PRESTACIONES:

a) El cumplimiento del contrato privado de

compraventa de fecha catorce de marzo de mil
novecientos noventa y cinco, denominado por las partes
como de promesa de compra venta, respecto del predio
ubicado en la calle de xxxxxxx nmero xxxxxx, lote xxxx,
manzana xxxxxx, colonia Hroes de Padierna, Delegacin
Tlalpan, Cdigo Postal 14200, de esta Ciudad de Mxico
Distrito Federal.
b) Como consecuencia de lo anterior, el
otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes
ante Notario Pblico, en los trminos a que se obligaron
los demandados en las clusulas segunda, sexta,
sptima y novena del documento que me sirve de base a
la accin.
c) El pago de la cantidad de $50,000.00
(CINCUENTA MIL PESOS 00/100, M.N.), por concepto de
pena convencional pactada por las partes en la clusula
octava del instrumento base de la accin y por el
incumplimiento de los demandados a otorgarme las
escrituras relativas al predio que sealo en el inciso a) de
este captulo.
d) El pago de los gastos y costas que con
motivo de este juicio se lleguen a originar.
Fundo mi accin, en los siguientes puntos de
hecho y consideraciones de derecho:
HECHOS:
PRIMERO.- Con fecha catorce de marzo de
mil novecientos noventa y cinco, los seores
DEMANDADO 1 y DEMANDADO2, en su calidad de
vendedores, y el suscrito, en su calidad de comprador,
celebramos contrato privado de compraventa, constante
en un instrumento de tres fojas tiles, escritas slo al
frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito
como base de mi accin, respecto del predio ubicado en
la calle de xxxxxxx nmero xxxxxx, lote xxxx, manzana
xxxxxx, colonia Hroes de Padierna, Delegacin Tlalpan,
Cdigo Postal 14200, de esta Ciudad de Mxico Distrito
Federal, el cual tiene una superficie de cuatrocientos
ochenta metros cuadrados y con las siguientes medidas
y colindancias: Al norte, 24.80 metros con el lote uno; Al
sur, 22.10 metros con el lote doce; Al oriente 16.01
metros con el lote dos; Al suroriente 6.55 metros con el

lote seis, y; Al poniente 26.65 metros, con la calle de

xxxxx.
SEGUNDO.- Como consta en la clusula
segunda del instrumento a que me contraigo en el hecho
que antecede, las partes convenimos como precio de la
operacin, la cantidad de $220,000.00 (DOSCIENTOS
VEINTE MIL PESOS 00/100,M.N.), los cuales seran
pagados por el suscrito a los demandados, de la
siguiente manera:
La cantidad de $135,000.00 (CIENTO
TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), al momento
de la firma del contrato base de la accin, importe que
entregu en efectivo a los demandados al momento
mismo de la firma del instrumento correspondiente, tal y
como consta en la clusula segunda del multicitado
contrato.
El saldo, o sea la cantidad de $85,000.00
(OCHENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100, M.N.), me
compromet a entregarla a los demandados al momento
mismo de la firma de las escrituras correspondientes
ante Notario Pblico, no obstante y a peticin de los
demandados, con fecha siete de agosto de mil
novecientos noventa y cinco, les hice entrega de la
cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100,
M.N.), tal y como consta en el recibo de esa misma
fecha, firmado por el puo y letra del seor DEMANDADO
1; y con fecha veintiuno de septiembre de mil
novecientos noventa y cinco, les hice entrega a los
demandados de la cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL
PESOS 00/100, M.N.), tal y como consta en el recibo
firmado en esa misma fecha por el puo y letra del seor
DEMANDADO 1.
TERCERO.- Como consta en las clusulas
segunda, sexta, sptima y novena, del documento base
de la accin, las partes convenimos que los demandados
otorgaran en un plazo de noventa das, contados a partir
de la firma del instrumento citado, las escrituras
correspondientes ante Notario Pblico y en favor del
suscrito o de la persona fsica o moral que yo designara;
sin embargo, los demandados, a pesar de haber
transcurrido en demasa el tiempo dentro del cual
debieron otorgarme dichas escrituras y a pesar de haber
sido requeridos constantemente por el suscrito, se han
negado a hacerlo, por lo que resulta procedente la accin
que intento en la va y forma propuestas.

TERCERO.- Las partes convenimos en la

clusula octava del instrumento base de la accin, el
pago de la cantidad de $50,000.00 (CINCUENTA MIL
PESOS 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional
con cargo a la parte que no cumpliere, y como los
demandados en este juicio se han negado a otorgarme
las escrituras correspondientes al inmueble que adquir,
es que les reclamo dicho importe por su incumplimiento.
DERECHO:
En cuanto al fondo, son de aplicarse las
disposiciones contenidas en los artculos 1792, 2248 y
dems conducentes y relativos del Cdigo Civil para el
Distrito Federal, as como el artculo 27 del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
El procedimiento a seguir, se encuentra
regulado por los artculos 255, 256 siguientes y dems
relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este
escrito,
documentos
y
copias
que
acompao,
demandando de los C. DEMANDADO 1 y DEMANDADO 2,
el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.
SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la
va y forma propuestas, ordenando se emplace a los
demandados en su domicilio, para que en el trmino de
ley, produzcan su contestacin.
TERCERO.- En su oportunidad y previos los
trmites de ley, dictar sentencia definitiva, en la que se
declare la procedencia de la accin que intento y se
condene a los demandados al cumplimiento de todas y
cada una de las prestaciones que les reclamo, por as
corresponder conforme a derecho y ser de justicia.