Ano V, n 13, 7 de abril de 2009

DIRIO OFICIAL DO DISTRITO FEDERAL - D.O.D.F

ALVAR DE FUNCIONAMENTO DISPOSIES PARA REAS COMERCIAIS,

INDUSTRIAIS E INSTITUCIONAIS
Decreto n 30.250, de 02 de abril de 2009.
Altera o Decreto n 29.566, de 29 de setembro de 2.008,
que regulamentou a Lei n 4.201, de 02 de setembro de
2008, que trata da expedio do Alvar de Localizao e
Funcionamento e d outras providncias.
Acrescentou disposies que preveem que o Alvar de Localizao e Funcionamento de Transio para as atividades que
se encontrem em desconformidade poder ser emitido pela
Administrao Regional, no caso das reas comerciais, industriais e institucionais, atendidas as seguintes condies:
I - Poder ser emitido o alvar no mbito das Administraes
Regionais, em que o comrcio formal no estiver consolidado ou que comprovadamente exista carncia de reas especficas para o desenvolvimento de atividade no prevista na
legislao de uso e ocupao do solo local.
II - a Administrao Regional poder em casos excepcionais
e desde que devidamente justificada, dependendo das caractersticas de cada setor, emitir o licenciamento de atividades
que sejam complementares ou de apoio ao exerccio das atividades principais;
III - a liberao do Alvar dever observar o porte da atividade, em especial nos casos de plos geradores de trfego;
IV - o prazo de validade de que trata o presente alvar ser
de 1 ano, podendo ser renovado apenas por mais um ano,
contados a partir da data de regulamentao desta Lei.
No caso das reas residenciais devero ser atendidas as seguintes condies:
I - Para as atividades desenvolvidas em lotes residenciais ser
apresentada a anuncia dos vizinhos, nos moldes do Anexo
VI deste Decreto, sendo obrigatria a anuncia dos confron-

tantes e defrontantes, quanto possibilidade de estabelecimento da atividade, em formulrio prprio, podendo ainda,
a Administrao Regional, conforme o caso ampliar o raio
de anuncia; e
II - a anuncia da vizinhana dever ser registrada pelo interessado no Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos,
ou apresentado na Administrao Regional cpia de documento de identificao vlido em todo territrio nacional, de
cada vizinho.
A emisso do alvar, para estes casos, fica condicionada, ainda, apresentao de autorizao para que o poder pblico
possa adentrar na mesma para exercitar a fiscalizao necessria atividade econmica ali estabelecida.
O alvar poder ser emitido, em carter excepcional, caso
seja comprovado que a atividade exercida h mais de 3
anos no mesmo local.
O prazo de validade de que trata o presente alvar ser de 1
ano, podendo ser renovado apenas por mais um, contados a
partir da data de regulamentao desta Lei.
Por fim, manteve a proibio no que diz respeito expedio
de Alvars de Localizao e Funcionamento de Transio
em lotes de habitao unifamiliar na Regio Administrativa
de Braslia, com exceo dos locais onde a norma de edificao, uso e gabarito permitir. (D.O.D.F n 65 03.04.2009
Seo I Pg. 7)

USO E OCUPAO DO USO NO COMRCIO LOCAL SUL

Decreto n 30.254, de 3 de abril de 2009.
Regulamenta a Lei Complementar n 766, de 19 de junho de
2008, que dispe sobre o uso e a ocupao do solo no Comrcio Local Sul, do Setor de Habitaes Coletivas Sul, na Regio
Administrativa de Braslia R.A-I.
Estabelece que a ocupao de rea pblica no Comrcio Local Sul ser por concesso de uso onerosa, quando se tratar de
ocupao na parte posterior dos blocos do Comrcio Local Sul;
na rea adjacente aos Restaurantes de Unidade de Vizinhana
RUVs; e nas reas pblicas adjacentes s lojas situadas nas
extremidades laterais de blocos.

Ser por autorizao de uso no-onerosa quando se tratar das

reas pblicas adjacentes s lojas situadas nas extremidades entre blocos. Nestes dois ltimos casos somente ser permitida a
colocao de mesas, cadeiras ou outro mobilirio removvel at
os limites das coberturas dos blocos originais, desde que seja
garantida faixa de 2m de largura, paralela s laterais dos blocos,
reta e desimpedida para passagem de pedestres, quando o estabelecimento estiver em funcionamento.
A ocupao de rea pblica admitida nas extremidades laterais
de blocos obedecer aos limites de 5m, contados a partir do limite da marquise lateral, e de 3m, contados a partir do limite da
marquise posterior voltada para a Superquadra, exclusivamente
com mesas, cadeiras ou outro material removvel.

AGORA LEI! - Assessoria Legislativa da Fibra - Ano V, n 13, 7 de abril de 2009

Ser tolerada a colocao de estrutura leve na rea posterior aos

blocos, para permitir o funcionamento de toldos com mecanismo de enrolar desde que seus pilares no incidam sobre a faixa
de 2 m reservada circulao de pedestres entre o Comrcio
Local e a Superquadra.
Os concessionrios so responsveis:
I - pela execuo, construo, manuteno e conservao das
caladas e passeios pblicos do Comrcio Local Sul;
II - pela manuteno de 2m livres e desimpedidos para a circulao de pedestres nos espaos entre blocos;
III - pela garantia de mobilidade e acessibilidade para todos os
usurios, assegurando o acesso, em especial, aos idosos, pessoas
com deficincia ou mobilidade reduzida;
IV - pela previso de rotas acessveis, em especial os passeios,
concebidos de forma a integrar edificaes, equipamentos de infra-estrutura, servios e espaos pblicos.
Fica proibida a obstruo de caladas com elementos fixos, incluindo tratamento paisagstico, vasos ou floreiras.
O preo pblico pela utilizao das reas de concesso de uso
onerosa ser calculado de pelo rgo de licenciamento da Administrao Regional de Braslia R.A-I. Este valor ser reajustado anualmente, em conformidade com a Pauta de Valores
Venais de Terrenos e Edificaes do Distrito Federal para efeito de
lanamento do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial
Urbana IPTU referente a cada exerccio.

O pagamento do preo pblico ser anual, admitindo-se o parcelamento em at seis parcelas mensais, sendo a primeira no ato
da assinatura do contrato.
A emisso do alvar de funcionamento ou sua renovao pela
Administrao Regional fica condicionada assinatura do contrato de concesso de uso, bem como comprovao da quitao
da primeira parcela do preo pblico devido.
Ser aplicada ao concessionrio que ocupar rea pblica de
forma diversa do previsto na Lei Complementar n 766/2008
e neste Decreto, a ttulo de penalidade, multa mensal no valor
correspondente ao dobro do valor da concesso de uso para o
perodo de um ano.
O prazo mximo de vigncia dos contratos de concesso de uso
onerosa para o Comrcio Local Sul ser de 15 anos, podendo ser
prorrogado por igual perodo, desde que satisfeitas as exigncias
constantes da legislao em vigor.
Os proprietrios e/ou representantes legais que, no prazo de 120
dias, a contar da data de assinatura do contrato de concesso
de uso, construrem as caladas junto s fachadas frontais ficaro
isentos do pagamento do preo pblico referente concesso de
uso da rea pblica no 1 ano de vigncia do contrato. (D.O.D.F
n 66 06.04.2009 Seo I Pg. 3-5)

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