I.

- INSTRUMENTOS QUE SE NECESITAN PARA REALIZAR UN

LEVANTAMIENTO PARCELARIO
Para realizar un levantamiento parcelario se necesitan los
siguientes instrumentos:

Cinta mtrica

Hojas blancas

Escuadras

Lpices

Cuerdas

Tablas para apuntes de campo.

II.- ORIENTACION.
Para realizar un levantamiento parcelario se deben tomar en
cuenta dos pasos importantes que son: una inspeccin ocular general
del barrio y orientarnos para proceder a hacer el croquis del mismo.
El Este tambin recibe el nombre de Oriente porque la salida
del sol por el Este ha servido tradicionalmente para orientarnos en un
lugar determinado.
Los puntos cardinales estn definidos por la posicin que ocupa
el Sol respecto a la Tierra.

El este (E), tambin llamado oriente y levante, es el lugar

por el que sale el Sol y est en sentido opuesto al oeste.

El oeste (O, en ingls W, de west) tambin llamado

occidente y poniente, es el lugar por el que se oculta el
astro y est en sentido opuesto al este.

El norte (N), o septentrin, es el lugar del horizonte

situado frente a nosotros cuando tenemos el este a
nuestra derecha, y se localiza en sentido opuesto al sur.

El sur (S), o medioda, es el lugar del horizonte situado a

nuestra espalda, si tenemos el este a nuestra derecha,
situado en sentido opuesto al norte.

Es

decir, que

una

persona

puede

orientarse

en

funcin

del

movimiento del Sol en el horizonte, si seala con el brazo

derecho hacia donde sale el Sol este lugar corresponde con el
Este.
Para orientar el croquis se debe hacer corresponder la parte derecha
del mapa con el Este.
El Oeste corresponde al espacio de la parte izquierda del croquis.
Cuando nos orientamos en cualquier lugar de la Tierra, como
en el caso anterior, coincide con el brazo izquierdo, el que
seala el lugar donde se pone el Sol.

El Norte corresponde al espacio de la parte superior del croquis.

Delante cuando nos orientamos en cualquier lugar de la Tierra.
El Sur corresponde al espacio de la parte inferior del croquis.
Para proceder a orientarse, dirija su mano derecha hacia el punto en
donde sale el Sol en las maanas. Ese lugar seala el punto cardinal
Este. La Salida del Sol (y de cualquier astro) recibe el nombre de
Orto.
La mano izquierda quedar dirigida hacia el punto cardinal Oeste,
hacia donde se produce la Puesta (Ocaso) del Sol.
Nuestro rostro, quedar en direccin del Punto cardinal Norte,
mientras que nuestra espalda, lo estar en direccin al Sur
1.

PROYECCION DE LA SOMBRA DE UN LAPIZ

En este procedimiento se coloca un lpiz o vara vertical y en

horas de la maana se proyectara su sombra en la direccin Oeste y
en la tarde se proyecta la sombra en la direccin del punto cardinal
Este.
Luego de haber establecido la direccin este o el oeste segn
sea el caso (si es en la maana) colocamos la mano izquierda en la
direccin oeste en ese caso nuestra frente estar al norte y la espalda
al sur. Si es en la tarde colocamos la mano derecha en la direccin
este y nuestro frente ser el norte y la espalda estar al sur.

2.

BRUJULA

El uso de una brjula es de gran ayuda, si se desconoce el

punto por donde sale o se oculta el Sol, para un lugar determinado.
Debe tener siempre presente que la punta imantada se encuentra
dirigida al Polo Norte magntico.

3.

CALLES Y AVENIDAS

En la ciudad de Maracaibo, la nomenclatura cvica define las

avenidas en direccin norte-sur y las calles toman la direccin esteoeste. En tal sentido podemos orientar el croquis con las calles y/o
avenidas.

III.- CONTENIDO DEL CROQUIS GENERAL DEL BARRIO

El croquis del barrio, es la primera aproximacin de lo que ser
el levantamiento topogrfico. Antes de iniciarlo se deber investigar
si existe alguna informacin cartogrfica en la Direccin de Catastro
del respectivo municipio, la Oficina Municipal de Planificacin Urbana
(OMPU), o en alguna otra institucin donde utilicen mapas o planos.
En caso de que en alguna de estas instituciones no se localice
el croquis del barrio, se dibujar un croquis a mano alzada de la
forma ms parecida posible al barrio, y este debe contener
poligonal,

la

los sectores (en caso de que el barrio este dividido en

sectores), las manzanas, las parcelas,

las calles y las avenidas

dentro del barrio y la orientacin del mismo.

IV.- POLIGONAL DEL BARRIO

La poligonal del barrio nos indica el mbito espacial del mismo.
Por lo general es definida por la Oficina Municipal de Planificacin
Urbana (OMPU).

Representa el limite, es decir, lo que est dentro de ella forma

parte del barrio a levantar (calles, avenidas, terrenos, viviendas, etc.)
y lo esta fuera de ella pasa a ser sus linderos.
V.- MANZANAS.
Las manzanas llamadas comnmente cuadras en el croquis,
debern ser enumeradas inicindose por la ubicada al extremo
noroeste del barrio, continuando de izquierda a derecha y viceversa
en forma de zigzag, hasta cubrir la totalidad de las manzanas que
conforman el barrio, desde la 001 hasta la 999.
Ver el plano general del barrio
VI.- PARCELAS
Las parcelas conforman una unidad o parte de la manzana.
En el croquis las parcelas que conforman las manzanas, se
enumeran iniciando por la ubicada en la esquina noroeste de la
manzana para luego continuar en el sentido de las agujas del reloj, y
en espiral hasta cubrir toda la manzana desde 001 hasta 999.

VIII.- LEVANTAMIENTO PARCELARIO

Consiste en el levantamiento en forma detallada de cada una de
las parcelas ubicadas dentro de las manzanas del barrio. Para los
efectos de nuestro trabajo se debern levantar los siguientes
aspectos:
1. ASPECTO FISICO. Se refiere a la medida y forma de cada
parcela y de la edificacin.
1.1.- Generalmente las parcelas presentan una forma de
rectngulo, y para su medida se proceder a medir su
frente, su fondo, su lateral izquierdo y su lateral derecho.

Si las parcelas presentan forma irregular, se deber levantar

por medio de trapecios y tringulos tal y como se muestra en la
siguiente figura o estableciendo una cuerda a partir de la cual se
medirn perpendiculares a la irregularidad del lindero.

En cada parcela se debe ubicar la edificacin con respecto a

la parcela midiendo las distancias laterales del frente o de
fondo de las esquinas de la edificacin como se muestra en
el dibujo.

ASPECTO SOCIAL. En este aspecto se deber tomar la

siguiente informacin:

Nombre y cedula del ocupante del inmueble a quien

se le otorgar el ttulo de propiedad o el certificado
de posesin.

Numero cvico del inmueble

El numero asignado a la parcela en el croquis.

Esta informacin se complementar con la recabada por los

Comits de Tierra Urbano (CTU).
2. USOS.

En

la

ciudad

los

usos

predominantes

son:

residenciales, comerciales e industriales, instituciones

religiosas e institucionales, reas verdes.
En

el

croquis

especificados

los

general

del

usos

antes

barrio

debern

sealados,

aparecer
incluso

la

combinacin de estos, en caso de existir, es decir, si es

residencial-comercial, residencial industrial, etc.

3. ZONAS DE RIESGO Y DE PROTECCION. En el croquis

general del barrio se deber indicar, en caso de existir,
caadas,

puentes,

lneas

de

alta

influencia como autopistas, metro.

tensin,

vas

de