Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacion

Universidad Nacional Experimental "Rmulo Gallego"
Unidad curricular: Ideologa y Doctrina del Derecho
rea: Ciencias Polticas y Jurdicas
San Juan de los Morros Estado Gurico

La Comunidad Civil

Profesora: Yasmin El Isaa

Integrantes:
Acua Veronica C.I:26.108.079
Gorrin Wuilmar C.I:24.976.102
Martinez mercedes C.I:26.393.533
Rubio Sara C.I:22.950.136
2do. Ao Seccin "2"

San Juan de los Morros,2016

ndice
Pg
Portada_____________________________________________________________
01
ndice______________________________________________________________
02
Introduccin________________________________________________________
_03
Comunidad_________________________________________________________
________04 al 05
Concepciones histricas de ka
comunidad___________________________________05 al 06
Clases de
comunidad________________________________________________________0
6 al 07
Fuentes de la
comunidad____________________________________________________07
Duracin y disolucin de la
comunidad_______________________________________07 al 09
Presuncin de comunidad entre
concubinos__________________________________10
Conclusin__________________________________________________________
________11
Bibliografa_________________________________________________________
________12

Introduccin

En el derecho se considera que hay comunidad cuando dos o

ms sujetos de derecho (comuneros) tienen una potestad de
idntica naturaleza jurdica sobre la totalidad de un mismo objeto
(cosa comn), la comunidad puede constituirse en cualquier forma,
salvo que se aporten a ellas bienes inmuebles o derechos reales, en
cuyo caso ser necesaria la escritura pblica. La situacin de
comunidad crea entre los comuneros una serie de relaciones
jurdicas. Del estudio estructural de la comunidad se refleja su
regulacin en el cdigo civil venezolano en el titulo IV La comunidad
donde establece su naturaleza jurdica, origen, nacimiento y
disolucin, el rgimen jurdico de la comunidad con respecto a la
cosa comn y la relacin de los comuneros frente a terceros y/o
acreedores.

1_.La Comunidad:
El artculo 759 del cdigo civil venezolano establece que la
comunidad de bienes se regir por las disposiciones del presente
Titulo, a falta de pacto entre los comuneros o de disposiciones
especiales.
Tambin regula la situacin comunitaria en los derechos reales, la
comunidad puede producirse en distintas clases de derecho,
siempre y cuando se trate de alguno de carcter personal, a los que
no se aplica, la comunidad representa entonces cotitularidad en la
relacin jurdica, pudiendo tener significados distintos:
Cotitularidad de una relacin jurdica cualquiera: En este caso
hay comunidad cuando un derecho o conjunto de derecho se
encuentran referidos a una pluraridad de sujetos a quienes
corresponde en comn.
Titularidad solidaria (de la relacin): Como es el caso de la
solidaridad activa y la solidaridad pasiva, como est previsto en el
artculo 1221 del cdigo civil, que expresa " la obligacion es
solidaria cuando varios deudores estn obligados a una misma cosa,
de modo que cada uno pueda ser constreido al pago por la
totalidad y que el pago hecho por uno solo de ellos liberte a los
otros, o cuando varios acreedores tienen el derecho de exigir cada
uno de ellos el pago total de la acreecia y que el pago hecho a uno
solo de ellos liberte al deudor para con todos".
Comunidad en sentido tcnico: Para que se produzca la
comunidad, la cosa sobre la cual recae el derecho comn debe ser
indivisible, bien sea por naturaleza, o por disposiciones legales o
voluntarias.
La communio pro indiviso, constituye la comunidad en sentido
tcnico, y representa el reparto del contenido de un derecho nico
en cuotas iniciales adjudicables a dos o ms sujetos cotitulares, es
decir, aquella en la cual permanece el estado de indivisin y existe
solamente el derecho a la cuota.
La communio pro diviso, a diferencia de la anterior, supone que la
cosa comn se encuentra dividida en diversas partes y sobre cada

una de ellas corresponde un derecho pleno a cada uno de los

comuneros.
Se produce la comunidad cuando una misma relacin jurdica, con
un mismo objeto, hay varios sujetos que pueden ser dueos o tener
otro derecho real distinto del de propiedad (v.g cousufructo). Hay
que tener presente que la comunidad en los casos en los cuales un
mismo objeto constituye el trminode distintas relaciones de
derecho y ms concretamente de poderes jurdicos, pero de
contenido deverso ( propiedad, usufructo, hipoteca).
De lo anterior se desprende que, los elementos que integran la
comunidad son los siguientes:
Pluralidad de Sujetos: La comunidad presupone, la distribucin
de la relacin real entre dos o ms sujetos conjuntamente.
Unidad de objeto (indivisin material): El derecho de cada
comunero recae sobre toda las cosas ese derecho coexiste con el
que les a hacido atribuido a los dems comuneros.
Atribucin de cuotas (divisin intelectual): Las cuotas
representan la porcin en que los copartcipes concurren al goce de
los beneficios que la cosa es sustentable de dar, y a la medida en
que han de soportar las cargas impuestas por la vigencia de la
comunidad misma, y todava ms, la fraccin material de la cosa (o
la suma de dinero, en su defecto) que habr de adjudicarsele una
vez ocurrida la divisin.
La comunidad es ms extenso que el copropiedad, como ya hemos
expuesto. La comunidad es, en efecto, toda relacin o todo conjunto
de relaciones en que aparezcan como sujetos varias personas
conjuntamente.
2_.Concepciones histricas de la comunidad:
Concretandonos a la comunidad del derecho de propiedad, a la que
se refiere el cdigo civil, especialmente en el ttulo sobre la
comunidad de bienes y sobre la de los muros, edificios, y antes de
sealar las normas que dominan el condominio ordinario e el
forzoso o coactivo, se hace necesario investigar la naturaleza que
debe atribuirse al derecho de condominio o copropiedad y la
manera de entender la coexistencia de varios propietarios de una
misma cosa.
" De la naturaleza del Derecho de Propiedad, explica de Ruggieron,
deriva que un domino plural sobre una misma cosa no puede existir,

plural, no en sentido de formas diversas de la propiedad, sino el

sentido de varias propiedades iguales e igualmente plenas sobre
una misma cosa".
En la concepcin romanistica llamada tambin "condominium luris
romani" existen dos tendencias: la teora tradicional y la teora
moderna.
La teora tradicional- aceptada por el legislador venezolanotrata de explicar los que debe entenderse por objeto del derecho
cuando una cosa pertenece a varias personas. En este sentido,
consideran que es una parte o cuota de la cosa; cada condmino
tiene la propiedad de una fraccin de ella, esto es, la mitad, un
tercio, un cuarto, segn la extensin de su derecho; pero como la
cosa no se encuentra an materialmente dividida, la cuota en el
estado de indivisin solo puede ser concebida intelectualmente, en
otros trminos, es una cuota ideal o intelectual.
La teora moderna parte, por el contario, del principio que la
cuota no representa ya el objeto del derecho correspondiente a
cada condominio, sino la razn o proporcin segn la cual las
utilidades o cargas de la cosa van a favor o cargo de los partcipes.
El derecho real no se encuentra fraccionado en partes materiales o
ideales, siento un derecho pleno en su extencion, cualitativamente
igual al del titular singular, pero sin embargo, se encuentra limitado
por la concurrencia de los derechos de los dems.
El derecho de cada uno se refiere y afecta a la cosa toda, no solo a
una fraccin de la misma, cada uno tiene un derecho
cualitativamente igualmente a los de los dems, puesto que cada
uno es propietario y solo defieren cuantitativamente cuando resulte
diversa la proporcin en que cada uno concurre. Contenido del
derecho de condominio, es pues, la propiedad de la cosa entera,
pero como el derecho de cada uno con la facultades inherentes a el
debe coexistir con el de los dems, una limitacin viene figada de
tal concurrencia.
En otro terminos, el condominio es una relacin de igualdades que
se limitan desiprocamenete, una relacin de equilibrio que hace
posible la coexistencia de derechos igual en la misma cosa,
limitando en cada uno la facultad de goce y de disposicin, cuando
exigen las misma facultades en los dems, no existe distincin
cualitativas, sino cuantitativa.
3_.Clases de Comunidad:

La comunidad puede clasificarse atendiendo a su origen o

nacimiento, a la facultad de pedir la divisin y segn el mode de
adquisicin.
Segn su origen o nacimiento: distintas son las causas que
originan la comunidad, o es la voluntad misma de dos o ms
personas las cuales acuerdan poner algo en comn; o bien son otros
hechos, como la sucesin hereditaria, esto es, cuando varias
personas son llamadas a suceder y resultan por tales titulares en la
relacin jurdica; o las relaciones de vecindad por lo que las paredes
divisorias de dos fundos o las cercas que dividen dos fundos los
setos vivos, pertenecen en comn a varios.
Esta figura de comunidades en las que la relacin de coparticipacin
no a sido querida por los copartcipes, suelen designarse con el
nombre de comunidad incidental (comunnio incidens). Asimismo, la
volundad de la ley puede y originarse la comunidad, como es el
caso de la comunidad concubinaria. En sntesis, segn su
nacimiento, la comunidad puede ser:
a. Convencional: que resulta del cuerdo de la volundad de dos o
ms personas.
b. Incidental: la que surge de un derecho o de una situacin
accidental y temporal.
c. Legal: su origen se encuentra en la volundad de la ley.
Segn la facultad que tengan los partcipes de pedir la divisin:
se suele oponer la comunidad ordinaria de la forzosas o coactiva
tomando como rasgo peculiar la faculta de los partcipes a pedir la
divisin ya que mientra esta faculta corresponde de ordinario a los
comuneros y el pacto de indivisin de la cosa, segn su naturaleza,
no tolera o permite la divisin y en tales casos se habla de
comunidad forzosa.
La comunidad ser, pues, dependiendo de la faculdad que tienen los
partcipes de perdir la divisin:
a. Ordinaria: cuando los partcipes tienen la facultad de pedir la
divisin de la cosa comn.
b. Forzosa o coactiva: cuando el destino de la cosa o su naturaleza,
no admite la divisin.
Segn el modo de adquisicin: cuando el nacimiento de la
comunidad surge independientemente de un vnculo creador de las
situacin comunitaria (v.g. la adquisicin de la copropiedad
mediante la prescripcin adquisitiva), la comunidad ser originaria.
Pero, cuando el nacimiento de la comunidad suger debido a la
existencia de un vnculo productor de la situacin comunitaria, que
puede ser por actos intervivos ( ventas, donacin, etc) o mortis

causas (sucepcion hereditaria), la comunidad es derivativa:

a. Originaria: cuando la comunidad nace independientemente de
un nexo que la genere.
b. Derivativa: cuando su existencia depende de un hecho que
produzca la situacin comunitaria.
4_.Fuentes de la Comunidad:
La voluntad o el pacto entre los comuneros: en este caso, la
voluntad de los partcipes va a establecer, a travs del pacto, los
principios que van a regir la relacion comunitaria, regulando as, el
conjunto de derechos a favor de los comuneros, as como tambin
los deberes a su cargo.
La ley: es la fuente de la comunidad, en algunos casos en las
cuales se produce la pluralidad activa de la relacin jurdica, aun
cuando las partes no lo deseen (comunidad forzosa).
Las disposiciones especiales que rigen casos especficos de
comunidad: se trata de algn tipo especfico de comunidad, existen
las disposiciones especiales que la regulan, tales como: la
comunidad de bienes gananciales durante el matrimonio, los casos
de comunidad originada en la accesin mobiliaria, la comunidad
hereditaria, la comunidad forzosa de pared ( medianera), etc.
Las disposiciones generales del cdigo civil sobre la comunidad:
esta disposicin se encuentra formuladas a partir del artculo 759 y
siguientes, constituyendo la disciplina universal de la comunidad
ordinaria, aplicables en aquellos casos en que la voluntad de las
partes no haya regulado la situacin comunitaria o cuando la ley
misma, no la haya establecido de una menera distinta.
5_.Duracin y disolucin de la comunidad:
El artculo 768 del cdigo civil establece quesiempre, a nadie puede
obligarse a permanecer en comunidad y siempre en comunidad y
siempre puede cualquiera de los partcipes demandar la particin.
La comunidad es una situacin jurdica transitoria, pues lo normal es
que la propiedad sea singular, es decir, que el derecho subjetivo sea
atribuido a un solo sujeto.
Sin embargo, esta regla tiene excepciones, tal es el caso de un
pacto de indivisin, de la prohibicin del testador, cuando la
naturaleza o el destinado de las cosas, no admitan la divisin, como
se ver ms adelante en el punto relativo a la divisin de la cosa
comn, como uno de los modos de disolucin de la comunidad.

La comunidad se disuelve en los siguientes casos:

Por consolidacin: es decir, por la concentracinde todas la
cuotas en uno de los copartcipes, llegando de este modo a
convertirse en titular singular. La consolidacin puede producirse de
distintas maneras:
a. Por renuncia de los comuneros a sus derechos respectivos:
cuando los comuneros renuncia a su derecho, se produce la
trasmisin de la cuota, que habr de incrementar la parte
correspondiente a los dems comuneros o al ultimo de stos,
convirtindolo en titular singular; pero adems se transfieren las
obligaciones inherentes al mismo derecho real (obligaciones propte
rem).
b. Por usucapion de las cuotas ajenas: esto sucede cuando uno de
los partcipes, adquiere las cuotas ajenas a travs de prescripcin
adquisitiva, cuando ha operado la intervencin del titulo de derecho
o de hecho.
c. Por adquisicin de las cuotas de los dems comuneros: esta
forma de consolidacin puede operar en los casos de sucesin a
titulo universal o a titulo particular, por ejemplo, cuando uno de los
partcipes adquiere la cuota de los dems comuneros mediante
herencia o negado.
Por perecimiento de la cosa: al perecer totalmente la cosa
comn, como falta el objeto de la propiedad, obviamente, se
extingue el derecho de la propiedad e inevitablemente, se disuelve
la comunidad.
Por divisin de la cosa comn: la comunidad, como antes hemos
expresado, es una situacin temporal, provisional. La divisin, segn
el artculo 768, puede pedirse siempre y nadie estar obligado a
permanecer en comunidad, por lo que debemos concluir que la ley
dispone que la comunidad no puede ser obligada.
Las razones por las cuales la comunidad no es obligadas son varias:
la comunidad es, generalmente, causa de rozamiento, de disgusto y
pleitos, y el legistador debe evitar estos conflictos entre los
comuneros; adems que la comunidad se encuentre confundida los
intereses de uno y otro, ninguno de stos procure el mejoramiento
de la cosa comn; y, por ltimo, constituye un rgimen desfavorable
a la libre circulacin de los bienes.
La accin para pedir la particin es imprescriptible, no se extingue
por duradera que sea la comunidad, porque nadie puede ser
obligado a permanecer en ella y es irrenunciable, aun cuando pueda

oponersele como excepcin de fondo en el proceso correspondiente

la usucapion de la cosa ntegra o de una fraccin material
determinada de la misma. RL artculo 770 del cdigo civil establece,
a los fines de la divisin, lo siguiente: son aplicables a la divisin
entre comuneros las reglas concernientes a la divisin de la
herencia y las especiales que, en cuanto al procedimiento para
llevarla a cabo, establezca el cdigo del procedimiento civil.
Existiendo la disposicin que declara no obligatoria la comunidad, y
por tanto, el derecho a pedir la divisin de la cosa comn, esta regla
tiene ciertas excepciones:
1. En el caso en que la ley establece las comunidades con un fin
preciso, no opera. Por ejemplo en la comunidad conyugal, establece
el artculo 173 del cdigo civil: la comunidad de los bienes en el
matrimonio se extingue por el hecho de disolverse ste o cuando se
le declare nulo. En este ltimo caso, el cnyugeque hubiera obrado
con mala fe no tendr parte en los gananciales. Si hubiera mala fe
de parte de ambos cnyuges, los gananciales correspondern a los
hijos, y slo en defecto de stos, a los contrayentes. Tambin se
disuelve la comunidad por la ausencia declarada y por la quiebra de
uno de los cnyuges, y por la separacin judicial de bienes, en los
casos autorizados por este cdigo. Toda disolucin y liquidacin
voluntaria es nula, salvo lo dispuesto en el artculo 190.
2. Por la naturaleza o el destino de la cosa comn. El artculo 769
del cdigo civil establece: no podr pedirse la divisin de aquellas
cosas que, s se partieran, dejaran de servir para el uso a que estn
destinadas.
La divisin puede pedirse por cualquier partcipe, aun cuando la
cosa comn sea indivisible, por no ser susceptible de ser dividida en
tantas partes como los que a ella tienen derecho, porque si la cosa
no puede dividirse naturalmente, se divide el precio obtenido con la
venta de la misma.
3. El pacto de indivisin temporal. El artculo 768, en su primera
aparte, establece: sin embargo, es vlido el pacto de que se debe
permanecer en comunidad por un tiempo determinado, no mayor de
cinco aos. La autoridad judicial, sin embargo, cuando lo exijan
graves y urgentes circunstancias, puede ordenar, la divisin de la
cosa comn, aun antes del tiempo convenido.
4. Puede el testador prohibir la particin de la herencia cuando
haya un heredero menor de edad, sin embargo, puede el juez jurada
la urgencia del caso, permitir la particin prohibida por el testador,
tal como lo establece el artculo 1067 del cdigo civil: se puede
pedir la particin de una herencia, no obstante cualquiera

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prohibicin del testador.

Sin embargo, cuando todos los herederos instituidos o algunos de
ellos sean menores, el testador puede prohibir la particin de la
herencia hasta un ao despus que hayan llegado a mayor edad los
menores. La autoridad judicial podr, no obstante, permitir la
particin, cuando as lo exijan circunstancia graves y urgentes.

6_. Presuncin de comunidad entre concubinos:

La comunidad concubinaria se encuentra incluida, como presuncin,
en la ordenacin general de la comunidad ordenaria, aunque
aquella comporta aspectos propios de la comunidad ordinaria, no
deja de presentar caractersticas peculiares que la distingue de
sta.
"El concubinato es la relacin mediante la cual dos personas de sexo
diferentes y sin impedimiento alguno contrae matrimonio, hacn vida
en comn en forma permanente, sin estar casados, con las
apariencias de una unin legtima y con los mismos fines primarios
y secundarios atribuidos al matrimonio", es decir, se trata de una
situacin fctica o de hecho en que se encuentran dos personas de
distinto sexo, que hacen vida marital sin estar unidos en el
matrimonio; es una unin de hecho con caracteres de estabilidad y
permanencia, quedando en consecuencia excluidas de esta nocinla
unin transitoria o de corta duracin, as como las relaciones
estables pero no acompaadas de cohabitacin.
La unin concubinaria, para que pueda ser tal, deber reunir ciertos
requisitos:
Convivencia no matrimonial o cohabitacin: se trata de una
comunidad de vida y lecho. En este sentido, sin los sujetos carecen
de una residencia comn, no es posible sostener la existencia de un
concubinato para los diversos efectos que pueden invocarse en ek
mbito jurdico.
la notariedad: la unin del hombre y la mujer debe ser
susceptible de pblico conocimiento, es decir, no debe ser
clandestina.
Singularidad: esto implica que la relacin solo puede existir entre
dos sujetos, un solo hombre y una sola mujer.
Permanencia: la relacion entre los concubinos no puede ser
momentnea ni accidental, deber ser duradera.
Ausencia de impedimento para contraer matrimonio: si alguno

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de los dos concubinos o ambos tienen vnculo anterior no disuelto,

no se confiera el concubinato previsto en el artculo 767 del codigo
civil establece: se presume la comunidad, salvo prueba en contrario,
en aquellos casos de unin no matrimonial, cuando la mujer o el
hombre en su caso, demuestre que ha vivido permanentemente en
tal estado auque los bienes cuya comunidad se quiere establecer
aparezcan a nombre de uno solo de ellos. Tal presuncin slo surte
efectos legales entre ellos dos y entre sus respectivos herederosy
tambinentre uno de ellos y los herederos del otro. Lo dispuesto en
este artculo nobse aplica si uno de ellos est casado.

Conclusin

La situacin de comunidad crea entre los comuneros una serie de

relaciones jurdicas, en virtud de las cuales, se distribuyen entre
ellos los derechos y las obligaciones relativos la administracin de la
cosa, uso y disfrute, conservacin, posesin de la cosa comn. Para
la administracin de la cosa son obligatorios los acuerdos de la
mayora de los partcipes. La mayora no es de personas; es de
intereses en la comunidad. Cuando no se halla llegado a obtener la
mayora suficiente para adoptar el acuerdo o cuando ste sea
gravemente perjudicial, se permite la entrada del juez previendo
ste lo que corresponda, pudiendo incluso nombrar un
administrador. Cada partcipe puede servirse de las cosas comunes,
siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera
que no perjudique el inters de la comunidad, ni impida a los
copartcipes utilizarlas segn su derecho. La conservacin de las
cosas comunes corresponde a todos los comuneros; aunque es
posible que se adelante uno de los partcipes, sin perjuicio de su
derecho a reclamar despus a los otros condueos.
El comunero se libera de contribuir a los gastos de conservacin
renunciando a la parte que le pertenece en el dominio. Todo
condueo tendr la plena propiedad de su parte y la de los frutos y

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utilidades que le correspondan. Existe, la posible enajenacin de la

cuota, que significa la transmisin del derecho que se ostenta
dentro de la comunidad de la posicin jurdica que se ocupa en ella.
La enajenacin plena del derecho del comunero determina la
atribucin de un derecho de retracto en favor de todos los dems
partcipes, cuando la cuota sea enajenada a un extrao

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Bibliografa
Mary Sol Grateron Garrido. (2014). Derecho Civil II (4ta.edicin)
Caracas- Venezuela: Av. Urdaneta, Esq. Ibarra, local 20,
Caracas 1010.

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