FECHA ACTUALIZACION: 30.07.

2014
AUTOR: DIRECCION TECNICA
ITAU
CRITERIOS BANCO ITAU OBSERVACIONES
TIPOS DE FORMATOS
VALOR VALOR
DETALLE DEL INMUEBLE DESGLOSE TASACION ASEGURABLE GARANTIA OBSERVACIONES
TERRENO Desglosar por:
Superficie til SI SI Si existe ms de una fuente de informacin considerar la
Servidumbre NO NO de menor superficie
Afecto a Expropiacin NO NO
Cesin o Utilidad Pblica NO NO
x Rol SI SI
Topografas dismiles SI SI
EDIFICACIONES Agrupar por:
Superficie edificada SI SI SI
(Ao) Data SI SI SI
Piso SI SI SI
Clase estructural SI SI SI
Situacin Legal SI SI SI
Estado de Conservacin SI SI SI
Calidad de Terminaciones SI SI SI
Logia SI SI SI
Balcones SI SI SI
OOCC Estacionamiento SI SI SI Solo en edificios
Bodega SI SI SI Solo en edificios
Quincho SI SI SI
Piscina SI SI SI Indicar metraje y profundidad
Cierro SI SI SI Indicar permetro
Trifsicos SI SI SI Indicar potencia
Cierro Balcn y /o Incorporacin NO NO NO No se valoran
Cobertizo SI SI SI
Pavimento Exterior SI SI SI
BIENES DE USO Y GOCE Uso Comn
Bienes Comunes NO NO NO
Uso Exclusivo Para todos los casos: slo si constan en las Escrituras
Terreno SI NO SI
Estacionamiento SI NO SI
Bodega SI NO SI
Patio SI NO SI
PRENDAS EDIFICACION Desglosar en edificaciones Si SI SI En Observaciones advertencia de que se debe constituir prenda
siempre como hipoteca
VALOR VALOR
CASOS ESPECIALES DETALLE TASACION ASEGURABLE GARANTIA OBSERVACIONES
ADOBE Estructura de Adobe SI NO NO Se ajusta valor al 100% y debe calificarse como Regular la
Garanta
ESTADO GENERAL En Construccin SI SI SI
Inconclusa Paralizada SI SI SI Solo se valora el % ejecutado. Especificar el % de avance.
Inconclusa Habitada SI SI SI Solo se valora el % ejecutado. Especificar el % de avance.
Inhabitada SI SI SI
Demolicin/Inhabitable NO NO NO
SITUACION LEGAL C/RF SI SI SI
S/RF SI SI 80% Se ajusta el valor total un 20%.
S/PE SI SI 80% Se ajusta el valor total un 20%
C/PP SI SI SI
N/R SI NO NO Se ajusta un 100%. No se incluye en la garanta.
N/A
(Sin Ant.) S/D Cdigo 3. Especificar motivo en Observaciones
LIMITACIONES Expropiacin NO NO NO
Servidumbre NO NO NO
Cesin o Uttilidad Pblica NO NO NO
VALOR S.B.I.F. Deptos, casas y parecelas de agrado 90,00% 90,00% 70%
Resto de bienes(ofic., loc., industrias) 80,00% 80,00% 70%
VALORES ESPECIALES Liquidacin SBIF Observaciones
Prenda 50% 50%
< 200.000.000 clp 80% 10%
> 200.000.000 clp (casas y deptos) 75% 10%
Oficinas 75-80% 10% Dependiendo del grado de liquidez
Locales, industrias 70%-75%-80% 10% Dependiendo del grado de liquidez
Garantas especiales (dificil liquidacin) 75%-70%-65% 10% Dependiendo del grado de liquidez
Hoteles 60% 10% Dependiendo del grado de liquidez
OBSERVACIONES:
Si no ha sido posible disponer de Antecedentes Municipales especificar motivo en Observaciones
Tasa Rentas: casas y deptos (5,5-6); Oficinas (7-8); Locales (8-10); industria(9-12).
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