PROPIEDAD EN VENTA

I.

ANTECEDENTES GENERALES
Dueo:
Propietario:
Ubicacin:
Chilo.
Acceso:
la Ruta 5.
Rol:

II.

Colmenares Werner ltda.

Werner Kurz Scheel.
Localidad de Ten ten, Comuna de Castro, provincia de
2 km al Norte de la ciudad de Castro. En direccin Este de
Camino principal de ripio y alumbrado pblico.
1119-30

ANTECEDENTES LEGALES
Dominio: El predio se encuentra inscrito a fojas 429 N 446 en el registro
de propiedad del Conservador de Bienes races de Castro 1984 a nombre
de Colmenares Werner Ltda. Segn informacin entregada en la oficina
providencial de Tesorera el predio se encuentra exento del pago de
contribuciones, no registrando otra deuda.

III.

ANTECENTES DE LA PROPIEDAD
Caractersticas: Corresponde a un predio de 0.66 hectreas. 6.600mm.
El cual a pesar de estar registrado ante el SII. como predio rstico,
corresponde a un sitio industrial, encontrndose colindante al rea
industrial del plan regulador de la ciudad de Castro y cuya valorizacin
est dada por sus contribuciones, instalaciones, urbanizaciones y
alumbrado.
Uso actual del suelo:
Construcciones:
1.624m
Estacionamientos: 1.725m
reas verdes:
3.251m
Construcciones:
- Galpn industrial: construccin de 1.194.38m con radier de
concreto de alto trfico, estructurado en maderas nativas, techo de zinc
(cubierto ao 1997) sobre cerdas de maderas nativas, sustentadas sobre
pilares de fierro, con paredes exteriores de madera impregnadas y de
plancha transparente, la que se distribuye en las siguientes
dependencias, en buen estado de mantencin.
Bodega de almacenamiento de 612.72m.
Alero de zinc de 56.25m para carga y descarga de camiones.
Sala de cosecha de 186.20m revestida con internit pintado.
Sala de filtracin de 45m.
Sala de deshidratacin y paol de 15.75m.
Oficina de 15.08m revestida en madera de mao, cielo de tepa y
estanteras.
Bao de 4.5m con revestimiento de azulejo dotado de taza, lavatorio y
ducha.

Andenes laterales y frontales cubierto con radier de cemento de

238.88m
Pieza de servicio de 20m alfombrado y revestida de trupn pintado y
bao completo.
Lavandera abierta de estructura de madera, cubierta con plancha de
pizarreo ondulado de 24m.

- Casa y casino para el personal: Construccin de coige de dos

pisos que data de 1985 y que permite alojamiento de 20 personas en una
superficie de 212.0m, estructurada en madera nativa, revestida
interiormente en plancha de masisa lisa pintada y enchapada en paredes
y cielo del primer piso. Segundo piso de madera nativa de tepa y coige,
techado recientemente en planchas de zinc, incluyendo canaletas. Posee
terraza de 26m en madera.
-

Casino corredor de 50m.

Baos: 3 tazas, 2 urinarios, 4 duchas y lavatorios.
Dormitorios con bao, lavatorio y taza.

- Casa de administracin: Construccin de madera de dos niveles

construida recientemente (1995), estructura de madera nativa con piso
de madera alfombrado, revestimiento de placa y mao, ventanas de
aluminio, 4 dormitorios con bao y azulejos, superficie de planta de 92m
y una superficie total de 115m. Posee terraza de madera de coige de
27.40m.
Instalaciones:
Agua potable: abastecida por la red domiciliaria e industrial, administrada
por Essal (Llau Llau).
Electricidad: Esta es suministrada a travs de la red pblica, administrada
por SAESA.
Alcantarillado: La eliminacin de deshechos y aguas servidad se efecta
en forma particular a travs de fosas spticas.
Telfono: Cuenta con un servicio telefnico y anexo a travs de la
Compaa telefnica del Sur.
IV.

TASACIN
En la valorizacin del terreno, construcciones y equipos se ha tenido en
cuenta en consideracin:
Caractersticas y uso del terreno.
Distancia al centro comercial de Castro.
Ubicacin respecto a la ruta 5.
Existencia de servicios bsicos, agua potable, luz, electricidad,
alcantarillado y telfono.
Valores de transacciones de predios o parcelas circundantes.
Zona urbana.

Colmenares Werner Ltda. Casa Matriz, Paine.

Panamericana Sur, Km 45, Parcela 30, Las Colonias de Paine.

Fonos: (22) 82 41 043 - 82 42 317
Mail: contacto@colmenareswerner.cl