Abogada y Notaria

Amalia Snchez Recinos

Bufete Jurdico
23 avenida 6-12 zona 3, Quetzaltenango,
Guatemala C. A.
Tel. 51226007

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de

Quetzaltenango, el da tres de julio del ao dos mil quince comparece la
seora Ingrid Elizabeth Echeverra Velsquez de cincuenta y _____ aos de
edad,

casada,

guatemalteca,

___________________________

del

ama

de

municipio

casa,
y

residente

en

departamento

de

Quetzaltenango, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin, -DPI- Cdigo nico de Identificacin CUI, nmero
asignado __________________________ millones ___________________________ mil
______________, del nmero verificador _______, cdigo del departamento
__________, y cdigo del municipio cero _____, ( _______ _________ _______)
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de la Repblica
de Guatemala; y por otra parte comparece la seora ________________ de
__________ aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, residente en
___________________________

del

municipio

departamento

de

Quetzaltenango, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin, -DPI- Cdigo nico de Identificacin CUI, nmero
asignado __________________________ millones ___________________________ mil
______________, del nmero verificador _______, cdigo del departamento
__________, y cdigo del municipio cero _____, ( _______ _________ _______)
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de la Repblica
de

Guatemala:

quien

seala

lugar

para

ser

notificada

en

la

__________________________________________ de esta ciudad de Quetzaltenango,

departamento de Quetzaltenango. a) Las comparecientes aseguran ser de
los generales antes consignados; b) comparecen actuando en nombre
propio; c) se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y d) que

es

su

deseo

voluntad

otorgar

el

siguiente

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, el cual estar contenido y se

regir por lo establecido en las clusulas siguientes: PRIMERA. Manifiesta la
seora Ingrid Elizabeth Echeverra Velsquez que es nica y legitima
propietaria

de

un

bien

inmueble

(de

un

local)

ubicado

en

________________________________________de esta ciudad de Quetzaltenango, el

cual se encuentra en perfectas condiciones de higiene y habitabilidad,
cuenta con servicio de agua potable propio, y energa elctrica. SEGUNDA:
Manifiestan las comparecientes, que por este medio la seora Ingrid
Elizabeth Echeverra Velsquez otorga en arrendamiento a la seora
_______________________ y esta acepta en arrendamiento, el inmueble ya
identificado, incluyendo en dicho arrendamiento todo lo que por hecho y
derecho le pudiera corresponder al mismo durante el plazo de vigencia del
presente contrato TERCERA: Manifiestan los otorgantes que el contrato de
arrendamiento que el da de hoy otorgan se regir por las siguientes
estipulaciones a las cuales ambos desde ya, les otorgan calidad obligatoria.
I) DEL PLAZO: el presente contrato de arrendamiento ser de un ao que se
computar desde el da de hoy tres de julio del ao dos mil quince y en
consecuencia se vencer el da dos de julio del ao dos mil diecisis. Plazo
que podr prorrogarse debiendo ser requisito indispensable LA RENOVACION
DEL CONTRATO DE FORMA ESCRITA, no dndose por hecho la simple
continuidad del mismo sin previa renovacin contractual y para este hecho
que LA PARTE ARRENDATARIA, se encuentre solvente de pago a favor de LA
PARTE ARRENDANTE de todas y de cada una de las rentas; y que no haya
incumplido ninguna otra obligacin o estipulacin

contenida en este

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Amalia Snchez Recinos
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contrato, que en todo caso conservar toda su fuerza legal en las prrrogas
que se acuerden. II) DE LA RENTA: El monto que cancelar LA PARTE
ARRENDATARIA en concepto de renta a favor de LA PARTE ARRENDANTE ser
la cantidad de UN MIL TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.1,300.00). III)
LUGAR DEL PAGO DE LAS RENTAS: Todo pago se har de forma anticipada
sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, el da tres cada mes
calendario; en la residencia de la PARTE ARRENDANTE ubicada en
_______________________________ IV) DESTINO DEL BIEN: El bien que es dado
en

arrendamiento

ser

destinado

nica

exclusivamente

para

______________________tenindose como obligacin de no hacer, cambio al

destino para el cual se ha dado en arrendamiento dicho bien. V)
CONSERVACIN

DEVOLUCIN

DEL

BIEN

ARRENDADO:

LA

PARTE

ARRENDATARIA, desde este momento se obliga en forma expresa a

conservar el bien arrendado en el mismo buen estado en que lo recibe,
siendo por su cuenta todos los gastos que se produzcan para su
mantenimiento y devolucin al mismo estado en que los recibe; por lo tanto
LA PARTE ARRENDATARIA ser responsable del pago de cualquier dao que
causen en el bien el arrendado sus familiares o empleados VI) DE LAS
PROHIBICIONES: Se prohbe expresamente a la PARTE ARRENDATARIA (a)
ceder, aportar, transmitir, disponer, bajo cualquier ttulo legal total o
parcialmente sus derechos de arrendamiento, sobre el bien que se le otorga
en arrendamiento (b) sub-arrendar total o parcialmente el objeto del
presente contrato; (c) Variar el destino pactado, en forma parcial o total, ni
temporal o definitivamente durante la vigencia del presente contrato, o
destinar el bien inmueble en actividades ilcitas, contra la moral, las buenas

costumbres, o las leyes prohibitivas (d) Realizar cualquier clase de

actividades ilcitas en el bien arrendado, obligndose en caso se dieren aviso
inmediato

las

autoridades

correspondientes.

(e)

Hacer

obras

modificaciones en el bien arrendado sin la previa autorizacin DE LA PARTE

ARRENDANTE. CUARTA: DE LA TERMINACION DEL CONTRATO ANTES DEL
PLAZO ESTIPULADO: Convienen las partes otorgantes que la PARTE
ARRENDANTE podr por terminado el presente contrato sin necesidad de
declaracin judicial expresa, exigir la inmediata desocupacin del bien
inmueble objeto del contrato y dems responsabilidades de la arrendataria
en los casos siguientes: I) Por incumplimiento o violacin de las obligaciones
o prohibiciones a que se ha sujetado, II) por falta de pago de dos rentas
mensuales continuas de las convenidas, III) las dems causales establecidas
a la ley.

QUINTA: FONDOS ANTICIPADOS: en este momento la parte

ARRENDATARIA entrega a la parte ARRENDANTE la cantidad de UN MIL

TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.1,300.00), con el propsito de que si
la parte ARRENDATARIA dejare de cancelar una de las rentas pactadas a que
est obligada, esta cantidad ser empleada al pago de las rentas atrasadas,
en el entendido de que si no fuera necesario hacer uso de ellos, le sern
devueltos al comprobarse que estn canceladas dichas cuotas al finalizar el
contrato y que se encuentre en buen estado el bien dado en arrendamiento,
caso contrario esta suma de dinero se utilizara para realizar las reparaciones
que fueran necesarias, pero si estas fueran mayores de los fondos
anticipados, el excedente podr cobrarse por la va respectiva. SEXTA: La
parte ARRENDANTE como LA ARRENDATARIA aceptan ntegramente todas y

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cada una de las clusulas que conforman el presente contrato, en lo que a

cada una de ellas corresponde.

f)

f)

En la ciudad de Quetzaltenango, el da tres de julio del ao dos mil quince, como

Notaria doy Fe que las firmas que anteceden son autnticas, por haber sido puestas
el da de hoy en mi presencia por la seoras Ingrid Elizabeth Echeverra Velsquez,
quien se identifica con el documento personal de identificacin DPI, Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero asignado _____________________ (____ _____ ____),
extendida por el Registrador Nacional de las Personas RENAP de la Repblica de
Guatemala; y ____________________, quien se identifica con el documento personal
de identificacin DPI, Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero asignado
_____________________ (____ _____ ____), extendida por el Registrador Nacional
de las Personas RENAP de la Repblica de Guatemala; dichas firmas calzan Contrato
Privado de Arrendamiento de Bien Inmueble celebrado entre ellas. En fe de lo cual las
signatarias firman nuevamente la presente acta de legalizacin, junto con la notario
que autoriza.
f)

Ante m:

f)