CLIENTE: PATRIA INVESTMENTS

PROYECTO: OFICINA 201B EDIFICIO PIJAO BOGOTA

CONTIENE: SEGUNDO PRESUPUESTO
AREA A INTERVENIR: 188 M2
FECHA ELABORACION: MARZO 24 DE 2015

1.
1.01
1.02
1.03
1.05
1.06
2.
2.01
3.
3.01
3.02
3.03
3.04
3.05
3.06
3.07
4.
4.01
5.
5.01
5.02
5.03
5.04
5.05
5.06

5.07

5.08

5.09

5.10

5.11
5.12

5.13

5.14
5.14

5.15
5.16
5.17
5.18
5.19
5.20
5.21
5.23

5.24

5.25

5.26
6.
6.01
6.02
6.03
7.
7.01
7.02
8.00
8.01
8.02

8.03
8.04
8.05
8.06
8.07
9.00
9.01
9.03

9.04
9.05

9.05
10.00

10.01

10.02

10.04

10.05

10.05

10.06

10.07

10.08

10.10

10.11

10.12

10.13
10.14
11.00
11.01
11.02
11.03
11.04
11.05
11.06
11.07
11.08
11.09

13.

Concepto
Carpinteros
Arquitecto
Fabiola (maestra obra)
Muebles
Gastos obra
Pisos
Total

OBRA CIVIL
AMOBLAMIENTO

CAPITULO
MAMPOSTERIA Y MUROS EN DRY - WALL
Muros dobles con aislante acustico en drywall
Muros sencillos en drywall
Refuerzo en madera para muros
Drywall terminado
Muros en superboard
PAETES
Filos y Dilataciones de muros contra drywall
ACABADOS PISOS, MUROS Y MESONES
Piso de granito caravelas antidado igual a la muestra
Alfombra de piso modular importada suministro e instalacion ref Jean color 720
Tapete ref Mobe Pearl color 536 similar a muestra de Brazil
Piso porcelanatto importado similar a la muestra para cocina y data center
Mano de obra instalacion de alfombra

Guardaescobas h10 cms en madera color blanco segun especificaciones

Guardaescobas porcelanato h 10 cms cocina y cuarto de documentos
PAPEL DE COLGADURA
CARPINTERIA DE MADERA Y MOBILIARIO
M1 Mueble piso techo para guardar elementos de aseo con entrepaos graduables internamente
Muros enchapados segn muestra
Puertas closset segun diseo Brazil
M2 Mueble de recepcion en madera color nogal con tapa en cuero miel (segun diseo de Dado Castello)
M3 Mueble sala de juntas grande diseo Dado Castello
Puestos de trabajo en isla tipo organik con archivadores y gabinetes y espejo entre los puestos

Mesa sala de juntas grande

Mesa sala de juntas mediana

Mesa sala de reuniones

Sillas sala de juntas mediana ref cassandra

Sillas puestos de trabajo net L

mesa recepcion en madera y metal con tapa en marmol de carrara diseo brazil

mesas auxiliares en vidrio y metal

Mesa lounge ejecutivos en madera segun diseo suministrado por daddo castello
Mueble sala de juntas mediana diseo Brazil

Mueble archivo con puertas de corredera piso techo con entrepaos internos acceso cocina diseo Brazil
Mueble archivo con puertas de corredera piso techo con entrepaos internos para workspace Brazil
Mueble sala de reuniones segn diseo Brazil
Mueble en L de 0.75 de altura por 3.55 y por el otro lado de 3.40 con profundadida de 0.60 con entrepao interno
Puerta bao, documentos, salas de juntas, data center, sala de reuniones segn diseo enviado
Cocina con mueble bajo y alto para hornos cajonera y entrepaos internos diseo enviado
Meson en marmol cocina segun muestras enviadas de Brazil
Butacos para isla

Poltronas en tela blanco con apoya brazos diseo suministrado por Dado Castello

Escritorio director

Poltronas en cuero para sala de recepcion

VENTANERIA Y VIDRIOS ESPECIALES
Suministro e instalacion de divisiones en vidrio Templado de 10mm con accesorios en acero
Persianas de madera entre dos vidrios
Suministro e instalacion de puerta de acceso con vidrio templado marco en aluminio y cerradura de seguridad
CIELO RASOS
Cielo raso en drywall para recepcion, salas de juntas y zona de circulacion.
REDES ELECTRCICAS E HIDRAULICAS
Suministro e instalacion de puntos hidraulicos baos y cocineta y desagues
Suministro e instalacion de desagues y redes de ventilacion segn manual tecnico del edificio
Puntos de television

Punto electrico para electroiman, punto para huellero, punto para tarjetero
Puntos de camaras de tv, sensores para alarma y puntos para aire acondicionado
Ducteria para conexiones en salas de juntas
Tomas electricas reguladas suminstro e instalacion
Tomas corrientes doble suministro e instalacion
ILUMINACION
Instalacion de interruptores dobles. Red electrica y alambrado centelsa no. 12
Armada de tacos y tableros

Balas led cuadradas suministro e instalacion

Luces lineares sin marco
Luces led indirectas
Lampara de mesa cheschire fontana arte
Perfil de aluminio discipador
Lampara 0.60*0.60 en blanco
Luces lineares con marco

Suministro e istalacion de lamparas 60*60(15 und) y balas cuadradas (15 und)

ACCESORIOS

Cerraduras puertas madera

Tope puertas tipo cazuela para piso

Lavamanos de Marmol granitos y marmoles segn planos

Sanitario 1pz Redondo Symphony

Extractores Cata

Nevera tipo minibar challenger

Microondas

Griferia de pared para bao ref cubic decorceramica

Lavaplatos en acero sencillo cuadrado

Grieferia para lavaplatos Mc Lotus Decorceramica

Cortinas enrollables con motor flexalum con instalacion

Accesorios de bao portapapel, toallero, jabonera

Aviso en vidrio con logo de la empresa para la entada con letras de aluminio
GASTOS GENERALES
Movimiento y cargue escombros volqueta
Lonas para cargue de escombros
Trasiego y movimiento interno de material y escombros
Cartn corrugado de proteccin
Aseo permanente de obra
Aseo final de obra
Caja menor
Fotocopias,heliografas.ploteos
Polietileno Transparente de 3X4 Ancho de 3 mts Calibre 4
TOTAL COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCION
Imprevistos
TOTAL COSTOS DE OBRA
HONORARIOS DE DISENO Y CONTRUCCION
Honorarios de diseno y construccion por administacion delegada 12
TOTAL COSTOS PROPUESTA
ANA MARIA HOLGUIN

PRESUPUESTO INICIAL

Costo Total
104,253,667
36,585,336
97,054,600
16,824,420
19,826,000
54,724,000
329,268,022.88

97,054,600

PRESUPUESTO INICIAL
UN

CANT.

V/R UNIT.

M2
ML
ML
ML

249.00
38.00
48.00
38.00

105,000
40,000
7,200
32,000

M2

15.00

120,000

ML

102.00

9,500

M2
M2
M2
M2
M2
ML

34.00
135.00
8.00
18.00
135.00
240.00

800,000
126,000
228,000
95,000
12,000
18,000

ML

16.00

65,000

UN
UN
UN
UN
UN
UN

1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
6.00

1,900,000
6,400,000
1,600,000
4,200,000
2,550,000
1,956,360

UN

1.00

2,871,787

M2

UN

1.00

2,175,000

UN

1.00

1,006,880

UN

6.00

590,000

UN
UN

6.00
1.00

896,000
1,580,000

UN

2.00

900,000

UN
UN

1.00
1.00

950,000
2,400,000

UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN

1.00
1.00
1.00
1.00
7.00
1.00
1.00
2.00

4,400,000
4,600,000
1,800,000
6,500,000
800,000
4,300,000
6,700,000
150,000

UN

2.00

1,860,000

UN

1.00

4,725,840

UN

4.00

2,880,000

M2

33.00

460,000

GL

1.00

1,600,000

M2

180.00

46,000

GL
GL
UN

1.00
1.00
4.00

680,000
4,900,000
68,000

pendiente por cotizar

UN
UN
UN

3.00
13.00
2.00

68,000
68,000
140,000

UN

10.00

68,000

UN

26.00

68,000

UN
GL

15.00
1.00

87,000
380,000

UN
UN
UN
UN
UN
UN

28.00
14.00
45.00
2.00
9.00
12.00

110,000
684,400
69,600
1,218,000
34,800
440,800

UN

8.00

411,200

UN

12.00

127,000

UN

7.00

140,000

UN

7.00

8,000

UN

1.00

139,200

UN

1.00

522,000

UN

2.00

120,000

UN

1.00

570,000

UN

1.00

300,000

UN

1.00

336,400

UN

1.00

189,000

UN

1.00

417,600

M2

75.00

148,000

UN

1.00

74,220

UN

1.00

1,900,000

VJ
UN
VJ
RLL
MES
GBL
GBL

1.00
70.00
5.00
1.00
2.00
1.00
1.00

140,000
300
20,000
115,000
250,000
300,000
300,000

GBL

1.00

100,000

GBL

1.00

250,000

GBL

1.00

18,000,000

GBL

1.00

36,585,336

ACABADOS ESCOGIDOS P

Anticipos requeridos para inciar obra

62,552,200
14,634,134
38,821,840
13,459,536
9,913,000
38,306,800
177,687,511

HUGO
FABIOLA

149204600.4

%
60%
40%
40%
80%
50%
70%
54%

Costo Total
121,847,842
41,267,408
218,902,442 97,054,600
19,964,820
19,826,000
71,446,000
371,406,670

PUESTO INICIAL

ACABADOS ESCOGIDOS POR BRAZ

V/R. PARCIAL

TOTAL

CANT.

V/R UNIT.

V/R. PARCIAL

26,145,000
1,520,000
345,600
1,216,000

249
38
48
38

105,000
40,000
7,200
32,000

26,145,000
1,520,000
345,600
1,216,000

1,800,000

15

120,000

1,800,000

102

9,500

969,000

0
34
135
8
18
135
240

800,000
126,000
228,000
95,000
12,000
18,000

0
27,200,000
17,010,000
1,824,000
1,710,000
1,620,000
4,320,000

16

65,000

1,040,000

16,722,000.00

16,722,000

1,900,000
6,400,000
1,600,000
4,200,000
2,550,000
11,738,160

1
1
1
1
1
1

1,900,000.00
6,400,000.00
1,600,000.00
4,200,000.00
2,550,000.00
11,738,160.00

1,900,000
6,400,000
1,600,000
4,200,000
2,550,000
11,738,160

2,871,787

5,137,930.00

5,137,930

31,026,600
969,000

969,000

27,200,000
17,010,000
1,824,000
1,710,000
1,620,000
4,320,000
1,040,000
54,724,000
0

2,175,000

3,147,799.00

3,147,799

1,006,880

1,579,920.00

1,579,920

3,540,000

3,540,000.00

3,540,000

5,376,000
1,580,000

1
1

5,376,000.00
1,580,000.00

5,376,000
1,580,000

1,800,000

2,586,800.00

5,173,600

950,000
2,400,000

1
1

1,364,999.00
2,400,000.00

1,364,999
2,400,000

4,400,000
4,600,000
1,800,000
6,500,000
5,600,000
4,300,000
6,700,000
300,000

1
1
1
1
1
1
1
1

4,400,000.00
4,600,000.00
1,800,000.00
6,500,000.00
5,600,000.00
4,300,000.00
6,700,000.00
300,000.00

4,400,000
4,600,000
1,800,000
6,500,000
5,600,000
4,300,000
6,700,000
300,000

3,720,000

4,571,999.00

9,143,998

4,725,840

4,725,840.00

4,725,840

11,520,000

4,022,399.00

16,089,596

33

460,000.00

15,180,000

104,253,667
15,180,000

0
1,600,000

16,780,000

8,280,000

1
180

1,600,000.00

1,600,000

46,000.00

8,280,000

680,000.00
4,900,000.00
68,000.00

680,000
4,900,000
272,000

8,280,000
680,000
4,900,000
272,000

1
1
4

204,000
884,000
280,000

3
13
2

68,000.00
68,000.00
140,000.00

204,000
884,000
280,000

680,000

10

68,000.00

680,000

26

68,000.00

1,768,000

1,305,000
380,000

0
15
1

87,000.00
380,000.00

1,305,000
380,000

3,080,000
9,581,600
3,132,000
2,436,000
313,200
5,289,600

28
14
45
2
9
12

110,000.00
684,400.00
69,600.00
1,218,000.00
34,800.00
440,800.00

3,080,000
9,581,600
3,132,000
2,436,000
313,200
5,289,600

3,289,600

411,200.00

3,289,600

12

127,000.00

1,524,000

980,000

140,000.00

980,000

56,000

80,000.00

56,000

139,200

3,999,800.00

3,999,800

1,768,000

1,524,000

9,668,000

30,331,000

522,000

522,000.00

522,000

240,000

120,000.00

240,000

570,000

570,000.00

570,000

300,000

300,000.00

300,000

336,400

1,147,000.00

1,147,000

189,000

189,000.00

189,000

417,600

786,800.00

786,800

11,100,000

11,100,000.00

11,100,000

74,220

74,220.00

74,220

1,900,000

16,824,420

140,000
21,000
100,000
115,000
500,000
300,000
300,000

1.00
70.00
5.00
1.00
2.00
1.00
1.00

140,000.00
300.00
20,000.00
115,000.00
250,000.00
300,000.00
300,000.00

140,000
21,000
100,000
115,000
500,000
300,000
300,000

100,000

1.00

100,000.00

100,000

1.00

250,000.00

250,000

1.00

18,000,000.00

18,000,000

1.00

41,267,407.75

41,267,408

250,000

1,826,000
274,682,687

18,000,000

18,000,000
292,682,687

36,585,336
329,268,023

ACABADOS ESCOGIDOS POR BRAZIL

Anticipos
requeridos para
inciar obra
73,108,705
16,506,963
38,821,840
15,971,856
9,913,000
50,012,200
204,334,564

114,939,842
0

%
60%
40%
40%
80%
50%
70%
55%

CABADOS ESCOGIDOS POR BRAZIL

TOTAL

31,026,600
969,000

54,724,000
16,722,000

121,847,842

16,780,000

8,280,000

9,668,000

30,331,000

19,964,820

1,826,000
312,139,262
18,000,000
330,139,262

371,406,670

147,030,600
91,410,820

OC
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IT/MOB
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CAR
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IT/MOB
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IT
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OC
CAR
OC
MOB
MOB
MOB

OC
IT
OC

CRONOGRAMA ORIGINAL
ACTIVIDAD
CIMBRADA DE MUROS
ADECUACION DE NIVELES PARA TUBERIAS, ACOMETIDAS ELECTRICAS, Y DESAGUES
ESCTRUCTURA Y REFUERZOS DE MUROS Y CIELO RASOS DE DRYWALL
TAPAS DE MUROS
MUROS SUPERBOARD
ENCHAPE DE PISOS HALL DE ACCESO, BAOS, COCINA Y CUARTO TECNICO
ENPASTADA DE MUROS
MONTAJE DE LAMPARAS E INSTALACIONES ELECTRICAS
DILATACIONES DE CIELORASOS
PINTURA PRIMERAS MANOS
MONTAJE DE VIDRIOS Y PUERTA ACCESO
MONTAJE DE ILUMINACION Y REDES DE VOZ Y DATOS
MONTAJE DE APARATOS ELECTRICOS
ARMADA DE TACOS Y TABLEROS
ARMADA DE RACKS ,CUARTO DE SISTEMAS
MONTAJE DE AIRE ACONDICIONADO Y SISTEMA DE VENTILACON
MONTAJE DE LAVAMANOS SANITARIO Y GRIFERIA DE LAVAMANOS Y COCINA
MONTAJE DE COCINA Y CLOSSET DE ASEO BAO
MONTAJE DE CLOSSET DE ARCHIVO
MONTAJE DE PUERTAS
ENCHAPE DE PUERTA DE ACCESO EN MADERA
INSTALACION DE MUEBLES GERENTE Y SALAS DE JUNTAS
INSTALACION DE PUESTOS DE TRABAJO DE WORKSPACE
INSTALACION DE SALAS DE JUNTAS, SALA DE REUNIONES Y PUESTO GERENTE
INSTALACION RECEPCION
INSTALACION DE PAREDES ENCHAPADAS EN MADERA HALL DE RECEPCION
INSTALACION DE ALFOMBRA
ENTREGA DE MOBILIARIO DE SALA DE ESPERA
INSTALACION DE AVISO DE RECEPCION
INSTALACION GUARDAESCOBAS
INSTALACION DE MESON DE MARMOL COCINA
INSTALACION PAPEL DE COLGADURA SALA DE JUNTAS
INSTALACION DE PAPEL DE COLGADURA BAO
INSTALACION DE ELECTRODOMESTICOS PEQUEOS
INSTALACION DE TELEVISORES
INSTALACION DE CONMUTADOR, INTERNET Y LINEAS TELEFONICAS
ASEO FINO

OBRA CIVIL

INTERNET/TELECOMUNICACIONES
MOBILIARIO
CARPINTERIA
CRONOGRAMA ACTUALIZADO
ACTIVIDAD
INSTALACIN DE CANALIZACIN DE RED ELCTRICA Y DE DATOS
CABLEADO PARA ILUMINACIN Y PARA RED EN TECHO
CIMBRADA DE MUROS
ADECUACION DE NIVELES PARA TUBERIAS, ACOMETIDAS ELECTRICAS, Y DESAGUES
ESCTRUCTURA Y REFUERZOS DE MUROS Y CIELO RASOS DE DRYWALL
TAPAS DE MUROS
INSTALACIN DE BAJANTES Y SUBIDAS A MUROS Y CABLEADO ELCTRICO POR PISO
MUROS SUPERBOARD
CABLEADO DE DATOS
ENCHAPE DE PISOS HALL DE ACCESO, BAOS, COCINA Y CUARTO TECNICO
ENPASTADA DE MUROS
INSTALACIN DE ACOMETIDA PRINCIPAL
APERTURA EN CIELO PASOS PARA ILUMINACION
MONTAJE DE LAMPARAS
DILATACIONES DE CIELORASOS
PINTURA PRIMERAS MANOS
MONTAJE DE VIDRIOS Y PUERTA ACCESO
PEINADO DE TABLERO ELCTRICO Y MONTAJE DE RACK
MONTAJE DE AIRE ACONDICIONADO Y SISTEMA DE VENTILACON
MONTAJE DE LAVAMANOS SANITARIO Y GRIFERIA DE LAVAMANOS Y COCINA
MONTAJE DE COCINA Y CLOSSET DE ASEO BAO
MONTAJE DE CLOSSET DE ARCHIVO
MONTAJE DE PUERTAS
ENCHAPE DE PUERTA DE ACCESO EN MADERA
INSTALACION DE MUEBLES GERENTE Y SALAS DE JUNTAS
INSTALACION DE PUESTOS DE TRABAJO DE WORKSPACE
INSTALACION DE SALAS DE JUNTAS, SALA DE REUNIONES Y PUESTO GERENTE
INSTALACION RECEPCION
MONTAJE DE SALIDAS ELCTRICAS Y DE DATOS
PEINADO DE RACK Y CERTIFICACIN DE PUNTOS
INSTALACION DE PAREDES ENCHAPADAS EN MADERA HALL DE RECEPCION
INSTALACION DE ALFOMBRA
ENTREGA DE MOBILIARIO DE SALA DE ESPERA
INSTALACION DE AVISO DE RECEPCION
INSTALACION GUARDAESCOBAS
INSTALACION DE MESON DE MARMOL COCINA
INSTALACION PAPEL DE COLGADURA SALA DE JUNTAS
INSTALACION DE PAPEL DE COLGADURA BAO
INSTALACION DE ELECTRODOMESTICOS PEQUEOS

INSTALACION DE TELEVISORES
INSTALACION DE CONMUTADOR, INTERNET Y LINEAS TELEFONICAS
ASEO FINO

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