RESUMO DE TEORIA GERAL DOS CONTRATOS E RESPONSABILIDADE

CIVIL PROVA 2:
A natureza jurdica de contrato de Negcio Jurdico Bilateral, significa dizer
que a vontade um elemento nuclear do Suporte Ftico, sendo portanto,
necessria a exteriorizao dessa vontade. Insta salientar que por ser NJ h a
possibilidade de modificao de efeitos.
Para que haja um contrato necessrio duas exteriorizaes de vontade em
sentidos opostos e complementares. Um contrato uma regulamentao
jurdica do que acontece no mundo real. No s uma operao jurdica, mas
uma operao econmica.
Est regulamentado pelo direito porque existe uma relevncia social.
Juridicamente falando, primeiro surgiram os contratos em espcies, mostrando
que o direito reflexo do fenmeno social. S existiu a necessidade de uma
teoria quando se tomou cincia de que no era possvel regulamentar todas as
modalidades de contratos de modo especfico, sendo ento, necessria a
criao de uma teoria que regulamentasse de forma geral os contratos.

PRINCPIOS:
Velhos Princpios: Princpios j valorizados pela doutrina nacional
anteriormente ao CC 2002. No existe hierarquia entre os novos e velhos
princpios, todos devem estar satisfeitos da melhor maneira possvel.
o Autonomia Privada:
H certa distino entre autonomia privada e autonomia da vontade. Luigi
Ferri diz que autonomia privada seria o poder de criar normas jurdicas
dentro do ordenamento, j a autonomia da vontade expressa mais o
liberalismo, ideia de que a vontade a fonte primitiva do ordenamento e que
o Estado no deve intervir.
O contrato , por excelncia, uma regio de autonomia do sujeito. No
contrato a autonomia do sujeito ampla: escolhe-se com quem quer fazer
um contrato, se quer fazer, como vai funcionar (a autonomia to ampla
que o CC prev a possibilidade de realizar contratos atpicos).
Por mais que tente regulamentar os contratos, isso nunca ser completo,
no sendo possvel regulamentar todos os contratos, j que a sociedade
muda muito.
Deve se atentar para se a autonomia prejudicada porque h um sujeito
mais forte que tenta estabelecer ele as regras do contrato.
Em alguns contratos, como de gua, luz, por exemplo, tem uma autonomia
muito limitada decorrente da sociedade capitalista. Poucas vezes a
autonomia vai estar presente como deveria ser.
o Obrigatoriedade:
O sentido da obrigatoriedade est ligada a ideia do pacta sunt servanda que
significa que os sujeitos fizeram aquele acordo, esto vinculados a este.
Usa-se a autonomia para vincular o sujeito quilo que foi acordado. Caso seja
eliminada a obrigatoriedade como um princpio contratual, o contrato estaria
acabado j que no obrigaria o sujeito a obedecer tal contrato.
o Relatividade:

 A relatividade diz que os contratos no vinculam para alm das partes, s

estando vinculados aqueles sujeitos que do contrato participam. Os
pressupostos so praticamente os mesmos que do NJ: sujeito, objeto e
forma.
No campo contratual, quanto ao sujeito deve saber se ele capaz de realizar
o ato (se houver incapacidade, o contrato invalidade). Se o sujeito
ilegtimo, haver a ineficcia do contrato, ex vi do art. 497 do CC. Para existir
necessrio de dois sujeitos que queiram realizar o contrato.
necessrio que seja um acordo sobre um objeto possvel, lcito,
determinado ou determinado.
Por fim, necessrio a forma, que via de regra livre, mas para alguns tipos
de contrato a lei exige determinada forma.
Novos Princpios: Princpios que ganharam vigncia aps o CC 2002.
o Boa-f Objetiva:
um padro ideal de conduta (esperado para aquela situao). A boa-f
objetiva limita a autonomia, mas favorecendo-a, muito mais o mais fraco da
relao.
O que se faz barrar o abuso de direitos. No se fazia presente no antigo
CC, mas j est regulamentado no CC atual, claramente apontado no art.
422.
Costuma-se a trabalhar com a boa-f supletiva, vinculada ideia de
intencionalidade (criando deveres jurdicos), e objetiva, vinculada ideia de
se as coisas seguiram o padro que deveriam ter.
A boa-f objetiva traz a ideia de deveres anexos. Tendo tambm a funo
corretiva, na qual ela cobe o abuso de direito.
O entendimento de que uma clusula abusiva relativa. Num contrato em
que as partes esto em ps de igualdade muito mais difcil encontrar uma
clusula abusiva do que num contrato em que no tem igualdade, seja ela
econmica ou tcnica.
Existem alguns critrios formulados pela doutrina e que no esto previstos
em lei para avaliar se uma clusula abusiva: avaliar a disparidade e a
essencialidade. Quanto mais essencial, mais fcil de proteger, pois o sujeito
se encontra em uma maior situao de subordinao que a parte contrria.
A boa-f pode ter ainda a funo interpretativa, atuando como cnone
hermenutico interpretativo. Em caso de obscuridade, a interpretao da
clusula deve se dar de modo que melhor se adeque boa-f objetiva.
Tem grande influncia contratual, modifica bastante o modo de pensar a
autonomia.
o Funo social do Contrato:
Ingressou apenas em 2002 no CC, no art. 421. Traz limitaes autonomia.
Deve ser exercida dentro dos limites da funo social do contrato.
exemplo do que aconteceu com a fuso da Sadia e Perdigo. Dentro da
prpria idia da empresa, no podia ser algo nocivo sociedade, deve
passar pelo CADE para ver se a fuso pode ser feita, que acabou acarretando
em modificaes do contrato, tendo que ceder tais marcas e passando
tempo sem produzir produtos, vendendo algumas fbricas de
processamento, j que o impacto disso na livre concorrncia seria absurdo.

 O contrato no produz apenas impacto para as partes, mas na sociedade,

interesses difusos, coletivos e at individuais.
A funo social afeta no s a autonomia, como a relatividade. Deve-se
enxergar que o contrato tem impactos que ultrapassam das pessoas dos
contratantes.
o EQUILBRIO ECONMICO:
Est compreendido entre os artigos 478 e 480, na parte dos contratos do CC,
e em obrigaes no art. 217.
A idia de equilbrio econmico afeta a obrigatoriedade. A partir do contrato,
os sujeitos ficam vinculados s clusulas que eles se vincularam.
Depois de firmado o contrato, em acontecendo eventos imprevisveis que
tenham afetado o equilbrio econmico, as partes possam rever as clsulas
contratuais que firmaram.
Traz a idia de que o contrato no ser analisado apenas na formao, mas
tambm ao longo do seu cumprimento.
Se acontecer algo que deixe de existir uma situao de equilbrio, vai poder
ser modificado para colocar os sujeitos em ps de igualdade, equilbrio.
Obs: As regras normalmente vo estar informadas por esses princpios,
mas se tem uma regra que resolve o caso, no se usar os princpios.
FORMAO DOS CONTRATOS:
Contrato um NJ bilateral, para sua formao, necessrio de alguns atos
preliminares (antes mesmo da oferta e aceitao, tem-se as negociaes
preliminares, j havendo alguma responsabilidade para os sujeitos por conta
da boa-f objetiva).
Quando se fala em negociaes preliminares, trata-se de um momento que no
houve ainda a oferta, as partes discutem valores, conversam, mas no houve
ainda a proposta.
Quando maior for o contrato, maior demora ter essa fase. s vezes o sujeito
quer ter uma noo daquilo para ver se vai contratar ou no, mas no chega a
fazer uma proposta porque no sabe ao certo em que condies ele quer
contratar.
Nessa fase preliminar, ainda no houve de nenhuma das partes um ato que
vincule na aceitao do contrato, no h o compromisso, mas existem regras
para que o sujeito no esteja despido de responsabilidade.
A depender da conduta do sujeito pode gerar responsabilidade porque a
negociao no uma brincadeira, existe uma responsabilidade para os
pretensamente contratantes.
Pode ser que no tenha negociaes preliminares.
OFERTA:
o Consta entre os art. 427 e 429. Tambm chamada de proposta ou
policitao.
o A oferta um NJ unilateral em que um sujeito se dirige a outro ou ao pblico o
seu interesse em realizar um contrato em determinados termos. a
exteriorizao de vontade.

o A partir dessa exteriorizao de vontades, o sujeito se vincula essa oferta,

que para valer como oferta tem que contemplar requisitos essncias do
produto (ex: preo).
o A oferta quando est feita, em tese, deve apenas precisar de uma resposta
afirmativa ou negativa do oblato.
o Pode ser a oferta feita entre presentes (feita de forma instantnea: telefone,
mensagens, presencial) ou ausentes, tendo regras diferentes. Art. 428
o A proposta entre ausentes quando no h essa comunicao instantnea.
o Se na proposta pessoa presente no foi concedido prazo, a resposta deve
ser imediata, se no fizer naquele momento no existe mais a vinculao.
Entretanto, se conceder prazo, tem que esperar.
o Se a proposta feita pessoa ausente e sem prazo, a idia que a pessoa
est vinculada o tempo que for necessrio para a resposta chegar (por
estarmos na era digital deve ver o contexto feito na proposta para ver at
quando deve esperar a resposta (Pessoa jovem e pessoa velha que s acessa
o e-mail uma vez por ms). Se feita com prazo, espera-se passar o prazo para
no estar mais vinculado. Ou ainda o Inciso IV aa que tambm desvincula da
oferta se antes dela ou simultaneamente a ela, chegar a conhecimento da
retratao do proponente.
o O CC tenta evitar a m-f.
ACEITAO:
o O aceitante tem o nome de oblato, j que a oblao a aceitao da
proposta. A aceitao deve ser feita sem ressalvas, deve ser nos exatos
termos da proposta.
o Caso o sujeito realize alguma modificao da proposta, no est aceitando,
mas realizando nova proposta, passando a ser o (novo) proponente.
o O normal que a aceitao seja expressa, mas o art. 432 do CC permite que
o NJ seja concludo sem a aceitao expressa (situaes comerciais
reiteradas).
o Existem diferenas quando feita com e sem prazo pessoa presente. Caso
responda fora do prazo, est desvinculado.
o O problema saber o que exatamente tem que acontecer para que o
proponente esteja preso na sua proposta, qual momento da oferta. Diferentes
teorias explicam isso.
Teoria da Informao: tambm chamada de teoria da cognio. Diz que o
contrato se forma a partir do momento em que a aceitao chega ao
conhecimento do proponente. O problema que difcil provar em caso de
ausentes que se chegou a informao. Deixa o aceitante numa posio ruim
j que quem tem o meio de prova basicamente o proponente (se chegou
uma carta e ele no abre, no teria aceitao).
Teoria da Declarao: Tambm chamada de teoria da agnio. Relacionase exteriorizao de vontade pelo oblato. Subdivide-se em duas teorias.
Teoria da Expedio: Haveria aceitao a partir do momento em que
essa aceitao fosse enviada (expedida) para o proponente ato de
mandar e-mail, colocar carta no correio havendo a formao do contrato.
Pelo caput do art. 434 parece ser a regra.

 Teoria da Recepo: Haveria a formao do contrato se a aceitao

fosse recebida pelo proponente receber email, abrindo ou no No
basta ter enviado, basta ter chegado. Teoria controversa pois o CC d a
entender que em casos diferentes ele aceita uma teoria ou outra. p caso
do art. 433, entrando tambm nessa lgica o inc. I do art. 434. De igual
modo, o inc. III leva a crer ter adotado tal teoria, sendo tambm quando
houver prazo para a proposta parece que a regra da teoria da recepo.
Mesmo quando uma teoria ou outra, a aceitao for insuficiente para
formar o contrato, o proponente continua tendo responsabilidade em
relao ao aceitante, a exemplo de situaes em que no por culpa do
oblato, no se cumpre o prazo, mas se est acreditando ter feito o
contrato, acha-se que chegou no tempo certo. O art. 430 fala que se
chegar tardiamente a aceitao e ele no tem mais o interesse na
formao do contrato, tem o dever de comunicar o oblato e em no
fazendo isso, pode-se responder por perdas e danos (por prender o oblato
por essa expectativa em deixar de fazer contrato com outra pessoa).
Obs: ART. 435: Considera que o contrato foi celebrado no local que
foi proposto, regra supletiva.
CLASSIFICAO DOS CONTRATOS:
1. Unilateral x Bilateral: Se apenas um dos contratantes tem obrigao a
cumprir naquele contrato ou se ambos tem. Lembrar que o BJ sempre vai ser
bilateral em contrato, mas pode ser unilateral ou bilateral conforme as
obrigaes para as partes. Se refere obrigao principal. Unilateral: doao
pura; Bilateral: compra e venda. A utilidade da classificao com relao aos
mecanismos ao CC que s se aplica aos contratos bilaterais (exceo de
contrato no cumprido no vai cumprir porque voc no cumpriu a sua
parte).
2. Oneroso e Gratuito: Em relao ao critrio de vantagem patrimonial.
oneroso quando gera vantagens patrimoniais para ambos os sujeitos e gratuito
se s gera a um deles. Em regra, quando for unilateral ser gratuito e bilateral,
oneroso (exceo a isso em caso de contrato multo).
a. Comutativo e Aleatrio: Dentro de contrato oneroso se costuma
fazer essa diviso. No primeiro, desde a formao do contrato j se
sabe quais so as prestaes devidas pelo sujeito. No aleatrio, a
obrigao ainda ser determinada de pelo menos um dos sujeitos. Se
aleatrio, em tese, as partes esto arcando com os riscos das
modificaes. mais fcil alegar caso fortuito ou fora maior no
comutativo.
3. Paritrio e Adeso:Baseia na anlise da condio que tenha os sujeitos de
autonomia para discutir as clusulas na formao do contrato. No paritrio
feito partindo de sujeitos que tiveram igual oportunidade ou em algum grau de
similaridade em discutir. No de adeso, o sujeito traz todas as clusulas
contratuais prontas e cabe ao sujeito concordar ou no, podendo, s vezes,
modificar pouca coisa. A importncia da definio que as clusulas protetivas
atuam mais forte num contrato de adeso. No paritrio, mais fcil aceitar
clusulas que sejam mais vantajosas para o outro porque ele quis.

4. Real e Consensual: Para a formao de todo e qualquer contrato

necessrio o consenso entre os sujeitos. No consensual (prestao de servio,
compra e venda), basta que haja isso, esse acordo de vontade. No real, alm
de haver o consenso necessria a entrega da coisa para que o contrato se
forme. O CC fala em compra e venda como obrigao de depsito e no
transferncia da coisa.
5. Execuo Instantnea, continuada e diferida: Classificao que diz
respeito ao momento e ao modo de cumprimento das obrigaes contratuais.
A execuo instantnea diz que no momento que o contrato feito as
obrigaes dele decorrentes devem ser cumpridas. A diferida quando o
cumprimento se dar no futuro. A continuada uma execuo que se d ao
longo do tempo (Classificao que se aplica mais s obrigaes que
contratos).
6. Solene e No-solene: Diz respeito a exigncia de forma especfica por lei.
Normalmente quando a lei determina que seja um contrato solene, ela quer
dar maior segurana jurdica relao, como por exemplo o contrato de
seguro. Um no-solene de compra e venda
7. Personalssimos e Impessoais: Nos contratos impessoais o que importa o
cumprimento em questo, enquanto no personalssimo o que impor quem
so as partes, sendo somente elas quem devem cumprir a obrigao; No
personalssimo tem mais chance de se converter em perdas e danos, j que
somente aquelas pessoas poderiam cumprir, no podendo ser feito por
terceiro. Resumindo: Impessoal est vinculado a poder ser cumprido por
qualquer um, personalssimo vinculado a s poder ser cumprido por
determinado sujeito.
8. Principais e Acessrios: O contrato principal existe de forma independente e
o acessrio (ex: contrato de fiana) est vinculado ao principal. Qualquer
situao de invalidade que afete o contrato principal, afetar o acessrio. O
contrrio no acontece, salvo excees que colocam no principal clusulas que
vincule a validade do contrato principal ao acessrio. Alguns falam ainda em
contrato derivado, sendo a diferena pro acessrio que o acessrio tem o
objeto diferente do principal e o derivado se trata do mesmo objeto. Ex:
contrato de fiao o objeto garantir, j um contrato de sublocao um
contrato derivado do principal.
9. Tpicos e Atpicos: O contrato tpico aquele que se encontra
expressamente regulado em lei, o legislador se ocupou de regulamentar seu
funcionamento, de modo a dar maior segurana jurdica. Por fora da
autonomia privada, os sujeitos no se encontram vinculados unicamente aos
contratos previstos pelo legislador, desde que o contrato pensado pelos
sujeitos no fira nenhum dispositivo de lei. O contrato atpico que no
encontra previso em lei. E ambos, em termos legais, tem a mesma fora. No
contrato tpico, a prpria interpretao do contrato mais simples porque o
que ficar lacunoso algo que se buscar em lei ou na teoria geral dos
contratos.
10. Nominados e Inominados: Se o contrato tem nome especfico, se a
operao econmica j atribuiu algum nome. Todo contrato inominado ser
atpico.
11. Preliminares e Definitivos: O preliminar um contrato que sempre vai
ter por objeto a realizao de um contrato definitivo. As partes definiram

quase tudo, faltando os elementos finais do contrato, esse contrato preliminar

deixa aberto alguns pontos que os sujeitos depois querem regulamentar.
diferente de negociao preliminar, que no h um contrato ainda.

CONTRATO DE ADESO
Traz uma ideia de massificao das relaes. O surgimento disso est vinculado
a quantidade de relaes contratuais grande e pouca vontade de discutir com
cada um das partes. Dai uma parte simplesmente adere o contrato.
Existe uma prefixao das clusulas j postas desde o incio de forma
unilateral. Ao outro sujeito cabe apenas aceitar as clusulas.
A autonomia do sujeito est extremamente reduzida em relao autonomia do
outro. Em alguns casos to necessrio o contrato que essa liberdade de
contratar posta em cheque.
comum nas relaes de consumo, mas nada as impede em relaes cveis.
Diz a respeito de aspectos do contrato em si, da essncia dele. Alguns
contratos, pela prpria natureza, tende a ser de adeso.
A interpretao, de acordo com o art. 423, diz que se um dos sujeitos no pode
exprimir sua vontade na criao das clusulas, na hora de interpret-las ser
feita no modo mais benfico aos sujeitos.
O art. 424 diz que quando se fala em direito resultante da natureza do NJ, se d
limitados pelas clusulas de proteo que se encontram no CC e que so
inerente determinados tipos de NJ.
CONTRATO PRELIMINAR:
Est previsto nos artigos 462 a 466.
Nos termos do art. 462, exceto quanto forma (livre), tem que observar todos
os requisitos do contrato definitivo, tudo que for exigido para esse, exigir para
o preliminar.
Faz-se esse contrato porque h ainda alguns detalhes a serem resolvidos.
O contrato preliminar pode vincular ambos contratantes, como pode vincular de
modo mais especfico um deles. Um dos contratantes passa a ter o direito de
exigir que o definitivo seja feito at que se passe o prazo, no o fazendo podese interpelar a outra parte para saber se vai fazer ou no, j que no se pode
aguardar ao infinito.
O contrato preliminar dever ser levado ao registro competente. Tiveram
discusses na doutrina tentando entender para que se prestava esse registro e
o que acontece se ele no for seguido. Sem o registro, o contrato valido,
eficaz para as partes envolvidas, mas no tem eficcia real para terceiros.
Efeitos: Feito o contrato preliminar, ambos os sujeitos tem o direito de exigir
do outro a celebrao do contrato, a menos que tenha uma clusula de
arrependimento. Aqui sempre tem a preferencia para a tutela especfica que
a celebrao do contrato, a menos que a obrigao de fazer seja
personalssima, ai resulta-se em perdas e danos (soluo para o contrato
frustrado).
CONTRATO ALEATRIO:

 No contrato oneroso, pode ser que j se tenha predeterminado qual a prestao

de um e de outro, mas por vezes, para pelo menos um dos envolvidos, no
tem essa determinao de qual prestao lhe devido.
Tem contratos que sua prpria natureza aleatria, a exemplo do contrato de
seguro. A seguradora assume o risco de dar um carro novo, uma certa quantia
ou no pagar nada.
Alguns contratos no so aleatrios em essncia, mas a partir da vontade dos
contratantes, podem se tornar.
A regulamentao pode se dar de diferentes maneiras a depender de como as
partes resolvam regulamentar esse contrato; Pode ser a coisas futuras e a
coisas existentes:
Coisas futuras:
O art. 458 diz que o risco assumido por um dos contratantes muito grande,
criado esse contrato aleatrio com uma clusula que obriga a cumprir no
futuro com sua prestao, ainda que nada daquilo que seria uma a
contraprestao venha a existir. Usa-se a expresso emptio spei para tanto. Se
faz clusulas desse tipo com a inteno de pagar o menor preo, assume o
risco integral. Note-se que a redao final do artigo exclui o dolo ou culpa. O
outro contratante pode tentar exigir a tutela especfica do contrato, resoluo,
perdas e danos.
Pode ser um contrato aleatrio com uma rea menor de risco art. 458 e 459. A
exemplo de pagar uma safra desde que ela seja colhida. Usa-se a expresso
emptio rei speratae, se nada vier a existir, o contrato est resolvido. Se algo
vier, mantm o contrato.
O CC no fala nisso, mas como se trata de autonomia privada, Requio no v
nenhum impedimento em criar um contrato desse que fixe um valor mnimo.
Tem um elemento de que necessrio que o contratante proceda diligencia
para alcanar o resultado.
A resoluo por onerosidade excessiva mais difcil de aplicar por ter a ideia do
risco fazendo parte do contrato.
Coisas existentes:
A coisa j existe, mas est exposta a riscos. Os artigos 460 a 464 tratam disso.
Normalmente quem arca com o risco da coisa at que acontea a tradio o
dono. Aqui, modifica-se a regra, antes que acontea a tradio j se realiza a
transferncia do risco.
O que importa no que o risco tenha acontecido, mas que o sujeito no tenha
conhecimento que o risco se realizou.
Pode ser que o navio tenha afundado no momento de formao do contrato e a
carga no exista mais, se a pessoa que vende no sabe disso, o contrato
vlido e a clusula tambm , sem problema algum.
O que importa que quem aliena no tenha conhecimento de que o risco se
efetivou. Enquanto estiver o sujeito agindo de boa-f no tem nenhum
impedimento dessa clusula.
So contratos que modificam bastante a resoluo natural do contrato feito.
CONTRATOS E TERCEIROS:
Em favor de terceiros:

o Pode-se modificar a pessoa em favor de quem vai se beneficiar com esse

contrato, seja por ato intervivos, mortis causa.
o S no pode modificar se for conferido ao beneficirio o direito de promover a
execuo do contrato pela via judicial. A discusso se esse direito tambm
afasta a possibilidade de exonerao.
o O art. 438 permite que o estipulante modifique para quem esse direito. A
priori, o estipulante pode fazer isso independente de quem que seja,
dependendo do grau de expectativa. Se faz o contrato entre sujeitos, mas
determina que o beneficirio outro, o sujeito terceiro tem que anuir com
isso, passando a aplicar a esse as clusulas gerais do contrato.
Promessa de Fato de Terceiro:
o um contrato que determina que o benefcio daquele contrato ser feito por
outro. Se ele no aceitar, no tem prejuzo nenhum, s o contratante que
prometeu fato de terceiro quem vai arcar com as consequncias do
contrato, cf. caput do 439.
o Se de terceiro, mas que pode ser cumprido pelo contratante, Requio no
v a necessidade de exigncia de perdas e danos, mas o cumprimento da
prestao de forma integral (opo a cargo do sujeito em razo de quem fez a
promessa). Se for algo que o sujeito tenha capacidade para fazer e o sujeito
em favor de quem se prometeu tem o interesse que se faa, cumpre a
prestao de forma integral.
o No vai haver responsabilidade por conta do no cumprimento do fato de
terceiro quando esse 3 for cnjuge/companheiro e por conta do regime de
bens ele for sofrer as consequncias do inadimplemento.
o O art. 440 diz que nenhuma obrigao haver para quem se comprometer
por outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar prestao., no sendo
o sujeito obrigado a aceitar. Se ele aceitar, no momento em que o 3 aceita, o
promitente no tem mais nenhuma obrigao em caso de descumprimento,
qualquer consequncia recai sobre o que aceitou.
Contrato com pessoa a Declarar:
o O art. 467 traz uma explicao sobre o contrato. Dois sujeitos acordam o
contrato, mas um dos sujeitos reserva o direito dentro do prazo estipulado
(geralmente de 5 dias) de nomear algum que vai ocupar a posio que ele
ocupava no contrato, que deve aceitar.
o O CC bem claro quando fala que o sujeito que assume o contrato, assume
tudo que direito e dever do contrato. Caso ele no aceite, se mantm com o
contratante originrio. Geralmente isso ocorre porque algum por trs no
quer aparecer a princpio como negociante, muitas vezes essa clusula
aparece como pro amico eletio.
o Dentro do prazo, dever haver a indicao e aceitao da pessoa a declarar,
devendo ser utilizada da mesma forma que for utilizada pelo contrato, mesma
formalidade.
o H situaes que podem fazer com que o contrato fique eficaz somente entre
as partes: se no houver a indicao da pessoa ou o nomeado se recusar
aceitar ou se a pessoa nomeada era insolvente (e a pessoa desconhecia no
momento da formao do contrato, se souber, nus dele).
o O art. 471 diz sobre a questo do insolvente, o que se quer evitar que no
se tenha um sujeito que seja insolvente sem que se tenha conhecimento

disso. Nessa situao, pode-se pedir perdas e danos, mas pode tambm pedir
o cumprimento do contrato.
o Sobre a questo da incapacidade, s faz sentido se for incapaz e estiver
desassistido. Esses casos modificam um pouco a lgica de que os contratos
s produzem efeitos entre as partes, s passando a fazer efeito a terceiro, se,
havendo vontade do 3, continuar alheio s condies do contrato.

VICIOS REDIBITRIOS:
Refere-se a um defeito oculto, uma coisa que foi entregue em virtude de
contrato comutativo, ressalvado a abordagem do nico, nas doaes noonerosas. Se a doao for com encargo, se aplica.
Esse defeito, em analise simples, no se teria como observar. Precisando ser
algo pr-existente. S se aplica a coisa.
No necessrio o conhecimento ou desconhecimento de quem est alienando
a coisa. Constatado o vcio: pode enjeitar a coisa realizando a redibio/ao
redibitria ou reclamar o abatimento do preo.
No impede para que ele receba de volta do preo se a coisa pereceu em
virtude do prprio vcio ou se o problema cresceu, no afastando o dever do
outro de entregar o preo. As aes que envolvem vcios redibitrios so
chamadas de aes edilcias.
Efeitos: o art. 443 trata disso, acrescenta perdas e danos no caso de
conhecimento. Caso no conhea, devolve o dinheiro e mais qualquer despesa
relacionada ao contrato.
Prazos: os prazos so encontrados no art. 445. H diferena se bem mvel
(30 dias) ou imvel (1 ano caput do 445). O prazo comea a contar a partir
da tradio. Se j estava na posse, caso do aluguel do imvel, o prazo de 6
meses ideia de que o jeito j teve a oportunidade de verificar a existncia de
vcio. Esses prazos podem sofrer modificaes (defeitos pr-existentes, mas
que s poderiam ser conhecimento mais tarde ou quando houver garantia
convencional, no correndo o prazo legal nesse prazo). Obs: no porque se
tem garantia que se espera at o prazo final para reclamar.

EVICO:
uma garantia ao adquirente sobre o direito sobre a coisa.
Protege o sujeito em situaes em que j no contrato oneroso o sujeito adquiriu
a coisa e depois ele perde o direito sobre a coisa (art. 447). Esse terceiro
comprova a propriedade e faz com que aquele que adquiriu o bem perca para
aquele sujeito.
O adquirente que perde a coisa chamado de evicto e quem causa a evico
chamado de evictor. A evico pode ser total ou parcial.
Extenso da garantia:
o Pode ser modificada pelo sujeito por atos de vontade, conforme dita o art.
448, embora algumas situaes prvias devam ser feitas.
o O reforo da garantia no pode representar um enriquecimento sem causa
para o evicto.

o Em se tratando de um contrato de adeso, a modificao pode acarretar em

nulidade da clusula. Em se tratando de contrato paritrio, nem sempre
haver nulidade, a priori, aplica-se a clusula.
o Nos termos do art. 449, a clusula que exclui a garantia, vai manter o direito
de indenizao de qualquer maneira se o sujeito no conhece os riscos da
excluso da evico. Ainda que seja por clusula expressa.
o Nos termos do 447, o adquirente quando adquire tinha conhecimento que era
de coisa alheia ou litigiosa, no pode reclamar da evico, por conhecer os
riscos. Essa garantia da evico protege quando a coisa perdida, mas pode
ter excluso ou modificao dela pela vontade das partes.
Efeitos:
o Analisa-se primeiro se a evico foi total ou parcial. Se total, extingue-se o
contrato. Se parcial, pode-se resolver o contrato e devolver o que restou das
coisas, pedindo perdas e danos, ou manter o contrato e receber indenizao
referente parte perdida.
o Caso a evico seja parcial, mas no suficiente para pedir a resoluo do
contrato, s tem a opo de pedir indenizao junto ao alienante.
o As determinaes de indenizao esto nos arts. 450 a 454. A ideia garantir
que o sujeito que perdeu a coisa, receba o valor que vale, realmente. O
pagamento ser proporcional ao dano sofrido. Alm do prprio preo, envolve
pagar os frutos que seja obrigado a restituir, honorrios advocatcios e [...].
o Sobre a deteriorao, os arts. 451 e 452 tratam disso. A deteriorao no
pode ser argumentada pelo alienante como fator para diminuir a indenizao
a ser paga por ele. Caso tenha deteriorado e o evicto tenha vantagem com
isso, o regulamento diz que deve verificar se o evicto teve ou no de
indenizar o evictor (se no teve, quando for pedir a indenizao para o
alienante tem que abater esse valor; se teve, quando for pedir a indenizao
pro alienante, pede-se o valor integral).
o A ideia deixar o sujeito na condio em que ele se encontrava
anteriormente.
o Se o alienente fez a benfeitoria, quem recebe o valor e cobra do alienante
tem que compensar o valor pago por ele. Se quem fez a benfeitoria o
alienante, se o evictor paga ao evicto, quando o evictor for cobrar do
alienante, ele tem que compensar esse valor.
o Em acontecendo a evico o evicto vai poder demandar do alienante o preo
da coisa, alm disso, os custos que ele teve com a realizao do contrato,
honorrios advocatcios e frutos que ele tenha se obrigado a pagar ao evictor.
o Se a deteriorao no gera dano ao evicto, a menos que seja dolosa, reclamase o preo integral se teve ganho, se no teve, o alienante abate essas
diferenas.
o Essa evico produz efeito no s ao evictor, mas tambm ao alienante. Em
tese, ele quem sofre o prejuzo, j que fica sem nada.
Efeitos Processuais:
o Conforme determina o art. 456, deve acontecer a denunciao da lide ao
alienante ao formar a ao judicial (seja ao alienante imediato ou a qualquer
outro).
o A sentena j vai resolver dois problemas, mas o fato de no denunciar, no
significa a perda do direito de indenizao, mas que depois de haver a

evico ser necessria nova ao. A denunciao ser uma questo de

economia processual.
o Caso o , conforme dita o nico.
EXTINO DOS CONTRATOS:
O ideal que o contrato chegue ao fim por ter adimplemento. Insta salientar
que a extino pode ocorrer por causas outras que no esto elencadas no art.
472 e seguintes (podendo ocorrer pelo vcio redibitrio, arras penitenciais
que se aproxima mais com a ideia de resilio , nulidade ou anulabilidade). A
extino do contrato em qualquer caso no quer dizer que as obrigaes
cumpridas ou devidas estejam liberadas.
Resilio:
o Extino do contrato por ato de vontade.
o Pode ser unilateral ou bilateral.
o A bilateral chamada de distrato, devendo ser observada a mesma forma
exigida no contrato.
o A unilateral diz que um dos contratantes vai poder resolver o contrato feito
por ambos, uma das vontades vai sobrepujar o que foi acordado por ambos.
Ela no cabe em todo contrato. O contrato mandato conferido por haver
relao de confiana de modo que o mandato, qualquer um dos sujeitos
podem a qualquer tempo realizar a resilio do contrato.
o Em alguns contratos, a clusula tem que vir expressa, em outros no por
haver previso legal. Se for num contrato de adeso, no parece ser uma
clusula vlida.
o Mesma que a resilio seja unilateral, deve-se informar ao outro sujeito para
que possa produzir efeito (notificao).
o O nico do 473 traz uma limitao quanto resilio unilateral, a clusula
s passa a poder ser utilizada nos contratos em que houve investimentos
para a execuo depois do outro ter recuperado o investimento.
Resoluo:
o Acontece em virtude do inadimplemento contratual, quando um dos
contratantes no cumpre com o que tinha prometido, gerando a possibilidade
de extinguir o contrato.
o No significa que o contrato ser resolvido por perdas e danos. Tanto pode-se
buscar o cumprimento forado da obrigao, cumulado com perdas e danos
ou somente perdas e danos por no haver mais o interesse naquilo.
o Em geral, todo contrato tem uma clusula resolutiva, havendo mecanismo
para que o sujeito prejudicado tenha um suporte. Tal clusula pode ser
expressa ou implcita. Se de modo expresso, para resolv-lo no precisa de
ao judicial para interpelar o sujeito, embora necessite notifica-lo. Se
implcita a resoluo acontece por meio de interpelao pela via judicial.
o Ao descumprir o contrato, no necessita que o contrato esteja
automaticamente extinto, mas sendo necessrio que o lesado por fora do
descumprimento, judicialmente interpele o outro sujeito, tendo-se a resoluo
do contrato.
Exceo de contrato no cumprido:

 o excetio nom adimpleti contractus, o sujeito alega que no cumpriu

porque o outro sujeito no cumpriu com a parte dele. Isso acontece num
contrato bilateral em que ambos tem obrigaes a cumprir.
exigido que haja uma simultaneidade ou quase isso no momento da
prestao para quem alega e quem no cumpre.
um contra-direito, uma exceo. Aqui no se desconstitui um direito, mas
coloca alguma razo que um bice para que o direito exera seu direito.
Aqui assume-se que no se cumpriu a obrigao, sendo que se a outra
parte falar que ir cumprir, acabou o argumento e deve-se cumprir.
Alguns autores alegal que a exceo de contrato no cumprido no deveria
estar na parte de extino de contrato, j que a priori a finalidade dela no
extinguir o contrato, mas se o outro no cumpriu a obrigao via de regra
ser um motivo para a resoluo. Sua finalidade primeira de tentar fazer
cumprir do contrato.
O nus da prova para o sujeito que devia ter cumprido e no cumpriu.
o Excetio non rite adimpleti contractus: No est no CC, mas se usa na
prtica. A diferena est que o cumprimento foi feito de forma defeituosa e
por isso o sujeito diz que no ir cumprir (o sujeito que realizou o
cumprimento defeituoso no est inadimplente). O sujeito assume que no
pagou, sendo que o nus da prova ser de quem alega a exceo,
devendo o sujeito mostrar o defeito do pagamento realizado para que
prospere a alegao ( mais trabalhoso!). H o risco de no conseguir
provar ou o juiz entender de modo contrrio e no ser suficiente para
justificar o no cumprimento. [O ideal que quem alega isso pague em
juzo realizando depsito, em caso de improcedncia no tem que se pagar
as correes monetrias e etc].
o Exceo de Inseguridade: O art. 477 fala em se firmar um contrato
numa determinada situao econmica dos contratantes e antes da
obrigao ele sofrer uma diminuio no seu patrimnio, trazendo dvidas
se ele poder cumprir com a obrigao no futuro. O nus da prova para
quem alega, devendo trazer prova da diminuio patrimonial daquele
sujeito. H uma inverso de valores, quem alega tinha que cumprir antes
ou simultaneamente (normalmente antes). Caso o outro se propuser a
cumprir a obrigao naquele momento ou colocar uma garantia, acabou a
exceo. O ideal que isso seja alegado logo no primeiro momento que o
processo se verificar, mas pode ser alegado na fase da execuo. Uma
discusso sobre isso a procedncia da alegao: a doutrina trabalha
mais com a ideia da improcedncia, o pedido sendo negado pela
obrigao do outro de pagar, mas alguns autores trabalham com a ideia de
julgar a ao procedente, condenando a r a pagar o que devido,
condicionando a exigibilidade do valor do cumprimento da prestao do
autor (enquanto o valor no for pago, os efeitos da sentena esto
suspensos).
Resoluo por onerosidade excessiva:
o Traz regulamentao parecida com o art. 317 de obrigaes. O art. 478 traz
mais requisitos que o art. 317: tem que ser contrato continuado ou diferido,
no bastando que a obrigao tenha se tornado excessivamente onerosa,
mas que tenha extrema vantagem para a outra parte (isso questionado pela

o
o

o
o

doutrina). Devendo ainda ter ocorrido acontecimentos extraordinrios e

imprevisveis. Na prtica difcil provar que o desequilbrio no ocorreu de
algo calculado, de risco do negcio. No pode ser mecanismo para desfazer
mal negcio.
O STF e STJ tm sido duros para considerar como extraordinrio e
imprevisvel.
O art. 478 fala como nica possibilidade a resoluo do contrato, mas o art.
479 fala ser possvel a continuidade se o outro se propuser a reestabelecer o
contrato. No tem necessariamente a resoluo do contrato. O sujeito tanto
pode pedir que seja resolvido o contrato como pode propor o reajuste.
Essa resoluo geralmente acontece porque quando se faz o contrato se faz
uma representao mental da circunstncia ftica. A teoria de Larenz trabalha
nisso, na teoria da base objetiva, que quando essa representao muda,
dentro do curso normal das coisas no h o que se fazer, mas quando ela
muda por conta de eventos extraordinrios e imprevisveis o sujeito fica
autorizado a fazer essa resoluo por onerosidade excessiva.
Ateento isso apresentado em contratos bilaterais, mas no exclusivo
deles.
O art. 480 fala que mesmo se tratando de contrato unilateral o sujeito estar
obrigado a realizar a obrigao pleiteando que a obrigao seja cumprida de
modo diferente.

Essa resoluo acontece, muito por conta, de que quando se faz o contrato se
faz uma representao mental da circunstancia ftica, dai que a teoria de
Larenz trabalhada nisso a teoria da base objetiva, quando essa representao
muda, mas muda dentro do curso normal das coisas, no h nada a se
modificar no contrato, mas quando essa representao muda por fora de
eventos extraordinrios e imprevisveis o sujeito fica autorizado a fazer essa
resoluo por onerosidade excessiva. At ento isso muito apresentado num
contrato bilaterais, mas no exclusivo de contratos bilaterais. O art. 480 fala
que mesmo em se tratando de contrato unilateral, o sujeito est obrigado a
realizar a obrigao pleiteando que a obrigao seja cumprida de um modo
diferente para que essa obrigao seja cumprida de outro modo pra ele.