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PLAN REGULADOR COMUNAL

DE DIEGO DE ALMAGRO

ORDENANZA LOCAL

Noviembre 2010

ORDENANZA LOCAL

INDICE

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULOS 1 al 5

CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL LMITE URBANO

ARTCULO 6

CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

ARTICULOS 7 al 21

CAPITULO IV
ZONIFICACION, USO DEL SUELO Y NORMAS ESPECFICAS

15

ARTICULO 22

CAPITULO V
VIALIDAD COMUNAL

33

ARTICULOS 23 al 25

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ORDENANZA LOCAL

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1
La presente Ordenanza Local establece las normas referentes a lmite
urbano, zonificacin, uso del suelo, subdivisin predial, edificacin, urbanizacin y vialidad,
que debern observarse dentro del rea territorial del presente Plan Regulador Comunal de
DIEGO DE ALMAGRO que comprende la localidad de Diego de Almagro, graficada en los
planos PRC DA 01 y PRC DA 02.

ARTICULO 2
El rea territorial del presente Plan Regulador Comunal queda
determinada por el lmite urbano de la localidad de Diego de Almagro, constituido por la lnea
poligonal cerrada cuya descripcin de vrtices y tramos, se incluye en el Artculo 6 de esta
Ordenanza Local, la cual se encuentra PSAD DATUM 56.
ARTICULO 3
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se
encuentren reguladas por esta Ordenanza Local, se regirn por las disposiciones de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.) y la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (O.G.U.C.) las cuales priman sobre los Instrumentos de planificacin
Territorial, segn lo establece el Art. 2.1.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
ARTICULO 4
De acuerdo a lo dispuesto en la L.G.U.C., le corresponde a la Direccin
de Obras Municipales (D.O.M.) de la Comuna de Diego de Almagro la responsabilidad en la
aplicacin y observancia de las normas establecidas en la Ordenanza Local; y todos los
componentes de Plan Regulador Comunal Diego de Almagro; y a la Secretara Ministerial de
Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Regin de Atacama, la supervigilancia de su
cumplimiento y la interpretacin tcnica de ellas.
ARTICULO 5
Cualquier trasgresin a las normas de esta Ordenanza Local ser
sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artculos 20 al 25 Ttulo I, Captulo III de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.

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ORDENANZA LOCAL

CAPITULO II
DESCRIPCIN DE LMITE URBANO
ARTICULO 6

Lmite Urbano

El Lmite Urbano del Plan Regulador Comunal de Diego de Almagro, queda definido por la
poligonal de la localidad de Diego de Almagro, que se grafican en los Planos PRC DA -01
(Zonificacin), y PRC DA -02 (Vialidad). Los respectivos vrtices y tramos se definen en el
siguiente cuadro.
Vrtice DESCRIPCIN DEL
VERTICE

2
3

9
10

11

Tramo DESCRIPCION DEL TRAMO

COORD. POR
PUNTO

Interseccin de la paralela a 50,74 metros del eje de


la carretera a Chaaral Ruta C-13 y 158,75 metros al
eje de la del Canal de Aguas Claras, Tranque Pampa
Austral.
Interseccin de la cota 760 msnm con la lnea
paralela a 42,85 mts. Al Este de la proyeccin del
eje calle Miraflores.
Interseccin de la proyeccin noroeste de eje calle
Eusebio Lillo, con paralela a 43,07 mts. Al Sureste
de la proyeccin del eje bandejn central de calle
Colipi

1-2

Lnea recta que une los puntos 1 y 2.

X =394586,7387
Y= 7080635,7513

2-3

Lnea recta que une los puntos 2 y 3.

X= 394990,9674
Y=7080928,6186

3-4

Lnea sinuosa en el borde Este del X=395089,5279


Y=7081119,1266
camino, que une los puntos 3 y 4.

Interseccin de la paralela al Poniente en proyeccin


a 238,99 mts. del eje de la calle Mxico al Sur con
perpendicular en 73,63 mts. desde Proyeccin
Poniente de calle Colip al Norte.
Interseccin de la paralela al Poniente en proyeccin
a 313,08 metros del eje de la calle Mxico al sur con
Perpendicular en 155 metros desde proyeccin
Poniente de calle Colipi al Norte.
Interseccin de la paralela a 27,87 mts. al Noreste de
la proyeccin del eje de la calle Ecuador y la
perpendicular al Norte en 330,11 mts. del eje calle
San Martn.
Interseccin de la paralela a 216.55metros al
Poniente del eje de calle Panam con paralela a
456.73 mts. Al Oriente de proyeccin eje calle
Ecuador.
Interseccin de la cota 820 msnm con la recta
paralela a 428,88 mts. Al Oriente de la proyeccin
del eje de la calle Panam en 385,43 metros desde
proyeccin eje calle San Martn.
Interseccin de la cota 820 metros. Con paralela a
114,72 metros al Oriente del eje de la Lnea de Alta
Tensin a Paposo.
Interseccin de la paralela a 300.91 metros al Oriente
del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo, Con
paralela en 358,92 mts. al Noroeste del eje de
Camino a El Salvador (C-13).
Interseccin lnea oficial Norponiente de camino a El
Salvador (C-13) con paralela a 458.65 metros al
Oriente del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo.

4-5

Lnea recta que une los puntos 4 y 5.

X=395368,0718
Y=7081293,0251

5-6

lnea recta que une los puntos 5


y 6.

X=395290,7792
Y=7081379,9414

6-7

Lnea recta que une los puntos 6 y 7.

X= 395657,6772
Y=7082044,7400

7-8

Lnea recta que une los puntos 7 y 8.

X=396072,7387
Y=7082157,7513

8-9

Lnea sinuosa que recorre la cota de X=396621,3998


Y=7081819,5969
820 snm desde el punto 8 y 9.

9-10

Lnea recta que une los puntos 9 y 10.

10-11

Lnea recta que une los puntos 10 y 11. X=397791,7385

X=397595,0235
Y=7082511,4774

Y=7082731,7513

11-12

Lnea recta que une los puntos 11 y 12. X=398066,7387


Y=7082513,7513

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Interseccin Lnea oficial Norponiente de camino a


El Salvador (C-13) con paralela a 864.62 metros al
Oriente del eje de la Lnea de Alta Tensin a Paposo.
Interseccin Paralela a 829,39 mts. al Sureste del eje
de camino a El Salvador (C-13) con paralela a 86,25
metros al Suroerste del eje de la Lnea de Alta
Tensin a El Salvador.
Interseccin Paralela a 588,25 mts. al Sureste del eje
de camino a El Salvador (C-13) con paralela a
106,81metros al Suroerste del eje de la Lnea de Alta
Tensin a El Salvador.
Interseccin paralela a 28,00 al Noreste del eje de la
Lnea de Alta Tensin a Paposo con Paralela a
405,85 mts. al Sureste del eje de camino a El
Salvador (C-13).
Interseccin de la paralela a 77,35 mts. al Sureste
Metros del eje la lnea de alta tensin a Paposo y
del radio de 172.18 mts. de una circunferencia
medida desde la copa de agua.
Interseccin del radio a 445,93 mts. medido desde la
copa de Agua con la cota de altura de 815 msnm.

12-13

Punto situado en la cota 840,5 msnm (alta cumbre), a


614.12 Mts. del punto 16 al Suroriente.

18-19

Punto situado en la cota 840,5 msnm (alta cumbre), a


440,5 m del punto 17 al Suroriente.

19-20

Punto situado en la cota 850 msnm, a 533,18 m del


punto 18 al Sur.

20-21

Punto situado en la cota 845,5 msnm (alta cumbre), a


336,27 m del punto 19 al Surponiente.

21-22

Interseccin en la cota 790 msnm, y una paralela al


Surponiente en 98.89 mts de la lnea de alta tensin.

22-23

Interseccin de la paralela a 311,59 mts. al Este del


eje carretera a Copiapo (C-17) y la paralela a 67,24
mts. Al Suroeste del eje de la Lnea de alta Tensin.
Interseccin de la paralela a 274.23 mts. al Oeste
del eje carretera a Copiapo (C-17) con la paralela a
875,70 mts. al Suroeste del eje de la Lnea de alta
Tensin.
Interseccin de la paralela a 656,23 mts. del eje
carretera a Chaaral (C-13) y paralela a 3,84 mts. al
Noroeste del eje de la Lnea de alta Tensin.

23-24

Lnea recta que une los puntos 12 y 13. X=398326,7387


Y=7082829,7513
X=398974,7387
Y=7082303,7513

13-14

Lnea recta une los puntos 13 y 14.

14-15

Lnea recta que une los puntos 14 y 15. X=398216,7387


Y=7081752,7513

15-16

Lnea recta que une los puntos 15 y 16. X=397670,7387


Y=7081369,7513

16-17

Lnea recta que une los puntos 16 y 17. X=397583,7387


Y=7080945,7513

17-18

Lnea recta que une los puntos 17 y 18. X=397416,7387


Y=7080580,7513

Lnea recta que une los puntos 18 y 19. X=397900,7387


Y=7080202,7513

Lnea recta que une los puntos 19 y 20. X=398098,7387


Y=7079808,7513
X=398084.7435

Lnea recta que une los puntos 20 y 21. Y=7079275,7513


Lnea recta que une los puntos 21 y 22. X=397757,7387
Y=7079110,7513

Lnea recta que une los puntos 22 y 23. X=396974,7387


Y=7079637,7513

Lnea recta que une los puntos 23 y 24. X=396636,7387


Y=7079995,7513

24-25

Lnea recta que une los puntos 24 y 25. X=396033,7387


Y=7079451,7513

25-1

Lnea recta que une los puntos 25 y 1.

X=394879,7725
Y=7079981,2705

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CAPITULO III

DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

ARTICULO 7
Definiciones. Corresponder a los sealados en el artculo 1.1.2. de la
Ordenanza General Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 8
Antejardines. La existencia de antejardines estar condicionada al
sistema de agrupamiento predominante de la calle que enfrente el predio. Si el sistema
predominante es el aislado o pareado, se fijaran para los antejardines las distancias indicadas
a continuacin.

Uso de suelo

Clase

Destino

De acuerdo a la clasificacin de vas


que enfrentan:
Troncal
5.0
mts
Colectora/Local 3,0
mts.
Pasajes
2,0
mts
5 mts

Residencial

Equipamiento

Actividades
Productivas.
Infraestructura
Espacio
Pblico.
rea Verde.

Educacin
Seguridad
Culto
Cultura
Social
Deportes
Esparcimiento
Comercio
Bodegaje
Industria
Depsitos
Talleres
Transporte
Sanitaria
Energtica

Antejardn

Bodegas inofensivas
Industria inofensiva
Depsitos molesto
Talleres
Transporte

10 Mts.
20 Mts.
20 Mts.

No se contempla
No se contempla

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ARTICULO 9 Cuerpos Salientes. Con el fin de obtener mayor control sobre el clima del
espacio pblico, se permitirn cuerpos salientes de la lnea oficial hasta un ancho de 1,80 m.,
pudiendo esta medida llegar hasta un mximo de 3.0 m, tratndose exclusivamente de
marquesinas y toldos, conforme lo dispone el Artculo 2.7.1. de la O.G.U.C.

ARTICULO 10 Sitios Eriazos. Los propietarios de sitios eriazos debern cerrar sus
permetros con un cierro de altura no inferior a 2.0 mts, y con un porcentaje de transparencia
de un 100% hacia el espacio pblico.
ARTCULO 11 Estacionamientos.
Dentro del rea urbana que regule la presente Ordenanza Local se incorporaran todos los
proyectos de construccin nuevos, habilitacin, cambio de destino o regularizacin, los
estndares mnimos de estacionamientos de vehculos motorizados establecidos en la tabla de
Estndar mnimo de Estacionamientos.
Cuando el estndar se refiera a superficie til construida, se entender por tal la que resulte de
descontar, a la superficie total construida, un 10 %, por concepto de muros perimetrales.
En los casos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria se descontar
previamente la superficie comn destinada a circulaciones: accesos, halls, pasillos, rampas,
escaleras, ascensores, montacargas, etc., la ocupada por instalaciones: salas de mquinas,
ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras y la superficie de las bodegas
las que correspondan a viviendas, cuando las hubiere.
En recintos al aire libre o construidos, que consulten dos o ms destinos de uso de suelo, se
sumarn las exigencias mnimas de estacionamientos para cada uno de los usos.
Tratndose de construcciones destinadas a uso industrial, bodegas, usos de impacto similar al
industrial y/o equipamiento debern consultarse, dentro de los predios, los espacios necesarios
para efectuar las labores propias de los usos antes mencionados, como asimismo los
estacionamientos que deban ocupar los usuarios, prohibindose, expresamente, el uso del
espacio pblico para la carga y descarga de mercaderas
Los edificios destinados a comercio, Industria, y Bodegas de ms de 600 m2 construidos,
cuando corresponda y segn las labores que all se realicen, debern tener al interior del predio,
los espacios necesarios para las maniobras de carga y descarga, segn lo indicado en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a fin de no entorpecer la vialidad local.
En todos los casos en que la aplicacin de las tablas arrojen cifras con decimales, stas siempre
se aproximarn al entero superior.
Se exigir la dotacin de estacionamientos conforme a las disposiciones de la siguiente tabla:
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ESTNDARES MNIMOS DE ESTACIONAMIENTOS


USO DE SUELO

ESTNDAR MNIMO

RESIDENCIAL
Vivienda individual con lotes de ms de 100 m2

1 por vivienda

En los loteos o conjuntos de viviendas econmicas


o en los loteos de viviendas cuya superficie predial
singular sea igual o inferior a 100 m2, se podrn
destinar reas de estacionamiento de uso
comunitario

1 estacionamiento para autos y/o camionetas cada


5 viviendas, de 12.5 m2 cada uno.

En edificios colectivos y acogidos a la Ley de


Copropiedad Inmobiliaria, cuyos departamentos no
excedan de 140 m2

1 por cada departamento.

En edificios colectivos y acogido a la ley de


Copropiedad Inmobiliaria, cuyos departamentos
excedan los 140 m2

1,5 por cada departamento

EQUIPAMIENTO
Comercio
Locales Comerciales

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Servicentros, Estacin de Servicio Automotriz

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Restoranes y discotecas

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Culto y Cultura
Centros religiosos

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Centros culturales

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Deporte
Gimnasio, Centros deportivos.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Multicanchas y otras similares.

3 por cancha

Canchas de ftbol, y otras similares

7 por cancha

Piscinas

1 por cada 15 m2 de piscina

Graderas

1 por cada 50 espectadores

Educacin
Enseanza Preescolar, bsica y media.

1 cada 150 m2 de sup. til const.

Enseanza Tcnica o Superior.

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Esparcimiento
Parques de entretenciones, zoolgicos

1 cada 150 m2 de sup. de terreno.

Casinos, juegos electrnicos

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Salud
Unidades de Hospitalizacin, hospitales

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Clnicas, postas, Consultorios mdicos.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

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USO DE SUELO

ESTNDAR MNIMO

Seguridad
Unidades policiales y cuarteles de bomberos.

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Crceles o centros de detencin

1 por cada 500 m2 de sup. til const.

Servicios
Oficinas, Isapres, AFP, Bancos.

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Talleres artesanales inofensivos

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

Talleres reparacin de vehculos y Garajes

1 por cada 60 m2 de sup. til const.

Social
Actividades comunitarias

1 por cada 100 m2 de sup. til const.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Industria Inofensiva (Edificaciones de ms de 200
m2 edificados).

1 por cada 200 m2 de sup. til const. Con un


mnimo de 3 estacionamientos.

Almacenamiento

1 por cada 500 m2 de sup. til const.

INFRAESTRUCTURA
Terminal Rodoviario

3 por andn

Terminal Agropecuario y/o Pesquero (3)

1 por cada 60 m2 de sup. til const. 1 por cada


200 m2 de terreno

Energtica/Sanitaria.

ESPACIO PUBLICO Y AREAS VERDES

Parques

1 por cada 1000 m2 de superficie de terreno

Plazas y reas libres destinadas a reas verdes

1 por cada 500 m2 de superficie de terreno.

La exigencias de estacionamientos de los proyectos desarrollados en las Zonas de


Conservacin Histrica, ser la correspondiente a los destinos permitidos de las
construcciones para la ZCH.
En los edificios colectivos de habitacin se exigir un 15% adicional de
estacionamientos para uso de visitas.
Los terminales de distribucin agropecuaria debern consultar un estacionamiento de
30m2, para camiones o similares, por cada 200 m2 edificados o 600 m2 de Terreno.

ARTICULO 12
Uso de Suelo Equipamiento.
Las clases equipamiento, quedan definidas en el Artculo 2.1.32. y 2.1.33; y las escalas de
stas, en el Artculo 2.1.34. al 2.1.36, segn la Ordenanza General Urbanismo y
Construcciones.
ARTICULO 13
Uso de Suelo Actividades Productivas, son los establecidos en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sern los que se permitan o prohiban en
cada una de las zonas descritas en el Artculo 21 de la presente Ordenanza Local. Para su
clasificacin, se estar a lo dispuesto en los Artculos 4.14.1 y 4.14.2 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones. Dicha clasificacin, deber incluirse entre los antecedentes
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necesarios para obtener permisos municipales de edificacin, destinados a cualquiera de los


usos citados, o para solicitudes de cambio de destino de edificaciones existentes.
ARTICULO 14
Uso de Suelo Infraestructura. Sin perjuicio de lo indicado en el
Artculo 17 de sta Ordenanza Local, dentro del rea urbana se prohibe expresamente el
emplazamiento de Vertederos y Rellenos Sanitarios.
ARTICULO 15
Uso de Suelo de Equipamiento del tipo comercio. Estos
establecimientos debern cumplir con las normas que se anuncian a continuacin,
sin perjuicio de las dems disposiciones establecidas para cada zona en la presente
Ordenanza Local, y a las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Las estaciones de servicios automotor o bombas de bencina, donde se expenden
combustibles, constituyen equipamientos de la clase comercio y debern cumplir las
siguientes normas especiales:
No localizarse en Bienes Nacionales de Uso Pblico.
No localizarse en Zonas de Conservacin Histrica (ZCH)
Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m. entre
lneas oficiales.
Tener superficie predial mnima de 800 m2.
Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 40 %
Altura mxima de la edificacin: respetando rasante, Artculo 2.6.3. de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
Sistema de Agrupamiento: Aislado
Los recintos destinados al estacionamiento de vehculos constituyen equipamientos que se
asimilan a la clase comercio y debern cumplir las siguientes normas especiales:
Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m. entre
lneas oficiales.
Tener superficie predial mnima de 1000 m2.
Tener accesos con distancia mnima a la esquina ms prxima de 15 m.
Sistema de Agrupamiento: Aislado
ARTICULO 16
Uso de Suelo Actividad Productiva, con destino talleres y talleres
mecnicos.
Debern cumplir las siguientes normas especiales:
-

Emplazarse en predios que enfrenten vas de ancho igual o superior a 15 m.. entre
lneas oficiales.
Tener superficie predial mnima de 500 m2.

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ARTICULO 17
Destino de construcciones o Instalaciones Prohibidos.
Quedan expresamente prohibidos, dentro del lmite urbano, adems de los establecidos como
tales en la presente Ordenanza Local, los siguientes destinos de construcciones:
-

Vertederos, centros de transferencia y disposicin final o transitoria de residuos slidos.


Locales de almacenamiento contaminantes y/o peligrosos.
Actividades de extraccin y procesamiento de todo tipo de ridos incluidos los pozos
lastreros, a excepcin de aquellos autorizados por la Autoridad Municipal, en conjunto
con la Direccin de Obras Hidrulicas y Bienes Nacionales, y que cuenten adems con
un Plan de manejo e Intervencin del rea en donde estn extrayendo y/o procesando el
material.
Centros de Capacitacin o Rehabilitacin Conductual.
Centros de Detencin o Crceles
Cementerios (salvo el permitido en la ZE -3) y Crematorios

ARTICULO 18 Uso de Suelo Espacio Pblico


Se declaran conforme al artculo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, en calidad de bienes nacionales de uso pblico existentes, los que a
continuacin se sealan:

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Nombre Parque o rea Verde

Ubicacin

Plaza Manuel Rodrguez


Casco Histrico Centro Estacin
Casco Histrico Centro Estacin
Casco Histrico Centro Estacin
Casco Histrico Centro Estacin
Bandejn Central 1 Torreblanca
Bandejn Central 2 Torreblanca
Bandejn Central Juan Martnez 1
Plazuela Juan Martnez
Plazuela Ignacio Carrera Pinto
Bandejn Central Juan Martnez 2
Paseo Peatonal Av. Juan Martnez
Paseo Peatonal Av. Juan Martnez
Paseo Peatonal Av. Juan Martnez
Paseo Peatonal Av. Juan Martnez
Plaza de Armas Salvador Allende
Badejn Central Av. D. Almagro 1
Badejn Central. Av. D. Almagro 2
Badejn Central. Av. D. Almagro 3
Paseo Peatonal Aldea Local
Badejn Central Av. D. Almagro 4

Pob. Centro Estacin


Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Centro Estacin
Pob. Ignacio C. Pinto
Pob. Ignacio C. Pinto
Pob. Ignacio C. Pinto
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva
Poblacin Villanueva

Cdigo
Zonifica
AVE-01
AVE-02
AVE-03
AVE-04
AVE-05
AVE-06
AVE-07
AVE-08
AVE-09
AVE-10
AVE-11
AVE-12
AVE-13
AVE-14
AVE-15
AVE-16
AVE-17
AVE-18
AVE-19
AVE-20
AVE-21

Superficie
M2
802
286
606
161
121
245
363
11.870
672
1.627
2.560
3.906
931
2.090
350
12.234
675
575
782
2.420
2.472

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ORDENANZA LOCAL

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31
32
33
34
35
36
37
38
39

Plazuela Victorino Lastarra


Plaza Rafael Torreblanca
Loteo 70-29 Viviendas R. Torreb.
Loteo 70-29 Viviendas R. Torreb.
Plaza Villa Potrerillos
rea Verde 1 Villa 4 de Octubre
Plaza Villa 4 de Octubre
rea Verde 2 Villa 4 de Octubre
rea Verde 1 Pob. J. M. Carrera
rea Verde 1 Pob. J. M. Carrera
Plaza Estadio Techado M. Gangana
Badejn Central Av. D. Almagro 5
Plazuela Almirante Latorre
Plaza Vida Poblacin Antena
Plaza Poblacin Antena
Plazuela Calle Argentina
Plazuela Los Hroes
Parque Urbano Los Chaares

Poblacin Villanueva
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. J. M. Carrera
Pob. J. M. Carrera
Pob. J. M. Carrera
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Antena
Poblacin Los Hroes
Parque Urbano

AVE-22
AVE-23
AVE-24
AVE-25
AVE-26
AVE-27
AVE-28
AVE-29
AVE-30
AVE-31
AVE-32
AVE-33
AVE-34
AVE-35
AVE-36
AVE-37
AVE-38
AVE-39

216
3.041
152
380
2.134
2.118
2.015
552
1.412
410
767
3.713
1.670
3.772
4.330
603
525
64.575

ARTICULO 19 Uso de Suelo rea Verde


Se declaran de utilidad pblica conforme lo establece el artculo 59 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones en calidad de reas Verdes, las que a continuacin se
sealan:

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15

Nombre parque o rea verde

Ubicacin

Plazuela del Cerro la Cruz


Plazuela Cerro Colipi
rea Verde Acceso Oeste
Ampliacin Plaza R. Torreblanca
Franja Borde Lnea Ferrocarril
Franja Borde Lnea Ferrocarril
Franja Borde Lnea Ferrocarril
Franja Borde Lnea Ferrocarril
Franja Borde Cauce Ro Salado 1
Franja Borde Cauce Ro Salado 2
Franja Borde Cauce Ro Salado 3
Franja Borde Cauce Ro Salado 4
Franja Borde Cauce Ro Salado 5
Franja Borde Cauce Ro Salado 6
Bandejon Central Av. D. Almagro1

Pob. Centro Estacin


Poblacin Villanueva
Pob. Ignacio C. Pinto
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. R. Torreblanca
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. R. Torreblanca
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. R. Torreblanca
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Villa 4 de Octubre
Pob. Centro Estacin

Cdigo
Zonifica
AVP-01
AVP-02
AVP-03
AVP-04
AVP-05
AVP-06
AVP-07
AVP-08
AVP-09
AVP-10
AVP-11
AVP-12
AVP-13
AVP-14
AVP-15

Superficie
M2
965
2.137
11.268
2.847
1.132
289
2.422
648
1.467
1.515
11.584
10.778
4.457
3.378
879

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

13

ORDENANZA LOCAL

16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39

Bandejon Central Av. D. Almagro2 Poblacin Los Hroes


Bandejon Central Av. D. Almagro3 Poblacin Los Hroes
Bandejon Central Av. D. Almagro4 Poblacin Los Hroes
Plazuela Concepcin
Poblacin Los Hroes
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Bandejn Central Circunvalac. Sur Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Suroeste
Bandejn Central Circunvalac. Sur Limite Urbano Suroeste
Bandejn Central Circunvalac. Sur Limite Urbano Suroeste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Sureste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Limite Urbano Sureste
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Zona Especial Mixta
Franja Borde Circunvalacin Sur
Barrio Servicio-Industria

AVP-16
AVP-17
AVP-18
AVP-19
AVP-20
AVP-21
AVP-22
AVP-23
AVP-24
AVP-25
AVP-26
AVP-27
AVP-28
AVP-29
AVP-30
AVP-31
AVP-32
AVP-33
AVP-34
AVP-35
AVP-36
AVP-37
AVP-38
AVP-39

231
793
255
692
468
3.604
2.345
7.558
6.230
2.455
49.535
736
991
5.485
11.916
7.054
395
407
1.124
8.589
8.908
30.459
7.551
1.965

40 Franja Borde Circunvalacin Sur

Barrio Servicio-Industria AVP-40

2.279

41 Franja Borde Circunvalacin Sur


42 Franja Borde Circunvalacin Sur
43 Franja Proteccin Lnea A. Tensin

Barrio Servicio-Industria AVP-41


Barrio Servicio-Industria AVP-42
Zona Lnea A. Tensin
AVP-43

883
924
22.520

44 Franja Proteccin Lnea A. Tensin


45 Franja Proteccin Lnea A. Tensin
46 Franja Proteccin Lnea A. Tensin

Zona Lnea A. Tensin


Zona Lnea A. Tensin
Zona Lnea A. Tensin

AVP-44
AVP-45
AVP-46

25.259
4.879
1.993

47 Franja Proteccin Lnea A. Tensin


48 Franja Proteccin Lnea A. Tensin
49 Franja Proteccin Lnea A. Tensin

Zona Lnea A. Tensin


Zona Lnea A. Tensin
Zona Lnea A. Tensin

AVP-47
AVP-48
AVP-49

11.667
5.004
1.233

50
51
52

Poblacin Antena
Poblacin Antena
Parque Urbano

AVP-50
AVP-51
AVP-52

446
3.215
55.031

Plazuela Antena
Franja Borde Cerro Antena
Zona Cultivos Experimentales

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

ORDENANZA LOCAL

14

ARTICULO 20
reas de Riesgo
Sern las reas de Riesgo las identificadas en el presente Plan Regulador. Sin perjuicio de
sto, la definicin de dichas reas podrn volver a estudiarse, en funcin de estudios tcnicos
especficos que demuestren que el riesgo efectivamente ha sido mitigado. Dichos estudios
debern incluir las medidas de mitigacin necesarias para la definicin de una nueva rea de
riesgo. La aprobacin de proyectos en estas nuevas reas estar condicionada a la
implementacin de dichas medidas.
Para la aprobacin de proyectos en reas de riesgo se proceder conforme a lo dispuesto en
el Artculo 2.1.17. de la Ordenanza General Urbanismo y Construcciones.
Las reas de riesgo que producto de estudios tcnicos especficos sean liberadas de la
restriccin impuesta, sern automticamente asimiladas a las condiciones de usos de suelo y
normas de edificacin de la zona inmediatamente colindante de menor densidad.

ARTICULO 21
Faja de Proteccin en Lneas de Alta Tensin. (L.A.T.)
En las reas en que existan tendidos de redes elctricas de alta tensin no se autorizarn
construcciones de ningn tipo dentro de la franja de proteccin de las mismas.

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

15

ORDENANZA LOCAL

CAPITULO IV
ZONIFICACION, USO DEL SUELO Y NORMAS URBANISTICAS
ARTICULO 22
Zonificacin, Usos de Suelo y Normas Urbansticas. El rea
Urbana del Plan Regulador Comunal est conformada por las siguientes zonas, de acuerdo a
lo graficado en los planos PRC DA-01, y PRC DA-02, que comprende la localidad de Diego
de Almagro.
1.

Zonas Consolidadas
Zona C -1:
Centro Cvico Comercial
Zona C -2:
Residencial Mixta
Zona C -3:
Barrio de Servicios
Zona C -2B: Residencial Mixta 2
Zona C -3B: Barrio de Servicios Industrial
Zona C - 5 : Zona Especial - Mixta
Zona C - 6 : Equipamiento - Cementerio

2.

Zonas No edificables
Zona E -1:
No edificable por Infraestructura Ferroviaria.
Zona E -2:
No edificable por Infraestructura Energtica.
Zona E -3:
No edificable por Infraestructura Sanitaria.

3.

reas de Riesgo
E -4: rea Inundacin Cuenca de Ro El Salado y Canal de Aguas Claras Tranque
Pampa Austral.
E -5: rea Inundacin Quebradas.

4.

reas de Proteccin
C - 4 : Zona de Conservacin Histrica - Centro Estacin

Los Usos de Suelo permitidos y prohibidos y las Condiciones de Edificacin de cada una de
estas zonas son las que se describen a continuacin, denominadas Fichas de Zonificacin y
Normas Urbansticas.

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

16

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
Zona C -1: Centro Cvico Comercial
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACIONES


COLECTIVAS O CCONJUNTOS DE VIVIENDAS
ESTADIA ADULTO MAYOR, HOGARES DE ANCIANO
ACOGIDA DE NIOS, ADOLESCENTES,
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA,RESIDENCIAL
CABAAS, MOTELES

HOGARES DE
ACOGIDA
EDIFICACIONES LOCALES
DESTINO AL HOSPEDAJE
CIENTIFICO
COMERCIO

EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA

DEPORTE
EDUCACION

ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO

SOCIAL

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

NO PERMITIDOS

CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS
CENTROS COMERCIALES, LOCALES COMERCIALES
TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS, ESTACIONES
DE SERVICIO, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
BARES. DISCOTECAS, FERIAS.
CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS,
IGLESIAS, SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CENTROS CULTURALES, MUSEOS, BIBLIOTECAS, CINES
TEATROS, SALA CONCIERTO, GALERIAS DE ARTE Y
EXPOSICIONES, MEDIOS DE COMUNICACIN TV, RADIOS.
ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS, GIMNASIOS, CLUBES
MULTICANCHAS, PISCINA, SAUNAS, RECINTOS DEPORT.
LICEOS, COLEGIOS,ESCUELAS BASICAS, SALAS CUNAS
JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS, ACADEMIAS
INSTITUTOS, UNIVERSIDADES, INTERNADOS
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS, CONSULTORIOS,
POSTAS, CENTROS DE REHABILITACION.
UNIDADES POLICIALES, CUARTELES BOMBEROS,

MUNICIONES, EXPLOSIVOS.

PISTA BICICROSS

PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION

OFICINAS, CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS


INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL, ADMINISTRADORA
DE FONDOS PENSIONES Y SEGUROS,
SEGUROS Y
BANCOS
FINANCIERAS
Y FINANCIERAS
CORREOS, TELEGRAFOS, CENTROS DE BELLEZA
SERVICIOS PUBLICOS GRAL., SERVICIOS ARTESANALES
SEDES JUNTAS DE VECINOS, CENTROS DE MADRE, CLUB
SOCIALES, LOCALES COMUNITARIOS

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO


GARAJES SIN DESABOLLADURA

ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.
ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO


MICROEMPRESA FAMILIAR

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

BODEGAS DE ACOMULACIN

GAS LICUADO Y NATURAL,


COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

SANITARIA

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS,
CENTRALES O PLANTAS DE
GENERACION DE ENERGIA

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

PELIGROSA, SUBESTACIN ELECTRICA

ESPACIO PUBLICO

AREA VERDE

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,
PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS
PEATONALES, BANDEJONES,

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

17

ORDENANZA LOCAL

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO

ALTURA
MX.

MINIMA
M2
200 A 400

N PISOS

401 A 600

5
17,50 m

601 A 2000

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION CONSTRUC
SUELO
100,0

3
10,50m

10

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.

300 H/h

100,0

1,8

SISTEMA
AGRUPA

RASANTE
Y

ANTEJAR.

DISTANC.

segn
Art. 11
O.L

AISLADO
PAREADO
CONTINUO

segn
2.6.3
OGUC

% DE
ADOSA.
MX.

segn
SEGN 2.6.2

Art. 8
O.L

OGUC

100,0

35,00 m

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
Las superficies inferiores a 200 m2 se regirn por la misma normativa.
El comercio minorista podr tener un Coeficiente de Constructibilidad mximo de 2,4.

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

18

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
Zona C - 2 : Residencial Mixta
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACIONES


COLECTIVAS O CCONJUNTOS DE VIVIENDAS
ESTADIA ADULTO MAYOR, HOGARES DE ANCIANO
ACOGIDA DE NIOS, ADOLESCENTES,
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA,RESIDENCIAL
CABAAS, MOTELES

HOGARES DE
ACOGIDA
EDIFICACIONES LOCALES
DESTINO AL HOSPEDAJE
CIENTIFICO
COMERCIO

EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA

DEPORTE
EDUCACION

ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO

SOCIAL

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS
CENTROS COMERCIALES, LOCALES COMERCIALES
TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS, ESTACIONES
DE SERVICIO, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
BARES, FERIAS.
CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS,
IGLESIAS, SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CENTROS CULTURALES, MUSEOS, BIBLIOTECAS, CINES
TEATROS, SALA CONCIERTO, GALERIAS DE ARTE Y
EXPOSICIONES, MEDIOS DE COMUNICACIN TV, RADIOS.
ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS, GIMNASIOS, CLUBES
MULTICANCHAS, PISCINA, SAUNAS, RECINTOS DEPORT.
LICEOS, COLEGIOS,ESCUELAS BASICAS, SALAS CUNAS
JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS, ACADEMIAS
INSTITUTOS, UNIVERSIDADES, INTERNADOS
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS, CONSULTORIOS,
POSTAS, CENTROS DE REHABILITACION.
UNIDADES POLICIALES, CUARTELES BOMBEROS,

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO


GARAJES SIN DESABOLLADURA

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO


MICROEMPRESA FAMILIAR

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

AREA VERDE

PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION

ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.
ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.
BODEGAS DE ACOMULACIN
GAS LICUADO Y NATURAL,
COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS,
CENTRALES O PLANTAS DE
GENERACION DE ENERGIA

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES
AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS

MUNICIONES, EXPLOSIVOS.
DISCOTECAS

OFICINAS, CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS


INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL, ADMINISTRADORA
FONDOS PENSIONES Y SEGUROS, BANCOS Y FINANCIER.
CORREOS, TELEGRAFOS, CENTROS DE BELLEZA
SERVICIOS PUBLICOS GRAL., SERVICIOS ARTESANALES
SEDES JUNTAS DE VECINOS, CENTROS DE MADRE, CLUB
SOCIALES, LOCALES COMUNITARIOS

SANITARIA

ESPACIO PUBLICO

NO PERMITIDOS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,
PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS
PEATONALES, BANDEJONES,

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

19

ORDENANZA LOCAL

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

200 A 400

3
10,50 m

401 A 600

5
17,50 m

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
85,0

601 A 2000

10
35,00 m

75,0

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

AISLADO
segn

300 H/h

SISTEMA
AGRUPA

1,8
Art. 11

CONTINUO
Y
PAREADO

segn

segn

OGUC

Art. 8

% DE
ADOSA.
MX.

SEGN
2.6.2.
OGUC

75,0

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
Las superficies inferiores a 200 m2, se regirn por la misma normativa.
El comercio minorista podr tener un Coeficiente de Constructibilidad mximo de 2,4.

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

20

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
Zona C -3: Barrio de Servicios
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)
EQUIPAMIENTO
(CLASES)

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR CUIDADOR

NO PERMITIDOS

COMERCIO

COMERCIO MAYORISTA
MUNICIONES, EXPLOSIVOS

SERVICIOS

OFICINAS, SERVICIOS ARTESANALES

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS


GARAJES SIN DESABOLLADURA

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS


MICROEMPRESA FAMILIAR

INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS


BODEGAS Y ESTANQUES DE GAS LICUADO Y NATURAL
ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE Y MATERIAL
EXPLOSIVO Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS.

BODEGAS DE ACUMULACIN
GAS LICUADO Y NATURAL,
COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

SANITARIA

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

CENTRALES O PLANTAS DE GENERACION DE ENERGIA

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

600

5
10,50 m

601 a 1000

10
17,50 m

10000 +

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO

SISTEMA
AGRUPA

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

segn
2.6.3
OGUC

segn

segn
2.6.2
OGUC

AISLADO
segn
2.2.5
OGUC

segn
0,5

0,6
Art. 11

Art. 8

15
35,00 m

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

21

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
Zona C 2B : Residencial Mixta 2
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACIONES


COLECTIVAS O CCONJUNTOS DE VIVIENDAS
ESTADIA ADULTO MAYOR, HOGARES DE ANCIANO
ACOGIDA DE NIOS, ADOLESCENTES,
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA,RESIDENCIAL
CABAAS, MOTELES
CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS
CENTROS COMERCIALES, LOCALES COMERCIALES
TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS, ESTACIONES
DE SERVICIO, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,
BARES, FERIAS.
CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS,
IGLESIAS, SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CENTROS CULTURALES, MUSEOS, BIBLIOTECAS, CINES
TEATROS, SALA CONCIERTO, GALERIAS DE ARTE Y
EXPOSICIONES, MEDIOS DE COMUNICACIN TV, RADIOS.
ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS, GIMNASIOS, CLUBES
MULTICANCHAS, PISCINA, SAUNAS, RECINTOS DEPORT.
LICEOS, COLEGIOS,ESCUELAS BASICAS, SALAS CUNAS
JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS, ACADEMIAS
INSTITUTOS, UNIVERSIDADES, INTERNADOS
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS, CONSULTORIOS,
POSTAS, CENTROS DE REHABILITACION.

HOGARES DE
ACOGIDA
EDIFICACIONES LOCALES
DESTINO AL HOSPEDAJE
CIENTIFICO
COMERCIO

EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA

DEPORTE
EDUCACION

ESPARCIMIENTO
SALUD

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS

UNIDADES POLICIALES, CUARTELES BOMBEROS,

SERVICIO

OFICINAS, CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS


INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL, ADMINISTRADORA
FONDOS PENSIONES Y SEGUROS, BANCOS Y FINANCIER.
CORREOS, TELEGRAFOS, CENTROS DE BELLEZA
SERVICIOS PUBLICOS GRAL., SERVICIOS ARTESANALES

SOCIAL

SEDES JUNTAS DE VECINOS, CENTROS DE MADRE, CLUB


SOCIALES, LOCALES COMUNITARIOS

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO


GARAJES SIN DESABOLLADURA

ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO


MICROEMPRESA FAMILIAR

ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS

BODEGAS DE ACOMULACIN

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS

CARCEL
CENTROS DETENCION

GAS LICUADO Y NATURAL,


COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS,
CENTRALES O PLANTAS DE
GENERACION DE ENERGIA

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

AREA VERDE

MUNICIONES, EXPLOSIVOS.
DISCOTECAS

SEGURIDAD

SANITARIA

ESPACIO PUBLICO

NO PERMITIDOS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,
PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS
PEATONALES, BANDEJONES,

PLAN REGULADOR COMUNAL


COMUNA DE DIEGO DE ALMAGRO

22

ORDENANZA LOCAL

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

200 A 400

3
10,50 m

401 A 600

5
17,50 m

601 A 2000

10
35,00 m

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
75,0

300 H/h

75,0

SISTEMA
AGRUPA

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

segn
2.6.3
OGUC

segn
Art. 8
OL

segn
2.6.2
OGUC

AISLADO

1,8

segn
Art. 11
OL

CONTINUO
Y
PAREADO

75,0

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
Las superficies inferiores a 200 m2 se regirn por la misma normativa.
El comercio minorista podr tener un Coeficiente de Constructibilidad mximo de 2,4.
La Bombas de Bencina que se instalen en esta zona deberan
enfrentar calles que tengan como ancho minimo perfil oficial de 15 mts. As como tambien las condiciones
sealadas en el Articulo 15 de esta Ordenanza

PLAN REGULADOR COMUNAL


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23

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
Zona C - 3B : Barrio de Servicios Industrial
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)

CLASE O TIPO

EQUIPAMIENTO
(CLASES)

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

DESTINOS PERMITIDOS

NO PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR CUIDADOR

COMERCIO

COMERCIO MAYORISTA
MUNICIONES, EXPLOSIVOS

SERVICIOS

OFICINAS, SERVICIOS ARTESANALES

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS


GARAJES SIN DESABOLLADURA

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO Y MOLESTOS


MICROEMPRESA FAMILIAR

INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS


BODEGAS Y ESTANQUES DE GAS LICUADO Y NATURAL
ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE Y MATERIAL
EXPLOSIVO Y ACTIVIDADES AGROPECUARIAS.

BODEGAS DE ACUMULACIN
GAS LICUADO Y NATURAL,
COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

SANITARIA

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

CENTRALES O PLANTAS DE GENERACION DE ENERGIA

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

600

5
17,5 m

601 a 1000

10
35,00 m

2500

15
52,5 m

DENSIDAD
BRUTA

segn
Art. 2.2.5.
OGUC

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO

0,5

0,6

segn
Art. 11
OL

SISTEMA
AGRUPA

AISLADO

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

segn
2.6.3.
OGUC

segn
Art. 8
OL

segn
2.6.2.
OGUC

PLAN REGULADOR COMUNAL


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24

ORDENANZA LOCAL

AREA DE PROTECCION
ZONA C 4: Zona de Conservacin Histrica Centro Estacin.

USO DEL SUELO


RESIDENCIAL
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

VIVIENDA

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y EDIFICACIONES

HOGARES DE
ACOGIDA
EDIFICACIONES LOCALES

COLECTIVAS O CCONJUNTOS DE VIVIENDAS


ESTADIA ADULTO MAYOR, HOGARES DE ANCIANO
ACOGIDA DE NIOS, ADOLESCENTES,
HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA,RESIDENCIAL

DESTINO AL HOSPEDAJE

CABAAS, MOTELES

CIENTIFICO

CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS

COMERCIO

CENTROS COMERCIALES, LOCALES COMERCIALES


TIENDAS, SUPERMERCADOS, MERCADOS,
, RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,

EQUIPAMIENTO
(CLASES)
CULTO Y CULTURA

NO PERMITIDOS

ESTACIONES DE SERVICIO
MUNICIONES, EXPLOSIVOS.

BARES. DISCOTECAS, FERIAS.


CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS,
IGLESIAS, SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.
CENTROS CULTURALES, MUSEOS, BIBLIOTECAS, CINES
TEATROS, SALA CONCIERTO, GALERIAS DE ARTE Y
EXPOSICIONES, MEDIOS DE COMUNICACIN TV, RADIOS.

DEPORTE
EDUCACION

ESPARCIMIENTO
SALUD
SEGURIDAD
SERVICIO

SOCIAL

ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS
(TIPOS)

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS, GIMNASIOS, CLUBES


MULTICANCHAS, PISCINA, SAUNAS, RECINTOS DEPORT.
LICEOS, COLEGIOS,ESCUELAS BASICAS, SALAS CUNAS
JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS, ACADEMIAS
INSTITUTOS, UNIVERSIDADES, INTERNADOS
PARQUES ZOOLOGICOS
CASINOS
HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS, CONSULTORIOS,
POSTAS, CENTROS DE REHABILITACION.
UNIDADES POLICIALES, CUARTELES BOMBEROS,

PISTA BICICROSS

PARQUES ENTRET.
CREMATORIOS
CEMENTERIOS
CARCEL
CENTROS DETENCION

OFICINAS, CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS


INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL, ADMINISTRADORA
FONDOS PENSIONES Y SEGUROS, BANCOS Y FINANCIER.
CORREOS, TELEGRAFOS, CENTROS DE BELLEZA
SERVICIOS PUBLICOS GRAL., SERVICIOS ARTESANALES
SEDES JUNTAS DE VECINOS, CENTROS DE MADRE, CLUB
SOCIALES, LOCALES COMUNITARIOS

INDUSTRIAL
O SIMILAR

INDUSTRIAL TIPO INOFENSIVO


GARAJES SIN DESABOLLADURA

ACTIVIDADES MOLESTAS
INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

TALLERES

TALLERES TIPO INOFENSIVO

ACTIVIDADES MOLESTAS

MICROEMPRESA FAMILIAR

INSALUBRES, CONTAMINANTES Y PELIGROSAS.

ALMACENAMIENTO
Y OTROS

BODEGAS TIPO INOFENSIVOS

BODEGAS DE ACUMULACIN
GAS LICUADO Y NATURAL,
COMBUSTIBLES Y MATERIAL
EXPLOSIVOS.

TRANSPORTE

TERMINALES DE TRANPORTES TERRESTRE, ESTACIONES


FERROVIARIA.

SANITARIA

PLANTAS TRATAMIENTO
AGUAS SERVIDAS, RELLENOS
SANITARIOS,
CENTRALES O PLANTAS DE
GENERACION DE ENERGIA

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

PELIGROSA, SUBESTACIN ELECTRICA

ESPACIO PUBLICO

AREA VERDE

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,
PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS
PEATONALES, BANDEJONES,

PLAN REGULADOR COMUNAL


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25

ORDENANZA LOCAL

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

200 A 400

2
7,00 m

401 A 600

3
10,50 m

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO

SISTEMA
AGRUPA

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

CONTINUO

segn
2.6.3
OGUC

segn
Art. 8
O.L

segn
2.6.2
OGUC

100,0

300 H/h

75,0

1,8

segn
Art. 11
O.L

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
En esta zona se emplazaran mayoritariamente los usos correspondiente a la Zona Consolidada Civica Comercial, preferentemente un uso
relacionado con el turismo y equipamiento de apoyo, como centros culturales, museos, salas de musica y comercio.
En esta Zona de Conservacin Historica , que acoge como patrimonio la estacin de ferrocarril con el barrio antiguo de Pueblo Hundido
como memoranza de la cultura minera de comiezos del siglo y flujo por el anden de los asentamientos mineros hacia Llanta, Potrerillos y
El Salvador, se tomar un regimen de resguardo, recopilacin, conservacin, restauracin y refundacion de los ordenes arquitectnicos y
espaciales de esa Cultura del Anden. Que se complementar con la ordenanza municipal en el cuidado de los bienes nacionales de uso
publico y su uso comercial y las franquicias pertinentes.
Los proyectos de Edificacion y Urbanizacin contendran los diseos de fachadas para su aprobacion por la Direccion de Obras.

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26

ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
ZONA C 5: Zona Especial - Mixta
USO DEL SUELO
RESIDENCIAL
(TIPOS)

EQUIPAMIENTO
(CLASES)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

NO PERMITIDOS

EDIFICACIONES LOCALES

HOTEL, HOSTAL, HOSTERIA

VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y COLECTIVAS

DESTINO AL HOSPEDAJE

CABAAS, MOTELES

CIENTIFICO

CENTROS CIENTIFICOS
CENTROS TECNOLOGICOS

COMERCIO

LOCALES COMERCIALES CON SUOVENIR

CENTROS COMERCIALES, TIENDAS

FERIA CON MANEFACTURA Y VENTA


DE PRODUCTOS ARTESANALES
RESTAURANTES, FUENTES DE SODA,

SUPERMERCADOS, MERCADOS,
ESTACIONES DE SERVICIO
DISCOTECAS

CENTROS CULTURALES, MUSEOS,


BIBLIOTECAS, TEATROS, SALA DE

CATEDRALES, TEMPLOS, PARROQUIAS


SANTUARIOS, SINAGOGAS, MEZQUITAS.

CULTO Y CULTURA

EVENTOS, GALERIAS DE ARTE.

ESPACIO PUBLICO

AREA VERDE

DEPORTE

ESTADIOS, CENTROS DEPORTIVOS,


GIMNASIOS, MULTICANCHAS, PISCINA,
PISTA BICICROSS

ESPARCIMIENTO

PARQUES ZOOLOGICOS, PARQUES DE


ENTRETENCION

CASINOS

SALUD

CENTRO ECOTERAPEUTICO

HOSPITALES, CLINICAS, POLICLINICOS,


CONSULTORIOS, POSTAS
CENTROS DE REHABILITACION.

SERVICIO

OFICINAS DE INFORMACION Y TURISMO


SERVICIOS ARTESANALES

CENTROS MEDICOS, DENTALES, NOTARIAS


INSTITUCIONES SALUD PREVISIONAL,
DE FONDOS PENSIONES Y SEGUROS
BANCOS Y FINANCIERAS, CORREOS
Y TELEGRAFOS.

AREAS VERDES

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS

PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

PEATONALES, BANDEJONES,

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

PLAZAS, PLAZUELAS Y PASEOS


PEATONALES, BANDEJONES,

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27

ORDENANZA LOCAL

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

401 A 600

2
7,00m

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO
10,0

2500

3
10,50 m

10,0

5
17,50 m

10,0

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

segn
2.6.3
OGUC

segn
Art. 8
O.L

No hay

AISLADO

No hay
600 A 2500

SISTEMA
AGRUPA

0.6

segn
Art. 11
O.L

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Los Espacios Pblicos debern contar al menos con un 30% de reas sombreadas, ya sea natural o artificialmente.
Se incorpora en este uso el Parque Urbano Quinta Los Chaares, con las condicionantes de proteccin de este habitat natural centenario,
un nivel de intervencin en equipamiento que fija el artculo 2.1.30 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
El programa arquitectnico, y de funcionalidad de los proyectos propuestos para el Parque Urbano debe condicionarse
a plano de microzonificacion del rea existente en Direccion de Obras y a trminos de referencia aplicados al mismo.

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ORDENANZA LOCAL

ZONA CONSOLIDADA
ZONA C 6: Equipamiento - Cementerio

USO DEL SUELO


EQUIPAMIENTO
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

SALUD

CEMENTERIO
OFICINAS Y BODEGAS DEL CEMENTERIO
PORTALES DE ACCESO Y AREAS CUBIERTAS

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREAS VERDES

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

AREAS VERDES

NO PERMITIDOS

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Toda intervencion en el cementerio deber tener la autorizacion expresa de la Direccion de Obras Municipales

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29

ORDENANZA LOCAL

ZONA NO EDIFICABLE
Zona E -1: Zona No edificable por Infraestructura Ferroviaria.

USO DEL SUELO

CLASE O TIPO

INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

TRANSPORTE

ESTACIONES FERROVIARIAS, TALLERES DE MANTENCION


BODEGAS DE ACOPIO FERROVIARIO

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS
AREA VERDE DEL TIPO
PRIVADAS

AREAS VERDES

AREA VERDE

DESTINOS PERMITIDOS

NO PERMITIDOS

AREAS VERDES

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

No podr ejecutarse ningn tipo de edificacin en esta zona; salvo obras de proteccin o mitigacin al impacto que provoca el ferrocarril dentro del lmite Urbano; Obras de Paisajismo o Forestacin en General. Podr incorporarse adems mobiliario Urbano, Luminaria
flora, sendas, basureros, juegos infantiles, juegos de agua, piletas, sealeticas, casetas.
No podrn ejecutarse obras de edificacin hasta que se levanten todas las lneas frreas (en uso) existentes, siendo asi podrn acogerse a
la Zona ZC-1, Centro Cvico Comercial, para la Zonificacin de Usos de Suelo y las Normas Urbansticas a aplicar.

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30

ORDENANZA LOCAL

ZONA NO EDIFICABLE
Zona E 2 : Zona No edificable por Infraestructura Energtica

USO DEL SUELO


INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

ENERGIA Y
TELECOMUNICACIONES

TRANSFORMADORES, SUBESTACIONES ELECTRICAS


CONVERTIDORES PROTEGIDOS CENTRALES.

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREAS VERDES

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

AREAS VERDES

NO PERMITIDOS

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA
MX.
N PISOS

DENSIDAD
BRUTA

OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


%
COEF.
ESTAC.
OCUPACION CONSTRUC
SUELO

SISTEMA
AGRUPA

RASANTE
Y
DISTANC.

ANTEJAR.

% DE
ADOSA.
MX.

segn
2.6.3
OGUC

segn
Art. 8
OL

NO

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Bajo el Tendido Elctrico no podr ejecutarse ningn tipo de edificacin,conforme lo indica Articulo 21 de la Ordenanza Local
Podrn, sin embargo, ejecutarse obras de Paisajismo o Forestacin, mobiliario Urbano, Luminarias, sendas, basureros, juegos
infantiles, juegos de agua, piletas, jardineras, proteccin o Mitigacin Vial.
En el caso de la Subestacin Elctrica existente, deber mantenerse una franja Perimetral de 20 mts.
Al interior de su predio. Esta zona se convertir en servidumbre de paso una vez efectuado el loteo del sector aledao.
En el caso de edificaciones que se encuentren al interior de la Subestacin, estas debern regirse exclusivamente
por la OGUC.

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31

ORDENANZA LOCAL

ZONA NO EDIFICABLE
Zona E 3: Zona No edificable por Infraestructura Sanitaria
USO DEL SUELO
INFRAESTRUCTURA
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

SANITARIA

ESTANQUE DE ACUMULACION
OFICINA, CASETA CONTROL Y BODEGAS DE ACOPI0

NO PERMITIDOS

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREAS VERDES

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

AREAS VERDES

CUADRO DE NORMAS DE URBANIZACIN Y EDIFICACIN


SUPERF.
PREDIO
MINIMO
M2

ALTURA DENSIDAD OCUPACION Y CONSTRUCT. SUELO


MX.
BRUTA
%
COEF.
ESTAC.
N PISOS
OCUPACION CONSTRUC

SISTEMA RASANTE ANTEJAR.


AGRUPA
Y
DISTANC.

% DE
ADOSA.
MX.

SUELO

AISLADO

segn
2.6.3
OGUC

segn
Art. 8
OL

NO

AREA DE RIESGO
E- 4:rea Inundacin Cuenca de Ro El Salado y Canal de Aguas Claras Tranque
Pampa Austral.
USO DEL SUELO
EQUIPAMIENTO
(TIPOS)

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

DEPORTE

PISTAS DE JUEGO
CICLOVIAS Y MULTICANCHAS
PERGOLAS Y MIRADORES

ESPACIO PUBLICO

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREAS VERDES

AREA VERDE

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

AREAS VERDES

NO PERMITIDOS

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32

ORDENANZA LOCAL

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Se fija un ancho de proteccion de 27 metros para el cauce rio salado, menor a este ancho se debe fundamentar con estudios
Hidralica e Ingeneria.
Para el canal de aguas claras se fija un ancho de proteccion de 10 metros, cierres perimetrales de 2,20 mts altura mnimo.
debiendo estar debidamente canalizado con estudios de ingeneria pertinentes.
Las obras que intervengan el cauce natura , debern contar con los estudios de ingeneria e hidraulica los cuales deberan contar
aprobaciones de las direcciones y servicios pertinentes, conforme lo indica el Artculo 19 de esta Ordenanza Local.
Se deberan proteger tambien con un ancho de 10 metros el muro de defensa fluvial emplazado en el sector antena y cauce
de evacuacion hacia el canal de aguas claras medidos desde el eje del muro

AREA DE RIESGO
E- 5: rea de Inundacin Quebradas
USO DEL SUELO
ESPACIO PUBLICO

AREA VERDE

CLASE O TIPO

DESTINOS PERMITIDOS

AREAS VERDES
PUBLICAS, VIALIDAD
PLAZAS

AREAS VERDES

AREA VERDE DEL TIPO


PRIVADAS

AREAS VERDES

NO PERMITIDOS

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Ver disposicion que indica el articulo 20 de la Ordenanza Local

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33

ORDENANZA LOCAL

CAPITULO V
VIALIDAD COMUNAL
ARTICULO 23 Lneas Oficiales: Las avenidas y calles, pasajes y en general, todas las
vas pblicas del Plan Regulador son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos
entre lneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o
aperturas de nuevas vas, conforme lo establece el artculo 59 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.
El ancho entre lneas oficiales de aquellas avenidas, calles y pasajes, que no se encuentren
descritas en el Artculo 23 de la presente Ordenanza, se determinarn de acuerdo a los
respectivos planos de loteo y subdivisin.

ARTICULO 24 Apertura de Calles: La apertura de nuevas calles que sea necesario


habilitar, como aquellas que se originen de una subdivisin o loteo, debern cumplir con las
caractersticas que establece para cada categora la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
Los perfiles geomtricos de las vas, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus
empalmes, cruces a distinto nivel, etc., sern definidos en los respectivos proyectos de
loteos, en seccionales o en estudios o proyectos de vialidad segn corresponda.

ARTICULO 25 Vialidad Estructurante: Se identifican a continuacin, aquellas vas que


por sus caractersticas e importancia tienen calidad de estructurantes, de acuerdo a la
categorizacin dispuesta la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin.

Las vas Estructurantes y sus perfiles principales son las identificadas en la siguiente tabla:
E
P
A.MIN
C
S
L

: EXISTENTE
: PROYECTADA
: ANCHO MINIMO ENTRE LINEAS OFICIALES
: VIA COLECTORA
: VIA DE SERVICIO
: VIA LOCAL

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34

ORDENANZA LOCAL

NOMBRE DE LA VIA

N
CLASIF.

Circunvalacin Sur
Manuel A. Matta
J. Martnez
J. Martnez
Manuel A. Matta
Manuel A. Matta
Entrada Sur de Copiapo
Almirante Latorre
Avda. Diego de Almagro
Avda. Diego de Almagro
Avda. Diego de Almagro
Montandon
San Martin
Calle Borde Defensa Fluvial
Avda. Sur

C
C
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S

M. J. Garro

J. A. Rios

P de Quiroga
Teniente Merino
Eusebio Lillo
Mexico
J. Lastarrias
Av. Diego Portales
Valdivia
Valdivia

S
L
L
L
L
L
L
L

Inca de Oro

TRAMO

PERFIL

Juan Martnez - Manuel A. Matta


Circunv. Sur Limite Urbano Oriente
Circunvalacin Sur - M.A. Matta
Manuel A. Matta - Potrerillos
Juan Martnez Potrerillos
Juan Martnez - Circunvalacin Sur
Circunvalacin Sur M. A. Matta
Limite Urbano Norte - Montandon
Almirante Latorre San Martin
Paraguay Juan Martnez
Juan Martnez M.J. Garro
San Martin - Uruguay
Borde Defensa Fluvial - Montandon
San Martin Almirante Latorre
Circunvalacin Sur-Entrada Sur de
Copiap
Circunvalacin Sur-Entrada Sur de
Copiap
Juan Martinez Paul Harris

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15

P
P
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
P
P

53
30
19-24
14-21
15
18
20
15
21-23
56 - 30
31
15
22
17
25

16

17

17

15

Paul Harris - Avda. Sur


Juan Martnez P. Aguirre Cerda
Cruz Martnez P. Aguirre Cerda
Almirante Latorre Colip
Juan Martnez Colipi
Teniente Merino - Lastarria
Concepcin Los Angeles
Los Angeles Entrada Sur de
Copiap
Juan Martinez M.J.Garro

18
19
20
21
22
23
24
25

E
E
E
E
E
E
E
P

15
12
12
15
10-15
12-15
13
15

26

15

OBSERVACIONES

Ancho Variable
Ancho Variable

Ancho Variable

Ancho Variable
Ancho Variable

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