5.9.

Analisis Payback Period, NPV dan IRR

Kami mengasumsikan required return yang dipakai adalah WACC

dikarenakan dengan WACC required yang digunakan lebih besar, selain itu lebih
tepat daripada CAPM yang memperhitungkan perusahaan skala besar yaitu PT.
Indofood tbk.
5.9.2.1 Payback Period
5.9.2.1.1 Tabel Payback Period
Kondisi Normal
Tahun

Cash Flow

Rp16.000.000

Rp 1.398.000

Rp 10.703.000

Rp 33.375.000

Rp 71.904.900

Rp 122.507.790

Rp16.000.000
Rp (1.398.000)
Rp14.602.000
Rp (10.703.000)
Rp3.899.000

Initial Investment
Tahun 1
Tahun 2

Jadi, projek di atas membutuhkan waktu 2 tahun 2 bulan untuk

mendapatkan pengembalian modal.

5.9.2.1.2 Tabel Payback Period

Kondisi Optimis
Tahun

Cash Flow

Rp16.000.000

Rp 11.685.000

Rp 34.358.000

Rp 73.292.000

Rp 122.869.900

Rp 185.340.290

Rp 16.000.000
Rp (11.685.000)
Rp 4.315.000

Initial Investment
Tahun 1

Jadi, projek di atas secara oprimis akan membutuhkan waktu 1 tahun 2

bulan untuk mendapatkan pengembalian modal.

5.9.2.1.3 Tabel Payback Period

Kondisi Pesimis
Tahun

Cash Flow

0
1

Rp16.000.000
Rp 1.104.500

Rp 3.475.000

Rp 6.180.000

Rp 39.641.400

Rp 81.198.290

Rp16,000,000
Rp (1.104.500)

Initial Investment
Tahun 1

Rp14.895.500
Rp (3.475.000)

Tahun 2

Rp11.420.500
(6.180.000)

Tahun 3

Rp5.240.500

Jadi, projek di atas membutuhkan waktu 3 tahun 2 bulan untuk

mendapatkan pengembalian modal.

5.9.2.2 NPV

5.9.2.3 IRR