42

4. DIAGNSTICO DA REA E POPULAO

4.1 CRITRIOS DE ESCOLHA DO TERRENO
O terreno escolhido fica localizado no bairro Ilha de Santa Maria no municpio
de Vitria (ES). Para a escolha do terreno foi analisado o tamanho e as
caractersticas do lote quanto sua inclinao e o entorno. Alm disso o bairro
foi escolhido por se tratar de um dos quinze bairros contemplados pelo
programa Terra mais Igual.
O programa Terra mais Igual busca melhorar a qualidade de vida da populao
de baixa de renda de Vitria, integrando aes de sociais, econmicas e
ambientais nessas reas, estabelecendo limite de ocupao de moradias,
intervindo para ocupao das reas de risco, inibindo novas ocupaes e usos
do solo, alm de preservar o reflorestamento das reas de proteo ambiental
(VITRIA, 2006).
importante ressaltar que o trabalho proposto tem por objetivo criar uma
edificao residencial modular, que possa se adaptar em diferentes terrenos,
condies e situaes. Sendo assim, a rea foi escolhida como condicionante
para ensaio de projeto por suas caractersticas e de seu entorno, no sendo
carter desse trabalho o estudo histrico do local nem de sua populao.

4.2 LEGISLAO MUNICPAL REFERENTE A REA
Apesar do bairro Ilha de Santa Maria encontrar-se dentro da zona de ocupao
preferencial (ZOP1/02), o terreno escolhido fica localizado um rea
denominada como zona especial de interesse social (ZEIS1/14) (Figura 01)
(VITRIA, 2006).
As zonas especiais de interesse social (ZEIS), como sero chamadas a partir
de agora, so caracterizadas conforme o Plano diretor Urbano do Municpio de
Vitria (VITRIA, 2006), por serem reas inseridas em rea urbana ocupada,
predominantemente, por populao de baixa renda. Essas reas exigem
tratamento diferenciado dos parmetros de uso e ocupao do solo urbano,
sendo destinadas a programas e projetos de urbanizao, reurbanizao e
regularizao urbanstica e fundiria (Figura 37).
43



Figura 37: Zoneamento do Bairro Ilha de Santa Maria.

Fonte: Plano diretor urbano do Municpio de Vitria
(2006, p.148)

Especificamente a ZEIS1/14, caracterizada por ser rea pblica ou particular
predominantemente localizada em encosta com alta declividade ou topo de
morro, com acessibilidade inadequada (Figura 38), riscos e demandas por
servios urbanos e equipamentos comunitrios (Figura 39), (VITRIA, 2006).


Figura 38: Acesso ao terreno pela Ladeira
Manuel Mindela.

Figura 39: Depsito de lixo em frente a rotatria e
praa.

Fonte: Autoria prpria. Fonte: Imagem do Google Maps, Disponvel em:
<https://www.google.com.br/maps/> Acesso em: 23
Jun. 2014.

ILHA DE SANTA MRIA
44

Ainda sobre as normas do plano diretor urbano de Vitria, (VITRIA, 2006), as
zonas do tipo ZEIS tm por objetivo:
A regularizao urbanstica e fundiria dos assentamentos habitacionais
de baixa renda existentes e consolidados;
E desenvolvimento de programas habitacionais nas reas no utilizadas
ou subutilizadas;
Eliminar o risco proveniente da ocupao irregular em reas
inadequadas e quando necessrio reassentar seus ocupantes;
Criar moradia digna e com infra-estrutura bsica;
Dinamizar as reas de comercio e servio garantindo a integrao social
dessas reas com as j ocupadas.

4.3 PERFIL DA POPULAO DO BAIRRO
Atravs de dados retirados da Prefeitura Municipal de Vitria, ser analisado o
perfil dos moradores do bairro Ilha da Santa Maria, em um contexto geral,
quanto a: Populao, renda mdia e densidade habitacional.
Analisando os dados referentes a populao possvel notar que o bairro no
pode ser considerado populoso, por no representar grande significncia na
porcentagem com relao ao municpio de Vitria (0,73%), e que apesar da
maioria da populao ser feminina existe um equilbrio entre sexos no bairro,
(Tabela 06).

Tabela 06: Dados sociais do bairro Ilha de Santa Maria.
INFORMAO VITRIA ILHA DE
ST.MARIA
(%)VITRIA
POPULAO 319.163 2.325 0,73
HOMENS 149.833 1.086 0,72
MULHERES 169.330 1.239 0,73
Fonte: Prefeitura Municipal de Vitria, Disponvel em:
<http://legado.vitoria.es.gov.br/regionais/temas.asp> Acesso em 18 jun. 2014.

45

Fazendo a anlise da renda mdia dos moradores do bairro (Tabela 07),
percebe-se que mesmo o bairro estando localizado prximo a Prefeitura de
Vitria (PMV), e a outros bairros que possuem forte perfil de comrcio e
servios, a populao residente possui a renda mdia bem inferior em relao
mdia do municpio.

Tabela 07: Dados econmicos do bairro Ilha de Santa Maria.
INFORMAO
-
VITRIA
-
ILHA DE
ST.MARIA
(%)VITRIA
-
RENDA MDIA 1.661,99 949,36 -
Fonte: Prefeitura Municipal de Vitria, Disponvel em:
<http://legado.vitoria.es.gov.br/regionais/temas.asp> Acesso em 18 jun. 2014.

Com poucos domiclios e baixa densidade, o bairro apesar de movimentado
durante o dia pelo comrcio local, se encontra entre os menos populosos do
municpio (Tabela 08).

Tabela 08: Densidade habitacional no bairro Ilha de Santa Maria.
INFORMAO
-
DOMICLIO
-
DENSIDADE
-
(%)VARIAO
2001-210
DENSIDADE
HAB.
771 3,01 4%
Fonte: Prefeitura Municipal de Vitria, Disponvel em:
<http://legado.vitoria.es.gov.br/regionais/temas.asp> Acesso em 18 jun. 2014.

4.4 DELIMITAES DA REA
Com 1.008m, o terreno possui, em medidas aproximadas, a testada frontal de
40m voltada para Ladeira Manoel Mindela, fundos 28,7m que do para um
terreno desocupado em declive, lateral direita com 13,8m e esquerda 50,7m
ambas confrontando com edificaes residenciais unifamiliares de at dois
pavimentos (Figura 40).






46

Figura 40: Situao do Terreno no bairro Ilha de Santa Maria.

Fonte: Adaptado da Prefeitura municipal de Vitria.

Ainda sobre as edificaes do entorno, predominantemente so edificaes
residenciais unifamiliares de at dois pavimentos, com exceo de algumas
edificaes de uso misto (comercial no trreo e residencial no pavimento
superior) e pblicas como a escola Luiz Carlos Grecco localizada em frente ao
terreno (Figura 41).

Figura 41: Testada frontal do terreno e entorno imediato.

Fonte: Imagem do Google Maps, Disponvel em: <https://www.google.com.br/maps/>
Acesso em: 23 Jun. 2014.

Quanto aos acessos, ao terreno d-se na testada frontal pela Ladeira Manoel
Mindela, est via, de sentido nico tambm a nica via de acesso a rea do
terreno. Est via de sentido nico e apenas um faixa de transio, possui
trfego baixo sendo ocasionados na maioria por moradores da rea, pelo
TERRENO

ESCOLA

PRAA/ROTATRIA

NORTE
MAGNTICO
47

comrcio local e pela linha de nibus 102 - Jesus de Nazar/ Santa Tereza
(Figura 42).


Figura 42: Ponto de nibus na subida da Ladeira Manoel Mindela.

Fonte: Imagem do Google Maps, Disponvel em: <https://www.google.com.br/maps/> Acesso em:
23 Jun. 2014.


4.5 CONDICIONANTES AMBIENTAIS
O terreno possui com topografia plana em sua maior parte exceto nos fundos,
com vegetao rasteira e poucos pontos de vegetao de porte mdio
(arbustos), estes no tem carter decorativo e so resultado de falta de
manuteno (Figura 43).

Figura 43: Vista geral do Terreno no bairro Ilha de Santa Maria.

Fonte: Autoria prpria.

O terreno privado,possui uma nica edificao residencial unifamiliar e
utilizada como moradia para uma famlia de quatro pessoas, casal e dois filhos

j na faculdade. Considerando esses dados possvel presumir que j existe
implantado no terreno, tod
Por no possuir edificaes de grande porte e altura em seu entorno imediato,
a rea possui vista privilegiada para o bairro Ilha de Santa Maria e arredores. A
ausncia de edificaes de grande porte influen
lote, que possui grande tempo de exposio ao Sol da manh e da tarde. No
existem cursos d'gua, locais com histrico de acumulo d'gua ou mananciais
no terreno ou em suas proximidades (Figura 44) e (Tabela 04).

Figura 44: Condicionantes ambientais do terreno.
Fonte: Adaptado do Google Maps, 2014.

Os ventos advindos do Nordeste so predominantes no municpio, e sero
adotados na etapa de ensaio projetual, exceto quando ocorre a chegada da
frente-fria, nesse caso ocorre o predomnio dos ventos Sul e Sudeste (Matiuzzi
e Marchiori, 2012).
j na faculdade. Considerando esses dados possvel presumir que j existe
implantado no terreno, todo o sistema de saneamento bsico e eltrico.
Por no possuir edificaes de grande porte e altura em seu entorno imediato,
a rea possui vista privilegiada para o bairro Ilha de Santa Maria e arredores. A
ausncia de edificaes de grande porte influencia diretamente na insolao do
lote, que possui grande tempo de exposio ao Sol da manh e da tarde. No
existem cursos d'gua, locais com histrico de acumulo d'gua ou mananciais
no terreno ou em suas proximidades (Figura 44) e (Tabela 04).
Condicionantes ambientais do terreno. Tabela 09: Legenda Geral.
Adaptado do Google Maps, 2014. Fonte: Autoria prpria.
Os ventos advindos do Nordeste so predominantes no municpio, e sero
adotados na etapa de ensaio projetual, exceto quando ocorre a chegada da
fria, nesse caso ocorre o predomnio dos ventos Sul e Sudeste (Matiuzzi
48
j na faculdade. Considerando esses dados possvel presumir que j existe
o o sistema de saneamento bsico e eltrico.
Por no possuir edificaes de grande porte e altura em seu entorno imediato,
a rea possui vista privilegiada para o bairro Ilha de Santa Maria e arredores. A
cia diretamente na insolao do
lote, que possui grande tempo de exposio ao Sol da manh e da tarde. No
existem cursos d'gua, locais com histrico de acumulo d'gua ou mananciais

Legenda Geral.

Autoria prpria.
Os ventos advindos do Nordeste so predominantes no municpio, e sero
adotados na etapa de ensaio projetual, exceto quando ocorre a chegada da
fria, nesse caso ocorre o predomnio dos ventos Sul e Sudeste (Matiuzzi