REGLAMENTO INTERNO DE TRABAJO

INMOBILIARIA MILENIA S.A.

Cdigo

RIT-INMISA

Versin

Fecha

09-12-2010

REGLAMENTO INTERNO DE TRABAJO

DE INMOBILIARIA MILENIA S.A.C.

(Aprobado en Sesin de Directorio del 03.12.2003,

Modificado en Sesin de Directorio del 08.02.2006,
del 06.07.2006, del 20.10.2010 y 09.12.2010)

Lima, 2010

INDICE GENERAL
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES..........................................................3
CAPITULO II: ADMISIN A LA EMPRESA................................................................3
CAPITULO III: HORARIO DE TRABAJO...................................................................4
CAPITULO IV: ASISTENCIA Y PERMISOS...............................................................5
CAPITULO V: DESCANSO SEMANAL Y VACACIONES...........................................6
CAPITULO VI: REMUNERACIONES.........................................................................6
CAPITULO VII: OBLIGACIONES DEL TRABAJADOR..............................................7
CAPITULO VIII: SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE LAS DIRECTIVAS Y
NORMAS DE FONAFE............................................................................................10
CAPITULO IX: BENEFICIOS Y DERECHOS DEL TRABAJADOR..........................14
CAPITULO X: MEDIDAS DISCIPLINARIAS............................................................14
CAPITULO XI: CAPACITACION Y DESARROLLO..................................................16
CAPITULO XII: SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL.....................................17
CAPITULO XIII: DE LA PREVENCIN DEL HOSTIGAMIENTO SEXUAL...............19
CAPITULO XIV: DE LAS MEDIDAS FRENTE AL VIH..............................................19
CAPITULO XV: ADMINISTRACIN DE LOS RECURSOS HUMANOS...................20
CAPITULO XVI: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA EMPRESA......................22
CAPITULO XVII: DE LOS RECLAMOS LABORALES.............................................23
CAPTULO XVIII: CASOS NO CONTEMPLADOS...................................................23
CAPITULO XIX: DISPOSICIONES ESPECIALES...................................................23
CAPITULO XX: DISPOSICIONES FINALES............................................................24

REGLAMENTO INTERNO DE TRABAJO DE INMOBILIARIA

MILENIA S.A.
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
El presente Reglamento se establece con la finalidad de que todo trabajador al
servicio de la Empresa, cumpla con sus labores en forma eficiente, satisfactoria
y con pleno conocimiento de sus derechos, beneficios y obligaciones.
Asimismo, que el personal a incorporar en la Empresa cumpla con los
requisitos establecidos por el Cargo a cubrir y definido en el Cuadro Analtico
de Personal (C.A.P.).
El Reglamento ha sido formulado en conformidad con lo dispuesto por el D.S.
N 039-91-TR y R.C. N 072-98 EF. y la Directiva de Gestin y Proceso
Presupuestario de las Entidades Bajo el mbito del FONAFE aprobada
mediante Acuerdo de Directorio N 003-2005/018-FONAFE.
CAPITULO II: ADMISIN A LA EMPRESA
Artculo N 1.- Es derecho exclusivo de INMISA, establecer el proceso de
seleccin para garantizar la idoneidad y honestidad del personal a contratar.
Este derecho comprende, entre otras, las siguientes prerrogativas (NTCI 40002):
-

El postulante deber acreditar con documentos su experiencia,

educacin
Deber presentar el postulante documentos respecto a sus
antecedentes personales.
Si la contratacin se efectuara a travs de un Service, de igual forma
le solicitar la acreditacin de los dos puntos anteriores.

Artculo N 2.- Escoger y contratar nuevo personal, de conformidad con la

estructura determinada en el Reglamento de Organizacin y Funciones de
INMISA
Artculo N 3.- El perodo de prueba rige plenamente, de acuerdo a los
dispositivos legales vigentes.
Artculo N 4.- Al incorporarse al servicio de la Empresa, el nuevo trabajador
recibir el Reglamento Interno de Trabajo, las funciones a su cargo del Manual
de Organizacin y Funciones, previa presentacin a sus compaeros de
labores. As mismo,
recibir el documento interno de identificacin
correspondiente (fotocheck).
Artculo N 5.- De requerir la Empresa, contratar servicios para atender
actividades de gestin; deber tener especial cuidado en (NTCI 400-08):

Seleccionar firmas idneas con experiencia profesional y probada

solvencia financiera
Controlar y evaluar la calidad y eficiencia del servicio y la confiabilidad
y seguridad de la informacin
La Empresa deber programar exmenes a fin de cautelar los
intereses de la entidad.
CAPITULO III: HORARIO DE TRABAJO

Artculo N 6.- La Empresa exigir el estricto cumplimiento del horario de

trabajo establecido, en razn de que la puntualidad es uno de los principios
fundamentales de la disciplina. (NTCI 400-09)
Artculo N 7.- Los carteles indicadores del horario sern colocados en
lugares visibles para la informacin de todos los trabajadores.
El horario de trabajo es el siguiente:
De Lunes a Viernes de 09:00 a 17:45 horas
(Refrigerio de 13:00 a 14:00 horas)
INMISA podr establecer horarios especiales, de acuerdo a las necesidades
que se presenten.
Artculo N 8.- El cumplimiento del horario de trabajo se verificar mediante el
uso, por parte del trabajador, del documento interno de identificacin, el mismo
que deber registrar en el reloj de control al inicio y al final de la jornada
diaria, a falta de ste, el control se realizar mediante el sistema de firmas al
ingresar y salir de la Empresa.
Artculo N 9.- El personal deber iniciar sus labores a la hora fijada. Slo se
permitir por causas debidamente justificadas, una tolerancia de retraso en el
ingreso de cinco (05) minutos, por una sola vez al mes, aplicndose la
siguiente escala de inasistencias y tardanzas, luego de dicho trmino:
* De 9:06 a 9:15 hrs. TARDANZA con descuento de dos (2) horas.
* A partir de 9:16 hrs. INASISTENCIA.
Artculo N 10.- La Empresa, podr variar el horario de trabajo cuando lo
estime conveniente, observando las disposiciones legales y laborales
pertinentes.
CAPITULO IV: ASISTENCIA Y PERMISOS
Artculo N 11.- El presente Reglamento Interno contempla dos clases de
tardanzas o inasistencias:
a) Justificadas
b) Injustificadas
Artculo N 12.- La Empresa calificar la naturaleza de las tardanzas o
inasistencias y determinar si son justificadas o no.
4

Artculo N 13.- Las tardanzas e inasistencias injustificadas sern registradas

en el legajo de cada trabajador y constituirn faltas disciplinarias.
Artculo N 14.- En los casos en que el trabajador por razones de salud u otras
causas de fuerza mayor llegara tarde o inasistiera a sus labores, deber
justificar la tardanza o falta. En caso contrario, se har acreedor a las
sanciones establecidas en el Captulo X.
Artculo N 15.- En los casos en que el trabajador solicite permiso por razones
debidamente justificadas hasta por un (1) da para faltar al trabajo, deber
indicar el motivo. La empresa calificar y atender tal solicitud dentro de sus
facultades de administracin, aprobando o denegando el permiso, el cual se
otorgar sin goce de haber.
Artculo N 16.- Los permisos por razones debidamente justificadas que el
trabajador solicite por perodos mayores a un (1) da, se considerarn como
licencia y sern concedidos o denegados a criterio de la Empresa, sin goce de
haber.
Artculo N 17.- Se considera falta sujeta a sancin, el utilizar para otros fines
el permiso solicitado para concurrir a establecimientos de ESSALUD (ex IPSS),
sin perjuicio de considerarse dicha fecha como da de inasistencia injustificada.
Artculo N 18.- Es responsabilidad de cada trabajador llegar al centro de
trabajo con la suficiente anticipacin, para iniciar sus labores a la hora exacta.
Artculo N 19.- En los casos de descanso mdico prescritos por el facultativo
que designe la Empresa o el de ESSALUD, ser necesario en cada caso, la
constancia escrita respectiva, pudiendo presentarse tambin certificado de
mdico particular en el formulario de ley, que deber ser visado por el jefe de la
persona que presenta el certificado aludido.
Artculo N 20.- Para salir del centro de trabajo en horas de labor, el trabajador
est obligado a solicitar la autorizacin de su jefe inmediato superior y registrar
su salida y posterior retorno, si fuera el caso, mediante el uso de su
documento interno de identificacin, en la forma establecida en el artculo N 8.
CAPITULO V: DESCANSO SEMANAL Y VACACIONES
Artculo N 21.- Todo trabajador tiene derecho como mnimo a un da de
descanso en cada semana, el que se otorgar preferentemente en da
domingo.
Cuando los requerimientos del servicio lo hagan indispensable, el empleador
podr establecer regmenes alternativos o acumulativos de jornadas de trabajo
y descansos, respetando la debida proporcin o designar como da de
descanso uno distinto al domingo, determinando el da en que los trabajadores
disfrutarn del descanso sustitutorio en forma individual o colectiva.
5

El trabajo en da de descanso semanal o feriados se abonar o compensar,

de acuerdo a los dispositivos legales en vigencia o de ser el caso, en lo
estipulado en los pactos y/o convenios colectivos.
Artculo N 22.- El personal de INMISA har uso de treinta (30) das
consecutivos de goce vacacional, de acuerdo a las disposiciones legales
vigentes.
El rol de vacaciones de los trabajadores de INMISA ser preparado por el rea
Administrativa Financiera, en coordinacin con los funcionarios responsables
de cada dependencia, dentro del plazo establecido y segn las normas
vigentes sobre la materia.
CAPITULO VI: REMUNERACIONES
Artculo N 23.- Los sueldos de los trabajadores de INMISA se rigen por la
escala salarial aprobada por Decreto Supremo N 042-2001- EF, de fecha 14
de marzo del ao 2001 y a las categoras establecidas en el C.A.P.
Al momento de recibir su boleta de pago, el trabajador est obligado a revisarla
y posteriormente firmarla.
De existir alguna discrepancia con los ingresos o descuentos efectuados, el
trabajador deber dirigirse al rea de Administracin para formular el reclamo
correspondiente.
Artculo N 24.- El trabajador puede otorgar poder a otra persona, de acuerdo
a ley, para cobrar las sumas que le correspondan y para firmar los
comprobantes respectivos, previa identificacin del apoderado mediante sus
documentos personales.
CAPITULO VII: OBLIGACIONES DEL TRABAJADOR
Artculo N 25.- Los trabajadores deben realizar las labores que les han sido
asignadas, y que se detallan en el Manual de Organizacin y Funciones,
cumplir las normas y procedimientos de la Empresa, as como las disposiciones
que emanen de sus superiores jerrquicos.
Artculo N 26.- Los trabajadores en el trato diario con sus superiores y
compaeros de trabajo, deben guardar el debido respeto, toda vez que el
orden, la moral y la disciplina, son la base fundamental para el desarrollo de la
Empresa (NTCI 400-06). As mismo, se debern entre si mutua deferencia,
buen trato y lealtad.
Artculo N 27.- La atencin a los clientes y al pblico en general, deber ser
con prontitud y cortesa, con el fin de mantener la buena imagen de la
Empresa.
6

Artculo N 28.- Los trabajadores son responsables del cuidado de las

mquinas, equipos, muebles, elementos de trabajo y otros implementos de
propiedad de la Empresa, que reciban para la ejecucin de sus labores. El
incumplimiento de la presente norma ser sancionado con las medidas
disciplinarias establecidas en el captulo X.
Artculo N 29.- Los trabajadores debern abstenerse de:
a) Promover o efectuar reuniones de cualquier naturaleza ajena al trabajo,
dentro de las instalaciones de la Empresa, sin el consentimiento expreso
de la Gerencia.
b) Promover reuniones o hacer propaganda de carcter poltico en el centro
de trabajo.
c)
Manipular mquinas, equipos y bienes en general de propiedad de la
Empresa para los que no est autorizado, sin el consentimiento expreso
de su superior jerrquico.
d) Salir de las instalaciones de la Empresa sin cumplir con el procedimiento
interno establecido.
e) Fumar dentro de las zonas prohibidas tanto por las disposiciones internas
como por la legislacin vigente.
f)
Pintar las paredes, escribir o pegar propaganda, avisos o leyendas de
cualquier tipo en los bienes o instalaciones de trabajo.
g) Hacer circular publicaciones que tiendan a alterar la disciplina del
personal.
h) Ingresar al centro de trabajo con bebidas alcohlicas o bajo su influencia,
as como tambin con armas de cualquier clase, sin la respectiva
autorizacin.
i)
Retirar del centro de trabajo cualquier clase de mquina, equipo o
material sin la correspondiente autorizacin escrita, de acuerdo a las
normas de la Empresa.
j)
Usar mquinas, equipos y en general bienes de propiedad de la Empresa,
con fines particulares.
k)
Arrojar desperdicios de cualquier clase en los baos, lavaderos o lugares
que no sean los indicados.
l)
Realizar juegos de azar, apuestas o envite dentro del centro de trabajo.
m) Hacer referencias de sus compaeros de trabajo o de sus superiores en
trminos negativos, despectivos o agraviantes.
n) Salir del centro de trabajo, sin el debido conocimiento y/o permiso de su
superior jerrquico.
) Incurrir en actitudes reidas con la moral, buenas costumbres y disciplina
en el trabajo.
o) Efectuar rifas y operaciones de compra o venta de cualquier tipo en el
centro de trabajo.
p) Recibir cualquier tipo de regalos u obsequios de parte de terceros por el
cumplimiento de sus funciones o por cargos no desempeados (NTCI
400-11)
q) Los trabajadores debern abstenerse de llamadas innecesarias, los
telfonos son para uso exclusivo de las necesidades de la Empresa.
Artculo N 30.7

a) El personal de la Empresa est prohibido de realizar proselitismo poltico

y cualquier actividad poltica partidaria o electoral durante el desarrollo de
los procesos electorales, durante su horario de trabajo o de prestacin de
servicios, mientras permanezcan en los locales institucionales, as como
durante las comisiones de servicio dentro y fuera de su centro de trabajo
o de locacin de servicios, bajo responsabilidad. Igualmente, en dichas
oportunidades, no podrn asistir a ningn comit u organizacin poltica,
ni realizar actos de cualquier naturaleza o hacer propaganda a favor o en
contra de una organizacin poltica o candidato.
b) El personal de la Empresa que, por la naturaleza de sus funciones,
tengan contacto frecuente con un determinado grupo que recibe algn
beneficio dentro de un programa estatal, estn prohibidos de utilizar esa
circunstancia para orientar el voto de los beneficiados a ejercer presin
sobre ellos con la finalidad de favorecer o perjudicar a una organizacin
poltica o candidato que participen en los futuros procesos electorales,
bajo responsabilidad.
c) Est prohibido el uso de cualquiera de las instalaciones de las Empresas
para realizar reuniones o actos polticos o para elaborar instrumentos de
propaganda de naturaleza poltica a favor o en contra de las
organizaciones polticas o de los candidatos que participan en los
procesos electorales que se desarrollen a partir de la fecha. Asimismo,
est prohibido el uso de cualquiera de los recursos con los que cuenten
las Empresas, para los mismos fines, incluyendo a los provenientes de las
agencias de cooperacin internacional. Esta prohibicin se hace extensiva
a los bienes y servicios obtenidos de fuentes de financiamiento de dicha
cooperacin internacional.
d) Est prohibido que la Empresa, as como su Personal, hagan propaganda
poltica a favor o en contra de las organizaciones polticas o de los
Candidatos que participan en el proceso electoral y de los futuros
procesos electorales que se convoquen, utilizando para ello los medios de
comunicacin escrita, radial o televisiva de propiedad del Estado o
privados. Esta disposicin incluye el uso de las pginas Web y correo
electrnico.
e) Cuatro meses antes de la realizacin del proceso electoral convocado, y
en tanto duren las diferentes etapas del mismo, siempre que se trate de la
eleccin del Presidente, Vicepresidente y de miembros del Congreso, se
suspender la realizacin de toda publicidad institucional por parte de la
Empresa en cualquier medio de comunicacin pblico y/o privado, salvo
los casos de impostergable necesidad o utilidad pblica acorde a sus
polticas institucionales, de acuerdo a lo que las normas vigentes
establecen.
f) Las Empresa tiene la obligacin de dar las facilidades necesarias para
que el Personal que se encuentre bajo su dependencia ejerzan en forma
libre y sin presiones su derecho a sufragio.
g) La empresa no pueden ejercer coaccin o dar rdenes que perturben el
libre ejercicio del derecho de sufragio.
h) Ningn personal de la Empresa puede interferir en los actos preparatorios
de las Elecciones Generales, o de los futuros procesos eleccionarios que
se convoquen ni en el funcionamiento de las mesas de sufragio o de
8

cualquier otro rgano del Sistema Electoral. Asimismo, estn prohibidos

de ejercer presin sobre los electores para inducir u orientar el sentido de
su voto.
i) Los rganos pertinentes de la Empresa, se encuentran obligados a
incorporar una clusula resolutoria en los contratos de locacin de
servicios y de prcticas pre-profesionales que celebren, renueven o
prorroguen con personas naturales, por causal de incumplimiento de los
principios y obligaciones contenidas en la presente Directiva.
Para los efectos de este artculo, se entiende por Personal, todo miembro de
Directorio, funcionario, trabajador, empleado de confianza, servidor o locador
de servicios de la Empresa, que desempee actividades o funciones en
nombre de la Empresa, sin importar el rgimen laboral o de contratacin al que
est sujeto.
En el caso que se produzca una trasgresin, la empresa realizar una
evaluacin de las trasgresin y aplicar la sancin que corresponda.
Artculo N 31.- Los funcionarios y servidores debern presentar en forma
oportuna y completa su Declaracin Jurada de Bienes y Rentas de conformidad
con las disposiciones legales vigentes.
De igual forma, debern presentar al cese laboral, su correspondiente
Declaracin de Compromiso, en proteccin de la confidencialidad de la
informacin de la empresa. (NTCI 700-04)
CAPITULO VIII: SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE LAS DIRECTIVAS
Y NORMAS DE FONAFE
Artculo N 32.- Los incumplimientos respecto a los cuales deben recaer las
sanciones reguladas en el presente Captulo, incluyen todas las disposiciones
contenidas en las Directivas emitidas por FONAFE, vigentes a la fecha en que
ocurri el incumplimiento.
Artculo N 33.- El presente captulo se aplica a todo el personal de direccin,
de confianza, gerentes y, en general, a todos los trabajadores de la empresa,
que durante el ejercicio de sus labores, sean responsables de la ejecucin y/o
supervisin de acciones u omisiones que constituyan infracciones a las
Directivas de FONAFE.
Artculo N 34.- Corresponde a la Empresa:
(i)

Identificar a los responsables del incumplimiento de las Directivas emitidas

por FONAFE;

(ii) Determinar la gravedad de dicho incumplimiento; y,

(iii) Aplicar las sanciones correspondientes.
Todo ello, de conformidad con lo establecido en el presente captulo; y sin
perjuicio de la responsabilidad civil y/o penal a la que hubiere lugar para los
trabajadores infractores.
9

FONAFE se encuentra facultado, en caso de detectar algn incumplimiento a

sus Directivas, a comunicar este hecho a la Empresa para que sta realice las
acciones de los numerales (i), (ii) y (iii) precedentes.
Artculo N 35.- En caso la infraccin hubiera sido cometida por el Gerente
General u otro trabajador de Direccin, ser el Directorio el que evale el
incumplimiento e imponga la sancin. Cuando la infraccin hubiese sido
cometida por cualquier otro trabajador, sta ser evaluada y sancionada por el
Gerente General. El responsable de esta funcin ser denominado en
adelante, Evaluador.
Para la aplicacin de lo dispuesto por el presente Captulo deber entenderse
como trabajadores de Direccin a todos aquellos que tienen rango de
Gerentes, an cuando estos ocupen cargos en calidad de encargados.
Artculo N 36.- A efectos de determinar la gravedad del incumplimiento, la
Empresa considerar los siguientes criterios:
(i)
(ii)
(iii)
(iv)

Intencionalidad.
Perjuicio causado.
Circunstancias de la comisin de la infraccin.
Repeticin en la comisin de la infraccin.

Artculo N 37.- Los criterios establecidos en el artculo precedente, son

definidos de la siguiente manera:
(i)

Intencionalidad: es el nivel en la libertad y la voluntad del trabajador para

llevar a cabo acciones que constituyan incumplimientos por accin u
omisin de las Directivas de FONAFE.
Para la determinacin del grado de intencionalidad de los trabajadores
se tomar en cuenta:
Intencionalidad Directa: Cuando la decisin de la accin u omisin que
vulnera lo establecido por las Directivas de FONAFE, depende
nicamente del trabajador infractor.
Intencionalidad Indirecta: Cuando la decisin de la accin u omisin que
vulnera lo establecido por las Directivas de FONAFE, ha sido tomada en
conjunto por un grupo de trabajadores o por un trabajador de mayor
jerarqua que ha encargado su ejecucin al trabajador infractor.
Para que la infraccin de un trabajador sea calificada con intencionalidad
indirecta, en los casos de decisiones grupales, es necesario que se
compruebe que el trabajador vot en contra de la decisin.
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(ii)

Perjuicio: es el dao producido a la Empresa como consecuencia del

incumplimiento de las Directivas de FONAFE, el mismo que puede ser
patrimonial o no patrimonial. El perjuicio se dividir en:
a)

Perjuicio leve.

b)

Perjuicio grave.

Para el caso de los daos patrimoniales, el Evaluador determinar si el

perjuicio es leve o tomando en consideracin la afectacin econmica
derivada del incumplimiento a las Directivas de FONAFE. En ese
sentido, se considera perjuicio grave si la afectacin econmica altera, a
criterio del Evaluador, el normal desenvolvimiento de la Empresa y leve
si la afectacin ha podido ser subsanada sin causar perjuicios a la
actividad de la Empresa.
Para el caso de los daos no patrimoniales el Evaluador determinar si
el perjuicio es leve o grave tomando en cuenta el grado y tipo del
perjuicio causado por el incumplimiento de las Directivas de FONAFE.
Esta evaluacin se hace tomando en cuenta criterios de razonabilidad y
oportunidad del incumplimiento.
Los casos en los que a criterio del Evaluador no existe perjuicio para la
Empresa, de ningn tipo, debern ser acompaados por un informe
tcnico y legal que lo sustente.
(iii)

(iv)

Circunstancias de la comisin de la infraccin: est referida al contexto

en el que se produce el incumplimiento a las Directivas de FONAFE.
Dichas circunstancias pueden ser calificadas como:
a)

Atenuantes: cuando, a criterio del Evaluador, la accin u omisin

calificada como infraccin, sea realizada con la finalidad de
impedir un dao real y mayor para la empresa.

b)

Agravantes: cuando se determine que el trabajador incumpli las

normas y Directivas de FONAFE, a pesar que las circunstancias
resultaban favorables o idneas para el cumplimiento efectivo de
dichas normas o que existan otros medios ms idneos para
lograr los fines obtenidos con la infraccin.

Repeticin de la comisin de la infraccin: se trata de la comisin

reiterada de una infraccin. En este caso slo se entender que se ha
incurrido en un incumplimiento por segunda, tercera o ms veces, slo si
se trata de la misma conducta sancionable o relacionada directamente
con ella.

Artculo N 38.- La determinacin de la gravedad del incumplimiento

efectuado, se realiza tomando en cuenta la asignacin de puntajes, aplicando
el criterio que corresponda, de acuerdo a lo indicado en el siguiente cuadro:
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INTENCIONALIDAD
Sin
intencin

PERJUICIO
CAUSADO
Sin
0
perjuicio

Atenuantes

Leve

Circunstancias
Neutras

10

Grave

10

Agravantes

Intencin
Indirecta
Intencin
Directa

CIRCUNSTANCIAS
-10

10

REPETICIN
Segunda
vez que se
incurre en
Infraccin
Tercera
vez que se
incurre en
Infraccin
Cuarta vez
que se
incurre en
Infraccin

10

15

La gravedad de la infraccin es determinada por la suma de los puntajes

asignados en las evaluaciones que deber efectuar el Evaluador.
Artculo N 39.- Como consecuencia de la determinacin de la gravedad de la
infraccin por incumplimiento de las Directivas emitidas por FONAFE, se
establece la sancin aplicable al infractor. Las sanciones se aplicarn conforme
a lo establecido en el siguiente cuadro:
PUNTAJE
5 y 10
15
20 y 25
30
35
40 o Ms

SANCIN
Amonestacin verbal
Amonestacin escrita
Un (1) da de suspensin sin goce de
haber
Dos (2) das de suspensin sin goce de
haber
Cinco (5) das de suspensin sin goce de
haber
Despido por falta grave

Artculo N 40.- Detectada la infraccin, se comunicar al rgano de Control

Interno de la Empresa para la verificacin del incumplimiento y el seguimiento
de la aplicacin de las respectivas sanciones.
Artculo N 41.- A criterio del Evaluador, en los casos en que un trabajador
infrinja por primera vez una Directiva de FONAFE y solo si, no se han
producido perjuicios de ningn tipo para la empresa; el infractor quedar exento
de la sancin correspondiente, contabilizndose el incumplimiento para una
eventual aplicacin del criterio de repeticin.
Artculo N 42.- Corresponde al Evaluador determinar si existi vinculado a la
accin u omisin, calificada como infraccin a las Directivas de FONAFE, en
12

caso fortuito o de fuerza mayor. En ese supuesto, opera la exoneracin de

responsabilidad referida en los artculos 1315 y siguientes del Cdigo Civil.
Artculo N 43.- Ser sancionado en la misma medida que el infractor, aquel
trabajador que estando en condiciones de hacerlo, no impide o denuncia al
Evaluador el incumplimiento inminente.
CAPITULO IX: BENEFICIOS Y DERECHOS DEL TRABAJADOR
Artculo N 44.- La Empresa otorga a sus trabajadores beneficios econmicos
especiales en los siguientes casos:
a) Al cnyuge, padres o hijos menores de edad del trabajador, en caso de
fallecimiento de este.
b) Por fallecimiento del cnyuge, hijos o padres del trabajador, otorgando
adicionalmente permiso de 5 das calendario sin afectar su remuneracin
mensual
c) Por escolaridad
CAPITULO X: MEDIDAS DISCIPLINARIAS
Artculo N 45.- La poltica que gua a la Empresa en sus relaciones con sus
trabajadores, hace que ella le d oportunidad a stos para corregir sus faltas y
errores en el trabajo, salvo en los casos de violaciones del presente
Reglamento o de las leyes vigentes en el pas, que justifiquen la aplicacin de
sanciones.
Artculo N 46.- La Empresa establece las siguientes medidas disciplinarias en
los casos de infraccin del presente Reglamento Interno de Trabajo y/o Cdigo
de tica de INMISA y/o Normas Generales, las mismas que se aplicarn de
acuerdo a la magnitud de la falta:
- Amonestacin verbal
- Amonestacin por escrito
- Suspensin
- Despido
El orden de enumeracin de estas sanciones no significa que deben aplicarse
correlativa o sucesivamente.
Cada sancin debe adecuarse a la naturaleza y gravedad de la falta y a los
antecedentes personales del trabajador, siendo facultad de la Empresa
determinar los criterios de calificacin de la falta, con el objeto de aplicar la
sancin que corresponda.

13

Artculo N 47.- Sern amonestados en forma verbal, los trabajadores que

incurran en las siguientes faltas:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

Llegar tarde al trabajo las dos primeras veces.

Ausentarse del trabajo antes de la hora de salida, sin el permiso
correspondiente.
No registrarse al ingresar o salir de las instalaciones de la Empresa.
Faltar al trabajo sin justificacin alguna.
Realizar actos contrarios al orden o a la moral en el centro de trabajo.
Actuar con negligencia o demostrar ineficacia en el trabajo.
Cometer actos contrarios a la seguridad.
No acatar alguna de las disposiciones de este Reglamento, siempre que
la falta no revista gravedad, en dicho caso se entender la misma como
falta grave causal de despido.
Todo acto discriminatorio de un trabajador real o supuestamente VIHpositivo.
Cometer otras faltas de naturaleza o gravedad similar.

Artculo N 48.- Sern amonestados en forma escrita, los trabajadores que

sean reincidentes en la comisin de faltas disciplinarias que hayan merecido
una anterior amonestacin verbal, o cuando la naturaleza de la falta lo
justifique.
Artculo N 49.- Sern motivo de suspensin sin goce de haber por un mnimo
de un (1) da y un mximo de treinta (30), los casos siguientes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

Reiterada comisin de inasistencias o tardanzas que determinen

amonestacin.
Indisciplina grave.
Concurrencia eventual al trabajo en estado de embriaguez o bajo la
influencia de drogas o sustancias estupefacientes, o ingestin de bebidas
alcohlicas u otras drogas durante la jornada laboral.
Dormir en el centro de trabajo.
Dao por negligencia a la propiedad de la Empresa.
No acatar alguna de las disposiciones de este Reglamento, segn su
gravedad.
Registrar ingresos o salidas suplantando a otro trabajador y/o siendo
suplantado por otro trabajador. La sancin es aplicable a ambos
trabajadores.
Todo acto discriminatorio de un trabajador real o supuestamente VIHpositivo.
Otras faltas de naturaleza o gravedad similar.

Artculo N 50.- Las amonestaciones o suspensiones se comunicarn al

trabajador infractor mediante memorando firmado por el Sub-Gerente de
Administracin o quien haga las veces, en original y dos copias, que sern
distribuidas en la forma siguiente:
Original
1ra. copia

: Trabajador
: Para el legajo personal
14

2da. copia

: Ministerio de Trabajo

Artculo N 51.- Las faltas establecidas por el Texto nico Ordenado del
Decreto Legislativo N 728, Ley de Productividad y Competitividad Laboral,
aprobado por Decreto Supremo N 003-97-TR o por las normas que lo puedan
sustituir, se considerarn graves y ocasionarn el despido justificado e
inmediato del trabajador.
Artculo N 52.- Son causas justas de despido relacionadas con la conducta
del trabajador, adems, la condena penal por delito doloso y la inhabilitacin
del trabajador, de conformidad con la legislacin vigente.
Artculo N 53.- Son causas justas de despido relacionadas con la capacidad
del trabajador:
a) El detrimento de la capacidad fsica o mental o la ineptitud sobrevenida,
determinante para el desempeo de sus tareas;
b) El rendimiento deficiente en relacin con la capacidad del trabajador y con
el rendimiento promedio en labores y bajo condiciones similares,
c) La negativa injustificada del trabajador a someterse a examen mdico
previamente convenido o establecido por ley, determinantes de la relacin
laboral, o a cumplir las medidas profilcticas o curativas prescritas por el
mdico para evitar enfermedades o accidentes.
CAPITULO XI: CAPACITACION Y DESARROLLO
Artculo N 54.- Uno de los principales objetivos de la Empresa es adiestrar
permanentemente al personal y estimular su capacitacin, desarrollar
programas de capacitacin de su personal, con la finalidad que ample sus
conocimientos y pueda desempearse con mayor eficiencia y capacidad en el
cumplimiento de sus funciones. (NTCI 400-04)
Artculo N 55.- La capacitacin por medio de cursos, seminarios,
conferencias, etc. podr efectuarse
en instituciones u organismos
especializados y, eventualmente, en las instalaciones de la Empresa.
Artculo N 56.- Peridicamente la Empresa realiza evaluaciones del personal
a fin de evaluar los recursos con que cuenta y detectar necesidades de
capacitacin y perfeccionamiento, tomando las medidas correctivas destinadas
a racionalizar y mejorar los mtodos, sistemas y cargas de trabajo.
CAPITULO XII: SEGURIDAD E HIGIENE OCUPACIONAL
Artculo N 57.- Es preocupacin constante de la Alta Direccin de la Empresa,
la seguridad de su personal y conservacin de sus instalaciones. Por ello, todo
trabajador est obligado a cumplir con las disposiciones de seguridad que sean
impartidas por la Empresa.
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Cada trabajador debe atender como una de sus obligaciones principales

durante su labor diaria la de su propia proteccin y la de sus compaeros de
trabajo contra toda clase de accidentes o condiciones inseguras. Todo
trabajador deber informar inmediatamente a su jefe inmediato cualquier acto,
lugar o condicin que considera insegura.
Todo accidente que produzca daos personales o materiales, por leve que sea,
deber ser puesto de inmediato en conocimiento de su superior jerrquico.
ARTCULO N 58.- INMISA proporcionar a los trabajadores cuyas funciones
as lo requieran, los implementos de proteccin necesarios para el desempeo
de sus labores para resguardar su vida y su salud (sin exponer integridad).
Los implementos de seguridad sern utilizados con obligatoriedad, debiendo
los trabajadores tener sumo cuidado al efectuar sus labores diarias a fin de
evitar accidentes.
Los elementos de seguridad y de trabajo proporcionados a los trabajadores
para el uso diario de sus labores, debern ser cuidadosamente protegidos, a fin
de mantener la adecuada conservacin de los mismos y ser devueltos en
perfecto estado, salvo el natural desgaste del buen uso y del tiempo.
Asimismo, debern ser preservados en el lugar que disponga el empleador,
bajo exclusiva responsabilidad del trabajador que los recibe.
ARTCULO N 59.- Las reglas mnimas de seguridad que obligatoriamente
debern cumplir los trabajadores son:
a) No distraer la atencin de otros trabajadores en forma que lo exponga a
algn accidente.
b) Conservar su lugar de trabajo limpio y ordenado y en su respectiva
ubicacin el equipo de herramientas de trabajo, evitando dejarlo en otros
lugares en donde pueda causar accidentes a otros trabajadores.
c) No operar mquinas que no estn bajo su directa responsabilidad salvo
indicaciones de su jefe inmediato.
d) Observar rigurosamente los avisos de seguridad y/o de prohibiciones en los
lugares en que hayan sido colocados.
e) Conservar el lugar donde trabajan en forma ordenada y limpia durante todo
el da y/o tiempo.
f) Leer los avisos de seguridad y cumplir con lo indicado en ellos.
g) No fumar.
h) Notificar inmediatamente a su Jefe inmediato superior o a la Subgerencia de
Administracin y Finanzas cada vez que se produzca un accidente.
i) Darse cuenta de la ubicacin de los extinguidores de incendios en su rea
de trabajo y saber operarlos en caso de emergencia, De igual forma
conocer la ubicacin de botiquines de emergencia a efectos de ofrecer los
primeros auxilios de manera inmediata ante un accidente que as lo
requiera.
j) Asistir y participar de las charlas y simulacros que organice la Empresa.
k) Los trabajadores se sometern peridicamente a los exmenes mdicos y/o
psicolgicos que estime necesarios la Empresa.

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ARTCULO N 60.- El personal de vigilancia o el personal designado por la

Empresa para el cuidado de los muebles e inmuebles de la Empresa, tiene un
deber ineludible que cumplir en el que requiere la colaboracin de todo el
personal, para ofrecer garanta y seguridad en el cumplimiento de las labores
de proteccin fsica de los trabajadores.
El personal deber obedecer las instrucciones de los vigilantes o el personal
designado por la Empresa, cuando ellos ejecuten sus tareas de inspeccin,
revisin, control y mantenimiento, as como brindar las facilidades del caso en
investigaciones sumarias u otras que requieran su cooperacin. El personal de
vigilancia o las personas designadas por la Empresa, podrn revisar cualquier
bolsa, paquete, etc. que porte el trabajador al entrar o salir del centro de
trabajo.
Los vigilantes o el personal designado por la Empresa estn obligados a
efectuar sus tareas con estricta imparcialidad y justicia, observando las normas
esenciales de disciplina, cortesa, respeto mutuo, hacia todas las personas con
quienes estn en contacto.
Todo el personal debe reconocer que la actitud de los vigilantes o el personal
designado por la Empresa, no es personal, es ms bien una actitud exigente
para cumplir su deber.
El personal de vigilancia o el personal designado por la Empresa tiene la labor
de fiscalizar la permanencia en el centro laboral del trabajador, que el
trabajador se encuentre desarrollando las actividades que le corresponden
debiendo levantar los reportes o actas que fueran necesarias en caso de que
encuentre a un trabajador dentro del centro de trabajo o fuera de l durante la
jornada laboral, desarrollando cualquier actividad distinta a las labores que le
corresponden.
El reporte o acta que determine que un trabajador se encuentra deambulando o
retrasando su labor por efectos del desplazamiento por debajo de los niveles
aceptables, que se encuentre dentro del centro de trabajo o fuera de l durante
la jornada laboral, desarrollando cualquier actividad distinta a las labores que le
corresponden, ser sancionado con la falta disciplinaria correspondiente.
ARTCULO N 61.- El personal est obligado a mantener el aseo y buen
cuidado de los servicios higinicos, debiendo abstenerse de todo aquello que
atente contra la moral y la salud.
CAPITULO XIII: DE LA PREVENCIN DEL HOSTIGAMIENTO SEXUAL
Artculo N 62.- La Empresa mantiene en el centro de trabajo, condiciones de
respeto entre los trabajadores, con tal finalidad capacita a sus trabajadores
sobre normas y polticas contra el hostigamiento sexual; asimismo, adopta la
medidas necesarias para que cesen las amenazas o represalias ejercidas por
el hostigador, y las conductas fsicas o comentarios de carcter sexual o
sexista que generen un clima hostil o de intimidacin en el ambiente donde se
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produzcan. Informar al Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo de los

casos que se presenten y el resultado de las investigaciones realizadas de
conformidad con las normas de la materia.
Artculo N 63.- Corresponde prevenir y sancionar la conducta de naturaleza
sexual u otros comportamientos de connotacin sexual, no deseados o
rechazados por la persona contra la cual se dirige, producidos aprovechando la
posicin de autoridad o jerarqua como con prescindencia de ella, con la
finalidad de evitar vulneracin a derechos fundamentales de los trabajadores.
Artculo N 64.- Mediante el Procedimiento Preventivo Interno para
Interposicin de Quejas Ante Casos de Hostigamiento Sexual (PRO ADM-029
del Manual de Procedimientos Operativos y Administrativos de Inmobiliaria
Milenia S.A.) se regula la forma de prevenir y sancionar estas conductas en el
centro de trabajo.
CAPITULO XIV: DE LAS MEDIDAS FRENTE AL VIH
Artculo N 65.- INMISA promueve el desarrollo e implementacin de polticas
y programas sobre VIH y SIDA en el lugar de trabajo destinadas a ejecutar
acciones permanentes para prevenir y controlar su progresin, proteger los
derechos laborales, as como erradicar el rechazo, estigma y la discriminacin
de las personas real o supuestamente VIH-positivas, y asume la obligacin de
cumplir las normas de bioseguridad y de profilaxis post exposicin laboral
vigentes respecto de los trabajadores que pudieran estar expuestos al riesgo
de contraer el virus.
En este sentido promueve la realizacin de charlas sobre el VIH y SIDA, en las
que los trabajadores puedan conocer sobre esta enfermedad, a efectos de
crear una conciencia colectiva laboral adecuada frente a la presencia de algn
trabajador real o supuestamente VIH-positivo.
Artculo N 66.- La Empresa no podr exigir la prueba del VIH o la exhibicin
del resultado de sta, al momento de contratar trabajadores, durante la relacin
laboral o como requisito para continuar con el trabajo. Es nulo el despido
basado en que el trabajador es una Persona VIH Positiva, as como todo acto
dentro de la relacin laboral fundado en esta condicin.
Artculo N 67.- Para garantizar la autonoma de la voluntad del trabajador y la
confidencialidad de las pruebas del VIH y sus resultados, stas no pueden ser
realizadas por La Empresa, o por otro que est vinculado econmicamente a
ste.
Artculo N 68.- Aquellas personas que se encuentren en una actividad laboral
bajo dependencia con La Empresa, que han desarrollado SIDA, y que como
consecuencia de dicha enfermedad, califican para obtener una pensin de
invalidez, llevarn a cabo el trmite pertinente ya sea ente la ONP o ante la
AFP respectiva. Para tal caso, la empresa otorgar permisos sin goce de haber
para que se puedan desarrollar los trmites respectivos.
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Artculo N 69.- La Empresa adoptar medidas que garanticen el apoyo y

asistencia a sus trabajadores infectados o afectados a consecuencia del VIH y
SIDA.
Ser aplicable el procedimiento sealado en el artculo 82 del presente
Reglamento, a todos aquellos trabajadores y sus representantes en los
reclamos vinculados con el trabajo infectados o afectados a consecuencia del
VIH y SIDA.
CAPITULO XV: ADMINISTRACIN DE LOS RECURSOS HUMANOS
Artculo N 70.- La Empresa solicitar documentacin al personal y mantendr
los files de los trabajadores debidamente actualizados y verificados, de modo
que estos legajos contengan el historial de cada trabajador. (NTCI N 400-07)
Artculo N 71.- Las variaciones que se produzcan en la informacin
proporcionada a la Empresa por el trabajador, debern ser comunicadas por
ste a la Subgerencia de Administracin y Finanzas para su actualizacin, en
un plazo no mayor de quince das de producida la variacin.
En el caso especfico de cambios domiciliarios, si estos no son comunicados a
la Empresa, se considerar como vlida cualquier notificacin y/o comunicacin
al domicilio registrado.
Artculo N 72.- Crear nuevas categoras de clasificacin de puestos o eliminar
las que considere inconvenientes y establecerlas en el Reglamento de
Organizacin y Funciones. Establecer las descripciones de los puestos y las
obligaciones correspondientes a cada funcin, analizarlas, evaluarlas,
modificarlas, actualizarlas, y disponerlas a travs del Manual de Organizacin y
Funciones (NTCI 400-01)
Artculo N 73.- La Empresa evaluar permanentemente el rendimiento laboral
para determinar la capacidad e idoneidad de cualquier trabajador para el cargo
o tarea que se le haya asignado. (NTCI 400-03)
Artculo N 74.- La Empresa, de conformidad con sus intereses ordenar el
desplazamiento del personal cuando lo estime conveniente, debiendo este
desplazamiento obedecer a una justificacin tcnica y orientada al
fortalecimiento de la gestin. (NTCI N 400-05)
Artculo N 75.- La Empresa, evaluar los mritos y decidir ascensos o
mejoras de remuneracin, de conformidad con las normas vigentes.
Artculo N 76.- La Empresa est facultada para cambiar de puesto o
colocacin a cualquier trabajador, siempre y cuando no afecte la categora y/o
remuneracin correspondiente. Esta facultad de la Empresa no podr ser
considerada de modo alguno, como hostilidad al trabajador.
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Artculo N 77.- Es facultad exclusiva de INMISA designar a sus funcionarios,

jefes y empleados en general, sealarles sus funciones y ubicacin, de
conformidad con el Reglamento de Organizacin y Funciones; as como
tambin, asignarles sus respectivas remuneraciones, contenidas en el C.A.P.
de conformidad con las disposiciones legales vigentes sobre el particular y,
cuando sea conveniente, efectuar rotaciones de puestos.
Artculo N 78.- Es poltica de la Empresa dar un trato comprensivo y cordial a
sus trabajadores, quienes podrn exponer libremente a sus superiores, por el
conducto regular, las dificultades que encuentren en sus labores, as como sus
necesidades particulares.
Artculo N 79.- La Empresa determinar, cuando lo estime necesario, la
introduccin y aplicacin de nuevos mtodos de trabajo.
Artculo N 80.- Todos los trabajadores de INMISA, adems de los beneficios
que dispone la legislacin vigente, gozan de los dispuestos por la Empresa.
CAPITULO XVI: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LA EMPRESA
Artculo N 81.- Es derecho exclusivo de INMISA, dirigir, administrar y
organizar el Centro de Trabajo.
Este derecho comprende, entre otras las siguientes prerrogativas:
a) Ser la nica facultada para determinar la capacidad e idoneidad de cualquier
trabajador para el cargo, puesto o tarea a que haya sido asignado, as
como para apreciar sus mritos y decidir la mejora de remuneracin,
ascensos o rotacin.
b) La programacin de las horas de trabajo, turnos y horarios.
c) Definir y decidir sobre la ejecucin tcnica y administrativa de las instalaciones,
sistemas de trabajo, organizacin y distribucin de tareas, procesos y
equipos as como la determinacin de un estndar de calidad para cada
departamento, proceso y afines.
d) La introduccin y aplicacin de nuevos mtodos y sistemas de trabajo.
e) La facultad de determinar las labores de su personal y la direccin y control de
la realizacin eficiente de esas labores.
f) Seleccionar y contratar nuevo personal, por cualquier modalidad permitida y
contemplada por la ley.
g) Realizar estudios respecto a seguridad, salud en el trabajo e implementar las
medidas que considere necesarias.
h) Realizar visitas domiciliarias a los trabajadores a efectos de verificar cualquier
estado que as lo requiera.
i) Realizar las pruebas toxicolgicas, de dosaje y mdicos al personal segn
considere conveniente.
j) Controlar el debido uso de uniformes en los casos que corresponda.
k) Establecer y controlar el uso de identificadores por los trabajadores de INMISA
como es el caso del fotocheck.
l) Todos los asuntos administrativos que correspondan.
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Por su parte, son obligaciones de INMISA, las sealadas en el presente

Reglamento Interno de Trabajo y las previstas en la legislacin vigente, sin
embargo, sin ser limitativo, se detallan las siguientes obligaciones principales:
a) Hacer cumplir el presente Reglamento Interno de Trabajo, los Reglamentos
de Seguridad que correspondan, Reglamentos, directivas y lineamientos
generales y especficos que INMISA pueda dictar.
b) Dar cumplimiento a las disposiciones laborales y a los pactos y convenios
colectivos que se encuentran vigentes.
c) Cumplir con las obligaciones derivadas del contrato de trabajo.
d) Desarrollar los procesos de induccin y orientacin que sean necesarios
para trabajadores nuevos o trabajadores que ocupen nuevas posiciones
laborales.
e) Propiciar la armona en las relaciones laborales con sus trabajadores.
f) Proporcionar a los trabajadores, con arreglo al presupuesto, los tiles,
instrumentos y recursos necesarios para el cumplimiento de sus funciones,
teniendo en cuenta las necesidades de los trabajadores con discapacidad.
g) Informar oportunamente al trabajador sobre las disposiciones que puedan
afectar directa o indirectamente, sus condiciones de trabajo.
h) Garantizar condiciones de accesibilidad a las personas con discapacidad.

CAPITULO XVII: DE LOS RECLAMOS LABORALES

ARTCULO 82.- Constituye derecho de los trabajadores formular sus
reclamaciones por escrito, dirigidas por conducto regular ante la Subgerencia
de Administracin y Finanzas y Jefe inmediato superior, exponiendo en las
mismas los fundamentos legales del caso. De no ser solucionado en esta rea
podr recurrir a la Gerencia, quien decidir y resolver en ltima instancia.
CAPITULO XVIII: CASOS NO CONTEMPLADOS
Artculo N 83.- Todos los casos no previstos expresamente en este
Reglamento, se regirn por las disposiciones que al efecto dicte la Empresa, en
el legtimo ejercicio de sus derechos, dentro del margen de facultades que le
acuerde el ordenamiento legal vigente.
Artculo N 84.- Las infracciones a normas morales, ticas y de derecho en
que incurriese el personal y que no estn contempladas en el presente
Reglamento, sern resueltas en cada caso atendiendo a las circunstancias,
antecedentes, consecuencias, etc., aplicando los principios que indiquen la ley,
las costumbres y la lgica.
CAPITULO XIX: DISPOSICIONES ESPECIALES

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Artculo N 85- La Empresa mantiene los ambientes de trabajos debidamente

limpios y conservados.
Artculo N 86.- Es obligacin de los trabajadores colaborar con la Empresa en
el mantenimiento y conservacin del centro de trabajo, mediante el uso
adecuado de las instalaciones, mobiliario y equipos y la observacin de las
reglas de higiene, lo que redundar en la imagen de la Empresa.

CAPITULO XX: DISPOSICIONES FINALES

Artculo N 87.- La Empresa se reserva el derecho de ampliar y/o modificar el
presente Reglamento Interno de Trabajo, en conformidad con las disposiciones
legales vigentes.
Artculo N 88.- El presente Reglamento debidamente autorizado por el
Ministerio de Trabajo y Promocin Social se entregar a cada trabajador que
forma parte de la Empresa, as como al personal que se admita en el futuro.
Artculo N 89.- Corresponde en forma exclusiva a INMISA la administracin y
direccin de sus operaciones, as como tambin determinar y controlar las
labores del personal que trabaja para ella.

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