Los casos no previstos quedarn sujetos a las disposiciones que al efecto que dicte el
Ayuntamiento a travs de la Secretara y de la Direccin de Proteccin civil.
CAPTULO XXI
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN
DE LA IMAGEN URBANA Y SU CONTEXTO

Artculo 285: Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o
arqueolgico de la ciudad, as como en zonas de preservacin ecolgica, debern sujetarse a las
restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y afectaciones, ms todas las dems que
sealen para cada caso, la Secretara, el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y la normatividad aplicable
en la materia.

Artculo 286: Las escaleras en cada nivel, estarn ventiladas directamente a fachadas o cubos de luz
por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera.
En casos de verdadera excepcin se autorizarn escaleras en cubos cerrados debiendo construirse adosados a
ellas, un ducto de extraccin de humos.

Artculo 287: Las edificaciones de 5 niveles o ms sobre el nivel de la banqueta debern acompaar a
la solicitud de licencia de construccin el estudio de proyeccin de sombras, en el que se muestra la proyeccin
de sombras, que la construccin nueva ocasionara sobre los predios de construcciones vecinas a lo largo del
da y ao.
En caso de verse afectadas edificaciones vecinas de habitacin por dichas sombras, la Secretara
podr establecer restricciones adicionales de ubicacin del predio o altura de la nueva edificacin

Artculo 288: Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las edificaciones
siempre y cuando se demuestre mediante los estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de
los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao u hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos
en edificaciones vecinas a vas pblicas, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.

Artculo 289: Para evaluar cualquier solicitud relativa a autorizaciones para la construccin de antenas
de telefona celular, el propietario o poseedor deber presentar a la Secretara el proyecto de planificacin a
corto y mediano plazo que permita a esta ltima evaluar cada torre para coordinar acciones, debiendo adems
cubrir los requisitos que para el caso estn establecidos en la norma tcnica complementaria correspondiente y
en este Reglamento.

CAPTULO XXII
INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS Y PLUVIALES

Artculo 290: Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el interior
de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud, debern sujetarse a las normas
tcnicas complementarias y ser avaladas por un Corresponsable en instalaciones y a lo que disponga el
Ayuntamiento a travs de la Secretara.

Artculo 291: En los casos a que se refiere el artculo anterior, la Secretara exigir la realizacin de los
estudios de factibilidad para descargas de aguas negras, as como la aplicacin de algn sistema de tratamiento
y uso de las aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por la Ley de Equilibrio Ecolgico y dems
ordenamientos aplicables.
Los proyectos de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de mayor magnitud, debern presentar
un estudio hidrolgico de la zona, incluyendo el predio y sus alrededores, considerando los escurrimientos
pluviales hacia los afluentes naturales, con el manejo de pendientes y propuestas de conduccin de las aguas
de lluvia hasta su punto descarga final. Dicho proyecto deber ser firmado y avalado por el corresponsable en la
materia para su aprobacin y factibilidad de COAPATAP.


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Artculo 292: Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de 5 niveles o ms y las edificaciones
ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a 10 metros de aaltura
pisomtrica, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de
agua potable con sistema de bombeo.

Artculo 293: Las cisternas debern ser completamente impermeables, ser cerradas y tener registros
con cierre hermtico o libre de escurrimientos exteriores, tener un crcamo de bombeo para el deposito de
residuos y sedimentos, ubicarse cuando menos a 3.00 metros de distancia de cualquier tubera permeable de
aguas negras.

Artculo 294: Los tinacos debern colocarse a una altura mnima de 2.00 metros sobre la salida del
mueble sanitario ms alto de la instalacin. Debern ser de materiales impermeables e incuos y tener registros
con cierre hermtico y sanitario. Debern estar firmemente asentados sobre bases fijas en todo su contorno y
tener en su salida inicial de alimentacin principal, una llave de control general, una conexin vertical para
ventilacin o jarro de aire y una salida directa con tapn para lavado y aseo del tinaco.

Artculo 295: Las tuberas, instalaciones hidrulicas y sanitarias, conexiones y vlvulas para agua
potable debern ser de cobre rgido, policloruro de vinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben
las normas de calidad correspondientes.

Artculo 296: Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de cierre
automtico o aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn una descarga mxima de 6 litros en
cada servicio, las regaderas y los mingitorios tendrn una descarga; mxima de 10 litros por minuto, y dispositivo
de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos, tendrn
llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.

Artculo 297: Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido, fierro
galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades competentes. Las
tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 milmetros ni inferior al de la boca de desage de
cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2% para dimetros hasta de 75 milmetros y
de 1.5% para dimetros mayores.

Artculo 298: Queda prohibido el uso de grgolas, tubos o canales que descarguen el agua de lluvia a
chorro, fuera de los lmites propios de cada predio.
Todo proyecto hidrulico de una edificacin deber contar con la instalacin o red de desalojo pluvial, la que
deber ir debidamente especificada y calculada en los planos ejecutivos, contemplando la conduccin y salida
de escurrimientos de agua de lluvia hasta su descarga final.

Artculo 299: Las tuberas o albaales que conducen las aguas negras o residuales de una edificacin
hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 centmetros de dimetro como mnimo, contar con
una pendiente mnima de 1.5% y cumplir con las normas de calidad que expida el Ayuntamiento.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo de 5 centmetros, de dimetro mnimo,
que se prolongar cuando menos 1.5 metros, arriba del nivel de la azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de obturadores hidrulicos
fijos, provistos de ventilacin directa.

Artculo 300: Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de 10.00 metros,
entre cada uno y en cada cambio de direccin de la lnea del albaal. Los registros debern ser de 40 x 60
centmetros cuando menos, para profundidades de hasta un metro, de 50 x 70 centmetros cuando menos, para
profundidades de uno hasta dos metros y de 60 x 80 centmetros cuando menos, para profundidades de ms
de dos metros. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico a prueba de roedores. Cuando
un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios o locales de trabajo y reunin
debern tener doble tapa con cierre hermtico.

Artculo 301: En las zonas en donde no exista red de alcantarillado pblico, la Secretara autorizar el
uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre
la apropiada absorcin del terreno. Este tipo de fosas debern estar especificadas y representadas en los planos
sanitarios de manera que pueda revisarse el tipo de proceso de transformacin que se aplica.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de excusados y mingitorios. No
as las aguas jabonosas de regaderas, lavabos, fregaderos y lavaderos, las cuales bloquean e interrumpen el
proceso de descomposicin bacteriolgica de los residuos orgnicos.

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A su vez, las fosas spticas descargarn sus aguas residuales hacia pozos de absorcin, cuya ubicacin ser
previamente estudiada dentro del predio, calculando las dimensiones del mismo de acuerdo al tipo de suelo y a
la cantidad de agua que absorber.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de aguas residuales, la Secretara junto con
COAPATAP determinar el tipo de fosa o el sistema de tratamiento y conduccin a instalar.

Artculo 302: La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozas de absorcin o terrenos de
oxidacin debern contar con trampas de grasas registrables. Los talleres de reparacin de vehculos, las
gasolineras y lavados de autos, debern contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas de agua
residual antes de conectarlas a colectores pblicos.

Artculo 303: Se debern colocar areneros en las tuberas de agua residual de estacionamientos
pblicos descubiertos y circulaciones de vehculos empedradas.

Artculo 304: En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario
deber solicitar al Comit de Agua Potable y Alcantarillado, la conexin del albaal con dicha red.
La conexin de tuberas para instalaciones hidrulicas y sanitarias, deber ser solicitada, aprobada y
realizada exclusivamente por el COAPATAP, siendo esto requisito para poder estar conectado a la red Municipal.
Se har acreedor a sancin administrativa quien realice este tipo de conexiones por su cuenta, sin la autorizacin
mencionada en el prrafo anterior.

CAPTULO XXIII
INSTALACIONES ELCTRICAS

Artculo 305.- Toda instalacin elctrica deber cumplir con lo estipulado en la Norma Oficial Mexicana
NOM-001-SEDE-2012 o vigente, Instalaciones elctricas (utilizacin) o la que la substituya.

Artculo 306.- Los proyectos elctricos cuya carga instalada sea hasta de 5000 Watts debern contar como
mnimo con:
I. Planos de planta indicando equipo instalado, circuitos, cantidad, calibre de conductores y dimetro de
tuberas.
II. Diagrama unifilar.
III. Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
IV. Simbologa.
Si la carga instalad es entre 6000 y 20000 Watts, el proyecto deber contar con las especificaciones de
los materiales y equipo por instalarse, Firma de un corresponsable Elctrico colegiado y si es de ms de 20000
Watts o con suministro en media tensin, con el documento de memoria tcnica.

Artculo 307.- En todos los proyectos, la carga o capacidad de los equipos deber expresarse en Watts.
Para determinar la capacidad de las unidades de alumbrado de descarga o de arco (fluorescente), se tomarn
en cuenta los dispositivos asociados a su operacin como balastros, reactores o transformadores.
En caso de motores, equipos de aire acondicionado, calefaccin, etc., se deber considerar la carga que toman
del sistema.
Para salidas de contacto cuya carga por conectarse se desconozca, se considerarn 180 Watts por
salida.

Artculo 308.- Todos los contactos instalados en cuartos de bao y reas hmedas como cocheras,
azoteas, cisternas, albercas, tinas de hidromasaje y los situados a menos de 1.80 m. del borde de fregaderos
debern contar con interruptor contra falla a tierra para proteccin de las personas.

Artculo 309.- Los conductores a utilizarse debern ser alambres o cables de cobre, con aislamiento
termoplstico (TW o THW) como mnimo y de calibre no inferior al nmero 12 AWG. Slo se permitir el calibre
14 para circuitos de control o apagadores y unidades de alumbrado individuales y debern cumplir con el cdigo
de colores normalizado: blanco o gris claro para el neutro, verde o desnudo para tierra fsica y otros colores,
excepto el naranja que slo ser utilizado para el conductor con mayor tensin al neutro en sistemas en conexin
delta, para las fases o conductores vivos.

Artculo 310.- Todas las instalaciones debern contar con un conductor para puesta a tierra de equipos
(tierra fsica), como mnimo de calibre nmero 12 AWG, el cual deber interconectar todos los gabinetes,
carcasas y partes metlicas que normalmente no conducen corriente. El conductor neutro no deber utilizarse
para conectar a tierra los equipos.


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Artculo 311.- El calibre nominal mnimo para los conductores de los circuitos derivados, sin aplicar
ningn factor de ajuste deber tener una capacidad de conduccin de corriente igual o superior a la de la carga
no continua ms 125% de la carga continua, considerando como carga continua la sostenida durante tres horas
o ms.
Para circuitos alimentadores el calibre mnimo permitido es el nmero 10 AWG.

Artculo 312.- La capacidad de los conductores de alimentacin a un motor deber ser como mnimo
del 125% de la corriente nominal del motor. En caso de que un circuito alimente a varios motores, la capacidad
de los conductores ser igual a la suma de las corrientes nominales de todos los motores ms el 25% de la
corriente del mayor motor.

Artculo 313.- Para instalaciones industriales o residenciales la mxima cada de tensin permitida entre
la fuente de alimentacin y cualquier otro punto deber ser de 5%, pudiendo distribuirse este porcentaje entre
los circuitos alimentadores y los derivados, sin que en ninguno de ellos se exceda individualmente del 3%.

Artculo 314.- Todos los conductores debern protegerse colocndolos en ductos o tuberas de tipo
conduit que podrn ser empotradas o aparentes de acuerdo a las condiciones del local y uso de la instalacin.
En el caso de tuberas se debern respetar los factores de relleno siguientes: 53% para un conductor, 31% para
dos conductores y 40% para ms de 2 conductores.
Los ductos o mangueras de polietileno (naranja), lisas o corrugadas, slo podrn ser instaladas
ahogadas o embebidas en concreto, en losas, muros o pisos pero nunca se debern colocar en forma visible o
aparente y solamente en instalaciones de 150 Volts a tierra como mximo, quedando prohibido su uso a la
intemperie o en el interior de plafones o canceles.
La tubera conduit de cloruro de polivinilo (PVC) se podr usar ahogada en concreto, muros y pisos o
aparente en lugares no expuestos a dao mecnico, agentes qumicos o a la intemperie.
La tubera conduit metlica podr ser de pared delgada (sin rosca) o gruesa (roscada) y podr ser usada
en cualquier condicin, excepto donde pueda ser atacada por agentes qumicos y en el caso de la de pared
delgada no deber usarse en lugares hmedos para evitar la entrada de agua por sus conexiones o accesorios
que no son hermticos.
Para lugares que por su forma son de difcil instalacin o donde se presenten vibraciones que puedan
afectar a las uniones rgidas, se podr usar tubera flexible metlica sencilla, cubierta con PVC (liquid tight) o
cables armados tipo MC.

Artculo 315.- No debern existir empalmes de conductores en el interior de las tuberas. Para ello y
para otras conexiones o derivaciones se debern emplear cajas de conexiones, que podrn ser de lmina o de
PVC, perfectamente fijas a las superficies o empotradas en losas o muros. En caso de instalaciones a la
intemperie se recomienda el uso de cajas de conexiones tipo condulet con tapas hermticas.

Artculo 316.- En las instalaciones elctricas podrn usarse ductos cuadrados con tapa, metlicos o no
metlicos, cuidando que todos los conductores que se alojen en ellos no ocupen ms del 20% de la seccin
transversal del ducto y que sean hasta 30 conductores portadores de corriente. En caso de ser ms conductores
portadores de corriente se debern aplicar los factores normalizados de correccin por agrupamiento.

Artculo 317.- Los tableros de distribucin o centros de carga que sean utilizados como equipo de
acometida (tablero general), deben contener el puente de unin principal para interconectar el neutro de la
acometida, los neutros de la carga, el conductor de puesta a tierra de equipos y el conductor del electrodo de
tierra. En los tableros secundarios los conductores neutros y los de puesta a tierra deben tener sus puentes de
unin independientes.
Queda prohibida la instalacin de tableros de distribucin o centros de carga en el interior de cuartos de
bao y locales hmedos.

Artculo 318.- El nmero mnimo de circuitos para unidades de vivienda ser de tres o cuatro,
correspondiendo a un circuito para alumbrado y contactos de uso general, otro para contactos en cocina, otro
para bomba de agua y otro para lavadora, en caso necesario.
Todos los tableros o centros de carga debern tener en el frente o puerta la identificacin clara de la
finalidad o uso de los circuitos que controlan.

Artculo 319.- La capacidad nominal de los circuitos ser igual a la capacidad de los interruptores
instalados y en ningn caso la capacidad de los conductores ser menor a la nominal del circuito al que
correspondan.


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Artculo 320.- Todos los equipos que contengan motores deben tener un medio de desconexin del
125% de la capacidad o potencia del aparato y se localizar visible desde el equipo y a no ms de 15 metros de
l.

Artculo 321.- Para instalaciones con suministro en baja tensin o con transformadores hasta de 112.5
KVA los tableros e interruptores podrn ser de capacidad interruptiva normal. Para suministros con
transformadores de 150 KVA en adelante, se deber efectuar el clculo de corto circuito y determinar la
capacidad interruptiva de los equipos por instalarse. Este clculo se debe incluir en la memoria tcnica.

Artculo 322.- Las acometidas en baja tensin, cables y accesorios que se coloquen entre el poste o
registro subterrneo y el equipo de acometida debern ser instaladas por la Comisin Federal de Electricidad.
El equipo de acometida, que ser instalado por el propietario de la instalacin, consiste en mufa hermtica a la
lluvia, tubo, base para medidor, medio de desconexin y proteccin general, conductores de entrada de
acometida entre la mufa y el interruptor general, electrodo de tierra y conductor del electrodo, y ser instalado
de acuerdo a las especificaciones particulares de la C F E. Los conductores de entrada de acometida y del
electrodo de tierra deben tener un calibre nominal no menor al nmero 8 AWG. En ningn caso el medio de
desconexin general se instalar a ms de 5 m. del medidor.

Artculo 323.- Cuando se requiera la instalacin de una subestacin en el rea urbana del municipio,
se recomienda la utilizacin de subestaciones de tipo compacto o pedestal, procurando evitar las de tipo poste,
azotea o abierta, las cuales se permitirn en las reas suburbana y rural.

Artculo 324.- Los lugares y espacios en que se instalen subestaciones deben tener resguardado y
restringido su acceso por medio de cercas, muros o locales, para evitar la entrada de personas no calificadas y
no deben emplearse como bodegas, talleres u otra actividad no relacionada con el funcionamiento y operacin
del equipo.

Artculo 325.- En cualquier caso se deber de proveer de medios adecuados para recoger, confinar y
almacenar el aceite que pudiera escaparse del equipo que lo contenga, mediante recipientes o depsitos
independientes del sistema de drenaje.

Artculo 326.- Las edificaciones de salud, seguridad pblica, sistemas de alarma y control de incendios,
recreacin, comunicaciones y aquellas donde la interrupcin del suministro de energa elctrica pudiera producir
serios riesgos a la integridad de la vida humana, debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con
encendido automtico para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concentracin
pblica, salas de curaciones, ciruga y expulsin.

CAPTULO XXIV
INSTALACIONES PARA COMBUSTIBLES

Artculo 327: Las edificaciones que requieran instalaciones para combustibles debern cumplir con
las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como con las siguientes:
Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se refieren a instalacin de
cilindros, tanques estacionarios, tuberas calentadores, y dems accesorios para el servicio de gas, se regir
por las disposiciones generales que se presentan a continuacin:

I. Los recipientes de gas (cilindros) en los edificios unifamiliares, debern colocarse a la intemperie,
en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas donde no queden expuestos a deterioros
accidentales por personas, vehculos u otros medios. En edificaciones para habitacin plurifamiliar,
los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas resistentes que impidan el
acceso a personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo.
Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o
materiales inflamables, pasto o hierba y protegidos debidamente para evitar riesgo de incendio o
explosin.
II. Las tuberas de conduccin de gas se podrn instalar ocultas en el subsuelo de patios o jardines
con una profundidad por lo menos de 0.60 metros, o bien visibles, convenientemente adosadas a
los muros, en cuyo caso estarn localizadas a un metro ochenta centmetros (1.80) como mnimo
sobre el piso; debern ser de cobre tipo L" o de fierro galvanizado C-40. Debern estar pintadas
con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas sern de 4.2 (kg/cm2)
kilogramos/centmetro cuadrado y la mnima de 0.07 (kg/cm2) Kilogramos/centmetro cuadrado.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a
menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior. Las

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tuberas de conduccin debern colocarse a 20 centmetros, cuando menos, de cualquier conductor
elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin;
III. Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas en locales con una
ventilacin mnima de 25 cambios por hora del volumen de aire del local. Quedar prohibida su
ubicacin en el interior de los baos. Para edificaciones construidas con anterioridad a este
Reglamento y con calentadores de gas dentro de baos, se exigir que cuente con ventilacin natural
o artificial con por lo menos 25 cambios del volumen del aire del bao por hora.
IV. Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos, iluminados y
protegidos del deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos
de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y posicin nivelada;
V. Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de regulacin y
medicin de gas, hechas con materiales incombustibles permanentemente ventiladas y colocadas a
una distancia mnima de 25 metros, a locales con equipo de ignicin como calderas, hornos o
quemadores; de 20 metros a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba
de explosin; de 35 metros a subestaciones elctricas; de 30 metros a almacenes de materiales
combustibles, segn lo determine el Ayuntamiento.
VI. Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable o fierro negro
C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las letras D" o P. Las
conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable.
VII. Las edificaciones con instalaciones de productos combustibles derivados del petrleo, como
gasolina, diesel, petrleo y otros, debern presentar previamente antes de proceder a cualquier otro
trmite de licencia, las autorizaciones y aprobaciones que la Secretara de Energa y Pemex otorgan
para estos casos; as como lo dispuesto en instalaciones de uso especial emanado de la NOM-001-
SEDE-2012 o vigente, acreditando as cumplir con los requisitos y requerimientos de estas
dependencias.

CAPTULO XXV
INSTALACIONES TELEFNICAS

Artculo 328: Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas, debern cumplir con lo que establezcan
las normas tcnicas de instalaciones telefnicas de la Secretara de Comunicaciones y Transportes.

TTULO OCTAVO
DE LA CONSTRUCCIN

CAPTULO I
GENERALIDADES

Artculo 329: Deber conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de
los inspectores del Ayuntamiento, una copia de los planos autorizados, de la constancia de alineamiento, nmero
oficial, la Licencia de Construccin y la Bitcora de obra.
Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento de
las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica.

Artculo 330: La licencia de Construccin no autoriza la ocupacin de la va pblica con materiales,
basura o escombros. Los propietarios y responsables de obra debern organizar su traslado en un mximo de
24 horas.

Artculo 331: En los casos que existan licencias para ocupacin de la va pblica, los escombros,
material, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas
o privadas, sern protegidos con barreras y sealadas adecuadamente por los responsables de las obras, con
banderas y letreros durante el da y seales luminosas claramente visibles durante la noche.

Artculo 332: Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, debern
cumplir con las normas tcnicas complementarias para instalaciones elctricas.

Artculo 333: Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones necesarias para
evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las construcciones y predios colindantes o las
instalaciones de la va pblica, y evitar que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por
intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin
mediante sealamiento adecuado y tapiales para evitar accidentes.

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Artculo 334: Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes disposiciones:

I. En barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras que se
puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyendas de "precaucin".
Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de las seales de trnsito, de las placas
de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso necesario se solicitar
al Ayuntamiento su traslado provisional a otro lugar;
II. De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se colocarn
marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como los
predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin
o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros;
III. Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia de 10 metros de la va pblica se
colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma; sern de madera, lmina, concreto,
mampostera o de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad, tendrn una altura
mnima de dos metros cuarenta centmetros; debern estar pintados y no tener ms claros que los de
las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el
tapial podr abarcar una franja anexa sobre la banqueta, previa solicitud a la Secretara.
IV. De paso cubiertos: en obras cuya altura sea mayor de 10 metros; o en aquellas en que la invasin de la
banqueta lo amerite, el Ayuntamiento podr exigir que se construya un paso cubierto, adems del tapial,
tendr cuando menos, una altura de 2.40 metros y una anchura libre de 1.20 metros.
V. En casos especiales, el Ayuntamiento a travs de la Secretara, podr permitir o exigir, en su caso, otro
tipo de tapiales diferentes a los especificados.

CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS

Artculo 335: Durante la ejecucin de cualquier construccin el Director Responsable de Obra, o el
propietario de la misma si sta no requiere de Director Responsable de Obra, tomarn las debidas precauciones,
adoptarn las medidas tcnicas para preservar la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros,
para lo cual debern cumplir con lo establecido en ste captulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad
e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo, expedidos por la Secretara del
Trabajo y Previsin Social.

Artculo 336: Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto en el rea ocupada por la obra como en las colindancias, bodegas,
almacenes y oficinas. El equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugar de fcil acceso y en las zonas
donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan ocasionar incendios y se identificar mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en la normatividad
aplicable en materia de de Seguridad e Higiene en el trabajo, para la prevencin de incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas proveniente de la
combustin, debern ir colocados de manera que se evite el peligro de incendio o intoxicacin.

Artculo 337: Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios.

Artculo 338: En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios
provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fraccin
excedentes de 15, y mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de
curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios.

Artculo 339: Los dispositivos usados para transporte vertical de personas o materiales durante la
ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Las rampas de madera tendrn un ngulo mximo de 45 grados con respecto a la horizontal y sern diseadas
para resistir una carga cuando menos de 150 kilogramos/metro cuadrado. Para mayor seguridad, debern contar
con barandales de proteccin bilateral.





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CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN

Artculo 340: Los materiales empleados en la construccin, debern cumplir con las siguientes
disposiciones:
I. La resistencia, calidad y las caractersticas de los materiales empleados en la construccin sern
las que sealen en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados, y debern
satisfacer las normas tcnicas complementarias de este Reglamento y las normas de calidad
establecidas por la Secretara.
II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo, del cual no existan normas
tcnicas complementarias o normas de calidad de la Secretara, el Director Responsable de
Obra deber solicitar la aprobacin previa del Ayuntamiento, para lo cual; presentar los resultados
de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.

Artculo 341: Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que
se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.

Artculo 342: El Director Responsable de Obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento y
con lo especificado en el proyecto aprobado, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:

I. Propiedades mecnicas de los materiales;
II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros, secciones de
las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos;
III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y
IV. Cargas muertas y vivas en la estructura incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales
durante la ejecucin de la obra.

Artculo 343: Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo de alineamiento del predio
con base en la constancia de alineamiento y nmero oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como
la situacin del predio en relacin con los colindantes, la situacin que deber coincidir con los datos
correspondientes del ttulo de propiedad (en caso que los datos no concuerden con el alineamiento y ttulo de
propiedad podr solicitarse la verificacin por parte de la Secretara). Se trazarn despus los ejes principales
del proyecto, refiriendo los puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del
predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse
constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos de proyecto ajustado. El
Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni
el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario
debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural.

CAPTULO IV
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES

Artculo 344: Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn
las disposiciones de este Reglamento, as como las normas tcnicas complementarias de cimentaciones.
En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las
construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos.

Artculo 345: Cuando las excavaciones tengan una profundidad de 1.50 metros, debern efectuarse
verificarse los niveles de la plantilla mediante el Banco previamente establecido.

Artculo 346: Al efectuarse la excavacin de las colindancias de un predio debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar el volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el
comportamiento de las construcciones colindantes.
En excavaciones, en la zona de alta compresibilidad, de profundidad superior a la de desplante de cimientos
vecinos, deber excavarse en las colindancias por zonas pequeas y ademadas. Se profundizar slo la zona
que pueda ser inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayores de un metro de profundidad. El
ademe se colocar a presin.




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Artculo 347: Se quitar la capa de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado suelto o heterogneo,
que no garantice un comportamiento satisfactorio de la construccin desde el punto de vista de asentamiento y
capacidad de carga.
De acuerdo con la naturaleza y condicin del terreno, se adoptarn las medidas de proteccin necesarias tales
como ademes, taludes e inyecciones.

Artculo 348: Las excavaciones cuya profundidad mxima no exceda de un metro cincuenta centmetros
(1.50), ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni de la de desplante de los cimientos vecinos, podr
efectuarse en toda la superficie.
Se tomarn las precauciones necesarias para que no sufran dao los servicios pblicos ni las construcciones
vecinas.

Artculo 349: Excavaciones profundas en la zona de alta compresibilidad:
I. Para profundidades mayores de un metro cincuenta centmetros o mayores que la del nivel fretico
o la del desplante de los cimientos vecinos, deber presentarse una memoria en la que se detallen
las precauciones que se tomarn al excavar.
II. Para una profundidad hasta de dos metros cincuenta centmetros, las excavaciones se
efectuarn por medio de procedimientos que logren que las construcciones y
calles vecinas no sufran movimientos perjudiciales y siempre y cuando las expansiones del fondo
de la excavacin no sean superiores a diez centmetros, pudiendo excavarse zonas con rea
hasta de cuatrocientos metros cuadrados, siempre que la zona excavada quede separada de los
linderos por lo menos de dos metros ms el talud adecuado; los taludes se construirn de acuerdo
con un estudio de mecnica de suelos.
III. Para profundidades mayores de dos metros cincuenta centmetros, cualquiera que sea
el procedimiento, deber presentarse una memoria detallada que incluya una descripcin del
mtodo de excavacin, as como un estudio de mecnica de suelos, en el cual se demuestren los
siguientes puntos:
a) Que la expansin mxima del terreno no exceder quince centmetros ni una cifra menor en el
caso de ameritarlo la estabilidad de las construcciones vecinas.
b) Que el factor de seguridad contra falla de taludes y contra falla de fondo no sea menos que 3.0.
En el estudio se incluir el efecto de sobrecargas producidas por las construcciones vecinas, as
como la carga uniforme de tres toneladas sobre metro cuadrado, en la va pblica y zonas prximas
a la parte excavada.
c) Que el factor de seguridad contra falta del ademe en flexin no sea mayor que 1.5, ni menor que
3 en compresin directa con base en las mismas hiptesis que el inciso anterior.

Artculo 350: Se permitir el bombeo como factor para producir sobrecargas temporales, siempre que
la manera de efectuarlo haya sido aprobada por la Secretara y se tomen las precauciones que logren esa
sobrecarga en forma prcticamente circunscrita al predio en cuestin. En casos de abatimiento pronunciado y
de larga duracin, como sucede cuando la magnitud del abatimiento excede de tres metros y se prolonga ms
de tres meses, se inyectar el agua en los terrenos colindantes o se tomarn medidas equivalentes. Adems se
instalarn piezmetros y se harn mediciones peridicas que permitan conocer las presiones hidrostticas dentro
y fuera de la zona excavada. Si no se inyecta el agua producto del bombeo, se descargar directamente a las
coladeras pluviales, de manera que no ocasionen trastornos en la va pblica.

Artculo 351: En caso de suspensin de una obra habindose ejecutado una excavacin, debern
tomarse las medidas de seguridad necesarias para lograr que la excavacin efectuada no produzca
perturbaciones en los predios vecinos o en la va pblica.

Artculo 352: En la ejecucin de las excavaciones se consideran los estados lmites establecidos en
este Reglamento.

Artculo 353: Si en el proceso de una excavacin se encuentran fsiles o piezas arqueolgicas, se
deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo al la Secretara quien proceder
a informar al INAH.








65

CAPTULO V
INSTALACIONES

Artculo 354: Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustibles, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen en
las edificaciones, sern las que indique el proyecto y garantizarn la eficiencia de las mismas as como la
seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en ste
captulo.

Artculo 355: En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales
y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Direccin General de Normas de la
Secretara de Economa.

Artculo 356: Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes
disposiciones:
I. El Director Responsable de Obra programar la instalacin de las tuberas de instalaciones en los
ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones
necesarias, sto para evitar romper los pisos, muros, plafones, y elementos estructurales;
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas,
se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin ser aprobada por el
Director Responsable de Obra; las ranuras en los elementos de concreto no debern sustraer los
recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en las normas tcnicas complementarias
para el diseo y construccin de estructuras de concreto;
III. Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo, empotrados en los
muros o elementos estructurales y sujetos a stos mediante abrazaderas, y
IV. Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo fondo se
preparar con una capa de material.

Artculo 357: Las tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustibles lquidos y aire comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de
manera que impidan la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldadura que
se establecen en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento.

TTULO NOVENO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES

CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 358: Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y
mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuada contra fallas estructurales, as
como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en los artculos 90
y 398 de este Reglamento. Despus de un tercer nivel, se deber presentar la memoria de clculo.
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la
descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la
interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural,
as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda
modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director
Responsable de Obra y por el Corresponsable de seguridad estructural en su caso. Debern elaborarse planos
que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado.

Artculo 359: El Ayuntamiento expedir las normas tcnicas complementarias para definir los requisitos
especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones
particulares, como efectos de sismos y de vientos.

Artculo 360: Para los efectos de ste ttulo, las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
I. Grupo A: Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado de
vidas o prdidas econmicas o culturales, excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro significativo por
contener sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de
una emergencia urbana, como hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que

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tengan salas de reunin que pueden alojar ms de doscientas personas, gasolineras, depsitos de
sustancias inflamables o txicas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y
centrales telefnicas y telecomunicaciones, archivos; y registros pblicos de particular importancia a juicio de la
Secretara, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso;
II- Grupo B: Construcciones comunes destinadas a viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles,
construcciones comerciales e industrias no incluidas en el grupo A. Las que se dividen en:
a) Subgrupo B1. Construcciones de ms de 25 metros, de altura o con ms de 3,000 metros cuadrados
de rea total construida desplantados en suelos tipo I y II y construcciones de ms de 15 metros de altura
o 1,000 metros cuadrados de rea total construida desplantada en suelo tipo IIl.
b) Subgrupo B2. Las dems de este grupo.

Artculo 361: Por sus caractersticas geotcnicas, la ciudad de Tapachula se divide en las siguientes
zonas:

I. Zona I. Constituido principalmente por suelos finos arenosos, intercalados por estratos de grava, el
origen de los estratos es aluvial, depositados durante los diferentes cursos de descarga de los ros; la
parte fina originada por productos piro plsticos antiguos, confieren fuertes ligas de cementacin al suelo
otorgndole gran firmeza y resistencia al esfuerzo cortante.
II. Zona II. Integrada primordialmente por suelos arenosos y grava/arenosos en estado suelto o ligeramente
cohesivos, depositados en los periodos de inmersin deltaica y cementados por filtracin, el espesor de
estos estratos intercalados supera los 10.00 mts.
III. Zona III. Formado predominantemente por mantos arcillosos deformables, de coloracin naranja a
mbar, de baja a media plasticidad que empacan en ocasiones bloques de origen intrusivo, as como
pequeas cantidades de arenas piroplsticas.
La zona a que corresponda un predio se determinar a partir de las investigaciones que se realicen en
el subsuelo del predio objeto de estudio, tal y como lo establezcan las normas tcnicas complementarias
apoyndose en la Microzonificacin Ssmica de Tapachula de Crdova y Ordoez, Chiapas vigente.

CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

Artculo 362: El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin
eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a las ssmicas.

Artculo 363: Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad, sern diseadas
para condiciones ssmicas ms severas, en forma en que lo especifiquen en las normas respectivas.

Artculo 364: Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia
no menor de 5 centmetros; ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate.
El desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que
fijan las normas tcnicas complementarias y se multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado
por dichas normas, aumentando en un 0.001 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las
zonas l, ll lIl respectivamente.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico la separacin mencionada no ser en ningn
nivel, menor de 5 centmetros; ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicado por 0.007, 0.009
0.012, segn que la construccin se halle en la ZONA I, II o III respectivamente.
La separacin entre los cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando menos
igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes le correspondan a cada uno. Se anotarn
en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre
cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres
de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano
como perpendicularmente a l.

Artculo 365: Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueden ocasionar daos a los
ocupantes de la construccin o a las que transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos
aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso.
Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas
prefabricadas de concreto, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales
pesados.
El mobiliario ubicado en el inmueble, que por sus caractersticas pueda ocasionar algn dao en caso
de sismos, deber ser asegurado para evitar su desplazamiento o volteo.

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Artculo 366: Los anuncios adosados, colgantes de azotea de gran peso y dimensiones, debern ser
objeto de diseo estructural el cual estar sujeto al Reglamento de Anuncios de Tapachula, Chiapas. Poniendo
particular atencin a los efectos del viento, debiendo disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal.
Adems deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en seguridad
estructural en obra en que ste sea requerido.

Artculo 367: Cualquier perforacin o alteracin de un elemento estructural para alojar ductos o
instalaciones, deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad
Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales
necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio
a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.

CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL

Artculo 368: Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los
requisitos bsicos siguientes:

I. Tener el margen de seguridad adecuado contra la aparicin de todo estado de falla, ruptura o colapso
posible, ante la combinacin de las acciones desfavorables por desastres naturales, que pudieran
presentarse durante su vida til esperada, convirtindola en una edificacin riesgosa.
II. No rebasar ningn lmite de servicio dentro de los mrgenes de seguridad, ante la combinacin de
acciones que correspondan a las condiciones normales de uso y operacin.
III. Debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del
viento, cuando este ltimo sea significativo. As tambin considerar las intensidades de estas
acciones naturales y la forma en que deben calcularse sus efectos.
La manera en que deben combinarse sus efectos est prevista en este ttulo y se establece en los
artculos 372, 379 y 380 de ste Reglamento.

Artculo 369: Se considera como estado lmite de falla, cualquier situacin que corresponda al
agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, incluyendo
la cimentacin o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia
ente nuevas aplicaciones de carga.
Las normas tcnicas complementarias establecen los estados lmites de falla ms importantes para cada material
y tipo de estructura.

Artculo 370: Se considera como estado lmite de servicio la ocurrencia de deformacin, agrietamientos,
vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin pero que no perjudiquen su
capacidad para soportar cargas.
En las construcciones comunes, la revisin de los estados lmite de deformaciones se considerar, si se
comprueba que no exceden los valores siguientes:
I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240, ms 0.5 centmetros.
Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales, como muros
de mamposteras que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se consideran como
estado lmite una flecha, medida despus de la colocacin de sus elementos estructurales, igual
al claro entre 480 ms 0.3 centmetros para elementos en voladizo los lmites anteriores se
multiplicarn por dos.
II. Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura de entrepiso
entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con
pequeas deformaciones e igual a la altura de entrepisos entre 250 para otros casos; para diseo
ssmico se observar lo dispuesto en el captulo V de este ttulo.
Se observar adems lo que dispongan las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos
tipos de estructuras.

Artculo 371: Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la intensidad mxima.
I. Las acciones permanentes sern las que entran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad
vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son la carga muerta,
el empuje esttico de tierras y lquidos, y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura
que varan poco con el tiempo, como los debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales
permanentes a los apoyos.

68
II. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara
significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son la carga
viva; los efectos de temperatura; las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que
tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria
y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o
frenaje.
III. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin y que
pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves. Pueden presentarse en casos
extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos
para evitar un comportamiento de colapso de la estructura para el caso que ocurran estas acciones.

Artculo 372: Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn
especificadas en este Reglamento ni en sus normas tcnicas complementarias, estas intensidades debern
establecerse siguiendo el procedimiento aprobado por el Ayuntamiento, previa solicitud de la Secretara y con
base en los criterios generales siguientes:
I. Para acciones se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos, de los pesos
volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para determinar un valor mximo
probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la
estructura, se determinar un valor mnimo probable de la intensidad.
II. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las
combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura:
a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida til esperada de
la construccin. Se emplear para la combinacin con los efectos de acciones permanentes.
b) La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso que pueda
presentarse una accin accidental, como el sismo, y se emplear para combinaciones que incluyan
acciones accidentales o ms de una accin variable.
c) La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso de varios
aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo.
d) La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la estabilidad de la
estructura y se tomar, en general, igual a cero.
III. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que corresponde a un
periodo de recurrencia de 50 aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas, debern justificarse en la memoria de
clculo y consignarse en los planos estructurales.

Artculo 373: La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas
las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente, considerndose dos
categoras de combinaciones:
I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se consideran
todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones variables de
las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con su intensidad
instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo
plazo.
II. Para las combinaciones de carga muerta, ms carga viva, se emplear la intensidad mxima de
la carga viva del artculo 381 de este Reglamento, considerndola uniformemente repartida sobre
toda el rea.
III. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorable que la uniformemente
repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificado en el mencionado
artculo.
IV. Para las combinaciones que incluyen acciones permanentes, variables y accidentales, se consideran
todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneos y nicamente
una accin accidental en cada combinacin.
V. En ambos tipos de combinacin, los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los
factores de carga siguientes:
a) Para las combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I de este artculo, se aplicar un
factor de carga de 1.4
b) Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber normalmente
aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de espectculos,
locales para espectculos deportivos y templos, o de construcciones que contengan material o
equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de combinacin se tomar igual a
1.5

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c) Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II de este artculo se considerar un
factor 1.1 aplicado a todos los efectos que intervengan en la combinacin.
d) Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de la
estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems se tomar como intensidad de la
accin el valor mnimo probable de acuerdo con el artculo 375 de este Reglamento.
e) Para revisin de estados de servicio se tomar en todos los casos un factor de carga unitario.

Artculo 374: Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarn
mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido, que tome en cuenta las propiedades de los
materiales ante los tipos de carga que estn considerando.

Artculo 375: Se entender por resistencia a la magnitud de una accin o combinacin de acciones,
que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. En
general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin de las fuerzas internas, que
corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura. Se entender por fuerzas
internas, las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la
estructura.

Artculo 376: Los procedimientos para la determinacin de la resistencia correspondiente a los
materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las normas tcnicas complementarias de
este Reglamento.
Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmites de falla de cimentaciones se emplearn
procedimientos y factores de resistencia especificadas en este ttulo y sus normas tcnicas Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se determinar
con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con procedimientos experimentales.
En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por la
Secretara.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en las normas tcnicas complementarias, la Secretara,
podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo
con lo que dispone el captulo de pruebas de carga en el presente Reglamento.

Artculo 377: Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en este
Reglamento y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto
de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas el estudio, multiplicado por los factores de carga
correspondientes, segn lo especificado en el captulo citado.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por
factores de carga no se rebase algn estado lmite de servicio.

Artculo 378: Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este captulo y
en las normas tcnicas complementarias si justifica a satisfaccin del Ayuntamiento, que los procedimientos de
diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando este
ordenamiento.

CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS Y CARGAS VIVAS

Artculo 379: Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos,
de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no
cambia substancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de
los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn valores
mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga
muerta menor, como el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por viento. En otros casos se
emplearn valores mximos probables.

Artculo 380: Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin de la
construccin y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas
cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo 381.
Las cargas especificadas no incluyen en el peso, los muros divisorios de mampostera o de otros
materiales, ni el de muebles, equipos y objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran tamao,
archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevn tales cargas

70
debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga viva especificada.
Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.

Artculo 381: Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en consideracin las
siguientes disposiciones:
I. La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y
para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como el diseo estructural de los cimientos
ante cargas gravitacionales.
II. La carga instantnea Wa se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se revisen
distribuciones de carga ms desfavorable que la uniformemente repartida sobre toda el rea;
III. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura como en el caso
de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su intensidad se considera nula sobre toda
el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del artculo 368 de este
Reglamento.
IV. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de
cada elemento.

TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS EN KILOGRAMOS/ METRO CUADRADO


DESTINO DE PISO O CUBIERTA Wa Wm OBSERVACIONES

A).-
Habitacin (casa habitacin,
departamentos, viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas, cuarteles,
crceles, correccionales, hospitales
y similares.
90 170
B).- Oficinas, despachos y laboratorios. 180 250
C).-
Comunicacin para peatones
(pasillos, escaleras, rampas,
vestbulos y pasajes de acceso libre
al pblico).
150 350
1.- A representa el rea tributaria en metros cuadrados,
correspondiente al elemento que se dise.
D).-
Estadios y lugares de reunin sin
asientos individuales.
350 450
1.- En estos casos deber presentarse particular atencin a
la revisin de los estados lmites de servicio relativo a
vibraciones;
E).-
Otros lugares de reunin (templos,
gimnasios, salones de baile,
restaurantes, bibliotecas, aulas,
salas de juegos y similares).
250 350
1.- En estos casos deber presentarse particular atencin a
la revisin de los estados lmites de servicio relativo a
vibraciones;
F).-
Comercios, fbricas y bodegas de
rea tributaria hasta 20.00 metros
cuadrados.
rea tributaria mayor 20 metros
cuadrados.
0.9
Wm
0.8
Wm
Wm
0.9
Wm
1.- Atendiendo al destino del piso se determinar con los
criterios del artculo 201. La carga unitaria Wm, que no sea
inferior a 350 kilogramos / metros cuadrados, y deber
especificarse en los planos estructurales, y en placas
metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la
construccin;
G).- Tanques y cisternas.
0.8
Wm
Wm
1.- Wm, igual a presin en el fondo del tanque o cisterna
correspondiente al tirante mximo posible;








H).-
Cubiertas y azoteas con pendientes
no mayor de 5%
70 100
1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden
disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura
que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de lluvia en
caso de que se tapen las bajadas no producen una carga viva
superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser
menor que el correspondiente al especificado para cubiertas
y azoteas con pendiente mayor de 5% y menor de 20%.
2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no
incluyen las cargas producidas por tinacos y anuncios. Estas
deben preverse por separado y especificarse en planos
estructurales;
3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales
para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una
carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros
cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable;
I).-
Cubiertas y azoteas con pendientes
mayor de 5% y menor de 20%
20 60
1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden
disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura
que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de lluvia en
caso de que se tapen las bajadas no producen una carga viva

71
superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser
menor que el correspondiente al especificado para cubiertas
y azoteas con pendiente mayor de 5% y menor de 20%.
2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no
incluyen las cargas producidas por tinacos y anuncios. Estas
deben preverse por separado y especificarse en planos
estructurales;
3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales
para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una
carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros
cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable;








J).-
Cubierta y azotea con pendiente
mayor de 20%
20 30
1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden
disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura
que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de lluvia en
caso de que se tapen las bajadas no producen una carga viva
superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser
menor que el correspondiente al especificado para cubiertas
y azoteas con pendiente mayor de 5% y menor de 20%.
2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no
incluyen las cargas producidas por tinacos y anuncios. Estas
deben preverse por separado y especificarse en planos
estructurales;
3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales
para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una
carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros
cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable;
K).-
Volados en va pblica
(marquesinas, balcones y
similares).
70 300
L).-
Cocheras y estacionamientos (para
automviles exclusivamente).
250 250
1.- Ms una concentracin de 150 kilogramos en el lugar ms
desfavorable del miembro estructural de que se trate;
M).- Andamios y cimbras para concreto. 70 100
1.- Ms una concentracin de 100 kilogramos en el lugar ms
desfavorable del miembro estructural de que se trate.

Artculo 382: Durante el proceso de clculo, debern considerarse las cargas vivas transitorias que
puedan producirse; estas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los
vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores que se apoyan en la planta que se analiza y 150
kilogramos en el lugar ms desfavorable. Adems deber aplicarse una carga de 150 Kg/m2 debido al personal
transitorio.

Artculo 383: El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de
uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms
desfavorable que las del diseo aprobado.

CAPTULO V
DISEO POR SISMO

Artculo 384: Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales
no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn
entre si como lo especifiquen las normas tcnicas complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas
gravitacionales y de las otras acciones que correspondan segn los Criterios de Diseo Estructural que establece
el presente Reglamento.
Segn las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por sismo mediante el
mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan las normas tcnicas complementarias, as como las
limitaciones que se establezcan en las normas.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, cuando sea significativa.
Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas,
deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta
los efectos de flexin de sus elementos y cuando sean significativos los de fuerza cortante, fuerza axial y
torsin de los elementos, as como las efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas
gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin de dichas fuerzas como de las
laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen el estado lmite de falla o de servicio a que
se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en ste captulo. Se verificar que
tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y

72
momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones y afectadas
del correspondiente factor de carga.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la capacidad total en fuerza cortante,
momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado se adoptarn factores de resistencia 20%
inferiores a los que les correspondern de acuerdo a las normas tcnicas complementarias.

Artculo 385: Clasificacin de las construcciones segn su uso; las construcciones se clasifican en los
siguientes grupos:
I. Grupo A: Construcciones cuyo funcionamiento sea especialmente importante a raz de un sismo o que
en caso de fallar causara perdidas directas o indirectas excepcionalmente altas en comparacin con el
costo necesario para aumentar su seguridad.
Tal es el caso de subestaciones elctricas, centrales telefnicas, estaciones de bomberos, archivos
registros pblicos, hospitales, escuelas, estudios, templos, centros de reunin, salas de espectculos
estaciones terminales de transporte, monumentos, museos y locales que alojen equipo especialmente
costoso en relacin con la estructura, as como instalaciones industriales cuya falla pueda ocasionar
difusin en la atmsfera de gases txicos, o que puedan causar daos materiales importantes en bienes
o servicios.
II. Grupo B: Construcciones cuya falla ocasionara prdidas de magnitud intermedia, tales como plantas
industriales, bodegas ordinarias, gasolineras, comercios, bancos, edificios de habitacin, hoteles,
edificios de oficinas, bardas cuya altura exceda a 2.50 metros de altura y todas aquellas estructuras cuya
falla por movimientos ssmicos puedan poner en peligro otras construcciones de este grupo o del A.
III. Grupo C: Construcciones cuya falla por sismo implicara un costo pequeo y no causara normalmente
daos a las construcciones de los primeros grupos. Se incluyen en el presente grupo bardas con altura
no mayor de 2.50 metros y bodegas provisionales para la construccin de obras pequeas. Estas
construcciones no requieren diseo ssmico.

Artculo 386: Las construcciones a las que se refiere este captulo se clasifican en los siguientes tipos
de estructura.
I. Tipo 1. Se incluyen dentro de este tipo los edificios y naves industriales, salas de espectculos y
construcciones semejantes, en que las fuerzas laterales se resisten en cada nivel por marcos continuos
contrapunteados o no por diafragmas o muros, o por combinacin de diversos sistemas como los
mencionados. Se incluyen las chimeneas, torres y bardas, as como los pndulos invertidos o estructuras
en que el 50% o ms de su mesa se halle en el extremo superior y que tengan un solo elemento
resistente en la direccin de anlisis.
II. Tipo 2. Tanques.
III. Tipo 3. Muros de retencin.
IV. Tipo 4. Otras estructuras.

Artculo 387: El coeficiente ssmico C, es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe
considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del sismo, entre el peso de sta sobre dicho
nivel.
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel en donde las interacciones de la estructura
con el terreno circundante comienzan a ser significativas. Para calcular el peso total, se tendr en cuenta las
cargas muertas y vivas que correspondan segn el captulo lV de este ttulo.
EI coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como del grupo B, en la fraccin II del artculo
385 se tomar igual a 0.12 cuando estn desplantadas o en suelos tipo I; 0.24 en suelos tipo II y 0.32, en suelos
tipo III, estos coeficientes estarn afectados por el factor de ductibilidad, el cual depender del tipo de
construccin.
Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico en 50%.

Artculo 388: Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern observar las
siguientes reglas:
I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los marcos
estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta en
el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con las normas correspondientes.
II. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a sus marcos. Se verificar que las vigas o losas y
columnas resistan las fuerzas cortantes, el momento flexionante, las fuerzas axiales y en su caso
las torsionantes que en ellas introduzcan los muros. Se verificar as mismo que las uniones entre
elementos estructurales resistan dichas acciones, y cuando los muros no contribuyan a resistir
fuerzas laterales, se sujetar a la estructura de manera que restrinjan su deformacin en el plano
del muro. Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.


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Artculo 389: Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn
reducirse para fines de diseo, las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello criterios que fijen las normas
tcnicas complementarias, en funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos
calculados de acuerdo con estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por
el factor de comportamiento ssmico que marque dichas normas.
Los coeficientes que especifiquen las normas tcnicas complementarias para la aplicacin del mtodo
simplificado de anlisis tomarn en cuenta las reducciones que procedan por los mtodos mencionados. Por
ellos las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir reducciones adicionales.

Artculo 390: Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debido a las
fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los mtodos de anlisis ssmico mencionados en el
artculo 389 de este Reglamento, no excedern a 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes,
salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera,
estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal
caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de anlisis
ssmico.

Artculo 391: En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en los marcos o
la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no afecten a los vidrios y marcos. La
holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se especificar en las normas
tcnicas complementarias.

Artculo 392: El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de
retencin y otras construcciones que no sean edificios, se har de acuerdo con lo que marque las normas
tcnicas complementarias, y en los aspectos no cubiertos por ellas, se har de manera congruente con las
normas establecidas por las dependencias federales y estatales normativas, previa aprobacin de la Secretara.

CAPTULO VI
DISEO POR VIENTO

Artculo 393: Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento provenientes de cualquier
direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus
componentes directamente expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad de las construcciones ante volteo. Se considerar, as mismo el efecto de las
presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas; se revisar tambin la
estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.

Artculo 394: En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor
que cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor de 2 segundos y que cuentan con cubiertas
y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de
presiones estticas equivalentes, deducidas de la velocidad de diseo especificada en el artculo siguiente:
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas dinmicas
de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior, y en particular
en cubiertas exteriores que tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la
generacin peridica de vrtices.

Artculo 395: En las reas urbanas y suburbanas del municipio, se tomar de base una velocidad de
viento de 80 kilmetros/hora para el diseo de construcciones sealadas en la fraccin II del artculo 360 de este
Reglamento.
Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuanta la importancia de la
construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el
terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta al viento.
La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se producen
en distintas porciones del edificio se establecern en las normas complementarias para diseo por viento.








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CAPTULO VII
DISEO DE CIMENTACIONES

Artculo 396: Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Las construcciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos
o desechos.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de aguas
superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos similares.

Artculo 397: La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campos y pruebas de
laboratorio, deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo de la cimentacin,
la variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de construccin.

Artculo 398: Debern investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las construcciones
colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y desplomes, y
tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la cimentacin en proyecto, as mismo, se investigarn la
localizacin y caractersticas de obras cercanas, existentes o proyectadas ya sean de drenaje y de otros
servicios pblicos, con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales instalaciones ni sean
afectadas por ellas.

Artculo 399: En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmite,
adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I. De Fallas:
a) Flotacin
b) Desplazamiento plstico local; o general del suelo bajo la cimentacin, y
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin;
II. De Servicio:
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del terreno circundante;
b) Inclinacin media, y
c) Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga esttica, el
accidental, principalmente por sismo, y el diferido, por consolidacin, y la combinacin de los tres. El valor
esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por las normas tcnicas
complementarias, para no causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus
instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios
pblicos.

Artculo 400: La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el
resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de todas las acciones
pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la superestructura y de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio, se tomar en cuenta la subpresin del agua, que debe
cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La
accin de dicha subpresin se tomar con un factor de carga unitario.

Artculo 401: La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se evaluar en
trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el
suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o empricos
suficientemente apoyados en evidencia experimental o se determinar con pruebas de carga, se calcular a
partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de la falla ms crtica.
En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y entre las
cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u otras
oquedades, stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la
cimentacin.

Artculo 402: Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo estructura necesarios para diseo
estructural de la cimentacin incluyendo presiones de contacto y empujes laterales, debern fijarse tomando en
cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hiptesis
conservadoras se determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del
suelo y de la subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo o mediante
un estudio explcito de interaccin suelo estructura.

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Artculo 403: En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados lmite:
I. De Falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de las
mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavacin
por corte o subpresin en estratos subyacentes.
II. De Servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos o diferidos por descarga en el rea
de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos debern ser lo
suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e instalaciones adyacentes ni
a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por carga no deber ocasionar movimientos totales
o diferenciales intolerables en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar fosas de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y
mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn
las precauciones necesarias para que sus efectos queden prcticamente circunscritos en el rea de trabajo. En
este caso, para la evaluacin de los trabajos lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se
tomarn en cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en este ttulo,
considerndose las sobrecargas que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.

Artculo 404: Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a los niveles del
terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes estados lmite de falla volteo,
desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura
estructural. Adems, se revisarn los estados lmites de servicio, como asentamiento, giro o deformacin
excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el
mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que lmite el desarrollo
de empujes superiores a los diseos por efecto de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio definido en el captulo de
Diseo por Sismo de este ttulo.

Artculo 405: Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento
constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el cumplimiento de la
hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento deber
ser tal que se evite daos a las estructuras o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el estudio
geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en dicho estudio.

Artculo 406: La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de
los procedimientos de construccin especificados. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos,
pruebas de laboratorios y otras determinaciones consideradas en el diseo, la interaccin considerada con las
cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se deje estas cimentaciones y las
que se proyectan.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular las que se
localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos, se agregar a la memoria una
descripcin de estas condiciones y cmo stas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.

Artculo 407: En las edificaciones sealadas en las fracciones I y II inciso a) a que se refiere el artculo
354 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que los movimientos
diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y de las cimentaciones y
prevenir daos a la propia construccin, a las construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin
del propietario o poseedor de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de las mediciones as como de
los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo de la cimentacin, a los diseadores de
edificios que se construyan en predios contiguos.

CAPTULO VIII
CONSTRUCCIONES DAADAS

Artculo 408: Se concede accin popular para que cualquier persona pueda gestionar ante la Secretara
para que esta dependencia ordene o ponga directamente en prctica las medidas de seguridad para prevenir
accidentes por situaciones peligrosas de una edificacin, construccin o estructura y que adems se aboque a
poner remedio radical a esta situacin anormal.

Artculo 409: Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene la obligacin de denunciar ante el
Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como los que pueden

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ser debido a efectos de sismo, viento, incendio, explosin, hundimiento, peso propio de la construccin y de las
cargas adicionales que obran sobre ellas a deterioro de los materiales.

Artculo 410: Al tener conocimiento la Secretara de que una edificacin o instalacin presenta peligro
para personas o bienes, ordenar al propietario de sta llevar al cabo de inmediato las obras de aseguramiento,
reparaciones o demoliciones necesarias, conforme a dictamen tcnico que esta misma emita, fijando plazos en
que debe de iniciar los trabajos que le sean sealados y en el que debern quedar terminados los mismos.
En caso de inconformidad contra la orden a que se refiere el prrafo anterior, el propietario podr
oponerse a todas o parte de las medidas que le sean exigidas, mediante escrito que, para ser tomado en cuenta,
deber estar firmado por Ingeniero o Arquitecto registrado como Director Responsable de Obra y dentro de los
tres das siguientes a la presentacin de la inconformidad, la Secretara resolver en definitiva si ratifica, modifica
o revoca la orden.
Transcurrido el plazo fijado al interesado para iniciar las obras de aseguramiento, reparaciones o
demoliciones necesarias, sin que el propietario haya procedido como corresponde, o bien en caso de que
fenezca el plazo que se le seal, sin que tales trabajos estn terminados, la Secretara podr proceder a la
ejecucin de estos trabajos a costa del propietario.

Artculo 411: Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recabarn un dictamen
de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en seguridad estructural. Si el dictamen demuestra
que los daos no afectan la estabilidad de la construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la
misma, la construccin puede dejarse en su situacin actual o bien repararse o reforzarse localmente. De lo
contrario la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.

Artculo 412: En caso de inminencia de siniestro, la Secretara, previo dictamen de la Direccin de
Proteccin Civil, an sin mediar la audiencia previa del propietario o interesado, podr tomar las medidas de
carcter urgente que considere indispensable para prevenir su acontecimiento y hacer desaparecer aun cuando
sea momentneamente el peligro, as como notificar a los ocupantes del inmueble y pedir el auxilio de las
autoridades competentes para lograr la inmediata desocupacin. En estos casos de mayor urgencia, no obstante,
se seguir el mismo procedimiento de audiencia a que se refiere el artculo anterior, pero los trminos debern
acortarse a la tercera parte y en el caso de las necesidades de desocupacin, total o parcial, tambin se
involucrar, tratndose de necesidades no apremiantes, en el procedimiento sealado debiendo notificar adems
a la persona o personas que deban efectuar la desocupacin.

Artculo 413: El proyecto de refuerzo estructural de una construccin, con base en el dictamen a que
se refiere el artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente:

I. Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad
establecidos para las construcciones nuevas en ste Reglamento;
II. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurados, en la que se retiren los
acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales;
III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de refuerzo
en la seguridad del conjunto, as como detalles de ligas entre ambas;
IV. Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y en la eliminacin de las causas de
los daos que se hayan presentado;
V. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que resulten de las
modificaciones a la estructura.
VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca la Secretara, para la obtencin de la licencia
respectiva.

Artculo 414: Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el edificio
daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30% de las laterales que se
obtendrn aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecucin de las
obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o
rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura.

CAPTULO IX
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES

Artculo 415: Son construcciones provisionales aquellas que tanto por el destino que se les pretenda
otorgar como por los materiales empleados, tengan una vida limitada a no ms de 12 meses. Las construcciones
provisionales se sujetarn a las disposiciones de este Reglamento en todo lo que se refiere a estabilidad, higiene
y buen aspecto.

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Artculo 416: Para la realizacin de construcciones provisionales se hace necesaria la previa licencia
de la Secretara mediante la solicitud acompaada del proyecto respectivo y datos que solicite la misma
Secretara adems de la expresa manifestacin del uso que se le pretende dar a la misma e indicacin del tiempo
que se pretende usar.
La licencia que se concede para levantar una construccin provisional deber expresar el periodo de tiempo que
se autorice y que la misma quede en pie; y la aceptacin de dicha licencia implica igualmente la del trmino a
que queda condicionado el uso.

Artculo 417: Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter
temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas; por ms de 100 personas debern ser sometidas, antes de
uso, a una prueba de carga en trminos del captulo de pruebas de Carga de este ttulo.

Artculo 418: El propietario de una construccin provisional estar obligado a conservarla en buen
estado.

Artculo 419: Las modificaciones de construcciones existentes, que impliquen una alteracin en su
funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada
como la estructura en su conjunto y su cimentacin, cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento.
El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante
la ejecucin de las modificaciones.

CAPTULO X
PRUEBAS DE CARGA

Artculo 420: Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga
en los siguientes casos:
I. En las edificaciones de recreacin y todas aquellas construcciones donde pueda haber
frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar
a ms de 100 personas;

II. Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la
seguridad de la estructura en cuestin, y

III. Cuando el Ayuntamiento lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los
materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

Artculo 421: Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la seguridad
de la estructura se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre
la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:

I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar
seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres distribuidos en distintas
zonas de la estructura;
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo incluyendo los factores
de carga que correspondan;
III. La zona en que se aplique ser necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados
los efectos ms desfavorables;
IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin del Ayuntamiento el procedimiento de
carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y
agrietamientos;
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre
la estructura no menos de 24 horas;
VI. Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre un colapso, una falla local o incremento local
brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si 24 horas, despus de quitar
la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin mnima de 75% de sus deflexiones, se
repetir la prueba;
VII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse terminado la primera;
VIII. Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no
alcanza, en 24 horas, el 75% las deflexiones debidas a dicha segunda prueba;

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IX. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daos tales
como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse.
X. Podr considerarse que los elementos han pasado la prueba de carga, aun si la recuperacin de las
flechas no alcanzase el 75%, siempre y cuando la flecha mxima no exceda de 2 milmetros + L2 /
(20, 000 h), donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y h su peralte total, en las mismas
unidades que L; en voladizos se tomar L como el doble de claro libre.
XI. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Secretara un estudio
proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se llevar a cabo una prueba
de carga;
XII. Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para
proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona
ensayada.
XIII. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las normas tcnicas
complementarias relativas a cimentaciones.
XIV. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construccin ante
efectos ssmicos debern disearse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin que tomen
en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son, la imposicin de efectos
dinmicos y de repeticiones de carga alternadas.
Estos procedimientos y criterios debern ser avalados por un D.R.O. y aprobados por la Secretara.

CAPTULO XI
INSPECCIN Y VIGILANCIA

Artculo 422: Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras de
construccin que se encuentren en proceso o terminadas y el uso autorizado de un predio cumplan con las
disposiciones de la Ley, este Reglamento y dems ordenamientos jurdicos aplicables.

Artculo 423: El Ayuntamiento tendr en todo tiempo la facultad de designar inspectores que vigilen el
desarrollo de las obras y se cercioren de que cumplan con el proyecto autorizado, adems de que se obtengan
los permisos correspondientes.

Artculo 424: EI Ayuntamiento podr realizar por conducto de personal debidamente autorizado, visitas
de inspeccin. Dicho personal, al realizar tales visitas, deber estar provisto de la identificacin oficial que lo
acredite como tal, fundar y motivar la cdula de inspeccin de obra en la que se precisar ubicacin de la
edificacin, obras o predio por inspeccionar, el objeto de la diligencia y el alcance de sta, entregando siempre
el original a la persona con la que se entienda la diligencia. Si el inspector encuentra irregularidades en la
realizacin de la obra, este deber asentar dichas irregularidades en la bitcora de obra; teniendo la obligacin
el D.R.O. de dar respuesta a dicha nota justificando o negando lo que el inspector solicita.

Artculo 425: Para toda visita de inspeccin en la que se determine la suspensin de la obra, deber
presentarse oficio de comisin del inspector que la efectu, se levantar acta, en la que se har constar en forma
circunstanciada, los hechos u omisiones que se hubiesen presentado durante la diligencia.
Concluida la inspeccin, se dar oportunidad a la persona con la que se entendi la diligencia para
manifestar lo que a su derecho convenga, en relacin con los hechos asentados en el acta.
A continuacin se proceder a firmar el acta por la persona con la que se entendi la diligencia, por
los testigos y por el personal autorizado, quienes entregarn copia del acta al interesado.
Si la persona con la que se entendi la diligencia o los testigos se negaran a firmar el acta, o
bien el interesado a aceptar copia de la misma, dichas circunstancias se asentarn en ella, sin que sta afecte
su validez.

Artculo 426: Al trmino de la inspeccin, los encargados de la misma, debern firmar el libro bitcora
de las obras en proceso de construccin, anotando la fecha de su visita y sus observaciones.

Artculo 427: La Secretara apercibir primeramente al D.R.O. para que proporcione las facilidades para
la inspeccin a la obra; en el supuesto que el D.R.O., alguna o algunas personas obstaculicen o se opongan a
la prctica de la diligencia o se niegue a otorgar las facilidades para la inspeccin; la autoridad competente podr
solicitar el auxilio de la fuerza pblica para efectuar la visita de inspeccin, independientemente de las sanciones
a que haya lugar.

Artculo 428: Recibida el acta de inspeccin por la autoridad ordenadora, requerir al interesado
mediante notificacin personal, para que adopte de inmediato las medidas correctivas de urgente aplicacin,
fundando y motivando el requerimiento para que, dentro del trmino de diez das hbiles a partir de que surta

79
efecto dicha notificacin, manifieste por escrito lo que a su derecho convenga en relacin con el acta de
inspeccin y ofrezca pruebas en relacin con los hechos u omisiones que en la misma se asienten.
El propietario infractor o su representante debern acreditar el momento de comparecer ante la autoridad
correspondiente su personalidad jurdica.

Artculo 429: Una vez odo al presunto propietario infractor, recibidas y desahogadas las pruebas que
ofrecieron, o en cada caso de que el interesado no haya hecho uso del derecho que le concede el artculo anterior
dentro del plazo mencionado, se proceder a dictar la resolucin administrativa que corresponda dentro de los
diez das hbiles siguientes, misma que se notificar al interesado.

Artculo 430: En la resolucin administrativa correspondiente, se sealarn o en su caso, adicionarn
las medidas que debern llevarse a cabo para corregir las deficiencias o irregularidades que hayan dado motivo
de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene el
Ayuntamiento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas conjunta o separadamente en
lo conducente.

TTULO DCIMO
DE LAS SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS

CAPTULO I
SANCIONES

Artculo 431: Para la imposicin de las sanciones por infracciones a este Reglamento, se estar a lo
que establezcan la Ley Orgnica Municipal, Ley de Ingresos Municipales, Bando Municipal y dems
disposiciones aplicables, adems se tomarn en cuenta:
I. La gravedad de la infraccin;
II. Las condiciones econmicas del infractor, y
III. La reincidencia si la hubiese.

Artculo 432: Cuando proceda como sancin la clausura o suspensin temporal, parcial o total el
personal comisionado para ejecutarla proceder a levantar acta detallada de la diligencia siguiendo para ello los
lineamientos generales establecidos para las inspecciones.
.

CAPTULO II
DEL RECURSO ADMINISTRATIVO DE RECONSIDERACIN

Artculo 433: Las personas afectadas por las resoluciones dictadas con fundamento en este Reglamento
podrn recurrirlas mediante escrito que presentarn ante el Juzgado Administrativo Municipal, dentro de los
quince das hbiles siguientes a la fecha de su notificacin.

Artculo 434: Las resoluciones dictadas por el Presidente Municipal sern recurribles ante el
Ayuntamiento en los siguientes casos:

I. Falta de competencia para dictar la resolucin;
II. Incumplimiento de las formalidades que legalmente deba reunir el acto recurrido, e
III. Inexacta aplicacin de la disposicin en que se funde la resolucin impugnada.

Artculo 435: Cuando el recurso no se interponga en nombre propio deber acreditarse la personalidad
de quien lo promueva, no se admite la gestin de negocios.

Artculo 436: El escrito en que se interponga el recurso de inconformidad no estar sujeto a forma
especial alguna y bastar con que el recurrente precise el acto reclamado, los agravios que a su juicio le cause
la resolucin impugnada, acredite debidamente su personalidad, suscriba dicho escrito y ofrezca las pruebas
correspondientes anexas al mismo.

Artculo 437: Si se ofrecieron pruebas que ameriten desahogo, se conceder al interesado un plazo no
menor de ocho ni mayor de quince das hbiles para tal efecto.
Quedar a cargo del recurrente la presentacin de testigos, dictmenes y toda clase de pruebas que de no
presentarlas dentro del trmino concedido, no se tendrn en cuenta al emitir la resolucin respectiva.

80
Para los casos no previstos en ste captulo ser aplicable supletoriamente, en relacin con el ofrecimiento,
recepcin y desahogo de pruebas, el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas.

Artculo 438: La autoridad que conozca del recurso pronunciar su resolucin dentro de los 30 das
siguientes a la fecha de la recepcin de las pruebas, o del desahogo de las mismas.

Artculo 439: El recurso se tendr por no interpuesto:

I. Cuando se presente fuera del trmino a que se refiere el artculo 433 de ste Reglamento;
II. Cuando no se acredite debidamente la personalidad de quien lo suscriba, y
III. Cuando no aparezca suscrito, a menos que se firme antes del vencimiento del trmino para
interponerlo. La autoridad que conozca del recurso prevendr al recurrente para que no firme.

Artculo 440: Las resoluciones no impugnadas dentro del trmino establecido en el artculo 433 sern
definitivas.

Artculo 441: La interposicin del recurso suspender la ejecucin de la resolucin impugnada previa
garanta ante la Tesorera Municipal. Si la resolucin impugnada no es de carcter econmico, la suspensin se
otorgar si concurren los siguientes requisitos:

I. Que la solicite el recurrente;
II. Que el recurso sea procedente, atento a lo dispuesto en el artculo 433 de ste Reglamento;
III. Que de otorgarse la suspensin, esta no tenga por efecto la consumacin o continuacin de actos u
omisiones que impliquen perjuicios al inters social o al pblico;
IV. Que no se causen daos y perjuicios a terceros, a menos que se garantice su pago para el caso de
no obtener resolucin favorable, por el monto que fije discrecionalmente la autoridad administrativa, y
V. Que la ejecucin de la resolucin recurrida produzca daos o perjuicios de imposible o de difcil
reparacin en contra del recurrente.

Artculo 442: A falta de disposicin expresa, se estar a lo que prevenga el bando Municipal y el Cdigo
de Procedimientos Civiles del Estado, de aplicacin supletoria en la materia.

Artculo 443: Las personas que se consideren afectadas por las resoluciones que se dicten conforme a
este Captulo, podrn recurrirlas en trminos de la hiptesis que, para el caso, contemple el Ttulo XII de la Ley
Orgnica Municipal del Estado de Chiapas.



























81
ANEXOS COMPLEMENTARIOS
TABLA No. 1
REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO























































TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
1.1.1. Vivienda de 60 m
2
a 150 m
2
1
1.1.2. Vivienda de 150 a 300 m
2
2
1.1.3. Vivienda de ms de 300 m
2
3
1.2.1. Parques para remolques.
1.2.2. Pie de casa.
1.1. VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
PLURIFAMILIAR
1.2. VIVIENDA ESPECIAL 1
1.- VIVIENDA

82
TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
3.1. HOSPITALES, CLNICAS Y
CENTROS DE SALUD
3.1.1. Todos los del grupo 1 x 30 m
2
const.
3.- SALUD

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
4.1.1. Todos los del grupo (educacin
elemental, educacin media y educacin
superior), excepto los siguientes:
1 x 25 m
2
const.
4.1.2. Guarderas. 1 x 60 m
2
const.
4.2. INSTITUCIONES CIENTFICAS,
INSTALACIONES PARA
EXHIBICIONES E INSTALACIONES
PARA LA INFORMACIN.
4.2.1. Todos los del grupo (jardines
botnicos, zoolgicos, acuarios, museos,
galeras de arte, centros de exposiciones
temporales, planetarios, archivos, centros
de procesadores de inf ormacin, centros de
inf ormacin por materia, bibliotecas y
hemerotecas etc.).
1 x 50 m
2
const.
4.- EDUCACIN Y CULTURA
4.1. EDUCACIN.

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
5.1. TEMPLOS, CAPILLAS Y
LUGARES DE CULTO.
5.1.1. Todos los del grupo. 1 x 20 m
2
const.
5.- INSTALACIONES RELIGIOSAS

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
6.1. GRUPOS DE EDIFICIOS CIVILES Y
RELIGIOSOS.
6.1.1. Todos los del grupo. 1 x 20 m
2
const.
6.- SITIOS HISTRICOS

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
7.1. CENTROS COMUNITARIOS O
CENTROS CULTURALES.
7.1.1. Todos los del grupo. 1 x 50 m
2
const.
7.2.1. Clubes Campestres, Clubes de Golf,
Clubes de Tiro.
1 x 700 m
2
const.
7.2.2. Clubes Sociales. 1 x 10 m
2
const.
7.2. CLUBES.
7.- RECREACIN SOCIAL










83
TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
8.1.1. Todos los del grupo (estadios,
hipdromos, galgdromos, autdromos,
veldromos, plazas de toros, pistas para
equitacin, lienzos charros).
1 x 10 m2 const. (para
espectadores)
8.1.2 Canchas Deportivas. 1 x 100 m2 const.
8.2.1. Albercas 1 x 50 m2 const.
8.2.2. Canales o Lagos para Regatas. 1 x 100 m2 const.
8.3. DEPORTES CUBIERTOS.
8.3.1. Todos los del grupo (canchas
deportivas, centros deportivos, salones de
gimnasia y danza, pistas de boliche, pistas
de patinaje, billares, juegos de destreza y
electrnicos, albercas cubiertas).
1 x 30 m2 const.
8.- DEPORTES
8.2. DEPORTES ACUTICOS.
8.1. DEPORTES AL AIRE LIBRE.

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
9.1. HOTELES, CASAS DE HUSPEDES
Y ALBERGUES.
9.1.1. Todos los del grupo.
1 x 35 m
2
const./
rea de cuartos *En
los trminos sealados en el Art. 236 del
presente reglamento.
9.- ALOJAMIENTO

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
10.1. SEGURIDAD
10.1.1. Todos los del grupo (instalaciones
para el ejrcito, defensa, polica,
bomberos, reclusorios, emergencias).
1 x 100 m
2
const.
10.- SEGURIDAD









84
TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
11.1.1. Cementerios hasta de 1,000 f osas. 1 x 150 m
2
rea total
11.1.2. Cementerios de ms de 1,000 f osas. 1 x 400 m
2
rea total
11.2.1. Masoleos hasta de 1,000 unidades. 1 x 75 m
2
const.
11.2.2. Masoleos de ms de 1,000
unidades.
1 x 150 m
2
rea total
11.2.3. Crematorios. 1 x 20 m
2
const.
11.3. AGENCIAS DE INHUMACIONES Y
FUNERARIAS.
11.3.1. Todas las del grupo. 1 x 15 m
2
const.
11.- SERVICIOS MORTUORIOS
11.1. CEMENTERIOS.
11.2. MASOLEOS Y CREMATORIOS.

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
12.1.1. Todos los del grupo (terminales de
autobuses f orneos, urbanos y de camiones
de carga, terminales de f errocarriles, s.c.t.
metro), excepto:
1 x 40 m
2
const.
12.1.2. Encierro y Mantenimiento de
Autobuses, Sitios de Automviles de
Alquiler.
1 x 100 m
2
rea total
12.2. TRANSPORTES AREOS.
12.2.1. Todos los del grupo (aeropuertos
civiles y militares, terminales de helicpteros,
helipuertos).
1 x 25 m
2
const.
12.3.1. Agencias de Correos, Telgraf os y
Telf onos.
1 x 25 m
2
const.
12.3.2. Estaciones de Radio con y/o sin
Auditorio.
1 x 40 m
2
const.
12.3.3. Estaciones de Televisin con y/o sin
Auditorio.
1 x 40 m
2
const.
12.1. TRANSPORTES TERRESTRES.
12.3. COMUNICACIONES.
12.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
13.1. INDUSTRIA.
13.1.1. Todos los del grupo (textiles,
alimentos, artesanas, construccin,
electrnica, metlica, papel e impresiones,
plsticas, qumica, etc.).
1 x 200 m
2
const.
13.- INDUSTRIA

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
14.1. PLAZAS, EXPLANADAS,
JARDINES, PARQUES Y CUERPOS DE
AGUA.
14.1.1. Todos los del grupo 1 x 400 m
2
const.
14.- ESPACIOS ABIERTOS








85
TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
15.1. ESTACIONES DE BOMBEO,
PLANTAS DE BOMBEO, CRCAMOS
Y BASUREROS.
15.1.1. Todos los del grupo. 1 x 150 m
2
const.
15.- INFRAESTRUCTURA

TIPO DIMENSIONES
NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
16.1. AGRCOLA.
16.1.1. Todos los del grupo (cultivos de
granos, cultivo de hortalizas, cultivo de
f lores, cultivo de rboles f rutales, cultivos
mixtos).
1 x ha. de terreno
16.2. AGRCOLA EXTENSIVO DE MS
DE 5 HAS.
16.2.1. Todos los del grupo (cultivo de
grano, cultivo de rboles).
1 x 10 has. de terreno
16.3. PECUARIO. 16.3.1. Todos los del grupo. 1 x 10 has. de terreno
16.4.1. Todos los del grupo, excepto: 1 x 10 has. de terreno
16.4.2. Viveros. 1 x 150 m
2
de terreno.
16.4. FORESTAL.
16.- AGROPECUARIO, FORESTAL



































86
TABLA No. 2
REQUERIMIENTO DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO


REA O
NDICE
LADO ALTURA
Recmaras 8.10 m
2
2.70 m 2.70 m
Estancias 8.10 m
2
2.70 m 2.70 m
Comedores 8.10 m
2
2.70 m 2.70 m
Estancia Comedor
integrada
16.20 m
2
2.70 m 2.70 m
Cocina 4.00 m
2
1.50 m 2.70 m
Cocineta Integrada a
Estancia Comedor
2.70 m
2
2.70 m 2.70 m
Cuarto de Lavado 3.00 m
2
1.50 m 2.50 m
Cuarto de Aseo,
Despensas y similares
3.00 m
2
1.50 m 2.50 m
Baos y Sanitarios 2.00 m
2
1.00 m 2.50 m
Hasta 100 m
2
2.70 m
b)
De 101 a 1000 m
2
2.70 m
De 1001 a 10000 m
2
2.70 m
Mayor de 10001 m
2
2.70 m
Hasta 120 m
2
------ ------ 2.70 m
De 121 a 1000 m
2
------ ------- 3.20 m
Mayor de 1001 m
2
------ ------ 3.50 m
Baos Pblicos 2.70 m
Gasolineras ------ ------ 4.20 m
Individual 7.30 m
2
2.70 m 2.70 m
Comunes ------ 3.30 m 3.00 m
Consultorios 7.30 m
2
2.10 m 2.70 m
Dormitorios para ms
de 4 personas en
orf anatorios, asilos,
centros de integracin
media
10.00
m
2
/persona
2.90 m 2.70 m
III. SALUD
6.00 m2/persona
7.00 m2/persona
II. SERVICIOS
Of icinas (suma de reas y locales de trabajo)
5.00 m2/persona
Comercio (reas de venta)
8.00 m2/persona
1.3 m
2
/ usuario
TIPOLOGA LOCAL
DIMENSIONES LIBRES MNIMAS
OBSERVACIONES
I. HABITACIN
Hospitales (cuartos de camas)
Clnicas y Centros de Salud
Asistencia Social
A). Las viviendas con
menos de 45 m
2
contarncuando menos
con un: Excusado, una
regadera yuno de los
siguientesmuebles:
lavabo, f regadero o
lavadero.
C). Los muebles
sanitariosse distribuirn
porpartes iguales en
locales separados para
hombres y mujeres. En el
caso de locales sanitarios
parahombres ser
obligatorio agregar un
mingitoriopara locales
D). Todas las edificaciones
excepto de habitacin y
alojamiento, debern
contar con bebederos o
depsitos de agua
potable.
B). En edif icaciones
decomercio los sanitarios
se proporcionarn
paraempleados y pblico
enpartes iguales.






87


rea o ndice Lado Altura
Aulas 0.90 m
2
/alumno 3.00 m 3.00 m
Subtotal predio 2.50 m
2
/alumno
En jardines de nios 0.60 m
2
/alumno 3.00 m 3.00 m
En primarias y
secundarias
1.00 m
2
/alumno 3.00 m 3.00 m
Exposiciones
temporales
1.00
m
2
/persona
3.00 m 3.00 m
Centros de Inf ormacin
Sala de lectura 2.50 m
2
/lector 2.70 m 3.00 m
Acervos 150 libros/m
2
2.70 m 3.00m
Sala de culto hasta 250
concurrentes
0.50
m
2
/persona
3.00 m 3.00 m
Ms de 250
concurrentes
0.70
m
2
/persona
4.00 m 3.20 m
rea de comensales
1.00
m
2
/comensal
2.70 m 2.70 m
rea de cocina y
bebidas
0.50
m
2
/comensal
2.70 m 2.70 m
Salas de espectculos
hasta 250
concurrentes
0.50
m
2
/persona
3.00 m 3.00 m
Ms de 250
concurrentes
0.70
m
2
/persona
4.00 m 3.20 m
Hasta 250
concurrentes
0.25
m
2
/asiento
2.70 m 3.00 m
Ms de 250
concurrentes
0.30 m
2
/asiento 3.00 m 3.20 m
Casetas de proyeccin 5.00 m
2
------ 2.50 m
Taquilla 1.00 m
2
------ 2.50 m
Salas de reunin
1.00
m
2
/persona
2.60 m 2.70 m
Deporte y Recreacin
Graderas ----------------- 0.45 m asiento 3.00 m
Cuartos de hoteles,
moteles, casas de
huspedes y
albergues.
7.00 m
2
2.40 m 2.70 m
TIPOLOGA LOCAL
IV: EDUCACIN Y
CULTURA.
Recreacin Social
Alojamiento
V. RECREACIN
DIMENSIONES LIBRES MNIMAS
OBSERVACIONES
Educacin Elemental Media y Superior
En proporcin de 1 x 30
trabajadores o f raccin o
una por cada 100
alumnos segn sea el
caso.
Alimentos y Bebidas
reas de Esparcimiento
Salas para Exhibiciones
Instalaciones Religiosas
Vestbulos
Entretenimiento





88


Andn de pasajeros ----------------- 2.00 m -------------
Sala de espera 20.00 m
2
3.00 m 3.00 m
Estacionamientos.
Caseta de control 1.00 m
2
0.80 m 2.50 m
VII: INDUSTRIAS,
ESPACIOS
ABIERTOS,
INFRAESTRUCTUR
A, AGRCOLA,
FORESTAL Y
ACUIFERA
VI. COMUNICAC. Y
TRANSPORTES
Las dimensiones libres mnimas sern las que establezcan las normas
tcnicas complementarias.
Transportes Terrestres, Terminales y Estaciones.
Nota 1: Las viviendas con menos de 45.00m contarn con cuando menos, un excusado, una
regadera, lavadero, lavabo y fregadero.
Nota 2: En Edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionaran para empleados y publico
en partes iguales.
Nota 3: Los muebles sanitarios se distriubiran por partes iguales en locales separados para
hombres y mujeres. En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un
mingitorio para locales con un maximo de 2 excusados. A partir de 3 excusados podr sustituirse
Nota 4: Todas las edificaciones excepto de habitacin y alojamiento, deberan contar con
bebederos o depositos de agua potable.
Nota 5: En proporcin de 1x30 trabajadores o fraccin o una por cada 100 alumnos segn sea el
caso.


























89
TABLA NO. 3
REQUERIMIENTO DE MUEBLES SANITARIOS






EXCUSADO LAVABOS REGADERAS
I. HABITACIN Vivienda 1 1 1
Locales hasta 120m
2
o 15
usuarios
1 1
Hasta 25 empleados 2 2
De 26 a 50 empleados 3 2
De 51 a 75 empleados 4 2
De 76 a 100 empleados 5 3
Cada 100 adicionales o
f raccin
3 2
Hasta 100 personas 2 2
De 101 a 200 personas 3 2
Cada 100 adicionales o
f raccin
2 1
Hasta 4 usuarios 1 1 1
De 5 a 10 usuarios 2 2 2
De 11 a 20 usuarios 3 3 4
De 21 a 50 usuarios 4 4 8
Por cada 100 personas 2 2
De 101 a 200 personas 3 2
Cada 100 adicionales o
f raccin
2 1
Hasta 10 camas 1 1 1
De 11 a 25 camas 3 2 2
Cada 25 adicionales o f raccin 1 1 1
Hasta 25 empleados 2 2
De 26 a 50 empleados 3 2
De 51 a 75 empleados 4 2
Cada 76 a 100 empleados 5 3
Cada 100 adicionales o
f raccin
3
TIPOLOGA MAGNITUD
MUEBLES MNIMOS REQUERIDOS
OBSERVACIONES
III. SALUD
Salas de espera
Cuartos de cama
Empleados
Comercio
Oficinas
II. SERVICIOS
B). En edificaciones de
comercio los sanitarios se
proporcionarn para
empleados y pblico en
partes iguales.
A). Las viviendas con
menos de 45m2. contarn
cuando menos con
unexcusado, una regadera,
lavabo, lavadero y
f regadero.
D). Todas las edif icaciones
excepto de habitacin y
alojamiento debern contar
con bebederos o depsitos
de agua potableen
proporcin de 1 x 30
trabajadores o f raccin, o
una por cada 100 alumnos
segn sea el caso.
C). Los muebles sanitarios
se distribuirn por partes
iguales en locales sanitarios
para hombres ser
obligatorio agregarun
mingitorio para loca les con
un mximo de 2 excusados.
Baos pblicos

90







Cada 50 alumnos 2 2 ------
Hasta 75 alumnos 3 2 ------
De 76 a 150 alumnos 4 2 ------
Adicionales o f raccin 2 2 ------
Centros de inf ormacin
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 200 personas 4 4 ------
Cada 200 adicionales o
f raccin
2 2 ------
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 400 personas 4 4 ------
Cada 200 adicionales o
f raccin
1 1 ------
Instalaciones para exhibiciones
Educacin Elemental, Media y Superior.
IV. EDUCACIN Y
EXCUSADO LAVABO REGADERA
Entretenimiento
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 200 personas 4 4 ------
Cada 200 adicionales o
f raccin
2 2 ------
Hasta 100 personas 2 2 2
De 101 a 200 personas 4 4 4
Cada 200 personas
adicionales o f raccin
2 2 2
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 200 personas 4 4 ------
Cada 200 personas
adicionales o f raccin
2 2 ------
Hasta 10 huspedes 1 1 1
De 11 a 25 huspedes 2 2 2
Cada 25 adicionales o f raccin 1 2 1
Hasta 10 personas 1 1 1
De 11 a 25 personas 2 2 2
Cada 25 adicionales o f raccin 1 2 1
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 200 personas 4 4 ------
Cada 200 personas
adicionales o f raccin
2 2 ------
OBSERVACIONES
VIII. SERVICIOS
FUNERARIOS
VI. ALOJAMIENTO
VII. SEGURIDAD
Funerarios y velatorios
TIPOLOGA MAGNITUD
MUEBLES MNIMOS REQUERIDOS
V. RECREACIN
Canchas o centros deportivos
Estadios

91


































Empleados 1 1 ------
Pblico 2 2 ------
Hasta 100 personas 2 2 1
De 101 a 200 personas 4 4 2
Cada 200 adicionales o
f raccin
2 2 1
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 200 personas 3 2 ------
Cada 100 adicionales o
f raccin
2 1 ------
Hasta 25 personas 2 2 2
De 26 a 50 personas 3 3 3
De 51 a 75 personas 4 4 4
De 76 a 100 personas 5 4 4
Cada 100 adicionales o
f raccin
3 3 3
Hasta 100 personas 2 2 ------
De 101 a 400 Personas 4 4 ------
Cada 200 personas
adicionales o f raccin
1 1 ------
XI. ESPACIOS ABIERTOS
(JARDINES Y PARQUES)
IX. COMUNICACINES Y
TRANSPORTES
Terminales y estaciones de transporte
Estacionamientos
Comunicaciones
X. INDUSTRIAS

92
TABLA No. 4
DIMENSIONES DE PUERTAS



TIPOLOGA TIPO DE PUERTA
ANCHO MNIMO
MTS.
OBSERVACIONES
Acceso principal 0.90
Locales para habitacin y cocinas 0.90
Locales complementarios 0.70
Of icinas 0.90
Acceso principal 1.20
Comercio 0.90
Acceso principal 1.20
Acceso principal 1.80
Cuartos de enf ermos 1.20
Asistencia social 0.90
Dormitorios en asilos, orf anatorios y centros
de integracin
0.90
Locales complementarios 0.75
Acceso principal 1.20
Aulas 0.90
Acceso principal 1.20
Acceso principal 1.20
Entre vestbulo y sala 1.20
Acceso principal 1.20
Cuartos de hoteles, moteles y 0.90
Casas de huspedes. 0.90
VII. SEGURIDAD Acceso principal 1.20
VIII. SERVICIOS
FUNERARIOS
Acceso principal 1.20
B). En este caso, las puertas a va
pblica debern tener la anchura
total de, por lo menos 1.25 veces
la suma de las anchuras
reglamentarias de las puertas
entre vestbulo y sala.
A). Para el calculo de ancho
mnimo del acceso principal podr
considerarse solamente la
poblacin del piso o nivel de
laconstruccin con ms
ocupantes, sin perjuicio de que
se cumpla con los valores
mnimos indicados en la tabla.
V. RECREACIN
Entretenimiento
VI. ALOJAMIENTO
III. SALUD.
I. HABITACIN
II. SERVICIOS.
Hospitales, Clnicas yCentros de salud
IV. EDUCACIN Y
CULTURA.
Educacin Elemental Media y Superior
Templos













93
TABLA No. 5
REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN HORIZONTAL


ANCHO ALTURA
Pasillos interiores en viviendas 0.90 2.40
Corredores comunes a 2 o mas viviendas 1.15 2.40
Pasillos en reas de trabajo 0.90 2.40
Pasillos 0.90 2.40
Pasillos 1.20 2.40
III. SALUD
Pasillos en cuartos, salas de urgencias,
operaciones y consultorios.
1.80 2.40
Corredores comunes a 2 o ms aulas 1.20 2.40
Pasillos laterales 0.90 2.70
Pasillos centrales 1.20 2.70
Pasillos laterales entre butacas o asientos 1.20 (A) 3.00
Pasillos entre el f rente de un asiento y el
respaldo del asiento de adelante.
0.50 (A) 3.00
Tneles 1.80 2.50
Pasillos comunes a 2 o ms cuartos
odormitorios
0.90 2.40
Pasillos internos 0.90 2.40
VII. COMUNICACIONES
Y TRANSPORTES
Pasillos para el pblico 2.00 2.70
TIPOLOGA CIRCULACIN HORIZONTAL
DIMENSIONES MNIMAS
OBSERVACIONES
I. HABITACIN
A). Estos casos
debern ajustarse
adems a lo
establecido en este
Reglamento.
II. SERVICIOS
VI. ALOJAMIENTO
Para alojamiento (excluyendo casasde huspedes)
Para alojamiento casa de huspedes
Of icinas
Comercio hasta 120m
2
Ms de 120m
2
Templos
V. RECREACIN
Entretenimiento
IV. EDUCACIN Y



















94
TABLA No. 6
REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN VERTICAL










TIPOLOGA LOCAL TIPO DE ESCALERA ANCHO MNIMO OBSERVACIONES
Privada o interior con
muro en un solo
0.90
Privada o interior
conf inada entre 2
0.90 CONDICIONES DE DISEO:
Viviendas 1.10
A).- Las escaleras contarn con un mximo de quince
peraltes entre descansos;
B).- El ancho de los descansos deber ser, cuando
menos, igual a la anchura reglamentaria de la escalera
Of icinas hasta 4
niveles.
Principal 1.20
Of icinas de ms de 4
niveles
1.50
Comercio hasta
100m
2
En zonas de
exhibicin
0.90
Comercio de ms de
100m
2
Ventas y
almacenamientos
1.20
En zonas de cuartos
y consultorios.
1.80
Principal 1.20
IV. EDUCACIN Y
CULTURA
V. RECREACIN En zona de pblico 1.20
VI. ALOJAMIENTO En zona de cuartos 1.20
VII. SEGURIDAD
En zona de
dormitorios
1.20
VIII. SERVICIOS
FUNERARIOS
En zonas de pblico 1.20
Estacionamientos Para uso del pblico
Estaciones y
terminales de
transporte
Para uso del pblico
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr
considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la
edif icacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la
poblacin de toda edif icacin y sin perjuicio de que se
cumplan los valores mnimos indicados.
IX.
COMUNICACIONES
Y TRANSPORTES
I).- Las escaleras de caracol se permitirn solamente para
comunicar locales de servicio y debern tener un dimetro
mnimo de 1.20m.
H).- Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en
edificaciones de 5 niveles o ms tendrn puertas hacia los
vestbulos en cada nivel con las dimensiones y dems
requisitos que se establecen en este Reglamento.
F).- En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes
conservarn siempre las mismas dimensiones
reglamentarias
.E).- Las medidas de los escalones debern cumplir con la
siguiente relacin: dos peraltes ms una huella sumarn
cuando menos 61 cm. pero no ms de 68 cm..;
D).- El peralte de los escalones tendr un mximo de
18cm., excepto en las escaleras de servicio de uso
limitado en cuyo caso podr ser hasta de 20 cm.;
C).- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo
de 28 centmetros, para lo cual, la huella se medir entre
las proyecciones verticales de dos narices contiguas;
1.20
G).- Todas las escaleras debern contar con barandales
por lo menos en uno de sus lados, a una altura de 0.90m. a
partir de la nariz del escaln y diseados de manera que
impidan el paso de los nios a travs de ellos.
I. HABITACIN
II. SERVICIOS
III. SALUD
En zona de aulas 1.20

95

TABLA No. 7
GUA PARA REVISIN DE PROYECTOS ELCTRICOS
QUE SOLICITAN LICENCIA DE CONSTRUCCIN












SUPERFICIE
MS DE 3000
m2
CUALQUIERA
CARGA
ELCTRICA
HASTA 7.5 KW
MS DE 7.5 KW
Y MENOS DE 10
KW.
HASTA 15 KW MS DE 15 KW HASTA 20 KW
MS DE 20 KW, ALTA
TENSION (SUBESTACIN),
LOS GIROS O USOS
SEALADOS AL REVERSO
Plano de la instalacin
indicando calibre,
nmero de
conductores y
protecciones a utilizar
Plano de la
instalacin
conteniendo:
Plano de instalacin
f irmado por un DRO,
conteniendo:
Planos de planta y elevacin,
en su caso, de la instalacin,
f irmados por un D.R.O. y
Corresponsable en
Instalaciones, conteniendo:
1.- Cuadro de
distribucin de carga
1.- Cuadro de
distribucin de
cargas por
circuito.
1.- Cuadro de
distribucin y
balanceo de cargas
por circuito.
1.- Cuadro de Distribucin y
balanceo de cargas.
2.- Diagrama Unifilar.
2.- Diagrama
unifilar.
2.- Diagrama unifilar
indicando cada de
tensin de circuito.
2.- Diagrama unifilar
indicando cada de tensin
por circuito.
3.- Lista de
materiales y
equipo.
3.- Lista de materiales
y equipo.
3.- Lista de materiales y
equipo a utilizar.
4.- Firma de un
Perito Elctrico
4.- Firma de un Perito
Elctrico
4.- Memoria de clculo

HASTA 40 m2 DE 41 m2 A 3000 m2
Planos de planta y elevacin, en
su caso de la instalacin, f irmados
por un D.R.O. y un Corresponsable
en instalaciones, conteniendo:
1.- Cuadro de distribucin y
balanceo de cargas.
HASTA 25 m DE
ALTURA SOBRE
EL NIVEL
MEDIO DE
BANQUETA
2.-Diagrama unifilar indicando
cada de tensin por circuito.
3.- Lista de materiales y equipo a
utilizar.
Nota 5: Para cualquier superficie y ms de 20 KW (media tensin), debe incluirse el calculo de corto circuito.
Nota 1: Se debe incluir en los proyectos electricos para todas las reas y capacidades, laa capacidad interruptiva de
los equipos de proteccin (ITM)
Nota 2: Debe indicarse el tipo y diametro de las canalizaciones elctricas.
Nota 3: Debe indicarse el tipo de aislamiento y calibre de los conductores elctricos.
Nota 4: Los circuitos elctricos derivados deben ser mnimo cuatro.

96
TABLA No. 8
REQUISITOS MNIMOS DE ILUMINACIN



TIPO LOCAL
NIVEL DE
ILUMINACIN EN
LUXES (MINIMOS)
DPEA (W/M)
MAXIMOS
1. HABITACIN
CIRCULACIONES HORIZONTALES Y
VERTICALES
50
2.1 OFICINAS REAS Y LOCALES DE TRABAJO 250 14
EN GENERAL 250 20
MERCADOS 75
ABASTOS ALMACENES 50 13
REAS DE SERVICIO 70
REAS DE BOMBAS 200
SALAS DE ESPERA 125 17
CONSULTORIOS Y SALAS DE CURACIN 300
SALAS DE ENCAMADOS 75
BARES 80 16
CAFETERIAS Y VENTA DE COMIDA RPIDA 100 19
RESTAUTANTES 100 20
2.5 EDUCACIN Y CULTURA AULAS 250 16
2.4 RESTAURANTES
GASOLINERAS
2. SERVICIOS
2.2 COMERCIOS
2.3 SALUD
CLINICAS Y HOSPITALES



AREA A ILUMINAR M DENSIDAD DE POTENCIA W/M
< 300 1.80
DE 301 A 500 0.90
DE 501 A 1000 0.70
DE 1001 A 1500 0.58
DE 1501 A 2000 0.54
> 2000 0.52
VALORES MAXIMOS DE DENSIDAD DE POTENCIA ELECTRICA PARA
ALUMBRADO (DPEA) PARA ESTACIONAMIENTOS ABIERTOS








97
GLOSARIO
Adobe: Especie de ladrillo hecho de barro mezclado con paja y secado al sol.
Adoqun: Pequeo bloque de piedra, en forma de paraleleppedo, utilizado para pavimentar.
Albaal: Tubo de descarga en las instalaciones sanitarias.
Andamio: es una estructura auxiliar o construccin provisional que sirve parapara permitir el acceso de los obreros
de la construccin as como al material en todos los puntos de la obra.
Apuntalar: Sostener por medio de puntales.
Arco: Estructura abierta sustentante formada por bloques de piedra o ladrillos. Adquiere diversas formas.
Azulejo: Pieza vidriada para revestir superficies.
Bitcora: Libro en donde se realizan las anotaciones sobre los procesos de construccin de una obra.
Celosa: Enrejado de madera, metal o piedra que cierra las ventanas para no ser visto desde el exterior.
Cemento: Mezcla de xidos de calcio, aluminio y silicio con agua que se usa para unir superficies.
Chafln: ngulo que une dos planos o superficies en su punto de corte.
Cimbra: Es una estructura auxiliar de madera o acero que sirve para sostener provisionalmente el peso de las obras
durante la etapa de construccin.
Columna: Soporte vertical y de seccin circular formado por basa, fuste y capitel.
Cornisa: Parte saliente en forma de ngulo que remata en el frente de una construccin.
Enladrillado: Es el procedimiento de junteo entre ladrillo y ladrillo en toda la superficie de azotea.
Grgola: Pieza salediza que sirve de desage del agua de los tejados.
Guarnicin: Elemento estructural que se antepone a la banqueta y por lo general tiene una seccin de 15 x 15 cms.
Ladrillo: Elemento de arcilla cocida con forma de prisma rectangular empleada en la construccin.
Madera: Materia que se saca del interior de la corteza de los rboles.
Mampostera: Obra hecha de piedras irregulares, casi sin labrar, colocadas sin orden y unidas con cemento.
Mortero: Mezcla de cal, arena y agua.
Muro: Soporte contino que funciona como elemento de cierre del espacio.
Paramento: Cara exterior de un edificio.
Pancoup: Parte achatada de una esquina; es el remate plano que tienen algunas construcciones que en vez de
terminar en un vrtice concluyen en un pancoup.
Peralte: Se le denomina al lado transversal (altura) de un escaln.
Pilar: Elemento sustentante vertical de seccin poligonal que puede estar hecho de ladrillo, adobe, piedra o acero.
Pretil: Muro pequeo o barandilla que se coloca en las azoteas para evitar las cadas.
Sardinel: Peldao que sirve de divisin y se coloca sobre el piso.
Tapial: Muros provisionales que sirven para proteger una obra.
Teja: Pieza de barro cocido, en forma de canal, que se utiliza para cubrir por fuera los techos.
Vano: Hueco que interrumpe un muro.
Ventana: Vano de un muro con el fin de dar luz y ventilacin a un espacio interior.
Vidrio: Material frgil y transparente que surge de la mezcla de slice, potasa, cal y xidos que sirven para su
coloracin.
Viga: Elemento horizontal o ligeramente inclinado, que salva una luz y soporta una carga que le hace trabajar por
flexin.
Zoclo: Es una calza sobre los muros, aplicada alrededor de los pisos.







98
TRANSITORIOS

Artculo Primero.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en La
Gaceta Municipal.

Artculo Segundo.- Quedan derogadas las disposiciones anteriores que contravengan al presente
Reglamento.

Artculo Tercero.- Los que realicen alguna actividad regulada por el presente Reglamento, tendrn 30
das para regularizarse a partir de su entrada en vigor, salvo aquellos que estn bajo algn procedimiento
administrativo, en cuyo caso se atendrn, hasta la conclusin del mismo.
Artculo Cuarto.- En un plazo no mayor a 90 das el Ayuntamiento deber expedir el manual de
funcionamiento del Comit, a propuesta del mismo, que contemplar el procedimiento de evaluacin de los
aspirantes a Director Responsable de obra y/o Corresponsable de obra, los supuestos de remocin de sus
miembros, el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la
Presidencia del Comit.
Dado en el saln de Sesiones de Cabildo del Ayuntamiento Constitucional de Tapachula, Chiapas,
celebrado en Sesin Extraordinaria el da 17 de Diciembre de 2013, Misma fecha en que se promulga de
conformidad con el Artculo 137 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas.

Firman: Mtro. Samuel Alexis Chacn Morales Presidente Municipal Constitucional, Ing. Gil Lzaro Gonzlez
Trujillo Sndico Municipal, Ing. Dagoberto De La Cruz Orozco Primer Regidor, C. Yumaltik De Len Villard
Segundo Regidor, C. Mara Gonzlez Gonzlez Tercera Regidora, Ing. Isa Garca Trujillo Cuarto Regidor,
C. Mara Cruz Snchez Espinosa Quinta Regidora, Lic. Exal Isaias Juan Castaeda Sexto Regidor, Lic. Evelyn
Amable Campos Crdova, Sptima Regidora, Mvz. Cesar A. Ramrez Gonzlez Octavo Regidor, Jorge
Fernndo Ordaz Ruz Regidor Plurinominal, Ana Deisi Ley Mendoza Regidor Plurinominal, Lic. Victor Moguel
Snchez Regidor Plurinominal, Mari Cruz Trejo Lara Regidor Plurinominal, Javier Antonio Morales Avalos
Regidor Plurinominal, Mtra. Denise Lpez Espinal Regidor Plurinominal.


LIC. LUIS ENRIQUE SOLIS COUTIO
SECRETARIO DE GOBIERNO MUNICIPAL

Certificacin
El suscrito Funcionario Pblico Lic. Luis Enrique Sols Coutio, Titular de la Secretaria de Gobierno Municipal
del Honorable Ayuntamiento Constitucional de Tapachula, Chiapas; en ejercicio de mis funciones con
fundamento en el artculo 60 fraccin IX de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas.- Certifica: Que el
trasunto documento, consiste en copia fotosttico y constante de 120 foja (s) til (es), en una fiel y exacta
reproduccin, utilizada en su anverso y; mediante el medio mecanogrfico, ejemplar que tuve a la vista y al
mismo que me remito con el orden progresivo que le corresponde, al levantado en este acto, el cual autentico,
sellando y firmando alcalce, rubricando al centro del documento cotejado, devolviendo el documento a su lugar
correspondiente del rea Secretara de Gobierno Municipal adscrita (o) a la dependencia del mismo nombre.-
Doy fe.


Tapachula, Chiapas; a 07 de Marzo de 2014
Lic. Luis Enrique Sols Coutio, Secretario de Gobierno Municipal.- Rbrica