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INTRODUCCION
Todos los aspectos que presentan los diferentes poblados del pas con
respecto a servicios bsicos con los que cuenta, uso del suelo, crecimiento
poblacional, turismo, condiciones de vas, vulnerabilidades y riesgos
ambientales; los hace diferentes unos de otros y por tanto hace que
haya variacin en el valor de la tierra, hacindose necesario realizar
estudios constantes de los poblados para poder determinar su valor
actual.
Por lo que como parte del curso de AVALUOS Y PERITAJES realizamos el
presente trabajo de investigacin, teniendo como objeto de estudio el
Municipio de Sumpango, departamento de Sacatepquez. Para tal efecto
se investig tanto los aspectos sociales as como naturales de este
municipio.
El trabajo contiene una descripcin general de municipio, principiando
por los aspectos histricos del mismo y anlisis de aspectos urbansticos
que son tiles para determinar el valor de la tierra en esta localidad.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
CAPITULO I
Marco Metodolgico
PLANTEMIENTO DE LA PROBLEMA
METODOLOGIA
JUSTIFICACION
DELIMITACION DE VARIABLES
Habiendo definido el problema es necesario analizar las variables que
conllevan al mismo, es decir que es necesario analizar las causas que
podran provocar el problema.
VARIABLE
MEDIOS A UTILIZAR
Crecimiento Urbano
Servicios Pblicos
Ambiente
Vulnerabilidad y
Riesgos
Mancha Urbana
CAPITULO II
Marco Conceptual
A efecto de comprender mejor este trabajo, se incluyen los conceptos bsicos del
tema con sus respectivas definiciones:
Valor de la Tierra: para efectos econmicos, es la determinacin de una cantidad
representada por el precio que se le da al bien, en este caso a la tierra, es decir, la
cantidad en dinero de un bien inmueble.
CAPITULO III
Marco Terico
ASPECTOS CULTURALES
El grupo tnico predominante es el Kaqchiquel, Sumpango Sacatepquez, se encuentra
entre los municipios de Guatemala que poseen una extraordinaria riqueza cultural,
acumulada a travs de su historia y que hoy se manifiesta libremente con expresiones
artsticas y culturales.
TRADICIONES:
Las tradiciones que aun se conservan en el Municipio de Sumpango estn:
Baile de los Gigantes
Esta tradicin comenz hace 62 aos donde un grupo de hombres idearon hacer
gigantes, con materiales de fibra de vidrio, esponja y estructura de metal, usando como
bases moldes de barro. Su altura es de 2.70 mts. En Sumpango, los gigantes bailan atrs
de la Cofrada de la Iglesia Parroquial, con los brazos y manos atadas y se agachan y
chocan las cabezas en seal de despedida de la fiesta del pueblo.
Los Moros:
Es un baile que se efecta durante la feria titular de Sumpango, en honor a San Agustn
Obispo. En este baile se utilizan bellos trajes con un colorido extraordinario, cada uno
tiene un valor aproximado de Q2000.00. Existen diferentes tipos de diseos que incluyen
pecheras, sacos, capas, gorras con plumas y mscaras, elaborados con pana y
terciopelo. Estos trabajos han sido llevados a Alemania, Inglaterra, Francia, Estados
Unidos y otros pases como en el caso de la Feria internacional de Berln en 1991.
Los Barriletes
Esta es la tradicin ms importante del municipio,
ya que es la que atrae a ms turistas tanto
nacionales como extranjeros. La feria del barrilete
se realiza todos los aos, el uno de noviembre.
Entonces, se vuelan barriletes de todos los
tamaos y, ante todo, barriletes gigantes, los
cuales son elaborados con mucho tiempo de
anticipacin. Esta es una fecha muy importante
para la comunidad de Sumpango, ya que adems
de exponer su tra bajo en el aire, muchos
aprovechan a vender en las calles, comida,
artesanas, pinturas, etc.
COMERCIO Y ARTESANIAS
En este municipio se dedican a hacer pequeos gigantes, toritos, indgenas sololatecos y
chichicastecos, mujeres con el traje tpico de Sumpango y otros objetos en miniatura. El
proceso est sujeto a una extrema paciencia, empleo de tiempo necesario y a detalles y
tcnicas especiales, particularmente la obra tpica por la compleja variedad de colores.
Estas artesanas de Sumpango han sido tomadas en cuenta para ser expuestas en
Antigua Guatemala y en la ciudad capital.
Las Mscaras
Varias Familias de la comunidad de Sumpango se dedican a la fabricacin de mscaras,
realizando todo tipo, por ejemplo, de espaoles. Estas mascaras son utilizadas para el
baile de los moros.
Textiles de Sumpango
La industria textil de Sumpango consta de
cien unidades productivas. Es una actividad
principalmente femenino; los talleres operan
las tejedoras, quienes alternan su trabajo con
domsticas propias del hogar. Se realizan
tales como gipiles, fajas y cintas de cabello,
autoconsumo o a la venta.
aproximadamente
de carcter familiar,
en las viviendas de
las
tareas
prendas de vestir
que se destinan al
LOCALIZACION Y ENTORNO
TERRITORIAL
Ubicacin de
Sumpango
Casco Urbano de
Sumpango
Aldeas:
En el rea rural del municipio se localizan las siguientes aldeas: Rancho Alegre, El Rejn,
El Tunino, El Chipotn, San Rafael el Arado, Santa Marta, San Jos El Yal, Las Flores y
el casero Gauchipiln.
CRECIMIENTO POBLACIONAL
a. Poblacin
d.
Poblacin por Sexo
La poblacin asciende a 27,999 habitantes, de los cuales 13,964 son hombres y 14,053
mujeres, de acuerdo al XI Censo de Poblacin levantado por el INE, 2002.
Proyeccin de la Poblacin
de terreno, que contienen todos los derechos de va, reas recreativas, escuelas y reas
comerciales, constituyendo la forma fsica urbana.
La densidad poblacional del municipio es de 969hab/km de rea urbanizada, lo que hace
un territorio altamente poblado pues se ubica por encima de la densidad departamental
que es de 533hab/km y la nacional de 103hab/km. Para el 2020, se estima que la
densidad poblacional aumentar a 1,105hab/km (INE, 2002).
h. Condiciones de Vida
Sumpango se sita en IDH de 0.682 indicador que sita al municipio en un desarrollo
medio y que ha sido medido a partir de la esperanza de vida al nacer, la tasa de
alfabetizacin de la poblacin y el nivel de vida digno medido por el PIB y PPA
(PNUD,2002).
i.
Flujos Migratorios
TURISMO
URBANISMO
USO DEL SUELO:
Tipo de Suelo:
De acuerdo con la clasificacin de reconocimiento de los suelos de Guatemala de
Simmons, indica que, para el municipio de Sumpango, las series de suelos presentes son:
a. Serie Cauqu (Cq): Ceniza volcnica pomcea de color claro, pertenecientes a
relieves ondulados a fuertemente inclinados, poseen drenaje interno muy bueno, son
de color caf muy claro de textura franco arcillosa y profundidad de 75 cms.
b. Serie reas Fragosas (AF): incluyen zonas de terreno severamente erosionado
cortado por zanjas y barrancos, poco o ningn uso agrcola a excepto del uso forestal,
ensanchamiento constante de zanjas y aplicacin de tcnicas de conservacin de
suelos.
c. Serie Guatemala fase pendiente (Gtp): suelos poco profundos sobre material
volcnico dbilmente cementado de relieve demasiado escarpado para el uso de
cultivos limpios, caracterstica de los suelos de la cuenca del Ro Motagua.
d. Serie Tecpn (Tc): originado de ceniza volcnica de color claro, casi plano a
ondulado, color caf claro, freable, de textura franco arenosa de subsuelo franco
arcilloso con una profundidad entre 30 a 70 cms.
Clasificacin de Suelos
Sumpango, Sacatepquez
Serie de suelos
Cauqu
reas Fragosas
Guatemala fase pendiente
Tecpn
Porcentaje de rea
79.46
2.63
4.46
13.44
Nomenclatura utilizada
Cq
AF
Gtp
Tc
Fuente: MAGA
Geologa:
mapa
de
el municipio
Sumpango se encuentra dividido en dos regiones formadoras del suelo:
Segn
el
geolgico
Guatemala,
de
Descripcin
Rocas gneas y metamrficas
del periodo cuaternario.
Rocas gneas y metamrficas
del periodo terciario.
Fuente: MAGA
Porcentaje de rea
86.45%
13.55%
En el municipio de Sumpango, el 51% del territorio est sobre utilizado. El 39% est
siendo utilizado correctamente con cultivos limpios anuales, estacionales y la cobertura
boscosa que an se encuentra en pie.
Intensidad de Uso del Suelo
Sumpango, Sacatepquez
Intensidad de Uso
reas Urbanas
Sobre Utilizado
Sub Utilizado
Uso Correcto
Porcentaje de rea
2.01%
51.60%
6.93%
39.46%
CLASE II: Tierras cultivables con pocas limitaciones, aptas para cultivo con relieve
plano, aplicables bajo, con alta productividad y un buen nivel de manejo.
CLASE VI: Tierras no cultivables para cultivos limpios, salvo frutales, con relieves
ondulados y requieren prcticas intensivas.
CLASE VII: Tierras no cultivables, aptas nicamente para produccin forestal o reas
protegidas, de relieve quebrado con pendiente muy pronunciada.
CLASE VIII: Tierras no aptas para cultivos. Solamente para parques nacionales o de
conservacin, recreacin y vida silvestre. Zona de proteccin de cuencas hidrogrficas
con relieve escarpado.
Clasificacin del Suelo segn USDA
Sumpango, Sacatepquez
Capacidad de uso de la tierra
Clase II
Clase VI
Clase VII
Clase VIII
Porcentaje de rea
37.97%
5.66%
42.42%
13.95%
Fuente: MAGA
Uso total de la tierra: el 82.92% del municipio es utilizado para el cultivo limpio anual.
Esta actividad econmica produce una amenaza puntual en aquellas reas clasificadas
con un uso agrcola VI y VII y produce una incipiente amenaza de perder el recurso suelo.
No existen prcticas de conservacin de suelos para mitigar la degradacin de ste. Otro
punto importante es que la mayora de los suelos pertenece a la serie Cauqu (Cq) los
cuales son muy freables en su capacidad hdrica y franco arenosos en su estructura
volvindolos susceptibles a la erosin.
Uso total del suelo
Sumpango, Sacatepquez
Recursos Naturales
Porcentaje de rea
2.01%
82.92%
0.01%
12.78%
2.29%
Sumpango posee suficientes recursos naturales a su disposicin, entre los cuales pueden
mencionarse 10 fuentes de agua: Los Encuentros, Quebrados, Chajanel, Chixot,
Calabozo, Joya Pedrera, Chirres, Chuculum, Claromero y Paraxaj, todos con potencial
turstico y bosques maderables aptos para la conservacin y venta de servicios
ambientales en las zonas del Astillero, bosque Los Encuentros y en aldea Chucampana.
La fauna est caracterizada por la presencia de gato de monte, coyote, venado y taltuza.
El tipo de cobertura forestal es importante desde el punto de vista forestal y
socioeconmico. Est conformada principalmente por especies de Roble, Encino, Pino
Triste, Pino de Ocote, Ciprs y Cicop.
Accidentes Orogrficos
Cerros: Chichuln, El Cucurucho,
El Rejn, La Campana.
Parajes: Chajanel, Los
Camotales, Los Planes.
Unidades Fisiogrficas
Sumpango, Sacatepquez
Regin Fisiogrfica
Relleno piroclstico alrededor de la Caldera de Atitln
Montaas volcnicas del centro del pas
Valle tectnico de Chimaltenango
Porcentaje de rea
35.71%
53.16%
11.12%
Fuente: MAGA
Cobertura Vegetal
La cobertura vegetal est dominada por el bosque mixto constituido por rboles de la
especie Quercus spp y Pinnus spp. El rea del bosque secundario comprende el segundo
Porcentaje de cobertura
54.57%
38.54%
6.89%
Fuente: MAGA
Clima:
La clasificacin del clima es el proceso de ordenamiento de elementos como temperatura,
humedad, lluvia, viento, presin atmosfrica, incidencia solar, factores geogrficos, latitud,
altitud, vegetacin, entre otros, que dan las caractersticas climticas propias de una
Soleamiento y ventilacin
Por sus coordenadas geogrficas, el centro urbano de Sumpango Sacatepquez presenta
un clima segn el sistema Kppen templado sub-hmedo con invierno benigno, presencia
de lluvias en verano, verano fresco, isoterma, con marcha de la temperatura tipo Ganges.
Y segn el sistema Holdridge, el municipio de Sumpango Sacatepquez se encuentra
ubicado en un bosque hmedo montaoso central bajo sub-tropical, cuyo smbolo es: bhMB.
Con temperaturas predominantes medias, el patrn de lluvia vara entre 1972mm y
1588mm. La planicies en que se ubica permite reas bien ventiladas y un soleamiento
con variaciones mnimas
Hidrografa:
Entre sus fuentes de agua se encuentran los ros: Los Encuentros, Quebrantos, Chajanel,
Chixot, Paraxaj y Chirres, entre otros.
Cuencas Hidrogrficas:
Sumpango est dividido por dos cuencas hidrogrficas: La Cuenca del Ro Motagua y la
Cuenca del Ro Achiguate. Estas a su vez drena a dos vertientes diferentes: Vertiente del
Mar Caribe y Vertiente del Mar Pacfico:
Cuenca Hidrogrfica
Porcentaje de cobertura
47.60%
52.40%
Ro Achiguate
Ro Motagua
Fuente: MAGA
52.40
%
47.60
%
VIALIDAD:
El principal flujo de trnsito vehicular corresponde a las vas que circundando el poblado
conectan la cabecera municipal que se encuentra a un costado de la Carretera
Interamericana CA-1 Oeste. Los volmenes secundarios de las vas de penetracin con
transporte liviano individual o colectivo. Sus calles se encuentran adoquinadas o
empedradas, quedando pocas sin ningn tipo de asfalto.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
La infraestructura que contribuye social y econmicamente a la poblacin, es la siguiente:
a. Mercado: denominado Central de Comercio de Sumpango, de carcter
municipal, abre todos los das y en l se distribuyen artculos de primera
necesidad.
b. Salud: existe un puesto de salud que es atendido por personal y mdicos
profesionales; tambin prestan sus servicios comadronas y promotores de salud.
SERVICIOS BASICOS
Condiciones de Vivienda:
El tipo de vivienda que predomina en el rea urbana, es de construccin formal, en la que
los materiales ms usados son: paredes de block, seguidas de madera, lepa y adobe,
Total
6.4%
1.5%
0.8%
85.2%
0.7%
1.6%
2.5%
1.1%
Servicio de Agua:
El 92% de las viviendas son abastecidas con agua clorada de los nacimientos de agua y
pozos mecnicos existentes en el municipio. El 7% restante con chorros comunales.
Servicios Sanitarios:
El 80% de las viviendas cuenta con servicio de recoleccin y conduccin de las aguas
servidas de tipo mixto. Con este sistema se procura evitar la contaminacin en las
descargas. El 100% de los hogares poseen letrina o inodoro.
Desechos Slidos:
No existe en el municipio un tren de aseo eficiente que colecte los desechos generados
dentro del municipio. Existe un nmero no determinado de basureros clandestinos y de
los cuales la municipalidad no lleva registro actualizado.
Servicio de Alumbrado:
Para la iluminacin y utilizacin de electrodomsticos y aparatos electrnicos se utiliza la
energa elctrica, en acometidas de 120 y 240 voltios, la cual es suministrada al
departamento de Sacatepquez por la Empresa Elctrica de Guatemala a precios y tarifas
que establece la comisin de energa. La cobertura de electricidad es del 100% en el
municipio.
Equipamiento:
Sumpango posee agencias bancarias, cooperativa de ahorro, lneas de transporte
extraurbano, entre otros.
A continuacin se describen los servicios existentes dentro del municipio:
Agua domiciliar
Drenajes
Alumbrado pblico
Rutas de transporte urbano
Rastro
Mercado municipal
Cementerio municipal
Museo
Biblioteca
Bomberos
SALUBRIDAD
AGUA POTABLE
Actualmente el sistema de agua potable est conformado por varias fuentes de
abastecimiento ubicadas en diferentes puntos del municipio, entre stas se encuentran
tres pozos perforados y dos nacimientos, cada uno de stos se ha venido generando con
forme ha sido necesario, mas sin embargo, dichas fuentes siguen siendo insuficientes
debido al alto crecimiento poblacional y a que uno de los pozos ha reducido su caudal,
causando mayor demanda en la red de distribucin.
Fuentes de abastecimiento
En el municipio de Sumpango aun se cuentan con lugares donde existen nacimientos
caudalosos, siendo uno de ellos el lugar denominado Los Encuentros, de donde nacen 5
nacimientos, en un predio de 4500 metros cuadrados, localizndose a 5.00 kilmetros de
la comunidad.
Sistema de agua potable.
El sistema est formado por los elementos que intervienen para poder abastecer de agua
potable al sistema, siendo los ms importantes:
Nacimiento
Captacin
Casetas de bombeo
Equipo de bombeo
Lnea de conduccin para los dos tramos
Tanque de descarga o almacenamiento del primer tramo.
Tanque de distribucin.
Hipoclorador
DRENAJES
La cabecera municipal de Sumpango Sacatepquez cuenta con su sistema de drenajes,
sin embargo debido a que es muy antiguo, este colapsa constantemente en ciertos
sectores de la cabecera mayormente en la poca lluviosa.
No todas las viviendas tienen sistema de drenaje, en algunas viviendas todava hacen uso
de letrinas.
AMBIENTE
MANEJO DE DESECHOS SOLIDOS
VULNERABILIDAD Y RIESGOS
Amenazas:
Dentro del municipio de Sumpango, el mapeo participativo determin que las amenazas
naturales ms frecuentes son el desecamiento de ros, derrumbes, inundaciones, sequas,
crecidas de ros, huracanes y vientos fuertes, mientras que las amenazas antrpicas,
AMENAZAS
Sumpango, Sacatepquez
AMENAZA
Lugares
afectados
directamente
Lugares
afectados
indirectamente
Efectos en el
municipio
Inundacin
Zona 3, zona 4 y el
Barranco
Todo el municipio
Dao
a
casas,
carreteras, colapso de
drenajes.
Temporales
Todo el municipio
Todo el municipio
Afecta la agricultura
Sequas
Todo el municipio
Todo el municipio
Afecta la agricultura y
las fuentes de agua.
Vientos Fuertes
Todo el municipio
todo el municipio
Techos de lmina en el
casco urbano.
Zona 3 y el
barranco
Todo el municipio
Deforestacin
Toda su cobertura
vegetal
Todo el municipio
Agotamiento de
Acuferos
Todo el municipio
Falta de agua
Incendios Forestales
Toda su cobertura
vegetal
Todo el municipio
Prdida de bosques y
amenaza a fuentes de
agua.
Contaminacin por
desechos slidos
Casco Urbano
Todo el municipio
Enfermedades,
proliferacin de moscas
y malos olores.
Organizacin de
grupos
delincuenciales
Todo el municipio
Todo el municipio
Peligro
para
la
integridad fsica, la vida
y pertenencias de las
personas.
Contaminacin por
desechos lquidos
Todo el municipio
Todo el municipio
Contaminacin de ros
Eventos culturales
masivos
Casco urbano, 1 de
noviembre,
Barriletes
Todo el municipio
Robo
personas,
vehculos
y
conglomeracin masiva
de personas.
Vulnerabilidades:
El Municipio de Sumpango es un rea vulnerable a los riesgos de desastres naturales,
principalmente originados por los deslaves que se producen en la poca de precipitacin
pluvial y que trae como consecuencia los arrastres de suelos provenientes de las laderas.
CAPITULO IV
SECTORES HOMOGENEOS
ZONA 1
SECTOR 1
Sector
conformado por viviendas, los lotes promedio oscilan de
cuerda, es decir de 10.00*20.00 sea 200.00m2 o ms. El
ancho de las calles promedio es de 6.00m. Con banquetas
de 0.50m. Cuenta con varias oficinas y equipamiento
recreativo. Aqu se localiza el cementerio municipal ya
hacinado, los edificios existentes tienen ya ms de 35 aos.
IDENTIDAD: Heterogneo, con presencia de rea
recreativa, presenta arquitectura moderna prevalece el
carcter habitacional.
MODA: Renovacin con ampliaciones constructivas,
en la parte del cementerio. Crece la tendencia de
instituciones sobre el suelo urbano.
TENDENCIA: Densidad del uso del suelo
con
edificaciones de 2 a 3 niveles
exclusivo uso residencial.
ZONA 2
SECTOR 2
SECTOR TERMINAL Y CENTRO HISTORICO
Sector conformado por grandes reas comerciales predominantes, con lotes
promedio de viviendas, los lotes promedio oscilan de cuerda, es decir de
10.00*20.00 sea 200.00m2 o ms. El ancho de las calles promedio es de 6.00m.
Con banquetas de 0.50m. Cuenta con varios puntos comerciales de importancia
loca, edificaciones de ms de 100.00 aos
IDENTIDAD: para clases econmicas ALTA Y MEDIA
ALTA; presenta arquitectura moderna.
MODA: Edificaciones
niveles, buen frente.
de
dos
tres
ZONA 3
SECTOR 3
SECT
OR TERMINAL Y CENTRO HISTORICO
Sector conformado por viviendas y locales
comerciales con lotes promedio de, cuerda, es
decir de 10.00*20.00 sea 200.00m2 o ms. El ancho
de las calles promedio es de 6.00m. Con banquetas
de 0.40m. Sus viviendas registran ms de 15 aos.
IDENTIDAD: para clases econmicas MEDIA Y
MEDIA BAJA, con arquitectura comercial y de
ZONA 4
SECTOR 4
Sector conformado por reas comerciales, por
viviendas en lotes promedio de viviendas, oscilan de
cuerda y una cuerda, es decir de 10.00*20.00 o
20.00m*20.00m. Sea 200.00m2 y 400.00m2 o ms. El
ancho de las calles promedio es de 6.00m a 12.00m.
Con banquetas de 0.50m. a 1.00m. Aqu se localiza la
salida vial hacia Santa Mara Cauque y Guatemala.
IDENTIDAD: construcciones informales y de poca
inversin con acabados bsicos, propias de estratos
populares o asentamientos urbanos.
MODA: Edificaciones de uno a dos
niveles, con ventilacin e iluminacin
hacia la calle.
TENDENCIA:
Convertirse en la
expansin inmediata del comercio de
servicios.
ZONA 5
SECTOR CINCO
Sector conformado por viviendas habitacionales de
recursos medios, en lotes promedio de 50.00m 2. El
ancho de las calles promedio es de 6.00m a 12.00m.
Con banquetas de 0.50m. A 1.00m. Su acceso es
fluido por una calzada de doble va.
ZONA 6
SECTOR 6
Sector integrado pro lotes de una cuerda o ms con uso predominante cultivo, con ancho
de calles de 5.00m. En terracera.
IDENTIDAD: para clases socioeconmicas de bajos ingresos, mnimos trabajos de
urbanizacin, con construcciones informales.
MODA: lotes grandes con buen frente y amplios, con rboles de cultivo.
TENDENCIA: La automatizacin y
parcelamiento de las propiedades se
producir por la herencia de padres e
hijo,
lo
cual
se
producir
espontneamente sin orden previo, lo
cual no mejorara las condiciones
urbansticas.
ZONA 7
SECTOR 7
Sector integrado pro lotes de una cuerda o ms con
uso predominante cultivo, con ancho de calles de
5.00m. En terracera.
IDENTIDAD: para clases socioeconmicas de
bajos ingresos, mnimos trabajos de urbanizacin,
con construcciones informales.
MODA: lotes grandes con buen frente y amplios,
con rboles de cultivo.
TENDENCIA: La automatizacin y parcelamiento
de las propiedades se producir por la herencia de
padres
e
hijo,
lo
cual
se
producir
espontneamente sin orden previo, lo cual no
mejorara las condiciones urbansticas.