prava nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou,

ale nachz se v pamtkov rezervaci, pamtkov

zn nebo "pamtkovm" ochrannm psmu, kdy
takov pravy nebudou dle posuzovny v reimu
stavebnho zkona
Vlastnk (sprvce, uivatel) nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale je v pamtkov
rezervaci, v pamtkov zn nebo v ochrannm psmu nemovit kulturn pamtky,
nemovit nrodn kulturn pamtky, pamtkov rezervace, nebo pamtkov zny, je
povinen k zamlen stavb, zmn stavby, ternnm pravm, umstn nebo odstrann
zazen, odstrann stavby, prav devin nebo udrovacm pracm na tto nemovitosti si
pedem vydat zvazn stanovisko obecnho adu obce s rozenou psobnost, nen-li
tato jeho povinnost podle tohoto zkona nebo na zklad tohoto zkona vylouena podle
17 zkona o sttn pamtkov pi.
1.

KDO JE OPRVNN VE VCI JEDNAT

a) vlastnk nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale je v pamtkov rezervaci,

v pamtkov zn nebo v "pamtkovm" ochrannm psmu,
b) sprvce nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale je v pamtkov rezervaci,
v pamtkov zn nebo v "pamtkovm" ochrannm psmu,
c) uivatel nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale je v pamtkov rezervaci,
v pamtkov zn nebo v "pamtkovm" ochrannm psmu.
2.

JAK JSOU ZKLADN PODMNKY

Je zamleno proveden nkter i nkterch z nsledujcch prac:

a) stavba,
b) zmna stavby,
c) ternn pravy,
d) umstn nebo odstrann zazen,
e) odstrann stavby,
f) prava devin,
g) udrovac prce na nemovitosti.
Tato povinnost se nevztahuje na ppady, kdy jde o pravu nemovitosti, kter nen
kulturn pamtkou, ale nachz se v "pamtkovm" ochrannm psmu, a zrove jde
o stavbu, zmnu stavby, udrovac prce, umstn nebo odstrann zazen, jejich
provedenm se nezasahuje dnm zpsobem do vnjho vzhledu stvajc
nemovitosti.
U vc, kter jsou v podlovm spoluvlastnictv, je teba, aby s pravou souhlasila
a k dosti se pipojila nadpolovin vtina vlastnk (potno podle velikosti
spoluvlastnickch podl na spolen vci).
U prav spolench st domu, v nm jsou vymezeny bytov a nebytov jednotky, je
teba, aby s pravou souhlasila a k dosti se pipojila vtina nebo vichni vlastnci
jednotek, jak to pedpokld 11 odst. 5 zkona . 72/1994 Sb., o vlastnictv byt.
3.

JAKM ZPSOBEM ZAHJIT EEN TTO SITUACE

Psemnou dost.

4.

ZKLADN OBSAH A PLOHY PODN

A. PODN MUS OBSAHOVAT

a) pesnou identifikaci dotench nemovitost (zejmna podle daj v katastru

nemovitost, tj. slo popisn u staveb nebo parceln slo u pozemk),
b) popis zamlench prac.
B. PLOHY PODN

a) doklad o vlastnictv nemovitosti (napklad vpis z katastru nemovitost),

b) doklad o oprvnn spravovat nebo uvat nemovitost (plat pouze pro uivatele
nebo sprvce)
c) (projektov) dokumentace, je-li zpracovna.
5.

NA JAK AD SE OBRTIT

Obecn ad obce s rozenou psobnost, mstn pslun podle msta, kde se

nachz nemovitost.
6.

JAK JSOU SPRVN A JIN POPLATKY

Sprvn ani jin poplatky nejsou stanoveny v 71.

7.

JAK JSOU LHTY PRO VYZEN

Lhty jsou stanoveny ve sprvnm du.

8.

KTE JSOU DAL ASTNCI POSTUPU

Pokud dost podv sprvce nebo uivatel nemovitosti, je astnkem zen vdy
tak vlastnk nemovitosti.
9.

PODLE KTERHO PRVNHO PEDPISU SE POSTUPUJE

Zkon . 20/1987 Sb., o sttn pamtkov pi, v platnm znn.

Vyhlka . 66/1988 Sb., kterou se provd zkon esk nrodn rady . 20/1987 Sb.,
o sttn pamtkov pi v platnm znn.
10. JAK JSOU SOUVISEJC PEDPISY

mluva o ochran architektonickho ddictv Evropy, publikovan pod . 73/2000

Sb.m.s.
mluva o ochran archeologickho ddictv Evropy (revidovan), publikovan pod .
99/2000 Sb.m.s.
Evropsk mluva o krajin, publikovan pod . 13/2005 Sb.m.s.
Zkon . 500/2004 Sb., sprvn d, v platnm znn.
11. JAK JSOU OPRAVN PROSTEDKY A JAK SE UPLATUJ

Psemn odvoln, kter se podv u sprvnho adu, kter ve vci rozhodl;

o odvoln rozhoduje krajsk ad.
12. JAK SANKCE MOHOU BT UPLATNNY V PPAD NEDODREN PEDEPSANCH
POVINNOST

Za proveden prav uvedench v bod 2 tohoto popisu bez zvaznho stanoviska

obecnho adu obce s rozenou psobnost nebo za nedodren podmnek urench
v tomto zvaznm stanovisku je mon uloit fyzick osob, fyzick osob oprvnn
k podnikn nebo prvnick osob, pokutu a do ve 2 000.000,- K.
13. NEJASTJ DOTAZY VEEJNOSTI NA TOTO TMA A ODPOVDI NA N

 Je teba k ohlen podle stavebnho zkona rozhodnut nebo zvazn stanovisko

podle 149 sprvnho du?
K ohlen stavebnmu adu se pikld zvazn stanovisko podle 149
sprvnho du (viz postup popsan pro situaci prava nemovitosti, kter nen
kulturn pamtkou, ale nachz se v pamtkov rezervaci, pamtkov zn nebo
"pamtkovm" ochrannm psmu, kdy takov pravy budou dle posuzovny
v reimu stavebnho zkona)
Potebuje vlastnk zvazn stanovisko pamtk i k vnitnm pravm domu
v pamtkov rezervaci nebo v pamtkov zn?
Ano. K vnitnm pravm nemovitosti v pamtkov rezervaci nebo v pamtkov
zn bylo zvazn stanovisko nutn vdy a nic na tom nemn ani prava inn
od 1. 1. 2007.
Povinnost vydat si zvazn stanovisko se od 1. 1. 2007 nevztahuje na ppady,
kdy jde o pravu nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale nachz se
v "pamtkovm" ochrannm psmu, a zrove jde o stavbu, zmnu stavby,
udrovac prce, umstn nebo odstrann zazen, jejich provedenm se
nezasahuje dnm zpsobem do vnjho vzhledu stvajc nemovitosti. Toto
zjednoduen vak plat pouze pro "pamtkov" ochrann psma a nevztahuje se
na nemovitosti v pamtkovch rezervacch nebo pamtkovch znch.
Co je prava devin?
V 6a pamtkovho zkona je prava devin definovna jako vsadba a kcen
devin na veejnch prostranstvch. Pojem veejnch prostranstvch upravuje 34
zkona o obcch, podle kterho jsou veejnm prostranstvm vechna nmst,
ulice, trit, chodnky, veejn zele, parky a dal prostory pstupn kadmu
bez omezen, tedy slouc obecnmu uvn, a to bez ohledu na vlastnictv
k tomuto prostoru.
14. PSLUN INFORMACE METE ZSKAT TAK Z JINCH ZDROJ NEBO V JIN
FORM

Pruka Kulturn pamtky a pe o n, mon otevt na webovch stnkch

Ministerstva kultury http://www.mkcr.cz, sloka "Kulturn ddictv/Pamtkov
pe/Oban a nakldn s pamtkovm fondem".
15. SOUVISEJC SITUACE

prava nemovitosti, kter nen kulturn pamtkou, ale nachz se v pamtkov

rezervaci, pamtkov zn nebo (pamtkovm) ochrannm psmu, kdy takov pravy
budou dle posuzovny v reimu stavebnho zkona.
16. ZA SPRVNOST NVODU ODPOVD TVAR

Odbor pamtkov pe
17. ZA SPRVNOST NVODU ODPOVD PAN/PAN

Tup
18. NVOD JE ZPRACOVN PODLE PRVNHO STAVU KE DNI

9. 1. 2012
19. KDY BYL NVOD NAPOSLEDY AKTUALIZOVN NEBO BYLA OVENA JEHO
SPRVNOST

9. 1. 2012