t t aa l l l l ee r r 33

antecedent es

H I S T O R I C O S
La zona de Av. Santa en los aos
30 y 40 se e n c o n t r a b a
d e s a r r o l l a d a a extramuros d e T r u j i l l o
Tras el colapso y demolicin de gran parte de la muralla, se
consolida el barrio de la Unin sin obedecer a ninguna planificacin.

Por este sector atravesaba el camino a Mampuesto, la Av. del ejercito, la lnea frrea, la ya existente
calle Unin y la platas cervecera J. Dalmau, el cuartel ODonovan .
Debido a las vas del tren, actualmente en la Av. Santa se distingue un desnivel claramente en el
centro de la va

n i v e l
s o c i o e c o n m i c o
Segn un anlisis de ingresos por
familia y grado acadmico de
las cabezas de familia llegamos
a una conclusin sobre su nivel
social y econmico

En nuestro sector; las familias en su mayora son de

procedencia de la sierra; encontramos entonces
muchas familias procedentes de Otuzco
y
Huamachuco.
L a

NIVEL ACADEMICO

PORCENTAJE

PRIMARIA

100%

SECUNDARIA

70%

SUPERIOR

25%
*datos de encuesta

v i v i e n d a

Materialidad de las
viviendas: Ladrillo y
adobe, muchas de
ellas se encuentran
en un nivel bajo de
mantenimiento.

PORCENTAJE

MENOR A 750 SOLES

15%

750 SOLES 1200 SOLES

65%

1200 SOLES 1700 SOLES

15%

1700 SOLES A MS

5%

Concreto
50%

Todas las viviendas servicios bsicos (agua, luz y desage).

servicio

Servicios bsicos
(Luz-Agua-Desage)

INGRESOS
ECONMICOS
MENSUALES

Adobe
50%

viviendas

Servicios
bsicos

Servicios
bsicos

+Telfono

+Telfono
+Internet

Servicios bsicos
+ Telfono + Internet + Tv
cable

5
*datos de encuesta

L a

z o n a

i n t e r v e n i r

Observamos casas que han

ido construyendo pisos para
cada
uno
de
sus
descendientes y algunos
lotes
que
han
sido
subdivididos y repartidos
entre los miembros de la
misma familia.

*datos de encuesta

La urbanizacin El Molino se
encuentra al noreste del centro
histrico de
Trujillo y a 78 km
aproximadamente
de
la
Av.
Espaa.

Entonces en nuestro sector; Santa

Urb. El Molino; llegamos a la
conclusin que contamos con un
nivel socioeconmico medio bajo.

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

La poca presencia de reas verdes en el sector.

Genera pocas visuales agradables en el exterior.
Qu tipo de proyecto le gustara que se realizara en el
terreno desocupado de la ex Pilsen?
Recreacin

Educacin

Comercio

45%

30%

25%
*datos de encuesta

Chiclote.Daz.Muoz,Romero.Ramirez.Villacorta

sector

AV. SANTA

t t aa l l l l ee r r 33

a n l i s i s

U R B A N O
La zona de estudio esta ubicada al noroeste
del centro histrico de Trujillo.

La
trama
urbana
no
es
regular debido a procesos de
ocupacin
inicial
y
crecimiento
espontaneo
no
planificado

U S O S D E

S U E L O

El plano de Usos de suelo

muestra una gran afluencia
de
vivienda
de
tipologa
comercio y/o taller, que se
extiende desde el mercado
Unin.

V I A S

P I N C I P A L E S

E Q U I P A M I E N T O

U R B A N O

En
el
equipamiento
urbano,
encontramos
educacin
y
comercio,
de
los
que
dependen
el
tipo
de
comercio
y
viviendas de la
zona

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR
RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

Av. Santa
Presenta gran afluencia de camiones de carga pesada ,taxis y algunos
lneas de transporte pblico que llegan de la Av. Espaa.
Calle Mantaro
Presenta gran afluencia automovilstica durante las primeras horas de la
maana, al medioda y las 7pm

Chiclote.Daz.Muoz,Romero.Ramirez.Villacorta

sector

AV. SANTA

t a l l e r 3

SANTA

Av.

p r o p u e s t a s
t

d
Retiro - Voladizo

rea de Estructuracin Urbana: III

Abarca los antiguos barrios y lotizaciones de
Trujillo, localizados en torno al casco urbano central y
mercados de abastos tradicionales.

Trama urbana

generalmente discontinua,
que obedece a procesos de ocupacin inicial y
crecimiento espontneos y no planificados.

Zonificacin Urbana

Coeficiente de Edificacin

densidad residencial media

rea mxima techada en funcin del rea del

lote

3 a ms habitaciones en un solo lote

Frente mnimo de lotes

Altura mxima
04 pisos = 11.20 m.

90 m2

6.00 ml

Lt. en manzanas interiores con frente a calles locales

140 m2

7.00 ml

04 pisos = 11.20 m.

Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

160 m2

8.00 ml

05 pisos = 13.85 m

Programas de Habilitacin Urbana con C. Simultnea.

PROGRAMACIN
rea total
128m2
16m

PRIMER NIVEL

15m2
4m2
20m2
9m2
80m2

SEGUNDO NIVEL
36m2
4m2
18m2

TERCER NIVEL

3 habitaciones
Bao
Estar

0.50 mt.

3.5 Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

Z o n i fmnima
i c a c i de
a
rea
lotes

rea Social
Sala/Comedor
Bao
Cocina + Lavandera

2.00 mt.

2.8 Lote ubicado en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes

Lt. Frente avenida 4 pisos mximo

Estacionamiento
Bao
Almacn
Oficina
Taller

0.75 mt.

2.1 Programas de Habilitacin Urbana con Construccin Simultnea.

Vivienda Unifamiliar

8m

3.00 mt.

40m2
6m2
9m2

V
I
V
I
E
N
D
A
T
A
L
L
E
R

V
I
V
rea total
128m2
I
E
16m
N
PRIMER NIVEL
118m2
Estacionamiento D
4m2
Bao
A
6m2
Habitacin

PROGRAMACIN

16m

C
SEGUNDO NIVEL
rea Social O
Sala/Comedor
36m2
C
Bao
4m2
Cocina + Lavandera
18m2
H
E
TERCER NIVEL
3 habitaciones
40m2 R
Bao
6m2
Estar
9m2 A

Chiclote.Daz.Muoz.Romero.Ramirez.Villacorta