ndice de costos en el Proyecto Arquitectnico

Alumna: Aguirre Troncoso Yesenia

El ndice de costos es
una herramienta
estadstica que nos
va a permitir
Administracin I
conocer el porcentaje
de la relacin del total de gasto
efectuado hasta la
fecha del anlisis, entre el avance de
obra a la fecha de
exploracin, entendindose como
avance de obra al importe o valor de los trabajos ejecutados segn el presupuesto de obra.
ndice de costo=Total de Gasto Efectuado/Avance de Obra
Avance de Obra=Valor Segn Presupuesto de Obra de los Trabajos Ejecutados

Costos Paramtricos
El costo paramtrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de
construccin y puede variar por razones diferentes como:
1. La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentacin tendr un valor mayor.
2. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Toluca y Cancn.
3. Reglamento de construccin, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las
dimensiones de las reas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos.
4. Otra condicionante es el volumen de produccin, por ejemplo; si un constructor independiente
realiza una vivienda de nivel medio, sus costos sern los del mercado, pero si un desarrollador
edifica 600 viviendas del mismo diseo sus costos serian 30% menor.
5. Zona ssmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

ndice de costo de materiales

Al igual que el ndice de costo, es posible calcular el ndice de costo de materiales; stos ndices
son el resultado de dividir el total de gasto en materiales entre el avance de obra.
ndice De Costo de Materiales=Total Gastado en Materiales/Avance de Obra
Con un procedimiento similar al del el ndice de costo de materiales se puede calcular el ndice
de costo de mano de obra, equipos y gastos indirectos.
ndice de Costo de Mano de Obra=Total Gastado en Mano de Obra/Avance de Obra
ndice de Costo de Equipo=Total Gastado en Equipo/Avance de Obra
ndice de Costo de Indirectos=Total Gastado en Costos Indirectos/Avance de Obra

UNAM/ FACULTAD DE ARQUITECTURA/ TALLER FEDERICO MARISCAL Y PIA/

ADMINISTRACIN I/ ARQ. MARA EUGENIA PREZ TERN/ 30-10-2015
Fuente consultada:
http://administracionytecnologiaparaeldiseno.azc.uam.mx/publicaciones/2006/9_2006.pd
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ndice de costos en el Proyecto Arquitectnico

Alumna: Aguirre Troncoso Yesenia
Ejemplo

Administracin I

Costos por gnero de

edificio

Nota: Costos por m2 a febrero

de 2001 Fuente: Costos por
metro cuadrado de
construccin, BIMSA, Febrero
de 2001.

UNAM/ FACULTAD DE ARQUITECTURA/ TALLER FEDERICO MARISCAL Y PIA/

ADMINISTRACIN I/ ARQ. MARA EUGENIA PREZ TERN/ 30-10-2015
Fuente consultada:
http://administracionytecnologiaparaeldiseno.azc.uam.mx/publicaciones/2006/9_2006.pd
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