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PATOLOGIA DAS
EDIFICAES
2012
PATOLOGIA: rea da medicina que estuda as
doenas, suas manifestaes, sua natureza...
A ocorrncia de problemas ou manifestaes
patolgicas em edificaes pode ter origem em
uma das fases de produo e/ou utilizao das
mesmas, ou seja:
Fase de planejamento
Fase de projeto
Fase de especificao de materiais e
componentes
Fase de execuo montagem
Fase de utilizao manuteno, operao.
A incidncia de problemas nas edificaes est
relacionada com o nvel do controle da qualidade
realizado em cada uma das fases.
Estudos j realizados listam alguns problemas
mais comuns, observados em casas trreas,
construdas pelo mtodo tradicional e so:
Umidade
De infiltrao: por trincas, pelas
esquadrias, etc.
De condensao: por condensao
superficial.
Proveniente do solo: por ascenso,
capilaridade.
Acidental: tubo de gua furado, ex. caixa
dgua vazando, etc.
Fissuras e trincas
Por recalque: acomodao do solo, aterro,
fundao, etc.
De retrao: fissurao da argamassa de
revestimento, de piso cimentado, etc.
Por movimentao: da estrutura de concreto, do
madeiramento, do telhado, da laje mista, etc.
De amarrao: por falta de amarrao nos cantos
de paredes...
Diversos: concentrao de esforos (por falta de
contra-verga por ex.), impacto de portas, etc.
Trincas e fissuras
45
o
Vo de
janela
Provvel trinca
colocar contraverga
Sobrecarga sobre
a esquadria
colocar verga
2
Trincas e fissuras
Vo
de
porta
0,30
<1,0 m
0,30
P

-
d
i
r
e
i
t
o
21/ 4
A
B
Cinta de argamassa 1:3
(cimento e areia)
Corte AB
Em vos menores do que 1,0 m.
Trincas e fissuras
Vos de 1,0 a 2,0 m, as vergas podem ser
executadas in loco ou pr-moldadas
Vo
de
janela
0,30
1,0 a 2,0 m
0,30
Cinta de concreto
armado 15 Mpa
31/ 4 s/ estribo
A
B
0
,
1
0
0,10
Corte AB
Encunhamento (aperto)
Levar em considerao a retrao da argamassa
de assentamento (tempo decorrido).
Encunhamento com tijolos macios
Pilar
Viga
Parede
Ligao - Amarrao
Materiais tem mdulo diferente...
Ligao da parede com pilar
Pilar
Parede
0,50 m
0
,
5
0

m
Ferro-cabelo
16mm
Chapisco
J unta entre painis
Selar a junta...
Parede Parede
Junta
elevao
planta
Mastique
Tela
Deslocamento de revestimento
Por movimentao: da estrutura de concreto,
etc.
Por deficincia do material: revestimento de
madeira no seca, m qualidade da pintura, etc.
Por falta de aderncia: tacos colados, tacos com
piche sem grapas, pinturas, etc.
Por ao de intempries e agentes agressivos:
gua de lavagem, etc.
Por expanso: empolamento da argamassa,
etc.
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Patologia das argamassas de
revestimento
Os fenmenos patolgicos geram prejuzos
esttica, qualidade e durabilidade dos
revestimentos.
Vrios so os tipos de defeitos que podem ocorrer:
A pintura parcial ou totalmente fissurada
descolando da argamassa de revestimento;
B formao de manchas de umidade, com
desenvolvimento de bolor;
C formao de eflorescncia na superfcie
da tinta ou entre a tinta e o reboco;
D argamassa do revestimento descola
inteiramente da alvenaria, em placas
compactas ou por desagregao completa;
E a superfcie do revestimento apresenta
fissuras de conformao variada;
F a superfcie do revestimento apresenta
vesculas com deslocamento da pintura;
G o reboco endurecido empola
progressivamente deslocando do emboo.
Uma ou mais causas podem
propiciar a incidncia desses
fenmenos, como:
1 fatores externos ao revestimento;
2 m aplicao do revestimento;
3 mau proporcionamento da argamassa;
4 tipo e qualidade dos materiais utilizados.
No Quadro seguinte indicam-se algumas
manifestaes patolgicas comuns nas
edificaes, com os aspectos principais,
as causas provveis e algumas
recomendaes para reparos.
Manifestaes, Aspectos, Causas Provveis e Reparos
Fonte: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas IPT SP
Diviso de Edificaes.
Renovao da
pintura.
Renovao
da camada
de reboco.
Infiltrao de
umidade.
Hidratao
retardada do
xido de
magnsio da
cal.
A superfcie do
reboco desloca do
emboo formando
bolhas, cujos
dimetros
aumentam
progressivamente.
O reboco
apresenta som
cavo sob
percusso.
Deslocamento
com
empolamento.
REPAROS
CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTA-
ES
Ausncia da camada de
chapisco.
Aplicao de
chapisco ou
outro artifcio
para melhoria da
aderncia.
A superfcie da base
est impregnada com
substncia hidrfuga.
Eliminao da
base hidrfuga;
A superfcie da base
muito lisa.
Sob percusso o
revestimento
apresenta som
cavo.
Apicoamento da
base;
Argamassa aplicada em
camada muito espessa.
Renovao do
revestimento
A superfcie de contato
com a camada inferior
apresenta placas
frequentes de mica.
Argamassa muito rica.
A placa apresenta-
se endurecida,
quebrando-se com
dificuldade.
Deslocamento
em placas
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
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Continuao de deslocamentos em placas
Ausncia da
camada de
chapisco.
Sob percusso o
revestimento apresenta
som cavo.
Renovao
do
revestimento
Argamassa
magra.
A placa apresenta-se
endurecida mas
quebradia,
desagregando-se com
facilidade.
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
Reparo do
revestimento
quando
pulverulento.
Cal no
carbonatada.
Secagem do
revestimento.
Sais solveis
presentes na
gua de
amassamento
ou umidade
infiltrada.
P branco
acumulado sobre a
superfcie.
Eliminao da
infiltrao de
umidade.
Umidade
constante.
Manchas de
umidade.
Eflorescncia
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
Reparo do
revestimento
quando
pulverulento.
rea no
exposta ao sol.
Revestimento em
desagregao.
Eliminao da
infiltrao de
umidade.
Lavagem com
soluo de
hipoclorito.
Umidade
constante.
Manchas
esverdeadas ou
escuras.
Bolor
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
Aplicao
prematura de tinta
impermevel.
Bolhas contendo
umidade no interior
Eliminao da
infiltrao da
umidade.
Vermelho
acastanhado
Presena de
concrees
ferruginosas na
areia.
Preto
Presena de pirita
ou de matria
orgnica na areia.
Branca
Renovao da
camada de
reboco.
Hidratao
retardada de
xido de clcio da
cal.
Empolamento da
pintura,
apresentando-se as
partes internas das
empolas na cor:
Vesculas
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
O reboco foi
aplicado em
camada muito
espessa.
O reboco
apresenta som
cavo sob
percusso.
Ausncia de
carbonatao
da cal.
Renovao da
camada de
reboco.
Trao pobre em
aglomerantes.
Trao
excessivamente
rico em cal.
A pelcula de tinta
desloca
arrastando o
reboco que se
desagrega com
facilidade.
Excesso de
finos no
agregado.
Deslocamento
com
pulverulncia
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
A soluo a
adotar funo
da intensidade da
reao
expansiva.
Expanso da
argamassa de
assentamento
por reao
cimento-
sulfatos ou
devido
presena de
argilo-minerais
expansivos no
agregado.
Deslocamento do
revestimento em
placas, com som
cavo sob
percusso.
Renovao do
revestimento
aps hidratao
completa da cal
da argamassa de
assentamento.
Expanso da
argamassa de
assentamento
por hidratao
retardada do
xido de
magnsio da
cal.
Apresenta-se ao
longo de toda a
parede.
Fissuras
Horizontais
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES
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Renovao
do
revestimento
Renovao
da pintura
Retrao da
argamassa
de base.
As fissuras
tm forma
variada e
distribuem-se
por toda a
superfcie.
Fissuras
Mapeadas
REPAROS CAUSAS
PROVVEIS
ASPECTOS
OBSERVADOS
MANIFESTAES