BAB IV

ANUITI DAN APLIKASINYA

Anuiti : jumlah pembayaran yang sama yang ila!u!an se"ara berurutan
selama peri#e $a!tu tertentu missal asuransi%
&umlah ari sebuah anuiti aalah jumlah semua pembayaran yang telah
ila!u!an itambah engan bunga yang tera!umulasi%
'umus
S : ' ( ) * + i ,
n
- * . / ' S
nIi

i
S : nilai a!umulasi atau jumlah anuiti0 merupa!an nilai seluruh pembayaran
paa a$al anuiti
' : besarnya anuiti yang ibayar paa tiap peri#e
i : tari11 bunga per peri#e !#n2ersi
n : banya!nya pembayaran
"#nt#h :
berapa jumlah anuiti ji!a sebuah pembayaran 'p *334th yang ila!u!an
selama 5 tahun engan ting!at bunga *36%
S : *33 ( )* + 30*,
5
- * . / 7*305*
30*
Ani memutus!an untu! menyisih!an 'p *33 setiap bulan alam sebuah
surat berharga yang membayar *86 pertahun yang igana!an se"ara
bulanan% Setelah ia mela!u!an *9 : pembayaran berapa uang yang ia mili!i
' : *33 i : *864th / 30*8 4 *9 / 303**7; n : *9
S : *33 ( )* + 303**7;,
*9
- * .
303**7;
: *33 ( 30*8<=>; 4 303**7;.
: *33 ( *90>33<8
: *9>303<8
?itunglah nilai a!umulasi ari 'p *33%333 yang iin2estasi!an tiap
!uartalan selama = tahun paa tari11 7056 yang imajemu!!an se"ara
!uartalan%
' : *33%333 i : 30375 4 8 / 303*795 n : = : 8 / *9
S : *33%333 ( ) * + 303*795 ,
*9
- * .
303*795
: 'p% *%=*=%9;;
Barbara ingin memper#leh uang sebesar 'p% *33%333%333 paa tahun !e *30
#leh !arena itu ia menabung setiap !uartal paa ban! yang memberi!an
bunga *86% Berapa besarnya uang yang harus ia tabung setiap !uartal%
S : *33%333%333 i : *86 4 8 / 303=5 n : *3:8 / 83
' : *33%333%333
()*+303=5,
83
@*.
303=5
' : *%*>9%;9>
Present 2alue ari anuiti
Aerupa!an jumlah ari nilai se!arang )present 2alue, ari semua
pembayaran suatu anuiti
A : ' ( * - *4 )*+ i,
n
.
i
B#nt#h
Berapa uang yang seharusnya iep#sit#!an paa saat ini agar memberi!an
pembayaran peri#i" sebesar 'p 933%333 paa a!hir tiap C tahun selama *3
tahun0 ji!a bunga ihitung paa tari11 **6 yang imajemu!!an se"ara
tengah tahunan
' : 933%333 i : 30**49 / 30355 n : *3 : 9 / 93
A : 933%333 ( * - *4 )*+ 30355,
93
.
30355
: 933%333 ) **0<53=>=,
: 9%=<3%3;;
Sebuah !ul!as ibeli se"ara angsuran engan uang mu!a 'p 733%333 an
"i"ilan sebesar 'p 733%333 perbulan selama *5 bulan% Berapa harga tunai
ari !ul!as ini ji!a bunga yang ibeban!an paa penjualan angsuran ini
aalah *>056 yang imajemu!!an se"ara bulanan
' : 733%333 i : 30*>54*9 / 303*58*7; n : *5
B : 'p 733%333 + A
: 733%333 + 733%333 (* - *4)*+303*58*7;,
*5
.
303*58*7;
: 733%333 + ;%<>3%7*7
: >%5>3%7*7
Am#rtisasi utang
Aalah sebuah met#e pembayaran imana utang ibayar!an !embali
melalui pembayaran peri#i" alam jumlah yang sama
B#nt#h
?itunglah pembayaran bulanan ari pinjaman sebesar 'p% 853%333 yang
a!an iam#rtisasi selama 9 tahun paa tari11 bunga 9*6 yang imajemu!!an
se"ara bulanan%
A : 853%333 i : 309*4*9 / 303*;5 n : 9:*9 / 98
A : ' ( * - *4 )*+ i,
n
.
i
853%333 : ' ( * - *4)*+303*;5,
98
,.
303*;5
853%333 : ' : *<%8737>
' : 853%333 4 *<%8737>
: 9=%*98
S!eul pembayaran p#!#! an bunga utang :
Pembayaran *
Bunga paa a!hir bulan *
303*;5 : 853%333 / ;%>;5
P#!#! utang yang masih #ut staning
853%333 - )9=%*98 - ;%>;5, : 8=8%;5*
Pembayaran !e 9
Bunga paa a!hir bulan !e 9
303*;5 : 8=8%;5* / ;%73>
P#!#! utang yang masih #ut staning
8=8%;5* - )9=%*98 - ;%73>, / 8*<%9=5
?itunglah p#!#! utang yang #ut staning paa a!hir tahun pertama ) setelah
*9 : bayar, pinjaman alam "#nt#h iatas%
&a$ab :
A : 853%333 i : 303*;5 ! : *9 ' : 9=%*98
P! : A ) * + i ,
!
- ' S
!Ii
S
!Ii
: ) * + i ,
!
- *
i
P! : p#!#! utang yang #utstaning sesuah pembayaran !e !
! : banya!nya pembayaran yang telah ila!u!an
P! : 853%333 ) 303*;5,
*9
- 9=%*98 ) * + 303*;5,
*9
- *
303*;5
: 853%333 )*09=98=<, - 9=%*98 )*=0995*38,
: 558%*8;07< - =35%>*;0=3
: 98>%==3
Sin!ing Dun
&i!a sese#rang memili!i hutang an memutus!an untu!
menyisih!an4menga!umulasi sejumlah ana untu! bisa membayar !embali
hutang tersebut% Uang yang isisih!an itambah bunga yang iper#leh a!an
menyamai besarnya hutang%
' : S 4 S
nIi
B#nt#h :
&atmi!# meminjam 'p% *%533%333 paa tari11 bunga *>6 an mengaa!an
penabungan bulanan !e alam sin!ing 1un untu! melunasi utang tersebut
paa a!hir tahun pertama% Dana yang terhimpun alam sin!ing 1un
memberi!an hasil bunga paa tari11 <6 yang imajemu!!an se"ara bulanan%
a% berapa biaya per#i! utang tersebut
b% paa a!hir bulan !e 7 berapa nilai bu!u utang
a% S : *%533%333 i : 303<4*9 / 3033;5 n : *9
' : S 4 S
nIi
' : *%533%333
()* + 3033;5,
*9
@ *.
3033;5
' : *%533%333 4*9053;5>;
' : **<%<9;
Bunga pinjaman perbulan0 paa i 30*>4*9 : 303*5
*%533%333 : 303*5 : 99%533
Biaya peri#i" perbulan : besarnya tabungan sin!ing 1un + bunga
**<%<9; + 99%533 : *89%89;
b% ' : **<%<9; i : 3033;5 ! : 7
S! : 'S
!Ii
: **<%<9; S
7I3033;5
S! : **<%<9; ) * + 3033;5 ,
7
- * . / ' S
nIi

3033;5
: **<%<9; )70**=7=5*,
: ;==%*><
Nilai bu!u : p#!#! utang - jml ana alam sin!ing 1un
: *%533%333 -;==%*>< / ;77%>**
Bapital bugeting
Aen"a!up pemilihan berbagai alternati2e in2estasi0yang paling esensial !ita
membaning!an nilai se!arang arus !as masing@masing alternati2e
B#nt#h :
Se#rang in2est#r harus memutus!an antara 9 alternati1 in2estasi% Alternati2e
* a!an memberi!an hasil pengembalian sebesar 'p% 9;3%333 paa a!hir
tahun !e 9 itambah *%*53%33 paa a!hir tahun !e 7% alternati2e !e 9 a!an
memberi!an hasil pengembalian sebesar 'p% 933%333 paa setiap a!hir tahun
selama 7 tahun0 alternati2e mana yang lebih bai! bila uang ihargai paa
tari11 *96%
Alternati2e *
A : S ) * + i ,
@n
K#mp#nen *
A : 9;3%333 ) * + 30*9,
@9
: 9;3%333 ) 30;<; ,
: 9*5%*<3
K#mp#nen 9
A : *%*53%333 ) * + 30*9 ,
@7
: *%*53%333 ) 30537 ,
: 5>*%<33
&ai A t#tal : A* + A9
: 9*5%*<3 + 5>*%<33 : ;<;%3<3
Alternati2e 9
A : ' ( * - *4 )*+ i,
n
.
i
A : 933%333 ( * - *4)*+30*9,
7
,.
30*9
: 933%333 ) 80***83 ,
: >99%9>3
Alternati2e 9 merupa!an alternati2e in2estasi yang lebih bai! !arena nilai
se!arang ari hasil pengembaliannya lebih besar ari alternati2e *
Sebuah perusahaan apat mengguna!an sebuah mesin engan 9 alternati1%
Alternati2e * menye$anya selama 8 tahun engan se$a tahunan *%333%333
engan ting!at bunga *36 atau engan membeli mesin tersebut senilai 'p%
=%333%333 alternati2e mana yang sebai!nya ipilih%
Alternati2e *
A : ' ( * - *4 )*+ i,
n
.
i
A : *%333%333 ( * - *4)* + 30*,
8
,.
30*
: *%333%333 ) =0*7< ,
: =%7*<%333
Alternati2e 9 membeli engan harga =%333%333
&ai alternati2e yang ipilih aalah alternati2e 9 !arena biayanya lebih
murah
S#al
*% Paa usia =5 tahun ari memutus!an untu! mengin2estasi!an
paa suatu surat berharga % Ia a!an menyisih!an 'p% 9%333%333 pertahun%
Berapa jumlah yang ia mili!i !eti!a berusia 75 tahun ji!a surat berharga
tersebut memberi!an ting!at !euntungan *36 pertahun%
9%T#m meminjam uang >%333%333 engan ting!at bunga 936 pertahun an
mengaa!an penabungan bulanan alam sin!ing 1un untu! melunasi
utang tersebut alam 9 tahun% Tabungan tersebut memberi!an ting!at
bunga *36 pertahun yang imajemu!!an setiap bulan
a% Berapa biaya peri#i!nya
b% Berapa nilai bu!u utang setelah satu tahun
=% Uin membeli sebuah rumah engan ;3%333%333 an membayar uang
mu!a *5%333%3330 ia a!an mengam#rtisasi sisa utang yang belum
terbayar engan ting!at bunga <6 selama 95 tahun yang imajemu!!an
setiap bulan%
a% berapa pembayaran bulanannya
b% berapa t#tal uang yang ia bayar!an