Evaluacion de Viviendas en Ciudad Bolivar

PASANTA, MONITOREO DE VIVIENDAS UBICADAS EN ZONA DE ALTO
RIESGO DEL SECTOR DE ALTOS DE LA ESTANCIA DE LA LOCALIDAD DE

CIUDAD BOLVAR
ERIKA VANESSA MORALES BELTRAN
NORA LIZETH CIFUENTES RUEDA
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

FACULTAD TECNOLGICA
TECNOLOGA EN CONSTRUCCIONES CIVILES
BOGOT D. C.
2014
PASANTA, MONITOREO DE VIVIENDAS UBICADAS EN ZONA DE ALTO

RIESGO DEL SECTOR DE ALTOS DE LA ESTANCIA DE LA LOCALIDAD DE
CIUDAD BOLVAR
ERIKA VANESSA MORALES BELTRAN

Cd.: 20102079052
NORA LIZETH CIFUENTES RUEDA
Cd.: 20102079058
Informe final de pasanta como trabajo de grado, para optar el ttulo de

Tecnlogo en Construcciones Civiles
TUTOR: Ingeniero Sergio G. Valbuena Porras.
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

FACULTAD TECNOLGICA
TECNOLOGA EN CONSTRUCCIONES CIVILES
BOGOT D. C.
2014
Nota de aceptacin
_______________________
_______________________
_______________________
_______________________
_________________________
Firma del presidente del jurado
_________________________
Firma del jurado
_________________________
Firma del jurado
Bogot Agosto 11 de 2014
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIN
1.1. LOCALIZACIN
1.2. ANTECEDENTES
1.3. DESCRIPCIN DEL PROBLEMA
1.4. JUSTIFICACIN
2. OBJETIVOS
2.1.1. Objetivo General
2.1.2. Objetivos Especficos
3. MARCO TERICO
3.1. CRITERIOS DE EVALUACIN PARA LA VIVIENDA INFORMAL
3.1.1. Aspectos geomtricos
3.1.2. Aspectos constructivos
3.1.3. Aspectos estructurales
3.1.4. Cimentacin
3.1.5. Entorno
3.2. PATOLOGA
3.2.1. HUMEDAD
3.2.2. FISURAS
3.2.3. GRIETAS
4. METODOLOGA DE TRABAJO
4.1. NDICE DE VULNERABILIDAD
4.2. MUESTRA DE ESTUDIO
4.2.1. Santa Viviana
4.2.2. Santo Domingo
4.2.3. Espino I
4.2.4. El Mirador De La Estancia
4.2.5. Perdomo Alto
4.2.6. Espino
4.2.7. Ismael Perdomo
5. COLEGIO DIDASCALIO NUESTRA SEORA DE LA ESPERANZA
5.1. LOCALIZACIN
5.2. DESCRIPCIN GENERAL Y ESTRUCTURAL
5.2.1. Sede A
5.2.2. Sede B
5.3. ELEMENTOS DEL SISTEMA
5.4. DIAGNOSTICO PRELIMINAR
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5.5. DIAGNOSTICO DETALLADO

5.5.1. Registro documental
6. ANLISIS DE DATOS
6.1. ESTADSTICAS DE LOS ASPECTOS EVALUADOS
6.1.1. Tipo de Acceso
6.1.2. Nmero de pisos
6.1.3. Stanos
6.1.4. Tipo de edificacin
6.1.5. Inclinacin del terreno
6.1.6. Tipo de cubierta
6.1.7. Sistema estructural
6.1.8. Irregularidades
6.1.9. Disposicin de nmeros
6.1.10.
Continuidad vertical
6.1.11.
Voladizos
6.1.12.
Tipo de mampuesto
6.1.13.
Columnas y vigas
6.1.14.
Placas
6.1.15.
Levantamientos
6.1.16.
Humedad
6.1.17.
Separacin suelo - cimentacin
6.1.18.
Fisuras
6.1.19.
Condicin
6.1.20.
Dao
6.2. NDICE DE VULNERABILIDAD
7. CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFA
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60
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LISTA DE FIGURAS
Figura 1. Polgono enmarcado por zona de alto riesgo

Figura 2. Distribucin especial de proteccin por riesgo
Figura 3. Aspectos de evaluacin para identificar el nivel de vulnerabilidad
Figura 4. Viviendas por barrio
Figura 5. Seleccin de predios a evaluar.
Figura 6. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Santa Viviana
Figura 7. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Santo Domingo.
Figura 8. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Espino I
Figura 9. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Mirador de la
Estancia
Figura 10. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Perdomo Alto
Figura 11. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Espino
Figura 12. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Ismael Perdomo
Figura 13. Plano de ubicacin del Colegio Didascalio
Figura 14. Notacin ID
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95
LISTA DE TABLAS
Tabla 1. Vulnerabilidad por aspectos geomtricos

Tabla 2. Vulnerabilidad por aspectos constructivos
Tabla 3. Vulnerabilidad por aspectos estructurales
Tabla 4. Vulnerabilidad por tipo de cimentacin
Tabla 5. Vulnerabilidad por la topografa del terreno
Tabla 6. Predios del barrio Santa Viviana
Tabla 7. Predios del barrio Santo Domingo
Tabla 8. Predios del barrio Espino I
Tabla 9. Predios del barrio Mirador de la Estancia
Tabla 10. Predios del barrio Perdomo Alto
Tabla 11. Predios del barrio Espino
Tabla 12. Predios del barrio Ismael Perdomo
Tabla 13. Distribucin de predios
Tabla 14. ndice de vulnerabilidad
Tabla 15. Notacin ID
Pg.
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LISTA DE IMGENES
Imagen 1. Cimentacin vivienda del Mirador de la Estancia M13P11

Imagen 2. Vista del entorno de Altos de la Estancia
Imagen 3. Humedad saln comunal El Mirador de la Estancia
Imagen 4. Humedad en placa de cubierta AAA0017EWRU
Imagen 5. Humedad por escorrenta AAA0171FFNX
Imagen 6. Humedad por escorrenta AAA0171FFUH
Imagen 7. Fisura en el muro AAA0170ZHUZ
Imagen 8. Grieta en muro de fachada AAA0171FCEA
Imagen 9. Sistema estructural en muros confinados del colegio Didascalio
Imagen 10. Sistema estructural en prticos del colegio Didascalio
Imagen 11. Estructura de la cubierta al interior del colegio Didascalio
Imagen 12. Fachada Sede B del Colegio Didascalio
Imagen 13. Patio interior Sede B
Imagen 14. Vista de los pisos
Imagen 15. Pasillo de acceso
Imagen 16. Hall
Imagen 17. Equipo electrnico localizador de metal ZIRCON MT6
Pg.
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80
1. INTRODUCCIN
Altos de la Estancia es un sector en la localidad de Ciudad Bolvar UPZ 69, donde

se ubica el segundo fenmeno de remocin en masa ms grande de Amrica
Latina en reas urbanas, lo que la convierte en la zona de riesgo no mitigable y el
suelo de proteccin por riesgo ms grande de Bogot. [1]
En este trabajo se pretende desarrollar a partir de la metodologa ya aplicada por

CONSULTORES EN INGENIERA Y MEDIO AMBIENTE CI AMBIENTAL SAS a
este problema y realizar un anlisis de riesgo para un determinado nmero de
predios. Es as que se logr obtener una serie de datos en los distintos barrios
afectados por el fenmeno de remocin en masa. Estos datos nos arrojan una
serie de variables que nos ayudan a darle un valor cualitativo al nivel de riesgo del
sector.
Para cada uno de los barrios se realiz un preciso seguimiento para la recoleccin
de la informacin estructural de cada vivienda de la zona, lo cual incluy mapas
con divisiones prediales.
El seguimiento se realizo a 115 predios distribuidos entre los 7 barrios que
conforman la zona denominada Altos de la estancia, entre estos se encontraron
lotes baldos, instituciones educativas, viviendas unifamiliares y multifamiliares.
Este se realizo con un periodo de tiempo mnimo de 15 das entre cada visita.
1.1.
LOCALIZACIN
El Sector Altos de la Estancia se encuentra ubicado en la Localidad de Ciudad

Bolvar, Unidad de Planeamiento Zonal UPZ 69 Ismael Perdomo, en la parte
suroccidental del Distrito Capital, est limitado al norte por los barrios San Rafael
del Alto de la Estancia, Rincn del Porvenir, Mirador de La Estancia y Los Tres
Reyes I Etapa; al occidente por los barrios El Espino I Sector, Santo Domingo y
Santa Viviana; al sur por los barrios Santa Viviana y Santa Viviana Sector Vista
Hermosa y al oriente por los barrios Santa Viviana Sector Vista Hermosa, Sierra
Morena, La Carbonera, La Carbonera II y El Espino III Sector. En los costados
norte y sur se encuentran respectivamente las quebradas Santa Rita y La
Carbonera. [2]
La evaluacin para identificar el ndice de vulnerabilidad estar limitada a recorrer
solo los predios ubicados en el polgono ya definido por la Secretaria Distrital de
Planeacin mediante la Resolucin No 436 de 2004 y actualizada mediante la
resolucin 2199 de 2010.
La imagen 1 muestra el polgono que est formado en color rosa al ser zona de
alto riesgo; para el nivel medio se observa en color naranja y para los de bajo
riesgo en naranja claro.
Figura 1. Polgono enmarcado por zona de alto riesgo Fuente: Secretaria Distrital de Planeacin SINUPOT
10
1.2.
ANTECEDENTES
En 1997 se presenta el primer deslizamiento y la administracin a travs del

DPAE-FOPAE, inicia los estudios y diagnsticos al rea, detectando la presencia
de un complejo y mltiple fenmeno de remocin en masa, a diferentes
velocidades y en dos direcciones, denominados El Espino y La Carbonera, ante
esto en el ao 2004, se identific tres fases de atencin dentro de los polgonos de
afectacin: Fase I y II declarados suelos de proteccin por riesgo por el DAPD,
mediante Resolucin 436 de 2004, Decreto 078 de 2006 y Resolucin 2199 de la
SDP de 2010, ubicadas en riesgo no mitigable donde se encontraban habitando
3.500 familias, es decir, 17.500 personas aproximadamente, necesariamente
tenan que ser reubicadas y la fase III, catalogada como zona de tratamiento
especial de mediano riesgo por no presentarse movimientos y donde habitaban en
1933 predios, segn informacin de la poca, 2513 familias para un total
aproximado de 12565 personas. [3]
Para el ao 2003 se volvi a presentar otra remocin en masa donde a travs de

entidades como el FOPAE Y SDA, se pone en la tarea de formular una plan de
recuperacin para el sector, en el ao 2004 por medio de la resolucin 436 por
medio de la cual se establece una categora de suelo de proteccin en un rea de
amenaza y riesgo alto no mitigable determina que el sector cerro del diamante y
el sector de la carbonera de Altos de la Estancia como suelo de proteccin por
riesgo alto no mitigable.
A partir de esta declaratoria se inicia el proceso de recuperacin de Altos de la

Estancia. En el ao 2010 por medio de la resolucin 2199 y tras la proyeccin de
estabilizacin con la construccin de las obras de mitigacin y el comportamiento
del terreno, se redefine el rea de proteccin en donde se determina un polgono
de 73.8 ha. De este modo fue necesario replantear los lineamentos de ocupacin
incorporando herramientas que articularan dinmicas sociales y urbanas propias
del territorio que estara afectado por la aparicin de este espacio. [4]
En la siguiente figura se muestra dicha rea de proteccin con los resultados de la

propuesta que introduce dichos lineamientos para la ocupacin del mismo:
11
Figura 2. Distribucin especial de proteccin por riesgo. Fuente: Plan de Mejoramiento Urbanstico Altos de la
Estancia Diciembre 2013
1.3.
DESCRIPCIN DEL PROBLEMA
Altos de la Estancia es un sector sumamente riesgoso para la poblacin que all

habita atendiendo a las caractersticas del terreno, es por esta razn que en dicho
sector no deberan ubicarse comercio o industria, pero especialmente no deberan
ubicarse viviendas, dado que la ciudadana que all reside tiene una alta
probabilidad de arriesgar su vida y/o correr peligro a su integridad. Todos estos
elementos fundamentado en el continuo movimiento que presenta el sector y por
lo cual, se genera una permanente inestabilidad en el terreno.
Por lo tanto, constituye un ejemplo de ocupacin informal, con alto dficit de
planificacin, conformado por una poblacin altamente vulnerable en condiciones
socio-econmicas precarias. Al respecto, en funcin de la presin social por la
vivienda que vive la ciudadana en Bogot, las administraciones no han logrado
evitar que existan nuevas ocupaciones y aproximadamente 626 familias se ubican
en esta zona. [1]
1.4.
JUSTIFICACIN
Este documento presentara los elementos identificados durante el proceso de

recoleccin de informacin y los datos capturados en campo; a travs del cual se
realiza un acercamiento a la realidad social de uno de los sectores con mayor
riesgo por remocin en masa de Bogot y de una de las zonas de mayor
vulnerabilidad de la localidad 19 Ciudad Bolvar y es as que con ayuda de estos
12
datos recolectados se pretende establecer un anlisis del estado y/o daos

presentes en las viviendas
para establecer y evidenciar
el ndice de
vulnerabilidad del sector ya antes mencionado.
13
2. OBJETIVOS
2.1.1. Objetivo General
Obtener el ndice de vulnerabilidad de las viviendas monitoreadas ubicadas en el

permetro del polgono de la zona de estudio, con el fin de dar evidencia para una
pronta gestin y de esta manera entidades competentes tengan con que sustentar
acciones que puedan evitar posibles desastres como los ocurridos aos atrs.
2.1.2. Objetivos Especficos
Realizar un seguimiento peridico de las viviendas situadas alrededor del

polgono de estudio para determinar la evolucin de los daos.
Levantar, para cada una de las viviendas a monitorear, una ficha predial y
hacer una base de datos que contenga toda la informacin levantada en cada
una de la fichas conforme a estndar FOPAE.
Sustentar a partir del registro fotogrfico el anlisis desarrollado para los
predios ya establecidos, el cual estar disponible en la web.
Realizar un seguimiento peridico y posterior informe detallado del colegio
Didascalio Nuestra Seora De La Esperanza ubicado en el barrio Santa
Viviana.
14
3. MARCO TERICO
3.1.
CRITERIOS DE EVALUACIN PARA LA VIVIENDA INFORMAL
La vivienda informal es aquella edificacin que se construye sin la direccin de un

profesional de la construccin. De esta manera es necesario conocer las
caractersticas que se encuentran en tan comn forma de construccin para lograr
realizar una evaluacin ms precisa y as contar con mejores criterios al momento
de identificar los daos de la vivienda.
La siguiente figura resume estas caractersticas o aspectos que intervienen en el
nivel de vulnerabilidad de una vivienda:
Figura 3. Aspectos de evaluacin para identificar el nivel de vulnerabilidad Fuente: Elaboracin propia
3.1.1. Aspectos geomtricos

La geometra de una edificacin debe ser sencilla en planta y en elevacin. Las
formas complejas, irregulares o asimtricas causan un mal comportamiento
cuando la edificacin es sacudida por un sismo. Una geometra irregular favorece
que la estructura sufra torsin o que intente girar en forma desordenada. La falta
15
de uniformidad facilita que en algunas esquinas se presenten intensas

concentraciones de fuerza, que son en general difciles de resistir. [5]
Es de esta manera que los aspectos geomtricos estn definidos por aquellas
irregularidades que usualmente son consideradas en altura, en planta y por la
cantidad de muros en las dos direcciones. La siguiente tabla resume los criterios
para identificar el nivel de vulnerabilidad para estas irregularidades.
Tabla 1. Vulnerabilidad por aspectos geomtricos Fuente: Elaboracin propia
VULNERABILIDAD
Baja
Media
Alta
CRITERIOS
geomtrica regular y aproximadamente
Forma
simtrica
La mayora de los muros estructurales son continuos
desde la cimentacin hasta la cubierta.
Existen muros estructurales en las dos direcciones
principales de la vivienda y estos son confinados o
reforzados.
Presenta algunas irregularidades en planta o en altura
no muy pronunciadas.
Algunos muros presentan discontinuidades desde la
cimentacin hasta la cubierta.
La mayora de los muros se concentran en una sola
direccin aunque existen unos o varios en la otra
direccin.
La forma es irregular, con entradas y salidas abruptas.
La mayora de los muros no son continuos en altura
desde su cimentacin hasta la cubierta.
Mas del 70% de los muros estn en una sola
direccin
3.1.2. Aspectos constructivos

Para identificar el nivel de vulnerabilidad dependiendo de la cantidad de pega de
las juntas en el mortero, el tipo y disposicin de los ladrillos y la calidad de los
materiales es necesario tener en cuenta los siguientes criterios mostrados en la
siguiente tabla.
Tabla 2. Vulnerabilidad por aspectos constructivos Fuente: Elaboracin propia
VULNERABILIDAD
Baja
CRITERIOS
El espesor de la mayora de las pegas est entre 0.7 y
1.3 cm y las juntas son uniformes y continuas.
El mortero es de buena calidad y presentan buena
adherencia con la pieza de mampostera.
Las unidades de mampostera son de buena calidad.
No presentan agrietamientos importantes, no hay
piezas deterioradas o rotas.
16
Media
Alta
El concreto tiene buen aspecto, sin hormigueros y el

acero no est expuesto
El espesor de la mayora de las pegas es mayor a 1.3
cm o menor de 0.7 cm
Algunas piezas presentan agrietamiento o deterioro.
Se cumplen varios de los requisitos mencionados
anteriormente.
La pega es muy pobre entre los bloques, casi
inexistente y poca regularidad en la alineacin de las
piezas.
Las piezas no estn colocadas de manera uniforme y
continua hiladas tras hiladas.
No se cumplen ms de dos requisitos de los
mencionados anteriormente.
3.1.3. Aspectos estructurales

Los aspectos estructurales son parte fundamental de la evaluacin de la vivienda,
en la siguiente tabla se puede observar las condiciones a evaluar para determinar
el nivel de vulnerabilidad de acuerdo a los distintos aspectos que hacen parte de la
estructura de la vivienda.
Tabla 3. Vulnerabilidad por aspectos estructurales Fuente: Elaboracin propia
VULNERABILIDAD
Baja
Media
Alta
CRITERIOS
Todos los muros de mampostera de la vivienda estn
confinados con vigas y columnas de concreto reforzado
alrededor de ellos.
El refuerzo longitudinal de las columnas y vigas debe
estar adecuadamente anclado en sus extremos y a los
elementos de la cimentacin.
Existen vigas de amarre o de corona en concreto
reforzado en todos los muros, parapetos, fachadas y
culatas en mampostera.
Las aberturas en los muros estructurales totalizan
menos del 35% del rea total del muro.
La placa de entrepiso se apoya de manera adecuada a
los muros de soporte y proporciona continuidad y
monolitismo.
La cubierta es liviana y est debidamente amarrada y
apoyada a la estructura de cubierta.
No todos los muros o elementos de mampostera
disponen de vigas de amarre o de corona.
Se cumplen varios de los requisitos mencionados
anteriormente.
La mayora de los muros de mampostera de la
17
vivienda no tienen confinamiento mediante columnas y

vigas de concreto reforzado.
La vivienda no dispone de vigas de amarre o corona en
los muros o elementos de mampostera
Los entrepisos estn conformados por madera o
combinaciones de materiales (guadua, mortero, madera,
concreto) y no proporcionan las caractersticas de
continuidad y amarre deseados.
La cubierta es pesada y no est debidamente
soportada o arriostrada.
La mayora de los requisitos mencionados
anteriormente no se cumplen.
3.1.4. Cimentacin
La cimentacin debe ser competente para trasmitir con seguridad el peso de la
edificacin al suelo. En la siguiente tabla presenta los criterios de evaluacin para
calificar el nivel de vulnerabilidad
Imagen 1. Cimentacin de vivienda Mirador de la Estancia M13 P11
Tabla 4. Vulnerabilidad por la cimentacin Fuente: Elaboracin propia
VULNERABILIDAD
Baja
Media
Alta
CRITERIOS
La cimentacin est conformada por vigas
corridas en concreto reforzado bajo los
muros estructurales.
Las vigas de cimentacin conforman
anillos amarrados.
La cimentacin no est debidamente
amarrada.
No se cumplen algunos de los
requerimientos anteriores
La edificacin no cuenta con una
cimentacin adecuada de acuerdo con los
requerimientos anteriores.
18
3.1.5. Entorno
Altos de la Estancia se reconoce por la variedad de sus terrenos; podemos

encontrar pendientes que superan el 30% como calles que no pasan del 17%.
Imagen 2. Vista del entorno de Altos de la Estancia
Tabla 5. Vulnerabilidad por la topografa Fuente: Elaboracin propia
VULNERABILIDAD
Baja
Media
Alta
3.2.
CRITERIOS
La topografa donde se encuentra la vivienda es
plana o muy poco inclinada.
La topografa donde se encuentra la casa tiene
un ngulo entre 20 a 30 grados de inclinacin con
la horizontal.
La vivienda se encuentra localizada en
pendientes con una inclinacin mayor de 30
grados con la horizontal.
PATOLOGA
La patologa es el estudio del comportamiento de las estructuras cuando

presentan evidencias de fallas o comportamiento defectuoso (enfermedad),
investigando sus causas y planteando medidas correctivas para recuperar las
condiciones de seguridad en el funcionamiento de la estructura. [5]
Para el estudio realizado en las viviendas; las patologas encontradas en los
predios evaluados fueron las humedades, fisuras y grietas.
3.2.1. HUMEDAD
La humedad que presentan algunas viviendas es causada principalmente por la
condicin de la cubierta es mala y porque en su mayora las vas de acceso a los
predios estn sin pavimentar y la escorrenta afecta principalmente la fachada de
19
las viviendas.
mencionado.
En la imagen 3, 4, 5 y 6 se evidencian lo anteriormente
Imagen 3. Humedad saln comunal El Mirador

de la Estancia
Imagen 4. Humedad en placa de cubierta

AAA0017EWRU
Imagen 5. Humedad por escorrenta

AAA0171FFNX
Imagen 6. Humedad por escorrenta

AAA0171FFUH
3.2.2. FISURAS
Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie y se generan por
esfuerzos de temperatura, asentamientos, excesos de cargas, falta de adherencia
entre los elementos, movimientos de tierra, mala calidad en la mano de obra y
mala calidad de los materiales entre otros. [6]
La imagen 7 es evidencia de lo anteriormente mencionado.
20
Imagen 7. Fisura en el muro AAA0170ZHUZ
3.2.3. GRIETAS
Se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un elemento
constructivo estructural o no estructural. [6]
La imagen 8 evidencia las grietas encontradas en campo.
Imagen 8. Grieta en muro de fachada AAA0171FCEA
21
4. METODOLOGA DE TRABAJO
Para materializar el objetivo propuesto se plantea la siguiente metodologa:

1. Revisin y anlisis de la informacin existente (planos, contratos, formatos de
campo, metodologas).
2. Visita preliminar de campo para reconocimiento de la zona de trabajo.
3. Identificacin de las viviendas por barrios.
4. Elaboracin de formatos de campo, para levantar informacin pertinente (ficha
predial y para establecer el nivel de riesgo permisible, de acuerdo con la
metodologa de Clasificacin Global de Riesgo).
5. Seleccionar viviendas con mayor dao estructural para realizar seguimiento a
grietas (con instalacin de testigos, yeso, vidrio o similares)
6. Realizar el seguimiento de las viviendas en grupo de dos personas.
7. Cargar la informacin de forma directa por medio de los formularios web
8. Obtencin, anlisis e interpretacin de resultados.
4.1. METODOLOGA PARA LA EVALUACIN DEL NDICE DE DAO
(Consorcio Altos de la Estancia ao 2009)
Metodologa para la evaluacin del ndice de Dao Para la definicin de la
metodologa de la evaluacin general del riesgo se consult la metodologa usada
por el Monitoreo Topogrfico, Geotcnico y Estructural para el seguimiento del
movimiento en masa de la zona de alto riesgo del sector de Altos de la Estancia
de la localidad de Ciudad Bolvar en el ao 2013, elaborado por los Consultores en
Ingeniera y Medio Ambiente - CI Ambiental SAS; quienes a su vez se basaron en
la metodologa propuesta por el Consorcio Altos de la Estancia en el ao 2009.
Esta metodologa incorpora varios criterios para la evaluacin, donde se
consideran parmetros que sobresalen en la estabilidad de las viviendas.
El clculo o la determinacin de la vulnerabilidad que presentan las viviendas se
realiza teniendo en cuenta las caractersticas principales de las viviendas
inspeccionadas. Esta vulnerabilidad se diagnostica cuantitativa y cualitativamente;
es decir, se calcula un ndice en un rango de calificacin de 1 a 5 para una
clasificacin de manera cuantitativa, siendo 5 la vulnerabilidad mayor y, de forma
cualitativa las calificaciones son: muy bajo, bajo, medio, alto y muy alto; donde se
observa la vulnerabilidad con un nfasis ms entendible para cualquier persona.
La deduccin de este ndice de vulnerabilidad se calcula utilizando diversos
factores numricos que indican la condicin en que se encuentran las principales
subdivisiones que tiene una vivienda: cimentacin, muros, entrepiso y cubierta. El
procedimiento a seguir se muestra a continuacin:
22
Est previamente definido el valor numrico del primer factor, dependiendo de la

condicin que tiene cada subdivisin de la vivienda (cimentacin, muros, entrepiso
y cubierta).
Si la condicin es buena, F1=1

Si la condicin es regular, F1=1.05
Si la condicin es mala, F1=1.1
Donde F1 es el primer factor.

Se calcula un segundo factor para cada subdivisin de la vivienda usando el
siguiente proceso:
Estn definidos los valores numricos del dao que tiene cada subdivisin.
Si no existe dao, D=1

Si el dao es leve, D=2
Si el dao es moderado, D=3
Si el dao es fuerte, D=4
Si el dao es severo, D=5
F2 =F1*D
Donde F1 es el primer factor de cada subdivisin, F2 es el segundo factor y D es
el valor numrico del dao.
Se calcula un tercer factor del entrepiso y la cubierta dependiendo de la cantidad
de pisos que tiene la vivienda:
Si el nmero de pisos es mayor que 1, F3 = (0.6*Fe2)+(0.4*Fcu2)

Si el nmero de pisos es 1, F3=(Fcu2)
Donde Fe2 es el segundo factor calculado del entrepiso, Fcu2 es el segundo

factor calculado de la cubierta y F3 es el tercer factor.
Se calcula el ndice de vulnerabilidad o dao que presenta la vivienda usando la
siguiente frmula:
ID = (0.1*Fc2) + (0.5*Fm2) + (0.4*F3)
Donde Fc2 es el segundo factor calculado de la cimentacin, Fm2 es el segundo
factor calculado de los muros, F3 es el tercer factor e ID es el ndice de
vulnerabilidad.
23
Aqu se determina cuantitativamente la vulnerabilidad. Se calcula la vulnerabilidad

que presenta la vivienda de manera cualitativa.
4.2.
Si el ID es menor que 1, Vulnerabilidad=Muy baja

Si el ID es menor que 2 y mayor o igual que 1, Vulnerabilidad=Baja
Si el ID es menor que 3 y mayor o igual que 2, Vulnerabilidad=Media
Si el ID es menor que 4 y mayor o igual que 3, Vulnerabilidad=Alta
Si el ID es menor que 5 y mayor o igual que 4, Vulnerabilidad=Muy alta
MUESTRA DE ESTUDIO
Se inicio con el reconocimiento del terreno y la localizacin de los 7 barrios

ubicados en la zona de altos de la estancia; los cuales fueron: Santa Viviana,
Santo Domingo, Espino I, El Mirador de la Estancia, Perdomo Alto, Espino y
finalmente Ismael Perdomo.
Figura 4. Viviendas por barrio
N de viviendas
Viviendas por barrio

30
25
20
15
10
5
0
ESPINO
ESPINO I
ISMAEL MIRADOR PERDOMO

PERDOMO
DE LA
ALTO
ESTANCIA
SANTA
VIVIANA
SANTO
DOMINGO
Los predios seleccionados para la realizacin del seguimiento fueron los ubicados
en las manzanas que conforman el permetro del polgono tomando los marcados
en la figura 5, posteriormente distribuidos entre los grupos de trabajo previamente
conformados.
24
Figura 5. Seleccin de predios a evaluar.
4.3.
SANTA VIVIANA
Se realiz el seguimiento a 23 predios del barrio Santa Viviana, en donde se

presentaron las mayores complicaciones en el proceso de la recoleccin de datos
debido a que la comunidad estaba indispuesta y algunos de los propietarios no
permiti la toma de fotografas y/o el acceso a las viviendas para una evaluacin
completa.
A continuacin se definen los predios evaluados en el barrio Santa Viviana con las
especificaciones de su ubicacin.
25
Figura 6. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Santa Viviana.
Tabla 6. Predios del barrio Santa Viviana
CHIP
DIRECCIN
AAA0171FCAF
07 15
TV 75J 75C 14 SUR
AAA0171FCBR
07 16
DG 75C SUR 75I 21
FOTO
26
AAA0171FCCX
07 17
DG 75C SUR 75I 15
AAA0171FCDM
07 18
DG 75C SUR 75I 09
AAA0171FCEA
07 19
DG 75C SUR 75I 15
AAA0171FFNX
10 13
TV 75G 75C 22 SUR
AAA0171FFOM
10 14
TV 75G 75C 18 SUR
27
AAA0171FFPA
10 15
TV 75G 75C 14 SUR
AAA0171FFRJ
10 16
DG 75C SUR 75F 21
AAA0171FFSY
10 17
DG 75C SUR 75F 15
AAA0171FFTD
10 18
DG 75C SUR 75F 09
AAA0171FFUH
10 19
DG 75C SUR 75F 15
28
AAA0171FFWW
10 20
TV 75F 75C 13 SUR
AAA0171FFXS02 10 21
TV 75F 75C 21 SUR
AAA0171FFYN
10 22
TV 75F 75C 21 SUR
AAA0171HORU
48 11
KR 75C 75C 18 SUR
AAA0171HOSK
48 12
KR 75C 75C 14 SUR
29
AAA0171HOTO
48 13
KR 75C 75C 02 SUR
AAA0171HOUZ
48 14
CL 75C SUR 75B 15
AAA0171HOWF
48 15
CL 75C SUR 75B 09
AAA0171HOXR
48 16
CL 75C SUR 75B 03
AAA0171HOYX
48 17
KR 75B 75C 13 SUR
30
AAA0171HOZM
4.4.
48 18
KR 75B 75C 17 SUR
SANTO DOMINGO
En el barrio Santo Domingo se realiz seguimiento a 9 predios, los cuales se

definen con las especificaciones de su ubicacin.
Figura 7. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Santo Domingo.
31
Tabla 7. Predios del barrio Santo Domingo
CHIP
DIRECCIN
AAA0170ZHRU
02 01
KR 76C 66 21 SUR
AAA0170ZHSK
02 02
CL 66A SUR 76C 12
AAA0170ZHTO
02 03
CL 66A SUR 76C 18
AAA0170ZHUZ
02 04
CL 66 SUR 75 30
FOTOS
32
AAA0170ZJSK
02 20
CL 65D SUR 75 83
AAA0170ZJTO
02 21
CL 66 SUR 76C 13
AAA0170ZJUZ
02 22
CL 65D SUR 75 71
AAA0170ZJXR
02 23
KR 76C 66 09 SUR
AAA0170ZJYX
02 24
CL 65D SUR 75 41
33
4.5.
ESPINO I
Se evaluaron 12 predios del barrio Espino I, los cuales se definen a continuacin

con las especificaciones de su ubicacin.
Figura 8. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Espino I
Tabla 8. Predios del barrio Espino I
CHIP
DIRECCIN
AAA0171OYMR
60
20
CL 65B SUR 76C 32
AAA0171OYOM
60
21
CL 65B SUR 76C 15
FOTO
34
AAA0171PAAF
61
19
CL 65B SUR 76C 50
AAA0171PACX
61
20
CL 65A SUR 76C 21
AAA0171PADM
61
21
CL 65B S 76C 38
AAA0171PBUH
62
20
CL 65 SUR 76C 23
AAA0171PBWW
62
21
CL 65 SUR 75C 17
35
AAA0171PDKC
63
20
CL 64F SUR 76C 21
AAA0171PDMR
63
21
CL 64F SUR 76C 15
AAA0171PFMR
65
03
CL 64D SUR 76C 24
AAA0171PFLF
65
02
CL 64D SUR 76C 18
AAA0171PHMR
65
19
CL 64C SUR 76C 29
36
4.6.
EL MIRADOR DE LA ESTANCIA
Se evaluaron 26 predios del barrio El Mirador de la Estancia, a continuacin se

definen con los detalles de su ubicacin.
Figura 9. Ubicacin en el plano de los predios en el barrio El Mirador de la Estancia
Tabla 9. Predios del barrio El Mirador de la Estancia.
CHIP
AAA0171LBMR
13
10
DIRECCIN
FOTOS
KR 75M 63A 42
SUR
37
AAA0171LBNX
13
11
AAA0171LBOM
13
12
AAA0155HJMR
13
13
AAA0171LBPA
13
14
AAA0171LBRJ
13
15
KR 75 M 63 A 36
SUR
KR 75M 63A 30
SUR
KR 75M 63A 24
SUR
KR 75M 63A 18
SUR
CL 63A SUR 75L 53
38
AAA0155KDDM
13
16
CL 63A SUR 75L 41
AAA0164JTWW
13
17
CL 63A SUR 75L 35
AAA0154EKWF
13
18
AAA0171LBSY
13
19
AAA0171LBTD
13
20
KR 75L BIS 63A 15

SUR
KR 75L BIS 63A 23

SUR
KR 75L BIS 63A 29

SUR
39
AAA0164OHKL
13
21
AAA0154ACCX
13
22
AAA0155KRXR
15
10
AAA0164OHOE
15
11
AAA0171LCHY
15
12
KR 75L BIS 63A 35

SUR
KR 75L BIS 63A 41

SUR
KR 75L BIS 63A 42

SUR
KR 75L BIS 63A 36

SUR
KR 75L BIS 63A 30

SUR
40
AAA0155HHWW 15
13
KR 75L BIS 63A 24

SUR
KR 75L BIS 63A 18
AAA0155JYFT
15
14
AAA0155FFDE
15
15
CL 63A SUR 75L 23
AAA0154JJNN
15
16
CL 63A SUR 75L 15
AAA0171LCJH
15
17
CL 63A SUR 75L 11
SUR
41
AAA0171LCKL
15
18
CL 63A SUR 75L 05
AAA0154ACBR
15
19
KR 75L 63A 15 SUR
AAA0171LCLW
15
20
KR 75L 63A 23 SUR
AAA0163RSJZ
15
21
KR 75L 63A 29 SUR
AAA0171LCMS
15
22
KR 75L 63A 35 SUR
42
4.7.
PERDOMO ALTO
Se evaluaron 24 predios del barrio Perdomo Alto, los cuales se definen a

continuacin especificando su ubicacin.
Figura 10. Ubicacin en el plano de los predios en el barrio Perdomo Alto
Tabla 10. Predios del barrio Perdomo Alto
CHIP
DIRECCIN
AAA0147NEUH
11
01
KR 74H 63 21 SUR
FOTOS
43
AAA0147NFCX
11
02
KR 74I 63 22 SUR
AAA0147NFBR
11
03
KR 74I 63 16 SUR
AAA0147NFAF
11
04
CL 63 SUR 74H 23
AAA0147NEZE
11
05
CL 63 SUR 74H 17
AAA0147NEYN
11
06
CL 63 SUR 74H 11
44
AAA0147NEXS
11
07
CL 63 SUR 74H 05
AAA0147NEWW 11
08
KR 74H 63 15 SUR
AAA0157CJHY
22
12
AAA0157CJJH
22
13
AAA0209SUXSA
22
14
CL 63A SUR 74C

84
CL 63A SUR 74C

88
KR 74H 63 44 SUR
45
14-
CL 63A S 74C 94
MJ
22
15
KR 74H 63 40 SUR
AAA0157CJLW
22
16
KR 74H 63 36 SUR
AAA0171LHFZ
22
17
KR 74H 63 32 SUR
AAA0157CJMS
22
18
AAA0209SUXSB
22
AAA0157CJKL
CL 63 BIS SUR
74F 11
46
AAA0157CJNN
22
19
CL 63 BIS SUR 74F

05
AAA0157CJOE
22
20
CL 63 BIS SUR
74D 35
AAA0157CAXS
16
01
AAA0157CAYN
16
02
AAA0157CAZE
16
03
CL 63A SUR 74A

06
KR 74A 63 19 SUR
CL 63A SUR 74A

14
47
AAA0171LFUH
16
14
AAA0157CBLW
16
15
AAA0189ESMS
16
31
4.8.
CL 63A SUR 74A

58
KR 74C BIS 63 42
SUR
KR 74C BIS 63 46
ESPINO
Se evaluaron 11 predios del barrio Espino, los cuales se definen a continuacin

son la especificacin de su ubicacin.
48
Figura 11. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Espino
Tabla 11. Predios del barrio Espino
CHIP
AAA0170YWSK
62
11
AAA0170YWTO
62
12
DIRECCIN
FOTOS
CL 65A SUR 73G

68
CL 65A SUR 73G

74
49
AAA0170YWUZ
62
13
AAA0170YWWF 62
14
AAA0170YWXR
62
15
AAA0170YWYX
62
16
CL 65A SUR 73G

80
CL 65A 73G 86
CL 65A SUR 73G

92
CL 65 SUR 73G 97
50
AAA0170YWZM
62
17
CL 65 SUR 73G 93
AAA0017FJYX
62
18
CL 65 SUR 73G 87
AAA0237TRHY
62
19
CL 65 SUR 73G 81
AAA0170YXAW
62
20
CL 65A SUR 73G

51
AAA0170YXBS
62
21
CL 65 SUR 73G 69
51
4.9.
ISMAEL PERDOMO
Se evaluaron 10 predios del barrio Ismael Perdomo, los cuales se definen a

continuacin con las especificaciones de su ubicacin.
Figura 12. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Ismael Perdomo
Tabla 12. Predios del barrio Ismael Perdomo
CHIP
AAA0017EWHY
31
08
DIRECCIN
FOTOS
KR 73I 68A 28
SUR
52
AAA0017EWKL
31
09
AAA0017EWLW
31
10
AAA0017EWMS
31
11
AAA0017EWNN
31
12
AAA0017EWOE
31
13
KR 73I 68A 22
SUR
KR 73I 68A 12
SUR
CL 68A SUR 73H

13
CL 68A SUR 73H

05
TV 73H 68A 13
SUR
53
TV 73H 68A 21
AAA0017EWPP
31
14
AAA0017EWRU
31
15
AAA0165UDWW
42
04
KR 73K 68 46 SUR
AAA0165UCBR
42
03
KR 73K 68 58 SUR
SUR
TV 73H 68A 29
SUR
54
5. COLEGIO DIDASCALIO NUESTRA SEORA DE LA ESPERANZA
La Asociacin Benfico Cristiana Promotora de Desarrollo Integral (A.B.C.

PRODEIN) la cual es una organizacin sin nimo de lucro dedicada apoyar a
poblacin vulnerable, fund en 1994 la institucin educativa Didascalio nuestra
seora de la esperanza en la localidad Ciudad Bolvar, con educacin preescolar,
bsica primaria y bsica secundaria; en la actualidad cuenta con 510 estudiantes
de los estratos 0, 1 y 2; muchos de ellos vctimas de complejas problemticas
sociales y desplazamiento forzoso.
5.1.
LOCALIZACIN
El colegio se encuentra ubicado en la UPZ 69 (Ismael Perdomo) de la localidad

Ciudad Bolvar en la manzana 48 del barrio Santa Viviana ocupando los predios
descritos en la siguiente tabla y sealado en la figura 1. Estos predios se
encuentran en una zona de amenaza de categora media por remocin en masa.
Tabla 13. Distribucin de predios
DESCRIPCIN
SEDE A
SEDE B
LOTE BALDO
PREDIOS
07, 08, 09, 10, 19, 20, 21, 28
01, 02, 26, 27
03, 04, 05, 06, 23, 24
Figura 13. Plano de ubicacin Colegio Didascalio nuestra seora de la esperanza
55
5.2.
DESCRIPCIN GENERAL Y ESTRUCTURAL
Con base a las visitas realizadas peridicamente a las sedes del colegio se
establecieron algunas caractersticas tpicas del sistema constructivo y estructural
de la edificacin analizada.
5.2.1. SEDE A
La edificacin cuenta con un rea aproximada de 568 M2, tres pisos, su

topografas es terreno plano (m < 17%), no se presentan irregularidades en planta
ni en altura. Su sistema estructural es una combinacin entre mampostera
confinada y sistema en prtico. Las placas de entrepiso de la edificacin son
macizas de concreto reforzado y su cubierta es una combinacin de teja en fibra
de carbono y teja plstica incolora.
La disposicin de muros est entre el 75% de muros longitudinales y un 25%
transversales, en el tercer piso de la edificacin los muros divisorios estn hechos
en materiales provisionales (madera); existen vanos excesivos mayores a 35% en
muros de fachada y en algunos muros divisorios. Algunos de estos se encuentran
confinados y estn diseados para soportar la estructura de la cubierta que es un
sistema de armaduras en acero. El mortero de pega tiene aproximadamente un
centmetro de espesor y est a ras de las unidades de mampostera. Adems se
observa que no existe continuidad en las columnas de los muros confinados.
En el primer piso de la edificacin encontramos una combinacin de sistemas
estructurales entre mampostera confinada y prticos. Las zonas que se
asemejan a un sistema en prticos muestran que las dimensiones de sus vigas no
concuerdan con las dimensiones de las columnas. Lo anterior ilustrado en las
imgenes 1, 2, 3 y 4.
Imagen 9. Sistema estructural muros confinados
56
Imagen 10. Sistema en prtico
Imagen 11. Estructura de la cubierta al interior del Colegio Didascalio
5.2.2. SEDE B
La edificacin cuenta con un rea aproximada de 141 M2, cuatro pisos, su

topografas es terreno plano (m < 17%), presentan una irregularidad (imagen 6) en
planta tipo 2P segn la Norma Sismo Resistente 2010 (NSR-10) capitulo A.3 pero
no presenta irregularidades en altura. Su sistema estructural es un sistema de
prticos. Las placas de entrepiso de la edificacin son macizas de concreto
reforzado y su cubierta es una combinacin de teja en fibra de carbono.
Imagen 12. Fachada Sede B del Colegio Didascalio
57
El colegio en su interior no presenta levantamientos ni grietas, la distribucin de

muros y espacios es igual para los pisos que van desde el segundo hasta el
cuarto, por lo tanto no se realizo un anlisis detallado, como tampoco se instalaron
testigos debido a que no fue necesario.
En las siguientes imgenes se muestran partes del interior del colegio sede B.
5.3.
Imagen 13. Patio interior Sede B
Imagen 14. Vista de los pisos
Imagen 15. Pasillo de acceso
Imagen 16. Hall
ELEMENTOS DEL SISTEMA
Los muros estn compuestos por unidades de arcilla (ladrillo tolete), el mortero es
convencional y los elementos de confinamiento son vigas y columnas con acero
de refuerzo longitudinal y transversal en concreto.
No se puede determinar las propiedades fsicas y mecnicas de los materiales

utilizados en la edificacin; como tampoco garantizar que el proceso constructivo
fuera el adecuado.
58
5.4.
DIAGNOSTICO PRELIMINAR
En la etapa de diagnstico preliminar se efectu una recopilacin de informacin

con respecto al estado actual del colegio solo con inspeccin visual, reconociendo
en el recorrido las fallas ms severas en la estructura representadas nicamente
en fisuras y grietas ubicadas en diferentes elementos de la edificacin. Este
bsicamente carga con su propio peso y lidia contra los movimientos del suelo.
Una vez recorrida visualmente la estructura e identificadas las zonas de mayor
riesgo estructural se ejecut un minucioso recorrido por cada una de las partes del
colegio registrando las patologas presentes como fisuras y algunas humedades
presentadas en un muro exterior.
5.5.
DIAGNOSTICO DETALLADO
Una vez terminado el diagnostico preliminar se hizo un diagnostico detallado

incluyendo cada una de las patologas encontradas en los elementos estructurales
y arquitectnicos del colegio Didascalio Nuestra Seora de la Esperanza sede A.
Aqu se evalu el estado de los elementos: Columnas, vigas, cubierta, pisos y
muros, analizando a fondo las fallas presentadas teniendo en cuenta variables
como humedad, ancho y longitud de fisuras y grietas, asentamientos, deflexiones
y funcionalidad de los elementos.
A partir de la tercera visita se implementaron los testigos ya descritos

anteriormente en cada una de las fisuras y grietas encontradas solo en la sede A
ya que la sede B no presenta daos significativos a los cuales se les pueda
realizar un seguimiento; con el objetivo de verificar en las posteriores visitas si los
testigos han fallado como evidencia del movimiento del terreno.
59
5.5.1. Registro documental
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
1
A
1
MURO DE FACHADA EXTERIOR
Se observa fisuras de 2 mm de ancho
Erika Morales Nora Cifuentes
Regular
2
A
2
Se observa fisuras de 2 mm en muro de fachada
exterior visto desde el interior
Regular
60
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
3
A
3
Se observa la grieta con el testigo instalado el 24 de
Julio del 2014
Regular
4
A
4
Se observa que los habitantes del sector retiraron el
testigo.
Regular
61
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
5
A
1
Se observa una grieta entre 5 mm y 3 cm de ancho
Malo
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
6
A
2
Se observa una grieta entre 5 mm y 3 cm de ancho
vista desde el interior
Malo
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
62
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
7
A
3
Se observa una grieta entre 5 mm y 3 cm de
ancho
Malo
8
A
1
MURO DE FACHADA INTERIOR
Se observa fisuras de 3 a 4 mm en muro de
fachada interna
Regular
63
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
9
A
2
Se observa fisuras de 3 a 4 mm en muro de
fachada interna, vista exterior (der) e interior (izq.)
Regular
10
A
3
Se observa fisuras con testigo instalado el 24 de
Julio de 2014
Regular
64
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
ELABORA
ESTADO
11
A
4
NO hay ningn cambio en el testigo instalado el 24
de Julio
Regular
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
12
A
1
MURO DEL BAO PRIMER PISO
Se observa fisura de 2 mm de ancho
Regular
DESCRIPCIN
65
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
13
A
2
Se observa fisura de 2 mm de ancho
Regular
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
14
A
3
Se observa fisura con instalacin de testigo el 24 de
Julio de 2014
Regular
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
66
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
15
A
4
El testigo no presenta cambios
Regular
16
A
2
Se observa fisura con instalacin de testigo el 24
de Julio de 2014
Regular
67
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
17
A
1
MUROS DIVISORIOS
Se observa una grieta de aproximadamente 2
mm de ancho
Regular
18
A
1
MUROS DIVISORIOS
mm de ancho
Regular
68
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
ELABORA
ESTADO
19
A
1
MUROS FACHA TERCER PISO
mm de ancho
Regular
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
20
A
3
MURO DE SALA DE SISTEMAS 2DO PISO
Se observa grieta de 1 mm
Regular
DESCRIPCIN
69
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
21
A
3
MURO DE LA BIBLIOTECA 2DO PISO
Se observa un desplazamiento del muro
Regular
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
22
A
3
MURO DEL TERCER PISO
Se observa fisura y testigo instalado el 24 de
Julio de 2014
Regular
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
70
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
23
A
4
MURO DEL TERCER PISO
El testigo no presenta cambios
Regular
Se observa que aproximadamente el 80% de los muros de la edificacin presentan

fisura y/o agrietamientos.
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
24
A
1
ESCALERAS SEGUNDO PISO
Se observa una fisura aproximadamente de
1 mm
Regular
71
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
25
A
2
1 mm
Regular
26
A
3
1 mm
Regular
72
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
27
A
1
PLACA SEGUNDO PISO
Se observa levantamiento de las baldosas
Regular
28
A
1
PLACA SEGUNDO PISO
Se observa saneamiento posterior al
levantamiento de las baldosas
Regular
73
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
29
A
2
PLACA SEGUNDO PISO
Se observa el levantamiento y saneamiento
posterior al levantamiento de las baldosas
Regular
30
A
1
PLACA TERCER PISO
Regular
74
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
31
A
1
PLACA TERCER PISO
Regular
32
A
2
PLACA TERCER PISO
Regular
75
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
33
A
3
PLACA TERCER PISO
Se observa el levantamiento de baldosas por
compresin de la placa
Regular
34
A
3
PLACA TERCER PISO
Se observa el levantamiento de baldosas por
compresin de la placa
Regular
76
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
35
A
4
PLACA TERCER PISO
Se observa la reparacin de las baldosas
levantadas observadas en la visita No.3
Regular
Los pisos del segundo y tercer piso presentan levantamiento en las baldosas y
saneamientos posteriores al levantamiento. Se observa que la compresin de la
placa es en dos direcciones.
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
36
A
3
PLACA TERCER PISO
Se observa fisura a lo largo de la placa de
entre piso de 1 mm con instalacin del testigo
el 24 de Julio de 2014
Regular
77
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
37
A
4
PLACA TERCER PISO
No hay cambios en el testigo
Regular
38
A
3
PLACA TERCER PISO
Se observa fisura a lo largo de la placa de
entre piso de 1 mm
Regular
78
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
39
A
3
COLUMNAS
Se observa una fisura en la esquina
superior derecha de 2 mm
Regular
40
A
3
COLUMNAS
Se observan fisuras en la parte superior y
media de la columna que no supera 1 mm
Regular
La mayora de las columnas de segundo y tercer piso de la edificacin presentan

fisuras en diagonal en la parte superior y fisuras horizontales en la parte media de
las columnas con un espesor aproximado de un milmetro.
79
FOTOGRAFA No.
SEDE
VISITA No.
CONTENIDO
DESCRIPCIN
ELABORA
ESTADO
41
A
4
COLUMNAS
Determinacin de la ubicacin de los aceros
haciendo uso del equipo electrnico
(Imagen 11)
Regular
En la siguiente imagen se observa el equipo utilizado para determinar la ubicacin

de los flejes en las columnas de la edificacin.
Imagen 17. Equipo electrnico localizador de metal ZIRCON MT6
80
6. ANLISIS DE DATOS
Las caractersticas a evaluar para determinar el ndice de vulnerabilidad de los

predios especificados en el captulo 4 varan teniendo en cuenta el tipo de acceso
al predio segn la autorizacin y disponibilidad de los propietarios, ya que en
algunos casos al no acceder totalmente al predio se reduce la cantidad de datos.
Los predios a los que no se logro acceder se evaluaron teniendo en cuenta lo que
se logro observar desde la parte exterior de las viviendas.
6.1.
ESTADSTICAS DE LOS ASPECTOS EVALUADOS
Se mostrarn los porcentajes de los diferentes aspectos evaluados en los 115

predios durante el seguimiento, y se concluir en base a los resultados obtenidos.
6.1.1. Tipo de acceso
Tipo de Acceso
Lote Baldo
No dejaron realizar
No haba nadie
Se realiz
Total general
Cantidad
6
36
48
25
115
Tipo de acceso
5%
22%
42%
31%
Lote Baldo
No dejaron
realizar
No haba
nadie
Se realiz
Se observa que el porcentaje de predios en los que se permiti realizar la

evaluacin es menor a la cuarta parte de la muestra, esto como muestra de los
inconvenientes presentados, la inseguridad y los antecedentes de la zona.
81
6.1.2. Nmero de pisos
Pisos
1 Piso
2 Pisos
3 Pisos
4 Pisos o mas
N/A
Total general
Cantidad
70
21
13
2
9
115
Nmero de pisos
11%
2%
8%
1 Piso
2 Pisos
18%
61%
3 Pisos
4 Pisos o mas
N/A
Se observa que ms de la mitad de las edificaciones tienen un piso, aun as se

observo que en algunos barrios predominan las viviendas con mas de dos pisos
como por ejemplo el barrio Perdomo Alto.
6.1.3. Stanos
Stanos
6%
Stanos
Stano
N/A
Total general
Cantidad
7
108
115
1 Sotano
N/A
94%
Se observo que las edificaciones ubicadas en el barrio Perdomo Alto son las que
tienen stano sumando el 6% de la muestra total.
82
6.1.4. Tipo de edificacin

Tipo de edificacion
Tipo de Edificacin
Almacenamiento
Comercial
Comunitaria
Fbricas
Lote
Vivienda multifamiliar
Vivienda unifamiliar
Total general
Cantidad
1
2
2
1
8
23
78
115
2%
Almacenamiento
Comercial
1%
1%
1%
7%
20%
Comunitaria
Fbricas
Lote
68%
Vivienda
multifamiliar
Vivienda
unifamiliar
Las edificaciones son ocupadas con diferentes fines, pero se concluyo que
predominan las que son utilizadas como viviendas unifamiliares.
6.1.5. Inclinacin del terreno
Inclinacin del terreno

Terrenos Inclinados
( 17% al 30% )
Terrenos muy Inclinados
( m > 30% )
Terrenos Planos ( m <
17% )
Total general
Inclinacion del terreno
Cantidad
87
3
25
115
2%
22%
76%
Terrenos Inclinados
( 17% al 30% )
Terrenos muy
Inclinados ( m > 30% )
Terrenos Planos ( m <
17% )
Las vas de acceso a las edificaciones en su mayora tienen pendientes entre 17%
y 30%.
83
6.1.6. Tipo de cubierta
Tipo de Cubierta
Cantidad
Cubierta Liviana ( Fibrocemento )
17
Cubierta Liviana ( Zinc )
77
Cubierta Pesada ( Placa )
11
N/A (No tiene Cubierta)
10
Total general
115
Tipo de cubierta
9%
9%
15%
67%
Cubierta Liviana
( Fibrocemento )
Cubierta Liviana
( Zinc )
Cubierta Pesada
( Placa )
N/A (No tiene
Cubierta)
Las viviendas del sector prefieren utilizar la cubierta liviana de zinc posiblemente
por su economa.
6.1.7. Sistema estructural
Sistema Estructural
Mampostera Confinada
Mampostera No Reforzada
(Simple)
N/A
Prefabricados
Total general
Sistema estructural
Cantidad
18
70
20
7
115
6%
16%
Mampostera
Confinada
Mampostera No
Reforzada (Simple)
17%
61%
N/A
Prefabricados
6.1.8. Irregularidades
Irregularidad en altura
Irregularidad en altura
Elevacin Compleja
Elevacin Sencilla
N/A
Total general
Cantidad
8
101
6
115
5% 7%
Elevacin Compleja
Elevacin Sencilla
88%
N/A
Ninguna de las edificaciones evaluadas presenta irregularidades en planta aunque

se observa que un 7% de la muestra posee irregularidades en altura.
84
6.1.9. Disposicin de muros
Disposicion de muros
Disposicin de muros
Cantidad
50% Longitudinales y 50%
Transversales
22
Entre el 50% y el 70% Muros
Longitudinales
18
Mas del 70% en Muros
Longitudinales
2
No se pudo evaluar
73
Total general
115
50% Longitudinales
y 50% Trasnversales
19%
Entre el 50% y el
70% Muros
Longitudinales
Mas del 70% en
Muros
Longitudinales
No se pudo evaluar
16%
63%
2%
La disposicin de los muros es un aspecto que se debe evaluar en el interior de

las edificaciones, por este motivo se observa que el 63% de la muestra no se logra
evaluar en este parmetro.
6.1.10.
Continidad vertical
Continuidad media
Existe continuidad
N/A
No existe continuidad
No se pudo evaluar
Total general
Cantidad
19
3
6
68
19
115
17%
16%
3%
5%
59%
Continuidad
media
Existe continuidad
N/A
No existe
continuidad
No se pudo
evaluar
En la mayora de las edificaciones no existe una continuidad vertical entre los

elementos estructurales.
85
6.1.11.
Voladizos
Voladizos
N/A
nicamente en 1ra planta
Voladizos sucesivos
Total general
Apoyo del Voladizo

Columna en el centro
N/A
Ninguno
Pie de amigo
Total general
Voladizos
17%
Cantidad
75
21
19
115
N/A
18%
65%
nicamente en
1ra planta
Voladizos
sucesivos
Apoyo del Voladizo
Cantidad
1
75
38
1
115
1%
1%
Columna en el
centro
N/A
33%
65%
Ninguno
Pie de amigo
Como se menciono anteriormente en el inciso 6.1.2, la mayora de las

edificaciones no superan la primera planta por lo tanto no aplican los voladizos; y
las restantes que si presentan voladizos no emplea ningn apoyo.
6.1.12.
Tipo de mampuesto
Tipo de mampuesto
Tipo de mampuesto
Bloque de perforacin
Horizontal
Vertical
Bloque en concreto
Ladrillo Tolete
Materiales provisionales
N/A
No se pudo evaluar
Total general
Horizontal
Cantidad
87
1
2
6
3
7
9
115
2%
6%
Vertical
8%
Bloque en concreto
5%
2%
1%
76%
Ladrillo Tolete
Materiales
provisionales
N/A
No se pudo evaluar
86
Ms del 75% de la muestra emplea bloque de perforacin horizontal, siendo el

bloque de perforacin vertical el menos utilizado.
6.1.13.
Columnas
Columnas
Columnas
Concreto con deficiencias a la
vista
Concreto en buen aspecto
N/A ( No se pudo evaluar )
Total general
Vigas
Concreto con deficiencias a la
vista
Concreto en buen aspecto
No existe
Total general
Cantidad
43
10
62
115
37%
54%
9%
Vigas
Cantidad
18%
29
5
60
21
115
25%
52%
Concreto con
deficiencias a la
vista
Concreto en
buen aspecto
N/A ( No se pudo
evaluar )
Concreto con
deficiencias a la
vista
Concreto en buen
aspecto
5% N/A ( No se pudo
evaluar )
No existe
Existen edificaciones que no disponen de columnas y/o vigas, o que no se

lograron identificar en la evaluacin. El porcentaje de la muestra que si presenta
columnas y/o vigas tienen deficiencias a la vista como por ejemplo hormigoneo,
refuerzo y agregado a la vista, entre otro.
87
6.1.14.
Placas
4%
Placas
Aligerada
Maciza
Total general
Cantidad
4
37
74
115
Placas
Aligerada
32%
Maciza
64%
N/A ( No se pudo
evaluar )
Las viviendas conformadas por ms de un piso en su mayora tienen placa

maciza.
6.1.15.
Levantamientos
Levantamientos
Levantamientos
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Cantidad
15
2
98
115
13%
2%
Leve
Moderado
85%
Ninguno
Solo un 15% de la muestra presenta levantamientos.

6.1.16.
Humedad
Fuerte
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Humedad
Cantidad
2
32
20
61
115
Humedad
2%
28%
53%
17%
Fuerte
Leve
Moderado
Ninguno
La mayora de las edificaciones que presentan problemas de humedad son

aquellas que no disponen de una cubierta adecuada o por escorrenta.
88
6.1.17.
Separacin Suelo - Cimentacin
Separacin suelocimentacin
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Cantidad
Separacion Suelo - Cimentacion

5%
2%
Leve
6
2
107
115
Moderado
Ninguno
93%
Solo un 7% de la muestra presenta separacin suelo-cimentacin.
6.1.18.
Fisuras
Fisuras
Fisuras
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Cantidad
25
7
83
115
22%
6%
72%
Leve
Moderado
Ninguno
Ms de un 70% de la muestra no presenta fisuras.
6.1.19.
Condicin
Condicion - cimentacion
Condicin - Cimentacin
Buena
Mala
N/A
Regular
Total general
Cantidad
28
1
69
17
115
15%
Buena
24%
1%
60%
Mala
N/A
Regular
89
Condicin - Muros
Buena
Mala
N/A
Regular
Total general
Cantidad
29
12
23
51
115
Condicion de los muros

Buena
25%
44%
Mala
N/A
20%
11%
Regular
Condicion de placa entrepisos

Condicin - Entrepiso
Buena
Mala
N/A
Regular
Total general
Condicin - Cubierta
Buena
Mala
N/A
Regular
Total general
Cantidad
8
2
78
27
115
Cantidad
36
9
31
39
115
7%
2%
Buena
23%
Mala
N/A
68%
Regular
Condicion de cubiertas
34%
Buena
31%
Mala
N/A
27%
8%
Regular
En cuanto a la condicin de los elementos de las edificaciones, se analizo que el

estado de la cimentacin, los muros y la placa de entrepiso depende del acceso a
la vivienda. Para las cubiertas evaluadas de observo que solo un 31% de la
muestra tiene una condicin buena.
90
6.1.20.
Daos
Daos en cimentacion
Daos - Cimentacin
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Cantidad
6
2
107
115
5% 2%
Leve
Moderado
93%
Ninguno
Daos en muros
Daos - Muros
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Daos - Entrepiso
Leve
Moderado
Ninguno
Severo
Total general
Cantidad
18
7
90
115
Cantidad
10
1
103
1
115
16%
6%
Leve
Moderado
78%
Ninguno
Daos en placa de Entrepiso

1% 9% 1%
Leve
Moderado
89%
Ninguno
Severo
91
Daos en cubiertas
Daos - Cubierta
Leve
Moderado
Ninguno
Total general
Cantidad
17
3
95
115
15%
3%
Leve
82%
Moderado
Ninguno
La mayora de las viviendas no presentan daos en sus elementos, o no fueron

perceptibles al momento de evaluar.
6.2.
NDICE DE VULNERABILIDAD
El ndice de vulnerabilidad se presenta en la tabla 14 para cada una de los predios

evaluados, teniendo en cuenta los inconvenientes, inseguridad y antecedentes del
sector son susceptibles a posibles variaciones.
Tabla 14. ndice de vulnerabilidad
BARRIO
MZ
PR
ESPINO
62
16
ESPINO
62
18
ESPINO
62
20
ESPINO
62
15
ESPINO
62
13
ESPINO
62
11
ESPINO
62
17
ESPINO
62
19
ESPINO
62
21
ESPINO
62
14
ESPINO
62
12
ESPINO I
61
21
ESPINO I
61
19
ESPINO I
60
20
ESPINO I
65
19
ESPINO I
63
20
ESPINO I
63
21
ESPINO I
62
21
ESPINO I
60
21
ESPINO I
61
20
ID
1.05
1.05
1.23
1.05
1.05
1.05
1.025
1
1.025
1.01
1.00
0
1.645
1.05
1.785
1.99
1
1.99
1.995
1.025
VULNERABILIDAD
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Sin ID
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
92
ESPINO I
65
ESPINO I
65
ESPINO I
62
20
ISMAEL PERDOMO
31
14
ISMAEL PERDOMO
31
12
ISMAEL PERDOMO
31
10
ISMAEL PERDOMO
31
ISMAEL PERDOMO
31
15
ISMAEL PERDOMO
31
13
ISMAEL PERDOMO
31
11
ISMAEL PERDOMO
31
ISMAEL PERDOMO
42
ISMAEL PERDOMO
42
MIRADOR DE LA ESTANCIA
13
10
13
12
13
14
13
15
13
17
13
19
13
20
15
10
15
12
15
14
15
16
15
18
15
20
15
22
13
11
13
13
13
16
13
18
13
21
13
22
15
11
15
13
15
15
15
17
15
19
15
21
PERDOMO ALTO
11
1.00
1.02
1.525
1.05
1.05
1.08
1.05
1.21
1.05
1.01
0.625
1.05
1.045
1.52
1.05
1.025
1.025
1.05
0
0
1.025
1.05
1.05
1.07
1.05
1.05
1.05
0.1
1.05
1.525
1.025
1.025
1.05
1.05
1.05
1.05
0
1.575
1.05
1.05
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Muy bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Sin ID
Sin ID
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Muy bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Sin ID
Bajo
Bajo
Bajo
93
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
22
18
PERDOMO ALTO
22
20
PERDOMO ALTO
22
15
PERDOMO ALTO
22
13
PERDOMO ALTO
16
PERDOMO ALTO
16
PERDOMO ALTO
16
14
PERDOMO ALTO
16
15
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
11
PERDOMO ALTO
22
19
PERDOMO ALTO
22
17
PERDOMO ALTO
22
16
PERDOMO ALTO
22
14
PERDOMO ALTO
22
14-2
PERDOMO ALTO
22
12
PERDOMO ALTO
16
PERDOMO ALTO
16
31
SANTA VIVIANA
15
SANTA VIVIANA
17
SANTA VIVIANA
19
SANTA VIVIANA
10
13
SANTA VIVIANA
10
15
SANTA VIVIANA
10
17
SANTA VIVIANA
10
19
SANTA VIVIANA
10
21
SANTA VIVIANA
48
12
SANTA VIVIANA
48
14
SANTA VIVIANA
48
16
SANTA VIVIANA
48
18
SANTA VIVIANA
16
SANTA VIVIANA
18
SANTA VIVIANA
10
14
SANTA VIVIANA
10
16
SANTA VIVIANA
10
18
0
1.05
1.05
1.05
1.05
1.06
1.04
1.58
1.05
1.05
1.04
1.57
1.04
1.03
1.02
1.05
1.05
1.05
1.03
1.05
1.575
1.06
1.05
1.05525
1.05525
2.10525
1.58025
1.06
1.05525
1.05525
1.05525
1.05525
1.03025
1.49025
1.05525
1.58025
1.58
1.03025
1.05525
2.42025
Sin ID
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Medio
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Medio
94
SANTA VIVIANA
10
20
SANTA VIVIANA
10
22
SANTA VIVIANA
48
11
SANTA VIVIANA
48
13
SANTA VIVIANA
48
15
SANTA VIVIANA
48
17
SANTO DOMINGO
20
SANTO DOMINGO
22
SANTO DOMINGO
24
SANTO DOMINGO
SANTO DOMINGO
SANTO DOMINGO
21
SANTO DOMINGO
23
SANTO DOMINGO
SANTO DOMINGO
1.05525
1.05525
1.04
2.00025
1.03025
1.05525
1.05
1.05
1.05
1.075
2.1
1.995
1.025
1.05
1.05
Bajo
Bajo
Bajo
Medio
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Medio
Bajo
Bajo
Bajo
Bajo
Tabla 15. Notacin ID
Muy bajo
Bajo
Medio
Alta
Muy alta
En la figura 14 se muestran los porcentajes correspondientes al ndice de

vulnerabilidad de la muestra.
Figura 14. Porcentaje de ndice de vulnerabilidad
4% 2% 4%
90%
Bajo
Medio
Muy bajo
Sin ID
95
CONCLUSIONES
En total se evaluaron 115 predios de los cuales solo se logro acceder y

obtener todos los datos de un 22% lo cual aumenta el margen de error y
disminuye la efectividad del estudio.
Se realizo el seguimiento con 3 visitas a los predios.
Las evaluaciones realizadas se registraron el una base de datos y
posteriormente se obtuvo la ficha predial (Anexo 1) para cada predio
evaluado; y el registro fotogrfico quedo almacenado en el lbum virtual de
picasa. (https://picasaweb.google.com/107434965427729004800).
En el colegio Didascalio Nuestra Seora de la Esperanza se realizaron 4
visitas en las cuales no se observaron cambios sustentados en los testigos
instalados en las fisuras y grietas; sin embargo se sigue observando el
levantamiento de las baldosas. El estudio patolgico realizado quedo
plasmado en el registro documental (Cap. 5.5.1)
El sistema estructural predominante en las edificaciones es la mampostera
no reforzada (simple) con 61% de la muestra.
El elemento con ms daos son los muros con un 22% de los predios
evaluados.
Entre los criterios de amenaza que mas afectan a las edificaciones son la
humedad con un 47% y las fisuras con 26% de la muestra.
El 90% de los predios tienen vulnerabilidad baja y el 4% que representa a
los lotes baldos no tiene ndice de vulnerabilidad.
96
BIBLIOGRAFA
1. Ficha de estadstica bsica de Inversin Distrital EBI 812 Octubre de 2013
2. Informe final de FOPAE segn contrato 363 de 2011
3. Informe de visita fiscal Situacin Altos de la Estancia Junio de 2013
4. Secretaria Distrital de Planeacin, Direccin de Ambiente Y Ruralidad, Direccin
de Legalizacin de Barrios. Plan de mejoramiento urbanstico Altos de la Estancia.
Diciembre 2013
5. PANOZO V. Mario A. Patologa de las estructuras.
(http://es.slideshare.net/angelcaido666x/patologia-de-las-estructuras)
Internet:
6. MORENO BRAND David Ricardo, LPEZ HERRERA Fabin Andrs.

Identificacin de patologas constructivas en la vivienda informal de Usme a fin de
mitigar amenaza del riesgo de colapso en construcciones similares. Bogot 2011
7. Manual De Construccin, Evaluacin Y Rehabilitacin Sismo Resistente De
Viviendas De Mampostera. ASOCIACIN COLOMBIANA DE INGENIERA
SSMICA.
97
ANEXOS
1. Ficha predial

Evaluacion de Viviendas en Ciudad Bolivar

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PASANTA, MONITOREO DE VIVIENDAS UBICADAS EN ZONA DE ALTO

RIESGO DEL SECTOR DE ALTOS DE LA ESTANCIA DE LA LOCALIDAD DE

ERIKA VANESSA MORALES BELTRAN

NORA LIZETH CIFUENTES RUEDA

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

PASANTA, MONITOREO DE VIVIENDAS UBICADAS EN ZONA DE ALTO

ERIKA VANESSA MORALES BELTRAN

Informe final de pasanta como trabajo de grado, para optar el ttulo de

TUTOR: Ingeniero Sergio G. Valbuena Porras.

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

Bogot Agosto 11 de 2014

5.5. DIAGNOSTICO DETALLADO

Figura 1. Polgono enmarcado por zona de alto riesgo

Tabla 1. Vulnerabilidad por aspectos geomtricos

Imagen 1. Cimentacin vivienda del Mirador de la Estancia M13P11

Altos de la Estancia es un sector en la localidad de Ciudad Bolvar UPZ 69, donde

En este trabajo se pretende desarrollar a partir de la metodologa ya aplicada por

El Sector Altos de la Estancia se encuentra ubicado en la Localidad de Ciudad

En 1997 se presenta el primer deslizamiento y la administracin a travs del

Para el ao 2003 se volvi a presentar otra remocin en masa donde a travs de

A partir de esta declaratoria se inicia el proceso de recuperacin de Altos de la

En la siguiente figura se muestra dicha rea de proteccin con los resultados de la

DESCRIPCIN DEL PROBLEMA

Altos de la Estancia es un sector sumamente riesgoso para la poblacin que all

Este documento presentara los elementos identificados durante el proceso de

datos recolectados se pretende establecer un anlisis del estado y/o daos

2.1.1. Objetivo General

Obtener el ndice de vulnerabilidad de las viviendas monitoreadas ubicadas en el

Realizar un seguimiento peridico de las viviendas situadas alrededor del

CRITERIOS DE EVALUACIN PARA LA VIVIENDA INFORMAL

La vivienda informal es aquella edificacin que se construye sin la direccin de un

3.1.1. Aspectos geomtricos

de uniformidad facilita que en algunas esquinas se presenten intensas

3.1.2. Aspectos constructivos

El concreto tiene buen aspecto, sin hormigueros y el

3.1.3. Aspectos estructurales

vivienda no tienen confinamiento mediante columnas y

Tabla 4. Vulnerabilidad por la cimentacin Fuente: Elaboracin propia

Altos de la Estancia se reconoce por la variedad de sus terrenos; podemos

Tabla 5. Vulnerabilidad por la topografa Fuente: Elaboracin propia

La patologa es el estudio del comportamiento de las estructuras cuando

En la imagen 3, 4, 5 y 6 se evidencian lo anteriormente

Imagen 3. Humedad saln comunal El Mirador

Imagen 4. Humedad en placa de cubierta

Imagen 5. Humedad por escorrenta

Imagen 6. Humedad por escorrenta

Imagen 7. Fisura en el muro AAA0170ZHUZ

Imagen 8. Grieta en muro de fachada AAA0171FCEA

Para materializar el objetivo propuesto se plantea la siguiente metodologa:

Est previamente definido el valor numrico del primer factor, dependiendo de la

Si la condicin es buena, F1=1

Donde F1 es el primer factor.

Si no existe dao, D=1

Si el nmero de pisos es mayor que 1, F3 = (0.6*Fe2)+(0.4*Fcu2)

Donde Fe2 es el segundo factor calculado del entrepiso, Fcu2 es el segundo

Aqu se determina cuantitativamente la vulnerabilidad. Se calcula la vulnerabilidad

Si el ID es menor que 1, Vulnerabilidad=Muy baja

Se inicio con el reconocimiento del terreno y la localizacin de los 7 barrios

Viviendas por barrio

ISMAEL MIRADOR PERDOMO

Figura 5. Seleccin de predios a evaluar.

Se realiz el seguimiento a 23 predios del barrio Santa Viviana, en donde se

Figura 6. Ubicacin en el plano de los predios del barrio Santa Viviana.

Si el nmero de pisos es mayor que 1, F3 = (0.6Fe2)+(0.4Fcu2)