182 sulatia juridied a terenurilor te privat 107, Istorie'. Codul civil din 1864 nu cuprindea dispoziti privats. Ca urmare, se poat 5-au_ putut realiza solo consensu. Fac exceptie don: conttactele de ipotec8, care trebuie incheiate in forms autenticd ad va 108, Restricti impuse in perioada comunisti? al celoriae munici 108.4, Seoaterea terenurilor in afara cireut ula de rete Tura de Specialitate s-a considerat c& aceste regle- a modalitete prin care sa. mai p proprietatea teremurilor de = persone Tice a rimas mostentrea Tegala. Ca ware, 5134 R ‘advce dispovitie di lative de proprietate — incl in suprafaya de cel vigoare la data de 20 februarie 1991. Rezul ci ci (art. 33 din Legea nr. 58/1974 gt at. 32 cate se realizeaza sglementat pr V (art. 66-73) dupa rep Legea nr. 59/1974, ceea ce a condus la reintrarea pe deplin a t persoanelor fizice general, De asemenea, sa re Dr Drop Pop, Dreptul de propriate si dezmembrarint sal lege a fest abeogatd prin Lees ar. 158/2004sde_preempsiune in_cxzul_InstrSindii_terenutilor agricole Legen ni, 54/1998, lan se fave cu i de proprictate precum side eatre le mai sus enunfate, tie in suprimarea caracterizsaxA_regimul_circulatst_juridice_a_terenurilor agileole sTuate Toe pi Viner eT preTATAUN TAN Ge once AT CUMpTTON TE ie prcempiiine exe un he wera propritaitfuneiare ete ji, precum $1_persoanele ji sireilatiei juridice a terenurilor reglementat de Legea in Lagea nr. 24722005. Aci rep dle pe care le pot produc In eare avestea au fost vodlere prevaderile N reglementeazA conflictul de legit si fptele juridice ie ori. dup eaz, sivargite sau produse inaia ea In vigoare a Noului Cod eivil na pot genera alte efecte juridice decit cele prevazvte de_legee in vigoare la data incheierii sau, dupi caz. a stivicyirii oi i prevederile art. 56 al privitoare In dabandivea dep138 Regie 111.4; Regula. P Din prevederea lez propretate privat veapiunes. Terenure aflinduese in 11.2.1, Deoarece a fost insti ari al Legii ar. 18/1991, fice @ unor asemenea bunt n 1864: acte juries ira) si pentru cnuri de moarte, most lor care au ficut obiect general yoae terenurile ie sau de Tooul stoi lor terenurl agricole in acte juridice, cum at de folosint th print lege special (1), art. 21 si art 43 din Lex Regina rtd al teremlor 189 (Legea nr. 54/1998 si apoi supra lor! X al Legit nr. 247/200: mypropriet wine de expraren tenmenul it art. 28 alin. (7) di terenurile Grestiere peniru_care Tra recom formelor asociative de upul obs revendicare sau a unei lunci contract de van- r8inarea acestuia si zare-cumplrare avind ca obiect un teren mt ccnstitureaaltor depturi reale sau de exean Spre deosebire de prevederea similar’ continutt de art. sr, 54/1998, care interzicea instrdinarea sub orice forma a terenurilor eu priv clrora exists instanjele judecdtorest, Prk a distinge fratura jurdied a fost exprimatt si opinia potrivit ein pi a, $4/1998 ited ‘alu de proprietate, in cone art. 19 cath, a fost restrns la terenurile agricole sate In extrviln, po lor din Legea nt. 24772008, A 38 vedea Gh Dobcan, f prevederlor Legit mt $4/ i doar exc191 de vanzare-cumparare 2 fost recunoscutl de pr 1947°, cd au fost adoptate categoria de folosintS a acestora. Ca si actul de Insrainare aw construibil sau pe care exist o construct va trebui ineheiat in form autentic, care impunes forma autentici numai pentru il, Contacte speciale, vol oct 20-234, nurile respective, indiferent de i oes sens, ase vedea MN192 sor 193 urmdnd si supl ii de ‘Act tri judocdtoresti care @ ind loe vanzare-cumpirare de act autentic de vinzare cumplrare este o acjiune personala,preseripribild interme ral_de-preser : de 3 ani, prevaut de ar. 3 alin. (1) din Deeretal (©) din Till X al Leg nr. 2472005 au validst 0 asemenea oferit instanfelor de judecata un instrument juridic pentru valorificarea latorale de vanzare-cumpatare. alin. @) din Titlat X al Legit lorat ‘Gazare=Sumphrae), prin care une din pari se obligl sf vada iar cealel ccumpere un feren cu sau fr consiru ‘examen comparativ al solutilor la care ate sisteme de deept au ajuns pentru a rezolva problema antecontractului de vanzare-cumyparare, in decvind au fost formulate erticireferitoare Ia eglomentarea adoptaté de leginitorul romén, Sea observat cd in dreptul elvetian gi cel me expres c& atunct end legea prevede pentru contract xéamentul instiuiritformei autentice, care rezida in protejarea ie, temperdnde-i imentia de a se angaja pript yi de ului pe care urmieazd sil Incheie’, dar conduce gi perative ea’. In acelag imp se fe art. 5 alin. 2) din Tidal X 247/2005 mu rezalva problema, ci se rezum’ si prevadd posi ic, Bek a fice vreo rete va produce ef | efect constsub semnaturg numai pentru goneral. Or. legiui- care s& yaranteze aceasid nae 9 terenurilor flind una 3 sh ereeze un cadeu jusidic ad irea forme sutentice a actelor de I adopt in principiu, ‘foemel autemtice gi mui teven, daca avern cheierit unel promisi vedere fapiul c& acestea p pentru promisiunilebilaterale de vinzare-curnplrare a tere- Solutia propusd nu putes fi ins8 decdt una de lege forenda plrerea noasta, ¢& legiutoru! a considerat valab eiate sub for materia vanzavi-cumpardrii apereaz exceplia, necesftstea formei solemne mi cale de interpreare, ci trebuie impusd expres, eeea ce mu este cazul attinci vorba despre antecontacte a rebult si Gnd seam: fir dubiu, dupa abil contsactul de vanzave ifearea sa, dich aceasta este necesar’ Proiect, care ar putes sau nu s& fie vénzare-cumplrate are ca elect nasterea plrare in forms de vanzare-cumpa- ignore &Véprewve des CComracte speciale, volor innbilepropeltate privat mnpirare ambele patti autre re face obiectul vanzati 1 ins’ a drepmol de a nu contracta, rete privat, eons ‘contract de vanzare '-a pus eapas abja oda eu ites fe judeedforeascd poate f promuntati i p rigoaro @ Noulu Cou civil! 113. iuchelerea unor acte jur ‘dati de obtinerea unui certificat de avn en objet erenur trebule se preze pe care le previnid promisiunes d= vanzare-c ied afirmatia e& acest act seduce drepuurie pre 272 dreptl de subicetul sau" de a suplini consimtiméntul uncia rea sa igi are fundamentul ma numa ‘3 suplineascd vointa Fundamente diferite. conduce sents Tn disci su ‘cea ce privesle ins oportunitatea teglementri, cream in fuera prevederga at. 52 ‘Trebuie 4 tinem inst seama de faptul 8 convingerea pet Esa de datoria legit Consider de van an zace-cumpliare 2 12 vigoare Legea ne. 48/2008 ~ Codul sor inttari in vigoare a Legit nr. 247/2003. Dupa intrarea Th vigoare « acestel caracter complica simu foare car. ‘se impunce institutes Toriel amentice gi pentru asemenea antecontracte, €8 or tia conform careia se pate cel a simas in vigoate’ ror hotiréri jderatoresti care st tind loc de act autentic de Al uneia din piri de a-gt indeplini obligatia de a veden 1? op cit.sath cu Incepere de la 30 decembrie 2000, 10 sub incidenia dreptalui com ‘a data de 17 martie 2002, cine vigoare aceasti lege a fost ereat Tavoarea coprop ita rept de pres i te pl rogat implicit prevederite at, 52 (Legea nr, 26/1996). .G. nr, 96/1998 a fast aprobata prin Legea nr. 1411/1999 eate prin art. I pol beogat expres dispozitile ait. 24, mai sucitat. care reglementau drepta 2. Consecinia a fost aceea ed instrindile de teremurtforestiee realizate dupa date de soare Legea nr. is a mai fost supuse forestier’, care prin art. 3 a previzut of forester proprietate privat se face are se exereité prin autoritatea A central care rispunde de silvicultura”, aerespectarea acest drept find sanc- cu nuitatea relativa a sctulul de instainave. De asemenea, acest act nommativ & ufos aduse prin Legen nr. 752002. Dupl republicar, OG nr. 9 087003 {MOF ar. 741 din 23 octombrie 2003), aprobot.p200 Lrcbuie sh fle precedass de si fie as, i funciave fancier de Tenea 32 din Legea nr. 19/1991, conform cil 18, cexpropriabile in tem ica necesara 120. Cerinta forme vizute de ieeeor coniraete, cum este cazul cont NCC} gi al celor prin care se consti legea prevede expres Ari, 1669 NCC il are uimaoarea redactare: De asemenea, ractul promis. instanta, Ja cererea partii care sia fe si pronunge o hotérire care sind loe de contact, 2a acest ceazal promisiunit vel cma oe tie de la regula continuti de a mm de neexecutare a promisiuni, cgi nr, 247/2008. pe ear ‘a prevederilor ar. 1669 Inerpretarea coroborat in. (1) NEC NCC. Aceste condi sunt urmatoarel: rs construc prin antecontract a fost individualizat imobil vinzari-cum 2) toate ceelalte condi de validate afe contractulut promis sunt indepinite, 6) une dine pant refuoi ulterior of nchete contactul de vinzare-cumparare in forma autenticd; =) pariea ware _doreste executarea ndentic sa adept propria obligate" cecontractului_prin incheierea_contractult fe poate face decat cu participarea si Prinind aceasta plata, cealalté parte ‘ncheierea contractului de vanzare-cumparare. ne, plata imyamantul shu de a participa Ia Rezulta c& abilitarea jadecitoruli de a suplini consimjamantul uneia din pari le incheierea contractului sila autentificarea sa ii are fundam ‘aumai in lege eis pirtle promi sa cum am ardtat atunci cénd am prezentat reglementarca similaré continuta de lem formei pe care trebuie s-o Imbrace promisiunes de vin- subiect de controversa’, Chiar si eu referice Ia preveder ra juried a fost exprimata opinia ca promisiunea consen- ia, fortata si practic prejuc toare la asumarea clauzei autentice suplimentare de in. (3) NCC, legiturd cw promises biterala de vanzare-cumparare 8 #283semndturd privat jerea acesteia fn forma pronunjarea nei hott la cererea beneti autentic de vanzare, 121. Drepturile reale asupra imobilelor se dobandese pri cartea funeiari. Ca gi prineiptul consensuatisn Potrvit dispar GY NO ‘Aceste prevederi se coraboreaz’ cu cele ale art. 1676 NCC, care dispune 4, in materie de vanzare de imobil 4 vinzator la cumpariior este supust dispozi regimul cor 3 preconizate cu prevaderile i protocol Reginul ric al constrectillor 233 jimportant procesul de elaborare si apoi in cel de modificare a Le; _Obiectul reglementare al lexi il consttuie misurile reparatovii care se acords iv de sta, de orvanizatile cooperaiste 5 ‘orice alte persoane jurdice fa perionda 6 marti 1943 - 22 decembrie 1989, precum Zeele preluate de stat in baza Legii wr, 139/194) asupra rechi wt. Tain. (1) din Legea de A sunt avute in vedere avute Ia data prek prin incorpora respectiv precum si bunurile mobile devenite ‘Sunt vizate ji unele imobile prin destinat lajele gi instaagi cu conditia ca acestea si existe la data natura juridiea avind-o do 10/200 ul de reglernentate al Legit ‘acte normative le provederi ex ‘ar, 10/2001 eu 2/1995, rapor putnd fi determinate prin eompararea lor, dar si prese ale noii leg folosi denumitea prescurata de fe inrae In proprettea sa prinsau daca ele sunt seu nu ocup fut obiectul unui act de insttinare valabil ctor cereri legii pe care o ou eluate ira ene lead desta, lor Tegale fn in acte de ispocite ale orga-