TIPOS DE CONTRATOS

tem

Suma Alzada

Descripcin

El contratista es
responsable de las
cubicaciones y del
presupuesto. Se
usa cuando es
poco el rango de
incertidumbre en
el proyecto

Quin incurre en riesgo

Contratista

Tratamiento de los GG

Se incorporan en la
propuesta en el
tem GG y
determinan el
costo final con el
CD y Utilidades

Utilidades (de dnde

provienen)

Tericamente se
explicita un monto
en la propuesta
pero en la prctica
se aade un monto
(+ o -) que ser
resultado de la
utilizacin eficiente
de los recursos

Forma de pago

A travs de Estados
de pago emitidos
peridicamente y
aceptados por la
ITO

Ejemplo

Mercado
Inmobiliario

Serie de Precios
unitarios

Llave en Mano

Administracin
delegada
El contratista fija la
metodologa de
Mandante poco
trabajo a partir de un
Se conocen las
conocedor, l define
proyecto existente, es
partidas a ejecutar
Especificaciones
un "administrador"
pero no se conoce
bsicas, el monto y el
por lo que velar por
volmenes de obra xq
plazo, y durante la
los intereses del
el proyecto no est
obra va estableciendo
mandante y por el
100% definido. As el
las especificaciones
buen construir. Se
contratista define los
definitivas. El
fijan plazos y
PU para cada una
contratista debe
presupuesto mximo.
incluyendo en stos los
realizar todo el
Los ITOs cobran
GG y Utilidades.
proyecto bajo el precio
mayor relevancia que
definido
en todos los dems
proyectos (min. 3)
Contratista /
Contratista /
mandante
Mandante
mandante (costo final)
(satisfaccin)
Se incorporan dentro
de cada uno de los
precios unitarios,
El mandante define el Se cobran mediante
aadindolos as a la costo y a partir de ah emisiones de boletas
propuesta. Otro
el contratista evala la
de honorarios
mtodo es un mix de porcin que destinar
previamente
contratos donde se
a GG
aceptadas por la ITO
establece GG por suma
alzada.
Se explicita un monto
y se mantiene, por
Tericamente se
esto el monto es real
explicita un monto en
y por lo tanto es
la propuesta (en cada El mandante define el mayor al explicitado
PU) pero en la prctica costo y a partir de ah
en otros tipos de
se aade un monto (+ el contratista evala la
contrato.
o -) que ser resultado porcin que destinar Corresponde a un 18
de la utilizacin
a utilidades
a 20% del costo total
eficiente de los
del proyecto. Se
recursos
cobran mediante
boletas de
honorarios.
Se le paga mediante
A travs del avance
boletas de
real de la obra
Depende del origen de
honorarios, adems
(cubicaciones reales), los recursos. Bancario,
se incorporan todas
no importa lo
por partida. Propio
las boletas y facturas
considerado en la
(avance o total)
asociadas a los
propuesta.
recursos utilizados
Obras Civiles

Casas

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