Introduccin:

La ciudadela La Paola se encuentra ubicada en la va Montecristi Km. 8.5,

consta con un rea de 21983.7511 km2 y con una poblacin de 500Hab.
aproximadamente. Es un proyecto de construccin de villas de clase media
realizado por el Banco de la Vivienda en los aos 80.

Breve Marco Histrico.

La historia de la ciudadela empieza cuando los dueos de los vendan los lotes,
para aquellos que los adquiriesen sean ellos mismos quienes construyan sus
viviendas, de lo cual solo se vendieron unos lotes que se encuentran al
comienzo de la ciudadela a futuro a realizarse, adems la compra de los loes
para la construccin de una fbrica de nombre PESMANTA, luego los dueos
de los lotes venden los terrenos al Banco de la Vivienda, ya que el gobierno
junto con la administracin municipal de turno fueron quienes empezaron el
proyecto de la ciudadela.
Debido a este acontecimiento es que los lotes que se haban vendido junto a la
fbrica no se la toma en cuenta dentro de la ciudadela, ya que no estaban
contempladas en el proyecto del Banco de la Vivienda, ya que estaban en
proceso de construccin y posteriormente la construccin de la fbrica.
En cuento a dirigencia barrial antes se contaba con una comitiva, la cual era
quien se encargaba de ayudar a la comunidad en los problemas como
alumbrados por ejemplo, pero desde que la persona que lideraba la dirigencia
barrial se cambi de casa, la ciudadela dej de tener alguien que la
represente en la municipalidad con los pedidos y necesidades que tienen los
ciudadanos.

Desarrollo Cronolgico de la ciudadela La Paola.

Alrededor de los aos de 1975, cuando se comenzaron a vender los lotes al
principio, ya que dichos lotes pertenecan a un de apellido seor Cevallos.

En el ao de 1975,
imagen tomada de
Google Earth,
donde se ve cero
construccin, solo
los lotes.

Luego de que los dueos de los terrenos vendieran los lotes para El Banco de
la Vivienda, donde aqu se proyectara viviendas de tipo inters social, es por
el ao de 1975 a 1980 que ya estaba conformada la ciudadela.

En el ao de 1980,
imagen tomada de
Google Earth,
donde se ve el
crecimiento de la
ciudadela La
Paola

Desde del ao de 1980 hasta la actualidad no se dan dado grandes cambios

dentro de la ciudadela se ha mantenido, solo la remodelacin del parque y la
construccin de la cancha de ftbol realizadas en el ao del 2012.

Parque de la
ciudadela antes del
ao 2011, se observa
que estaba
abandonado y una
cancha de ftbol
improvisada en donde
se lo realizaba en la

Parque en el ao de
2012 donde se culmina
la remodelacin y la
construccin de la
cancha de ftbol, lo
cual le dio vida a este
espacio abandonado por
los ciudadanos.

Anlisis de la Arquitectura en la Ciudadela La Paola.

En cuanto a vivienda la tipologa predominante es la villa, en donde muchas de
ellas son de dos plantas.
En cuanto materiales usados en las viviendas son de hormign armado, ladrillo,
cubiertas de hormign, otras son de zinc a dos aguas.

En varias de las viviendas tienen cerramientos, esto no solo para delimitar su

espacio tambin es por tema de seguridad.

En cuanto al acceso la ciudadela consta con una trama regular, donde el

parque es el centro de la misma, una calle principal que se encuentra hacia el
lado derecho, una calle que tiene doble direccin, es decir, sentido tanto de
ida como de venida. Consta con un parterre el cual tiene la iluminacin para la
calle.

Calle Principal

Calles
Secundarias

Imagen donde se puede apreciar la calle principal que es la nica calle que
se encuentra con capa asfltica, el parterre que divide la calle en ambos
sentidos y la iluminacin correspondiente que esta consta.

La ciudadela consta con un parque el cual fue remodelado en el ao 2012, este

proyecto contemplaba el implemento de juegos infantiles que el anterior
careca, as como de tachos de basura e iluminacin. Utilizaron csped
sinttico en el rea de juegos infantiles, en los espacios verdes se colocaron
plantas decorativas as como tambin csped natural y en las camineras se
coloc adoquines de colores, dndole un toque llamativo y atractivo para la
persona que asiste al parque.
As tambin junto a la remodelacin del parque se llev a cabo la construccin
de la cancha de ftbol que se encuentra junto al parque.
Esto impulso a realizar actividades deportivas como bailoterapia en las
noches.
Este proyecto fue realizado con el Municipio de Montecristi, donde la obra
culminada tomo 5 meses.

La implementacin de
juegos
adems

infantiles,
de

csped
para

utilizar

sinttico,
evitar

el

mantenimiento
agua

de

adems

resistencia que este

tiene para ser pisado
por

los

nios

que

utilizan los juegos.

La implementacin de tachos
de

basura

para

mantener

limpio el parque, as como de

bancas.
Las partes de reas verdes
tienen

un

cerramiento

de

forma circular y no en punta

como

en

muchos

parques

tienen ese tipo de delimitar

el espacio, ya que as se
evitan

problemas

de

cualquier accidente al caerse

o tropezarse, esto es ms
pensado por los nios que
juegan en el parque.

La implementacin de
las

luminarias,

postes

modernos,

adems
toque

con

de
de

darle

un

modernidad

hablando
estticamente,
que

sino

psicolgicamente

da seguridad al estar
en el parque de noche,
ya que pasa iluminado,
la persona se siente
segura de pasear por
las noches junto a sus
hijos o un momento de
esparcimiento.

Imagen donde se puede apreciar la cancha donde se practica bsicamente

ftbol, en las noches es utilizada para hacer bailoterapia.
Consta con una superficie de cemento la cual da proteccin ya que antes
jugaban en la tierra en muchos casos haban pedazos de vidrios y las
personas que juagan corran el riesgo de cortarse.
Adems de eso se implement la colocacin de la malla para evitar que el
baln golpee a las personas que se encuentran en el parque.

La ciudadela consta con sistema de alcantarillado, estas van a dar a unas

pozas spticas, estas pozas spticas les dan un mantenimiento cada 7 u 8
meses o cuando han sufrido alguna anomala.

As tambin consta con iluminacin, pero muchas de las lmparas estn con
focos quemados.

Problemas que tienen en la ciudadela La Paola

Con lo que corresponde problemas de la ciudadela tenemos:

Calles sin asfalto:

Los problemas en este tema es que el municipio no se ha preocupado por

asfaltar las calles secundarias, produciendo problemas respiratorios ya que
con el viento alza el polvo y afecta a las fosas nasales; los problemas son
ms evidentes en el temporal de invierno ya que es donde se empozan las
aguas y conlleva a que haya problemas de zancudos y posibles casos de
dengues.

Calle principal con huecos:

Desde que la calle principal se le aplico la capa asfltica, el municipio no le
ha dado mantenimiento, lo cual provoco que se vaya deteriorando llevando
as que tenga huecos incluso que la tapa de alcantarillado se vaya hacia el

fondo de la misma y aun as no se ha tomado en cuenta para solucionar

este problema, en las noches se torna peligroso ya que uno puede caer y
fracturarse algn hueso.

Parterre en mal estado:

En la calle principal observamos el mal estado del parterre, esto debido a
las races de los rboles que se encuentran, el Municipio de Montecristi es

el que se debera encargar de quitar los rboles y colocar unos que no

levante el cemento y reparar el parterre.

La irregularidad en la hora de recoleccin de basura:

En lo que respecta a este tema la recoleccin de basura se la realiza
Lunes, Mircoles y Viernes; pero el problema es que no tienen una hora
fija, a veces llegan a recoger la basura a las 6:00 am, 7:00am, 8:00am
incluso a medio da y a veces no vienen uno d esos das.
Lo cual molesta a los ciudadanos ya que se tienen la basura lista fuera de
sus casas y al no pasar los perros en busca de comida daan las fundas
donde se encuentra la basura.

Falta de agua potable:

Antes la ciudadela constaba con agua potable, incluso todas las viviendas
tienen el medidor, pero una deuda del Municipio de Montecristi con el

Municipio de Manta quien era que le dotaba de agua hizo que cortaran el
paso de agua potable.
Por ende muchas viviendas tomaron la decisin de implementar aljibes para
dotarse de agua por tanqueros y en otros casos con tanques.

La estrechez de las calles transversales:

La mala planificacin hizo que las calles transversales sean demasiado
estrechas, lo cual los dueos de las viviendas tienen que dejar sus vehculos

en plena calle o sobre la acera, con eso surge otro problema que es la
obstaculizacin del peatn que no puede circular por la acera ya que esta
siento ocupada por los vehculos, incluso vehculos que desean pasar por
esas calles no pueden y tienen que darse la vuelta para poder pasar al otro
lado o regresar por donde ingresaron.

Contaminacin de malos olores por medio de la fbrica Pesmanta:

La contaminacin de la fbrica no es solo por medio de los olores que

emana, sino de los ruidos que genera y del mal manejo de desperdicios que
genera.

Emanacin de olores.- esto se produce cuando la fbrica cocina el

pescado, los olores en muchos casos llega hasta el parque, lo cual
ocasiona malestar y afecta a las fosas nasales al percibir estos

olores.
Ruidos.- esto se da en el momento que la fbrica trabaja en la
bodega, donde tienen contenedores metlicos, se generan ruidos muy
fuertes, lo cual perjudica en la tranquilidad de las personas que

viven alrededor de la misma.

Mal manejo de desperdicios.- la fbrica al producir su producto
genera desperdicios, el problema es el mal manejo que se le da, ya
que lo tiran hacia los matorrales que se encuentran en la parte
posterior, lo cual genera una mala planificacin en su administracin
y afectando al barrio con basura de la empresa ms que todo la
contaminacin ambiental del barrio.

El mal manejo de la basura en los lotes vacos:

Con respecto a este tema como se puede observar en la imagen de abajo la

gente mal utiliza estos espacios para desalojar la basura como plsticos,
fundas incluso materiales de construccin, as como tambin rboles secos
que cortan de sus viviendas los van a depositar a estos lugares, incluso la
fbrica ya antes mencionada utiliza este espacio para desalojar la basura
que ellos generan
Muchas veces por el calor este espacio se ha producido incendios que han
sido controlado por el Cuerpo de Bomberos de Montecristi; ya que al haber
hojas secas son fciles de que se prendan y genere un incendio lo cual
produce un riesgo para las personas que habitan cerca de este lugar.

En la ciudadela encontramos tambin varias tiendas, esto ayuda cuando falta

alguna cosas en la casa o que se acabe algo que necesita en ese momento, es
una gran ayuda para los habitantes con tener varias tiendas a la disposicin.

Tambin encontramos dentro de la ciudadela de mecnica automotriz. Donde

se adems de arreglar maquinas se pintan vehculos y en varias ocasiones se
hacen tuning.

Viviendas que sobresalen.

Las casas que sobresalen en si no son tomadas en cuenta de la ciudadela, pero
se encuentra dentro del espacio de la ciudadela.
Estas viviendas se encuentran al comienzo de la misma, junto a la fbrica
Pesmanta.
Viviendas
sobresalen

que
de

la

ciudadela La Paola

Infraestructura

que

sobresale

del

contexto

es

la

fbrica Pesmanta.
Otra infraestructura as como las dos viviendas no pertenecen a la ciudadela
pero estn dentro del espacio es la Fbrica Pesmanta.

En

la

primera

vivienda

podemos

observar que es una vivienda de pos

plantas, juegos en su cubiertas,
utilizacin de tejas en las mismas,
grandes ventanales.
Cerramiento de hormign armado,
en

su

exterior

utilizacin

de

pequeas palmeras como vegetacin,

consta de 3 puertas, las dos de las
esquinas vehiculares, la central es
el acceso principal peatonal.

En la segunda vivienda observamos que es

de una sola planta, con una cubierta de
dos aguas y utilizacin de zinc en el
garaje. Utilizacin de hormign armado
tanto en vivienda como en cerramiento
adems

de

Utilizacin

implementacin
de

grandes

de

rejas.

ventanales

balcn En el exterior de la vivienda

pequeos rboles, consta con una puerta
principal que se encuentra en el centro
del cerramiento y la puerta del garaje.

Comentario Final.
La ciudadela tiene 30 aos aproximadamente, con el pasar el tiempo se ha ido
solucionando problemas del sector pero el poco inters de la Municipalidad de
Montecristi es el gran impedimento de que se realicen obras al sector como el
problema de agua potable, asfaltado de todas las calles de la ciudadela que
son las principales obras que la gente del sector piden.
En cuanto a viviendas son villas que se caracterizan de ser pequeas y donde
predominan los techos de zinc a dos aguas, pero en muchos casos hay
viviendas donde el dueo de la casa ha aumentado un piso ms incluso hasta
tres pisos.
Predomina la utilizacin de las rejas en los cerramientos o ya sea tambin en
las puertas principales de las viviendas y en sus ventanas por motivo de
sentirse seguro a cualquier robo que se desea hacer a las viviendas.
El Municipio de Montecristi tambin debera tener un control peridico de la
fbrica que se encuentra en el lugar, ya que de esa manera se bajara el nivel
de contaminacin que esta produce.
En cuanto a seguridad la polica ronda la ciudadela ya que debido a la otra
ciudadela que se encuentra atrs de la ciudadela estudiada se encuentra
grupos de pandillas e incluso grupos de expendio de droga, la polica sirve de
gran ayuda para La Paola.
Se debera tener un adecuado mantenimiento en todas las reas, como por
ejemplo, las luminarias pblicas que en varios casos estas estn quemadas, en
el corte de los arboles ya que su follaje es muy extenso y evita que las luces
de las lmparas publicas llegue a su nivel de accin con claridad.
Tener un horario fijo y que se respete en la hora de recoleccin de basura del
sector para evitar molestias y en los espacios que utilizan para tirar la basura
el Municipio de Montecristi debera implementar un proyecto u en su caso
obligar al dueo del lote cercarlo as se evitara la contaminacin y los riesgos
antes ya mencionados.
Volver a abastecer de agua potable a la ciudadela, ya que los ciudadanos
pagan sus impuestos por lo cual se debera de solucionar el problema de la
escasez de agua potable para las viviendas.

INDICE
1.Introduccin.
2.Breve Historia Marco Histrico.

3.Desarrollo Cronolgico de la ciudadela La Paola.

4.Anlisis de la Arquitectura de la Ciudadela La

Paola.

5.Problemas que tienen en la ciudadela La Paola.

6.Viviendas que sobresalen.

7.Comentario Final.

UNIVERSIDAD LAICA ELOY ALFARO DE MANABI

FACULTAD DE ARQUITECTRA

MATERIA: ANLISIS DE LA ARQUITECTURA

TEMA: ANLISIS DE LA CIUDADELA LA PAOLA DE LA

CIUDAD DE MONTECRISTI.

DOCENTE: ARQ. RIDO PACHECO.

ALUMNO: XAVIER DURN MUENTES.

CURSO: 4 AO A

AO LECTIVO: 2013 - 2014