El VAN y el TIR

31 Diciembre 2008 13:07

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El VAN y el TIR son dos herramientas financieras procedentes de las matemticas
financieras que nos permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto de inversin,
entendindose por proyecto de inversin no solo como la creacin de un nuevo negocio,
sino tambin como inversiones que podemos hacer en un negocio en marcha, tales como
el desarrollo de un nuevo producto, la adquisicin de nueva maquinaria, el ingreso en un
nuevo rubro de negocio, etc.

Valor actual neto (VAN)
El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y egresos
que tendr un proyecto, para determinar, si luego de descontar la inversin inicial, nos
quedara alguna ganancia. Si el resultado es positivo, el proyecto es viable.

Basta con hallar VAN de un proyecto de inversin para saber si dicho proyecto es viable o
no. El VAN tambin nos permite determinar cul proyecto es el ms rentable entre varias
opciones de inversin. Incluso, si alguien nos ofrece comprar nuestro negocio, con este
indicador podemos determinar si el precio ofrecido est por encima o por debajo de lo que
ganaramos de no venderlo.

La frmula del VAN es:

|VAN = BNA Inversin |

Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del flujo de caja o beneficio
neto proyectado, el cual est conformado normalmente por flujos que no son constantes.

La tasa de descuento (TD) con la que se descuenta el flujo neto proyectado (cada flujo),
es el la tasa de oportunidad, rendimiento o rentabilidad mnima, que se espera ganar; por
lo tanto, cuando la inversin resulta mayor que el BNA (VAN negativo o menor que 0) es
porque no se ha satisfecho dicha tasa. Cuando el BNA es igual a la inversin (VAN igual a
0) es porque se ha cumplido con dicha tasa. Y cuando el BNA es mayor que la inversin
es porque se ha cumplido con dicha tasa y adems se ha generado una ganancia o
beneficio adicional.

VAN > 0 el proyecto es rentable.

VAN = 0 el proyecto es rentable tambin, porque ya est incorporado ganancia de la
TD.

VAN < 0 el proyecto no es rentable.

Entonces para hallar el VAN se necesitan:
tamao de la inversin.
flujo de caja neto proyectado.
tasa de descuento.

Veamos un ejemplo:

Un proyecto de una inversin de 12000 y una tasa de descuento (TD) de 14%:

| |ao 1 |ao 2 |ao 3 |ao 4 |ao 5 |
|Flujo de caja neto |4000 |4000 |4000 |4000 |5000 |

El beneficio neto nominal sera de 21000 (4000 + 4000 + 4000 + 4000 + 5000), y la
utilidad lgica sera 9000 (21000 12000), pero este beneficio o ganancia no sera real
(slo nominal) porque no se estara considerando el valor del dinero en el tiempo.

Hallando el VAN:

VAN = BNA Inversin

VAN = 4000 / (1 + 0.14)1 + 4000 / (1 + 0.14)2 + 4000 / (1 + 0.14)3 + 4000 / (1 + 0.14)4 +
5000 / (1 + 0.14)5 12000

VAN = 14251.69 12000

VAN = 2251.69

Si tendramos que elegir entre varios proyectos (A, By C):

VANa = 2251.69

VANb = 0

VANc = 1000

Los tres seran rentables, pero escogeramos el proyecto A pues nos brindara una mayor
ganancia adicional.

Tasa interna de retorno (TIR)
La TIR es la tasa de descuento (TD) de un proyecto de inversin que permite que el BNA
(beneficio neto actualizado) sea igual a la inversin (VAN igual a 0). La TIR es la mxima
TD que puede tener un proyecto para que sea rentable, pues una mayor tasa ocasionara
que el BNA sea menor que la inversin (VAN menor que 0).

Entonces para hallar la TIR se necesitan:
tamao de inversin.
flujo de caja neto proyectado.

Veamos un ejemplo:

Un proyecto de una inversin de 12000 (similar al ejemplo del VAN):

| |ao 1 |ao 2 |ao 3 |ao 4 |ao 5 |
|Flujo de caja neto |4000 |4000 |4000 |4000 |5000 |

La TIR sera la tasa que hiciera que el BNA sea igual a la inversin (12000). Si, por
ejemplo, probamos una tasa y el BNA sale mayor que 12000 tendramos que probar con
una tasa mayor (de modo que disminuya el BNA). Y si, por el contrario, saliera menor que
12000, deberamos probar una tasa menor (de modo que aumentara el BNA).

En el ejemplo, hallamos que la TIR es de 21%. Si esta tasa fuera mayor, el proyecto
empezara a no ser rentable, pues el BNA empezara a ser menor que la inversin. Y si la
tasa fuera menor (como en el caso del ejemplo del VAN donde la tasa es de 14%), a
menor tasa, el proyecto sera cada vez ms rentable, pues el BNA sera cada vez mayor
que lainversin.

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http://www.crecenegocios.com/el-van-y-el-tir/

CALCULO DEL VALOR PRESENTE O ACTUAL NETO (VAN)
Definido como el Valor presente de una inversin a partir de una tasa de descuento, una
inversin inicial y una serie de pagos futuros. La idea del V.A.N. es actualizar todos los
flujos futuros al perodo inicial (cero), compararlos para verificar si los beneficios son
mayores que los costos. Si los beneficios actualizados son mayores que los costos
actualizados, significa que la rentabilidad del proyecto es mayor que la tasa de descuento,
se dice por tanto, que es conveniente invertir en esa alternativa. Luego: Para obtener el
Valor Actual Neto de un proyecto se debe considerar obligatoriamente una Tasa de
Descuento ( * ) que equivale a la tasa alternativa de inters de invertir el dinero en otro
proyecto o medio de inversin. Si se designa como VFn al flujo neto de un perodo n,
(positivo o negativo), y se representa a la tasa de actualizacin o tasa de descuento por i
(inters), entonces el Valor Actual Neto (al ao cero) del perodo n es igual a:
|V.A.N = |Fn |
| |( 1 + i )n |

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Para poder decidir, es necesario definir una tasa de oportunidad del mercado, o sea el
rendimiento mximo que se pude obtener en otras inversiones disponibles con similar
riesgo. Supongamos que es el 28% con dicha tasa se puede calcular el valor presente
equivalente, utilizando el procedimiento analizado al comienzo. Los valorespresentes
individuales se suman y a este resultado se le resta el monto de la inversin,
obtenindose as el valor en el tiempo.
VPN: Sumatoria De Ingresos A Valor Presente Inversin Inicial.
50.000 60.000 70.000 80.000
VPN= --------------- + ---------------- + ------------- + -------------- -120.000
(1+0.28)1 (1+0.28)2 (1+0.28)3 (1+0.28)4
VNP= 39.000 + 36.621 + 33.379 + 29.802 -120.000
VNP= 138.000 -120.000 = 18.865 US$
Si la tasa de oportunidad del mercado no fuera de 28% sino del 38%, ya el proyecto no se
aceptara por dar un VPN 0 US$ - 3.568, o sea que representara una perdida, al ser
negativa.
CALCULO DE LA TASA INTERNA DEL RETORNO (TIR).
Definido como la Tasa interna de retorno de una inversin para una serie de valores en
efectivo. La T.I.R. de un proyecto se define como aquella tasa que permite descontar los
flujos netos de operacin de un proyecto e igualarlos a la inversin inicial. Para este
clculo se debe determinar claramente cual es la Inversin Inicial del proyecto y cuales
sern los flujos de Ingreso y Costo para cada uno de los perodos que dure el proyecto
de manera de considerar los beneficios netos obtenidos en cada uno de ellos.
Matemticamente se puede reflejar como sigue:
|0 = |F? + |F1 + |F2 + |F3 + |..............|+ Fn |
| |(1+d) |(1+d) |(1+d) |(1+d)n |

Esto significa que se buscar una tasa (d) que iguale la inversin inicial a los flujos netos
de operacin del proyecto, que es lo mismo que buscar una tasa quehaga el V.A.N. igual
a cero.
LAS REGLAS DE DECISIN PARA EL T.I.R.
Si T.I.R > i Significa que el proyecto tiene una rentabilidad asociada mayor que la tasa de
mercado (tasa de descuento), por lo tanto es ms conveniente.
Si T.I.R < i Significa que el proyecto tiene una rentabilidad asociada menor que la tasa de
mercado (tasa de descuento), por lo tanto es menos conveniente.
Por tasa de descuento se entiende aquella que se utiliza para traer a valor presente los
flujos de caja. La ecuacin que permite calcular la TIR. Para este caso es la siguiente:
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50.000 60.000 70.000 80.000
120.000 = + + +
(1+r)1 (1+r)2 (1+r)3 (1+r)4
Note que el valor presente de los egresos equivale a la misma inversin inicial, debido a
que el proyecto no tiene ms flujos de caja negativos en otros periodos diferentes al
momento inicial. En la ecuacin anterior, r es la TIR, ya que al traer los ingresos a dicha
tasa su valor se iguala con US$120.000 que es la inversin. Por ensayo se podra
encontrar r, pero es un procedimiento bastante dispendioso que hoy en da,
afortunadamente ha sido relegado por las calculadoras financieras y el microcomputador.
Para el ejemplo la TIR=36.20%anual. Esta tasa se compara con la tasa mnima de
rendimiento y si es mayor se acepta el proyecto, en caso contrario se rechaza. La tasa
mnima de rendimiento generalmente es la tasa de la oportunidad del mercado o del costo
de capital de las fuentes que financian el proyecto.

http://asesoriagc.com.mx/documentos/Proyectos-de-Inversion.pdf


http://www.diferencia-entre.com/diferencia-entre-van-y-tir/

http://www.crecenegocios.com/el-van-y-el-tir/

http://es.wikipedia.org/wiki/Valor_actual_neto

http://ayudantiasingenieria.blogspot.com/2013/01/ingenieria-economica-van-y-tir.html

http://www.gabilos.com/calculadoras/van_tir/definiciones_van_tir.htm