Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 1.194.694 - RS (2010/0088248-9)

RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI
RECORRENTE : JUVENAL SILVA CONCEIO E OUTROS
ADVOGADO : JOS EUCLESIO DOS SANTOS E OUTRO(S)
RECORRIDO : CONDOR EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A
ADVOGADOS : PAULO LAITANO TVORA
CRISTINA BARBARA KISSLINGER DA SILVA E OUTRO(S)
EMENTA
PROCESSO CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO
REIVINDICATRIA. EXCEO DE USUCAPIO REJEITADA.
AUSNCIA DE FUNDAMENTAO. ANULAO.
1. A existncia de deciso transitada formalmente em julgado,
determinando a anulao de sentena para ingresso na fase de
instruo, no vincula, pelas regras inerentes disciplina da coisa
julgada, a nova deciso a ser proferida. Contudo, as provas cuja
realizao foi determinada no primeiro acrdo devem ser levadas
em considerao pelo segundo, sob pena de nulidade deste por
ausncia de fundamentao.
2. Se o possuidor prope uma ao de usucapio discutindo
determinada rea, a sua posse deve ser analisada at a data do
ajuizamento da ao. possvel, entretanto, em princpio, que, ainda
que o pedido de usucapio venha a ser julgado improcedente, o
possuidor volte a discutir em ao futura sua posse computando,
agora, tambm o prazo em que tramitou a primeira ao, caso no se
verifique depois dela um ato inequvoco do proprietrio visando
retomada do bem.
3. H precedente, no STJ, considerando que a mera contestao a
uma ao de usucapio no representa efetiva oposio posse,
interrompendo o prazo de prescrio aquisitiva. Para que o debate da
questo volte a ser travado nesta sede, no entanto, necessrio a sua
anlise pelo acrdo recorrido.
4. Tendo sido precisamente esses temas que justificaram a anulao
da primeira sentena no processo, determinando-se o ingresso na fase
de instruo, o novo julgamento deve enfrent-las, sob pena de
nulidade.
5. Para reconhecer a inexistncia de usucapio em favor de pessoa
que habita h mais de 20 anos em um imvel, necessrio que o
Tribunal identifique precisamente os atos que tornam injusta sua
posse ou, quando a alegao de usucapio extraordinria, os atos
que inequivocamente manifestam a inteno do proprietrio de o
reaver o bem.
6. A existncia de atos de permisso, contratos de locao ou
contratos de arrendamento, celebrados 30 anos antes da propositura
da ao reivindicatria, pelo proprietrio, no tm relevncia para a
deciso do processo, dado o prazo de 20 anos para a usucapio
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extraordinria, fixado pelo art. 550 do CC/16.
7. Recurso especial conhecido e provido para o fim de anular o
acrdo recorrido.
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Ministros
da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia, na conformidade dos
votos e das notas taquigrficas constantes dos autos, prosseguindo no
julgamento, aps o voto-vista do Sr. Ministro Sidnei Beneti, divergindo da
Relatora, negando provimento ao recurso, no que foi acompanhado pelo Sr.
Ministro Vasco Della Giustina, por maioria, dar provimento ao recurso
especial, nos termos do voto do(a) Sr(a). Ministro(a) Relator(a). Votaram
vencidos os Srs. Ministros Sidnei Beneti e Vasco Della Giustina. Os Srs.
Ministros Massami Uyeda e Paulo de Tarso Sanseverino votaram com a Sra.
Ministra Relatora.
Braslia (DF), 17 de maro de 2011(Data do Julgamento)
MINISTRA NANCY ANDRIGHI
Relatora
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