El argumento proteccionista de la defensa nacional afirma que un pas debe evitar depender de otro en lo

que se refiere a la fabricacin de materiales indispensables para asegurar su defensa frente al exterior,
equipos y tecnologa que no se pueden adquirir en otros pases en caso de guerra. La limitacin de este
argumento es que no se puede determinar exactamente cules son las industrias indispensables para
garantizar la defensa nacional.

PODER ESPECIAL
confiere PODER ESPECIAL a favor de Carlos Zavala reyes para que en su nombre mencionado
bien en locacin, total o parcialmente, celebrando por escrito los respectivos y
representacin, ALQUILE, en las condiciones que se pactaren, el inmueble de su propiedad :
-

a la derecha lindera con la farmacia felicidad

-a la izquierda lindera con el restaurante el reencuentro.

-al frente con el hotel Florin.
A TAL EFECTO L* FACULTA* para realizar los siguientes actos: dar el contratos, ajustando los
alquileres, plazos, formas de pago, garantas, y dems condiciones que se pactaren, pudiendo
prorrogar, modificar, renovar y rescindir dichos contratos; cobrar y percibir por la va judicial
o extrajudicial, el importe de los alquileres o arriendos, dar los recibos correspondientes;
exigir fianzas o depsitos, y requerir de la parte locataria o sublocataria el pago de los
impuestos y reparaciones a su cargo .

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte
como ARRENDADORA la sr. MERLY ANABEL ZAVALA
REYES identificada con DNI N , 47572553 Y CARLOS
ZAVALA REYES con DNI N .25659832con domicilio en la
calleFranciscoBolognesin875 ; y de la otra parte como EL
Arrendatario El seor(a) MAIRA ROJAS PEREZ
identificada con DNI N 20405078y domiciliada en EL
Departamento de TUMBES Provincia TUMBES EN calle
BOLIVAR 234 cuyo Domicilio de la Empresa PUERTO
PIZARRO.S.A que representa Calle LOS GIRASOLES
TUMBES; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado
por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES: PRIMERA.- EL ARRENDADOR es
propietaria del inmueble ubicado en la A.V CALLE LOS
GIRASOLES TUMBES el mismo que se encuentra inscrito

en la Partida registral N059, del Registro de la Propiedad

Inmueble de TUMBES, cuya rea, linderos y medidas
perimtricas se hallan consignadas en el referido
documento registral. El rea que se da en alquiler es la
tienda ubicada del lado derecho de la propiedad
ingresando por el frente- el rea de 80 metros cuadrados.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el
inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra
en buen estado de conservacin y habitabilidad, el mismo
que consta el servicio de agua luz internet - as como con
un bao de servicio.
TERCERA: el predio para utilizarlo nicamente como local
comercial.
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta
que pagar EL ARRENDATARIO, en calidad de
contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la
suma de 600.00 DFOLARES AMERICANOS, cantidad que
ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que
se refiere la clusula siguiente. A la firma del presente
contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR,
la suma correspondiente 600.00 DOLARES AMERICANOS
mes adelantado de FEBRERO MARZO ABRIL por
concepto de tres mensualidades adelantadas en garanta
del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y
sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del
cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado
EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por
mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO
pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da
til de cada mes. PLAZO DEL CONTRATO: SEXTA.- El

plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a

partir del dos de febrero hasta el dos de mayo, a cuyo 2
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SETIMA.EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el
presente contrato, la misma que se verificar con la entrega
de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar
puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido
en las clusulas cuarta y quinta. NOVENA.- Asimismo, EL
ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en
beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula
la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y
jardines, relleno sanitario, sobrinazgo y otros que graven el
bien arrendado, con excepcin del impuesto predial el cual
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. Tambin
deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia
Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO. DECIMA.- EL
ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del
bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo
efecto ste deber cursar previo aviso por escrito, con una
anticipacin no menor de dos das. Queda convenido que
forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la
exhibicin de los recibos debidamente cancelados
correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
clusula
novena.
DECIMO
PRIMERA.EL

ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que
fue
recibido.
DECIMO
SEGUNDA.EL
ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de
EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de
recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno. DECIMO TERCERA.- EL
ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo,
total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo
que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de
EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los
documentos que fueren necesarios. DECIMO CUARTA.- EL
ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del
mismo. CLAUSULA PENAL: DECIMO QUINTA.- En caso
de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de
penalidad compensatorio un importe ascendente a S/.
35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada
da de demora en la entrega del bien.3 CLAUSULA DE
GARANTA: DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin
del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR la suma de equivalente a un mes de renta
y 2 meses adelantado, en calidad de depsito, en garanta
del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato. El mencionado
depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO
sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato,

siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el

estado de conservacin y funcionamiento del bien
arrendado. Las partes dejan establecido que el depsito en
garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago de la
renta de ningn perodo.

TUMBES 11 DE FEBRERO DE 2015.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO.