Anexo 5

Anexo 5
Especificaes de Projetos e de Obras das

Unidades de Ensino
Secretaria Municipal de Educao

Rua Carangola, 288 / 7 Andar Santo Antnio
CEP 30330-240 Belo Horizonte/MG
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INTRODUO ..................................................................................................... 1
TERMO DE REFERNCIA .................................................................................. 1
2.1
Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO ...................................... 1
2.2
Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos ..................................... 4
2.3
Faseamento das obras e requerimentos de projeto ....................................... 9
2.4
Consideraes ............................................................................................. 11
2.5
Legislao, normas e regulamentos ............................................................. 12
2.6
Projetos e documentaes pertinentes s Obras ......................................... 12
2.7
Diretrizes Complementares de Engenharia .................................................. 14
2.8
Qualificao Mnima da Equipe .................................................................... 15
2.9
Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras ..................................... 16
2.10
Servios de engenharia financiveis pelo FNDE ........................................ 20
2.11
Gerenciamento das Atividades nos Canteiros de Obras ............................ 21
2.12
Projeto do Canteiro de Obras e Sistema de Informatizao ....................... 24
MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO) .................... 25
3.1
Objetivo ........................................................................................................ 25
3.2
Organizao ................................................................................................. 25
3.3
Apresentao ............................................................................................... 26
3.4
Ementa ......................................................................................................... 26
3.4.1
Obras de edificaes ............................................................................. 26
3.4.2
Obras de urbanizao ........................................................................... 32
4
4.1
ANLISE DAS TIPOLOGIAS ............................................................................ 35

Anlise do projeto arquitetnico das Unidades Municipais de Educao
Infantil (UMEIs) Tipologia III................................................................................... 35

4.2
Anlise dos projetos arquitetnicos das Escolas Municipais de Ensino
Fundamental (EMs) Tipologias I e III ..................................................................... 37

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ii
INTRODUO
Este ANEXO tem como objetivo o detalhamento dos projetos de arquitetura e de engenharia
elaborados para a realizao das obras das UNIDADES DE ENSINO, bem como definir os
requerimentos mnimos e necessidades complementares para a construo das UNIDADES
DE ENSINO.
TERMO DE REFERNCIA
As OBRAS que integram o objeto da CONCESSO compreendem a construo de:
32 (trinta e duas) Unidades Municipais de Ensino Infantil (UMEIs), dentre as quais 2

(duas) unidades sero reconstrudas, ou seja, devero ser demolidas e construdas
de acordo com os padres das demais, e
5 (cinco) Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMs), cujas edificaes

seguiro um padro especfico de projeto
arquitetnico (TIPOLOGIA) e
especificaes previamente definidas e fornecidas, conforme ser apresentado neste

ANEXO.
2.1
Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO
Unidades Municipais de Ensino Infantil - UMEI:
So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas em idade de 0 (zero) a 6

(seis) anos.
Todas as 32 (trinta e duas) UMEIs a serem construdas seguiro um nico padro de

edificao, Tipologia III, exceo da UMEI Prado Lopes, cujas pranchas, memoriais e
planilha de materiais e quantitativos so fornecidas neste Anexo.

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Figura 2 Foto das UMEIs
Os projetos contemplam as seguintes caractersticas:

Capacidade mxima: 440 alunos;
rea construda: 1.100 m;
rea externa: estacionamento para funcionrios, horta, gramado, jardins, playground,
auditrio, ptio, cobertura em lona e estruturas para a disposio de resduos e
alocao de bujes de GLP;
Edificao composta por dois pavimentos, contemplando:
o
1 pavimento: cozinha, refeitrio, despensa, despensa fria, DCE, instalaes

sanitrias, ptio coberto, instalaes sanitrias adaptadas por nvel de idade e turma,
2 salas de aula para 1 e 2 anos, sala multiuso, biblioteca, fraldrio, berrio, sala de
atividades, sala de coordenao, sala de secretaria, depsito, elevador;
2 pavimento: 8 salas de aula para 3 a 5 anos, sala de reunies, instalaes

sanitrias, instalaes sanitrias adaptadas por nvel de idade e turma.
Nota: o projeto da edificao das UMEIs atende aos requerimentos internos de conduo
das atividades pedaggicas do PODER CONCEDENTE, s normas tcnicas e legislao
vigentes, bem como aos requerimentos urbansticos e de regulao do municpio de Belo
Horizonte.
Escolas Municipais de Ensino Fundamental:
So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas e adolescentes em idade de 6
(seis) a 14 (catorze) anos.
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Todas as 5 (cinco) EMs a serem construdas seguiro os padres de edificao disponveis,

Tipologia I e III (definido por unidade), cujas pranchas, memoriais e planilha de materiais e
quantitativos so fornecidas neste Anexo.
As duas tipologias disponibilizadas so equivalentes. A diferena entre elas consiste na sua

adaptao a diferentes perfis de terrenos, sendo a Tipologia I destinada a terrenos mais
uniformes e a Tipologia III destinada a terrenos mais esbeltos / longilneos.
III
Figura 1 - Ilustrao arquitetnica das Escolas Municipais de Ensino Fundamental
Os projetos contemplam as seguintes caractersticas:

Capacidade mxima: 960 (novecentos e sessenta) alunos;
rea construda: 4.500 m (quatro mil e quinhentos metros quadrados), considerando
3.500 m de Tipologia da EM, 800 m de ginsio e 200 m de quiosque;
rea externa: estacionamento para funcionrios, quiosques, ginsio poliesportivo
coberto, quadra descoberta, gramado;
Edificao composta por 3 (trs) pavimentos, contemplando:
o
1 pavimento: cozinha com reas prprias para recebimento e estocagem, preparo,

coco e distribuio das refeies, refeitrio, despensa seca, despensa fria,
vestirios, instalaes sanitrias, ptio coberto, ptio descoberto, sala multiuso, sala
de computao, auditrio, depsitos, sala de apoio escola integrada, laboratrio.
2 pavimento: 7 salas de aula, vestirios, biblioteca, sala multiuso e de apoio

biblioteca, sala de secretaria, mecanografia, almoxarifado.

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3 pavimento: 9 salas de aula, vestirios, sala dos professores, sala de atendimento,

sala da diretoria, sala da vice diretoria, sala da coordenao.
Nota: o projeto da edificao das EMs atende aos requerimentos internos de conduo das
atividades pedaggicas do PODER CONCEDENTE, s normas tcnicas e legislao
vigentes, bem como aos requerimentos urbansticos e de regulao do municpio de Belo
Horizonte.
2.2
Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos
A CONCESSIONRIA dever: (i) elaborar a documentao necessria, submeter o pedido

de obteno do alvar de construo, quando cabvel, das UNIDADES DE ENSINO s
autoridades competentes e acompanhar todo o processamento do pedido at a sua regular
aprovao, devendo, para tanto, cumprir com todas as providncias exigidas, nos termos da
legislao vigente; (ii) elaborar e disponibilizar os projetos de implantao das UNIDADES
DE ENSINO, nas hipteses em que tais projetos no sejam elaborados e disponibilizados
pelo PODER CONCEDENTE, conforme previso no item 2.3 alnea a do presente Anexo 5,
bem como a elaborar dos projetos complementares de implantao, devendo estes serem
devidamente compatibilizados com o projeto de implantao de arquitetura entregue; e (iii)
obter a certido de baixa relativa a cada uma das UNIDADES DE ENSINO concludas.
Competir CONCESSIONRIA a execuo dais atividades, a partir da DATA DE

EFICCIA , consideradas as etapas j executadas pelo PODER CONCEDENTE at a
referida data, conforme disposto na tabela abaixo:
Situao
Unidade
Regional
Processo de
de
Desapropriao
Parcelame
nto
UMEI Lucas
Monteiro
UMEI
Barreiro
Norte
Terreno
PBH/Institucional
Projeto de
Parcelado
Parcelado

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Minaslandia
desapropriao em
andamento
UMEI Belmonte
Nordeste
UMEI Camargos
Noroeste
Terreno
PBH/Institucional
Terreno
PBH/Institucional
Parcelado
Parcelado
Terreno
UMEI Elos
Nordeste
PBH/Institucional
Parcelado
(demolio)
UMEI Pedreira
Prado Lopes
Terreno
Noroeste
PBH/Institucional
(demolio)
Projeto de
UMEI Jaqueline
Indiviso
Norte
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Santa
Pampulha
Rosa
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Milionrios
Barreiro
desapropriao pronto
Parcelado
encaminhado SP/DJ
Projeto de
UMEI Lindia
Barreiro
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Palmeiras
Oeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Cabana
Oeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
UMEI Maria
Goretti
Nordeste
Projeto de
desapropriao em
Parcelado

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andamento
UMEI Santa
Cruz/ Pacaj
UMEI Jardim
Filadlfia
Alto Vera Cruz
Projeto de
Nordeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
Noroeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
Terreno
Leste
PBH/Institucional
Parcelado
Projeto de
UMEI Floramar
Norte
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Pompia
Leste
desapropriao em
Indiviso
andamento
Projeto de
UMEI Guarani
Norte
desapropriao em
Parcelado
andamento
UMEI Minas
Venda
Caixa
Nova
UMEI Bairro das

Indstrias
Projeto de
desapropriao em
Indiviso
andamento
Projeto de
Barreiro
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Tupi
Norte
desapropriao em
Indiviso
andamento
UMEI Serra
Venda
Verde
Nova
UMEI
Venda
Mantiqueira
Nova
Projeto de
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
desapropriao em
Indiviso
andamento

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UMEI So Joo
Venda
Batista
Nova
Projeto de
desapropriao em
Parcelado
andamento
Terreno
UMEI Granja de
Freitas
PBH/Institucional
Leste
UMEI Nova
Venda
Iorque
Nova
UMEI Xod
Marize
UMEI Urca
Confisco
Parcelado
Projeto de
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
Norte
desapropriao em
Indiviso
andamento
Projeto de
Pampulha
desapropriao em
Indiviso
andamento
Projeto de
UMEI Vila Maria
Nordeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
UMEI
Cinquentenrio
Projeto de
Oeste
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
UMEI Itaipu
Barreiro
desapropriao em
Indiviso
andamento
EM Granja de
Freitas
Encaminhado para
Leste
publicao de Decreto
Parcelado
Projeto de
EM Manacs
Pampulha
desapropriao em
Parcelado
andamento
Projeto de
EM Piratininga
Norte
desapropriao em
Parcelado
andamento

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EM Jardim
rea destinada a
Nordeste
Vitria
EM Jardim
Venda
Leblon
Nova
equipamento pblico.
Indiviso
Projeto de
desapropriao pronto
Indiviso
encaminhado SP/DJ
Os projetos de implantao de todas as UNIDADES DE ENSINO que faro parte da Fase I

encontram-se elaborados:
UMEI:
Camargos;
Minaslandia;
Lucas Monteiro;
Belmonte;
Jaqueline;
Elos;
Prado Lopes
EM:
Granja de Freitas;
Manacs;
Piratininga
Dever o PODER CONCEDENTE envidar todos os esforos para que, uma vez entregues
os pedidos para a obteno dos alvars de construo, devidamente instrudos, os mesmos
sejam analisados e expedidos no prazo mximo de 45 (quarenta e cinco) dias. A demora
superior aos 45 (quarenta e cinco) dias ensejar a automtica prorrogao do prazo previsto
no cronograma de execuo das OBRAS, bem como do prazo da CONCESSO, pelo
nmero de dias equivalentes ao atraso.
A demora na obteno das licenas e autorizaes a cargo do PODER CONCEDENTE,

cujos efeitos impeam ou atrasem o cumprimento das obrigaes assumidas pela
CONCESSIONRIA,
constituir
causa
excludente
da
responsabilidade
da
CONCESSIONRIA, em especial quanto aos cronogramas de execuo das OBRAS.

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Os Projetos Arquitetnicos das edificaes das tipologias das UMEIs e EMs a serem
utilizadas j se encontram aprovados na Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana
- SMARU. Quaisquer alteraes propostas pela CONCESSIONRIA que venham a
modificar o projeto originalmente aprovado devero ser submetidas novamente apreciao
e aprovao do PODER CONCEDENTE pela CONCESSIONRIA.
No caso em que haja necessidade de se substituir algum terreno no decorrer da concesso,

o terreno dever ser substitudo pelo PODER CONCEDENTE, sempre que possvel, por
outro com caracterstica semelhante.
2.3
Faseamento das obras e requerimentos de projeto
Com o objetivo de dar maior celeridade e eficincia conduo das obras das novas
unidades, as obras foram divididas em duas fases, com caractersticas e requerimentos
distintos:
Cronograma
Definido
Ms 1
Incio
das
Obras
Sugesto de
Cronograma
Ms 12
Ms 24
7 UMEIs FASE I
7 UMEIs FASE II
Fim
das
Obras
+7
14
+6
20
6 UMEIs FASE II
+6
26
6 UMEIs FASE II
6 UMEIs FASE II
3 EM FASE I
+6
32
+2
2 EM FASE II
Figura 2 Plano de Obras referencial

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Caber CONCESSIONRIA a construo das 37 Unidades de Ensino no prazo mximo

de 2 anos, iniciada at 30 (trinta) dias a partir da DATA DE EFICCIA, em duas fases
distintas:
a) FASE I (iniciada necessariamente aps a DATA DE EFICCIA): 12 ms
entrega de 7 UMEIs e 3 EMs:
o
Duas das 7 (sete) UMEIs so edificaes j existentes que devero ser

demolidas e reconstrudas, a saber, UMEI Elos e Prado Lopes;
Todas as unidades de ensino referentes FASE I, j possuem projetos de

implantao aprovado junto a Secretaria Municipal Adjunta de Regulao
Urbana SMARU e, conseqentemente, possuem a emisso dos alvars de
construo expedidos, a saber:
UMEI:
Camargos;
Minaslandia;
Lucas Monteiro;
Belmonte;
Jaqueline;
Elos;
Prado Lopes
EM:
Granja de Freitas;
Manacs;
Piratininga
b) FASE II: at o 24 ms - 25 UMEIs e 2 EMs.

Notas quanto ao faseamento:
No tocante FASE II:

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10
A CONCESSIONRIA dever sugerir o cronograma de entrega das

UNIDADES DE ENSINO estabelecendo datas-marco a serem aprovadas pelo
PODER CONCEDENTE, na forma da subclusla 12.1.2 do CONTRATO;
O cronograma dever ser apresentado aps 90 (noventa) dias da DATA DE

EFICCIA para aprovao do PODER CONCEDENTE;
Dever ser observado que as EM devem, obrigatoriamente, ser inauguradas no ms

de janeiro, visto que o ano letivo se inicia apenas em fevereiro; enquanto que as
UMEIs podero ser inauguradas em qualquer perodo do ano.
A CONCESSIONRIA ser responsvel pela elaborao dos projetos de
implantao, quando necessrio, bem como pela realizao de aos projetos e pela
elaborao dos projetos complementares, quando necessrio para a conduo das
OBRAS;
o
As adequaes aos projetos e a elaborao de projetos complementares

devem ser submetidos previamente aprovao do PODER CONCEDENTE.
2.4
Consideraes
Para fins de interpretao do presente ANEXO e dos requerimentos de obras e engenharia,

dever ser observada a seguinte ordem hierrquica entre os itens e documentos que
compem o CONTRATO:
1. Anexo 06 Especificaes Mnimas dos Servios;
2. Anexo 05 Especificaes de Projetos e de Obras das Unidades de Ensino;
3. Projetos Arquitetnicos e Executivos (fornecidos unicamente em meio digital);
4. Memoriais Descritivos dos Projetos Arquitetnicos e Executivos (fornecidos
unicamente em meio digital);
5. Anexo 08 Especificaes Mnimas de Mobilirio e Equipamentos;
6. Caderno de Encargos da SUDECAP 3 a edio
O Caderno de Encargos da SUDECAP dever ser obtido na verso digital na
Diviso de Servios Gerais da SUDECAP, localizada Avenida do Contorno,
5454, 1 andar, ao custo de R$ 140,00 (cento e quarenta reais).

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11
2.5
Legislao, normas e regulamentos
Alm das normas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) relacionadas

construo civil e edificaes, as OBRAS seguiro rigorosamente as determinaes
relativas a edificaes e infraestrutura urbana, constantes do Caderno de Encargos da
SUDECAP 3 edio, conforme seo III, pargrafo 5, do decreto 10.710 de 28 de junho de
2001.
O apoio tcnico ao Caderno de Encargos da SUDECAP de responsabilidade da Diviso

de Normas e Padres DINP, da SUDECAP.
A CONTRATADA dever manter uma cpia impressa ou digital do Caderno de Encargos da
SUDECAP 3 edio, no(s) escritrio(s) da(s) obra(s) e outra impressa, para uso no campo.
A CONCESSIONRIA e eventuais subcontratadas devero executar as OBRAS

considerando sempre os requisitos de Segurana do Trabalho adequados, seguindo a Lei
6.514/77, as Normas Regulamentadoras da Portaria n 3.214/78 do Ministrio do Trabalho e
as normas da ABNT.
A CONCESSIONRIA dever fazer duas Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ARTs

para as obras, uma em nome de quaisquer dos seus responsveis tcnicos constantes da
Certido de Quitao e Registro da Pessoa Jurdica junto ao CREA, e outra em nome do
engenheiro que efetivamente executar as obras. Caso o Responsvel Tcnico - RT geral
da empresa seja o engenheiro que efetivamente comandar as obras a segunda anotao
fica naturalmente suprida, desde que seja garantida a sua permanncia nas obras.
2.6
Projetos e documentaes pertinentes s Obras
Todas as OBRAS acima discriminadas devero ser executadas conforme projetos

relacionados adiante e previamente disponibilizados, apenas em meio digital, aos
interessados:
Pasta UMEI > Tipologia III

Projetos padro da edificao tipo III das Unidades de Ensino Infantil

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12
Projetos Arquitetnicos
Projetos Executivos
Memoriais descritivos
Planilha de quantitativos
Pasta UMEI > Camargos

Projeto de implantao da UMEI Camargos Regional Noroeste
Pasta UMEI > Minaslandia
Projeto de implantao da UMEI Minaslandia Regional Leste
Pasta UMEI > Lucas Monteiro
Projeto de implantao da UMEI Lucas Monteiro Regional Barreiro
Pasta UMEI > Belmonte
Projeto de implantao da UMEI Belmonte Regional Nordeste
Pasta UMEI > Jaqueline
Projeto de implantao da UMEI Jaqueline Regional Norte
Pasta UMEI > Elos
Projeto de implantao da UMEI Elos Regional Nordeste
Pasta UMEI > Prado Lopes
Projeto de implantao da UMEI Prado Lopes Regional Noroeste
Pasta EM > Tipologia III

Projetos padro da edificao tipo III das Escolas Fundamentais
o
Projetos Executivos
Memoriais descritivos
Planilha de Quantitativos
Pasta EM > Tipologia I

Projetos padro da edificao tipo I das Escolas Fundamentais
o
Projetos Executivos
Memoriais

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13
Pasta EM > Granja de Freitas

Projeto de implantao da EM Granja de Freitas Regional Leste
Pasta EM > Manacs
Projeto de implantao da EM Manacs Regional Pampulha
Pasta EM > Piratininga
Projeto de implantao da EM Piratininga Regional Norte
Esto sendo disponibilizados em DVD todos os projetos e memoriais das tipologias e das
unidades da Fase I e os projetos das unidades da Fase II que tenham sido elaborados at a
data de publicao do EDITAL, a planilha de quantitativos e as aprovaes e laudos
existentes. Este DVD vem acompanhado de um arquivo com o ndice do seu contedo.
Caber CONCESSIONRIA analisar os projetos/documentos tcnicos e listar com clareza

para o PODER CONCEDENTE quaisquer mudanas que julgue necessrias ao projeto, seja
de ordem tcnica ou operacional e desde que as alteraes atendam aos requerimentos
funcionais e de qualidade mnimos. Caber ao PODER CONCEDENTE a deciso sobre
aceitar ou no as proposies realizadas pela CONCESSIONRIA.
Todos os materiais e servios devero atender as exigncias dos projetos arquitetnicos,

das especificaes do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 Edio e das normas da
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Os materiais devero ser de primeira
qualidade, com comprovao atravs de ensaios, testes ou outras provas definidas no
Caderno de Encargos da SUDECAP e/ou nas normas da ABNT.
A discordncia da CONCESSIONRIA quanto ao projeto, documentos tcnicos e planilha

no ser motivo de escusa ao cumprimento do CONTRATO, em especial quanto ao
cronograma previsto no EDITAL, neste Anexo e CONTRATO e ao atendimento aos
indicadores de qualidade aqui referidos.
2.7
Diretrizes Complementares de Engenharia
Geral

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
14
A CONCESSIONRIA dever observar os critrios definidos nas normas tcnicas

vigentes no pas, particularmente aquelas da ABNT.
O presente documento no substitui ou exime de responsabilidade tcnica a
empresa executora dos referidos projetos, assim como as empresas parceiras para
as demais disciplinas que compem o projeto global.
Todos os projetos a serem elaborados, compatibilizados ou ajustados pela
CONCESSIONRIA devero ser devidamente submetidos aprovao pelo PODER
CONCEDENTE.
Ligaes com as concessionrias de servios pblicos:

As solicitaes, ligaes, bem como os custos relacionados s ligaes definitivas das redes
prprias das UNIDADES DE ENSINO s redes das concessionrias de servios pblicos
(energia, gua potvel, esgoto, guas pluviais, etc.) so de inteira responsabilidade da
CONCESSIONRIA.
2.8
Qualificao Mnima da Equipe
Para incio das OBRAS a CONCESSIONRIA dever:
Indicar um responsvel tcnico pela OBRA, Engenheiro Civil, com o mnimo de 10

(dez) anos de experincia.
Indicar Mestres de Obra com experincia mnima de 5 anos e Encarregados com

experincia mnima de 2 anos.
Exigir a presena de um tcnico de Segurana do Trabalho, por um perodo mnimo

de 04 (quatro) horas dirias de trabalho, nos locais de obra. Para obras com efetivo
mdio de funcionrios igual ou superior a 50 (cinqenta) funcionrios dever ser
atendida a NR 4 - Servios Especializados em Engenharia de Segurana e em
Medicina do Trabalho do Ministrio do Trabalho.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
15
2.9
Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras
Superviso da obra
A execuo das OBRAS ser supervisionada pelo PODER CONCEDENTE.
A CONCESSIONRIA permitir o acesso de servidores do Sistema de Controle Interno do

Poder Executivo da Unio e da Auditoria do FNDE s instalaes, referentes s UNIDADES
DE ENSINO compreendidas nos TERMOS DE COMPROMISSO.
Dentre outros poderes, o PODER CONCEDENTE, por si ou por terceiros, ter poderes para
verificar se os projetos esto sendo cumpridos, se os materiais so adequados, analisar e
emitir seu posicionamento sobre proposies da CONCESSIONRIA que visem melhorar a
execuo
da
obra,
fazer
qualquer
advertncia
quanto
qualquer
falha
da
CONCESSIONRIA, recomendar aplicao de multas ou outras penalidades no

CONTRATO.
A execuo dos servios referentes Instalao de Rede Lgica ser acompanhada pelo
PODER CONCEDENTE, que conduzir as vistorias previstas neste Anexo.
Vistoria Tcnica Cautelar

A CONCESSIONRIA dever iniciar imediatamente aps DATA DE EFICCIA, a execuo
da Vistoria Tcnica Cautelar com a finalidade de dirimir dvidas de possveis danos que
possam ocorrer nos imveis lindeiros durante a execuo das OBRAS.
A vistoria dever estar concluda no prazo mximo de 15 (quinze) dias.
Plano de Trabalho de OBRAS

A CONCESSIONRIA dever apresentar ao PODER CONCEDENTE, no prazo mximo de
30 (trinta) dias contados da DATA DE EFICCIA, o programa de acompanhamento do
empreendimento completo, que apresente etapas/atividades detalhadas por semanas. O
programa dever contemplar tambm o cronograma de mo de obra e equipamentos a
serem utilizados no empreendimento.
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16
A CONCESSIONRIA dever apresentar o acompanhamento do empreendimento no

software Microsoft Project que dever ser atualizado semanalmente baseado no
desenvolvimento dos servios em execuo e que servir de suporte para as reunies
integradas no canteiro de obras. Outros softwares podem ser utilizados desde que
previamente aprovados pelo supervisor.
Devero estar includos nesse cronograma o prazo de elaborao e entrega dos itens a
seguir relacionados:
1. Anotaes de Responsabilidade Tcnica da obra;

2. Abertura do certificado de matrcula no INSS;
3. Plano de Controle de Materiais e Servios;
4. Vistoria Cautelar;
5. Manual do Usurio.
A CONCESSIONRIA dever tambm apresentar ao PODER CONCEDENTE no prazo

mximo de 30 dias contados da autorizao para incio das obras a seguinte documentao:
Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo
(PCMAT);
Programa de Preveno de Riscos Ambientais (PPRA);
Programa de Controle Mdico e Sade Ocupacional (PCMSO);
Atestados de Sade Ocupacional (ASO);
Certificado de Treinamento Introdutrio de 6 (seis) horas de acordo com Portaria NR18 item 18.8.28.2, destinado a todos os empregados;
Modelo de Ficha Tcnica de Distribuio de Equipamento de Proteo Individual;
Comunicao Prvia da Obra;
Cpia de registro de empregados.
Incio das Obras

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17
Concluda a Vistoria Tcnica Cautelar, dirimidas todas as questes e pendncias

identificadas, e cumpridos todos os demais condicionantes, poder ser emitida a autorizao
para incio das obras.
Na data de emisso da autorizao para incio das obras o PODER CONCEDENTE

promover uma reunio para alinhamento das diretrizes e termos de execuo das OBRAS
apresentados neste ANEXO, no EDITAL e seus documentos integrantes.
Comissionamento das instalaes

O comissionamento ser realizado durante as fases de montagem das instalaes, sistemas
e equipamentos, e antes do incio da operao das UNIDADES DE ENSINO.
O comissionamento ter o objetivo de garantir que o ambiente disponibilizado seja seguro,

funcional e plenamente apto a operar, de acordo com os requerimentos de projeto e
expectativas do PODER CONCEDENTE e USURIOS.
Dever ser elaborado em conjunto pelas PARTES o Plano de Comissionamento, com a

incluso dos testes de aceitao, planos de inspeo, testes funcionais, cronograma,
recursos empregados, escopo do comissionamento, entre outras atividades pertinentes.
Uma vez definido o Plano de Comissionamento, o PODER CONCEDENTE executar o

Plano e, ao final, emitir o Relatrio de Comissionamento que ser avaliado para fins de
emisso dos Termos de Aceite.
Recebimento Provisrio e Definitivo das OBRAS

Sero definidos marcos de aceites parciais das OBRAS, que podero ser baseados em
eventos importantes e/ou frentes de trabalho previamente acordadas entre as PARTES. O
aceite final somente poder ser emitido, ou mesmo solicitado, quando do aceite definitivo de
todos os marcos parciais acordados.
A aceitao definitiva dos marcos parciais tambm estar condicionada concluso das
correes e/ou acertos mandatrios indicados pelo PODER CONCEDENTE.
Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
18
Aps a formalizao dos aceites parciais e aps a concluso das OBRAS, a

CONCESSIONRIA notificar o PODER CONCEDENTE sobre a finalizao das atividades
e entregar o Manual do Usurio descrito neste ANEXO.
O PODER CONCEDENTE, juntamente com a equipe tcnica da CONCESSIONRIA, far

uma vistoria final em todas as obras executadas, materiais aplicados e no Relatrio de
Comissionamento.
Concluda a vistoria, o PODER CONCEDENTE emitir o relatrio de vistoria informando

quais os servios/materiais aceitos e quais servios/materiais que devero ser corrigidos,
substitudos ou reparados.
A CONCESSIONRIA dever tomar as providncias necessrias, imediatamente, para

reparar ou substituir, conforme orientao expressa.
Concludas as correes, a comisso verificar se as OBRAS e os materiais sero aceitos

ou no.
Quando todos os reparos forem executados e aceitos pelo PODER CONCEDENTE e a

CONCESSIONRIA tiver cumprido todas as outras obrigaes pertinentes ao CONTRATO,
a comisso concluir o relatrio de vistoria e emitir o "Termo de Recebimento ProvisrioTRP, o qual dar condies para a emisso da ORDEM DE SERVIO. Para a emisso do
TRP ou da ORDEM DE SERVIO, devero ser asseguradas as condies de salubridade
das UNIDADES DE ENSINO e de segurana dos USURIOS.
O TRP somente ser emitido, dentre os fatores acima relacionados, quando procedidas as
ligaes definitivas das redes prprias s redes das concessionrias de servios pblicos
(energia, gua potvel, esgoto, guas pluviais, etc.).
Decorridos 180 (cento e oitenta) dias da data de emisso do TRP e desde que a
CONCESSIONRIA tenha corrigido, s suas expensas, eventuais defeitos e vcios
constatados neste perodo, o PODER CONCEDENTE emitir o "Termo de Recebimento
Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
19
Definitivo" - TRD. Ao final deste prazo, caso a CONCESSIONRIA no tenha cumprido com
a correo de eventuais defeitos e vcios relatados no TRP, caber ao PODER
CONCEDENTE a aplicao das penalidades previstas no CONTRATO.
Manual do Usurio
Ficar a cargo da CONCESSIONRIA elaborar e apresentar em duas vias o manual do
usurio.
O manual ser elaborado conforme descrito neste Anexo, aps a formalizao dos aceites
parciais e aps a concluso das OBRAS quando a CONCESSIONRIA informar ao
PODER CONCEDENTE que as OBRAS esto prontas para o recebimento provisrio. A
elaborao e entrega devero constar do cronograma fsico detalhado.
2.10 Servios de engenharia financiveis pelo FNDE

Na hiptese de o PODER CONCEDENTE obter assistncia financeira no mbito do Plano
de Acelerao do Crescimento PAC 2, conforme previsto na Lei n 11.578, de 26 de
novembro de 2007 e na Resoluo CD/FNDE n 69/2011, os valores a serem repassados
pelo FNDE/MEC referem-se exclusivamente aos servios de engenharia constantes nas
planilhas oramentrias do projeto pactuado e aprovado. Consideram-se, portanto como
servios de engenharia financiveis pelo FNDE, dentre outros eventualmente includos nas
planilhas oramentrias, os seguintes:
Estruturas de concreto e metlica
Alvenarias e divises
Coberturas e forros
Impermeabilizaes e isolamentos
Instalao hidro-sanitria, incndio e gs na edificao das UNIDADES DE ENSINO
Instalao eltrica e telefnica na edificao das UNIDADES DE ENSINO
Esquadria de madeira (marcenaria)
Serralheria
Revestimentos
Pisos, rodaps, soleiras e peitoris
Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
20
Vidros, espelhos e acessrios

Pintura
Placas, bancadas, equipamentos e peas padro
2.11 Gerenciamento das Atividades nos Canteiros de Obras

O gerenciamento das atividades nos canteiros de obras ser balizado pelas seguintes
atividades:
Reunies integradas nos canteiros de obras

Na data de emisso da autorizao para incio das obras, o PODER CONCEDENTE
promover uma reunio para apresentao da equipe de SUPERVISO e acertar os
procedimentos de acompanhamento e validao da execuo das OBRAS. Um destes
mecanismos ser a reunio integrada no canteiro de obra.
As reunies integradas do canteiro de obra sero realizadas mensalmente por pelo menos
um membro da equipe de SUPERVISO e o responsvel pela obra da UNIDADE DE
ENSINO, em dia da semana e em horrios fixos que podero ser alterados por motivos de
fora maior, como feriados que coincidam com a data pr-fixada, e outros que a
SUPERVISO julgar relevante.
As reunies devero obedecer seguinte pauta, que poder ser acrescida ou suprimida a
critrio da SUPERVISO, desde que no prejudique o objetivo de gerenciar o CONTRATO:
a) Planejamento da obra:
Anlise das frentes de servio liberadas e constatao das quais esto
sendo trabalhadas;
Anlise das atividades que esto impedidas de serem trabalhadas e os
motivos desse impedimento, com o relato das providncias que esto
sendo tomadas para a superao do problema;
Anlise do grfico de Gantt, cronograma fsico, comparando o previsto e o
realizado;
Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
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Anlise do caminho crtico, tendo por base a rede CPM Critical Path
Method, gerada pelo programa MS Project;
Anlise do planejamento semanal de atividades
b) Alteraes nos projetos executivos: registrar as pequenas alteraes realizadas

no canteiro de obras com acompanhamento da equipe de apoio, ou de consultor
e do RT do projeto. No caso de grandes alteraes, verificar (i) o prazo de
entrega da nova soluo e (ii) quem assinar a ART do novo projeto, registrar os
acertos em Dirio de Obras, e verificar se h outras frentes de servio que
podem ser trabalhadas em alternativa aos servios que esto sendo modificados;
c) Interferncias com outras concessionrias prestadoras de servios pblicos:

Verificar o tipo e as providncias a serem tomadas para a superao do
problema;
A CONCESSIONRIA ser responsvel por quaisquer danos causados
s redes das concessionrias, devendo estar de posse de todos os
cadastros dos locais que compem o objeto do CONTRATO;
Verificar se as solicitaes s concessionrias foram formalizadas e se os
prazos acordados foram cumpridos; e,
Verificar se as alteraes de projetos passaram por novos processos de
aprovao;
d) Chuvas: analisar as interferncias das chuvas no desenvolvimento das atividades,

anotando no Dirio de Obra os problemas por ela causados;
e) Segurana do trabalho: verificar o cumprimento da Lei 6.514/77 e das Normas

Regulamentadoras da Portaria n. 3.214/78 do Ministrio do Trabalho, com o
auxlio das orientaes e do relatrio emitido pelo tcnico de segurana do
trabalho do rgo;
f) Sinalizao da obra: verificar o cumprimento das normas da BHTRANS e das

prescries do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, priorizando a
segurana de pedestres e as reas de manobras de caminhes e mquinas;
Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
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g) Controle tecnolgico: verificar os relatrios emitidos pelos laboratrios, referentes

aos materiais e servios, que devem ser controlados por normas e orientaes
do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, e das normas da ABNT;
As reunies devero ser registradas em atas preferencialmente digitadas, contendo no

mnimo os seguintes elementos:
Nome completo e instituies que representam os convocados e convidados;
Assinatura da ata pelos presentes;
Anotao dos ausentes que foram convidados ou convocados;
Anotao dos pontos de pauta que no apresentam problemas, deixando claro que o
problema no existe;
Os problemas relatados devero apresentar um encaminhamento de soluo, com o
responsvel pelo acompanhamento, com os prazos estabelecidos, a forma, o custo e
o porqu da soluo;
Relao das pessoas que recebero cpias da ata.
Quaisquer fatos, solicitaes, anlises e avaliaes referentes execuo das OBRAS

devero ser apresentados pela CONCESSIONRIA mediante um Relatrio de status de
Obras que ser o documento adequado para comunicao de todos estes eventos. Este
relatrio ser objeto de anlise tcnica pelo PODER CONCEDENTE e servir de base para
a equipe de SUPERVISO participar das reunies integradas. A periodicidade de
elaborao deste relatrio ser definida por acordo entre as PARTES.
dever da CONCESSIONRIA facilitar e prover as informaes necessrias para o
acompanhamento e superviso das obras por parte do PODER CONCEDENTE.
Modificaes e correes detectados durante a execuo das OBRAS

Durante a execuo da obra, a equipe de SUPERVISO poder indicar itens de
modificao/correo que devero ser implementados pela CONCESSIONRIA, quando
classificados como mandatrio e quando representarem desvios prejudiciais ao projeto e
requerimentos mnimos, sob pena de no emisso dos aceites previstos.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
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Combate Dengue
A CONCESSIONRIA dever manter o canteiro de obras limpo, sem lixos e recipientes que
possam acumular gua, evitando a proliferao da dengue. O no atendimento estar
sujeito multa contratual.
Planejamento das atividades

Sempre que solicitado, a CONCESSIONRIA dever apresentar equipe de SUPERVISO
o planejamento e o cronograma atualizado de execuo da obra.
Relao de materiais e servios controlados

Dentre as atividades de superviso sero definidos, em comum acordo entre as partes, os
procedimentos de inspeo da especificao e utilizao de materiais e equipamentos nas
OBRAS. Estes sero supervisionados quanto aos padres e requerimentos legais de
qualidade e especificao sob gesto da Diviso de Normas e Padres DINP da
SUDECAP.
Cadastro dos servios executados (as built)

A CONCESSIONRIA dever apresentar em formato A1, a cada etapa do cronograma que
for concluda, e em detalhe, as modificaes ocorridas em relao ao projeto original,
incluindo a compatibilizao dos projetos.
Ao final do perodo de concesso a CONCESSIONRIA dever entregar um jogo de

pranchas completo de as built, incluindo todas as reformas feitas no perodo considerado.
2.12 Projeto do Canteiro de Obras e Sistema de Informatizao

A CONCESSIONRIA dever apresentar o projeto de implantao dos canteiros de obras,
observando as exigncias da Lei 6.514/77, das Normas Regulamentadoras da Portaria n
3.214/78 do Ministrio do Trabalho e do Caderno de Encargos da SUDECAP 3 edio, no
que diz respeito ao refeitrio, instalaes sanitrias, vestirio e bebedouros para os

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
24
operrios, estabelecendo os fluxos principais de trnsito de materiais, pessoal e

equipamentos.
Devero ser disponibilizados para a equipe de SUPERVISO 3 (trs) notebooks com os

softwares Microsoft Project, Microsoft Office e AutoCAD instalados, com 3 modems de
Internet mvel e 3 (trs) drives portteis para armazenagem de dados.
Os CDs e disquetes de instalao de drivers / dispositivos, assim como toda a

documentao dos equipamentos/dispositivos internos e dos programas instalados devero
ser disponibilizados equipe da superviso do PODER CONCEDENTE.
3.1
MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO)
Objetivo
A presente norma tem como objetivo orientar a montagem de documentao com

informaes detalhadas relativas ao projeto, execuo e ocorrncia em cada uma das obras
pblicas realizadas no municpio de Belo Horizonte. O Manual ser a referncia que balizar
os procedimentos de manuteno preventiva e orientar no futuro, as novas intervenes
nas reas de abrangncia das OBRAS.
O manual aqui apresentado um documento padro, a ser utilizado como referncia. A
CONCESSIONRIA dever avaliar a pertinncia dos tpicos aqui abordados ao seu escopo
de obras.
3.2
Organizao
A organizao e montagem do Manual sero de responsabilidade da CONCESSIONRIA

com a intervenincia da equipe de superviso.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
25
obrigao da CONCESSIONRIA entregar um manual atualizado ao final do perodo de

concesso. Adicionalmente, dever gerar os documentos conforme forem ocorrendo as
atualizaes.
3.3
Apresentao
O Manual dever ser montado em 38 (trinta e oito) vias sendo uma para os arquivos do
PODER CONCEDENTE e as demais para os responsveis do PODER CONCEDENTE pela
operao das UNIDADES DE ENSINO.
A CONCESSIONRIA tambm dever fornecer cpias digitais, em CD ou DVD, do manual
produzido.
3.4
Ementa
A referncia indicada a seguir engloba obras em geral e obras de urbanizao.
3.4.1
Obras de edificaes
3.4.1.1 Parte A Texto Explicativo

Dever conter:
1. Dados Gerais das Obras

1.1. Objeto
1.2. Localizao
1.3. Empresa responsvel pela construo
1.3.1.
endereo/telefone
1.3.2.
engenheiros responsveis
1.3.3.
responsveis pela instalao eltrica
1.3.4.
responsveis pelas instalaes hidrulicas
1.4. Unidades componentes da edificao

1.5. Projetistas da edificao
1.6. Engenheiro Supervisor da Sudecap
1.7. Incio e fim da obra
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2. Descrio dos Servios/Conservao

2.1. Fundaes: tipo, profundidade
2.2. Estrutura de concreto armado
2.3. Alvenaria
2.4. Impermeabilizao e vedao
2.5. Jardins
2.6. Revestimentos
2.7. Pintura
2.8. Esquadrias
2.9. Caixas de gordura/passagem
2.10. Bomba dgua
3. Instalaes Eltricas/Telefnicas
3.1. Descrio do sistema
3.2. Quadros de energia (identificao dos disjuntores)
3.3. Pra - raios
3.4. Modificaes As Built
3.5. Aterramentos
3.6. Previses
4. Instalaes Hidrulicas
4.1. Descrio do Sistema
4.2. Tipos de tubos empregados
4.3. Reservatrios existentes (capacidade)
4.4. Eventuais barriletes
4.5. Localizao de shafts e prumadas
4.6. Cadastro de tubulaes As Built
4.7. Conveno de cores das tubulaes
4.8. Caixas de passagem
5. Instalaes Mecnicas
5.1. Elevadores Monta carga
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6. Sistema de Preveno e Combate a Incndio
7. Instalaes de Gs Canalizado
8. Problemas Eventuais/Providncias
8.1. Motores
8.2. Disjuntores
8.3. Rels
8.4. Bombas
8.5. Golpes de ariete
9. Relao das Chaves do Claviculrio
10. Relao dos Fornecedores com Especificao dos Materiais Empregados e Servios
Executados.
10.1.
Bombas, chaves bia, quadro de fora de bombas
10.2.
Tubos e conexes de PVC, galvanizado, cobre ou ferro fundido
10.3.
Vlvulas de reteno
10.4.
Quadros de energia
10.5.
Sistema de pra - raios
10.6.
Instalao de gs canalizado
10.7.
Extintores/registros/adaptadores/esguichos/hidrantes/portas
corta
fogo/
mangueiras do sistema de preveno de incndio

10.8.
Ramal de entrada, prumada e fiao de telefone
10.9.
Servios de impermeabilizao
10.10. Instalaes eltricas executadas por terceiros

10.11. Esquadrias de madeira
10.12. Esquadrias metlicas
10.13. Forros de gesso/forros especiais
10.14. Elevadores/Monta carga
10.15. Luminrias/reatores
10.16. Chuveiros eltricos/aquecedores
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10.17. Louas e metais de acabamento

10.18. Fechaduras e dobradias
10.19. Revestimentos cermicos/azulejos/outros
10.20. Bebedouros/filtros
10.21. Luminrias de emergncia
10.22. Bojos de pia em ao inox
10.23. Base de registro de gaveta e presso
10.24. Vlvulas de descarga
10.25. Torneiras de cozinha, tanques e jardins
10.26. Aspersores de irrigao
10.27. Pr - moldados
10.28. Tampas de ferro fundido com inscrio para identificao
10.29.
Vidros (tipo espessura)
10.30. Sistema de ar condicionado

10.31. Pintura (cores, marca, tipo)
10.32. Frmica
10.33. Equipamentos de piscina
10.34.
Telhas
10.35. Estrutura metlica

3.4.1.2 Parte B Projetos/Anexos Operacionais
Dever conter:
1. Projetos da obra
1.1.
Arquitetnico
1.2.
Cabeamento Estruturado
1.3.
Instalaes Eltricas
1.4.
Instalaes Hidrulicas
1.5.
Preveno e combate a incndio
1.6.
Gases Medicinais
1.7.
Instalao de gs combustvel
1.8.
Ar condicionado / Climatizao
1.9.
Paisagismo

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
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1.10.
Comunicao Visual
1.11.
Estrutural
Em todos os projetos devero constar as modificaes havidas, ou somente a observao:

CONSTRUDO CONFORME PROJETADO, se no houve alteraes.
2. Anexos Operacionais
2.1. Poo de bombas de recalque procedimentos para operao
2.2. Caixa dgua superior identificao dos registros de distribuio, incndio,
extravasor, limpeza e da tubulao de alimentao
2.3. Barriletes identificao dos registros de distribuio
2.4. Poo de bombas de gua pluvial procedimentos para operao
2.5. Locao mais detalhada de shafts e prumadas
2.6. Cadastro das tubulaes (As Built) embutidas nos banheiros, cozinha, consultrios,
vestirios e etc. (Planta baixa e elevaes).
Observaes:
a)
Os registros dos tens 2.1, 2.2 e 2.3 devero estar identificados no

local (pintar mo na tubulao) com a numerao respectiva. Nesta
identificao devero constar os pavimentos e os cmodos que os registros
alimentarem.
b)
No item 2.5, as tubulaes nos SHAFTS no correm risco de danos,

mas as das PRUMADAS podem ser danificadas. Para tanto a unidade
acabada deve ser entregue com etiquetas carimbadas, delimitando as
prumadas, (Etiquetas PIMACO-FC-26).
b)
No tem 2.6, todos os cmodos com tubulaes embutidas (gua,
esgoto, gs), devem ser entregues com etiquetas horizontais e verticais, onde
passam tubos embutidos, no devendo ser afixados objetos como parafusos ou
pregos a 5 centmetros para cada lado das etiquetas. (Etiqueta adesiva
PIMACO-FC-16).

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30
3.4.1.3 Parte C Documentos/Termos de Garantia

Dever conter:
1.
Certido de baixa ede construo.
2.
Carta de liberao do Corpo de Bombeiros.
3.
ARTs CREA MG empreiteira e.
4.
Termos de garantia da impermeabilizao
5.
Contratos eventuais de manuteno
6.
Certificados de controle tecnolgico dos materiais utilizados: ao, concreto, blocos,

tijolos, etc.
7.
Cartas de entrega e/ou declarao dos fabricantes, de que os equipamentos foram

instalados conforme suas normas (anexar manuais de instrues).
8.
Teste de aterramento dos pra raios.
9.
Aprovaes das concessionrias (CEMIG e COPASA)
10.
Relao dos projetos entregues.
11.
Recibo da entrega das chaves
12.
Assuntos importantes tratados por cartas e atas (a elaborao deste tem ficar a
cargo da empreiteira e da SUPERVISO)
13.
Datas indicativas e periodicidade dos servios de limpeza e manuteno preventiva

CHECK - LIST
Limpeza de caixas de gordura
Limpeza da resistncia de terra do sistema de para - raios
Limpeza dos reservatrios de gua potvel
Limpeza de ralos de jardineiras (poos de visita)
Limpeza de caixas de gua pluvial e de esgoto
Limpeza de ralos internos e externos
Recarga de extintores
Manuteno de hidrantes de parede e passeio (mangueira/registros)
Lubrificao com grafite em p das fechaduras de segredo
Reaperto dos cabos e fios nos quadros medidores da CEMIG e nas QDLs da
edificao

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3.4.2
Obras de urbanizao
3.4.2.1 Parte A Texto Explicativo

Dever conter:
1. Dados Gerais da Obra

1.1. Objeto
1.2. Localizao
1.3. Empresa responsvel pela construo e RT
1.3.1.
endereo
1.3.2.
Engenheiros responsveis
1.3.3.
Subcontratados
1.4. Atividades contempladas pela obra

1.5. Responsveis pelos projetos
1.6. Engenheiro Supervisor da Sudecap
1.7. Incio e fim da obra
1.8. Responsveis pela manuteno
2. Descrio dos Servios

1.1. Caractersticas do solo
1.2. Ocorrncia de lenol fretico
1.3. Drenagem profunda
1.4. Enrocamento
1.5. Corte/aterro, origem/destino, equipamentos utilizados
1.6. Compactao/equipamentos utilizados /nveis exigidos
1.7. Galeria/materiais utilizados
1.8. Redes de drenagem/materiais
1.9. Redes de esgoto/ interceptores
1.10. Sub-base/base: materiais/origem/ndices de compactao
1.11. Capeamento: caractersticas/origem/espessura
1.12. Sarjetas: materiais/origem
1.13. Redes de gua pluvial/adutoras: situao inicial/final
1.14. Sinalizao

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1.15. Redes de energia eltrica/telefonia: situao inicial/final

1.16. Contenes: localizao/tipo
1.17. Paisagismo
3. Desapropriaes/Desfavelamento
1.18. Relao das desapropriaes/desfavelamento
1.19. Lay- out existente
1.20. Relao e localizao das reas remanescentes
4. Relao dos Fornecedores com especificao dos materiais e Servios

1.21. Tubos cermicos
1.22. Tubos concreto
1.23. Concreto usinado/local aplicado
1.24. Ao para concreto armado
1.25. Bocas de lobo
1.26. Poos de visita/tampes
1.27. Meio fios
1.28. Material para sub-base/base
1.29. CBUQ
1.30. Paisagismo
1.31. Irrigao: detalhar
1.32. Outros
3.4.2.2 Parte B Projetos/Anexos Operacionais
Dever conter:
1. Projetos completos da obra (As Built)

1.1. Arquitetnico
1.2. Estrutural
1.3. Complementares
1.4. Geomtrico
1.5. Perfil/ grade
1.6. Drenagem

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
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1.7. Pavimento
1.8. Paisagismo
1.9. Sinalizao
2. Memria de Clculo dos Projetos
3. Anexos Operacionais
OBS.: Em todos os projetos e anexos devero vir gravados a observao
Construdo Conforme Projetado ou indicado, quando se tratar de
modificao de projeto original com a observao As Built.
3.4.2.3 Parte C Documentos/Termos de Garantia
Dever conter:
1.
Contratos e aditivos entre o PODER CONCEDENTE e a empresa contratada
2.
Certido negativa de dbitos - INSS
3.
Alvar de Construo e Baixa de Construo da SMARU
4.
ART CREA-MG Empresa e SUPERVISO
5.
Termos de garantia de equipamento e/ou servios
6.
Contratos eventuais de manuteno
7.
Certificados de controle tecnolgico: ao, concreto, compactaes, CBUQ, meios fios,

boca de lobo e outros.
8.
Declarao de fabricantes/fornecedores que os equipamentos foram instalados

conforme norma.
9.
Cartas e respostas encaminhadas a concessionrias (Cemig/Telemar/Copasa)
10.
Relao dos projetos entregues
11.
Documentos importantes da obra (ofcios, atas, etc)
12.
Periodicidade dos servios de limpeza e manuteno preventiva com indicao dos

locais: ralos, canaletas, sarjetas, caixas de passagem, drenos, juntas de dilatao, etc.
13.
Periodicidade de vistorias tcnicas para anlise de comportamento de estruturas.

Necessidade de acompanhamento de deformaes.
14.
Termos de recebimento da obra

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
34
ANLISE DAS TIPOLOGIAS
A seguir so elencadas anlises dos projetos das tipologias das UNIDADES DE ENSINO, a
saber: Tipologia III para UMEIs e Tipologias I e III para as EMs, referentes a aspectos de
sustentabilidade, construo e eficincia operacional, atravs da proposta de melhorias e/ou
recomendaes que podem colaborar com a viabilidade da obra.
Para anlise dos projetos partiu-se do pressuposto que foram seguidas as normas vigentes
no municpio de Belo Horizonte, ou seja, cdigo de obras, acessibilidade, normas do Corpo
de Bombeiros, etc. Foram levadas em considerao as especificaes da SUDECAP, que
visam maior durabilidade do edifcio e facilidade de manuteno.
Estas anlises no so de execuo obrigatria por parte da CONCESSIONRIA, servindo

meramente como recomendaes a serem estudadas para melhor execuo dos projetos.
4.1
Anlise do projeto arquitetnico das Unidades Municipais de Educao Infantil

(UMEIs) Tipologia III
Para agilizar e facilitar a viabilidade das obras no prazo estipulado, deve-se permitir que o
prprio construtor determine o sistema estrutural a ser utilizado, podendo assim substituir o
concreto armado por concreto pr-moldado, estrutura metlica, mista, etc, desde que no
altere a concepo arquitetnica e caractersticas dos projetos das tipologias e que seja
compatibilizado com os respectivos projetos, garantindo sua integridade.
recomendvel a substituio das esquadrias metlicas com pintura em esmalte sinttico

por esquadrias em alumnio, que alm de ter maior durabilidade um material reciclvel, ou
PVC.
Para reduzir o consumo de energia, recomenda-se prever o aquecimento solar da gua por
meio de placas coletoras (o aquecimento a gs no recomendvel do ponto de vista da
sustentabilidade devido queima de combustveis fsseis e emisso de gases nocivos ao
meio ambiente, necessrios para o seu funcionamento).

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
35
Pode-se obter reduo do consumo de energia tambm atravs da instalao de sistemas

de automao que impeam a permanncia desnecessria de luzes e outros equipamentos
acesos.
O conjunto de luminrias e lmpadas poderia ser mais eficiente se substitudas as lmpadas

fluorescentes de 32W por 28W, que iluminariam da mesma forma consumindo menos
energia. Uma alternativa, que tambm pode ser avaliada, a utilizao de Led, que requer
um investimento inicial maior, mas a longo prazo gera uma reduo no consumo de energia
e gastos com manuteno.
Para racionalizar o consumo de gua, pode-se considerar a instalao de um sistema de

aproveitamento de gua pluvial. O sistema consiste, basicamente, em rea de captao,
calhas e coletores, dispositivo de descarte de slidos, dispositivos de desvio de gua da
primeira chuva e reservatrios. Os reservatrios devem ser dimensionados para cada caso,
levando em considerao os custos totais de implantao, demanda de gua,
disponibilidade hdrica, etc. A gua captada e devidamente tratada destinada ao
abastecimento de pontos voltados a atividades no potveis, tais como descarga no vaso
sanitrio, tanque, torneiras externas, etc.
recomendvel tambm a troca dos vasos sanitrios simples com vlvula de descarga por
bacias com caixa acoplada com controle de vazo. Caso essa opo seja um potencial alvo
de vandalismo por se tratar de um local de uso pblico, pode-se apenas substituir as
vlvulas de descarga comum por outra com duas opes de vazo. Outra alternativa a
especificao de torneiras com controle de vazo, acionamento manual, fechamento
automtico e arejador, mecanismos que reduzem o desperdcio de gua.
Por fim, recomenda-se a implantao da coleta seletiva de resduos, que facilita a

reciclagem dos materiais e contribui para a preservao do meio ambiente. Para tanto, so
necessrios coletores especficos na cor padro de cada material, instalados nas reas
comuns da escola, e um depsito para o lixo reciclvel.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
36
4.2
Anlise dos projetos arquitetnicos das Escolas Municipais de Ensino

Fundamental (EMs) Tipologias I e III
Para as EMs recomendado prever um projeto padro de guaritas, conforme definido pela
SUDECAP de acordo com implantaes da Tipologia j efetuadas, tanto para a elaborao
de um planejamento mais preciso quanto para que fique claro a sua existncia e seja
garantida a funcionalidade da mesma.
Para agilizar e facilitar a viabilidade das obras no prazo estipulado, deve-se permitir que o
prprio construtor determine o sistema estrutural a ser utilizado, podendo assim substituir o
concreto armado por concreto pr-moldado, estrutura metlica, mista, etc., desde que no
altere a concepo arquitetnica e caractersticas dos projetos das tipologias e que seja
compatibilizado com os respectivos projetos, garantindo sua integridade.
.
Pode-se reduzir o consumo de energia instalando sistemas de automao que impeam a

permanncia desnecessria de luzes e outros equipamentos acesos.
O conjunto luminrias e lmpadas poderia ser mais eficiente se substitudas as lmpadas

fluorescentes de 32W por 28W, que iluminariam da mesma forma consumindo menos
energia. Uma alternativa que tambm pode ser avaliada a utilizao de Led, que requer
um investimento inicial maior, mas a longo prazo gera uma reduo no consumo de energia
e gastos com manuteno.
Recomenda-se manter o aquecimento solar j previsto no projeto (o aquecimento a gs no

recomendvel do ponto de vista da sustentabilidade devido queima de combustveis
fsseis e emisso de gases nocivos ao meio ambiente, necessrios para o seu
funcionamento).
recomendvel a previso de brises externos nas fachadas que venham a receber maior
insolao, para garantir um maior conforto trmico.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
37
Um recurso que requer um investimento inicial maior, mas que a longo prazo tambm tem
um ganho significativo na eficincia energtica do edifcio a utilizao de painis
fotovoltaicos, que convertem a energia da luz do Sol em energia eltrica.
Para racionalizar o consumo de gua, pode-se considerar a instalao de um sistema de

aproveitamento de gua pluvial. O sistema consiste, basicamente, em rea de captao,
calhas e coletores, dispositivo de descarte de slidos, dispositivos de desvio de gua da
primeira chuva e reservatrios. Os reservatrios devem ser dimensionados para cada caso,
levando em considerao os custos totais de implantao, demanda de gua,
disponibilidade hdrica, etc. A gua captada e devidamente tratada destinada ao
abastecimento de pontos voltados a atividades no potveis, tais como descarga no vaso
sanitrio, tanque, torneiras externas, etc.
recomendvel tambm a troca dos vasos sanitrios simples com vlvula de descarga por
bacias com caixa acoplada com controle de vazo, podendo ser embutida na parede. Caso
essa opo seja um potencial alvo de vandalismo por se tratar de um local de uso pblico,
pode-se apenas substituir as vlvulas de descarga comum por outra com duas opes de
vazo.
Por fim, recomenda-se a implantao da coleta seletiva de resduos, que facilita a

reciclagem dos materiais e contribui para a preservao do meio ambiente. Para tanto, so
necessrios coletores especficos na cor padro de cada material, instalados nas reas
comuns da escola, e um depsito para o lixo reciclvel.

Fone: (031) 3277-8622 - Fax: 3277-8606
38

Anexo 5 - Especificacoes de Projetos e de Obras Unidades Ensino PDF

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Anexo 5 - Especificacoes de Projetos e de Obras Unidades Ensino PDF

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Especificaes de Projetos e de Obras das

Secretaria Municipal de Educao

TERMO DE REFERNCIA .................................................................................. 1

Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO ...................................... 1

Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos ..................................... 4

Faseamento das obras e requerimentos de projeto ....................................... 9

Legislao, normas e regulamentos ............................................................. 12

Projetos e documentaes pertinentes s Obras ......................................... 12

Diretrizes Complementares de Engenharia .................................................. 14

Qualificao Mnima da Equipe .................................................................... 15

Diretrizes de incio, execuo e trmino das Obras ..................................... 16

Servios de engenharia financiveis pelo FNDE ........................................ 20

Gerenciamento das Atividades nos Canteiros de Obras ............................ 21

Projeto do Canteiro de Obras e Sistema de Informatizao ....................... 24

MANUAL DE OBRAS DA SUDECAP (MANUAL DO USURIO) .................... 25

Obras de edificaes ............................................................................. 26

Obras de urbanizao ........................................................................... 32

ANLISE DAS TIPOLOGIAS ............................................................................ 35

Infantil (UMEIs) Tipologia III................................................................................... 35

Anlise dos projetos arquitetnicos das Escolas Municipais de Ensino

Fundamental (EMs) Tipologias I e III ..................................................................... 37

Secretaria Municipal de Educao

As OBRAS que integram o objeto da CONCESSO compreendem a construo de:

32 (trinta e duas) Unidades Municipais de Ensino Infantil (UMEIs), dentre as quais 2

5 (cinco) Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMs), cujas edificaes

especificaes previamente definidas e fornecidas, conforme ser apresentado neste

Caractersticas gerais das UNIDADES DE ENSINO

Unidades Municipais de Ensino Infantil - UMEI:

So as unidades municipais destinadas ao ensino de crianas em idade de 0 (zero) a 6

Todas as 32 (trinta e duas) UMEIs a serem construdas seguiro um nico padro de

Secretaria Municipal de Educao

Figura 2 Foto das UMEIs

Os projetos contemplam as seguintes caractersticas:

1 pavimento: cozinha, refeitrio, despensa, despensa fria, DCE, instalaes

2 pavimento: 8 salas de aula para 3 a 5 anos, sala de reunies, instalaes

Todas as 5 (cinco) EMs a serem construdas seguiro os padres de edificao disponveis,

As duas tipologias disponibilizadas so equivalentes. A diferena entre elas consiste na sua

Figura 1 - Ilustrao arquitetnica das Escolas Municipais de Ensino Fundamental

Os projetos contemplam as seguintes caractersticas:

1 pavimento: cozinha com reas prprias para recebimento e estocagem, preparo,

2 pavimento: 7 salas de aula, vestirios, biblioteca, sala multiuso e de apoio

Secretaria Municipal de Educao

3 pavimento: 9 salas de aula, vestirios, sala dos professores, sala de atendimento,

Requerimentos Legais e de aprovao dos projetos

A CONCESSIONRIA dever: (i) elaborar a documentao necessria, submeter o pedido

Competir CONCESSIONRIA a execuo dais atividades, a partir da DATA DE

Secretaria Municipal de Educao

Secretaria Municipal de Educao

Alto Vera Cruz

UMEI Bairro das

Rua Carangola, 288 / 7 Andar Santo Antnio

UMEI Vila Maria

Secretaria Municipal de Educao

Os projetos de implantao de todas as UNIDADES DE ENSINO que faro parte da Fase I

A demora na obteno das licenas e autorizaes a cargo do PODER CONCEDENTE,

CONCESSIONRIA, em especial quanto aos cronogramas de execuo das OBRAS.

No caso em que haja necessidade de se substituir algum terreno no decorrer da concesso,

Faseamento das obras e requerimentos de projeto

Figura 2 Plano de Obras referencial

Caber CONCESSIONRIA a construo das 37 Unidades de Ensino no prazo mximo

Duas das 7 (sete) UMEIs so edificaes j existentes que devero ser

Todas as unidades de ensino referentes FASE I, j possuem projetos de