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Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
URL
:Decreto S/N
:24-06-1857
:24-06-1857
:MINISTERIO DE JUSTICIA, CULTO E INSTRUCCIN PBLICA
:REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAICES
:Unica
De : 24-06-1857
:24-06-1857
:255400
:http://www.leychile.cl/N?i=255400&f=1857-06-24&p=
Ttulo I
DE LA OFICINA DEL REGISTRO CONSERVATORIO
Artculo 1. En la capital de cada departamento habr, en lugar seguro y
cmodo para el servicio pblico, una oficina que tendr por objeto la inscripcin
de los ttulos mencionados en el Ttulo V de este Reglamento.
Art. 2. Esta oficina tendr dos departamentos separados convenientemente.
Uno de ellos ser reservado y se conservar en l depositados en armarios
seguros y con llave, los Registros y todo lo perteneciente al archivo.
En otro servir para el despacho y trabajo diarios. Al efecto habr en l los
tiles necesarios para guardar por su orden, y segn la clasificacin que se hace
del Registro en los artculos 31 y 32, los ttulos o copias que se fuesen anotando.
Cada divisin tendr su respectivo rtulo.
Art. 3. En el segundo de los departamentos o secciones expresados en el
artculo anterior y en lugar accesible al pblico, habr fijados dos cuadros. Uno
contendr este Reglamento impreso. El otro se dividir en dos columnas: la primera,
por orden alfabtico, contendr manuscritos los nombres de las ciudades, villas,
aldeas y sus respectivas calles; y la segunda los lmites del departamento, los
nmeros de las subdelegaciones y distritos y la comprensin y trmino de cada uno
de ellos.
Habr tambin en la oficina una lista de los puntos rsticos del departamento
que pagan contribucin territorial.
Art. 4. El Conservador llevar un inventario circunstanciado de los
Registros, libros y papeles pertenecientes a la oficina, inventario que el
Conservador cerrar anualmente bajo su firma; y en los primeros quince das del mes
de enero de cada ao, remitir una copia de l a la respectiva Corte de
Apelaciones.
Art. 5. Tendr la oficina, a expensas del Conservador, los dependientes u
oficiales necesarios, de modo que los trabajos en ella estn al corriente y en buen
orden.
Se abrir en todo tiempo a las nueve de la maana y se cerrar a las cuatro
de la tarde.
Los gastos de reparacin de los Registros rotos o maltratados, como los de todo
lo dems pertenecientes a la expresada oficina, sern de cargo del Conservador.
Art. 6. La oficina del Conservador ser visitada en la misma forma que las
escribanas pblicas, y los magistrados encargados de dichas visitas exigirn el
exacto cumplimiento de todas las disposiciones contenidas en este Reglamento.
Ttulo II
DEL NOMBRAMIENTO Y FUNCIONES DEL CONSERVADOR
Art. 31. El
1 Registro
2 Registro
3 Registro
Ttulo V
DE LOS TITULOS QUE DEBEN Y PUEDEN INSCRIBIRSE
Art. 52. Debern inscribirse en el Registro Conservatorio:
1. Los ttulos translaticios de dominio de los bienes races; los ttulos
de derecho de usufructo, uso, habitacin, censo e hipoteca constituidos en
inmuebles, y la sentencia ejecutoria que declare la prescripcin adquisitiva del
dominio o de cualquiera de dichos derechos.
Acerca de la inscripcin de los ttulos relativos a minas, se estar a lo
prevenido en el Cdigo de Minera;
2. La constitucin de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes
races; la del usufructo, uso y habitacin que hayan de recaer sobre inmuebles por
acto entre vivos; la constitucin, divisin, reduccin y redencin del censo; la
constitucin de censo vitalicio, y la constitucin de la hipoteca.
Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Cdigo de Comercio;
3. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente;
4. Los decretos de interdiccin provisoria y definitiva, el de
rehabilitacin del disipador y demente, el que confiera la posesin definitiva de
los bienes del desaparecido y el que conceda el beneficio de separacin de bienes,
segn el artculo 1385 del Cdigo Civil.
Art. 53. Pueden inscribirse:
1. Toda condicin suspensiva o resolutoria del dominio de bienes inmuebles o
de otros derechos reales constituidos sobre ellos;
2. Todo gravamen impuesto en ellos que no sea de los mencionados en los
nmeros 1 y 2 del artculo anterior, como las servidumbres.
El arrendamiento en el caso del artculo 1962 del Cdigo Civil y cualquiera
otro acto o contrato cuya inscripcin sea permitida por la ley;
3. Todo impedimento o prohibicin referente a inmuebles, sea convencional,
legal o judicial, que embarace o limite de cualquier modo el libre ejercicio del
derecho de enajenar. Son de la segunda clase el embargo, cesin de bienes,
secuestro, litigio, etc.
Ttulo VI
DEL MODO DE PROCEDER A LAS INSCRIPCIONES
Art. 54. La inscripcin del ttulo de dominio y de cualquiera otro de los
derechos reales mencionados en el artculo 52, nmeros 1 y 2, se har en el
Registro Conservatorio del departamento en que est situado el inmueble, y si ste
por su situacin pertenece a varios departamentos, deber hacerse la inscripcin
en la oficina de cada una de ellos.
Si el ttulo es relativo a dos o ms inmuebles, deber inscribirse en los
Registros de todos los departamentos a que por su situacin pertenecen los
inmuebles.
Si por un acto de particin se adjudican a varias personas los inmuebles o
Ttulo X
DE LAS PENAS PECUNARIAS CORRECCIONALES QUE PUEDEN
IMPONERSE AL CONSERVADOR POR FALTAS U OMISIONES QUE LE
SEAN IMPUTABLES
Art. 96. El Conservador, independientemente de la responsabilidad a que es
obligado por los daos y perjuicios que ocasionare, podr ser condenado a pagar una
multa de dos a veinte pesos, si no anota en el Repertorio los ttulos en el acto de
Art. 97. La multa ser impuesta sin ulterior recurso por el juez de primera
instancia del departamento, y sin necesidad de ms trmite que las diligencias
necesarias para averiguar el hecho.
Art. 98. Lo dispuesto en los precedentes artculos es sin perjuicio de que el
Conservador subsane la falta u omisin, y de lo que, para el caso de delito,
ordenase el Cdigo Penal.
Ttulo XI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art. 99. Los Registros actuales de hipotecas, aun cuando en ellos se hayan
registrado los gravmenes constituidos sobre fundos situados en otro departamento,
se entregarn en debida forma por el escribano al Conservador del departamento en
que existen, tan luego como se haya establecido el Registro Conservatorio.
Art. 100. Las inscripciones referentes a inmuebles situados en un departamento
en que desde luego no pueda establecerse el Registro Conservatorio, se harn en el
departamento que designare el Presidente de la Repblica, debiendo el Conservador
abrir libros separados para las inscripciones del departamento agregado.
Art. 101. Los que pretendieren inscribir ttulos de fecha anterior a la poca
en que este Reglamento principie a regir, lo podrn hacer con slo la presentacin
del ttulo, si lo hubiere.
Si les faltare ttulo, la inscripcin se har entonces despus de haberse
cumplido con las prescripciones contenidas en el artculo 58 de este Reglamento.
Las firmas de las partes no son necesarias en ninguno de los dos casos
mencionados; y las designaciones omitidas en los ttulos con las diligencias que
hubieren de practicarse, cuando no los hubiere, se suplirn por minutas firmadas por
los interesados.
Art. 102. Luego que estn preparadas las oficinas del Registro Conservatorio y
hechos los respectivos nombramientos, se determinar la poca desde la cual deba
regir el presente Reglamento; y desde entonces, comenzar tambin a regir el
artculo 696 del Cdigo Civil.
Tmese razn y publquese.- MONTT.- Waldo Silva.