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PROPIEDAD EN VENTA

I.

ANTECEDENTES GENERALES
Dueño:
Propietario:
Ubicación:
Chiloé.
Acceso:
la Ruta 5.
Rol:

II.

Colmenares Werner ltda.
Werner Kurz Scheel.
Localidad de Ten ten, Comuna de Castro, provincia de
2 km al Norte de la ciudad de Castro. En dirección Este de
Camino principal de ripio y alumbrado público.
1119-30

ANTECEDENTES LEGALES
Dominio: El predio se encuentra inscrito a fojas 429 Nº 446 en el registro
de propiedad del Conservador de Bienes raíces de Castro 1984 a nombre
de Colmenares Werner Ltda. Según información entregada en la oficina
providencial de Tesorería el predio se encuentra exento del pago de
contribuciones, no registrando otra deuda.

III.

ANTECENTES DE LA PROPIEDAD
Características: Corresponde a un predio de 0.66 hectáreas. 6.600mm².
El cual a pesar de estar registrado ante el SII. como predio rústico,
corresponde a un sitio industrial, encontrándose colindante al área
industrial del plan regulador de la ciudad de Castro y cuya valorización
está dada por sus contribuciones, instalaciones, urbanizaciones y
alumbrado.
Uso actual del suelo:
Construcciones:
1.624m²
Estacionamientos: 1.725m²
Áreas verdes:
3.251m²
Construcciones:
- Galpón industrial: construcción de 1.194.38m² con radier de
concreto de alto tráfico, estructurado en maderas nativas, techo de zinc
(cubierto año 1997) sobre cerdas de maderas nativas, sustentadas sobre
pilares de fierro, con paredes exteriores de madera impregnadas y de
plancha transparente, la que se distribuye en las siguientes
dependencias, en buen estado de mantención.
Bodega de almacenamiento de 612.72m².
Alero de zinc de 56.25m² para carga y descarga de camiones.
Sala de cosecha de 186.20m² revestida con internit pintado.
Sala de filtración de 45m².
Sala de deshidratación y pañol de 15.75m².
Oficina de 15.08m² revestida en madera de mañío, cielo de tepa y
estanterías.
Baño de 4.5m² con revestimiento de azulejo dotado de taza, lavatorio y
ducha.

Andenes laterales y frontales cubierto con radier de cemento de
238.88m²
Pieza de servicio de 20m² alfombrado y revestida de trupán pintado y
baño completo.
Lavandería abierta de estructura de madera, cubierta con plancha de
pizarreño ondulado de 24m².

- Casa y casino para el personal: Construcción de coigüe de dos
pisos que data de 1985 y que permite alojamiento de 20 personas en una
superficie de 212.0m², estructurada en madera nativa, revestida
interiormente en plancha de masisa lisa pintada y enchapada en paredes
y cielo del primer piso. Segundo piso de madera nativa de tepa y coigüe,
techado recientemente en planchas de zinc, incluyendo canaletas. Posee
terraza de 26m² en madera.
-

Casino corredor de 50m².
Baños: 3 tazas, 2 urinarios, 4 duchas y lavatorios.
Dormitorios con baño, lavatorio y taza.

- Casa de administración: Construcción de madera de dos niveles
construida recientemente (1995), estructura de madera nativa con piso
de madera alfombrado, revestimiento de placa y mañío, ventanas de
aluminio, 4 dormitorios con baño y azulejos, superficie de planta de 92m²
y una superficie total de 115m². Posee terraza de madera de coigüe de
27.40m².
Instalaciones:
Agua potable: abastecida por la red domiciliaria e industrial, administrada
por Essal (Llau Llau).
Electricidad: Esta es suministrada a través de la red pública, administrada
por SAESA.
Alcantarillado: La eliminación de deshechos y aguas servidad se efectúa
en forma particular a través de fosas sépticas.
Teléfono: Cuenta con un servicio telefónico y anexo a través de la
Compañía telefónica del Sur.
IV.

TASACIÓN
En la valorización del terreno, construcciones y equipos se ha tenido en
cuenta en consideración:
Características y uso del terreno.
Distancia al centro comercial de Castro.
Ubicación respecto a la ruta 5.
Existencia de servicios básicos, agua potable, luz, electricidad,
alcantarillado y teléfono.
Valores de transacciones de predios o parcelas circundantes.
Zona urbana.

Colmenares Werner Ltda. Casa Matriz, Paine.

Panamericana Sur, Km 45, Parcela 30, Las Colonias de Paine.
Fonos: (22) 82 41 043 - 82 42 317
Mail: contacto@colmenareswerner.cl