Clasificacin de costos generados en el planeamiento y ejecucin del proyecto estructural 1

Costo del lote

Gastos de preinversin

Valor comercial
Lucro cesante
Inters comercial
Estudios de propiedad y
titulacin
Impuestos

Levantamiento topogrfico
Estudio de suelo
Estudios de factibilidad
Estudios de impacto ambiental
Asesoras, estudios y diseos Proyecto arquitectnico
Proyecto estructural
Proyecto de instalaciones
hidrulicas, elctricas y
sanitarias
Elaboracin del presupuesto,
programacin de obra y
reglamento de propiedad
horizontal
Honorarios de diferente
personal capacitado
Gastos de construccin
Mano de obra
Equipos
Herramientas
Materiales

Este es un lote con un rea de 62.83 m2, su valor comercial puede

variar dependiendo de la zona donde se encuentre, de su topografa, y
del tipo de uso.
Adems del valor comercial se suman otros costos como lo son los
impuestos, valor de los estudios de propiedad y titulacin, lucro
cesante etc.
Costos procedentes de la realizacin de los diferentes estudios del
terreno e impacto del proyecto con la finalidad de ver su viabilidad
desde el punto de vista tcnico, econmico y ambiental.
Para la realizacin del proyecto estructural se deba haber realizado
previamente el proyecto arquitectnico, y conocer los planos por
donde pasaran las diferentes instalaciones de servicios pblicos, con
el fin de obtener unas especificaciones claras en la elaboracin de
ste mismo, adems se debe contratar el personal requerido para los
diferentes tipos de estudios, asesora y consultora.

Se debe contratar el personal necesario para la construccin de los

cimientos (zapatas de cimentacin, vigas de fundacin, sobrecimiento
y columnas), alquilar o comprar el equipo y herramienta requerida
para la construccin de formaletas, refuerzos en acero para vigas,
zapatas y columnas, transporte y vaciado del concreto etc. comprar
los materiales necesarios (acero estructural, cemento, grava, arena,

agua, aditivos, entre otros.)

Gastos generales
Impuestos de construccin

Derechos de instalacin de
servicios pblicos

Seguros y garantas

Gastos comerciales

Administracin del proyecto

Evaluacin de imprevistos
Evaluacin de actividades
Tarjeta de hilos
Aprobacin del proyecto
Licencia de construccin
Permiso de ocupacin de las
vas, y dems
Acueducto
Alcantarillado
Energa elctrica
Telfono
Gas
Pliza de responsabilidad civil
Estabilidad de la obra
Seriedad de la propuesta
Buen manejo del anticipo
Cumplimiento del contrato
Prestaciones sociales
Promocin y propaganda
Gastos de escrituracin
Pago de intereses financieros

Se debe tener la estructura logstica necesaria para los procesos

administrativos de la obra.
Se debe tener en cuenta el costo de los impuestos que se deben pagar
para poder ejecutar el proyecto

Se deben pagar los derechos de la instalacin de los diferentes

servicios pblicos que sern necesarios en el proyecto, estos pueden
variar dependiendo el uso destinado para la obra, por ejemplo si es
para un establecimiento comercial podra no necesitar servicio de gas
natural. Sin embargo con la informacin con la que se cuenta (plano
estructural 1) no se puede obtener este dato.
Se deben comprar las diferentes plizas de seguro, y garantas
necesarias para manejar el proyecto de una forma correcta,
garantizando buen manejo del dinero, cumplimiento, seriedad y
seguridad para el personal.
Se deben realizar gastos en propaganda y promocin del proyecto en
caso de que su finalidad sea para la venta, estos se pueden realizar
incluso antes de iniciar la construccin de la obra, adems se deben
pagar la escrituracin y los intereses financieros.