1.

COMPARECIENTES CONOCIDOS POR EL NOTARIO

UNO (1). En la ciudad de Chiquimula, el doce de marzo de dos mil
diecisis, Ante M, XXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte la
seora LAURA MARIA CARDONA LOPEZ, de cuarenta y dos aos de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, y por otra parte el seor MAURICIO ANTONIO LEYTAN
MOLINA, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio y persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
2. COMPARECIENTES UNO SE IDENTIFICA CON DPI Y EL OTRO CON
PASAPORTE
DOS (2). En la ciudad de Chiquimula, el trece de marzo de dos mil
diecisis, Ante Mi: XXXXXXXXXX, Notaria, comparecen por una parte el
seor CARLOS ALBERTO BENAVIDES RAMOS, de cincuenta y tres aos
de edad, casado, comerciante, salvadoreo, con domicilio en el Salvador,
de paso por esta ciudad, quien se identifica con el pasaporte nmero C
guin un milln catorce extendido en la Repblica de el Salvador y con
numero de Identificacin Tributaria doce mil quinientos diez guion nueve, y
por otra parte el seor CARLOS AUGUSTO LOPEZ PEREZ, de cuarenta y
nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificacin, cdigo nico
un mil quinientos diez (1510), espacio cuarenta y cinco mil doscientos
(45200), espacio dos mil dos (2002), extendido por el Registro Nacional de
las Personas del Departamento de Chiquimula, con Nmero de
Identificacin Tributaria trece mil doscientos noventa guin siete. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE
3. UNO SE IDENTIFICA CON TESTIGO DE CONOCIMIENTO
TRES (3). En la ciudad de Chiquimula, el catorce de marzo de dos mil
diecisis, Ante Mi: XXXXXXXXXXX, Notaria, comparece el seor CARLOS
MANUEL RAMOS PALMA, de cuarenta y ocho aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien no posees
documento personal de identificacin y por haberlo extraviado y para
efectos de este contrato presenta dos testigos civilmente Capaces, idneos
y de mi conocimiento, seores: MARCO ANTONIO MONZON PEREIRA y
ALEXANDER RENE CUELLAR LOBOS; y por la otra parte el seor JUAN
RAMON RAMOS TORRES de cincuenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin, cdigo nico un mil doscientos diez
(1210), espacio sesenta y cinco mil doscientos cincuenta (65250), espacio
dos mil tres (2003), extendido por el Registro Nacional de las Personas del
Departamento de Chiquimula. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal anotados y de hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

4. EL VENDEDOR ES UN MENOR DE EDAD Y LO REPRESENTAN SUS

PADRES EN EL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD
CUATRO (4). En la ciudad de Chiquimula, el quince de marzo de dos mil
diecisis, Ante Mi: XXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte el
seor JUAN MANUEL CUELLAR MORALES, de cuarenta aos de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco de este domicilio, persona de mi
conocimiento, acta en representacin de su menor hija MARIA DEL
CARMEN CUELLAR LUNA, en el ejercicio de la patria potestad, personera
que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento, extendida por
el Registro Nacional de las Personas del Departamento de Chiquimula, el
cinco de marzo de dos mil diecisis, estando debidamente autorizado por el
Juez Primero de Familia de este Departamento para la celebracin de este
contrato, segn certificacin del auto de fecha dos de noviembre de dos mil
quince, que al final se transcribe, que declaro con lugar las diligencias de
utilidad y necesidad seguidas en dicho tribunal, en el proceso que se
identifica con el numero dos mil, a cargo del oficial segundo. Hago constar
que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto, y por otra parte el seor JOSE ALBERTO MUOZ MARROQUIN,
de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin, cdigo nico de identificacin un mil cien (1100), espacio
cuarenta y nueve mil doscientos diez (49210), espacio dos mil tres (2003),
extendido por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de
Chiquimula. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
5. EL COMPRADOR ES UN MENOR DE EDAD Y LO REPRESENTAN SUS
PADRES EN EL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD
CINCO (5). En la ciudad de Chiquimula, el diecisis de marzo de dos mil
diecisis, Ante Mi: XXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte el
seor JOAQUIN RENE MORALES AQUINO, de cuarenta y seis aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin, cdigo nico de
identificacin un mil cien diez (1110), espacio cuarenta y nueve mil
doscientos cincuenta (49250), espacio dos mil tres (2003), extendido por el
Registro Nacional de las Personas del Departamento de Chiquimula y por la
otra parte el seor CESAR AUGUSTO ORTIZ ROSALES, de cuarenta aos
de edad, soltero, agricultor, guatemalteco de este domicilio, persona de mi
conocimiento, acta en representacin de su menor hija CARMEN MARIA
ORTIZ LOPEZ, en el ejercicio de la patria potestad, personera que acredita
con la certificacin de la partida de nacimiento, extendida por el Registro
Nacional de las Personas del Departamento de Chiquimula, el cinco de
febrero de dos mil diecisis. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y

de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
6. UNO DE LOS COMPRADORES ACTUA EN CALIDAD DE TUTOR
SEIS (6). En la cuidad de Chiquimula, el diecisiete de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una
parte la seora ANA LUCIA MORAN PINZON, de cuarenta aos de edad,
soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, acta en su calidad de tutora y como tal representante legal
de Julio Cesar Artiaga Molina, como lo acredita con la certificacin de fecha
treinta de abril de dos mil quince, extendida por el Juzgado de Familia del
Departamento de Chiquimula, que contiene auto de fecha seis de abril de
dos mil quince y el acta de discernimiento del cargo de fecha veinte de abril
del mismo ao, por la otra parte el seor MAYNOR RENE LUNA GARNICA,
de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, persona de mi conocimiento. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y
de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
acto celebran
7. UNO DE LOS COMPARECIENTES ACTUA EN SU CALIDAD DE
GERENTE GENERAL DE UNA SOCIEDAD ANONIMA
SIETE (7). En la cuidad de Chiquimula, el dieciocho de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte
el seor GUILLERMO ANTONIO MONZON PADILLA, de cuarenta y nueve
aos de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, comparece en su calidad de
Gerente General y Representante Legal de la entidad Estilos y Modas de
Centro Amrica, Sociedad Annima, acreditando su personera con su
nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por la
Infrascrita Notaria el veintids de enero de dos mil quince, que se encuentra
inscrita en el Registro Mercantil al nmero diez, folio diez, del libro diez de
Auxiliares de Comercio, por otra parte el seor MARCO ANTONIO SOTO
CORDERO, de cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Hago constar
que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto, los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto celebran

8. UNO DE LOS COMPARECIENTES ACTUA COMO MANDATARIO DE

UNA PERSONA INDIVIDUAL
OCHO (8). En la cuidad de Chiquimula, el diecinueve de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una
parte el seor CARLOS ESTUARDO MORALES LEMUS, de cuarenta y

cinco aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, persona de mi conocimiento, comparece en su calidad de
Mandatario General con Representacin de la seora AURA MARINA
REYES LOPEZ y lo acredita con el testimonio de la Escritura Pblica
nmero veintids autorizada en esta cuidad el cinco de julio de dos mil
quince, por el Notario Carlos Edmundo Aguirre Luna registrado al nmero
diez, del Registro de Mandatos del Archivo General de Protocolos, el ocho
de julio de dos mil quince, y por otra parte el seor ANDRES ANTONIO
PEREZ GIRON, de cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Hago constar
que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto, los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto celebran
9. UNO DE LOS COMPARECIENTES ACTUA COMO MANDATARIO DE
UNA SOCIEDAD ANONIMA
NUEVE (9). En la cuidad de Chiquimula, el veinte de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una
parte el seor MARIO ROBERTO ARENAS MOLINA, de cuarenta y seis
aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, comparece en su calidad de
Mandatario Especial con Representacin de la entidad Estilos y Modas de
Centro Amrica, Sociedad Annima, y lo acredita con el testimonio de la
Escritura Pblica nmero diez autorizada en esta cuidad el nueve de agosto
de dos mil quince, por el Notario Rolando Aguirre Muoz, registrado al
nmero veinte, del Registro de Mandatos del Archivo General de
Protocolos, el doce de agosto de dos mil quince, y en el Registro Mercantil
al nmero cien, del folio cien, del libro cien de Mandatos el seis de
septiembre de dos mil quince, y por otra parte el seor LUIS ALBERTO
CRUZ MIRANDA, de cincuenta y ocho aos de edad, casado,
guatemalteco, Bachiller en Ciencia y Letras, de este domicilio, persona de
mi conocimiento. Hago constar que tengo a la vista la documentacin
relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto, los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin anotados y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran

10. UNO DE LOS COMPARECIENTES ES LA PROCURADORA GENERAL

DE LA NACION RESPRESENTANDO AL ESTADO
DIEZ (10). En la cuidad de Chiquimula, el veintiuno de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte la
Licenciada AURELIA MARIA PEREIRA MORALES, de cuarenta y tres aos
de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, comparece en representacin del Estado, en

su carcter de Procuradora General de la Nacin, de conformidad con lo

dispuesto en los artculos doscientos cincuenta y uno y doscientos
cincuenta y dos de la Constitucin Poltica de la Repblica y lo consignado
en la Ley Especifica y acredita su personera con su nombramiento
contenido en el Acuerdo Gubernativo nmero veintisis de fecha veintiuno
de mayo de dos mil quince y con certificacin del acta de toma de posesin
de cargo nmero cinco guin dos mil quince de fecha veintids de mayo de
dos mil quince, y por la otra parte comparece el Licenciado CARLOS
MANUEL OSORIO FLORES, de cincuenta aos de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi
conocimiento. Como Notaria doy fe y hago constar que tengo a la vista la
documentacin relacionada y que la representacin que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este contrato. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que celebran MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION
11. UNO DE LOS COMPARECIENTES ES EL ALCANDE ACTUANDO EN
REPRESENTACION DEL MUNICIPIO
ONCE (11). En la cuidad de Chiquimula, el veintids de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte
el seor CARLOS ARTURO AQUINO GUERRA, de sesenta y dos aos de
edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, acta en su carcter de Alcalde
Municipal y en Representacin de la Municipalidad de Chiquimula, calidad
que acredita con la Certificacin extendida por la Junta Electoral del Distrito
Central del Tribunal Supremo Electoral de fecha veintids de noviembre de
dos mil quince en donde consta el acuerdo uno guin dos mil quince en el
cual se hace la adjudicacin del cargo y con certificacin del punto sptimo
del acta de toma de posesin nmero dos guin dos mil diecisis, de la
Secretaria General de la Municipalidad del Departamento de Chiquimula de
fecha quince de enero de dos mil diecisis extendido por el Secretario
General, representacin de conformidad con el articulo cincuenta y dos del
Cdigo Municipal, decreto doce guion dos mil dos del Congreso de la
Repblica, y por la otra parte comparece el Licenciado MANOLO ALBERTO
TORRES LUNA, de cincuenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Como
Notaria doy fe y hago constar que tengo a la vista la documentacin
relacionada y que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este contrato. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran
MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION

12. UNO DE LOS COMPARECIENTES ACTUA EN CALIDAD DE GESTOR

DE NEGOCIOS (EL GESTOR COMPRA)
DOCE (12). En la cuidad de Chiquimula, el veintitrs de marzo de dos mil
diecisis, Ante M: XXXXXX, Notaria, comparece por una parte la seora
MIRIAM ELIZABETH MORALES CHINCHILLA, de cuarenta y cinco aos de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, a quien en el transcurso del presente instrumento

llamaremos LA DONANTE, y por otra parte el seor RAFAEL EDUARDO
MOLINA SAGASTUME, de cuarenta y seis aos de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio y persona de mi
conocimiento, quien comparece en su calidad de GESTOR DE NEGOCIOS
del seor Juan Manuel Monzn Leytan, a quien en el transcurso del
presente instrumento llamaremos EL DONATARIO. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificacin anotados y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE
DONACION A TITULO REMUNERATORIO
13. UNO DE LOS COMPARECIENTES NO ENTIENDE EL IDIOMA ESPAOL
Y SE AUXILIA DE UN INTERPRETE
TRECE (13). En la cuidad de Chiquimula, el veinticuatro de marzo de dos
mil diecisis, Ante M: XXXXXXXXXXX, Notaria, comparece por una parte
el seor JORGE MARIO CHISTOY CAJUN, de cincuenta y dos aos de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, quien no entiende el idioma espaol por lo que se auxilia del
seor Mynor Estuardo Lpez Chegen quien es persona de mi
conocimiento y ser su intrprete en el transcurso de este instrumento, y
por otra parte el seor LUIS RUBEN AGUIRRE FERNANDEZ, de cuarenta
y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin, cdigo nico un mil quinientos quince (1515), espacio
cuarenta y cinco mil doscientos cuarenta (45240), espacio dos mil tres
(2003), extendido por el Registro Nacional de las Personas del
Departamento de Chiquimula. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal anotados y de hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran