CONTRATOS ATIPICOS

1. EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o
arrendamiento con opcin a compra.
Modalidades del Contrato de Leasing.
Leasing Operativo. En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien
lo transfiere a otro para utilizarlo en su actividad econmica. En este caso, el locador
es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los bienes. En caso de no ser as, el
contrato sera de renting, el cual es un tpico contrato de arrendamiento en el que el
locador ni fabrica ni provee el bien.
Leasing Financiero. En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del
financiamiento) proporciona dinero para comprar un bien que necesita el tomador
(tomador del financiamiento y del bien por adquirir), adquirindolo directamente del
proveedor y pagndole el valor del mismo.
2. EL CONTRATO DE FACTORING
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de
servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de bienes o servicios, con
arreglo a un contrato previo establecido para cierta duracin que vincula al factor con
su cliente. Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante,
segn el cual aquel se compromete atransferir al factor todas o parte de las facturas
que posee de terceros deudores y notificarles esa transmisin; como contrapartida el
factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas, de garantizar el resultado
final, incluso en caso de morosidad del deudor y de pagar el importe, por anticipado, a
la fecha fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin.
3. CONTRATO DE UNDERWRITING
Es una operacin por la cual un banco o una sociedad financiera otorga pre
financiamiento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el total o parte de
los valores a emitir: acciones o debentures, pagando un precio menor al valor nominal
de cada documento, los cuales colocar posteriormente por un precio mayor.
Diferencia con el Contrato de Suscripcin de valores. El contrato de Underwriting, no
es un negocio realizado en la bolsa. Quien da el financiamiento puede ser un banco,
una sociedad financiera o cualquier sujeto econmicamente solvente. El pre
financiamiento es sobre ttulos valores por emitir.
4. CONTRATO DE FRANQUICIA
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a otro,
denominado franquiciado, la comercializacin de un producto o un servicio que
constituye la actividad propia de su empresa, debindose seguir las mismas pautas
que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad, presentacindel
producto o servicio su publicidad, etc., de modo que el consumidor estar recibiendo
un bien, por medio del franquiciado, como si se lo estuviera proveyendo el
franquiciante. Caractersticas Es una relacin continuada de transferencia de

tecnologa entre el franquiciante hacia el franquiciado para la comercializacin del

producto o prestacin del servicio. El franquiciante, a cambio recibe el pago de una
cuota inicial y se queda recibiendo regalas peridicas. La franquicia implica licencia
de uso de la marca que distingue su producto o servicio. El franquiciante mantiene
una relacin constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecucin del
contrato para controlar el cumplimiento de los requerimientos propios del contrato.
5. CONTRATO DE JOINT VENTURES
Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o internacionalesrealizan aportes de las mas diversas especies, que no implicarn la prdida de la
identidad e individualidad como persona jurdica o empresa, para la realizacin de un
negocio comn, pudiendo ser este desde la creacin de bienes hasta la prestacin de
servicios, que se desarrollar dentro de un lapso limitado, con la finalidad de
obtencin de beneficios econmicos.
6. CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL
Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su empresa de
distribucino de venta en su caso, al servicio de otro comerciante o industrial llamado
concedente, para asegurar exclusivamente en un territorio determinado, durante un
perodo limitado y bajo la vigilancia (direccin) del concedente, la distribucin de sus
productos, de los que se le ha sido concedido el monopolio de reventa.
7. CONTRATO DE KNOW- HOW
Aunque tiene caractersticas propias, el del know-how es un contrato con similitudes
con otros, como los de compraventa, locacin de servicios, arrendamiento, licencia de
patente, y de asistencia tcnica. Este tipo de contrato es tambin innominado (por
cuanto no tiene una denominacin jurdica nica). Es un contrato bilateral y nico
pues slo existen dos partes y no es posible sub-contrataciones. Tambin es un
contrato oneroso expresado en el pago por la transferencia de conocimientos, pago
que se hace en forma convenida.
8. CONTRATO DE AHORRO PREVIO.
Es el contrato por medio del cual una empresa, generalmente fabricante del bien
disponible. Para que la persona que no tiene toda la plata junta, no tenga que esperar
a reunira para comprar el bien o tenga que pagar hasta la ltima cuota antes de
tomar posesin del mismo. A la empresa organizadora, le proporciona gran cantidad
de dinero para reinvertir (daren prstamo a terceros o producir ms mercadera) sin
tener que pagar impuestos, sin ningncosto. Adems sabe de antemano qu bienes,
en qu momento y cuntos tiene que fabricar, evitando la sobreproduccin; por otra
parte, gana intereses por la financiacin.

9. CONTRATO OUTSOURCING
Es cuando una organizacin transfiere la propiedad de un proceso de negocio a un
suplidor. La clave de esta definicin es el aspecto de la transferencia de control. O es
el uso de recursos exteriores a la empresa para realizar actividades tradicionalmente
ejecutadas por personal recursos internos. Es una estrategia de administracin por

medio de la cual una empresa delega la ejecucin de ciertas actividades a empresas

altamente especializadas.

10. CONTRATO DE MANAGEMENTE.

Es el contrato por medio del cual una parte (empresa proveedora de personal
altamente calificado) responde al pedido de suministro de personal jerrquico idneo,
dela otra parte (empresa usuaria), a cambio de un precio en relacin con el servicio
comprometido. Por qu es til para la usuaria? Porque de esta forma, una empresa
que necesita contratar 10 gerentes de distintas reas no tiene que encargarse de
poner un aviso y estar das evaluando a cada postulante y an luego de elegir, tener
la duda de si es el correcto o no. Con el management, la empresa se evita ese
problema ya que le proveen de gerentes con la garanta de que es idneo en el cargo
a desempear.