Sela

INTRODUO
BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL
Copyright 2010 Caixa Econmica Federal

Vice-Presidncia de Governo - VIGOV
Superintendncia Nacional de Assistncia Tcnica e Desenvolvimento Sustentvel - SUDES
Gerncia Nacional de Meio Ambiente - GEMEA
Setor Bancrio Sul - Quadra 4, Lotes3/4 - CEP 70092-900
Braslia - DF; tel.: (61) 3206-4978; e-mail: gemea@caixa.gov.br
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Presidncia
Maria Fernanda Ramos Coelho
Vice-presidncia de Governo - VIGOV
Jorge Fontes Hereda
Maria Elisa de Melo Carvalho

Maria Tereza de Souza Leo Santos
Marcio Ribeiro de Arajo Maciel
Marize Lechuga de M. Boranga
Paola Pirfo Lima Vecchi
Rosngela Regina Koettker
Sandra Cristina Bertoni Serna Quinto
Silmar Samis Fattori
Superintendncia Nacional de Assistncia Tcnica e

Desenvolvimento Sustentvel - SUDES
Mrcia Kumer
Autores dos captulos - Fundao Universidade de So

Paulo - FUSP
Gerncia Nacional de Meio Ambiente - GEMEA

Jean Rodrigues Benevides
Coordenao:
Vanderley M. John
Racine Tadeu Arajo Prado
Grupo de Trabalho - Elaborao da Metodologia do

Selo Casa Azul CAIXA
Coordenao:
Mara Lusa Alvim Motta
Equipe:
Ana Cristina Gomes dos Santos
Carlos Abrantes de Souza e Silva
Carlos Hashimoto
Cristiano Viegas Centeno
Daniele do Nascimento Amorim
Dbora Correa Faria Lopes
Equipe:
Andrea Triana
Francisco Ferreira Cardoso
Lcia Helena de Oliveira
Marina S. de O Ilha
Racine Tadeu Arajo Prado
Roberto Lamberts
Vanderley M. John
Vanessa Gomes da Silva
Projeto grfico:
Pginas & Letras Editora e Grfica Ltda.
e-mail: paginaseletras@uol.com.br
Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)

(Cmara Brasileira do Livro, SP, Brasil)
Boas prticas para habitao mais sustentvel / coordenadores Vanderley Moacyr John, Racine Tadeu
Arajo Prado . -- So Paulo : Pginas & Letras - Editora e Grfica, 2010.
Realizao CAIXA.
1. Construo civil 2. Desenvolvimento sustentvel 3. Habitao 4. Habitao - Aspectos ambientais 5.
Meio ambiente 6. Poltica habitacional I. John, Vanderley Moacyr. II. Prado, Racine Tadeu Arajo.
10-05598
CDD-620
ndices para catlogo sistemtico:
1. Habitao : Construo e desenvolvimento
sustentvel : Engenharia civil
620
INTRODUO
Sumrio
Prefcio
Apresentao
Parte I
10
Desafios da Construo Sustentvel
20
Como obter o Selo Azul Caixa
28
Agenda do Empreendimento
Parte II
38
Categoria 1 Qualidade Urbana
56
Categoria 2 Projeto e Conforto
104
Categoria 3 Eficincia Energtica
128
Categoria 4 Conservao de Recursos Materiais
156
Categoria 5 Gesto da gua
174
Categoria 6 Prticas Sociais

3
Prefcio
CAIXA reconhecida como o Banco da HABITAO por possibilitar a realizao do

sonho da maioria dos brasileiros: a casa prpria. Somente em 2009, foram financiados
mais de R$ 47 bilhes, o que corresponde a 71% de todo o crdito imobilirio do
mercado, beneficiando cerca de 897 mil famlias. Destaca-se, nesse montante, a prioridade
dada habitao de interesse social, contribuindo para a reduo do dficit habitacional e dos
impactos ambientais negativos causados pelas ocupaes irregulares e por habitaes
precrias, localizadas em reas de risco e de preservao ambiental.
O compromisso da CAIXA com o meio ambiente traduz-se em medidas concretas para financiar
o desenvolvimento de cidades mais sustentveis. Ao se investir na construo de sistemas
de gua e esgoto, aterros sanitrios, urbanizao de favelas e habitaes regulares, melhorase, sem sombra de dvida, a condio de vida das pessoas, principalmente por tais medidas
tornarem mais adequada e benfica a relao do indivduo com o meio ambiente em que vive.
Ao se criar o Selo Casa Azul CAIXA, pretende-se incentivar o uso racional de recursos naturais
na construo de empreendimentos habitacionais, reduzir o custo de manuteno dos edifcios
e as despesas mensais de seus usurios, bem como promover a conscientizao de
empreendedores e moradores sobre as vantagens das construes sustentveis.
A iniciativa se soma a outras importantes medidas da CAIXA, indutoras da produo
habitacional com sustentabilidade ambiental, tais como: o uso de madeira com origem legal na
construo; o incentivo financeiro para sistemas de aquecimento solar de gua; e a necessria
medio individualizada de gua e gs nos prdios.
INTRODUO
Com o Selo Casa Azul CAIXA, busca-se reconhecer os projetos de empreendimentos que
demonstrem suas contribuies para a reduo de impactos ambientais, avaliados a partir de
critrios vinculados aos seguintes temas: qualidade urbana, projeto e conforto, eficincia
energtica, conservao de recursos materiais, gesto da gua e prticas sociais.
Ao se projetar uma habitao, necessrio aproveitar ao mximo as condies bioclimticas
e geogrficas locais, estimular o uso de construes de baixo impacto ambiental, garantir a
existncia de reas permeveis e arborizadas, adotar tcnicas e sistemas que propiciem o
uso eficiente de gua e energia, bem como realizar a adequada gesto de resduos. A habitao
tambm deve ser duradoura e adaptar-se s necessidades atuais e futuras dos usurios,
criando um ambiente interior saudvel e proporcionando sade e bem-estar aos moradores.
com muita satisfao que a CAIXA lana mais esta ao em prol da sustentabilidade e da
qualidade do ambiente urbano. Este guia contm informaes relevantes para os
empreendedores e profissionais de projeto, organizadas de forma didtica para auxili-los na
tarefa de planejar habitaes cada vez mais sustentveis.
Maria Fernanda Ramos Coelho

Presidenta
Caixa Econmica Federal
Apresentao
praticamente um consenso que a sobrevivncia do planeta requer profundas

transformaes na sociedade industrial, alterando padres tecnolgicos de produo,
hbitos de consumo e at razes culturais. tambm um consenso que a transformao
da cadeia produtiva da construo crucial neste processo. A sustentabilidade j o principal
motor da inovao tecnolgica em todos os setores, inclusive o da construo. Aqueles,
empresas e profissionais, que se posicionarem na vanguarda colhero os principais benefcios.
Este guia, embora tenha sido desenvolvido com o foco nos critrios para a obteno do Selo
Casa Azul, voltado a empreendimentos habitacionais, pretende tambm ser til a todos os
estudantes, profissionais e empresas da rea de construo que busquem contribuir para o
desenvolvimento sustentvel, melhorando de forma progressiva e contnua suas prticas de
projeto e construo, e desenvolvendo novas solues.
O Selo Casa Azul CAIXA o primeiro sistema de classificao da sustentabilidade de projetos
ofertado no Brasil, desenvolvido para a realidade da construo habitacional brasileira. Este no
um aspecto menor, pois solues adequadas realidade local so as que otimizam o uso de
recursos naturais e os benefcios sociais. Do ponto de vista do desenvolvimento sustentvel,
somente os problemas so globalizados, ou seja: problemas globais, solues locais.
A metodologia do Selo foi desenvolvida por uma equipe tcnica da CAIXA com vasta experincia
em projetos habitacionais e em gesto para a sustentabilidade. Um grupo multidisciplinar de
professores da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, Universidade Federal de
Santa Catarina e Universidade Estadual de Campinas que integrava uma rede de pesquisa
financiada pelo Finep/Habitare1 e pela CAIXA atuou como consultor, organizando, inclusive,
um workshop que contou tambm com a participao de entidades representativas do mercado.
Programa de Tecnologia de Habitao, da Financiadora de Estudos e Projetos.
APRESENTAO
O mesmo grupo foi encarregado da elaborao deste guia, sob a superviso da equipe da
CAIXA. Este , portanto, o resultado de um trabalho coletivo de especialistas de vrias
instituies, com mais de um ano de durao.
O guia est organizado em duas partes. A primeira apresenta alguns dos principais impactos
socioambientais da cadeia produtiva da construo, e, em consequncia, as necessidades
de transformao do setor com vistas sustentabilidade. A seguir, so disponibilizados os
critrios e os procedimentos de avaliao do Selo Casa Azul, alm de introduzido um conceito
fundamental na promoo da sustentabilidade: o processo de definio da agenda do
empreendimento. A segunda parte do guia est organizada em captulos diretamente
relacionados aos principais desafios da agenda de construo sustentvel, que, no por
coincidncia, estruturam o Selo Casa Azul. Em todos os captulos, so apresentados e
discutidos os fundamentos de cada categoria e os critrios de anlise. Para facilitar o
aprofundamento dos leitores, uma bibliografia complementar fornecida. Esta bibliografia, que
revela a riqueza da produo acadmica brasileira relacionada ao tema, permitir ao leitor
buscar o apoio tcnico para suas atividades. Acredita-se que a sociedade brasileira tem muito
a ganhar com uma maior aproximao entre a academia e o meio profissional.
Em cada projeto, possvel fazer algo pelo desenvolvimento sustentvel, dentro do oramento
existente. Espera-se que este guia sirva de ferramenta de trabalho e de inspirao aos seus
leitores.
Maio de 2010
Os coordenadores
APRESENTAO
Parte I
Desafios da
Construo Sustentvel
10
Vanderley M. John
DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL
Introduo
Sustentabilidade e as atividades do dia a dia
H cerca de 250 anos, nascia a sociedade industrial,

fruto da aplicao dos conhecimentos cientficos na
resoluo de questes prticas. Neste curto espao
de tempo, a sociedade industrial conseguiu dobrar a
expectativa de vida do ser humano, fazendo com que
a populao do planeta tenha sido multiplicada por
um fator de seis, o que totaliza mais de seis bilhes
de humanos. Hoje, a moderna agricultura produz alimentos em quantidade superior que necessria
para alimentar todos os seres humanos a fome j
no inevitvel. O cidado mdio do sculo XXI vive
com mais conforto que o mais rico dos reis da Idade
Mdia. inquestionvel que o desenvolvimento econmico, impulsionado pela aplicao sistemtica de
conhecimentos cientficos, melhorou a qualidade de
vida do ser humano. Em contrapartida, o crescimento continuado da produo de bens de consumo levou o planeta a uma crise.
Existem muitas definies para o desenvolvimento

sustentvel. Em comum, todas elas apontam para
o fato de que o desenvolvimento promovido nos ltimos 250 anos pela humanidade, que permitiu enormes ganhos em termos de qualidade e expectativa
de vida para os seres humanos, vem alterando significativamente o equilbrio do planeta e ameaa a
sobrevivncia da espcie. Discute-se, ento, a prpria sobrevivncia das pessoas. E ela depende de
profundas alteraes em seus hbitos de consumo,
nas formas de produzir e fazer negcios.
Em um pas como o Brasil, obcecado pela preservao da Amaznia, a questo da sustentabilidade parece um problema florestal, que pouco tem a ver como
o dia a dia urbano dos indivduos em geral. Ainda so
poucas as pessoas que percebem que as aes do
dia a dia, como a deciso de consumir ou no determinado produto, o tamanho do automvel ou da casa
a ser construda, o hbito de desligar a luz ou mantla ligada e a seleo de um fornecedor, dentre os
vrios disponveis, so importantes para a sustentabilidade global. O ato de adquirir madeira ilegal ou
carne de gado criado na Amaznia, por exemplo, fornece as bases econmicas para a destruio.
Este captulo pretende introduzir, de maneira bastante breve, os principais desafios do desenvolvimento sustentvel, destacando a contribuio da
atividade de construir e usar edifcios para os principais problemas ambientais que afligem o mundo contemporneo.
tambm fato que, apesar de todo o desenvolvimento, cerca de 50% da populao mundial, em
torno de 1,5 bilhes de pessoas, vive na extrema
pobreza, com menos de US$1,25 por dia (ONU,
2009), e cerca de 26% das crianas com menos
de cinco anos que vivem nos pases em desenvolvimento enfrentam problemas de subnutrio. Em
consequncia, tambm consenso que o desenvolvimento sustentvel deve buscar resolver as
demandas sociais.
O desafio , na verdade, a busca de um equilbrio
entre proteo ambiental, justia social e viabilidade econmica. Aplicar o conceito de desenvolvimento sustentvel buscar em cada atividade formas de diminuir o impacto ambiental e aumentar a
justia social dentro do oramento disponvel.
As polticas de desenvolvimento sustentvel j criaram um novo vocabulrio responsabilidade social
empresarial, anlise do ciclo de vida, mudanas climticas e tm implicaes prticas em toda e qualquer atividade, inclusive na construo brasileira. Seu
impacto na vida pessoal e nos negcios dever se
aprofundar no prximo perodo, com novas leis e regulamentos, com a materializao progressiva dos
efeitos da crise ambiental. Profissionais e empresas
11
que estiverem preparados para os desafios certamente

tero maiores chances de sucesso.
Consumo de matrias-primas
& gerao de resduos
A vida moderna depende de uma grande quantidade
de bens: estradas, hospitais, casas, casas na praia,
automveis, eletrnicos. A produo destes bens
est baseada em um fluxo constante de materiais:
recursos naturais so extrados, transportados, processados, utilizados ou consumidos e descartados.
Cada etapa do ciclo gera impactos ambientais, por
meio de poluentes e resduos.
O consumo atual de recursos naturais vem aumentando com o desenvolvimento econmico e o crescimento populacional, e pode chegar a 80t/hab por
ano em pases desenvolvidos (MATTHEWS et al., 2000).
Segundo estudo destes autores, entre 55% e 75%
dos materiais extrados so no comercializveis,
como resduos de minerao, emisses de poluentes
e eroso. No possvel aumentar indefinidamente
o consumo de matrias-primas se a fonte o planeta Terra um mundo finito.
A construo civil, responsvel pelo enorme ambiente construdo em que se vive estradas e ruas,
edifcios, aeroportos, centrais eltricas, ferrovias,
pontes , o principal consumidor destes recursos.
Os EUA estimam que 70% dos materiais consumidos vo para a construo (MATOS & WAGNER, 1998).
12
medida que os materiais se movem ao longo do

seu ciclo de vida, so gerados resduos. A produo de 1g de cobre exige a gerao de 99g de
resduos de minerao (GARDNER, 1998), e estes
valores vo subindo na medida em que as jazidas
de maior concentrao vo se esgotando, o que
fora a explorao de reas com menor teor de
minrio final. O lixo, no que inevitavelmente se
transforma todo produto que se adquire no final da

sua vida til, uma parcela pequena do total de
resduos. Se todo produto um dia deixa de ser til
e vira resduo, a massa de resduos gerada de
duas (MATTHEWS et al., 2000) a cinco (JOHN, 2000)
vezes superior massa de produtos consumidos.
Estima-se que entre a metade a trs quartos dos
materiais extrados da natureza retornam como
resduos em um perodo de um ano (MATTHEWS et
al., 2000).
Os resduos oriundos da atividade de construo,
reformas e demolies so representados por um
nmero varivel, cujo valor tpico est em torno
500kg/hab por ano (JOHN, 2000). Estes resduos, em
grande parte, so depositados em locais inadequados dentro da malha urbana, afetando o trnsito, sistemas de drenagem, e gerando focos de doenas
ao serem depositados em terrenos baldios. A remoo deste material importante fonte de custos para
as municipalidades, desviando recursos que poderiam ser investidos na melhoria da infraestrutura coletiva. certo, no entanto, que poucos municpios
brasileiros cumpriram seu dever de criar uma
infraestrutura adequada para receber estes resduos, conforme estabelecido na Resoluo Conama1.
E esta apenas uma parcela dos resduos associados ao setor, uma vez que a produo destes materiais gerou uma quantidade adicional de resduos.
Portanto, a construo um grande gerador de resduos provavelmente, o maior da economia.
O desenvolvimento sustentvel requer as seguintes aes: (a) uma desmaterializao da economia
e da construo construir mais usando menos
materiais; (b) a substituio das matrias-primas
Conselho Nacional do Meio Ambiente.
A construo civil usa grande quantidade de materiais cermicos, cimento, ao, vidro, que so produzidos a alta temperatura, usando energia fssil e,
em algumas situaes, lenha obtida de
desmatamento ilegal. A operao dos edifcios
responsvel por uma parcela significativa do consumo de energia nacional. O setor e seus clientes
todas as pessoas, portanto contribuem de forma
importante para as mudanas climticas quando
compram ou usam produtos da construo civil.
Foto de Vanderley M. John
naturais pelos resduos, reduzindo a presso sobre

a natureza e o volume de material nos aterros. Mas,
claro, estas tarefas s colaboraro se forem executadas sem aumentar outros impactos ambientais,
o que nem sempre ocorre.
Mudana climtica
Seis bilhes de humanos consumindo volumes
crescentes de produtos j comeam a afetar a composio qumica da atmosfera que protege os habitantes do planeta. Medidas da concentrao de
CO2 no ar preso em geleiras e de concentrao na
atmosfera mostram que, aps o incio da Revoluo Industrial, por volta de 1750, a concentrao
deste gs comeou a subir rapidamente (Figura 2).
Outros gases tambm contribuem, como o CH4 e o
NOx. As principais fontes destes gases a queima de carbono fossilizado, como carvo mineral
ou petrleo, a queima ou o apodrecimento de florestas nativas e o manejo do solo, mas a decomposio do calcrio (CaO.CO2) nos fornos de cimento, de ao e cal tambm contribui.
O CO2, assim como outros gases, como CH4 e NOx,

influenciam a transparncia da atmosfera terrestre
radiao solar de ondas longas. Em consequncia,
a quantidade de radiao que o planeta consegue
enviar para o espao vem se reduzindo. A temperatura da terra depende do balano entre a energia
recebida e emitida. Se o planeta emite menos, de
se esperar que aquea. No entanto, diferentemente
do que ocorre com a medida de CO2, a temperatura
mdia do planeta no presente no trivial: existem
pontos do globo terrestre congelados e outros com
elevada temperatura em qualquer momento. Mais
ainda, a temperatura do passado no pode ser diretamente determinada como no caso do CO2: preci-
380
360
340
CO2 (ppm)
Figura 1: Deposio ilegal de residuos da construo na malha

urbana de So Paulo. A remoo destes material tem elevado
custo para os grandes municpios e desvia recursos que
poderiam ser investidos na melhoria da infra-estrutura urbana.
320
300
280
260
1750
240
8000
6000
4000
2000
2000
Ano
Figura 2: Evoluo da concentrao de CO2 na atmosfera
13
sa ser inferida a partir de estudos de tamanho de

microrganismos. Termmetros com escala constituem uma inveno do sculo XVII e, no passado,
muito foram imprecisos. A temperatura de um determinado local pode variar por outras causas, como
a urbanizao. Ento, as estimativas de evoluo
da temperatura do planeta tm um grau de incerteza
que tem sido explorado por uma minoria de cientistas para desacreditar a tese de aquecimento global. No entanto, as evidncias de aquecimento, inclusive por indicaes incertas, como a reduo de
geleiras nos Andes e na Europa e a reduo da placa de gelo da Antrtica, so muito fortes e a maioria
esmagadora dos cientistas acredita que a temperatura da Terra est subindo devido, em grande parte,
ao do homem.
As consequncias deste aquecimento global devero se fazer notar claramente nos prximos anos
e, portanto, gerar efeitos na vida de todos ns.
Dentre as consequncias das mudanas climticas que so esperadas, est a maior instabilidade do clima, com maior nmero de eventos extremos chuvas extremamente fortes, ventos intensos e secas prolongadas. Ventos afetam a segurana de edifcios: continuam a ser projetados
edifcios considerando-se os ventos do passado.
Secas prolongadas trazem implicaes para os
sistemas de abastecimento urbanos, para a agricultura e para o sistema eltrico brasileiro, cujos
reservatrios foram dimensionados para o regime
de secas do passado. Chuvas intensas trazem
implicaes de enchentes urbanas, exigindo redimensionamento de sistemas de drenagem, alm
das referidas enchentes.
As mudanas climticas vo exigir a reduo das
emisses de gases do efeito estufa muito j
pode ser feito na rea de construo e at em
14
Figura 3: As mudanas climticas aumentam o risco de enchentes urbanas. Um dos desafios ser adaptar as cidades a elas.
Foto: Ricardo Azoury
outras atividades de consumo e a adaptao do

ambiente construdo cidades, pontes, estradas
, pois muitos dos efeitos previstos no podero
ser mais evitados.
gua
Estima-se que 97,5% da gua existente no planeta
seja salgada e imprpria para consumo e irrigao.
Da parcela de 2,5% de gua doce, cerca de 40%
encontram-se presos nas geleiras, e boa parte do
restante umidade aprisionada no solo. Resulta
que menos de 1% da gua doce existente no planeta est disponvel para o consumo dos ecossistemas (UNEP, 2002). A maior parte transportada
dentro do ciclo hidrolgico, que envolve o fluxo dos
rios, estoque nos oceanos como gua salgada,
evaporao e chuva (CHRISTANTE, 2010).
A ao humana desvia a gua do ciclo natural,
em aplicaes como agricultura e consumo humano. A cidade impermeabiliza o solo, impedindo
a reposio do lenol fretico. As canalizaes e
os pavimentos provocam um aumento na velocidade de vazo superficial, promovendo enchen-
Figura 5: Imagem do reservatrio Jaguari que abastece a

cidade de So Paulo em 25 de novembro de 2004.
Foto: Iat Canabrava
Figura 4: A disponibilidade de gua no planeta. (UNEP,

2002)
tes urbanas. Os movimentos de terra da agricultura ou de urbanizao provocam eroses, modificando os fluxos naturais.
Embora o Brasil disponha de, aproximadamente,
14% da gua doce superficial do mundo, menos de
1% deste total retirado para consumo humano
(ANA, 2009). No entanto, 68% destes recursos esto localizados na regio Norte, que congrega cerca de 7,6% da populao do Pas, enquanto o Nordeste, que abriga em torno de 28% da populao,
dispe apenas de 3% da gua doce disponvel.
Mesmo em regies com oferta abundante de gua,
como o Sudeste, a concentrao do consumo pode
levar a situaes de estresse hdrico: a regio metropolitana de So Paulo tem uma disponibilidade de
217m/hab por ano, 0,6% da disponibilidade mdia
brasileira (33.944,73m3/hab) e muito abaixo do que
considerado como situao de escassez crnica de
gua (HESPANHOL, 2008).
Aproximadamente 26% da gua retirada e cerca

de 10% da gua consumida so volumes utilizados no ambiente construdo, excluda a indstria e
o agronegcio (ANA & CEBEDS, 2009). Mais de um
tero da gua retirada da natureza pelas empresas
de gua perdido durante o processo de distribuio. O consumo mdio de gua no Brasil de cerca de 150L/hab por dia, sendo que regies de maior renda apresentam consumo maior (REPBLICA
FEDERATIVA DO BRASIL, 2010).
Segundo o Ministrio das Cidades, apenas 50,6%
dos domiclios urbanos so atendidos por esgotos
sanitrios, mas apenas 34,6% do esgoto coletado
tratado (SNIS, 2008; Repblica FEDERATIVA DO BRASIL, 2010): dejetos sem tratamento so lanados
nos cursos hdricos ou no solo, podendo gerar contaminao e doenas. O mesmo se aplica boa
parte das guas contaminadas por processos industriais e atividades de irrigao.
Alm do esgoto e dos resduos lquidos industriais, a
lixiviao de espcies qumicas presentes nos mate-
15
riais de construo, defensivos agrcolas e, at mesmo, resduos de frmacos, incluindo anticoncepcionais, contaminam as guas com espcies qumicas
que as estaes de tratamento no conseguem remover (BILA & DEZOTTI, 2003).
Consumo de energia
O consumo de energia vem crescendo exponencialmente na sociedade moderna: estima-se que, em
2003, o consumo dirio de energia foi de
46.300kcal/habitante, mais de 23 vezes superior
quantidade de energia necessria para a sobrevivncia biolgica, cerca 2.000kcal/dia (GOLDEMBERG
& LUCON, 2007), sendo que as regies mais desenvolvidas apresentam um consumo muito superior
s demais.
Toda a gerao de energia implica impacto
ambiental. Em nvel mundial, mais de 80% da energia produzida a partir de fontes combustveis
fsseis, gerando poluentes como Nox e SO2 e a
maior parte do CO2 antropognico mundial: a energia fssil responsvel pela parcela mais significativa da mudana climtica. Cerca de 6% da
energia mundial gerada por fisso nuclear, sendo responsvel pela produo de uma grande
quantidade de resduos nucleares que permanecero perigosos por mais de cem mil anos. Mesmo a gerao de energia renovvel, como a
hidroeltrica, a fotovoltaica e a elica, implica
impactos associados produo dos sistemas
geradores e seus equipamentos e linhas de transmisso. Adicionalmente, existem implicaes sociais, com deslocamento de populaes.
16
O Brasil um dos pases do mundo com maior

percentual de uso de energias renovveis. No entanto, a parcela renovvel veio diminuindo at 2010.
Conforme o planejamento do governo, diferentemen-
te da maioria dos pases do mundo, o Pas no

dever ter uma melhora na sua matriz at o ano
2030 (TOLMASQUIM, GUERREIRO & GORINI, 2007). O
consumo per capita prximo da mdia mundial,
cerca de cinco vezes inferior ao norte-americano
(GOLDEMBERG & LUCON, 2007), mas est em crescimento acentuado.
Finalmente, o investimento na gerao de energia
elevado, sendo planejado um investimento de superior a US$ 800 bilhes entre 2005 e 2030
(TOLMASQUIM, GUERREIRO & GORINI, 2007). Apenas no
setor eltrico, mais diretamente ligado ao uso de
edifcios, espera-se um investimento de US$ 168
bilhes na gerao e US$ 68 bilhes na transmisso de energia entre 2005 e 2030. Este investimento vem sendo bancado, em grande parte, com
recursos pblicos.
A operao do ambiente construdo brasileiro foi
responsvel por 44% do consumo de energia eltrica em 2007 (ANEEL, 2008), e existe a tendncia
de aumento desta participao. Por outro lado, variveis do projeto dos edifcios podem significar
importantes economias do consumo e reduo de
impactos associados gerao da energia
(LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA, 1997).
A economia de energia em edifcios, mesmo que
ela seja renovvel, implica significativos ganhos
ambientais e economia de recursos.
Outros impactos ambientais
A lista de impactos que as atividades humanas tm
no meio ambiente grande: poluio do ar, inclusive
no interior dos edifcios, que trazem implicaes diretas na sade dos usurios, destruio da camada de
oznio que j est sendo progressivamente superado, dentre outros.
Sustentabilidade social
A agenda social da sustentabilidade extensa e
muito relevante na construo civil. A sociedade
inclui a equipe de recursos humanos da empresa,
a vizinhana, os fornecedores e a comunidade em
geral, cada um com sua necessidade prpria.
Certamente, a questo mais grave a ser enfrentada na construo que a maior parte dos recursos humanos, que constituem uma parcela elevada dos empregos brasileiros, vive na pobreza. Os
baixos salrios esto ligados baixa produtividade, derivada da tecnologia padro vigente.
inovadoras para combater a informalidade associada e a oferta de produtos de baixa qualidade.

A informalidade cria condies de competio desigual entre empresas, corrompe agentes pblicos e induz agentes privados a se tornarem
corruptores. Destri a capacidade do Estado de
gerir a sociedade e reduz a capacidade de investimento em infraestrutura coletiva, agravando as
desigualdades sociais. Adicionalmente, o Poder
Pblico tende a compensar a evaso fiscal com o
aumento de tarifas para aqueles que no sonegam, ampliando a vantagem dos sonegadores,
gerando um crculo vicioso.
A situao agravada pela informalidade, que inclui o no cumprimento de obrigaes sociais da

fora de trabalho e sonegao de impostos em toda
a cadeia produtiva, da extrao de matrias-primas,
fabricao e comercializao de materiais, projetos, canteiro, manuteno.
Mais do que uma questo de polcia, a informalidade

faz parte da cultura nacional. A reduo da informalidade uma das principais e mais difceis tarefas
para um Brasil sustentvel.
Outro mecanismo de informalidade o desrespeito legislao ambiental, tanto em empreendimentos quanto na fabricao de materiais: muitos no possuem nem mesmo a mais bsica licena ambiental, condio para operao legal.
o desrespeito legislao que destri a Floresta
Amaznica.
A busca da sustentabilidade na empresa no pode

se limitar produo de algumas obras certificadas: em todas as obras, possvel e necessrio
fazer algo em prol da sustentabilidade.
O desrespeito aos padres de qualidade tambm uma maneira de informalidade, que traz prejuzos aos competidores que respeitam a norma,
aos usurios que adquirem um produto com grande probabilidade de apresentar desempenho inadequado e ao ambiente, pois produtos inadequados precisam ser reparados e substitudos, o que
significa impacto ambiental dobrado. O Programa
Brasileiro de Qualidade e Competitividade no
Habitat (PBQP-H) tem ferramentas avanadas e
Sustentabilidade nas empresas
A construo sustentvel ir exigir das empresas

esforo similar realizado para a implantao de sistemas de gesto da qualidade: compromisso da
direo da empresa, estabelecimento de polticas,
metas progressivas e indicadores constantemente
atualizados, formao de recursos humanos, evoluo contnua etc. Ela amplia do escopo tradicional qualidade, prazo, tecnologia e custo com as
preocupaes sociais e ambientais.
A principal diferena com relao experincia de
implantao dos sistemas de gesto qualidade
que ela implica a adoo de inovaes tecnolgicas de ferramentas de projeto a materiais
17
radicalmente novos, novos sistemas construtivos,

sistemas de gerao de energia dentro dos edifcios, sistemas de gesto, necessidade de planejamento do ciclo de vida etc. certo que boa parte
das solues hoje vigentes dever, em mdio prazo, evoluir drasticamente ou ser substituda por
outras. Mesmo tecnologias existentes h tempos
como aquecimento solar ainda apresentam de-
safios tcnicos, particularmente em edifcios de

mltiplos apartamentos.
Neste contexto, a concesso do Selo Casa Azul
para um empreendimento deve ser o resultado de
um processo de acumulao contnua de conhecimento, que trar benefcios para a empresa, para a
sociedade e para o meio ambiente, em curto e longo prazo.
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19
Como obter o
Selo Casa Azul
20
Caixa
COMO OBTER O SELO CASA AZUL
O Selo Casa Azul CAIXA um instrumento de classificao socioambiental de projetos de empreendimentos habitacionais, que busca reconhecer os empreendimentos que adotam solues mais eficientes aplicadas construo, ao uso, ocupao e
manuteno das edificaes, objetivando incentivar
o uso racional de recursos naturais e a melhoria da
qualidade da habitao e de seu entorno.
estimula a adoo de prticas voltadas sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais.
Quadro 1: Nveis de gradao do Selo Casa Azul

Gradao
Atendimento mnimo
BRONZE
19 Critrios obrigatrios
PRATA
Critrios obrigatrios e mais 6 critrios

de livre escolha = 25 critrios
OURO
Critrios obrigatrios e mais 12

critrios de livre escolha = 31 critrios
O Selo se aplica a todos os tipos de projetos de

empreendimentos habitacionais propostos CAIXA
para financiamento ou nos programas de repasse.
Podem se candidatar ao Selo as empresas construtoras, o Poder Pblico, empresas pblicas de habitao, cooperativas, associaes e entidades representantes de movimentos sociais.
A adeso ao Selo voluntria e o proponente deve

manifestar o interesse em obt-lo para que o projeto seja analisado sob a tica deste instrumento.
O mtodo utilizado pela CAIXA para a concesso

do Selo consiste em verificar, durante a anlise de
viabilidade tcnica do empreendimento, o atendimento aos critrios estabelecidos pelo instrumento, que
Com o Selo Casa Azul, a CAIXA pretende estabelecer uma relao de parceria com os proponentes
de projeto, fornecendo orientaes para incentivar
a produo de habitaes mais sustentveis.
Pr-requisitos gerais
de projetos
Figura 1: Logomarcas do Selo Casa Azul nveis Ouro, Prata e Bronze
As linhas de crdito e programas

operacionalizados pela CAIXA renem um conjunto de requisitos fundamentais para gerar empreendimentos sustentveis. A produo
formal gera empregos, arrecada tributos e obrigaes trabalhistas, promove a regularizao fundiria e a
ocupao ordenada nas cidades brasileiras. Os empreendimentos financiados so dotados de infraestrutura
bsica, vias de acesso a servios
urbanos de transportes pblicos e
coleta de lixo.
21
Neste contexto, o projeto candidato ao Selo Casa

Azul CAIXA deve possuir, como pr-requisito, o
atendimento s regras dos programas operacionalizados pela CAIXA de acordo com a linha de financiamento ou produto de repasse. Tambm necessrio que o proponente apresente os documentos obrigatrios em cada caso, como projetos aprovados pela Prefeitura, declarao de viabilidade de
atendimento das concessionrias de gua e energia, alvar de construo, licena ambiental e demais documentos necessrios legalizao do empreendimento, por exemplo.
Alm disso, todos os projetos candidatos ao Selo
devem atender s regras da Ao Madeira Legal e
apresentar, at o final da obra, o Documento de
Origem Florestal (DOF) e a declarao informando
o volume, as espcies e a destinao final das
madeiras utilizadas nas obras.
Em relao acessibilidade, o projeto deve prever o
atendimento NBR 9050, alm de atender ao
percentual mnimo de unidades habitacionais adaptadas, conforme legislao municipal ou estadual. No
caso de ausncia de legislao especfica, os empreendimentos devem contemplar o percentual mnimo de 3% de unidades habitacionais adaptadas.
Ao elaborar o projeto e especificar os servios e
materiais previstos para a construo do empreendimento, o proponente dever atender s normas
tcnicas vigentes sempre que houver norma da
ABNT especfica sobre o assunto.
22
O nvel bronze do Selo ser concedido somente

aos empreendimentos cujo valor de avaliao da
unidade habitacional no ultrapassar os limites do
Quadro 3.
Os projetos de empreendimentos com valores de
avaliao superiores ao limites do Quadro 3 devero se enquadrar, no mnimo, no nvel prata.
Orientaes gerais
Para obter o Selo, o proponente dever manifestar
o interesse de adeso ao Selo Casa Azul CAIXA e
apresentar os projetos, a documentao e informaes tcnicas completas referentes aos critrios a
serem atendidos pelo projeto. Toda a documentao necessria para anlise dever ser datada e
assinada pelo representante legal e por um responsvel tcnico pelos projetos.
Quando necessrio, a CAIXA solicitar a correo
e/ou complementao da documentao.
Durante a obra, o proponente dever executar todos os itens previamente mencionados no projeto,
de acordo com as especificaes apresentadas e
aprovadas pela CAIXA, implantar as prticas sociais previstas em projeto e divulgar aos usurios
os itens incorporados ao projeto, assim como orientar os moradores sobre manuteno, reposio e
uso dos dispositivos/equipamentos.
Qualquer alterao do projeto durante a obra, referente aos critrios definidos para a obteno do Selo,
dever ser comunicada CAIXA.
Categorias e critrios
do Selo Casa Azul CAIXA
Documentao para anlise
O Selo Casa Azul possui 53 critrios de avaliao, distribudos em seis categorias que orientam
a classificao de projeto, conforme Quadro 2.
Os documentos devem ser apresentados de acordo com os modelos fornecidos pela CAIXA, sendo
que todos devem estar coerentes entre si, datados
Quadro 2: Resumo Categorias, critrios e classificao

QUADRO RESUMO CATEGORIAS, CRITRIOS E CLASSIFICAO
CATEGORIAS/CRITRIOS
CLASSIFICAO
1. QUALIDADE URBANA
BRONZE
1.1
Qualidade do Entorno - Infraestrutura
obrigatrio
1.2
Qualidade do Entorno - Impactos
obrigatrio
1.3
Melhorias no Entorno
1.4
Recuperao de reas Degradadas
1.5
Reabilitao de Imveis
PRATA
OURO
critrios
obrigatrios
+ 6 itens de
livre escolha
critrios
obrigatrios
+ 12 itens
de livre escolha
2. PROJETO E CONFORTO
2.1
Paisagismo
2.2
Flexibilidade de Projeto
2.3
Relao com a Vizinhana
obrigatrio
2.4
Soluo Alternativa de Transporte
2.5
Local para Coleta Seletiva
obrigatrio
2.6
Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos
obrigatrio
2.7
Desempenho Trmico - Vedaes
obrigatrio
2.8
Desempenho Trmico - Orientao ao Sol e Ventos
obrigatrio
2.9
Iluminao Natural de reas Comuns
2.10
Ventilao e Iluminao Natural de Banheiros
2.11
Adequao s Condies Fsicas do Terreno
3. EFICINCIA ENERGTICA
3.1
Lmpadas de Baixo Consumo - reas Privativas
3.2
Dispositivos Economizadores - reas Comuns
3.3
Sistema de Aquecimento Solar
3.4
Sistemas de Aquecimento Gs
3.5
Medio Individualizada - Gs
3.6
Elevadores Eficientes
3.7
Eletrodomsticos Eficientes
3.8
Fontes Alternativas de Energia
obrigatrio p/
HIS - at 3 s.m.
obrigatrio
obrigatrio
4. CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

4.1
Coordenao Modular
4.2
Qualidade de Materiais e Componentes
4.3
Componentes Industrializados ou Pr-fabricados
4.4
Formas e Escoras Reutilizveis
obrigatrio
obrigatrio
23
Quadro 2: Resumo Categorias, critrios e classificao (cont.)

QUADRO RESUMO CATEGORIAS, CRITRIOS E CLASSIFICAO
CATEGORIAS/CRITRIOS
4. CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS
4.5
Gesto de Resduos de Construo e Demolio (RCD)
4.6
Concreto com Dosagem Otimizada
4.7
Cimento de Alto-Forno (CPIII) e Pozolnico (CP IV)
4.8
Pavimentao com RCD
4.9
Facilidade de Manuteno da Fachada
4.10
Madeira Plantada ou Certificada
CLASSIFICAO
BRONZE
PRATA
OURO
critrios
obrigatrio
5. GESTO DA GUA
5.1
Medio Individualizada - gua
obrigatrio
5.2
Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga
obrigatrio
5.3
Dispositivos Economizadores - Arejadores
5.4
Dispositivos Economizadores - Registro Regulador de Vazo
5.5
Aproveitamento de guas Pluviais
5.6
Reteno de guas Pluviais
5.7
Infiltrao de guas Pluviais
5.8
reas Permeveis
obrigatrio
6. PRTICAS SOCIAIS
24
6.1
Educao para a Gesto de RCD
obrigatrio
critrios
6.2
Educao Ambiental dos Empregados
obrigatrio
obrigatrios
obrigatrios
6.3
Desenvolvimento Pessoal dos Empregados
+ 6 itens de
+ 12 itens de
6.4
Capacitao Profissional dos Empregados
livre escolha
livre escolha
6.5
Incluso de trabalhadores locais
6.6
Participao da Comunidade na Elaborao do Projeto
6.7
Orientao aos Moradores
6.8
Educao Ambiental dos Moradores
6.9
Capacitao para Gesto do Empreendimento
6.10
Aes para Mitigao de Riscos Sociais
6.11
Aes para a Gerao de Emprego e Renda
obrigatrio
Quadro 3: Limites de Avaliao e localidades para o Selo Casa Azul nvel bronze
Valor de Avaliao da
unidade habitacional
Localidades
Distrito Federal
cidades de So Paulo e Rio de Janeiro
municpios com populao igual ou superior a 1 milho de habitantes integrantes
das regies metropolitanas dos Estados de So Paulo e Rio de Janeiro
At R$ 130.000,00
Municpios com populao igual ou superior a 250 mil habitantes

Regio Integrada do Distrito Federal e Entorno RIDE/DF nas demais regies
metropolitanas e nos municpios em situao de conurbao com as capitais
estaduais (exceto Rio de Janeiro e So Paulo)
At R$ 100.000,00
Demais municpios
At R$ 80.000,00
e assinados pelo responsvel tcnico e pelo representante legal.

Caso seja necessrio, podero ser solicitados outros documentos comprobatrios do atendimento
ao critrio e/ou de alteraes de projeto.
Somente aps verificao e comprovao do atendimento ao critrio, o empregado responsvel pela
anlise poder definir o nvel de gradao do Selo
a ser concedido ao projeto.
A anlise da CAIXA no se sobrepe nem questiona os rgos pblicos no tocante s suas competncias legais de anlise e licenciamentos, no caracterizando, assim, corresponsabilidade do seu
corpo tcnico.
Verificao do atendimento
aos critrios do Selo
O atendimento aos itens propostos em projeto ser
verificado tambm no curso do acompanhamento
da obra, durante as medies mensais ou em vistorias especficas.
A no conformidade entre projeto e execuo da
obra ser informada no Relatrio de Acompanha-
mento do Empreendimento, e a correo ser solicitada pela CAIXA por meio de ofcio, contendo o
prazo para apresentao de justificativa e correo dos itens no conformes. Caso a inconformidade apontada no seja solucionada, a CAIXA poder suspender a autorizao do uso da logomarca
do Selo Casa Azul CAIXA.
No caso de o proponente desistir do Selo, dever
dirigir-se por escrito CAIXA antes da contratao
do empreendimento, mediante comunicao. A desistncia do Selo pode incorrer na substituio de
todos os documentos do processo e nova anlise de
engenharia, considerando a modificao de projetos
e excluso de itens j previstos em oramento e cronograma. No haver devoluo de taxa de anlise.
Concesso do Selo Casa Azul CAIXA

A CAIXA fornecer o material de apoio aos proponentes do Selo Casa Azul e prestar as orientaes sobre o preenchimento da documentao.
Tambm ser responsvel pela anlise dos projetos candidatos ao Selo e pela emisso do certificado. As obras sero vistoriadas com o objetivo
de verificar se todos os critrios foram atendidos.
25
A verificao ao atendimento dos critrios do Selo

ser realizada concomitantemente anlise de viabilidade tcnica da proposta. Nesta fase, o proponente poder fazer os ajustes necessrios na documentao para atendimento aos critrios do Selo,
se for o caso. Entretanto, importante que o proponente apresente a documentao completa para
reduzir os prazos de anlise.
Os formulrios necessrios aos projetos candidatos ao Selo podero ser retirados na CAIXA, e o
proponente poder solicitar orientaes para a elaborao dos projetos e o preenchimento da documentao. De posse da documentao completa,
o proponente dever encaminhar unidade da CAIXA de vinculao do empreendimento.
Aps aprovao do projeto, a CAIXA informar ao
proponente a gradao alcanada pelo projeto. Ser
emitido um certificado de concesso do Selo Casa
Azul CAIXA, contendo o nvel alcanado: bronze,
prata ou ouro.
No haver despesas para o proponente na concesso do Selo, mas apenas ser cobrada uma
taxa de anlise de projeto candidato ao Selo Casa
Azul CAIXA, emitida na entrega da documentao
para cobertura dos custos da anlise tcnica, conforme frmula abaixo:
Taxa = 40,00 + 7 (n-1) limitada a R$ 328,00,
sendo n = nmero de unidades
No haver taxas de vistorias extras.
26
Sanes e penalidades
empreendimentos no conformes
Caso o proponente de empreendimento contemplado com o Selo Casa Azul CAIXA no tome as providncias para sanar as inconformidades dentro prazo estabelecido, este sofrer uma suspenso imediata da autorizao para utilizao do Selo Casa
Azul CAIXA, ficando impedido de concorrer ao Selo
Casa Azul CAIXA por um prazo de dois anos.
Depois de esgotadas todas as possibilidades de
recursos e no sanadas as inconformidades apontadas pela CAIXA, o proponente ser multado no
valor de 10% do valor de investimento VI.
A multa ser paga a ttulo de ressarcimento CAIXA pelos danos causados ao no cumprimento das
obrigaes firmadas e divulgao indevida da
marca Selo Casa Azul CAIXA.
Uso da logomarca
Selo Casa Azul CAIXA
Os projetos de empreendimentos que receberem o
Selo podero fazer o uso da logomarca em material publicitrio de venda das unidades, tais como
folders, placa de obra, anncios em jornais, revistas e outros meios de comunicao.
Aps a concluso das obras, os empreendimentos
podero instalar placa metlica, divulgando o nvel
de gradao do Selo atingido pelo projeto, conforme modelo disponvel no site www.caixa.gov.br.
Divulgao e publicidade
dos projetos
O material publicitrio do empreendimento deve
explicitar o nvel do Selo obtido pelo projeto, com
uma breve descrio dos itens de sustentabilidade
que compem o empreendimento. Os modelos de
representao do nvel do Selo, de logomarca e de
placa de obra esto disponveis no site
www.caixa.gov.br.
Os projetos que conquistarem o Selo Casa Azul
sero divulgados pela CAIXA, que dar publicidade aos critrios atendidos.
Manual do proprietrio
O manual do proprietrio dever conter as informaes sobre os critrios do Selo Casa Azul, existentes no empreendimento, ser escrito em linguagem simples, didtica, e conter ilustraes explicativas, bem como informaes detalhadas sobre
uso e manuteno dos equipamentos instalados
no empreendimento. Deve acompanhar o referido
manual um guia com instrues ao sndico sobre a
manuteno e o uso dos itens condominiais.
O manual do proprietrio ser elaborado pelo proponente e entregue ao final da obra durante reunio e/
ou oficina de capacitao, em atendimento ao critrio Orientaes aos moradores, da Categoria 6
Prticas Sociais.
27
Agenda do Empreendimento
28

Racine T. A. Prado
Vanderley M. John
AGENDA DO EMPREENDIMENTO
A necessidade da agenda
Inmeras so as oportunidades de promover a
sustentabilidade em um empreendimento habitacional. A metodologia do Selo Casa Azul define seis
categorias de preocupaes socioambientais para
serem consideradas na avaliao do empreendimento. Alm disso, seleciona e organiza 53 aes importantes para promover a sustentabilidade de um
empreendimento habitacional brasileiro tpico, que
so consideradas critrios de avaliao. No se trata, naturalmente, de uma lista exaustiva.
No mbito da metodologia do Selo Casa Azul, algumas dessas aes so consideradas fundamentais e obrigatrias para a obteno da classificao "bronze". Estas aes envolvem medidas simples, mas importantes, para diminuir o impacto ambiental, aumentar os benefcios sociais, dar suporte a polticas pblicas e melhorar a qualidade de
vida dos usurios. Em todos os casos, trata-se de
aes de eficcia universal comprovada e de custo compatvel com os projetos de habitao destinados a diferentes faixas de renda.
Alm destes critrios considerados obrigatrios, a
metodologia Selo Casa Azul rene uma seleo no
exaustiva de aes que podem ser importantes para
o aumento da sustentabilidade do empreendimento
habitacional tpico. Apesar de a metodologia permitir uma escolha aleatria de procedimentos, maiores benefcios socioambientais sero obtidos se
houver uma forte aderncia entre as aes selecionadas e as caractersticas do empreendimento.
Alguns exemplos podem ajudar a esclarecer. Determinadas exigncias so voltadas para solues
construtivas especficas e, certamente, no so rele-
vantes em outras. Quando se procura otimizar o

desempenho ambiental de um sistema construtivo
em madeira, a ao de otimizao do desempenho
ambiental do concreto no ser uma prioridade
embora possa tambm trazer benefcios ambientais.
Em regies com clima quente, a demanda de aquecimento de gua baixa e, em consequncia, os
benefcios ambientais e econmicos da instalao
de sistemas de aquecimento de gua so menores.
Assim, a deciso final sobre as aes a serem adotadas para a promoo da sustentabilidade deve
estar embasada na "Agenda do empreendimento",
um documento que tem por objetivo identificar os
aspectos socioambientais relevantes para o empreendimento em questo, servindo de guia para
selecionar aes a serem adotadas, considerando-se os recursos disponveis e as caractersticas
dos usurios. Esta agenda resulta de uma anlise
de carter ao mesmo tempo tcnico, econmico e
social entre o proponente e sua equipe de projeto
e, se possvel, clientes diretos e indiretos. O grau
de sustentabilidade socioambiental do empreendimento vai depender da qualidade do processo de
formulao da agenda.
recomendvel que a agenda do empreendimento
esteja inserida na metodologia de gesto socioambiental da empresa, que cria condies gerenciais
para a implantao das aes priorizadas.
Critrios para a definio da agenda

A seguir, apresentado um conjunto de critrios
que devem ser usados pelo proponente a fim de
selecionar aes para o aumento da sustentabilidade, com vistas obteno do Selo Casa Azul.
29
As prioridades de natureza
socioambiental do proponente
A deciso de tomar medidas prticas para a melhoria da sustentabilidade, inclusive pela solicitao
do Selo Casa Azul, demonstra que o empreendedor possui uma viso da responsabilidade socioambiental que tem a desempenhar na sociedade. Assim, possvel que tenha estabelecido uma "agenda" prpria, por exemplo, priorizando o desenvolvimento de solues que considere prioritrias e que
a empresa e seus parceiros j tenham desenvolvido e testado para alguns destes itens.
Desta forma, natural que o proponente priorize o
atendimento aos critrios relacionados sua agenda. Caso busque o Selo Casa Azul, esta seleo
dever respeitar os requisitos para a classificao
almejada.
Condies sociais e ambientais

regionais e do empreendimento
A importncia de muitos problemas ambientais
depende de caractersticas regionais e at locais.
Alguns exemplos podem ser apresentados.
O clima local envolvendo ventos, umidade do ar,
temperatura e radiao solar, regime de chuvas
apresenta inmeras influncias. O regime de chuvas afeta a soluo que garante o melhor conforto
ambiental bioclimtico. O projeto arquitetnico e a
seleo dos materiais que vo compor o sistema
construtivo dependem de fatores climticos.
Algumas regies e cidades enfrentam crnica falta
de gua potvel, enquanto em outras este aspecto
menos importante. A reteno de guas pluviais
muito provavelmente no ser prioridade em um
empreendimento localizado s margens de um lago
30
ou rio neste caso, a preocupao central da sustentabilidade buscar solues para que as enchentes no exponham os usurios ao risco e causem a perda dos recursos ambientais e econmicos investidos.
As caractersticas funcionais
do empreendimento
As caractersticas do empreendimento influenciam
bastante o impacto ambiental e social. Por exemplo, um empreendimento que inclua uma rea de
lazer com piscinas demanda valorizao de aes
de gesto da gua. J um empreendimento com
solues de fachadas atpicas torna importante a
busca de solues para garantir a durabilidade e a
facilidade de manuteno da fachada.
As caractersticas da
vizinhana do empreendimento
A agenda amplamente influenciada pelas caractersticas da vizinhana. Por exemplo, em empreendimentos prximos a reas verdes ou em centros histricos, os critrios relativos categoria "Qualidade
urbana" ganham importncia. Aspectos sociais devem ser especialmente valorizados caso a comunidade do entorno seja carente, sugerindo ao proponente
adotar aes para mitigao de riscos sociais.
As exigncias legais e regulamentares

A existncia de regulamentao ou norma na legislao local, por exemplo, municipal, que torne
um critrio de livre escolha a assumir um carter
obrigatrio naquela regio, como o caso das leis
solares, que exigem o uso de sistemas de aqueci-
mento solar de gua em determinados tipos de

edificao. Neste caso, o empreendedor deve atender ao critrio "Sistemas de aquecimento solar" de
gua, que de livre escolha.
Custos
Usurios e suas caractersticas
Uma equipe de profissionais competentes e motivados, usando sua criatividade e conhecimentos

tcnicos, pode progressivamente viabilizar a adoo de aes que garantam um futuro melhor para
os usurios diretos e a sociedade como um todo.
Isso pode ser feito otimizando-se projetos e procedimentos ineficientes, buscando-se solues que
resultem na reduo das perdas de materiais ou na
melhoria da gesto dos resduos, aes que apresentam o potencial de reduzir o custo de construo. Esta economia pode financiar solues mais
caras, sem que haja aumento do custo da obra.
O centro de um projeto de construo sustentvel

deve voltar-se ao ser humano, considerando os
futuros usurios, suas necessidades e aspiraes,
seus valores e culturas, e sua sobrevivncia em
longo prazo, fator que depende do restabelecimento
do equilbrio do planeta.
Como so os usurios que devem viver, operar e
manter a habitao por um longo perodo de tempo,
somente tm sucesso solues que por eles forem
aceitas e que os mesmos possuam capacidade de
operar. Portanto, o xito da estratgia de construo sustentvel depende da adequao das solues selecionadas s caractersticas dos usurios.
A sustentabilidade exige solues economicamente

viveis. E, diferentemente do senso comum, sempre possvel fazer algo pela sustentabilidade dentro do oramento existente.
Solues arquitetnicas e sistemas e componentes construtivos no convencionais, ou, ainda, fontes alternativas de gua podem no ser aceitas por
determinados grupos de usurios. Nestes casos,
possvel superar estas resistncias por meio de
um programa de educao para a sustentabilidade,
alis, sempre desejvel.
Um dos objetivos da sustentabilidade selecionar

um conjunto de aes que levem a uma diminuio dos custos globais do empreendimento, pensando-se em todo o seu ciclo de vida. Neste contexto, aes que criam condies para a economia
de gua e energia (categorias "Projeto e conforto",
"Eficincia energtica" e "Gesto da gua"), a facilidade de manuteno da fachada e a flexibilidade do
projeto (categorias "Conservao de recursos materiais" e "Projeto e conforto") so interessantes.
Quando o projeto se destina a uma comunidade

preexistente organizada, facilita e at torna desejvel que se criem condies para a participao
da referida comunidade na elaborao do projeto.
Assim, os futuros usurios podem eleger suas prprias prioridades em termos de conforto, qualidade
de vida e at de interferncia com a comunidade
vizinha (critrio "Relao com a vizinhana"), analisar a disposio para operar sistemas de aproveitamento de guas pluviais etc.
Solues que reduzam o uso de energia eltrica e

at de gua trazem tambm benefcios para a sociedade, na forma de reduo da demanda por investimentos pblicos para suprir estas demandas.
Esta reduo pode ser utilizada para financiar eventuais aumentos de custo de construo. Particularmente no caso da reduo de energia eltrica,
existem recursos junto s concessionrias para a
promoo do uso eficiente de energia, que podem
ser mobilizados por empreendedores.
31
Outros critrios
No se deve esquecer que determinados critrios
tm relaes de interdependncia, influenciandose mutuamente, e que as solues adotadas no
empreendimento devem ser coerentes entre si. Isso
tambm impe restries no momento da escolha
dos critrios livres.
Ao longo da construo do empreendimento, a agenda pode ser modificada, desde que os itens alterados ou substitudos no alterem a classificao
obtida pelo projeto. No entanto, necessrio que a
nova agenda esteja em conformidade com as exigncias mnimas da classificao solicitada e que
o proponente se comprometa com o seu respeito.
Neste caso, a solicitao de alterao deve ser
justificada de modo coerente pelo proponente, sobretudo fazendo referncias a oportunidades e restries no identificadas por ocasio da concepo do projeto. Vale ressaltar que qualquer alterao solicitada pelo proponente deve ser previamente
aprovada pela CAIXA.
Gesto socioambiental
Para considerar o empreendimento com rigor, o
proponente necessita avaliar seu estoque prprio
de conhecimentos e se disponibilizar a aperfeioar
seus instrumentos de gesto, para adquirir uma
nova postura diante dos desafios socioambientais.
Na sociedade voltada para a sustentabilidade, todo
empreendedor da construo civil necessita compreender e desempenhar bem o seu papel, uma
vez que este setor econmico encontra-se entre
os de maior impacto.
32
O empreendimento de construo tem diversas

caractersticas que o tornam complexo: so nicos, envolvem muitos agentes, o envolvimento
entre eles efmero e se reconfigura num novo

empreendimento. Da mesma forma, a execuo da
obra se d ao ar livre, as incertezas e os consequentes riscos so elevados, assim como so elevados os impactos junto ao meio ambiente e ao
local da construo se no tomadas decises importantes para a reduo dos negativos e aumento
dos positivos. Nesse contexto, a introduo de
novas exigncias socioambientais aumenta o risco de que o desenrolar do empreendimento tenha
problemas e que o proponente empreendedor perca o controle do processo. Ao contrrio, espera-se
a qualificao do empreendimento e a melhoria da
qualidade urbana.
Assim, caso o proponente no tenha um sistema
de gesto, seja de sua empresa, seja focado na
gesto dos empreendimentos que conduz, estruturado e consolidado (por exemplo, tenha uma certificao pela NBR ISO 9001 ou pelo PBQP-H1 no nvel
A, cobrindo no apenas a etapa de produo em
canteiro, mas a gesto do empreendimento como
um todo, incluindo a fase de projeto), recomendase que ele implemente alguns processos gerenciais
que o ajudem a alcanar os objetivos socioambientais definidos, obtendo a classificao visada ao
final do processo.
Sugerem-se os seguintes processos essenciais,
que devem ser implementados no incio do empreendimento e mantidos ao longo de suas diferentes
fases:
elaborao da agenda de desempenho socioambiental do empreendimento;
planejamento do empreendimento;
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do

Hbitat.
responsabilidades e autoridades;
competncias;
contratos;
comunicao;
controle de documentos e de registros;
monitoramento e anlises crticas;
processo que levar concluso do seu empreendimento, para organiz-lo e conduzi-lo de forma que
alcance o objetivo proposto, em particular atenda
agenda socioambiental estabelecida. Ele tem que
definir aspectos como:
fases do empreendimento e atividades envolvidas;
avaliao do desempenho socioambiental do

empreendimento;
responsabilidades a serem atribudas;
correes e aes corretivas;
recursos necessrios para realizar as diferentes

atividades (incluindo projetos).
melhoria contnua.
Tais processos so brevemente caracterizados a

seguir, sendo que, para auxlio ao leitor, foi feita uma
associao de cada um deles com um requisito do
Referencial Normativo Nvel "A" do Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e
Obras da Construo Civil - SiAC, do PBPQ-H.
Elaborao da agenda de
desempenho socioambiental
do empreendimento
O objetivo do processo estabelecer a hierarquia
das preocupaes socioambientais do empreendimento a serem atendidas, em funo da classificao visada e levando-se em conta uma srie de
outros aspectos. As orientaes para tanto foram
sugeridas anteriormente.
Planejamento do empreendimento2
O planejamento o primeiro passo de qualquer ao
gerencial. O proponente deve procurar antever o
interfaces entre os diferentes agentes;
Responsabilidades e autoridades3
Para cada uma das atividades previstas no planejamento, o proponente deve atribuir responsabilidades e autoridades. Essas atribuies devem ser
informadas aos demais agentes.
Competncias4
O proponente, ao contratar um profissional ou uma
empresa, deve procurar se assegurar de que o
mesmo tem as necessrias competncias para
atender s suas necessidades. Ele deve, assim,
instituir um processo de avaliao das capacidades dos intervenientes para realizarem os respectivos servios, com exame detalhado das especialidades e competncias, principalmente no caso das
questes socioambientais. pr-requisito para tal
avaliao o proponente ter perfeitamente definido
o que quer, o que mais um elemento para se
alcanar na agenda almejada.
3
2
Ver item 7.1 do Referencial Nvel A do SiAC.
Ver item 5.5.1 do Referencial Nvel A do SiAC.

33
Contratos5
Um processo voltado gesto dos contratos refora a ideia da importncia de o proponente saber o
que quer para poder bem contratar. Assim, esse
processo deve envolver aspectos como:
contedo detalhado dos escopos de servios,
responsabilidades e autoridades dos agentes a
serem contratados;
tipos de monitoramento e de validao dos escopos de servios contratados;
exigncias de competncia da equipe;
documentos do empreendimento a serem fornecidos pelo proponente ou entregues pelo contratado (ver "g" a seguir).
Comunicao6
essencial estabelecer-se um sistema de comunicao eficiente que cubra todos os agentes envolvidos, sejam eles participantes da equipe do
proponente, sejam outras partes interessadas,
como os futuros moradores e a vizinhana do empreendimento (com canais especficos). Deve-se
tambm definir o que comunicar a cada um, em
funo das responsabilidades especficas.
As informaes necessrias ao cumprimento das
exigncias socioambientais do Selo so particularmente crticas de ser comunicadas queles que
participam do empreendimento, pois tratam de temas nem sempre conhecidos e dominados. Uma
informao incorretamente entendida pode comprometer todo um esforo anterior. Por essa ra-
5
6
34

zo, os canais de comunicao devem ser adaptados s partes envolvidas e ao tipo de comunicao a ser divulgada (de sistemas baseados no
uso da tecnologia de informao e comunicao,
a murais e cartazes, ou mesmo comunicao oral,
em reunies com moradores e vizinhos, por
exemplo).
As comunicaes de informaes crticas, sobretudo as de natureza socioambiental, devem ser
registradas (ver a seguir).
Controle de documentos
e de registros7
A maior preocupao aqui implementar um mecanismo gerencial que assegure que as informaes contidas nos documentos sejam confiveis e
estejam sempre disponveis para as pessoas que
delas devem se servir.
Quando o empreendedor busca alcanar um determinado desempenho, deve-se evitar o uso de documentos no aprovados (por exemplo, um projeto ainda no finalizado), mal identificados (falta de legenda, data de emisso, verso etc.) e desatualizados
(verso anterior). Toda a documentao do projeto
candidato ao Selo deve ser conferida, buscando uma
coerncia entre todas as peas tcnicas apresentadas. Alm disso, as peas tcnicas devem estar
legveis e assinadas pelos responsveis tcnicos e
proponentes. Isso particularmente importante quando considerados os diversos documentos que caracterizam o empreendimento, tais como:
agenda do empreendimento;
Ver itens 4.2.3 e 4.24 do Referencial Nvel A do SiAC.
projetos, detalhamentos, memoriais descritivos,

especificaes tcnicas, cronograma fsico-financeiro;
seleo de projetistas, construtoras e demais
agentes dos quais dependa o alcance da classificao visada;
documentos contratuais;
projetos aprovados (prefeituras, concessionrias
etc.), licenas ambientais, alvar de construo;
aes de comunicao com diferentes agentes

envolvidos e partes interessadas;
resultados do monitoramento e das anlises crticas, e de todas as aes que delas decorrerem;
avaliao do desempenho socioambiental;
procedimento relativo a correes e aes corretivas;
decises e aes decorrentes das modificaes;
contratos de execuo dos diferentes servios

contratados;
registros relacionados ao no alcance do desempenho socioambiental e identificao de sua

causa;
atas das reunies do canteiro de obras;
aes corretivas implementadas.
manual de orientao para futuros moradores

sobre o uso e a operao do edifcio.
Monitoramento e anlises crticas8
Outros documentos e registros de natureza gerencial podem tambm ser gerenciados, tais como:
prioridades de natureza socioambiental do proponente;
anlise das caractersticas do local do empreendimento;
identificao das exigncias regulamentares e
outras;
identificao das necessidades e expectativas
das partes interessadas;
avaliao dos custos de execuo e de uso e
operao;
planejamento do empreendimento;
alocao dos escopos de servios, das responsabilidades e autoridades dos diferentes agentes envolvidos;
avaliao de competncias dos diferentes agentes envolvidos;
contratos dos diferentes agentes envolvidos;
O proponente deve implementar mtodo de monitoramento e anlises que o assegure da capacidade

dos processos em alcanar os resultados planejados. Quando os resultados planejados no so alcanados, devem ser efetuadas as correes e as
aes corretivas.
O mecanismo deve cobrir as diferentes fases do
empreendimento, envolver os demais agentes envolvidos e, principalmente, focalizar-se nas atividades das quais dependa o alcance do desempenho socioambiental visado. Para tanto, recomenda-se ao proponente:
assegurar-se de que os agentes executam seus
escopos de servios de acordo com os contratos assinados;
quando necessrio, monitorar e medir as principais caractersticas, atividades e servios do empreendimento que possam causar impacto na obteno do desempenho socioambiental visado;
Ver item 8.2 do Referencial Nvel A do SiAC.
35
verificar se as medidas e os ensaios previstos

so realizados segundo as condies definidas
nos contratos (por exemplo, simulaes trmicas ou ensaios acsticos).
(uma modificao de projeto, por exemplo) e executar as aes corretivas, caso o desempenho fixado em um ou mais critrios do Selo no for alcanado. As aes corretivas visam a eliminar as causas
da no conformidade, de forma a evitar sua repetio.
Avaliao do desempenho
socioambiental do empreendimento
Quando o proponente concluir que nenhuma correo possvel de ser feita segundo condies
econmicas e tcnicas aceitveis, ele poder
pensar numa modificao da agenda socioambiental, desde ela continue a atender s exigncias mnimas da classificao solicitada ou obtida pelo projeto.
O solicitante deve realizar uma avaliao do desempenho socioambiental do empreendimento diante das exigncias dos critrios da agenda que definiu para obter a classificao pretendida - "bronze",
"prata" ou "ouro". Esta avaliao deve ser registrada num documento que mostre como as mesmas
foram atendidas.
Quando for constatado o no atendimento a um ou
mais critrios, devem ser aplicadas as medidas do
item a seguir.
recomendvel que o proponente estabelea e mantenha um procedimento para efetuar as correes
Ao final do empreendimento, importante que o

proponente faa um balano da experincia (solues empregadas, desvios constatados, dificuldades encontradas e formas de super-las, desempenho dos agentes contratados etc.). Isso lhe permitir implementar solues j testadas e aes
de melhoria em seu sistema de gesto para seus
empreendimentos futuros.
10
Correes e aes corretivas9
36
Melhoria contnua10
Ver itens 7.5.1 e 8.5 do Referencial Nvel A do SiAC.
CATEGORIA 1 - QUALIDADE URBANA
1
Parte II
1.
37
1.
38
Categoria 1
Qualidade Urbana
Vanessa Gomes
O resultado esperado com a produo de empreendimentos habitacionais bem-sucedidos , essencialmente, a criao de comunidades ajustadas s
necessidades de seus moradores, tanto hoje quanto no futuro. Uma das maneiras mais usadas para
descrever comunidades sustentveis o chamado Disco Egan, nomeado a partir do autor principal
da Egan Review (EGAN, 2004), reviso encomendada em 2003 pelo ento vice-primeiro ministro in-
gls com o propsito de examinar as habilidades

necessrias para ajudar a implementar as vises e
os objetivos do Plano de Comunidades Sustentveis da Inglaterra.
O disco apresenta os fatores que caracterizam
comunidades mais sustentveis e os apresenta
segundo oito componentes vitais (Figura 1):
governana, conectividade, disponibilidade de ser-
Figura 1: Disco Egan para comunidades sustentveis

Fonte: modificado de EGAN (2004).
39
vios, responsabilidade ambiental, justia/igualdade, prosperidade, projeto e construo; e vivacidade, incluso e segurana.
Quatro destes componentes (governana; justia/
igualdade; prosperidade; e vivacidade, incluso e
segurana) relacionam-se sustentabilidade social
da comunidade e dependem indiretamente das intervenes e interaes de projetistas, empreendedores e empresas de construo. As interaes
sociais em uma comunidade afetam as esferas
econmicas e ambientais, particularmente no que
se refere qualidade de vida e interconectividade. Promover sustentabilidade social impulsiona, consequentemente, a sustentabilidade como um
todo e vice-versa (BARRON & GAUNTLETT, 2002).
Os quatro componentes restantes (conectividade;
disponibilidade de servios; responsabilidade
ambiental; e projeto e construo), por sua vez, esto diretamente relacionados ao planejamento e
produo de novos empreendimentos habitacionais.
Comunidades mais sustentveis buscam prover espaos para as pessoas viverem, de modo que considerem, respeitem e protejam o ambiente agora e no
futuro. Elas requerem um local seguro e saudvel,
com espaos pblicos e reas verdes bem projetados,
uso eficiente de recursos no ambiente construdo,
proviso de servios, eficincia energtica, uso do
solo planejado de forma consciente, preservao dos
recursos hdricos, defesas contra inundaes e minimizao de resduos, dentre outros. Essas comunidades buscam formas de viver que minimizem os
impactos negativos e realcem seus impactos positivos, como facilidades para reciclagem, respeito aos
pedestres e ciclistas, proteo e melhoria dos recursos naturais e da biodiversidade, alm da considerao adequada das geraes futuras nas aes e nas
tomadas de deciso atuais.
40
Conectividade significa prover bom servio de transporte e comunicao, incluindo transporte pblico,
dentro e entre comunidades, ligando pessoas a empregos, escolas, comrcio e servios sociais e de
sade, dentre outros; facilidades seguras para pedestres e ciclistas; estacionamentos em local apropriado e acessvel; e acesso amplo e efetivo a telecomunicaes e Internet.
A qualidade de projeto e construo relaciona-se ao
espao construdo e significa tambm prover, manter ou restaurar ambientes naturais e construdos de
alta qualidade. Uma comunidade deve ter tamanho,
escala e densidade suficientes, e layout efetivo que
complemente o carter local da comunidade, produza amenidades bsicas na vizinhana e minimize o
uso de recursos, incluindo a ocupao do solo. Uma
comunidade sustentvel requer um conjunto variado e bem integrado de habitaes dignas e com diferentes tipologias e usos, flexveis e adaptveis,
para acomodar famlias com uma variedade de tamanhos, idades, rendas e necessidades. Esta comunidade deve ter um senso de lugar, que transmita distino local e sensao positiva para as
pessoas e permita que os moradores se identifiquem,
valorizem e se apropriem do espao por eles habitado. As edificaes, individuais ou coletivas, devem
atender a diferentes necessidades ao longo do tempo, e minimizar o uso de recursos naturais durante
sua construo, seu uso e sua manuteno. As reas
verdes e os espaos pblicos devem ser executados com qualidade e contar com manuteno constante, procurando ser amigveis e acessveis a todos, o que inclui crianas, idosos e pessoas com
deficincias.
Uma comunidade bem servida conta com a proviso de servios pblicos, privados, comunitrios e
voluntrios, de boa qualidade, apropriados s necessidades das pessoas e acessveis a todos, in-
cluindo oportunidades de educao e treinamento,

servios de sade, equipamentos comunitrios e
de lazer.
A forma como se d o planejamento de empreendimentos habitacionais define as alteraes ambientais que ocorrero durante a construo e a ocupao do empreendimento. O resultado da seleo de
rea pode estimular ou refrear o fenmeno de
espalhamento urbano, que gera impactos para a
extenso das redes de transporte e infraestrutura
urbana, consome ou gera presso sobre o uso do
solo, particularmente valioso se houver potencial
ecolgico ou agrcola nas reas de expanso. O uso
e a ocupao do solo de forma indevida, descontrolada e inconsequente impermeabilizam e alteram o
ciclo hidrolgico local, aumentam a susceptibilidade
aos mecanismos de eroso e, consequentemente,
a sedimentao que, alm de causarem perda de
solo, degradam a qualidade da gua e dos ecossistemas aquticos nos corpos hdricos receptores.
Desta forma, durante a etapa de seleo de rea,
deve-se sempre dar preferncia a planos de uso de
solo que evitem reas ecologicamente sensveis e
preservem, melhorem ou restaurem as funes dos
sistemas naturais e a vitalidade do entorno. Adicionalmente, o empreendimento deve ser desenhado
para minimizar a rea perturbada e impermeabilizada, preferindo-se solues mais compactas e de
menor interferncia no local de insero. preciso, ainda, considerar sinergias com o entorno e
embasar a escolha a partir de consideraes de
infraestrutura, transporte e qualidade de vida.
A renovao de construes existentes e a ocupao de vazios urbanos so estratgias de adensamento que otimizam o uso do solo e de infraestrutura, protegendo e preservando hbitats e recursos
naturais. recomendvel avaliar o potencial das
reas de implantao de empreendimentos a partir

da identificao de boas conexes de transporte
pblico e das facilidades existentes, dando preferncia a locais inseridos no tecido urbano existente, j conectados e dotados de servios acessveis tambm por rotas para pedestres e ciclistas.
A recuperao de reas degradadas pode ter alto

valor ecolgico, restaurando hbitats e promovendo biodiversidade urbana, alm de prover espaos
abertos e no construdos, de modo geral muito
valorizados pelos moradores particularmente em
ambientes urbanos de alta densidade (BRE, 2002),
que aumentam a relao entre espaos abertos e
pegada ecolgica do empreendimento.
Apesar da dificuldade de se chegar a um consenso
absoluto, os princpios sociais buscam a conformao de um ambiente construdo saudvel, atrativo
e desejvel, para as pessoas viverem, e incluem:
variedade nas tipologias habitacionais e uso de solo
misto; densidade construda apropriada; proviso
ou proximidade de servios bsicos locais; boa
acessibilidade, com bom servio de transporte pblico e previso de rotas de pedestres e ciclistas;
reduo na dominncia do uso de automveis;
medidas para melhoria da qualidade do ar; previso suficiente de reas verdes pblicas de boa
qualidade; e projetos que reduzam as oportunidades de crime e incmodo por rudo (BRE, 2002).
Uma vez que a rea do empreendimento tenha sido
escolhida, deve-se assegurar que tenha sido feito
o melhor uso do solo possvel, particularmente na
criao dos novos espaos urbanos (BRE, 2002).
Vrias publicaes esto disponveis sobre boas
prticas de desenvolvimento urbano mais sustentvel, particularmente as relacionadas com o chamado crescimento inteligente, como sugeriram
Ewing & Hodder (1998), Local Government Commis-
41
sion e U.S. Environmental Protection Agency

(2003). Este movimento vem sendo intensamente
encorajado por organizaes como a Smart Growth
Network e a agncia de proteo ambiental americana (U.S. EPA) como contraponto ao modelo de
urbanismo disperso que imperou nos Estados Unidos pelos ltimos 50 anos, o qual priorizou a implantao de condomnios e bairros de subrbio desconectados das cidades. Possivelmente a traduo mais referendada dos princpios de sustentabilidade na esfera do urbanismo, o crescimento urbano inteligente baseia-se em dez princpios bsicos (SMART GROWTH NETWORK/ICMA, 2002, 2003), a
seguir explicitados.
1. Uso de solo misto.
2. Projeto compacto para edificaes.
3. Variedade de alternativas e oportunidades de
habitao.
4. Criao de vizinhanas orientadas para pedestres.
5. Estmulo a comunidades atraentes e diferenciadas, com forte senso de lugar.
6. Preservao de espaos abertos, reas agrcolas, de beleza natural e ambientalmente estratgicas.
7. Fortalecimento e desenvolvimento das comunidades existentes.
8. Variedade de alternativas de transporte.
9. Tomada de deciso justa, com boa relao custo-efetividade.
10. Colaborao entre comunidade e partes interessadas na tomada de deciso.
42
Quaisquer novos ambientes urbanos devem se relacionar positivamente com o ambiente construdo
existente, ajustar-se ao entorno e s necessida-
des locais, buscando uma adequao aos usos

previstos. A forma de um empreendimento, isto ,
seu padro, layout e escala, define uma srie de
implicaes socioambientais. Da mesma forma, a
trama urbana criada pela escala das ruas, pelo tamanho de quadras e lotes, por altura e forma de
implantao das edificaes determina os padres
de mobilidade na rea do empreendimento e a qualidade do espao de uso pblico e comunitrio. O
padro e a escala do empreendimento definem tambm a natureza do ambiente urbano criado, se ele
ser melhor utilizado por pedestres ou por veculos, e se ser mais adequado ao uso residencial,
comercial ou industrial (BRE, 2002; SOCIEDAD PBLICA DE GESTIN AMBIENTAL, 2005).
Os princpios de qualidade urbana referem-se, principalmente, ao bom dimensionamento da trama
urbana, que reduz a ocupao do solo por usos
construtivos, permitindo sua utilizao para fins
mais nobres e que minimizem impactos socioambientais. O uso inteligente do solo protege reas
de beleza natural e de interesse cientfico, ao mesmo tempo que reduz o volume de trfego para aliviar congestionamentos, diminuir a poluio do ar
e limitar a rea de solo necessria a vias e estacionamentos, sempre conjugado a um sistema eficiente de transporte coletivo e passeios pblicos conectados e amigveis ao pedestre (BRE, 2002;
SOCIEDAD PBLICA DE GESTIN AMBIENTAL, 2005).
Apesar dos diversos esforos recentes, ainda prepondera no Brasil a adaptao do terreno escolhido
a um projeto preconcebido, em vez de se elaborarem projetos segundo orientaes urbansticas definidas pelas caractersticas particulares da rea selecionada. Isto particularmente notvel nos empreendimentos de interesse social, tendo em vista que
os terrenos normalmente disponveis esto nas vertentes mais inclinadas, em que solues superfi-
ciais tendem a envolver um volume grande de cortes e aterros, ou em reas situadas nos limites urbanos, desprovidas da infraestrutura necessria. Ambas as situaes resultam em impactos ambientais
mais expressivos e em condies de apropriao
dos espaos exteriores diferentes das institudas pela
legislao e por normas urbansticas e ambientais
ou recomendadas para o local (FREITAS, 2002).
O Selo Casa Azul pretende dar a sua contribuio
para o desenvolvimento de empreendimentos mais
sustentveis, iniciando pela avaliao do atendimento a alguns dos aspectos relacionados ao planejamento e escolha da rea. Os critrios de avaliao propostos para a categoria QUALIDADE URBANA podem ser visualizados no Quadro 1.
O grupo formado pelos dois primeiros critrios
especfico de cada stio e deve ser considerado
na escolha do local do empreendimento. O segundo grupo relaciona-se a elementos de projeto
do stio e seu entorno. Todos eles remetem aos
princpios de crescimento inteligente, particularmente o direcionamento do desenvolvimento para
comunidades existentes e a criao de comunidades atraentes, diferenciadas e com melhor qualidade de vida.
Como requisito necessrio e obrigatrio para a aprovao da proposta, a rea destinada ao empreenQuadro 1: Critrios de avaliao categoria
QUALIDADE URBANA
1. Qualidade urbana
1.1 Qualidade do entorno infraestrutura
obrigatrio
1.2 Qualidade do entorno impactos
obrigatrio
1.3 Melhoria do entorno

1.4 Recuperao de reas degradadas
1.5 Reabilitao de imveis
dimento deve estar inserida em malha urbana, alm

de dispor de servios, equipamentos e infraestrutura necessrios aos moradores.
A insero do empreendimento em malha urbana
contribui para que os recursos pblicos e privados
possam ser direcionados para a melhoria dos servios j existentes, evitando-se o processo de espalhamento das cidades e o comprometimento com
a expanso contnua dos equipamentos e das redes de infraestrutura.
A escolha da rea deve considerar as relaes entre

o empreendimento e seu entorno, de modo que seja
possvel avaliar os impactos positivos da vizinhana
sobre o empreendimento, visando segurana,
sade e ao bem-estar de seus moradores.
Outros aspectos considerados nesta categoria so
as aes para requalificao urbana, especialmente nas reas centrais, tais como recuperao de
reas degradadas, reabilitao de edifcios, construo em vazios urbanos e melhorias implantadas
no entorno pela instalao do empreendimento.
O mapeamento de infraestrutura bsica, servios,
equipamentos e transporte pblico regular deve ser
realizado na etapa de estudo de viabilidade, devendo
ser considerado na seleo de rea e/ou includos
no planejamento do empreendimento.
Critrios
1.1. Qualidade do entorno
infraestrutura
Objetivo
Proporcionar aos moradores qualidade de vida,
considerando a existncia de infraestrutura, servios, equipamentos comunitrios e comrcio disponveis no entorno do empreendimento.
43
Indicador
Insero do empreendimento em malha urbana dotada (ou que venha a ser dotada at o final da obra)
de infraestrutura bsica, incluindo, no mnimo:
rede de abastecimento de gua potvel;
pavimentao;
energia eltrica;
iluminao pblica;
esgotamento sanitrio com tratamento no prprio empreendimento ou em ETE da regio;
drenagem;
uma linha de transporte pblico regular, com pelo
menos uma parada acessvel por rota de pedestres de, no mximo, um quilmetro de extenso;
dois pontos de comrcio e servios bsicos acessveis por rota de pedestres de, no mximo, um
quilmetro de extenso. Caracteriza atividades
de comrcio e servios bsicos a existncia de
mercado/feira livre (obrigatrio), farmcia (obrigatrio), padaria, lojas de convenincia, agncia
bancria, posto de correios, restaurantes e comrcio em geral.
uma escola pblica de ensino fundamental acessvel por rota de pedestres de, no mximo, 1,5
quilmetro de extenso;
um equipamento de sade (posto de sade ou hospital) a, no mximo, 2,5 quilmetros de distncia;
um equipamento de lazer acessvel por rota de
pedestres de, no mximo, 2,5 quilmetros de
extenso. Caracterizam equipamentos de lazer
locais de encontro, praas, quadras de esportes,
parques, pistas de skate, playground, sendo, no
mnimo, dois equipamentos para cada 500 unidades habitacionais. No ser exigido esse item
no caso de previso de equipamento de lazer na
rea interna do empreendimento.
44
As distncias devero ser medidas a partir do centro geomtrico do terreno/rea do empreendimento, admitindo-se uma tolerncia de at 15%, dependendo das condies locais de acesso
infraestrutura.
Documentao a ser apresentada
pelo proponente
Mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato (Figura 2), com a identificao
dos servios e equipamentos mais relevantes,
assim como as paradas de transporte pblico
regular disponveis no entorno, e respectivas distncias at o centro geomtrico do terreno do
empreendimento.
O mapa dever evidenciar que h acesso de pedestres para (a) transporte pblico regular, dois
pontos de comrcio/servios; (b) dois equipamentos comunitrios; e (c) um equipamento de lazer,
a, no mximo, um quilmetro, 1,5 quilmetro e 2,5
quilmetros, respectivamente, a partir do centro
geomtrico do terreno do empreendimento.
O mapa dever sempre indicar escala grfica e norte, e poder ser montado sobre desenhos ou fotografias areas. Os exemplos da Figura 2 e da Figura
3 foram construdos a partir de fotografias obtidas
gratuitamente por meio de aplicativos especficos.
Ressalva
Item sujeito vistoria tcnica.
O procedimento de avaliao consiste em anlise
da documentao, do projeto e de vistoria tcnica
ao local do empreendimento para confirmao do
atendimento aos itens descritos em mapa.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Figura 2: Exemplo de mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato. Os servios e equipamentos relevantes,
assim como as distncias at o centro geomtrico do terreno do empreendimento, devem ser claramente identificados.
Benefcios socioambientais da ao
A disponibilidade de infraestrutura bsica, servios,
equipamentos comunitrios e comrcio nas proximidades de empreendimentos habitacionais proporciona melhor qualidade de vida aos moradores e, ao
mesmo tempo, auxilia na reduo do espalhamento
urbano. A presena de transporte pblico regular,
comrcio e servios em distncia razovel cria condies favorveis reduo dos impactos relacionados ao uso de transporte individual, ao consumo
de combustveis, gerao de emisses e rudo, e

a congestionamentos a eles associados, que
impactam a sade humana e dos ecossistemas.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e necessariamente no caso
de candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa de estudo de viabilidade, o mapeamento de
infraestrutura bsica, servios, equipamentos e
transporte pblico regular, e considerar estes ele-
45
mentos na seleo de rea definitiva e/ou inclulos no planejamento do empreendimento.

Observar as disposies da Lei n. 6.766/79 (Parcelamento de Solo Urbano) e da Lei Federal n. 4.771/
65 (Cdigo Florestal Brasileiro), e das legislaes
estaduais e municipais pertinentes, procurando,
sempre que possvel, superar as exigncias nelas
contidas.
Na etapa de documentao:
como no exemplo, deve-se identificar claramente no mapa de localizao do empreendimento e entorno imediato (Figura 2):
os servios e equipamentos mais relevantes;
o traado das rotas de pedestres, evidenciando conectividade entre o centro geomtrico do terreno do empreendimento em anlise, o acesso principal a cada servio ou
equipamento e paradas de transporte pblico,
assim como as distncias percorridas correspondentes;
Apresentar demonstrao de existncia ou prova de previso de implantao, at o trmino
da obra, dos itens descritos acima.
A Lei n. 6.766/79 considera como comunitrios os
equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer e similares. Portanto, no caso de empreendimentos executados no mbito da Lei n. 6.766/
79, para atendimento ao Selo Casa Azul, ser exigida
a construo, pelo proponente, desses equipamentos, com a devida anuncia ou parceria do Poder
Pblico local.
Bibliografia adicional
Leis de uso e ocupao do solo e cdigos de
edificaes locais.
46
Outras legislaes estaduais e municipais pertinentes.

REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Lei n. 6.766, de 19 de
dezembro de 1979 (j alterada pela Lei Federal n.
9.785/99). Dispe sobre o parcelamento do solo urbano e d outras providncias. Braslia: DOU, 1979.
______. Lei n. 4.771, de 15 de setembro de 1965
(j alterada pelas Leis Federais n. 7.803/89 e n.
9.605/98). Institui o Novo Cdigo Florestal. Braslia:
DOU, 1965.
1.2. Qualidade do entorno

impactos
Objetivo
Buscar o bem-estar, a segurana e a sade dos
moradores, considerando o impacto do entorno em
relao ao empreendimento em anlise.
Indicador
Inexistncia, no entorno do empreendimento, considerando-se um raio de, pelo menos, 2,5 quilmetros, marcado a partir do centro geomtrico
do empreendimento, de fatores considerados prejudiciais ao bem-estar, sade ou segurana dos
moradores, tais como:
fontes de rudos excessivos e constantes, como
rodovias, aeroportos, alguns tipos de indstrias etc.;
odores e poluio excessivos e constantes, advindos de estaes de tratamento de esgoto (ETE),
lixes e alguns tipos de indstrias, dentre outros.
No caso de linhas de transmisso, dever ser adotada uma faixa no edificante de 40m de cada lado.
pelo proponente
Mapa de localizao do empreendimento e
entorno imediato, com descrio da vizinhana do empreendimento, de modo a caracteri-
Figura 3: Exemplo de mapeamento de fatores de risco. O mapa de localizao do empreendimento e seu entorno imediato
dever descrever a vizinhana do empreendimento e demonstrar que no h fatores de risco aos moradores num raio de 2,5
quilmetros, marcado a partir do centro geomtrico do empreendimento.
zar a inexistncia de fatores de risco aos futuros

moradores. Caracteriza inexistncia a no ocorrncia de quaisquer fatores de risco dentro de
um raio de, pelo menos, 2,5 quilmetros, marcado a partir do centro geomtrico do terreno do
empreendimento em anlise.
O mapa poder ser montado sobre desenhos ou fotografias areas, e dever sempre indicar escala grfica e norte.
Ressalva
da documentao, do projeto e vistoria tcnica ao
local do empreendimento para confirmao do atendimento. Devem ser verificados fatores perceptveis durante a vistoria tcnica, como odores, rudos e outros aspectos que possam gerar impacto
negativo ao empreendimento.
Empreendimentos que no atendam ao critrio inicial
47
de 2,5 quilmetros podero pleitear o Selo, desde que

a proposta inclua medidas de mitigao necessrias
para chegar a nveis de risco ou incmodo aceitveis, assim como seu desempenho estimado, a ser
ratificado durante a vistoria tcnica. Havendo a expectativa de que os nveis de exposio a estes fatores superem em mais de 25% os nveis mximos de
referncia recomendados, devero ser realizadas medidas em campo para comprovao de atendimento.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
A proximidade a fontes emissoras de rudos, odores e poluio acima de determinados nveis podem ser prejudiciais ao bem-estar, sade ou
segurana dos moradores. Ao se estabelecerem
distncias mnimas entre novos empreendimentos
habitacionais e tais fontes emissoras, procura-se
proteger e resguardar os futuros moradores.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e necessariamente no caso
de candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa de estudo de viabilidade, o mapeamento de eventuais fatores de risco e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva.
Durante a seleo de rea, descartar locais vulnerveis a desastres naturais, como inundaes e escorregamentos de terra, e a contaminaes do ar, da
gua e do solo. Observar e procurar exceder as distncias mnimas a fundos de vale e cotas de inundao, prescritas nas legislaes federal, estaduais e
locais pertinentes. A Lei Federal n. 6.766/79 define
como rea no edificvel uma faixa de 15 metros de
cada lado de qualquer curso dgua. O Cdigo Florestal Brasileiro (Lei Federal n. 4.771/65), por sua vez,
traz consideraes sobre reas de preservao per-
48
manente, as florestas e demais formas de vegetao

natural situadas, entre outros, ao longo de rios ou de
qualquer curso dgua, numa faixa de 30 metros de
cada lado, ou 50 metros ao redor de nascentes.
Observar as exigncias quanto declividade mxima do terreno, prescritas nas legislaes federal, estaduais e locais pertinentes, ou prover, na
proposta do empreendimento, solues compatveis com o perfil do terreno, que minimizem a movimentao de terra, e o consequente consumo de
recursos, a alterao da topografia e do solo superficial locais, e o risco de deslizamentos.
A Organizao Mundial de Sade (OMS, 2003) recomenda que o nvel de rudo em reas externas de
locais residenciais no ultrapasse o nvel sonoro
equivalente Leq=55 dB(A) (Quadro 2), ao apontar que
o nvel sonoro de at Leq=50 dB(A) pode perturbar,
mas o organismo se adapta facilmente a ele, mas
que, a partir de 55 dB(A) pode haver a ocorrncia de
estresse leve, acompanhado de desconforto; o nvel de Leq=70 dB(A) tido como o nvel de desgaste
do organismo, aumentando os risco de infarto, derrame cerebral, infeces, hipertenso arterial e outras patologias; que ao nvel sonoro equivalente de
Leq=80 dB(A) ocorre a liberao de endorfinas, causando sensao de prazer momentneo; e que nveis sonoros da ordem de Leq=100 dB(A) podem levar a danos e ou perda da acuidade auditiva.
Estudos realizados na dcada de 1980 associaram
a exposio a campos magnticos ao risco de
leucemia infantil. Atualmente, o consenso mais amplo de que h uma fraca, porm consistente, correlao entre exposio prolongada a campos magnticos relativamente fortes (acima de 0.4T) e leucemia infantil. Todas as revises realizadas at o
momento indicaram que exposio abaixo dos limites recomendados nas EMF Guidelines da International Commission on Non-Ionizing Radiation
Quadro 2: Nveis equivalentes de rudo

mximos recomendados pela Organizao
Mundial de Sade (2003) para reas residenciais
Indicador
Critrio (inferior a)
Situao ou efeito
Leq dB(A)*
55 dB(A)**
50 dB(A)***
reas externas de locais

residenciais, durante o dia
Leq dB(A)
45 dB(A)
reas externas de locais

residenciais, durante
a noite
Leq dB(A)
30 dB(A)
sem perturbao de sono

(dentro de quartos)
* nvel equivalente de rudo; ** incmodo severo; *** incmodo

moderado
Protection ICNirp (1998), que cobrem a faixa de

frequncia de 0-300 GHz, no produzem nenhum
efeito prejudicial conhecido sade. Por esta razo, a ICNirp (2009) indicou a exposio a campos
magnticos de at 0,4T como limite aceitvel para
o pblico em geral, e a Organizao Mundial de Sade adotou as diretrizes da ICNirp e recomendou a continuidade dos estudos, enquanto se empregam medidas para minimizar a exposio desnecessria.
Havendo linhas de transmisso, subestaes e
transformadores de alimentao local, dever ser
adotado o princpio de precauo para minimizar
exposio desnecessria, guardando uma faixa no
edificante, conforme a voltagem de trabalho e o
campo magntico gerado. Esta faixa no dever
ser contabilizada como rea verde de acesso pblico, ainda que preferencialmente arborizada, podendo ser utilizada para traado de vias.
O National Radiation Laboratory (2008) indicou que,
para linhas de transmisso de alta voltagem com campos eltricos da ordem de 0.3-3kV/m, os campos
magnticos so de cerca de 0.5-5T imediatamente
sob a linha, mas que, a 40m da linha (campo eltrico
de 0.01-0.1kV/m), a intensidade do campo magntico
da ordem de 0.1-1T, sendo que nveis prximos
de 0,1T), so semelhantes ao interior residencial tpico. O mesmo se aplica a distncias de cinco metros
de subestaes e trs metros de transformadores.
Esta mesma publicao assinalou que, para linhas
de distribuio de baixa voltagem, os campos eltricos so de cerca de 0.01-0.1kV/m e os campos magnticos, de 0.05-2T.
Medies in situ que demonstrem a ocorrncia de

intensidade de campo magntico prximos de 0,1T
em distncias inferiores s recomendadas podero excepcionalmente embasar a reduo correspondente da faixa no edificante.
Na etapa de documentao:
identificar claramente no mapa de localizao
do empreendimento e entorno imediato apresentado:
o raio de 2,5 quilmetros; e
os potenciais fatores de risco e suas respectivas distncias at o centro geomtrico do terreno do empreendimento.
CALDEIRA, Silvana Maria B.; AFONSO, Andrea S.; SILVA, Maria Aparecida R.; LAUAR, Renata; ZADOROSNY,
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49
50
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______. Lei n. 1.172, de 17 de novembro de 1976
(j alterada pela Lei Estadual n. 11.216/02, de 22
de julho de 2002). Delimita as reas de proteo
relativas aos mananciais, cursos e reservatrios
de gua, a que se refere o artigo 2o da Lei n. 898,
de dezembro de 1975, estabelece normas de restrio de uso do solo em tais reas e d providncias correlatas. So Paulo: DOE, 1976.
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Sustentabilidade Ambiental. Caderno 2. Colaborao
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1.3. Melhorias no entorno

Objetivo
Incentivar aes para melhorias estticas, funcionais, paisagsticas e de acessibilidade no entorno
do empreendimento.
Indicador
Previso das melhorias urbanas executadas pelo proponente, como execuo ou recuperao de passeios,
equipamentos urbanos, construo e manuteno de
praas, reas de lazer, arborizao, ampliao de re-
as permeveis, mitigao de efeito de ilha de calor,

ou outros no entorno do empreendimento.
pelo proponente
Projeto das intervenes.
Autorizao/parceria com o rgo pblico, descrevendo a ao a ser adotada, se for o caso.
Incluso dos insumos e servios em memorial
descritivo, planilhas oramentrias e cronograma
fsico-financeiro.
Ressalva
da documentao e vistoria tcnica ao local do empreendimento para confirmao do atendimento.
Avaliao
Critrio de livre escolha.
Os benefcios socioambientais resultantes da implementao de melhorias estticas, funcionais, paisagsticas e de acessibilidade no entorno do empreendimento esto diretamente relacionados ao investimento em capital social e humanizao do referido empreendimento, melhorando a qualidade de
vida, a autoestima e a identificao pessoal dos
moradores com o prprio, com retorno importante
sobre a conservao dos recursos naturais e financeiros aplicados em sua construo.
Recomendaes tcnicas
Exemplos de estratgias que podem ser utilizadas
para o atendimento a este critrio so os programas de ativao e recuperao ambiental de ruas
como espaos pblicos estratgicos, como o Living
Streets (U.S. EPA SMART GROWTH IMPLEMENTATION
ASSISTANCE, 2009), nos Estados da Califrnia e do
Colorado, dentre outros, e o GreenStreets, vigente
na cidade de Nova Iorque, nos Estados Unidos. O

programa Living Streets (ruas vivas) promove a
apropriao das ruas como espaos pblicos ativos, que atendam s necessidades de todos os
residentes de uma comunidade e seu entorno, aumentando as alternativas de transporte e protegendo o ambiente enquanto estimulam um estilo de
vida saudvel, ativo, capaz de contribuir para vizinhanas seguras e vibrantes. J o programa Green
Streets, ou ruas verdes, uma parceria entre os
Departamento de Transporte e o de Parques e Recreao para converter espaos pavimentados e
canteiros em vias de espaos verdes com rvores,
sombra e vegetao de diferentes portes.
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Greenstreets. Site institucional. Disponvel em: <http:/
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1.4. Recuperao de
reas degradadas
Objetivo
Incentivar a recuperao de reas social e/ou ambientalmente degradadas.
Indicador
Previso de recuperao de rea degradada por ocupaes irregulares e/ou informais, e ocupaes em rea
de proteo ambiental. Poder pontuar, neste item,
proposta que vise recuperao de rea degradada
igual ou superior a 20% da rea total do empreendimento em anlise, ou ajustes admitidos con-
51
forme o nvel de degradao identificado (ver seo Instrues para preparao da documentao).
Tambm poder pontuar, neste item, proposta que
vise recuperao de rea degradada no coincidente com a rea do empreendimento, como
nos casos de remoo de unidades habitacionais
situadas em rea de preservao permanente
APP com concomitante recuperao da APP e
construo das unidades em outra rea.
pelo proponente
Projeto que contemple a recuperao de rea
degradada,
Manifestao do rgo ambiental, se for o caso,
Projeto de arquitetura,
Incluso dos insumos e servios em memorial
fsico-financeiro.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Devoluo de reas antes em desuso, impossibilitadas de uso ou subutilizadas para o ambiente, o
ciclo econmico e a dinmica urbana.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e particularmente no caso de
candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa
de estudo de viabilidade, (1) a caracterizao do
nvel de degradao social e/ou ambiental da rea
considerada, (2) o mapeamento das estratgias a
serem potencialmente empregadas na recuperao;
52
e (3) a caracterizao do benefcio potencial para

o empreendimento, para moradores do entorno, para
a dinmica urbana e economia local, resultante da
implantao das medidas de recuperao, e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva
e/ou planejamento do empreendimento.
Preparar um plano abrangente de recuperao
ambiental e/ou social de reas degradadas, integrantes ou no coincidentes com a rea do empreendimento, detalhando os seguintes aspectos:
local de interveno;
nvel de degradao (baixo, mdio ou alto);
rea a recuperar e porcentagem em relao rea
total do terreno do empreendimento em anlise; e
medidas de recuperao previstas.
O proponente poder ajustar a rea mnima a recuperar, de modo a melhor refletir o nvel de degradao local, alm do esforo e do investimento despendidos na recuperao, como segue:
nvel de degradao alto: > 30% da rea total do
terreno do empreendimento;
nvel de degradao mdio: > 40% da rea total
do terreno do empreendimento;
nvel de degradao baixo: > 50% da rea total
do terreno do empreendimento.
Os critrios para definio do nvel de degradao
devero constar explicitamente na documentao
apresentada pelo proponente e encaminhada para
anlise e anuncia prvia da CAIXA.
Com base em um estudo de custos e padres urbansticos, realizado em um conjunto de favelas
urbanizadas no Municpio de So Paulo, no mbito
do Programa Guarapiranga, Rocha et al. (2002)
desenvolveram um procedimento racional de tomada de deciso, que busca analisar as variveis mais
relevantes no momento de formulao de programas de projeto de reordenamento fsico. O proce-
dimento proposto envolve a caracterizao da situao inicial da favela, a formulao de alternativas de interveno e a anlise comparativa dessas alternativas, resultando dessa avaliao a escolha do programa de projeto a ser adotado.
CONSTRUCTION INDUSTRY RESEARCH AND INFORMATION
ASSOCIATION CIRIA. Remedial treatment of contaminated land using in-ground barriers, liners and
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1.5. Reabilitao de imveis

Objetivo
Incentivar a reabilitao de edificaes e a ocupao de vazios urbanos, especialmente nas reas
centrais, de modo a devolver ao meio ambiente, ao
ciclo econmico e dinmica urbana uma edificao ou rea antes em desuso, impossibilitada de
uso ou subutilizada.
Indicador
Proposta de reabilitao de edificao ou construo em vazios urbanos.
Documentao
Projeto de reabilitao do edifcio ou de construo em vazios urbanos.
Incluso de insumos e servios em memorial
fsico-financeiro.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Contribuir para o desenvolvimento da poltica nacional de reabilitao urbana, visando preservao
do patrimnio arquitetnico e cultural e reduo
do dficit habitacional brasileiro, de modo a recuperar um estoque imobilirio em desuso e garantir
condies de habitabilidade para a permanncia
das famlias residentes nos centros histricos.
Recomendaes tcnicas
Sempre que possvel, e particularmente no caso de
candidatura ao Selo Casa Azul, realizar, na etapa
53
de estudo de viabilidade, o (1) mapeamento de vazios urbanos em reas centrais e (2) a caracterizao de potencial de recuperao de edificaes
existentes em reas centrais com rea compatvel
com o exigido neste item; e considerar estes elementos na seleo de rea definitiva e/ou planejamento do empreendimento.
Demonstrar a localizao do terreno do empreendimento
em rea central e caracteriz-lo como vazio urbano.
PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO. Secretaria
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55
2.
56
Categoria 2
Projeto e Conforto
Andrea Triana
Roberto Lamberts
CATEGORIA 2 - PROJETO E CONFORTO
Esta categoria trata dos aspectos relacionados ao

planejamento e concepo do projeto do empreendimento, considerando-se, principalmente, os aspectos relativos adaptao da edificao s condies climticas, s caractersticas fsicas e geogrficas locais, bem como a previso de espaos
na edificao destinados a usos e fins especficos.
A arquitetura deve ser tratada como uma envoltria
reguladora, permevel e controlada entre os ambientes externo e interno, considerando-se o desempenho trmico da edificao por meio de solues
adotadas em projeto e com vistas a propiciar maior
conforto trmico, tanto aos moradores do empreendimento como aos do entorno imediato, a partir
de uma melhor interao local entre eles.
Alm disso, devem ser consideradas as diversas
condicionantes relativas a este entorno, orientao solar e aos ventos dominantes locais, de modo
a tirar proveito da insolao, dos ventos e dos elementos paisagsticos, seja para aquecer, seja para
resfriar o ambiente, visando minimizar ou evitar o
uso de dispositivos artificiais para condicionamento da temperatura do ar.
em relao perda ou ao ganho de calor solar nas

diferentes pocas do ano ou durante o ano todo,
conforme a latitude. Como resposta a estas caractersticas, deve-se projetar a forma, a orientao da edificao, o dimensionamento das aberturas, as protees solares, o uso de cores e a
eleio dos materiais a serem usados para proporcionar maior conforto trmico aos usurios com
menor consumo de energia.
Escalas climticas
O Brasil, pela sua extenso, apresenta uma variedade de climas e, neste sentido, os projetos devem responder de forma adequada a cada uma das
exigncias dos mesmos, considerando ainda caractersticas prprias do contexto em que est inserido o projeto, que podem mudar significativamente algumas das condicionantes climticas.
O clima pode ser dividido em trs escalas distintas, porm indissociveis: macroclima, mesoclima
e microclima.
Um projeto bioclimtico que faz uso de estratgias

passivas relaciona as caractersticas climticas do
local com a arquitetura, buscando uma melhoria no
conforto dos seus habitantes e fazendo com que a
arquitetura tenha uma resposta trmica adequada
ao local em que est inserido o projeto.
No macroclima, as variveis so quantificadas em

estaes meterelogicas, descrevem as caractersticas gerais de uma regio em termos de insolao, nebulosidade, temperatura, ventos, umidade
e precipitao. Os dados climticos mais difundidos so as normais climatolgicas publicadas pelo
Instituto Nacional de Meteorologia.
Diferentes condies climticas exigem respostas ou estratgias de projeto diferentes para lograr a melhoria do conforto humano. Para o desenvolvimento do projeto, devem ser consideradas as caractersticas climticas do local, levando-se em conta ventos, temperatura, umidade,
orientao solar, disponibilidade de iluminao
natural e as necessidades de resposta ao clima
As escalas mesoclimticas so observadas em

nvel mais prximo ao da edificao, podendo ser
constitudas, por exemplo, pela influncia de litoral, campo, florestas, vales, cidades e regies
montanhosas, onde as diversas variveis, tais
como vegetao, topografia, tipo de solo e a presena de obstculos naturais ou artificiais, influenciam as condies locais do clima.
57
O microclima observado de modo semelhante

escala anterior, porm, por se configurar ainda mais
perto da edificao, pode ser concebido ou alterado pelo arquiteto.
O estudo das variveis destas escalas fundamental para o lanamento do projeto, pois uma srie
de particularidades climticas do local pode induzir
a solues arquitetnicas mais adequadas ao bemestar das pessoas e eficincia energtica
(LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA, 1997).
Zoneamento bioclimtico brasileiro
Para auxiliar o desenvolvimento de projetos de arquitetura de forma mais adequada s caractersticas climticas, a NBR 15220 (Norma brasileira de
desempenho trmico para edificaes), publicada
pela ABNT em 2005, na sua parte 3, dividiu o Pas
em oito zonas bioclimticas (Figura 1).
Para o zoneamento bioclimtico brasileiro, foram

classificadas 330 cidades, segundo o seu clima
(Tabela 1, em anexo). A distribuio das zonas se
deu em funo das caractersticas de temperatura, umidade e altitude das cidades; por esta razo,
para cidades que no estejam na Tabela 1 Zonas
bioclimticas, o clima deve ser avaliado em funo das cidades mais prximas com caractersticas de temperatura, umidade e, em especial, de
altitude semelhantes.
A zona 1 (Z1) refere-se a climas mais frios no sul do
Pas com invernos mais acentuados e maior necessidade de aquecimento nesse perodo. As zonas 2
e 3, predominantemente ao sul e sudeste, respectivamente, consideram ainda vero e inverno de forma acentuada. A zonas 4, 5 e 6 tambm apresentam diferenas entre estratgias para vero e inverno, porm muito menos acentuadas. Na zona 4, ainda
se considera importante o aquecimento solar passivo da edificao para inverno, enquanto nas zonas
5 e 6 no mais recomendada esta estratgia. As
zonas 7 e 8, representadas pelo Nordeste e Norte
do Pas, apresentam necessidade de estratgias
somente para o vero ao longo do ano todo. As estratgias recomendadas (conforme a NBR 15220-3)
para cada zona bioclimtica encontram-se detalhadas na Tabela 6 deste manual e devem constituirse no ponto de partida dos projetos de arquitetura.
Maiores aprofundamentos sobre a aplicao de
estratgias bioclimticas podem ser obtidas em
bibliografia disponibilizada no final dos critrios
desta categoria.
58
Figura 1: Zoneamento bioclimtico brasileiro. NBR 15.220-3

Baseado em: ABNT (2005c).
Para cada uma destas zonas, formulou-se um conjunto de recomendaes tcnico-construtivas que
buscam otimizar o desempenho trmico das edificaes, atravs de sua melhor adequao climtica.
Para isso, adaptou-se uma carta bioclimtica (Fi-
gura 2) a partir da sugerida por Givoni1 detalhada

no anexo B da referida norma (ABNT, 2005c).
e coberturas) das edificaes, assim como a necessidade ou no de sombreamento e porcentagem de rea de aberturas em relao ao ambiente,
em funo da zona bioclimtica em que est inserido o projeto.
Estratgias bioclimticas
Para este guia, foi feita uma compilao das duas
normas e, nas Tabelas 2 e 3, apresentam-se os
requisitos necessrios para as vedaes por zona
bioclimtica.
A Zona de aquecimento artificial (calefao)

B Zona de aquecimento solar da edificao
C Zona de massa trmica para aquecimento
D Zona de conforto trmico (baixa umidade)
E Zona de conforto trmico
F Zona de desumidificao (renovao do ar)
G + H Zona de resfriamento evaporativo
H + I Zona de massa trmica de refrigerao
I + J Zona de ventilao
K Zona de refrigerao artificial
L Zona de umidificao do ar
Figura 2: Carta bioclimtica adaptada com estratgias de

projeto passivo mostradas na carta (letras A a L) A descrio
das estratgias de projeto encontra-se nas observaes da
Tabela 6 do Anexo VI
Fonte: ABNT (2005c).
A NBR 15220 parte 3 (2005c), tal como a NBR

15575 Norma para edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos (ABNT, 2008), tambm fornece
uma srie de recomendaes tcnico-construtivas
em funo das caractersticas de desempenho trmico (transmitncia trmica, capacidade trmica,
absortncia) que devem ter as vedaes (paredes
Comfort climate analysis and building design guidelines.

Energy and building, v. 18, n. 1, p. 11-23, 1992.
Em relao s necessidades de insolao, variando-se a zona bioclimtica, a latitude (se mais ao

norte ou ao sul do Pas) e a altitude, apresentamse diferentes necessidades de sombreamento.
Enquanto nos locais mais quentes o sombreamento
necessrio ao longo do ano todo, nos mais frios
deve ser adotado um sombreamento seletivo, que
permita a incidncia da radiao solar nos perodos de maior frio. Neste ltimo caso, como exemplo de estratgia, para permitir um maior acesso
insolao, pode-se efetuar a implantao da
edificao de modo a considerar a maior dimenso
no lote e na edificao, na medida do possvel, no
eixo norte-sul.
Outros exemplos podem ser destacados: o uso de
elementos de proteo fixos ou mveis que possam ser seletivos para inverno e vero, se necessrio, importante, e, para isto, pode ser aproveitada a geometria solar, considerando-se que, no
vero, o sol tem um ngulo mais alto e, no inverno,
mais baixo; o paisagismo tambm aparece como
uma forma eficiente de sombreamento, que pode
ser usada de forma contnua ao longo do ano ou
tambm seletiva nos perodos em que seja necessrio, por meio da especificao de plantas com
folhagem intermitente.
59
A ventilao uma das principais estratgias passivas para uma arquitetura bioclimtica no Brasil e
pode ser incentivada atravs do projeto, considerando-se simultaneamente a implantao e as aberturas da edificao, quer seja pelo favorecimento da
penetrao dos ventos predominantes nos ambientes que se deseja ventilar (em geral, nas zonas quente-midas), quer no bloqueamento destes (em geral, nas zonas frias, temperadas e quente-secas).
As caractersticas trmicas das vedaes tambm
so determinantes no desempenho trmico da
edificao. Dentre as variveis que mais influem,
esto a cor, o tipo de material, o uso ou no de
materiais isolantes em paredes e coberturas, alm
de orientao, tamanho e tipo de vidro das aberturas e existncia ou no de sombreamento. As caractersticas trmicas exigidas neste manual referem-se s propriedades de transmitncia, capacidade trmica e absortncia dos componentes das
paredes e coberturas, considerando-se todas as
suas camadas na composio (tais como o tijolo,
os revestimentos interno e externo e a pintura).
As Tabelas 4 e 5 fornecem alguns exemplos usuais de paredes e coberturas com as suas respectivas caractersticas trmicas. Para outros tipos de
vedao no exemplificados nas tabelas, devem
ser considerados os critrios da parte 2 da Norma
NBR 15220 (ABNT, 2005c) para procedimento de
clculo das caractersticas trmicas dos componentes de vedao a serem usados.
Iluminao natural
O ser humano depende da exposio luz natural
para ativar uma srie de funes fisiolgicas. Como
exemplo, pela manh, o organismo necessita de
fortes doses de luz natural para se estimular e realizar suas funes, evitando sonolncia.
60
A luz natural que entra num ambiente consiste em

luz proveniente diretamente do sol, chamada luz
direta; luz difundida na atmosfera atravs da abbada celeste e luz refletida do entorno.
A luz pode entrar de duas maneiras em uma
edificao: pelos lados (lateral) e por cima (zenital).
O seu desempenho depende diretamente do projeto, sendo definido j nas etapas iniciais do mesmo. Neste caso, devem ser consideradas tambm
as influncias das edificaes vizinhas em relao
ao sombreamento que possa reduzir a incidncia
de luz natural, assim como impedir a incidncia
direta de luz solar nas reas que necessitam de
maior insolao, como dormitrios e salas.
Adequao e flexibilidade do projeto
Outro aspecto considerado nesta categoria a flexibilidade do projeto, uma forma de propiciar aos moradores uma melhor adequao da edificao s suas
necessidades futuras. O projeto deve ser desenhado,
visando a favorecer adaptao da edificao, da melhor maneira possvel e sem grandes custos financeiros e de material. O objetivo que sejam previstas
antecipadamente as ampliaes futuras e alteraes
no projeto, como a apresentao aos futuros moradores de algumas alternativas de plantas das unidades
habitacionais, por exemplo. Especialmente no caso
de habitao de interesse social, pode ser prevista a
ampliao futura da moradia como opes de projeto
com mais dormitrios ou construo de um segundo
pavimento, por exemplo, prevendo, inclusive, os reforos estruturais necessrios. Isso, quando previsto
antecipadamente, evita desperdcio de material de
construo e execuo de reformas desnecessrias
ou no planejadas. Essas adaptaes e mudanas
futuras podem envolver a envoltria, sistemas tcnicos e capacidade estrutural da edificao.
Relao com o entorno imediato
Paisagismo eficiente
Diferentemente da categoria QUALIDADE URBANA, que trata dos impactos do entorno no empreendimento, nesta categoria tratada a relao do
empreendimento com o seu entorno imediato, considerando-se os efeitos negativos e positivos que
uma edificao com o Selo Casa Azul possa causar aos seus vizinhos e ao entorno. Desta forma, o
projeto da edificao e sua implantao no terreno
devem buscar uma harmonia com as edificaes
vizinhas, evitando causar sombreamento e interferncias na trajetria dos ventos. Essas solues
so incentivadas pela prtica de paisagismo eficiente e pelo planejamento da implantao da edificao no terreno.
Um paisagismo planejado de forma eficiente dentro do projeto pode ser um meio para reduzir o efeito de ilha de calor dentro das zonas urbanizadas,
produzido, em grande parte, pelas reas abertas
com pavimentao impermevel. Igualmente pode
ser uma estratgia efetiva para sombreamento tanto
na edificao de forma integrada ou externa ao
edifcio quanto para locais descobertos, como estacionamentos, caminhos, praas, ou para reas
de convvio e lazer pblicas ou privadas, oferecidas pelo empreendimento.
Adequao topografia do terreno

Outro aspecto tratado nesta categoria, a adequao da edificao topografia do terreno visa a
reduzir o volume de terra movimentado com remoes, cortes e aterros, principais causas de problemas com eroso.
Desta forma, na medida do possvel, a arquitetura
deve se adaptar aos elementos naturais positivos
que apresenta o terreno, como sua topografia,
minimizando movimentos de terra, e rvores, impedindo seu corte. As decises iniciais de projeto
so fundamentais em relao implantao, e tirar partido das condicionantes naturais topogrficas do terreno deve ser um objetivo a ser buscado.
O ideal manter o equilbrio entre corte e aterro, de
modo que a arquitetura responda com os nveis da
edificao em relao s cotas da topografia, tentando, sempre que possvel, adequar-se a elas.
Desmatamentos e movimentos de terra excessivos causam eroso e alteram o ciclo hidrolgico
natural, degradando o meio ambiente.
Transporte alternativo
Por meio das aes propostas nos projetos, possvel tanto incentivar o uso do transporte alternativo no poluente quanto priorizar as circulaes de
pedestre, sombreadas e acessveis. O transporte
alternativo neste manual refere-se ao incentivo ao
uso da bicicleta, o qual, se bem orientado, por vezes contempla uma escala macro que fica fora do
alcance do projeto, podendo ser estimulado por
meio de espaos adequados para preparar as
edificaes a necessidades futuras de adaptao
ao transporte alternativo dentro das cidades.
Espaos de convivncia no empreendimento

Projetos que levam em considerao a sustentabilidade buscam promover maiores espaos de convivncia entre os moradores, o que pode ser feito
por meio da construo de equipamentos de lazer,
sociais e esportivos. Estes devem levar em conta o porte do empreendimento, e a sua localizao em relao aos usurios muito importante
para que tenham um uso efetivo por parte dos moradores.
61
Coleta seletiva
Critrios
De igual modo, importante considerar a promoo da coleta seletiva, o que pode ser feito por
meio da existncia de espaos adequados para
este fim. Esses espaos devem ser previstos na
fase da elaborao dos projetos, de forma a evitar
a necessidade de adaptaes futuras para
destinao de locais com essa finalidade. Os
mesmos devem ser considerados nas reas comuns dos empreendimentos, sempre em locais
prximos s unidades habitacionais, com facilidade de acesso e revestidos de materiais que
permitam a limpeza do local.
2.1. Paisagismo
Desta forma, os critrios de avaliao para a categoria PROJETO E CONFORTO encontram-se especificados no quadro abaixo.
Documentao
Quadro 1: Critrios de avaliao - categoria PROJETO E CONFORTO
Obs.: a documentao dever conter a indicao

das espcies arbreas e suas dimenses previstas para o atendimento proposto.
2. Projeto e conforto
2.1
Paisagismo
2.2
Flexibilidade de projeto
2.3
Relao com a vizinhana
2.4
Soluo alternativa de transporte
2.5
Local para coleta seletiva
obrigatrio
2.6
Equipamentos de lazer, sociais e

esportivos
obrigatrio
2.7
Desempenho trmico - vedaes
obrigatrio
2.8
Desempenho trmico - orientao

a sol e ventos
Objetivo
Auxiliar no conforto trmico e visual do empreendimento, mediante regulao de umidade, sombreamento vegetal e uso de elementos paisagsticos.
Indicador
Existncia de arborizao, cobertura vegetal e/ou
demais elementos paisagsticos que propiciem
adequada interferncia s partes da edificao onde
se deseja melhorar o desempenho trmico.
Projeto paisagstico.
Incluso dos insumos e servios na documentao tcnica (memorial descritivo; planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro).
obrigatrio
Avaliao
Critrio obrigatrio.
2.9
Iluminao natural de reas comuns
2.10 Ventilao e iluminao natural de

banheiros
62
Benefcios socioambientais
obrigatrio
A utilizao de solues que visem ao resfriamento

ou ao aquecimento passivo arquitetura pode ocasionar reduo dos gastos de energia e favorecer a
sustentabilidade econmica do empreendimento.
As solues aplicadas ao empreendimento, quando conjugadas a outras similares aplicadas em
outros empreendimentos, podem contribuir para a
reduo do fenmeno "ilha de calor urbano" e para
a reduo da quantidade de gases do efeito estufa
- GEE, lanados na atmosfera.
No caso de utilizao de elementos paisagsticos,

tambm se poder estar contribuindo para o resgate e/ou a manuteno da flora e da fauna urbanas.
Recomendaes tcnicas
O sombreamento, como tcnica de resfriamento
passivo, consiste principalmente em no permitir
que a radiao solar direta penetre no ambiente
durante as horas de maior aquecimento do dia. Isto
pode ser obtido, com base na geometria solar, por
meio da vegetao (Figura 3) ou de componentes
da prpria edificao, como prgulas horizontais
ou verticais, venezianas, brises externos e outros
protetores solares (Figura 4). A vegetao pode ser
usada de forma externa edificao para moderar
a temperatura interna da unidade arquitetnica, por
meio do plantio de plantas e rvores nos locais em
que seja necessrio sombreamento para paredes
ou janelas.
rvores com copas altas podem ser dispostas, de
forma a propiciar sombra s paredes leste /oeste,
Figura 3: Sombreamento por meio de

vegetao. Projeto Bedzed, Inglaterra.
Arquiteto Bill Dunster
Foto de O. Kucker (imagem cedida pelo autor).
sendo muito teis para reduzir os ganhos de calor

no vero. O plantio de rvores ou outro tipo de elementos tambm pode ser til como barreira contra
ventos indesejveis, como os provenientes do sul
no inverno (Figura 5).
Vegetao com folhas caducas pode ser usada seletivamente, proporcionando sombreamento no vero e permitindo a passagem do sol no inverno, em
localizaes mais frias, onde esta seja uma estratgia mais recomendvel. Tal soluo pode propiciar
economia energtica tanto numa estao como na
outra com a reduo do uso, respectivamente, de
aparelhos de refrigerao ou de aquecimento.
Deve-se identificar a necessidade de sombreamento

dos componentes da arquitetura e do empreendimento (paredes, janelas, coberturas, locais externos para circulao etc.) conforme a localizao
da construo, com respeito orientao solar e
s estratgias passivas mais recomendadas em
relao zona bioclimtica em que se encontra
localizado o projeto.
Figura 4: Proteo por meio de pergolado

com vegetao na parede leste. Projeto Casa Eficiente. Florianpolis (CASA EFICIENTE)
Figura 5: Elementos vazados como

redutores de velocidade do vento sul. Projeto
Casa Eficiente. Florianpolis (CASA
EFICIENTE)
Foto de LabEEE/UFSC (imagem cedida pelo autor).
Foto de LabEEE/UFSC (imagem cedida pelo autor).
63
Recomenda-se utilizar espcies vegetais nativas,

adequadas ao clima local e ao uso da edificao,
de modo a favorecer a permanncia vegetal e evitar danos aos elementos construtivos. Recomenda-se o emprego de espcies vegetais exticas
quando verificada sua adaptao ao clima (por
exemplo, em locais de clima seco, deve-se evitar
o uso de espcies que demandam muitas regas).
Recomenda-se tambm o uso de espcies de porte que no interfira no posteamento/fiao pblica
e causem quebras de calcadas, quando for o caso
de locao da vegetao prxima ao passeio pblico ou rua.
Figura 6: Uso do paisagismo associado ao sombreamento

da edificao
A vegetao, na medida do possvel, deve adequar-se disponibilidade de gua no solo para sua
sobrevivncia, com suprimento natural em suas
fases e pocas de crescimento, para que esteja de
acordo com os objetivos buscados com sua implantao e otimizao do consumo de gua.
O uso de paisagismo para efeito de sombreamento
(Figuras 6 e 7) requer a demonstrao grfica de
sua eficcia, considerando-se a carta solar do local2
(Figuras 8 a 10), as estaes do ano e as horas do
dia mais relevantes. Tambm pode ser usada simulao da insolao atravs do uso de maquetes
computacionais ou reais. A Figura 8 (carta solar da
cidade de Belm, no Par) mostra as temperaturas
elevadas ao longo do ano todo, indicando, portanto,
a necessidade de uma proteo solar em todas as
fachadas praticamente durante o dia todo, das 8
horas at as 18 horas. Diferentemente da cidade de
2
64
A carta solar do local permite ver a representao grfica das

horas de radiao direta ao longo do ano nas diferentes
horas do dia. O programa Sol-Ar (LabEEE/UFSC, 2009)
permite plotar as temperaturas junto carta solar para algumas
cidades brasileiras, objetivando melhor identificao das
estratgias necessrias ao projeto, alm de orientar no
desenho de mscaras e protees solares.
Figura 7: Uso do paisagismo como elemento regulador do

clima/conforto trmico da edificao. Projeto Banco BCIE.
Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica
Fonte: www.brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).
Porto Alegre, no Rio Grande do Sul (Figuras 9 e 10),

que apresenta maior necessidade de sombreamento
nos meses de novembro at final de maro, com
temperaturas mais elevadas no perodo da tarde,
enquanto, nos meses de junho a outubro, apresenta
maior necessidade de aquecimento.
Latitude: -30
Porto Alegre
Latitude: -1.38
Belm
Figura 8: Carta solar para Belm com

temperaturas plotadas at 21 de junho.
Para esta cidade, no h diferenas
significativas de temperatura ao longo
do ano. Programa Sol-AR 6.2
3
Fonte: LABEEE/UFSC (2009) .
Latitude: -30
Porto Alegre
Figura 9: Carta solar para Porto Alegre

com temperaturas plotadas at 21 de
junho. Programa Sol-AR 6.2
Figura 10: Carta solar para Porto Alegre

com temperaturas plotadas aps 21 de
junho. Programa Sol-AR 6.2
Fonte: LABEEE/UFSC (2009).
Outra opo o uso do teto verde ou telhado jardim (Figuras 11 e 12), que
tem um desempenho trmico superior aos telhados convencionais pelo
uso da inrcia como estratgia trmica, proporcionando evapotranspirao
atravs da criao de um microclima mais favorvel.
Figura 11: Teto jardim na cobertura de salo de festas de

condomnio. Projeto Terra Domus, da Sphera Quattro.
Florianpolis
Figura 12: Laje jardim com acesso fcil e para uso frequente
varanda como alternativa de cobertura. Projeto Bedzed,
Inglaterra. Arquiteto Bill Dunster
Foto (cedida pelo autor).
Foto de O. Kucker (foto cedida pelo autor).
Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br/software/ analysisSOLAR.htm>.
65
Recomendaes tcnicas
Sites para consulta
Projetos com fcil adaptao a mudanas futuras

(Figuras 13 a 16) podem levar a um menor consumo e desperdcio de materiais, e ao aumento da
vida til da edificao por possibilitar uma diminuio do seu grau de obsolescncia.
GREEN ROOF CENTRE NEUBRANDENBURG. Disponvel

em: <http://www.gruendach-mv.de/>.
GREEN ROOF FOR HEALTH CITIES. Disponvel em: <http:/
/www.greenroofs.org/>.
THE GREENROOF INDUSTRY RESOURCE PORTAL. Disponvel em: <http://www.greenroofs.com>.

INTERNATIONAL GREEN ROOF ASSOCIATION. Disponvel em:
<http://www.igra-world.com/>.
A flexibilidade de projeto deve refletir as caractersticas dos usurios futuros, considerando-se suas
necessidades mais provveis de alterao e/ou
ampliao das habitaes.
Guias de arborizao
COMPANHIA ENERGTICA DE MINAS GERAIS CEMIG. Manual de arborizao. Belo Horizonte: Cemig, 2001.
40p.
PREFEITURA DA CIDADE DE SO PAULO. Secretaria do Verde e do Meio Ambiente. Manual tcnico de arborizao
urbana. 2. ed. So Paulo: SVMA, 2005. 48p.
2.2. Flexibilidade de projeto

Objetivo
Permitir o aumento da versatilidade da edificao,
por meio de modificao de projeto e futuras ampliaes, adaptando-se s necessidades do usurio.
Figura 13 : Projeto Paraispolis. So Paulo, Brasil. Habitao

inicial: 55 m2; possibilidade de expanso: 10m2. Total: 65 m2
Fonte: Elemental. 2009ELEMENTAL. Disponvel em: <www.
elementalchile.cl>. Imagem cedida pelo autor.
Indicador
Existncia de projeto de arquitetura com alternativas de modificao e/ou ampliao.
Documentao
Projeto de arquitetura mostrando as possibilidades de modificaes ou ampliaes com plantas, cortes, vistas e detalhes, se necessrio.
Avaliao
66
Figura 14: Projeto residencial Quinta Monroy. Iquique, Chile.

Projeto inicial: casas, 35m2 e duplex, 25m2
Fonte: Elemental. 2005Tadeuz_Jalocha. Disponvel em:
<www.elementalchile.cl>. Imagem cedida pelo autor.
Embora seja considerado um item de livre escolha, julga-se uma estratgia muito relevante para a
habitao de interesse social e, quando no planejada originariamente, pode ser invivel tecnicamente
ou contribuir para a gerao de desperdcio de
materiais de construo e aumento da quantidade
de RCD (resduos de construo e demolio), ocasionado por reformas.
Figura 15: Projeto residencial Quinta Monroy. Iquique Chile.

Possibilidade de expanso das casas pelos moradores at
70m2 e dos duplex at 72m2.
Elemental. www.elementalchile.cl.
Foto: Cristobal Palma. e-mail@cristobalpalma.com (foto cedida pelo autor)
No projeto, devem ser previstas futuras ampliaes

ou modificaes, levando-se em conta as implicaes que possam ocorrer, de forma a facilitar a
sua implantao. Para este efeito, devem ser con-
Figura 16: Plantas do projeto residencial Quinta Monroy. Iquique, Chile. Projeto inicial: casas, 35m2 e duplex, 25m2
Fonte: Elemental. ELEMENTAL. Disponvel em: <www.elementalchile.cl>. Imagens cedidas pelo autor.
67
sideradas as implicaes estruturais e nos sistemas hidrulico e eltrico, assim como na ventilao e iluminao natural dos ambientes a ampliar
e modificar.
2.3. Relao com a vizinhana
Objetivo
Minimizar os impactos negativos do empreendimento sobre a vizinhana.
Indicador
Existncia de medidas que propiciem vizinhana
condies adequadas de insolao, luminosidade,
ventilao e vistas panormicas.
Documentao
Projeto de arquitetura e/ou de implantao com
a demonstrao dos itens atendidos.
Recomendaes tcnicas
A escolha do local de implantao da edificao
no terreno e as decises de carter arquitetnico
tomadas para o projeto influem de forma decisiva
na relao entre o novo empreendimento e seu
entorno, seja edificado ou no, ou entre edificaes
prximas, como no caso de conjuntos residenciais.
O novo projeto dever buscar respeitar as condies atuais em relao vizinhana, mantendo-as
ou melhorando-as, nos seus diversos aspectos
existentes, tais como insolao, luminosidade,
ventilao, privacidade, vistas panormicas e
tranquilidade, e demonstrar isto atravs das estratgias tomadas no projeto.
O empreendimento deve proporcionar adequada ventilao e insolao entre as edificaes. Em relao
insolao, importante considerar o estudo da
carta solar do local (Figuras 17 a 21), para entender
a disponibilidade de sol e propor a implantao, conforme as necessidades, de medidas para sombreamento ou aquecimento das edificaes.
Incluso dos servios na documentao tcnica

(memorial descritivo; planilhas oramentrias e
cronograma fsico-financeiro).
Demais detalhamentos necessrios para a anlise.
Avaliao
68
Evitar o impacto negativo ao meio ambiente na

escala local, proporcionar a harmonia no relacionamento entre os vizinhos e permitir a apropriao,
pela vizinhana, de impactos positivos com a execuo do novo empreendimento.
Figura 17: Carta solar

Fonte: LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA (1997).
Ilustrao: Luciano Dutra.
Latitude: -23.61
So Paulo
2
Figura 18: Carta solar
Fonte: LAMBERTS, DUTRA & PEREIRA (1997).
Ilustrao: Luciano Dutra.
Latitude: -27.66
Florianpolis
Figura 20: Carta solar de So Paulo. Programa Sol-Ar

Figura 19: Carta solar de Florianpolis com temperaturas

plotadas at 21 de junho Programa Sol-Ar
Figura 21: Trajetria solar de So Paulo. Programa Sunpath

1.05. Desenvolvedor: Maurcio Roriz
Fonte: LABEEE, UFSC (2009)4.
Fonte: RORIZ (2000).
Na carta solar de Florianpolis, observa-se uma disponibilidade de sol durante o ano todo na fachada norte
enquanto no lado sul o sol somente esta presente nos
meses de vero, no comeo e no final do dia.
Programa para visualizao do movimento relativo entre o

Sol e a Terra. Disponvel para download em: <http://
www.ppgciv.ufscar.br/?acao=conteudo&cod=60>.
69
Um estudo da situao do entorno referente insolao, considerando-se a situao anterior ao empreendimento e o que est sendo proposto, tambm apropriado, o que pode ser feito tambm por
meio de programas de simulao computacional
(Figura 22). No caso de conjuntos residenciais,
importante considerar a implantao dos lotes/
edificaes para que tenham uma adequada insolao conforme a zona bioclimtica em que se encontrem, levando-se em conta a orientao assim
como os afastamentos necessrios para permitir a
entrada do sol nas edificaes, caso esta seja uma
estratgia conveniente (Figura 23).
Em relao ventilao, devem ser consideradas
a velocidade e a frequncia predominantes dos
ventos (Figuras 24 e 25) por estao/ms para a
implantao das edificaes. Para construes
residenciais multifamiliares localizadas na zona
bioclimtica 8, onde a principal estratgia recomendada ventilao cruzada permanente, recomenda-se, quando conveniente, o uso de pilotis vazados, com fechamento somente nos volumes de
escadas e elevadores. No caso de vrias edificaes, como ocorre em conjuntos residenciais, o
afastamento e o posicionamento das edificaes
70
Figura 22: Estudo de sombras no entorno do terreno

Fonte: Programa Ecotect.
importante para o melhor aproveitamento dos ventos em todas as edificaes, conforme a Figura
26. E, na anlise de uma edificao, a posio das
aberturas fundamental para a circulao do ar
atravs dos ambientes, devendo ser considerada
a posio de maior permanncia do usurio nos diferentes
espaos para que a ventilao
atinja a altura do mesmo (Figuras 27 e 28). Informaes
sobre ventos do local podem
ser obtidas por intermdio de
estaes metereolgicas prximas e no Instituto Nacional
de Meteorologia (Inmet)6.
Figura 23: A forma e o afastamento das edificaes permitem a entrada do sol na

edificao contgua no perodo de inverno. Projeto Bedzed, Inglaterra. Arquiteto Bill Dunster
6
Disponvel em: <http://www.
inmet. gov.br/>.
2
Primavera
Primavera
Vero
Vero
Outono
Outono
Inverno
Inverno
Figura 24: Programa Sol-Ar7 com velocidades de ventos

predominantes por direo
Figura 25: Programa Sol-Ar com ventos por frequncia de

ocorrncia
Fonte: LABEEE, UFSC (2009).
Fonte: LABEEE, UFSC (2009).
Figura 26: Fluxo dos ventos com edificaes dispostas de forma linear, a 45 da direo do vento e de maneira intercalada
Fonte: OLGYAY (1998).
O Programa Sol-AR, desenvolvido pelo LabEEE/UFSC e disponvel em <http://www.labeee.ufsc.br/software/

analysisSOLAR.htm>, apresenta informaes sobre ventos predominantes por direo e frequncia de ocorrncia para 14
cidades brasileiras.
71
2
Figura 27: Presses positivas (+) e negativas (-) ao redor de diferentes configuraes de edificaes
Fonte: ROAF, FUENTES & THOMAS (2001: 96).
de forma a proporcionar bem-estar e a consequente

introduo da iluminao natural ao ambiente, mas
sempre considerando o equilbrio entre luz admitida e ganho de calor.
BITTENCOURT, Leonardo. Uso das cartas solares: diretrizes para arquitetos. 4. ed. Macei: Edufal, 2004.
109p.
Figura 28: Exemplo de vrias estratgias de ventilao

natural numa mesma edificao
Fonte: adaptado de GHIAUS & ROULET (2005: 146).
Em relao disponibilidade de vistas externas,

almeja-se proporcionar ao usurio da edificao
uma relao permanente com o ambiente exterior,
72
BITTENCOURT, Leonardo & CNDIDO, Christina. Introduo ventilao natural. Macei: Edufal, 2005.
147p.
BROWN, G. Z. & DEKAY, Mark. Sol, vento & luz: estratgias para o projeto de arquitetura. 2. ed. So
Paulo: Bookman, 2004. 415p.
FROTA, Ansia B. Geometria da insolao. So Paulo: Geros, 2004. 289p.
2.4. Soluo alternativa de transporte

Objetivo
Incentivar o uso, pelos condminos, de meios de
transporte menos poluentes, visando a reduzir o
impacto produzido pelo uso de veculos automotores.
Indicador
gido das intempries e fique visvel pela segurana do edifcio. O dimensionamento das vagas deve
ser em tamanho adequado e em nmero que atenda, no mnimo, a 50% da populao mdia do empreendimento. Para unidades habitacionais isoladas, recomenda-se a adoo de um espao na residncia para este fim (Figura 29).
Existncia de bicicletrios, ciclovias ou de transporte coletivo privativo do condomnio.

Documentao
Projeto de implantao.
Incluso em documentao tcnica (memorial
fsico-financeiro).
Minuta da conveno de condomnio, se for o caso.
Avaliao
Figura 29: Exemplo de espao para bicicletas em residncia
Um uso maior da bicicleta como meio de transporte
depende da existncia de infraestrutura, tanto no
mbito da cidade quanto das facilidades criadas nos
empreendimentos habitacionais. Essas facilidades
(ciclovias e bicicletrios) devem incentivar os usurios de forma que se sintam seguros andando de
bicicleta e tenham espao garantido nos empreendimentos para este fim. Em condomnios de maior
porte, a adoo de transporte coletivo privativo pode
minimizar o uso de transporte automotor individual.
Recomenda-se avaliar o contexto local para a adoo das medidas deste item, principalmente no que
diz respeito segurana de trnsito ao ciclista, de
forma que a mesma seja garantida, evitando confronto direto com os veculos automotores. Deve-se
tambm considerar a declividade da regio e a necessidade de incluso de espao para guarda de
bicicletas de visitantes, dentre outros aspectos.
Recomendaes tcnicas
ASSOCIAO TRANSPORTE ATIVO. Site da associao:

<www.ta.org.br>. Diretrizes para estacionamento de
bicicletas. Rio de Janeiro: APBP, 2002. 8p. Manual
disponvel para download em: <http://www.ta.org.br/
site/Banco/7manuais/guia_bicicletarios_ apbp_v6.pdf>.
Para edificaes residenciais multifamiliares com

bicicletrio externo ou interno para visitantes, recomenda-se implant-lo em local prximo entrada da edificao, de forma que seja seguro, prote-
73
2.5. Local para coleta seletiva

Objetivo
Possibilitar a realizao da separao dos reciclveis (resduos slidos domiciliares RSD) nos
empreendimentos.
Indicador
Existncia de local adequado em projeto para coleta, seleo e armazenamento de material reciclvel.
O local destinado ao armazenamento do material reciclvel deve ser de fcil acesso, ventilado e de fcil
limpeza, com revestimento em material lavvel e com
ponto de gua para limpeza/lavagem do espao.
500 gramas de lixo diariamente, podendo at chegar a mais de um quilo, o que depende do poder
aquisitivo e do local em que se mora. Em algumas
cidades brasileiras, quase a metade do lixo no
coletado, e sim atirado de qualquer maneira nas
ruas, em terrenos baldios, em rios e lagos, no mar
etc. Cerca de 35% dos materiais do lixo coletado
poderiam ser reciclados ou reutilizados e outros
35%, transformados em adubo orgnico. Do que
coletado, apenas uma pequena parte destinada
adequadamente em aterros sanitrios; o resto
depositado sem tratamento em lixes8. Para se ter
uma ideia do impacto de materiais no meio ambiente, o quadro a seguir apresenta o tempo de decomposio de alguns destes materiais.
Documentao
Projeto de arquitetura com a indicao de locais
para coleta, seleo e armazenamento.
fsico-financeiro).
Quadro 2: Tempo estimado de decomposio dos

materiais que so despejados em rios, lagoas e
oceanos9
Papel e papelo
3 a 6 meses
Tecidos de fibras naturais
6 meses a 1 ano
Plsticos em geral
alguns levam at 500

anos, outros no se
desmancham
Madeira pintada
cerca de 13 anos
Os resduos domsticos contribuem significativamente para o acrscimo dos aterros sanitrios, tornando cada vez mais difcil dispor de reas destinadas para este fim nas cidades. Uma grande parte dos resduos domsticos pode ser reciclada,
reduzindo significativamente a quantidade de lixo
produzido. Com o material reciclado, evita-se que
o lixo seja depositado em locais no apropriados,
poluindo o meio ambiente.
Vidro
1 milho de anos
Chiclete
5 anos
Borracha
indeterminado
Avaliao
O Brasil produz, aproximadamente, 230 mil toneladas de lixo por dia. Cada brasileiro gera, em mdia,
74
Fonte: Companhia de Melhoramentos da Capital Comcap.
Companhia de Melhoramentos da Capital Comcap.

Disponvel em: <http://portal.pmf.sc.gov.br/entidades/
comcap/>.
Dados disponveis em: <http://portal.pmf.sc.gov.br/
entidades/comcap/>.
Recomendaes tcnicas
PAPEL
A separao de reciclveis pode ser incentivada desde o projeto da edificao, com o fornecimento de
espaos adequados para este fim, e combinada com
campanhas de conscientizao dos usurios das
edificaes. Recomenda-se a existncia de rea interna nas unidades para o posicionamento de, ao
menos, trs recipientes de fcil acesso para reciclagem, de capacidade no inferior a dez litros cada um
e, no caso de unidades residenciais multifamiliares, a
existncia de rea externa por andar ou similar com
capacidade para, no mnimo, trs recipientes destinados reciclagem com capacidade no menor a 40
litros cada. Recomenda-se, ainda, que estes recipientes sejam fornecidos junto s habitaes. Tambm
recomendvel a existncia de local na edificao
para concentrao de todo o material reciclvel.
VIDRO
A separao de materiais reciclveis deve ser feita

de acordo com o sistema de coleta seletiva adotado
pela municipalidade. Por exemplo, a Prefeitura de Porto
Alegre orienta os moradores a separarem os resduos
em lixo seco (reciclveis) e mido (orgnicos).
importante destacar que a frequncia de coleta deve
ser levada em considerao no dimensionamento do
local de armazenamento dos reciclveis.
A separao de materiais tambm pode ser feita
em papel, vidro, metal, plstico, leo de cozinha,
alm de pilhas e baterias, dentre outros com cores
para identificao, conforme a Figura 30 abaixo.
As cores so definidas de acordo com a Resoluo n. 275 do Conselho Nacional do Meio Ambiente Conama (CONAMA, 2001).
CONSELHO NACIONAL DE MEIO AMBIENTE CONAMA. Resoluo n. 275 do Conama, de 25 de abril de 2001.
Braslia: Ministrio do Meio Ambiente, 2001.
METAL
PLSTICO
MADEIRA
RESDUOS PERIGOSOS
RESDUOS AMBULATORIAIS E DE
SERVIOS DE SADE
RESDUOS RADIOATIVOS
RESDUOS ORGNICOS
RESDUOS NO RECICLVEIS
Figura 30: Cores para separao de recipientes de resduos

Fonte: Resoluo n. 275 do Conama, de 25 de abril de 2001.
Sites para consulta

COMPROMISSO EMPRESARIAL PARA RECICLAGEM. Disponvel em: <http://www.cempre.org.br/>.
COMPANHIA MELHORAMENTOS DA CAPITAL. Disponvel em:
<http://portal.pmf.sc.gov.br/entidades/comcap/>.
2.6. Equipamentos de lazer,

sociais e esportivos
Objetivo
Incentivar prticas saudveis de convivncia e entretenimento dos moradores, mediante a implantao de equipamentos de lazer, sociais e esportivos nos empreendimentos.
Indicador
Existncia de equipamentos ou espaos como bosques, ciclovias, quadra esportiva, sala de ginstica, salo de jogos, salo de festas e parque de
recreao infantil, dentre outros, conforme quantidade especificada abaixo:
75
0 a 100 UH dois equipamentos, sendo, no mnimo, um social e um de lazer/esportivo;
vncia saudvel entre moradores atravs de pontos de encontro dentro do empreendimento.
101 a 500 UH quatro equipamentos, sendo, no

mnimo, um social e um de lazer/esportivo;
Recomendaes tcnicas
acima de 500 UH seis equipamentos, sendo,

no mnimo, um social e um de lazer/esportivo.
No caso de exigncia municipal, deve ser considerada a que for mais restritivo em relao quantidade de equipamentos e/ou rea de equipamentos
na rea interna do empreendimento.
Documentao
Projeto de arquitetura com a indicao dos equipamentos.
fsico-financeiro).
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Ressalva
No obrigatria para loteamentos ou projeto de reabilitao de edifcios que no disponham de espao suficiente para o atendimento ao item.
O lazer e os espaos de convivncia constituem
uma necessidade social e humana importante, tanto
para a sade das pessoas como para o fortalecimento das relaes sociais, e esto sendo cada
vez mais valorizados devido ao modo de vida atual
da populao. Desta forma, importante que o
empreendimento proporcione aos moradores espao para desenvolvimento destas atividades, incentivando a prtica de esportes, assim como a convi-
76
Em geral, os cdigos de obras das cidades j fazem a exigncia de destinao de reas de lazer
coletivas com rea proporcional ao tamanho da
construo, baseados em porcentagem de rea de
lazer normalmente aberta e coberta sobre a rea
total do empreendimento. Este critrio refere-se a
aes que sejam feitas alm das exigidas pelo
cdigo de obras da cidade onde se localiza o referido empreendimento.
O planejamento destas reas deve levar em considerao as necessidades inerentes a cada uma das
atividades ali propostas, prevendo o sombreamento
ou a necessidade de insolao, a proteo acstica de forma a evitar rudos excessivos aos vizinhos, dimenses adequadas dos equipamentos e
o tipo de moradores previstos, sendo justificadas
diante da proposta do empreendimento por meio
de memorial, plantas, cortes, croquis etc.
A localizao destas reas no empreendimento
tambm importante para que, alm das questes
colocadas anteriormente, elas possam ser usufrudas por todos os usurios, sendo dispostas de
forma concentrada ou distribudas em vrios locais
(Figura 31). As rotas de pedestres internas ao empreendimento devem oferecer segurana, acessibilidade e conforto nos trajetos entre as unidades
habitacionais e as reas de lazer.
2.7. Desempenho trmico vedaes

Objetivo
Proporcionar ao usurio melhores condies de conforto trmico, conforme as diretrizes gerais para pro-
A eficincia energtica das edificaes
depende, em grande parte, das solues
construtivas e materiais utilizados no seu
envoltrio. Projetos com desempenho trmico adequado s necessidades climticas do local de implantao tendem a
propiciar um menor consumo de energia
pela minimizao ou anulao do uso de
sistemas de climatizao, alm de propiciar maior conforto ao morador.
Figura 31: Projeto Vila Flora. Campinas, So Paulo. Arquiteto Nelson
Teixeira Netto (imagem cedida pelo autor)
Fonte: NTN Arquitetura.
jeto correspondentes zona bioclimtica do local do

empreendimento, controlando-se a ventilao e a
radiao solar que ingressa pelas aberturas ou que
absorvida pelas vedaes externas da edificao.
Indicador
Atendimento s condies arquitetnicas gerais
expressas nas Tabelas 1, 2, 3, 4 e 5 (em anexo) e
de acordo com a zona bioclimtica onde se localiza o empreendimento.
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao e/ou descrio dos itens atendidos.
Anexo VI Tabelas 1, 2, 3, 4 e 5 assinaladas e
preenchidas.
Demonstrao grfica de projeo dos sombreamentos das aberturas.
Detalhamentos, se for o caso.
Simulaes de desempenho, se for o caso.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Recomendaes tcnicas
Os materiais utilizados nas habitaes devem responder s diferenas climticas presentes no Pas.
Para isto, as caractersticas das paredes e da cobertura, e os revestimentos usados no envoltrio
devem ser selecionados de acordo com as necessidades de cada zona bioclimtica, visando a atender a cada necessidade de conforto inerente ao clima em que se encontra o empreendimento.
As normas de desempenho trmico da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT (NBR
15220 e NBR 15575) do parmetros para a correta especificao de paredes e coberturas, de acordo com cada zona bioclimtica.
Os parmetros se referem transmitncia trmica
e capacidade trmica das paredes, e transmitncia trmica das coberturas10. Tanto as paredes
quanto as coberturas esto relacionadas s cores
usadas, estando implcita a propriedade de absortncia do material.
10
A parte 2 da NBR 15220 indica como calcular estes

parmetros.
77
A transmitncia trmica (U) da parede indica o comportamento da parede em relao transmisso de

calor para o interior do ambiente. E depende das
camadas que constituem a parede, pois cada uma
delas apresenta uma resistncia trmica prpria do
material do qual constituda. Desta forma, a resistncia total do componente parede se d pelo somatrio das resistncias dos materiais que a constituem (exemplo: no caso de parede com tijolo macio:
argamassa externa, tijolo, argamassa interna) mais
as resistncias superficiais externa e interna. Para
as resistncias trmicas superficiais11, a norma (NBR
15220, parte 2) recomenda o uso de valores mdios, que so constantes para paredes, mas, para
coberturas, dependem da direo do fluxo de calor
se for ascendente (perda de calor) ou descendente
(ganho de calor). A transmitncia trmica do componente definida como o inverso da resistncia
trmica total do componente. Assim, paredes e coberturas com transmitncias trmicas mais elevadas apresentam uma menor resistncia e, portanto,
transmitem mais rapidamente o calor ao interior dos
ambientes. Dependendo das necessidades da zona
bioclimtica e da cor usada na superfcie, definida
a transmitncia, conforme a Tabela 3.
A capacidade trmica (CT) de um componente como
uma parede depende das propriedades trmicas dos
materiais que o compem, tais como a condutividade
trmica, a resistncia trmica, a espessura, o calor especfico e a densidade. A CT definida como a quantidade de calor que um determinado corpo deve trocar
para que sua temperatura sofra uma variao unitria.
A estratgia de inrcia trmica est associada ao uso
de paredes com elevada capacidade trmica.
A absortncia radiao solar () a frao de

radiao solar absorvida quando a radiao incide
em uma superfcie. A absortncia um parmetro
adimensional que varia do 0 (menor absortncia)
at o 1 (mxima absortncia). A cor tem uma grande influncia na absortncia das vedaes, por isso
um parmetro que deve ser considerado com
bastante ateno, dependendo do objetivo se for
para aquecimento ou resfriamento. A Figura 32
mostra a absortncia de alguns materiais e cores
como referncia.
Deve-se dar especial importncia ao desempenho
trmico da cobertura, pois, atravs dela, tem-se o
maior ganho trmico da edificao, por ser o componente que se encontra exposto radiao solar de
forma mais prolongada e constante. No seu desempenho trmico, influem os materiais usados, o tipo
de acabamento, a cor e os tipos de cobertura, tais
como com superfcies planas ou inclinadas, com telhado verde, em abbadas, com uso de forro com
cmaras de ar, ventiladas ou no e com aplicao
de isolantes trmicos (ls de vidro, ls de rocha etc.)
e tipos de telhas (cermica, fibrocimento etc.).
Para utilizao das prescries em anexo, primeiramente deve ser identificada, na Tabela 1 (ver anexos), a zona bioclimtica do municpio em que ser
localizado o empreendimento12. Em segundo, devese consultar a Tabela 2, que apresenta as caractersticas recomendadas s vedaes (paredes e cobertura) conforme a respectiva zona bioclimtica. A
partir dessas informaes, na Tabela 3, podem ser
identificados os tipos usuais de paredes e cobertu-
12
11
78
As resistncias trmicas superficiais variam de acordo

com vrios fatores, tais como emissividade, velocidade
do ar sobre a superfcie e temperaturas da superfcie, do
ar e superfcies prximas. NBR 15220-2 (ABNT, 2005c).
Caso o empreendimento se situe em cidade no relacionada, dever ser adotada como referncia uma cidade
prxima que detenha aproximadamente as mesmas
condies climticas, tais como latitude, altitude, regime
de ventos, temperatura e umidade.
ras (que esto exemplificados nas Tabelas 4 e 5,

em anexo), apropriadas a cada especificao climtica, assim como o tamanho mnimo das aberturas para cada ambiente e o tipo de proteo necessria (sombreamento, venezianas etc.).
Recomenda-se a adoo dos valores de absortncia
(a) para radiao solar (ondas curtas) e emissividade
(e) para radiaes a temperaturas comuns (ondas
longas), conforme especificados na Figura 32.
No clculo das reas das aberturas para ventilao dos ambientes, deve ser considerada a proporo (especificada na Tabela 3) da rea de piso,
Tipo de superfcie
descontados os obstculos e somadas as reas

de todas as aberturas.
A demonstrao grfica de projeo de sombreamento das aberturas deve ser elaborada, considerando-se as estaes do ano e horas do dia
mais aplicveis estratgia respectiva.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 15.220: Desempenho trmico para edificaes.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005c.
______. NBR 15.575: Edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2008.
Chapa de alumnio (nova e brilhante)
0,05
0,05
Chapa de alumnio (oxidada)
0,15
0,12
2.8. Desempenho trmico

orientao a sol e ventos
Chapa de ao galvanizada
(nova e brilhante)
0,25
0,25
Objetivo
Caiao nova
0,12/0,15
0,90
Concreto aparente
0,65/0,80
0,85/0,95
Telha de barro
0,75/0,80
0,85/0,95
Tijolo aparente
0,65/0,80
0,85/0,95
Reboco claro
0,30/0,50
0,85/0,95
Revestimento asfltico
0,85/0,98
0,90/0,98
Proporcionar ao usurio condies de conforto trmico mediante estratgias de projeto, conforme a

zona bioclimtica do local do empreendimento,
considerando-se a implantao da edificao em
relao orientao solar, aos ventos dominantes
e interferncia de elementos fsicos do entorno,
contrudos ou naturais.
Vidro incolor
0,06/0,25
0,84
Vidro colorido
0,40/0,80
0,84
Vidro metalizado
0,35/0,80
0,15/0,84
Pintura: Branca
Amarela
Verde clara
Alumnio
Verde escura
Vermelha
Preta
0,20
0,30
0,40
0,40
0,70
0,74
0,97
0,90
0,90
0,90
0,50
0,90
0,90
0,90
Figura 32: Absortncia (a) para radiao solar (ondas

curtas) e emissividade (e) para radiaes a temperaturas
comuns (ondas longas). NBR 15.220-3
Fonte: ABNT (2005c), parte 2.
Indicador
Atendimento s condies arquitetnicas gerais
expressas na Tabela 6 (em anexo) quanto estratgia de projeto, de acordo com a zona bioclimtica
onde se localiza o empreendimento.
Documentao
Projeto de implantao e arquitetura com indicao/descrio dos itens atendidos. As estratgias adotadas no projeto devem ser justificadas
79
em face de implantao, geometria solar, localizao de aberturas e demais componentes, mostrando a insolao do local, a direo e frequncias
dos ventos predominantes, elementos fsicos do
entorno e demais parmetros climticos que se
encontrem disponveis, como temperatura, umidade, nebulosidade etc., bem como, atravs do
projeto, uso de cartas solares, mscaras, ou mediante simulao computacional, se necessrio.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Um projeto de arquitetura bioclimtica faz uso de
estratgias passivas que esto relacionadas com
o clima no qual est inserido, podendo, com isto,
proporcionar maior conforto aos moradores, diminuir os gastos energticos para resfriamento e/ou
aquecimento da habitao. Como consequncia
disso, propicia-se uma melhor utilizao da renda
daqueles e, ainda, contribui-se para a reduo na
emisso de gases causadores do efeito estufa.
Nele, devero ser consideradas a direo dos ventos, insolao, temperatura, umidade e demais
caractersticas naturais do local como forma de
diretriz de projeto.
Recomendaes tcnicas
Para o atendimento a este requisito, deve ser primeiro identificada, na Tabela 1 (em anexo), a zona
bioclimtica (vide Figura 1 Zoneamento bioclimtico brasileiro) do municpio em que se localiza o
empreendimento e, na Tabela 6 (em anexo), as respectivas estratgias de conforto para serem incorporadas no projeto. As normas apresentam orientaes gerais, mas, para uma otimizao do de-
80
sempenho trmico, recomenda-se uma simulao

horria anual do desempenho trmico da soluo
adotada, com dados climticos locais e padro de
uso esperado.
A norma NBR 15220, parte 3, estabelece, como
mencionado no incio desta categoria, o zoneamento bioclimtico brasileiro, com a classificao de
oito zonas bioclimticas e a indicao das principais cidades brasileiras de cada zona, transcritas
na Tabela 1 (em anexo). Tambm define os parmetros e as condies de contorno do envoltrio, as
diretrizes construtivas para cada zona bioclimtica
e as estratgias de condicionamento trmico. A
Figura 33 mostra as estratgias bioclimticas conforme a carta de Givoni e a Figura 35 mostra a
carta adaptada utilizada pela NBR 15220-3 com a
nomenclatura por letras para as diferentes zonas.
Nas Figuras 34 e 35, encontram-se a zona bioclimtica 8 e a carta bioclimtica com as zonas de
conforto adaptadas pela NBR 15220-3, em relao
carta elaborada por Givoni. As figuras seguintes
demonstram comparaes entre a carta de Givoni
e da norma da ABNT13.
As estratgias em relao a este critrio de desempenho trmico so dadas em funo da prpria implantao da edificao para minimizao de ganhos
solares indesejveis no vero ou desejveis para o
inverno, dependendo das necessidades da edificao,
de acordo com a zona bioclimtica em que se localize e a caractersticas especficas do microclima. A
13
A distribuio das zonas na carta bioclimtica de Givoni

est concebida para ser utilizada com dados climticos
horrios (Figuras 36 e 38). A carta bioclimtica adaptada
pela Norma 15220-3 (Figura 35) utilizada com dados de
Normais Climatolgicas e, por este motivo, as zonas
ficaram um pouco diferentes em relao carta de Givoni
(Figuras 37 e 39).
2
Figura 33: Carta bioclimtica de Givoni com estratgias por zonas (1 a 9)
Fonte: LabEEE/UFSC. Ilustrao. Alexandra Maciel.
Figura 34: Zona bioclimtica 8
Figura 35: Carta bioclimtica adaptada pela NBR 15220-3

com estratgias por zonas
Fonte: NBR 15220-3 (ABNT, 2005c).
81
Figura 36: Carta bioclimtica de Givoni com dados plotados

horrios para um ano climtico de referncia da cidade de
Belm, Par
Fonte: Programa Analysis Bio (LABEEE/UFSC, 2003)14.
Figura 37: Carta bioclimtica adaptada da NBR 15220-3,

apresentando as normais climatolgicas de cidades da zona
8 (cor cinza), destacando-se as normais climatolgicas da
cidade de Belm, Par (cor azul)
Figura 38: Carta bioclimtica de Givoni com dados plotados

horrios para um ano climtico de referncia da cidade de
Braslia, Distrito Federal
Fonte: Programa Analysis Bio (LABEEE/UFSC, 2003).
Figura 39: Carta bioclimtica adaptada da NBR 15220-3,

apresentando as normais climatolgicas de cidades da zona
4 (cor cinza), destacando-se as normais climatolgicas da
cidade de Braslia, Distrito Federal (cor azul)
14
82
A carta bioclimtica de Givoni pode ser obtida no programa

Analysis Bio, disponibilizado pelo LabEEE/UFSC no link <http:/
/www.labeee.ufsc.br/software/analysisBIO.html>. Este
programa usa tanto arquivos climticos anuais e horrios
quanto arquivos resumidos na forma de normais
climatolgicas. Os arquivos anuais e horrios (em formato
TRY e CSV) de algumas cidades brasileiras so disponibilizados tambm no site do referido Laboratrio: <http://
www.labeee.ufsc.br/downloads/downloadaclim.html>.
disposio das aberturas em relao aos ventos

dominantes, o uso de sistemas que potencializem a
ventilao natural, uso de paisagismo e a prpria
organizao espacial dos ambientes so algumas
das caractersticas que influem no desempenho da
edificao e determinam o seu grau de conforto em
relao ao vero e ao inverno.
As estratgias colocadas na carta bioclimtica

adaptada pela NBR 15220-3 (ABNT, 2005c) encontram-se descritas a seguir e so colocadas tambm na Tabela 6 (em anexo), sendo em parte ilustradas nas figuras seguintes.
A. Aquecimento artificial (calefao)
O uso de aquecimento artificial ser necessrio para
amenizar a eventual sensao de desconforto trmico por frio.
B. Aquecimento solar da edificao

A forma, a orientao e a implantao da edificao,
alm da correta orientao de superfcies envidraadas, podem contribuir para otimizar o seu aquecimento no perodo frio, atravs da incidncia de
radiao solar (Figuras 40 e 41). A cor externa dos
componentes tambm desempenha papel importante no aquecimento dos ambientes atravs do
aproveitamento da radiao solar.
C. Massa trmica para aquecimento
A adoo de paredes internas pesadas pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
Figura 41: Aquecimento solar passivo
D. Zona de conforto trmico

Caracteriza a zona de conforto trmico (a baixas
umidades).
E. Zona de conforto trmico
Caracteriza a zona de conforto trmico.
F. Desumidificao (renovao do ar)
As sensaes trmicas so melhoradas por intermdio da desumidificao dos ambientes. Esta
estratgia pode ser obtida por meio da renovao
do ar interno por ar externo, atravs da ventilao
dos ambientes.
G + H. Resfriamento evaporativo
Figura 40: Estratgia de aquecimento solar passivo

Fonte: ilustrao de Diego Tamanini.
Em regies quentes e secas, a sensao trmica

no perodo de vero pode ser amenizada por intermdio da evaporao da gua (Figuras 42 e 43). O
resfriamento evaporativo pode ser obtido atravs
do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.
83
Figura 42: Estratgia de resfriamento evaporativo direto
H + I. Massa trmica de refrigerao

Temperaturas internas mais agradveis tambm podem ser obtidas por meio do uso de paredes (externas e/ou internas) e coberturas com maior massa trmica, de forma que o calor armazenado em seu interior durante o dia seja devolvido ao exterior durante a
noite, quando as temperaturas externas diminuem.
a porta dever ser mantida aberta para permitir a

ventilao cruzada, ou serem instaladas bandeiras
com venezianas sobre as portas e janelas, forro
ventilado, peitoril ventilado etc. Tambm deve-se
atentar para os ventos predominantes da regio e
para o entorno, pois este pode alterar significativamente a direo dos ventos.
I + J. Ventilao natural
K. Refrigerao artificial
A edificao deve ser implantada, considerandose os ventos predominantes e os obstculos do

entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada
nos cmodos de permanncia prolongada (salas e
dormitrios). A ventilao cruzada obtida por intermdio da circulao de ar pelos ambientes da
edificao (Figuras 44 a 47). Isto significa que, se
o ambiente tiver janelas em apenas uma fachada,
84
Figura 43: Estratgia de resfriamento evaporativo indireto
O uso de resfriamento artificial ser necessrio para

amenizar a eventual sensao de desconforto trmico por calor.
L. Umidificao do ar
Nas situaes em que a umidade relativa do ar for
muito baixa e a temperatura do ar estiver entre 21oC
e 30oC, a umidificao do ar proporcionar sensa-
Figura 44: Estratgia de ventilao cruzada
Figura 45: Estratgia de ventilao por efeito chamin
2
Figura 46: Estratgia: redutor de velocidade
Figura 47: Estratgia: peitoril ventilado
Fonte: ilustrao de Diego Taminini.
Fonte: iIlustrao de Diego Tamanini.
es trmicas mais agradveis. Essa estratgia

pode ser obtida por meio da utilizao de recipientes com gua e do controle da ventilao, pois esta
indesejvel por eliminar o vapor proveniente de
plantas e atividades domsticas.
M. Sombreamento
atravs da geometria ou de componentes da prpria edificao, prgulas horizontais ou verticais,

venezianas, brises externos e outros protetores
solares, ou ainda por meio da vegetao. O mais
eficaz proporcionar um sombreamento externo
no vero, evitando que o sol penetre na edificao
para reduzir ganhos de calor.
O sombreamento como tcnica de resfriamento

passivo consiste em no deixar que o sol direto
penetre no ambiente durante as horas mais quentes do dia (Figuras 48 a 51). Isto pode ser obtido
A estratgia do sombreamento deve ser aplicada de

acordo as necessidades do local, de forma que seja
possvel tanto garantir a entrada do sol quando necessrio, principalmente no inverno para regies mais
Figura 48: Estratgia de sombreamento
Figura 49: Estratgia de sombreamento atravs de gelosias

ou muxarabis
85
Figura 50: Exemplo de sombreamento. Projeto Casa Rodrguez. Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica
Fonte: www. brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).
Figura 51: Exemplo de sombreamento. Edifcio BAT. Arquiteto Bruno Stagno Costa Rica
ao sul e ao sudeste do Pas, quanto bloquear a radiao solar direta no vero nessas regies e durante
o ano todo nas regies mais ao norte e ao nordeste
do Pas. Para isto, alm do desenho dos prprios
elementos de proteo, importante uma maior flexibilidade no uso do conjunto janela/veneziana ou
similar, de forma que permita iluminao, ventilao, estanqueidade gua e sombreamento seletivo quando necessrio. O uso da veneziana para
ambientes de maior permanncia se mostra como
uma estratgia muito importante para o setor
residencial.
GHIAUS, Cristian & ALLARD, Francis. (Ed.). Natural
ventilation in the urban environment: assessment
and design. London: Earthscan, 2005. 241p.
G OULART , Solange V. G.; L AMBERTS , Roberto &
FIRMINO, Samanta. Dados climticos para projetos
e avaliao energtica de edificaes para 14 cidades brasileiras. Florianpolis: LabEEE, 1998.
350p. Disponvel em: <http://www.labeee.ufsc.br/
arquivos/publicacoes/dados_climaticos.pdf>.
86
Fonte: www. brunostagno.info (imagem cedida pelo autor).
LABORATRIO DE EFICINCIA ENERGTICA EM EDIFICAES

LABEEE. Florianpolis: Universidade Federal de
Santa Catarina, s/d. Site institucional. Disponvel
em: <http://www.labeee.ufsc.br/>.
______. Projeto AET 5 Base de dados para apoio
ao projeto de edificaes eficientes. Mostra os dados climticos de vrias cidades, assim como definio das estratgias bioclimticas definidas pela NBR
15220-3, alm de dados de transmitncia, capacidade trmica e atraso para diversos tipos de paredes e
coberturas; tambm dados de transmitncia, reflexo e absoro de alguns tipos de vidros. Site do
projeto: <http://150.162.76.42/eletrobras/>.
LAMBERTS, Roberto & TRIANA, Maria Andrea. Levantamento do estado da arte: energia. Documento 2.2.
Projeto: Tecnologias para construo habitacional
mais sustentvel. Projeto Finep n. 2.386/04. So
Paulo: USP/Unicamp/UFSC/UFG/UFU, 2007. 94p.
Disponvel em: <http://www.habitacaosustentavel.
pcc.usp.br/pdf/D2-2_energia.pdf>.
RORIZ, Maurcio. Programa computacional ABC 1.3.

Architectural bioclimatic classification Software
com cartas bioclimticas e estratgias baseadas
na NBR 15220-3 (free software based on bioclimatic
charts proposed by Baruch Givoni). So Carlos:
UFScar, 2006. Disponvel em: <http://www.ppgciv.
ufscar.br/?acao=conteudo&cod=60>.
______. Programa computacional ZBBR 1.1 (2004).
Zoneamento bioclimtico do Brasil. Classificao bioclimtica das sedes dos municpios brasileiros e
diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares
de interesse social, conforme a ABNT NBR 152203, de 29/04/2005. So Carlos: UFScar, 2006. Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/?acao=
conteudo &cod=60>.
Avaliao
Item de livre escolha.
A iluminao natural na edificao considerada
muito importante para garantir a sensao de bemestar do usurio, ao tempo que representa uma das
formas de economia de energia. Normalmente, as
reas comuns nas edificaes no apresentam
solues adequadas de iluminao e ventilao,
pois geralmente se trata de espaos enclausurados.
Com este critrio, pretende-se apoiar aes que
incentivem independncia de iluminao artificial
durante o perodo diurno nesses espaos.
Recomendaes tcnicas
2.9. Iluminao natural de reas comuns

Objetivo
Melhorar a salubridade do ambiente, alm de reduzir
o consumo de energia mediante iluminao natural nas
reas comuns, escadas e corredores dos edifcios.
Indicador
Existncia de abertura voltada para o exterior da
edificao com rea mnima de 12,5% da rea de
piso do ambiente.
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao/descrio dos
itens atendidos, assinalando em planta/corte as
janelas das reas comuns, com porcentagem da
rea em relao ao piso do ambiente, de forma a
que atenda solicitao deste critrio.
Ressalva
No caso de escadarias, observar as diretrizes da
legislao de preveno e combate a incndio.
necessrio que sejam considerados vrios fatores, dentre os quais posicionamento, tamanho e
tipo das aberturas, a localizao dos ambientes, o
tipo de esquadrias e vidros utilizados, a interferncia das edificaes vizinhas e os acabamentos e
cores das superfcies internas. A iluminao natural deve ser combinada com parmetros de sombreamento para manter um equilbrio na edificao
entre luz natural e calor admitido.
Diversas outras estratgias contribuem para um uso
efetivo da iluminao natural no projeto, como verificar a ausncia de edifcios vizinhos ou outras
obstrues que possam bloquear a entrada da luz
do sol, assim como prevenir que o edifcio impea
o acesso luz solar nas propriedades vizinhas.
Aumentar o permetro da edificao permite ampliar as possibilidades de entrada de luz, efeito que
pode tambm ser alcanado ao estabelecerem-se
recuos mnimos maiores entre as edificaes. Igualmente, o uso de cores claras no interior da
edificao importante para uma melhor reflexo
87
da luz, e os vidros devem ser especificados para

uma transmissividade luz, de acordo com as necessidades requeridas do espao.
Avaliao

NBR 5413: Iluminncia de interiores. Rio de Janeiro: ABNT, 1991.
______. NBR 15215-2: Procedimentos de clculo
para a estimativa da disponibilidade da luz natural.
Rio de Janeiro: ABNT, 2005a.
para a determinao da iluminao natural em ambientes internos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.
2.10. Ventilao e iluminao

natural de banheiros
Espaos de menor ocupao, como banheiros, muitas vezes no so considerados como ambientes
com ventilao e iluminao natural, em especial em
empreendimentos residenciais multifamiliares. Portanto, este critrio incentiva solues que, de forma
adequada, minimizem a dependncia em sistemas
de ventilao e iluminao artificiais (Figura 52).
A ventilao natural proporciona maior salubridade
aos usurios, evitando problemas causados pela
umidade nos banheiros. Alm disso, ao considerar-se a ventilao e a iluminao natural, estaro
sendo poupados gastos de energia eltrica com
aparelhos exaustores e sistemas que usem ventilao e iluminao artificial.
Objetivo
Melhorar a salubridade do ambiente, alm de reduzir o consumo de energia nas reas dos banheiros.
Indicador
Existncia de janela voltada para o exterior da edificao com rea mnima de 12,5% da rea do ambiente (rea correspondente iluminao e ventilao).
Documentao
Projeto de arquitetura com indicao/descrio
dos itens atendidos, assinalando em planta/corte as janelas dos banheiros, com porcentagem
da rea em relao ao piso do ambiente, de forma a que atenda solicitao deste critrio.
Ressalva
88
No ser considerado o uso de poos ou prismas

para o atendimento a este item.
Figura 52: Exemplo de banheiro com iluminao e ventilao

natural.
Recomendaes tcnicas
A justificativa principal oferecer ventilao e iluminao natural em ambientes que, muitas vezes, no
so considerados como prioridade dentro dos critrios de ventilao e iluminao natural, como o
caso dos banheiros em edificaes multifamiliares.
Nestas reas, a ventilao necessria para evitar
problemas de mofo e excesso de umidade no ambiente, alem de proporcionar a reduo do consumo
de energia. A principal estratgia para a aplicao
deste requisito consider-lo nas premissas iniciais do prprio projeto, j que a volumetria da
edificao a ser projetada pode valorizar a abertura
de ambientes como banheiros, provocando a possibilidade do uso de iluminao e ventilao natural.
NBR 5413: Iluminncia de interiores. Rio de Janeiro:
ABNT, 1991.
para a estimativa da disponibilidade da luz natural.
para a determinao da iluminao natural em ambientes internos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.
2.11. Adequao s condies

fsicas do terreno
Objetivo
Minimizar o impacto causado pela implantao do
empreendimento na topografia e em relao aos
elementos naturais do terreno.
Indicador
Verificar o grau de movimentao de terra para a
implantao do empreendimento. Ser considera-
da a implantao que souber tirar proveito das

declividades e elementos naturais do terreno, como
rochas, corpos hdricos, vegetao com a minimizao de cortes, aterros e contenes.
Documentao
Projeto de terraplenagem e descrio, em memorial
descritivo de infraestrutura, com as medidas adotadas na concepo do projeto de implantao.
Avaliao
Uma implantao adequada do projeto em relao
ao terreno propicia uma reduo no impacto ambiental devido menor remoo ou ao fornecimento
de terra necessria implantao da edificao, evitando tambm o transporte da mesma para reas
de descarte ou bota-fora. Projetos com menor ndice de movimentao de terra trazem maior segurana em relao estabilidade do terreno e garantem uma otimizao dos custos a serem aplicados,
devido diminuio da movimentao com corte/
aterro do terreno e transporte de material, promovendo tambm a integrao do terreno com a paisagem local e evitando eroso e deslizamento de terras, principalmente em reas com maior declividade.
Recomendaes tcnicas
A implantao do projeto deve prever a adequao
ao terreno, de forma a evitar grandes movimentaes de terra (Figuras 53 e 54). Isto pode ser realizado por meio da adequao das cotas do projeto
s cotas naturais do terreno, como em situaes
de declives acentuados, por exemplo, posicionar a
edificao de maneira que se obtenha um equilbrio entre corte e aterro, dentre outras solues.
89
NBR 15.220: Desempenho trmico para edificaes.
______. NBR 15.575: Edifcios habitacionais de at
cinco pavimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2008.
BONDUKI,N. Origens da Habitao social no Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e Difuso da Casa Prpria. So Paulo: Ed. Estao Liberdade, 2002. 3a. Edio, 342 p.
2
Figura 53: Projeto condomnio Residencial Pedregulho no
RJ do arq. Afonso Eduardo Reidy.
Ilustrao baseada em (BONDUKI, 2002).
ELETROSUL CENTRAIS ELTRICAS S/A. Projeto Casa Eficiente. Florianpolis: Eletrosul/UFSC, s/d.
Homepage do projeto. Disponvel em: <http://
www.eletrosul.gov.br/casaeficiente>.
GHIAUS, Cristian & ROULET, Claude-Alain. Strategies
for natural ventilation. In: GHIAUS, Cristian & ALLARD,
Francis (Eds.). Natural ventilation in the urban
environment: assessment and design. London:
Earthscan, 2005. 241p.
LABEEE. Florianpolis: Universidade Federal de
Santa Catarina, s/d. Site institucional. Disponvel
em: <http://www.labeee.ufsc.br/>.
Figura 54: Projeto NTN Arquitetura. Florianpolis, SC. Arq.

Nelson Teixeira Netto
Foto cedida pelo autor
Outro exemplo tirar partido da declividade por meio

de projetos que aproveitam os declives na locao
dos diversos planos/pavimentos da edificao.
imprescindvel fazer um estudo do solo para adequar o partido de implantao s condies do terreno e, em caso de necessidade de corte/aterro,
escolher o modelo de conteno mais apropriado.
90
______. Programa Analysis BIO. Software que auxilia no processo de adequao de edificaes ao
clima local. Utiliza tanto arquivos climticos anuais e horrios como arquivos resumidos na forma
de normais climatolgicas. Apresenta uma ampla
relao de cidades brasileiras. Florianpolis:
LabEEE, 2003. Disponvel em: <http://
www.labeee.ufsc.br/software/analysisBIO.html>.
______. Programa Analysis SOL-AR. O SOL-AR
um programa grfico que permite a obteno da carta
solar da latitude especificada, auxiliando no projeto
de protees solares atravs da visualizao grfica
dos ngulos de projeo desejados sobre transferidor
de ngulos, que pode ser plotado para qualquer ngu-
lo de orientao. O programa tambm permite, para

as cidades com dados horrios disponveis na base
de dados, a visualizao de intervalos de temperatura anuais correspondentes s trajetrias solares ao
longo do ano e do dia e rosa dos ventos. Florianpolis:
LabEEE, 2009. Disponvel em: <http://
www.labeee.ufsc.br/software/analysisSOLAR.htm>.
L AMBERTS , Roberto; D UTRA , Luciano & P EREIRA ,
Fernando Oscar R. Eficincia energtica na arquitetura. So Paulo: PW, 1997. 192p. Disponvel em:
<http://www.labeee.ufsc.br/arquivos/publicacoes/
eficiencia_energetica_na_arquitetura.pdf>.
OLGYAY, Victor. Arquictetura y clima . Manual de

diseo bioclimtico par arquitectos. Barcelona:
Gustavo Gili, 1998. 203p.
ROAF, Susan; FUENTES, Manuel & THOMAS, Stephanie.
Ecohouse: a design guide. London: Architectural,
2001. 346p.
RORIZ, Maurcio. Programa computacional Sunpath
1.0. Para vizualizao dos movimentos relativos
entre o Sol e a Terra. So Carlos: UFSCar, 2000.
Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/
?acao=conteudo&cod=60>.
ANEXOS
Tabela 1: Zonas bioclimticas
UF
Cidade
Zona
UF
Cidade
AC
Cruzeiro do Sul/AC
AM
Taracu/AM
AC
Rio Branco/AC
AM
AC
Tarauac/AC
AM
Zona
UF
Cidade
BA
Itiruu/BA
Zona
5
Tef/AM
BA
Ituau/BA
Uaups/AM
BA
Jacobina/BA
BA
Lenis/BA
BA
Monte Santo/BA
BA
Morro do Chapu/BA
AL
gua Branca/AL
AL
Anadia/AL
AL
Coruripe/AL
BA
Alagoinhas/BA
BA
Paratinga/BA
AL
Macei/AL
BA
Barra do Rio Grande/BA
BA
Paulo Afonso/BA
AL
Palmeira dos ndios/AL
BA
Barreiras/BA
BA
Remanso/BA
AL
Po de Acar/AL
BA
Bom Jesus da Lapa/BA
BA
Salvador (Ondina)/BA
AL
Pilar/AL
BA
Caetit/BA
BA
Santa Rita de Cssia/BA
AL
Porto de Pedras/AL
BA
Camaari/BA
BA
So Francisco do Conde/BA
BA
Canavieiras/BA
BA
So Gonalo dos Campos/BA
AP
Macap/AP
AM
Barcelos/AM
BA
Caravelas/BA
BA
Senhor do Bonfim/BA
AM
Coari/AM
BA
Carinhanha/BA
BA
Serrinha/BA
AM
Fonte Boa/AM
BA
Cip/BA
BA
Vitria da Conquista/BA
AM
Humait/AM
BA
Correntina/BA
AM
Iauret/AM
BA
Guaratinga/BA
CE
Barbalha/CE
AM
Itacoatiara/AM
BA
Ilhus/BA
CE
Campos Sales/CE
AM
Manaus/AM
BA
Irec/BA
CE
Crates/CE
AM
Parintins/AM
BA
Itaperaba/BA
CE
Fortaleza/CE
91
Tabela 1: Zonas bioclimticas (cont.)
UF
Cidade
Zona
CE
UF
Cidade
Zona
UF
Cidade
Guaramiranga/CE
MA
So Luiz/MA
MG
Paracatu/MG
CE
Iguatu/CE
MA
Turiau/MA
MG
Passa Quatro/MG
CE
Jaguaruana/CE
MA
Z Doca/MA
MG
Patos de Minas/MG
CE
Mondibim/CE
MG
Pedra Azul/MG
CE
Morada Nova/CE
MG
Aimors/MG
MG
Pirapora/MG
CE
Quixad/CE
MG
Araua/MG
MG
Pitangui/MG
CE
Quixeramobim/CE
MG
Arax/MG
MG
Poos de Calda/MG
CE
Sobral/CE
MG
Bambu/MG
MG
Pompeu/MG
CE
Tau/CE
MG
Barbacena/MG
MG
Santos Dumont/MG
MG
Belo Horizonte/MG
MG
So Francisco/MG
MG
Capara/MG
MG
So Joo del-Rei/MG
MG
Capinpolis/MG
MG
So Joo Evangelista/MG
Caratinga/MG
MG
So Loureno/MG
DF
ES
92
Braslia/DF
Zona
Cachoeiro de Itapemirim/ES
MG
ES
Conceio da Barra/ES
MG
Cataguases/MG
MG
Sete Lagoas/MG
ES
Linhares/ES
MG
Conceio do Mato Dentro/MG
MG
Tefilo Otoni/MG
ES
So Mateus/ES
MG
Coronel Pacheco/MG
MG
Trs Coraes/MG
ES
Vitria/ES
MG
Curvelo/MG
MG
Ub/MG
MG
Diamantina/MG
MG
Uberaba/MG
GO
Aragaras/GO
MG
Espinosa/MG
MG
Viosa/MG
GO
Catalo/GO
MG
Frutal/MG
GO
Formosa/GO
MG
Governador Valadares/MG
MS
Aquidauana/MS
GO
Goinia/GO
MG
Gro Mogol/MG
MS
Campo Grande/MS
6
8
GO
Gois/GO
MG
Ibirit/MG
MS
Corumb/MS
GO
Ipameri/GO
MG
Itabira/MG
MS
Coxim/MS
GO
Luzinia/GO
MG
Itajub/MG
MS
Dourados/MS
GO
Pirenpolis/GO
MG
Itamarandiba/MG
MS
Ivinhema/MS
GO
Posse/GO
MG
Januria/MG
MS
Paranaba/MS
GO
Rio Verde/GO
MG
Joo Pinheiro/MG
MS
Ponta Por/MS
MG
Juiz de Fora/MG
MS
Trs Lagoas/MS
MA
Barra do Corda/MA
MG
Lavras/MG
MA
Breves/MA
MG
Leopoldina/MG
MT
Cceres/MT
MA
Carolina/MA
MG
Machado/MG
MT
Cidade Vera/MT
MA
Caxias/MA
MG
Monte Alegre de Minas/MG
MT
Cuiab/MT
MA
Coroat/MA
MG
Monte Azul/MG
MT
Diamantino/MT
MA
Graja/MA
MG
Montes Claros/MG
MT
Meruri/MT
MA
Imperatriz/MA
MG
Muria/MG
MT
Presidente Murtinho/MT
MA
So Bento/MA
MG
Oliveira/MG
UF
Cidade
Zona
UF
Cidade
Zona
UF
Cidade
PA
Altamira/PA
PE
Recife/PE
RJ
Itaperuna/RJ
Zona
5
PA
Alto Tapajs/PA
PE
So Caetano/PE
RJ
Maca/RJ
PA
Belm/PA
PE
Surubim/PE
RJ
Niteri/RJ
PA
Belterra/PA
PE
Tapera/PE
RJ
Nova Friburgo/RJ
PA
Conceio do Araguaia/PA
PE
Triunfo/PE
RJ
Petrpolis/RJ
PA
Itaituba/PA
RJ
Pira/RJ
PA
Marab/PA
PI
Bom Jesus do Piau/PI
RJ
Resende/RJ
PA
Monte Alegre/PA
PI
Floriano/PI
RJ
Rio de Janeiro/RJ
PA
bidos/PA
PI
Parnaba/PI
RJ
Rio DOuro/RJ
PA
Porto de Moz/PA
PI
Paulistana/PI
RJ
Terespolis/RJ
PA
Santarm (Taperinha)/PA
PI
Picos/PI
RJ
Vassouras/RJ
PA
So Flix do Xingu/PA
PI
Teresina/PI
RJ
Xerm/RJ
PA
Soure/PA
PA
Tiris/PA
PR
Campo Mouro/PR
RN
Apodi/RN
PA
Tracuateua/PA
PR
Castro/PR
RN
Cear Mirim/RN
PA
Tucuru/PA
PR
Curitiba/PR
RN
Cruzeta/RN
PR
Foz do Iguau/PR
RN
Flornia/RN
PB
Arco Verde/PB
PR
Guara/PR
RN
Macaiba/RN
PB
Areia/PB
PR
Guarapuava/PR
RN
Macau/RN
PB
Bananeiras/PB
PR
Iva/PR
RN
Mossor/RN
PB
Campina Grande/PB
PR
Jacarezinho/PR
RN
Natal/RN
PB
Guarabira/PB
PR
Jaguariava/PR
RN
Nova Cruz/RN
PB
Joo Pessoa/PB
PR
Londrina/PR
PB
Monteiro/PB
PR
Maring/PR
RO
Porto Velho/RO
PB
So Gonalo/PB
PR
Palmas/PR
PB
Umbuzeiro/PB
PR
Paranagu/PR
RS
Alegrete/RS
PR
Ponta Grossa/PR
RS
Bag/RS
PE
Barreiros/PE
PR
Rio Negro/PR
RS
Bom Jesus/RS
PE
Cabrobr/PE
RS
Caxias do Sul/RS
PE
Correntes/PE
RJ
Angra dos Reis/RJ
RS
Cruz Alta/RS
PE
Fernando de Noronha/PE
RJ
Barra do Itabapoana/RJ
RS
Encruzilhada do Sul/RS
PE
Floresta/PE
RJ
Cabo Frio/RJ
RS
Ira/RS
PE
Garanhuns/PE
RJ
Campos/RJ
RS
Passo Fundo/RS
PE
Goiana/PE
RJ
Carmo/RJ
RS
Pelotas/RS
PE
Nazar da Mata/PE
RJ
Cordeiro/RJ
RS
Porto Alegre/RS
PE
Pesqueira/PE
RJ
Escola Agrcola/RJ
RS
Rio Grande/RS
PE
Petrolina/PE
RJ
Ilha Guaba/RJ
RS
Santa Maria/RS
93
Tabela 1: Zonas bioclimticas (cont.)
94
Zona
UF
Santa Vitria do Palmar/RS
SP
So Francisco de Paula/RS
SP
RS
So Luiz Gonzaga/RS
SP
RS
Torres/RS
RS
Uruguaiana/RS
UF
Cidade
RS
RS
Cidade
Zona
UF
Cidade
Andradina/SP
SP
Pindamonhangaba/SP
Araatuba/SP
SP
Pindorama/SP
Avar/SP
SP
Piracicaba/SP
SP
Bandeirantes/SP
SP
Presidente Prudente/SP
SP
Bariri/SP
SP
Ribeiro das Antas/SP
SP
Barra Bonita/SP
SP
Ribeiro Preto/SP
Zona
3
SC
Ararangu/SC
SP
Campinas/SP
SP
Salto Grande/SP
SC
Cambori/SC
SP
Campos do Jordo/SP
SP
Santos/SP
SC
Chapec/SC
SP
Casa Grande/SP
SP
So Carlos/SP
SC
Florianpolis/SC
SP
Catanduva/SP
SP
So Paulo/SP
SC
Indaial/SC
SP
Franca/SP
SP
So Simo/SP
SC
Lages/SC
SP
Graminha/SP
SP
Sorocaba/SP
SC
Laguna/SC
SP
Ibitinga/SP
SP
Tiet/SP
SC
Porto Unio/SC
SP
Iguape/SP
SP
Trememb/SP
SC
So Francisco do Sul/SC
SP
Itapeva/SP
SP
Ubatuba/SP
SC
So Joaquim/SC
SP
Ja/SP
SP
Viracopos/SP
SP
Votuporanga/SP
SC
Urussanga/SC
SP
Juqui/SP
SC
Vales/SC
SP
Jurumirim/SP
SC
Xanxer/SC
SP
Limeira/SP
TO
Paran/TO
SP
Limoeiro/SP
TO
Peixe/TO
SE
Aracaju/SE
SP
Mococa/SP
TO
Porto Nacional/TO
SE
Itabaianinha/SE
SP
Mogi Guau (Campininha)/SP
TO
Taguatinga/TO
SE
Propri/SE
SP
Paraguau Paulista/SP
Tabela 2: Desempenho trmico vedaes

Paredes externas
Zonas
bioclimticas
1
2
Transmitncia trmica (U)
Paredes internas
Capacidade
trmica (CT)
Capacidade
trmica (CT)
U < 2,5
Cobertura
Transmitncia
trmica (U)
U < 2,30
3
4
U < 3,7 se < 0,6
ou U < 2,5 se > 0,6
CT > 130
CT> 130
U < 2,30 se < 0,6

ou U < 1,5 se > 0,6
6
U < 2,30 se < 0,4
ou U < 1,5 se > 0,4
sem
exigncias
RefernciaNBR 15.575-5 e tipologias fornecidas pelo LabEEENBR 15.575-4
sem
exigncias
U < 2,30 FV se < 0,4

ou U < 1,5 FV
se > 0,4
NBR 15220-3
adaptada
NBR 15.575-5 e
tipologias fornecidas
pelo LabEEE
Legenda
U = transmitncia trmica (W/(mK) o inverso da resistncia trmica (RT), sendo RT o somatrio do conjunto de resistncias trmicas
correspondentes s camadas de um elemento ou componente, incluindo as resistncias superficiais internas e externas.
CT = capacidade trmica dos componentes (KJ/m.K) quociente da capacidade trmica de um componente pela sua rea.
= absortncia radiao solar quociente da taxa de radiao solar absorvida por uma superfcie pela taxa de radiao solar incidente sobre
esta mesma superfcie.
A = rea de piso do ambiente.
FV = fator de ventilao.
Recomendao: os elementos de proteo solar devem ser adequados orientao arquitetnica, no que diz respeito ao tipo, se horizontal,
vertical, misto, inclinados ou mveis. Por exemplo, num pas tropical do hemisfrio sul, a fachada norte ver trajetrias predominantemente
horizontais; assim, caso tenha que ser protegida permanentemente (zonas bioclimticas 4 a 8), os para-sis horizontais tero um melhor
desempenho. Para a fachada norte nas zonas bioclimticas 1 a 3; em que recomendvel uma insolao seletiva, ou seja, evitar a entrada do
sol direto no vero e permitir a entrada do sol nos ambientes no inverno, os brises horizontais tambm podem, se bem dimensionados, ser teis,
pois so efetivos no vero quando o sol est mais alto e permitem a entrada do sol no inverno quando o sol est mais baixo. As dimenses das
fachadas arquitetnicas devem, na medida do possvel, ser adequadas s intenes de insolao locais. Por exemplo, se a inteno for reduzir
a ao da insolao sobre uma arquitetura que se situe na zona bioclimtica 8, reduzindo a incidncia de calor, as dimenses das fachadas leste
e oeste devem possuir menores superfcies, pois recebem maior carga trmica no vero que as demais fachadas.
95
Tabela 3.a: Desempenho trmico vedaes paredes

Paredes externas
Paredes internas

+ capacidade trmica (CT)
Capacidade trmica (CT)
Paredes que atendam aos critrios da Tabela 2

para qualquer cor, como parede tipo k, por
exemplo (ver Tabela 4)

para qualquer cor, como parede tipo k,
por exemplo (ver Tabela 4)

para cores claras (absortncia < 0.6)
(branco, amarelo, verde-claro, cinza-claro).
Como exemplo: paredes tipo a, b, c, d, e, f, g, o
(ver Tabela 4), e para paredes que atendam aos
critrios da Tabela 2 com cores escuras
(absortncia > 0.6). Como exemplo: parede tipo k
(ver Tabela 4)

para cores claras (absortncia < 0.6)
(branco, amarelo, verde-claro, cinza-claro).
Como exemplo: paredes tipo a, b, c, d, e,
f, g, o (ver Tabela 4), e para paredes
que atendam aos critrios da Tabela 2
com cores escuras (absortncia > 0.6).
Como exemplo: parede tipo k (ver Tabela 4)
Paredes tipo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, o
(ver Tabela 4), com caiao, argamassa
de revestimento ou pintura de cor clara e parede
tipo k, l, m, n (ver Tabela 4) com argamassa de
revestimento ou pintura de cor escura
Sem exigncias
Referncia
NBR 15.575-4 e tipologias fornecidas pelo LabEEE
NBR 15220-3 adaptada
Zonas
bioclimticas
1
2
3
4
5
6
7
Legenda
96
Tabela 3.b: Desempenho trmico vedaes aberturas e coberturas

Aberturas
Zonas
bioclimticas
Salas e
dormitrios
2
Abertura mdia
15% < A < 25%
Abertura
mdia
A > 8%
Abertura
pequena
10% < A < 15%
Abertura
pequena
A > 5%
Abertura
grande
> 25%
Abertura
grande
> 15%
NBR 15.220-3
adaptada
NBR 15.575-4
4
5
6
Referncia
Sombreamento
Exigvel proteo nos

dormitrios, com
dispositivo de controle
que permita insolao
no inverno
Coberturas que atendam aos critrios da

Tabela 2 para qualquer cor, como coberturas
tipo a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, por exemplo
(ver Tabela 5)
Cozinhas
Coberturas
Ventilao
Coberturas que atendam aos critrios

da Tabela 2 com cores claras (absortncia
Exigvel proteo nos < 0.6) (branco, amarelo, verde-claro e cinza-claro).
dormitrios e
Como exemplo: tipo a, b, c d, e, f, g, h, i, j
recomendvel nas
(ver Tabela 5) ou coberturas que atendam aos
salas quando adotada
critrios da Tabela 2 com cores escuras
porcentagem de
(absortncia > 0.6) com isolante trmico.
ventilao somente por
Como exemplo: coberturas tipo b, c, d, g, h, i
rea de janela e vidro
com manta aluminizada (ver Tabela 5)
Exigvel proteo nos

dormitrios e nas salas
quando adotada
porcentagem de
ventilao somente
por rea de janela
e vidro
NBR 15.575-4
adaptada
Coberturas que atendam aos critrios da

Tabela 2 com cores claras (absortncia < 0.4)
(branco, amarelo-claro). Como exemplo: tipo
a, b, c d, e, f, g, h, i, j (ver Tabela 5)
ou coberturas que atendam aos critrios da
Tabela 2 com cores mdias e escuras
(absortncia > 0.4) com isolante trmico.
Como exemplo: coberturas tipo b, c, d, g, h, i
com manta aluminizada (ver Tabela 5)
NBR 15.575-5 e tipologias fornecidas pelo LabEEE
Legenda
97
Tabela 4: Tipologias paredes

Parede
tipo
Imagem
Descrio/Propriedades trmicas
Parede
tipo
Argamassa interna (2,5cm)

Bloco de concreto (9,0 x 19,0 x 39,0cm)
Argamassa externa (2,5cm)
Pintura externa ()
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.3
0.4
4.6
0.8
9.2
2.86
2.03
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.2
2.8
174
0.4
4.5
0.8
9.0
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.5
0.4
4.9
0.8
9.0
3.09
157
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.2
0.4
4.4
0.8
8.8
2.76
98
265
CT
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.2
235
FCS
0.4
4.3
0.8
8.6
Sem revestimento interno

Pintura externa ()
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
2.95
214
FCS
[-]
[-]
0.2
2.4
0.4
4.7
0.8
9.4

Bloco cermico (9,0 x 14,0 x 24,0cm)
Pintura externa ()
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.1
0.4
4.1
0.8
8.3
2.59

Pintura externa ()
U
[W/(mK)]
2.7

Pintura externa ()
Gesso interno (2,0cm)
Pintura externa ()

Pintura externa ()
Imagem
145
FCS

Pintura externa ()
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.0
0.4
4.1
0.8
8.2
2.55
115
FCS
Parede
tipo
Imagem
Parede
tipo
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.2
0.4
4.5
0.8
8.9
2.86
100
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.5
0.4
5.0
3.12
41
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.7
0.4
3.3
0.8
6.7
2.09
103
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.0
0.4
4.0
0.8
8.0
2.49
55
0.8 10.0
Pintura externa ()
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
0.4
3.2
0.8
6.3
1.98
156

Pintura externa ()
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.5
0.4
3.0
0.8
6.1
1.89
122
FCS

Sem revestimento externo

Pintura externa ()

Pintura externa ()
Imagem
FCS

Tijolo macio (10,0 x 6,0 x 22,0cm)
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
3.0
3.7
149
0.4
5.9
0.8 11.8
Fonte: Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da
Universidade Federal de Santa Catarina LabEEE/UFSC.
FCS
99
Tabela 5: Tipologias coberturas

Cobertura
tipo
Imagem
Cobertura
tipo
Laje macia (10,0cm)

Cmara de ar (> 5,0cm)
Telha cermica
CT
FCS
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
0.4
3.3
0.8
6.6
238.5
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.5
0.4
3.1
0.8
6.1
1.92
113
CT
FCS
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.4
0.4
2.8
0.8
5.6
21.4
CT
FCS
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
0.4
3.2
0.8
6.4
100
26.4
[-]
1.93
37.3
0.2
1.5
0.4
3.1
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
0.4
3.3
0.8
6.6
232.8
FCS
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.5
0.4
3.1
0.8
6.2
FCS
1.93
106
FCS
Forro PVC (1,0cm)

Telha fibrocimento
[W/(mK)]
2.02
FCS
2.06
Forro madeira (1,0cm)

Telha cermica
[-]
Laje pr-moldada com cermica (12,0cm)

Telha fibrocimento
[W/(mK)]
1.75
CT
[kJ/mK]
Laje macia (10,0cm)

Telha fibrocimento
Forro PVC (1,0cm)

Telha cermica
U
[W/(mK)]
0.8 6.24

Cmara de ar (> 5,0 cm)
Telha cermica
Forro gesso (3,0cm)
Telha cermica (1cm)
[W/(mK)]
2.05
Imagem
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.4
0.4
2.8
0.8
5.6
1.76
15.8
Cobertura
tipo
Imagem
Forro madeira (1,0cm)
Telha fibrocimento
CT
FCS
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
2.02
20.8
0.4
3.2
0.8
6.4
FCS
Forro gesso (3,0 cm)

Telha fibrocimento
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
1.6
0.4
3.1
0.8
6.2
FCS
1.94
31.7
Laje macia (10,0cm)

Sem telhamento
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
3.0
0.4
6.0
3.73
220
0.8 11.9
Sem telhamento
CT
[W/(mK)]
[kJ/mK]
[-]
[-]
0.2
2.7
0.4
5.3
3.33
95
FCS
0.8 10.7
Fonte: Laboratrio de Eficincia Energtica em Edificaes da
Universidade Federal de Santa Catarina LabEEE/UFSC.
101
Tabela 6: Estratgias
Zona
1
Estratgia
INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO a edificao deve ser implantada com orientao solar
adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
pode contribuir para manter o interior da edificao aquecido.
Obs.: o condicionamento passivo ser insuficiente durante o perodo mais frio do ano.
INVERNO B) AQUECIMENTO SOLAR PASSIVO (INVERNO) a edificao deve ser implantada com orientao
solar adequada, de modo a garantir a insolao dos cmodos de permanncia prolongada (salas e
dormitrios).
Obs.: o condicionamento passivo ser insuficiente durante o perodo mais frio do ano.
VERO
J) VENTILAO CRUZADA a edificao deve ser implantada, considerando-se os ventos

predominantes e os obstculos do entorno, de modo a garantir a ventilao cruzada nos cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios).
VERO

VERO
H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RESFRIAMENTO o resultado pode

ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao
da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.
J) VENTILAO SELETIVA (nos perodos quentes em que a temperatura interna seja superior
externa).
VERO

INVERNO C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
6
VERO
H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RESFRIAMENTO o resultado pode

ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a evaporao
da gua diretamente no ambiente que se deseja resfriar.
externa).
INVERNO C) VEDAES INTERNAS PESADAS (INRCIA TRMICA) a adoo de paredes internas pesadas
102
Tabela 6: Estratgias (cont.)

Zona
7
Estratgia
VERO
SOMBREAMENTO DE FACHADAS o sombreamento recomendvel nas fachadas e aberturas

para esta zona. D.1 a edificao deve ser implantada com orientao solar adequada, de modo a
garantir que os cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) no estejam voltados para
a face oeste; ou D.2 deve ser garantido o sombreamento das fachadas no caso de existncia de
cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) voltados para a face oeste. Dicas: utilizao
de brises, varandas, beirais, pergolados, vegetao, anteparos, marquises ou outros recursos.
H) RESFRIAMENTO EVAPORATIVO e MASSA TRMICA PARA RES-FRIAMENTO o resultado
pode ser obtido por meio do uso de vegetao, fontes de gua ou outros recursos que permitam a
evaporao da gua diretamente no ambiente que se de-seja resfriar.
externa).
VERO
J) VENTILAO CRUZADA PERMA-NENTE a edificao deve ser implantada, de modo a garantir

a ventilao cruzada permanente nos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
Dicas: utilizao de bandeiras com veneziana sobre as portas e janelas, forro ventilado. Obs.: o
condicionamento passivo ser insuficiente durante as horas mais quentes.
SOMBREAMENTO DE FACHADAS o sombreamento recomendvel nas fachadas e aberturas

para esta zona.
D.1 a edificao deve ser implantada com orientao solar adequada, de modo a garantir que os
cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios) no estejam voltados para a face oeste; ou
D.2 deve ser garantido o sombreamento das fachadas no caso de existncia de cmodos de
permanncia prolongada (salas e dormitrios) voltados para a face oeste. Dicas: utilizao de brises,
varandas, beirais, pergolados, vegetao, anteparos, marquises ou outros recursos.
103
3.
104
Categoria 3
Eficincia Energtica
Andrea Triana
Racine T. A. Prado
Roberto Lamberts
CATEGORIA 3 - EFICINCIA ENERGTICA
As edificaes no Brasil so responsveis por 44%

do consumo total de energia eltrica do Pas, considerando-se os setores residencial (22%), comercial
(14.5%) e pblico (8%) (BRASIL, BEN, 2009). Dentro
do consumo de energia por fonte, o setor residencial
ocupa uma posio importante no consumo de energia eltrica, conforme mostra a Figura 1.
condicionamento ambiental, com 20%; e, por ltimo, no uso de iluminao artificial, com 14%, como
mostrado na Figura 2.
Figura 2: Participao de eletrodomsticos no consumo de

energia eltrica no setor residencial brasileiro
Fonte: Eletrobras, Sistema de Informaes de Posses de Eletrodomsticos e Hbitos de Consumo Sinpha (2007b).
Figura 1: Consumo de energia no setor residencial por

fonte. Ano-base 2008
Fonte: BRASIL, BEN (2009).
Para o desenvolvimento de projetos mais sustentveis no Brasil, dentro do setor residencial, tais
projetos devem buscar uma reduo no consumo
de eletricidade, lenha e gs, e um aumento do uso
de fontes renovveis de energia, como alternativa
s anteriores, o que leva importncia de considerar-se a eficincia energtica das edificaes como
um dos critrios principais para o desenvolvimento
de projetos de edificaes mais sustentveis no
Pas (LAMBERTS & TRIANA, 2007).
Consumo de eletricidade por uso final no setor
No consumo de eletricidade do setor, os principais
usos finais na mdia nacional se encontram na
geladeira e no freezer, com 27% do consumo; uso
do chuveiro como principal fonte de aquecimento
de gua, com 24%; uso de ar-condicionado para
Conforme mencionado na categoria Projeto e conforto, a aplicao de estratgias passivas/bioclimticas idealizadas na fase da elaborao do projeto fundamental para um bom desempenho trmico
da edificao, pois permite a minimizao dos gastos com condicionamento ambiental.
Por outro lado, devem-se buscar aes efetivas para
reduo do consumo de energia ocasionado pelos
outros usos finais, como gastos com eletrodomsticos, uso de energia eltrica para aquecimento de
gua e de iluminao artificial. Neste sentido, esta
categoria trata das medidas que devem ser adotadas
nos empreendimentos, de modo a torn-los mais
eficientes com relao conservao de energia. O
objetivo a reduo do consumo e a otimizao da
quantidade de energia gasta nos usos acima referidos, mediante a utilizao de equipamentos mais
eficientes, uso de fontes alternativas de energia, dispositivos economizadores e medies individualizadas, proporcionando uma reduo nas despesas
mensais dos moradores.
105
Equipamentos eficientes
Em relao ao uso de equipamentos
energeticamente mais eficientes, incentivado o emprego daqueles que possuam uma excelente classificao dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem PBE, do Inmetro, tanto em relao ao consumo de eletricidade quanto
ao de gs.
O PBE classifica os equipamentos de A

(mais eficiente) at E (menos eficiente).
Tanto o Procel (Programa Nacional de
Conservao de Energia Eltrica) quanto o Conpet (Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do
Petrleo e Gs Natural) premiam anualmente os melhores produtos do mercado com o selo de eficincia. Este selo
dado aos produtos mais eficientes do
mercado.
Importantes economias de energia podem ser obtidas com o uso de eletrodomsticos mais eficientes, conforme evidencia a Figura 3.
Fontes de energia alternativa
106
Economia de
energia de at 31%
Geladeira comum
Porcentagem de economia estimada
Geladeira comum com selo Procel
Economia de
energia de at 40%
Freezer comum
Freezer comum com selo Procel
Economia de
energia de at 75%
Lmpada comum
Lmpada fluorescente
compacta com selo Procel
Economia de
energia de at 34%
Em relao ao uso de fontes de energia

alternativa direcionadas a habitaes de
baixa renda, a utilizao do aquecimento solar se apresenta, para algumas regies do Pas e em especial para algumas tipologias, como a estratgia mais
Ar-condicionado
Porcentagem de economia estimada Ar-condicionado com selo Procel
importante para o setor. Isso se deve
relao custo-benefcio proporcionada Figura 3: Economia mdia de energia obtida com a escolha de eletrodomsticos com selo Procel
pelo seu uso e por ser uma tecnologia
que j apresenta uma maior apropriao. 1 Disponvel em: <http://www.cate.cepel.br>.
SEM AQUECIMENTO SOLAR
COM AQUECIMENTO SOLAR
Desta forma, os critrios de avaliao propostos

para a categoria EFICINCIA ENERGTICA podem ser visualizados no quadro a seguir.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria
EFICINCIA ENERGTICA
3. Eficincia energtica
Consumo de Energia: 145 kWh/ms
Consumo de Energia: 81 kWh/ms
Tarifa de Energia: R$ 0,491685
Tarifa de Energia: R$ 0,34418
Taxa iluminao pblica: R$ 10,90

Capacidade Emergencial: R$ 1,32
Custo mdio total: R$ 83,51/ms
Taxa iluminao pblica: R$ 3,63

Capacidade Emergencial: R$ 1,32
Custo mdio total: R$ 32,08/ms
3.1
Lmpadas de baixo consumo

reas privativas
obrigatrio para
HIS at trs
salrios mnimos
3.2
obrigatrio
Figura 4: Comparativo das despesas com energia do

Projeto Contagem
Dispositivos economizadores
reas comuns
3.3
Sistema de aquecimento solar
Fonte: Green Solar PUC/MG.
3.4
Sistemas de aquecimento a gs
3.5
Medio individualizada gs
3.6
Elevadores eficientes
Um exemplo da economia gerada pelo uso de sistemas de aquecimento solar de gua em habitaes de interesse social foi levantado pelas pesquisas realizadas no Projeto Contagem (Figura 4),
em estudo feito pela Eletrobras e pelo Laboratrio
Green Solar da PUC/MG. O estudo demonstrou que
o uso da energia solar para o aquecimento de gua
gerou uma reduo de 44% no gasto com energia,
propiciando uma economia de 61% na conta de
energia das famlias beneficiadas2.
Medidas de economia de energia
Outra medida considerada nesta categoria so os
sistemas de medio individualizada como forma
de incentivo para a prpria economia dos futuros
usurios. Desta maneira, os usurios se tornam
mais conscientes em relao ao seu consumo de
energia, vendo quando h necessidade de adotar
medidas de economia e monitorar a evoluo do
seu consumo ao longo do tempo.
2
Esses dados referem-se tarifa aplicada pela Cemig, em

2009, para a faixa de consumo residencial referente
baixa renda.
3.7
Eletrodomsticos eficientes
3.8
Fontes alternativas de energia
obrigatrio
Critrios
3.1. Lmpadas de baixo consumo
reas privativas
Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica mediante o
uso de lmpadas eficientes.
Indicador
Existncia de lmpadas de baixo consumo e potncia adequada em todos os ambientes da unidade habitacional, principalmente nos empreendimentos de habitao de interesse social.
Documentao
Memorial descritivo especificando o tipo de lmpadas com selo Procel ou etiqueta Nvel de Eficincia A do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE), do Inmetro.
107
Incluso dos insumos/servios em planilhas oramentrias e cronograma fsico-financeiro.

Ressalva
Esse item obrigatrio somente para empreendimentos de habitao de interesse social destinados a famlias com renda mensal de at trs salrios mnimos, devendo o referido item ser entregue
instalado na obra ou diretamente ao morador na
entrega da chave .
Avaliao
Item obrigatrio para habitao de interesse social

destinada a famlias com renda de at trs salrios
mnimos.
Conforme pesquisa realizada pela Eletrobras3 sobre
a posse de equipamentos e hbitos de uso (anobase 2007) para a classe residencial, o percentual
de uso de iluminao artificial no consumo de energia eltrica no setor residencial representa, em mdia, 14%. Atualmente, as lmpadas fluorescentes
se destacam por ter maior uso, principalmente, em
reas de copa/cozinha, embora, nas regies Centro-Oeste e Sudeste, a lmpada incandescente represente ainda uma posse mdia superior s fluorescentes. necessrio, ento, incentivar o seu consumo, principalmente nos ambientes de permanncia prolongada das habitaes, por representarem
um menor consumo de energia para os usurios.
108
Brasil, Eletrobras Pesquisa de posse de equipamentos e

hbitos de uso Ano-base 2007. Disponvel em:
<www.procelinfo.com.br>.
importante tambm considerar que a primeira

ao para minimizar o uso de energia atravs da
iluminao artificial utilizar os recursos naturais
como fonte de iluminao dos ambientes da habitao para as horas diurnas, implantada mediante
estratgias que devem ser pensadas na fase da
elaborao de projetos.
Frente ao incentivo ao uso de lmpadas fluorescentes convencionais e compactas, tambm importante pensar em termos do descarte das mesmas ao final do seu ciclo de funcionamento, incentivando parcerias com os fornecedores destes componentes.
Recomendaes tcnicas
O uso de lmpadas de baixo consumo, como as
fluorescentes convencionais e compactas, mais
adequado para locais de permanncia prolongada,
como dormitrios, cozinhas ou reas de servio ou
locais de pouca permanncia, porm com acionamentos no contnuos como banheiros. No caso de
reas de pouca permanncia com acionamento intermitente, como circulaes, garagens e/ou com
uso de sensores de presena e minuterias, seu uso
no indicado.
As lmpadas que sejam entregues nas unidades
habitacionais devem possuir selo Procel (Figura 5)
ou estar classificadas como Nvel A dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE), do Inmetro.
Com isto, estar garantido que se encontram entre
as mais eficientes em termos de consumo de energia eltrica do mercado. As lmpadas fluorescentes tubulares ou eletrnicas que precisem de reator devem ser usadas com reator eletrnico.
importante tambm levar em considerao o tipo
de luminria especificada em funo da lmpada
usada, de forma que se aproveite melhor a sua
Indicador
Existncia de sensores de presena, minuterias ou
lmpadas eficientes em reas comuns dos condomnios.
Documentao
Projeto de instalaes eltricas.
Memorial descritivo especificando o tipo de dispositivo a ser utilizado e/ou o tipo de lmpada
eficientes com selo Procel ou etiqueta Nvel A
no PBE/Inmetro.
Figura 5: Lmpada fluorescente compacta com selo Procel
de baixo consumo de energia
geometria. As lmpadas fluorescentes esto cada

vez mais melhorando a sua eficincia. Dentre as
fluorescentes tubulares, a lmpada T54 a mais
eficiente do mercado, com uma eficincia energtica de 104 lm/W.
Avaliao
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas
e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia: Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>.
3.2. Dispositivos economizadores

reas comuns
Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica mediante a
utilizao de dispositivos economizadores e/ou lmpadas eficientes nas reas comuns.
4
Fonte: <http://www.luz.philips.com.br>.
Item obrigatrio.
Projetos luminotcnicos que no tenham um dimensionamento adequado com as funes dos espaos a ocupar geram maiores consumos de energia.
Uma das formas de diminuir o consumo de energia
por iluminao artificial em reas comuns de edificaes residenciais multifamiliares possvel por meio
do uso de dispositivos economizadores, como o
caso dos sensores de presena, minuterias e lmpadas de baixo consumo energtico. As reas comuns destas edificaes podem ser divididas entre
espaos de permanncia prolongada, que ficam com
as luzes acessas por longos perodos, como o
caso de portarias, sales de jogos/festas; e espaos transitrios, como halls de elevadores, escadas
e corredores. As aes de reduo de consumo de
energia por iluminao artificial nestes espaos partem primeiro do uso de iluminao natural durante
as horas diurnas.
109
Recomendaes tcnicas
Recomenda-se o uso de lmpadas eficientes (selo

Procel ou Nvel A no PBE/Inmetro) em locais de
permanncia prolongada (portarias, sales de jogos/
festas ver Figura 6) e os demais dispositivos, em
locais de permanncia temporria (halls de elevadores, escadas, corredores ver Figuras 7 e 8).

e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia:
Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>.
Recomenda-se, ainda, que os dispositivos indicados

para locais de permanncia temporria no sejam utilizados com lmpadas fluorescentes, uma vez que
estas podem ter sua vida til reduzida em funo do
alto nmero de acionamentos (Figuras 7 e 8).
3.3. Sistema de aquecimento solar
Aes adicionais que possam ser relevantes
Indicador
Lmpadas tipo LED podem ser usadas junto com

dispositivos economizadores. Esses tipos de lmpadas consomem muito menos energia do que as
convencionais e se est ampliando paulatinamente
o seu uso, sendo mais aplicadas atualmente em
projetos de paisagismo, iluminao de emergncia
e decorao.
A iluminao tambm deve ser distribuda em circuitos independentes para garantir uma maior flexibilidade, proporcionando, assim, a iluminao dos
espaos somente quando usados, o que gera economia de energia.
Figura 6: Lmpadas eficientes

5
6
110
Objetivo
Reduzir o consumo de energia eltrica ou de gs
para o aquecimento de gua.
Existncia de sistema de aquecimento solar de

gua com coletores selo Ence/Procel Nvel A ou
B, frao solar entre 60% e 80%, aquecimento auxiliar com reservatrio dotado de resistncia eltrica, termostato e timer, ou chuveiro eltrico ou aquecedor a gs, projetado e operado em srie com o
sistema solar, com equipamentos fornecidos por
empresa certificada pelo Qualisol6.
Documentao
Projeto do sistema de aquecimento solar de gua.
Figura 7: Minuteria sem uso de lmpada fluorescente
Figura 8: Sensor de presena sem uso

de lmpada fluorescente
Light Emitting Diode.

Programa de Qualificao de Fornecedores de Sistemas de Aquecimento Solar.
Anotao de responsabilidade tcnica do projeto

de SAS.
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas do equipamento.
Avaliao
O emprego de energia solar para aquecimento de
gua nas habitaes constitui uma das alternativas mais viveis, ambiental e economicamente,
para o emprego de energias renovveis nas edificaes. Atualmente, o sistema solar de aquecimento
de gua (SAS) pode ser includo em qualquer tipo
de construo habitacional, sendo seu uso obrigatrio em algumas cidades que possuem leis e regulamentaes especficas, denominadas leis solares. Para os usurios da tecnologia, o emprego
da energia solar representa uma reduo nas despesas mensais com energia e maior conforto no
banho quente. Na Figura 9, nota-se que, para o Pas,
a energia solar representa uma grande economia
de energia eltrica nas regies em que o aquecimento de gua mais utilizado.
Um exemplo de forma de incentivo utilizao de

sistemas de aquecimento solar de gua so as
habitaes financiadas pela CAIXA e produzidas
no mbito do Programa Minha Casa Minha Vida. O
incentivo aplicado exclusivamente para empreendimentos das regies Sul, Sudeste e CentroOeste, destinados a famlias com renda de zero a
trs salrios mnimos. Neste caso, o custo de aquisio e instalao do sistema complementar ao
valor da unidade habitacional, considerando-se o
limite mximo determinado para o programa em
cada regio. Conforme a Portaria n. 93, de 24/02/
2010, do Ministrio das Cidades, os custos relativos de aquisio e instalao desses equipamentos, incluindo os servios de instalaes hidrulicas, podero ser acrescidos ao valor mximo de
aquisio das unidades, com custos totais para
implantao limitados a R$ 2.500,00 por unidade
para empreendimentos multifamiliares verticais e
a R$ 1.800,00 por unidade para empreendimentos
horizontais. O valor de aquisio do sistema de
aquecimento solar dever ser compatvel com o
valor mdio praticado no mercado local.
O projeto e a instalao do sistema de aquecimento solar de gua (SAS) devem obedecer fundamentalmente norma especfica sobre aquecimento
solar de gua NBR 15569, s normas de instalaes de gua fria e quente NBR 5626 e NBR
7198 e s normas relativas ao aquecimento auxiliar (backup). Se for eltrico, so as normas NBR
5410 e NBR 5419; se for a gs, a NBR 13103 e a
NBR 15526, alm de outras regulamentaes, normativas ou leis municipais.
O projeto do sistema de
aquecimento solar de gua
Figura 9: Habitaes sem aquecimento de gua

Fonte: Procel (2007).
O projeto do sistema de aquecimento solar de gua

deve iniciar-se com o clculo da estimativa de de-
111
manda e/ou consumo dirio de gua quente da habitao, seja unidade unifamiliar, seja multifamiliar (L/
dia), prevendo-se a quantidade de coletores solares
necessria, o volume do reservatrio de armazenamento e tipo de sistema de aquecimento auxiliar, ou
por meio de energia eltrica (chuveiro eltrico ou resistncia) ou a gs. No caso da resistncia eltrica, o
usurio deve ter a opo de ligar e desligar o sistema
auxiliar, que deve ser instalado em local de fcil acesso para adultos, visando ao gerenciamento do consumo de energia. A NBR 15569 estipula que o
dimensionamento do sistema de aquecimento de gua
como um todo deve considerar como prioridade a energia solar, utilizando o backup somente como apoio
para os dias mais frios, nublados ou durante a noite.
No dimensionamento para uma unidade habitacional,
o reservatrio poder ser acoplado ao coletor, integrado ou separado.
Para edifcios multifamiliares verticais, pode ser
previsto um sistema de uso comum ou sistemas
individuais para cada habitao, mais indicado para
HIS7, desde que o edifcio disponha de
rea de cobertura para a instalao dos
coletores solares. A Figura 10 apresenta
ilustraes relativas localizao do reservatrio.
Em todos os sistemas apresentados na
Figura 10, a gua circula naturalmente
entre o coletor e o reservatrio por temossifonagem ou efeito chamin, que so
chamados de sistemas passivos. Nestes sistemas, os coletores solares devem
ser posicionados de forma adequada,
considerando-se a inclinao correta para
cada regio, de forma a aproveitar melhor a incidncia da radiao solar, e o
7
112
Habitao de interesse social.
reservatrio e a caixa dgua devem ser posicionados de maneira a garantir o bom funcionamento do
sistema como um todo, considerando-se o fluxo
da gua atravs do sistema.
A disposio do reservatrio de forma convencional, ou seja, sob o telhado, a mais eficiente do
ponto de vista energtico, pois o reservatrio fica
abrigado, evitando exposio s intempries e as
perdas de calor em condies de baixas temperaturas, alm de impedir a deteriorao mais rpida dos
materiais. A deciso de instalar sistemas de aquecimento solar de gua deve ser prevista na fase do
projeto arquitetnico, fase em que mais fcil realizar as adaptaes necessrias ao uso do SAS,
como inclinao do telhado, laje tcnica e instalaes para gua quente.
A Figura 11 mostra os componentes de uma instalao por termossifonagem e um sistema mecnico, com bomba de circulao, que dever ser utilizada quando as condies naturais de circulao
forem sofrveis.
a) Convensional sob o telhado
b) Em abrigo
c) Com dois
telhados
d) Reservatrio
acoplado
Figura 10: Tipos de SAS, com alternativas de localizao reservatrio
b) com circulao forada
a) passivo
Figura 11: Modelos de SAS
O aspecto mais importante para garantir a eficincia energtica do coletor o seu posicionamento
em relao orientao ao Norte geogrfico e a
inclinao em relao ao plano horizontal. A Figura
a) Norte magntico e geogrfico
12 ilustra a diferena entre Norte geogrfico e magntico em um local, e a determinao dos ngulos.
No caso de unidades unifamiliares, o local mais

adequado para instalao dos coletores solares
em telhado orientado o mais prximo possvel do
Norte geogrfico. Quanto mais a orientao do telhado diferir desta direo, menor ser a absoro
de radiao solar pelo coletor e, assim, para o atendimento da demanda prevista, sendo necessrio
instalar uma rea maior de coletores solares, o que
aumenta o custo da construo como um todo. O
Anexo B da NBR 15569 exemplifica o clculo da
rea de coletores.
No que se refere ao ngulo de inclinao do coletor
em relao ao plano horizontal, a recomendao
mais comum que seja igual latitude do local
mais 10, conforme detalhes que devem ser verificados nos manuais dos fabricantes (Figura 12.b).
b) Inclinao
c) Orientao
Figura 12: ngulos fundamentais para posicionamento do

coletor
Como o posicionamento ideal do coletor pode se

situar em um plano diferente do plano do telhado
113
a) Simples, sobre o telhado
b) Ideal, com ngulos de rendimento mximo
Figura 13: Posicionamento do coletor
(Figura 13.b), a opo pelo mesmo requer estudo de

ventos para dimensionamento da estrutura de suporte do coletor, que pode se apoiar na estrutura do
telhado. Em qualquer situao, deve-se evitar o
sombreamento do coletor solar, por mnimo que seja.
No aquecimento solar coletivo, para empreendimentos multifamiliares verticais, a produo de gua
quente feita por um conjunto normalmente centralizado e coletivo de coletores solares para pr-aquecimento da gua e um ou mais reservatrios coletivos alimentados a partir do circuito primrio, conectado ao conjunto de coletores. A existncia de um
circuito primrio e um secundrio caracteriza o sistema como indireto. A Figura 14 apresenta os coletores solares de um edifcio vertical multifamiliar e
seu sistema indireto de aquecimento solar. Os reservatrios podem ter aquecimento auxiliar eltrico
ou a gs. No caso de sistema coletivo de gua quente, o suprimento pode ser feito diretamente com a
gua do prprio circuito primrio, mas esta soluo
pode apresentar diversos problemas.
114
Nos empreendimentos multifamiliares verticais, recomenda-se o circuito primrio descrito acima e distri-
buio do fluido primrio nas unidades habitacionais,

que realizaro o aquecimento auxiliar, com aparelhos
prprios do usurio, no circuito secundrio. Dificilmente
possvel empregar medio individualizada de gua
sem a implementao de sistema indireto, ou seja,
com circuitos primrio e secundrio.
No caso de habitao de interesse social, onde os
edifcios tm at cinco pavimentos, deve ser previsto um equipamento de aquecimento solar de gua
para cada unidade habitacional, considerando-se
que esse tipo de edificao dispe de espao suficiente para a instalao dos coletores solares no
telhado ou em laje.
Em qualquer uma das alternativas para empreendimentos multifamiliares verticais, alm do sistema
de aquecimento de gua, o projeto do sistema de
circulao da gua deve ser cuidadosamente
dimensionado para assegurar a distribuio o mais
equitativa possvel da gua quente. Caso o sistema de aquecimento solar nos edifcios de habitaes de interesse social verticais multifamiliares
seja coletivo, ser necessrio que todo o consumo
de gua dos apartamentos faa parte do projeto e
a) Coletores solares de
habitaes verticais
b) Sistema indireto
de aquecimento
Figura 14: Coletores solares de edifcio vertical multifamiliar

Fonte: FARIA (2009).
Figura 15: Projeto PAR8 Mangueira/RJ detalhe do telhado com um equipamento de aquecimento solar para cada unidade
Fonte: CAIXA (2009).
Programa de Arrendamento Residencial.
115
da instalao do sistema de medio individualizada de gua.
Uma vez estabelecida a demanda por gua quente

da edificao e escolhido o tipo de sistema, o prximo passo a localizao precisa e o dimensionamento dos componentes. Tanto para o aquecimento individual como para o coletivo, conforme
assinalado na NBR 15569, a prioridade deve ser da
frao solar em relao ao aquecimento auxiliar.
Para assegurar esta possibilidade, recomenda-se
reservatrio com volume mnimo de 200 litros para
habitaes de um dormitrio e dois dormitrios, e
250 litros para habitaes de trs dormitrios. Devem ser utilizados reservatrios de modelos aprovados pelo Inmetro9.
Para a instalao dos sistemas de aquecimento
solar, devem ser procurados fornecedores que participem do Qualisol, que o Programa de Qualificao de Fornecedores de
Sistemas de Aquecimento
Solar, resultante de protocolo firmado entre o Inmetro, o Procel e a Abrava10, visando a aumentar o
conhecimento de fornecedores em relao ao aquecimento solar, a qualidade
das instalaes e a satisfao do consumidor final.

Os coletores solares planos recomendados para
aquecimento de gua para banho so os das classes A do Inmetro, conservando-se evidentemente a
etiqueta Ence11 aps sua instalao.
Aspectos tcnicos da instalao do SAS
Solues de projeto e dimensionamento devem
evitar erros e problemas de instalao, como a
troca de entrada e sada do reservatrio, por
exemplo, desobedecendo ao princpio da termossifonagem. A Figura 16 apresenta um reservatrio com indicao das finalidades das suas
diversas aberturas e respectivas legendas. No
reservatrio, pode-se notar a presena de uma
resistncia eltrica que realiza o aquecimento auxiliar, sendo, portanto, todo o aquecimento realizado por termoacumulao.
Disponvel em: <http://www.

inmetro.gov.br/consumidor/
produtosPBE/regulamentos/
SistemasSolarPBE_rev09.pdf>.
10
Associao Brasileira de Refrigerao, Ar-Condicionado,
Ventilao e Aquecimento.
11
Etiqueta Nacional de Conservao de Energia.
116
Figura 16: Reservatrio SAS
As distncias verticais e horizontais recomendadas entre o coletor e o reservatrio so indicadas

na Figura 17. Uma anlise destas distncias aponta
para a dificuldade de se instalar um sistema de
posio convencional do reservatrio em telhados
de pequenas dimenses.
orientao em relao ao Norte e inclinao dos

coletores;
existncia de controladores de acionamento da
fonte de energia auxiliar;
controladores de potncia do aquecedor de passagem;
condies que garantam o escoamento adequado
por termossifo entre coletores e reservatrio etc.
NBR 15569: Sistema de aquecimento solar de gua
em circuito direto Projeto e instalao. Rio de
Janeiro: ABNT, 2008. 36p.
______. NBR 7198: Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente. Rio de Janeiro: ABNT,
1993. 6p.
______. NBR 5626: Instalao predial de gua fria.

Rio de Janeiro: ABNT, 1998. 6p.
Figura 17: Esquema de distncias recomendadas entre componentes de um SAS com circulao por termossifonagem
Fonte: CARVALHO (2009).
Mesmo para o sistema convencional, ainda h questes que merecem ateno da equipe de projetistas
do empreendedor. Em um estudo sobre habitaes
mais sustentveis para a CAIXA/Finep, foram levantados alguns dados tcnicos que influenciam a
eficincia de operao do sistema, tais como:
______. NBR 5410: Instalaes eltricas de baixa

tenso. Rio de Janeiro: ABNT, 2004. 94p.
______. NBR 5419: Proteo de estruturas contra
descargas atmosfricas. Rio de Janeiro: ABNT,
2005. 42p.
______. NBR 13103: Instalao de aparelhos a gs
para uso residencial Requisitos dos ambientes.
distncia entre o reservatrio de gua quente e

os coletores;
______. NBR 15526: Redes de distribuio interna

para gases combustveis em instalaes
residenciais e comerciais Projeto e execuo.
distncia entre o reservatrio de gua quente e

os pontos de uso;
CARVALHO, GERSON C. Usina solar de aquecimento

de gua. Revista Tecn. Editora Pini, maio/2009.
superfcie total dos coletores em relao ao volume armazenado;
FARIA, RENATO. Aquecedores solares. Revista Tecn.

Editora Pini, junho/2009.
117
INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAO E

Q UALIDADE I NDUSTRIAL I NMETRO . Homepage
institucional. Disponvel em: <www.inmetro.gov.br/
>. Acesso em: fevereiro de 2010.
e Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Avaliao
do mercado de eficincia energtica no Brasil. Pesquisa de posse de equipamentos e hbitos de uso
ano-base 2005 Classe residencial. Rio de Janeiro: Eletrobras/Procel, 2007.
3.4. Sistemas de aquecimento a gs
Objetivo
Reduzir o consumo de gs com o equipamento.
Indicador
aumentar a produtividade e assegurar o desenvolvimento sustentvel do Pas. O Conpet foi institudo

por decreto federal, em 1991, como Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do
Petrleo e do Gs Natural. Seu principal objetivo
incentivar o uso eficiente destas fontes de energia
no renovveis no transporte, nas residncias, no
comrcio, na indstria e na agropecuria. Para ser
implementado, seguiu as mesmas diretrizes do Procel Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica e, assim como este, conduzido pelo
Ministrio de Minas e Energia. (Petrobras, Conpet,
2010). O selo (Figura 18) concedido anualmente
aos equipamentos domsticos a gs integrantes do
Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE), que utilizam a Etiqueta Nacional de Conservao de Energia (Ence)12 e se encontram entre os mais eficientes daqueles que tm classificao A (Figura 19).
Existncia de aquecedores de gua de passagem

a gs com selo Ence/Conpet ou classificados na
categoria Nvel A no PBE do Conpet/Inmetro, instalados na unidade habitacional.
Documentao
Projeto de sistema de aquecimento a gs.
Anotao de responsabilidade tcnica (ART) do
projeto.
Avaliao
Figura 18: Selo Conpet

dado para aquecedores a gs
Figura 19: Etiqueta do PBE Inmetro dada para equipamentos consumidores de gs

12
A racionalizao do uso da energia fundamental
para diminuir impactos ambientais, reduzir custos,
118
Repblica Federativa do Brasil. Ministrio de Minas e

Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao
do Uso dos Derivados do Petrleo e do Gs Natural
(Conpet). Braslia, 2005. Disponvel em: <http://www.
conpet.gov.br/>. Acesso em: 05 de maro de 2010.
Situaes onde a soluo no adequada

Casos onde seja mais recomendvel o uso de aquecimento solar, conforme descrito no item anterior.
Recomendaes tcnicas
O Conpet disponibiliza um sistema de consulta a
modelos de foges, fornos e aquecedores de gua a
gs (de passagem e acumulao) para o consumidor
no seu site13. J a consulta de aquecedores de gua
a gs pode ser efetuada atravs de link especfico14.
O Conpet tambm avalia outros tipos de equipamentos consumidores de gs, como o caso de
foges e fornos domsticos a gs. Para o caso de
habitaes que sejam entregues com este tipo de
equipamentos, importante tambm que apresentem as mesmas caractersticas do sistema de aquecimento a gs, conforme colocado neste item, selo
Conpet ou Nvel A no PBE/Conpet.
______. NBR 13523: Central predial de gs liquefeito de petrleo. Rio de Janeiro: ABNT, 1995.
______. NBR 13932: Instalaes internas de gs
liquefeito de petrleo (GLP) Projeto e execuo.
Rio de Janeiro: ABNT, 1997.
______. NBR 13933: Instalaes internas de gs
natural (GN) Projeto e execuo. Rio de Janeiro:
ABNT, 1997.
______. NBR 14024: Centrais prediais e industriais
de gs liquefeito de petrleo (GLP) Sistema de
abastecimento a granel. Rio de Janeiro: ABNT, 2000.
COMPANHIA PARANAENSE DE GS COMPAGAS. Regulamento para instalaes prediais de gs RIPGas.
Curitiba: Compagas, 2010. 43p. Disponvel em:
<http://www.compagas.com.br>.
3.5. Medio individualizada gs
Objetivo

e Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do Petroleo e do
Gs Natural Conpet. Braslia: Petrobras, 2005.
Disponvel em: <http://www.conpet.gov.br/>.
Proporcionar aos moradores o gerenciamento do

consumo de gs da sua unidade habitacional,
conscientizando-os sobre seus gastos e possibilitando a reduo do consumo.
Normas sobre a utilizao de gs combustvel

em sistemas prediais
NBR 14570: Instalaes internas para uso alternativo dos gases GN e GLP Projeto e execuo.
______. NBR 13103: Adequao de ambientes
residenciais para instalao de aparelhos que utilizam gs combustvel. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.
13
14

Disponvel em: <http://consultaaquecedores.petrobras.
com.br/Forms/TabelaConsumo.aspx>.
Indicador
Existncia de medidores individuais, certificados
pelo Inmetro, para todas as unidades habitacionais
e incluso em planilha oramentria e cronograma
fsico-financeiro.
Documentao
Projeto de instalaes de gs e memorial descritivo
com as especificaes tcnicas do equipamento.
(ART).
119
Avaliao
Indicador
Item obrigatrio.
Existncia de sistema com controle inteligente de

trfego para elevadores com uma mesma finalidade e em um mesmo hall, ou outro sistema de melhor eficincia.
Economia no consumo de gs, pois o consumo
individual para cada unidade autnoma, incentivando, desta forma, a reduo do consumo para o
usurio, j que a economia gerada reverte em benefcio prprio.
Recomendaes tcnicas
Em algumas cidades, este item de medio individualizada de gs j obrigatrio pelo cdigo de obras do
respectivo municpio e pelo corpo de bombeiros. Para
a sua implementao, devem ser consideradas as
normas de segurana do corpo de bombeiros.
NBR 5899: Aquecedores de gua a gs instantneo Terminologia. Rio de Janeiro: ABNT, 1995.
______. NBR 8130: Aquecedor de gua a gs tipo instantneo Requisitos e mtodos de ensaio e Anexo
I.4 Pr Emenda NBR 8130. Rio de Janeiro: ABNT, 1998.
e Energia. Petrobras. Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos Derivados do Petroleo e do
Gs Natural Conpet. Braslia: Petrobras, 2005.
Documentao
Avaliao
Um menor consumo nos equipamentos de uso coletivo significa economia de energia e custo menor
de operao, que repassado aos usurios das
unidades habitacionais.
Recomendaes tcnicas
O controle de trfego de elevadores sempre importante, na medida que se tenha mais do que um
elevador. Para a sua instalao, deve ser verificado o clculo de trfego dos elevadores a fim de se
obter o nmero de usurios necessrios e, com
isso, verificar quais so os horrios de maior uso.
3.7. Eletrodomsticos eficientes

3.6. Elevadores eficientes
Objetivo
Reduzir o consumo de energia com eletrodomsticos.
Objetivo
120
Reduzir o consumo de energia eltrica com a utilizao de sistemas operacionais eficientes na

edificao.
Indicador
Existncia de eletrodomsticos (geladeira, aparelho de ar-condicionado etc.) com selo Procel ou
Ence Nvel A, entregues instalados na unidade

habitacional e/ou reas de uso comum.
Documentao
Avaliao
O maior consumo por uso final de energia eltrica
no setor residencial (27% do total) decorrente do
uso de geladeiras e freezers15. Como consequncia
disto, muito importante a especificao destes equipamentos com base em critrios de eficincia
energtica. Estes tambm se encontram classificados dentro do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE), do Inmetro, por meio do qual avaliado o
nvel de eficincia (A a E), e se premiam os equipamentos mais eficientes dentro da categoria A. O
objetivo deste critrio incentivar a entrega de unidades habitacionais, principalmente habitaes de
interesse social, e reas comuns condominiais com
eletrodomsticos eficientes, em especial geladeira,
para contribuir com o aumento da economia de energia e melhorar a renda dos futuros usurios.
O PBE/Inmetro, por meio do Procel (Programa
Nacional de Conservao de Energia Eltrica), avalia a eficincia de vrios eletrodomsticos, sendo
eles geladeira, freezer , lavadora de roupas,
15
Pesquisa de posse de equipamentos e hbitos de uso

Ano-base 2007 classe residencial, da Eletrobras.
Disponvel em: <www.procelinfo.com.br>.
secadora, lavadora de pratos, condicionadores de

ar, televisores e ventiladores de teto.
importante tambm o incentivo ao uso de equipamentos para ventilao com menor consumo de
energia, como alternativa ao uso do ar-condicionado, pelo que se recomenda a entrega das habitaes com ventiladores de teto nas reas de permanncia prolongada.
Recomendaes tcnicas
Por se tratar do uso final que representa o maior
consumo de energia eltrica dentro do setor na mdia nacional, o mais importante garantir a entrega
da geladeira junto s habitaes, mas de forma que
estejam em conformidade com as necessidades dos
usurios. Em segundo lugar, importante considerar, conforme a zona bioclimtica em que esteja localizado o empreendimento, a entrega de aparelhos
para ventilao com menor consumo de energia,
como ventiladores de teto, por exemplo.
Desta forma, para habitaes com famlias de renda de at cinco salrios mnimos, as habitaes
devem ser entregues com geladeira e ventiladores
de teto nos quartos e, para projetos que considerem
o uso do ar-condicionado, devem ser entregues os
aparelhos com selo Procel ou nvel A do Inmetro
para ser considerado este item na avaliao.
Nas reas comuns, como copas e sales de festas,
recomenda-se utilizar geladeiras, freezers, fornos de
micro-ondas e outros com o selo Procel nvel A, de
forma a reduzir as despesas condominiais.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio de Minas e
Energia. Eletrobras. Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica Procel. Braslia: Eletrobras, 1985. Disponvel em: <www.eletrobras.
gov.br/procel>. Acesso em: 05 de maro de 2010.
121
Figuras 20 e 21: Selo do prmio nacional de conservao da energia, concedido pelo Figura 22: Exemplo de etiqueta
Procel aos produtos mais eficientes dentro dos etiquetados com a classificao A (Inmetro) de eficincia energtica Nivel A
para refrigerador do Programa BraFonte: Inmetro16.
sileiro de Etiquetagem (Inmetro)
3.8. Fontes alternativas

de energia
Objetivo
Proporcionar menor consumo de energia por meio
da gerao e conservao por fontes renovveis.
Indicador
Existncia de sistema de gerao e conservao
de energia atravs de fontes alternativas com eficincia comprovada pelo proponente/fabricante, tais
como painis fotovoltaicos e gerador elico, dentre
outros, com previso de suprir 25% da energia
consumida no local.
16
122
Para verificar a especificao de equipamentos com selo

Procel, consultar o stio <www.eletrobras.gov.br/procel>
(Procel) (Figuras 20 e 21). Para saber sobre os equipamentos com nvel A (Figura 22), consultar o stio do
Inmetro: <http://www.inmetro.gov.br>, onde so divulgadas
as listas com a classificao completa.
Documentao
Avaliao
A incorporao de fontes de energia alternativa ao
projeto deve depender de uma avaliao do empreendimento por meio de estudo da relao custo-benefcio, pois algumas tecnologias possuem um custo
considerado elevado. So levadas em conta, para
produo de energia eltrica, fontes renovveis, tais
como as especificadas nos itens abaixo.
Energia solar fotovoltaica
a converso direta da energia solar em energia eltrica atravs de mdulos fotovoltaicos (Figuras 23 e 24).
Figura 23: Casa Eficiente com incorporao de painis

fotovoltaicos para produo de energia eltrica funcionando
como sistema integrado rede
Fonte: LabEEE/UFSC. Imagem cedida pelo autor.
Por meio do efeito fotovoltaico, a energia contida

na luz do sol pode ser convertida diretamente em
energia eltrica. Este mtodo de converso energtica apresenta como grandes vantagens sua extrema simplicidade, a inexistncia de qualquer pea
mecnica mvel, sua caracterstica modular (desde mW at MW), os curtos prazos de instalao e
posta em marcha envolvidos, o elevado grau de
confiabilidade dos sistemas e sua baixa manuteno. Alm disso, sistemas solares fotovoltaicos
representam uma fonte silenciosa, no poluente e
renovvel de energia eltrica, bastante adequada
integrao no meio urbano, reduzindo quase completamente as perdas por transmisso e distribuio da energia, devido proximidade entre gerao e consumo (LABEEE/UFSC)17.
O uso de energia fotovoltaica pode ser consignado
por intermdio de sistemas remotos ou autnomos,
os quais necessitam, quase sempre, de um meio
de acumulao da energia gerada, normalmente um
banco de baterias, para suprir a demanda em perodos quando a gerao solar insuficiente ou noite. Mais recentemente, sistemas solares fotovoltaicos vm sendo utilizados de forma interligada
rede eltrica pblica, como usinas geradoras em
paralelo s grandes centrais geradoras eltricas convencionais. Instalaes solares fotovoltaicas interligadas rede eltrica pblica podem apresentar duas
configuraes distintas: ser interligadas de forma
integrada a uma edificao (no telhado ou fachada
de um prdio e, portanto, junto ao ponto de consumo) (Figura 23) ou de forma centralizada, como em
uma usina central geradora convencional neste
caso, normalmente a certa distncia do ponto de
consumo (RTHER, 2004).
Figura 24: Desenho esquemtico de uma instalao de

painis solares fotovoltaicos em residncia, interligado
rede eltrica
Fonte: LabEEE,UFSC.
17
Fonte: <http://www.labeee.ufsc.br/linhas_pesquisa/energia
_ solar/index.html>.
123
Energia elica
Aquela que, por meio de aerogeradores, utiliza a energia cintica dos ventos para transform-la em energia
eltrica. uma tecnologia apropriada para locais com
ventos de velocidades elevadas e constantes, podendo tambm ser incorporada s edificaes (Figuras
25 e 26). Sistemas de energia elica pequenos ou
residenciais tipicamente geram somente energia
suficiente para suprir a demanda da casa, do stio ou
de pequenos empreendimentos. Variam num rango
de 400W a 100kW ou mais, e basicamente consistem de uma nica turbina, enquanto fazendas elicas
consistem de dezenas ou at centenas de turbinas
na escala de MW (ASMUS et al., 2003).
Produo a partir de biomassa (leos vegetais,
madeira e resduos agrcolas).
leos vegetais in natura podem ser utilizados em
substituio ao diesel e, nas edificaes, a biomassa
pode ser considerada para a produo de energia

eltrica (Figura 27) e/ou biogs para abastecimento
das cozinhas.
Recomendaes tcnicas
A aplicao de qualquer uma destas tecnologias depende de uma avaliao das condies climticas do
local e de uma relao custo-beneficio favorvel.
importante, para o dimensionamento do sistema, fazer uma estimativa do consumo de eletricidade da habitao e determinar o valor da parcela
que se buscar atingir com a gerao de energia
alternativa. Tambm recomendvel o estudo da
viabilidade de um projeto de implantao destas
tecnologias por intermdio de empresas e profissionais capacitados.
Para a incorporao de energia solar fotovoltaica,
h em tramitao leis nacionais que esto buscando um maior incentivo para sua aplicao em sis-
Figura 25: Miniturbina elica18

18
124
Fonte: Building Design and Construction Magazine, novembro,

2005.
Figura 26: Projeto The Ford Calumet Environmental Center, que incorpora 12 turbinas
elicas que geram energia para alimentar ventiladores19
19
Fonte: Building Design and Construction Magazine, novembro, 2005.
Para a incorporao de energia elica nas edificaes, deve ser considerado o regime e a frequncia
de ventos no local. Neste sentido, o Atlas do potencial elico brasileiro (disponibilizado pelo Centro de Referncia para Energia Solar e Elica Srgio de Salvo Brito Cresesb) fornece informaes
sobre o potencial elico das regies no Brasil.
1
2
3
4
secagem
lascas de madeira
gaseificador
cavo vegetal
5
6
7
8
limpeza do gs
motor
calor
tubo da chamin
9
10
11
12
medidor de eletricidade
alternador
unidade de autodesconexo
eletricidade para os edifcios
Figura 27: Esquema de funcionamento de miniestao para

produo de calor e energia combinada (combined heat and
power). Parte da energia produzida no local para aquecimento de gua e energia eltrica efetuada por meio da
miniestao, que utiliza lascas de madeira. Projeto: Bedzed,
Inglaterra, 2001. Arquiteto Bill Dunste20
temas conectados rede, na forma de cogerao

com a concessionria de energia eltrica. Desta
maneira, o sistema fotovoltaico fornece energia eltrica durante o dia habitao, sendo utilizada pela
edificao e, no caso de haver excedente, este ser
enviado para a rede. Durante a noite, a edificao
abastecida somente pela rede da concessionria
(Figura 23). Esta tecnologia tambm pode ser usada em sistemas isolados, para atendimento a locais sem acesso rede eltrica. No caso da gerao de energia fotovoltaica, devem ser previstos,
para os mdulos fotovoltaicos, eletrodutos para os
condutores e suportes de fixao. Tambm deve
haver espao adequado para a instalao dos outros componentes do sistema (chaves, inversores,
medidor de energia etc.), assim como eletrodutos
para os condutores de conexo rede.
20
Fonte: Revista AU Arquitetura & Urbanismo, ano 19, n.

123, So Paulo, junho, 2004.
Para o uso da biomassa como fonte de gerao de

energia, deve ser analisado o contexto do empreendimento e sua viabilidade em termos de obteno do material e posterior uso.
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127
4.
128
Categoria 4
Conservao de Recursos Materiais
Vanderley M. John
CATEGORIA 4 - CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS
Introduo
O exerccio da construo depende de um fluxo
constante de materiais, da atividade de preparao do terreno com sua limpeza, seus cortes e aterros, passando pelas inevitveis atividades de uso,
limpeza e manuteno, pelas evitveis operaes
de correo de patologias, at o fim da vida til do
edifcio ou de suas partes, onde fluxos importantes de resduo sero gerados. importante observar que fluxos de materiais matrias-primas e
resduos estendem-se durante todo o ciclo de
vida de uma construo (Figura 1).
tas situaes, possvel que este fluxo de massa

afete a qualidade do ambiente externo ou interno no
edifcio, podendo, em casos extremos, prejudicar a
sade de usurios. A lixiviao de biocidas contidos
nas tintas orgnicas e nos tratamentos preservativos da madeira j foi demonstrada.
Os materiais de construo contribuem significativamente para as mudanas climticas a maioria
depende de processos trmicos na sua fabricao
e alguns ainda demandam a decomposio do
calcrio, o que contribui para a formao de buracos na camada de oznio, e consomem significativa quantidade de energia na sua fabricao.
Fluxo de materiais e o meio ambiente

Muitos acreditam que a atividade de produo dos
materiais de construo que causa impacto
ambiental, mas o problema varre todo o ciclo de
vida. Os resduos so um problema ambiental importante. E mesmo durante a fase de uso, materiais
e produtos de limpeza podem liberar compostos orgnicos volteis, partculas e, se expostos gua,
sofrer lixiviao de espcies qumicas para o ambiente. Quase todas as superfcies dos materiais acabam sendo colonizadas por micro-organismos, que
tambm podem liberar partculas ou gases. Em mui-
No existe material ambientalmente perfeito

No existe material que no tenha impacto ambiental
ao longo de todo o seu ciclo de vida. Embora alguns impactos associados a certos materiais sejam mais conhecidos, engenheiros e arquitetos ignoram os impactos ambientais do ciclo de vida da
maioria dos materiais. Muitos materiais so vendidos como sendo ecolgicos e recebem selos somente porque no apresentam determinado impacto ambiental do concorrente sem se discutir quais
os impactos reais que possuem. muito comum
Figura 1: O fluxo dos materiais atual aberto, com a maior parte dos resduos sendo acumulados em aterros. O fluxo do
futuro fechado: os resduos sero as matrias-primas do futuro.
129
que materiais cujos efeitos so conhecidos sejam

substitudos por outros que, aps anlise, se comprovam ser igual ou at mais impactantes que os
originais.
De uma forma geral, recomenda-se postura ctica
diante da oferta de produtos ecolgicos ou que
apresentem selos cujos critrios no estejam claros e pblicos antes da emisso do mesmo.
Mesmo a madeira, um material renovvel que quando utilizado em aplicaes de longa vida til considerado um estoque de carbono, tem impactos
associados ao transporte, ao beneficiamento,
aplicao de biocidas (ou preservativos) e, possivelmente, a constantes repinturas ao longo da sua
vida til. Madeiras que receberam aplicao dos
biocidas, por exemplo, transformam-se em resduos contaminados.
130
Avaliao do ciclo de vida

a ferramenta para o futuro
Uma deciso mais objetiva sobre os impactos
ambientais dos materiais e componentes construtivos somente ser possvel quando for implantada no Brasil a metodologia de avaliao do ciclo
de vida (ACV), que baseada na quantificao de
todos os fluxos de matria e energia estabelecidos por cada produto ao longo do seu ciclo de
vida, do bero ao tmulo. Em um futuro prximo,
cada fabricante dever informar, alm das caractersticas tcnicas associadas a cada material,
os fluxos de matria e energia tpicos. Estes dados sero inseridos nos modelos de componentes a serem utilizados na ferramenta de projeto do
futuro, o BIM Building information modelling, de
tal maneira que, ao selecionar um produto, o projetista receber informao quantitativa do resultado ambiental esperado.
Uma informao fundamental para avaliar

ambientalmente um produto a estimativa da sua
vida til, pois as diferenas entre produtos podem
ser significativas. A vida til (ou durabilidade) depende fundamentalmente das condies de uso
a que o produto vai ser exposto, considerandose tanto clima e microclima quanto interao com
o usurio e com outros materiais da obra, estas
ltimas controladas diretamente por decises de
projeto etc. Portanto, a priori, no existe material
durvel mesmo um revestimento cermico pode
apresentar vida curta se houver infiltrao de gua
contaminada por sais ou no apresentar uma boa
aderncia com a argamassa da base.
Impactos sociais do fluxo de materiais
A produo de materiais tambm causa significativos impactos na sociedade: positivos, como gerao de renda e viabilizao do ambiente construdo,
mas tambm negativos, como a destruio de biomas e acidentes que afetam a vida de pessoas. De
uma forma geral, estes impactos passam despercebidos.
Diferentes cadeias produtivas e empresas geram
diferentes benefcios sociais. Algumas empresas
pagam bons salrios, seus impostos e leis sociais,
seguem e at excedem as normas ambientais vigentes, participam de iniciativas para a melhoria
da comunidade. Outras sonegam impostos, pagam
baixos salrios, no pagam leis sociais nem direitos trabalhistas e, em alguns casos, ainda expem
seus trabalhadores a atividades insalubres ou a riscos de acidentes de trabalho.
Como estas ltimas conseguem, custa da sociedade, operar e vender produtos a menores custos, tendem a ganhar mercado, prejudicando empresas socialmente responsveis. A existncia de
uma parcela significativa de empresas que operam na informalidade em determinado mercado

inviabiliza a adoo de polticas pblicas para
melhorar o setor.
A informalidade contribui para extrao, processamento, transporte e comercializao em todo o Brasil da madeira ilegalmente extrada da Amaznia.
Nenhum material produzido ou comercializado sem
respeito ao marco legal pode ser considerado sustentvel. E tampouco uma construo que os utilize.
Qualidade e sustentabilidade
Uma forma particular de informalidade produzir
materiais que no apresentem qualidade adequada: produtos que venham a apresentar defeitos precocemente ou desempenho inaceitvel em uso,
precisam ser reparados ou substitudos. Assim, implicam em desperdcio da fora de trabalho, capital
e recursos ambientais escassos. Defeitos ou patologias podem desvalorizar a construo, resultam
em despesas associadas ao reparo, aos custos
judiciais, e podem at causar problemas de sade.
A reposio dos mesmos ou a correo dos servios executados gera resduos e demanda a produo de um substituto, aumentando o impacto
ambiental.
A gesto da qualidade, entendida como a entrega
de empreendimentos capazes de atender s necessidades dos usurios com confiabilidade elevada durante a vida til, uma das condies para
a sustentabilidade.
O elevado consumo de matrias-primas
pela construo
Nenhum setor industrial gera produtos com a escala da construo civil: o ambiente construdo, for-
nece condies para todas as atividades humanas.

Em consequncia, a construo civil o principal
consumidor de matrias-primas.
Alm da enorme escala de produtos, algumas prticas do setor agravam o problema do consumo,
como o uso de tecnologias intensivas em materiais, as perdas da construo e as falhas de qualidade. Souza & Deana (2007) apresentam uma
viso abrangente do tema, com numerosos exemplos e dados de referncia sobre faixas de variao de consumo tpico.
Em consequncia, estima-se, em diferentes pases, que a construo consuma algo entre 40% e
75% dos recursos naturais, exceto petrleo e gua.
E muitos dos tradicionais materiais j comeam a
faltar em regies prximas a pontos de consumo,
tornando-se mais caros. Este fato pode ser observado mesmo em cidades mdias, nas quais j se
verifica escassez de argila para cermica e at de
areia.
O Brasil produziu, em 2009, cerca de 51 milhes de
toneladas de cimento (SNIC, 2009). A quantidade total de matrias-primas a produo de concreto, argamassa e componentes de cerca de 360 milhes
de toneladas, incluindo 215 milhes de metros cbicos de agregados e cerca de 31 milhes de metros
cbicos de gua. Assim, somente a cadeia do cimento cujo uso transcende em muito o setor de
edificaes representa um consumo de materiais
de 1,9t/hab por ano. Segundo a Anicer1, a cadeia da
cermica vermelha (blocos e telhas) estima consumir 124 milhes de toneladas de argila ao ano, produzindo 250 blocos e cerca de 80 telhas por habitante anualmente.
Associao Nacional da Indstria Cermica Anicer.
131
Prticas de construo sustentvel devem ter

como objetivo desmaterializar reduzir o consumo de materiais por metro quadrado til de construo, seja melhorando projetos, selecionando
mtodos construtivos que garantam o desempenho adequado com a utilizao de menor quantidade de materiais, seja reduzindo perdas e evitando a necessidade de reposio de produtos de
baixa qualidade.
A importncia da seleo do fornecedor
Uma tendncia observada generalizar concluses
ambientais para um determinado material, gerando
listas de materiais de menor e maior impacto.
Embora se verifiquem certos padres caractersticos de impacto ambiental associados a diferentes produtos, observam-se, na prtica, enormes
diferenas entre empresas, como consequncia de diferentes rotas de produo, matriasprimas, eficincia de processos, inclusive de
energia, sistemas de gesto e at seleo de
combustveis (Figura 2). um fato que diferentes pessoas e empresas apresentam distintos
graus de compromisso com a sustentabilidade.
Outros fatores, como distncias de transporte tambm podem apresentar significativo impacto nos
fluxos ambientais finais.
As diferenas entre empresas so frequentemente
muito significativas: existem no mercado brasileiro
fabricantes de gesso, produzido a 180C, que gastam muito mais energia do que a consumida na produo do clnquer, cujo consumo mdio de energia
de 3,45 GJ/t, em um processo que envolve temperaturas de cerca de 1.500C.
132
Diferentes compromissos sociais e com a qualidade, selecionar materiais visando sustentabilidade

, antes de tudo, selecionar os fornecedores.
Figura 2: Emisses associadas a diferentes combustveis

utilizados na indstria de cimento brasileira. O impacto real
do carvo vegetal e da lenha depende da origem da madeira:
madeira plantada apresenta uma intensidade de carbono
muito baixa, associada ao uso de combustveis fsseis na
cadeia produtiva
Fonte: SATHAYE et al. (2001).
Figura 3: Consumo de energia na fabricao do gesso por

diferentes tecnologias de forno. Dados calculados a partir
de Peres, Benachour & Santos (2001). O consumo brasileiro
para a produo de clnquer de 3,45 GJ/t
Fonte: SNIC (2009).
O impacto das atividades de extrao

e uso de reciclados
A extrao de matrias-primas para a construo
tem significativo impacto em biomas. Desde a simples extrao de areia, passando pela minerao
da bauxita utilizada no alumnio, por exemplo, todas essas atividades exigem a alterao de biomas
naturais, mesmo quando realizadas de acordo com
as normas ambientais.
A utilizao de materiais que utilizam resduos como
matrias-primas tm um enorme potencial para reduzir o impacto associado s atividades de extrao e, algumas vezes, diminuir o impacto de fabricao. Este o caso dos metais reciclados e dos
cimentos contendo cinzas volantes e escrias de
alto-forno. No entanto, em outros casos, o uso de
resduos como matria-prima pode implicar maiores
impactos ambientais. Alm disso, tm sido observados frequentemente, no mercado brasileiro, produtos reciclados que no apresentam durabilidade
e desempenho adequados. Os exemplos incluem
at o incrvel caso de um tipo de telha que tem pouca resistncia gua.
A categoria Conservao de Recursos Materiais
do Selo Casa Azul considera a otimizao dos
insumos utilizados na construo com vistas reduo de perdas e, consequentemente, da quantidade de resduos de construo e demolio gerados durante a obra. A reduo de RCD pode ser
planejada na fase de projeto por meio da modulao e do uso de elementos pr-fabricados.
Gesto de resduos de construo
e demolio (RCD)
A gerao de RCD no Brasil tem sido bastante discutida e est regulamentada pelas resolues do
Conama2 n. 307 e n. 348 (BRASIL, 2002 e 2004). A
quantidade gerada varia com o nvel da atividade de
construo e manuteno, e at com as prticas
construtivas. Os nmeros medidos no Brasil se en-
Conselho Nacional do Meio Ambiente.
contram em torno de 500kg/hab ao ano. Parte dos

resduos de construo so perdas de processo.
A este total devem ser adicionados os resduos
gerados antes da etapa de construo e desmobilizao: na extrao de matrias-primas, na
fabricao, no transporte e na comercializao
dos materiais.
Figura 4: Resduos de construo e demolio, misturados

com outros, depositados na malha urbana de So Paulo
Foto de Vanderley M. John.
Os resduos de construo e demolio tm elevado custo de gesto, seja para os construtores e para
as prefeituras, seja para a sociedade como um todo.
A deposio clandestina de entulho tambm agrava
os impactos ambientais, uma vez que provoca o
assoreamento de crregos e o entupimento de redes de drenagem, causando enchentes urbanas.
Aterros ilegais de resduo de construo so locais
atrativos para a destinao a baixo custo de todo
tipo de resduos, agravando o problema.
A Resoluo n. 307 do Conama (BRASIL, 2002) estabelece que grandes geradores como os cons-
133
trutores devem estabelecer um plano de gesto

de resduos de construo para cada empreendimento. O plano deve incluir a segregao dos resduos em diferentes classes, incluindo, dentre elas,
a dos resduos perigosos. Estudo realizado pelo
SindusCon/SP (2005) demonstra que a gesto dos
resduos em canteiro de acordo com a resoluo
reduz os custos de deposio, melhora a organizao do canteiro e os processos produtivos, e
economicamente vivel (Figura 5). A metodologia
empregada apresentada em manual, disponvel
no stio da entidade3 na Internet.
A adoo de sistema de gesto de resduos de
acordo com as resolues do Conama e com as
legislaes municipais, incluindo a minimizao da
gerao de resduos e a segregao dos resduos
de diferentes classes, uma das precondies da
sustentabilidade.
As perdas de materiais de construo so definidas

como a quantidade de material utilizada alm daquela estritamente necessria para realizar o servio. As causas das perdas incluem problemas de
gesto, decises de projeto e erros de execuo.
Figura 6: Exemplo de perdas causadas por deciso de

projeto: a soluo da esquerda causa aumento desnecessrio do consumo de argamassa de contrapiso
Fonte: SOUZA & DEANA (2007).
Perdas na construo
Figura 5: Melhorias observadas com a implantao de

programa de gesto de resduos em canteiro. Porcentagem
de entrevistados que concordam com as afirmaes.
Fonte: SINDUSCON/SP (2005
Figura 7: Defeitos na execuo da laje desnivelamento

tornam necessrio aumentar a espessura do contrapiso,
gerando perdas devido falha de execuo
134
Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de

So Paulo SindusCon/SP. Gesto ambiental de resduos
da construo civil. So Paulo: 2005. Disponvel em: <http:/
/www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/
publicacoes/manual_residuos_solidos.pdf>.
As perdas aumentam o consumo de materiais e a

gerao de resduos, inclusive na demolio. De
uma forma geral, as perdas no podem ser despre-
zadas, seja do ponto de vista ambiental seja do

econmico: estima-se que, na ausncia de sistemas de gesto do consumo de materiais, ocorra
uma perda mdia de 25% dos materiais utilizados
na produo de edifcios de mltiplos pavimentos
com estrutura de concreto (SOUZA &DEANA, 2007).
A Tabela 1 mostra alguns resultados de perdas observadas em edifcios brasileiros. Pode-se constatar que os valores so muito superiores aos embutidos nas tabelas de oramento tradicionais, e que
existem variaes significativas entre obras medidas e que empregam basicamente a mesma tecnologia. Suas causas so decorrentes de variaes
em sistemas de gesto, detalhes de projeto e qualidade dos materiais, dentre outras. Faria (2006) resumiu resultados que mostram que o esforo sistemtico de controle, a anlise objetiva dos resultados e a motivao da equipe permitem importantes
redues das perdas.
Os critrios de avaliao propostos para a categoria CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

podem ser visualizados no quadro abaixo.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS
4. Conservao de recursos materiais
4.1
Coordenao modular
4.2
Qualidade de materiais e componentes
4.3
Componentes industrializados ou
pr-fabricados
4.4
Frmas e escoras reutilizveis
obrigatrio
4.5
Gesto de resduos de construo e

demolio RCD
obrigatrio
4.6
Concreto com dosagem otimizada
4.7
Cimento de alto-forno (CP III) e

pozolnico (CP IV)
4.8
Pavimentao com RCD
4.9
Madeira plantada ou certificada
obrigatrio
4.10 Facilidade de manuteno da fachada
Tabela 1: Exemplo de perdas de materiais de construo medidas na construo brasileira. Valores esto
expressos como porcentagem acima do previsto em projeto
MATERIAIS/
TCPO 10
SKOYLES
(1976)
PINTO
(1989)
SOIBELMAN
(1993)
FINEP/SENAI/PCC
(1998)
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mediana
Mn.
Mx.
Concreto usinado
A o
2
15
5
5
1
26
13
19
9
10
9
11
2
4
23
16
Blocos e tijolos
3 a 10
8,5
13
52
17
13
48
Emboo ou massa
nica interno
104
102
234
COMPONENTES
Contrapiso
79
42
288
Placas cermicas
5 a 10
16
14
50
Gesso
45
30
-14
120
135
Critrios
Ressalva
4.1. Coordenao modular
No se aplica.
Objetivo
Avaliao
Reduzir as perdas de materiais pela necessidade

de cortes, ajustes de componentes e uso de material de enchimento; aumentar a produtividade da
construo civil e reduzir o volume de RCD.
Indicador
Adoo de dimenses padronizadas como mltiplos e submltiplos do mdulo bsico internacional
(1M = 10cm) e de tolerncias dimensionais compatveis.
Documentao
136
Memorial descritivo contendo:

clareza de adeso aos princpios de projeto de
coordenao modular;
seleo de fornecedores de componentes que
forneam produtos adequados aos princpios
de coordenao modular;
especificao das tolerncias dimensionais
para componentes como blocos, esquadrias,
placas de revestimentos.
Projetos executivos elaborados de acordo com
os princpios de coordenao modular, a serem
estabelecidos na norma que est sendo produzida pela comisso de estudos da ABNT (2010) ou
de acordo com Greven & Baldauf (2007), apresentando:
a retcula modular de referncia;
medidas maiores que 1M expressas em
multimdulos (n M) como 5M, 10M, onde n
um nmero inteiro;
medidas menores expressas em submdulo
(M/n), onde n um nmero inteiro, e mensuradas em unidades modulares (M/2, M/10).
A coordenao modular uma ferramenta de organizao espacial da construo nas trs dimenses. Quando implantada, ela dever aumentar a
produtividade, melhorar a qualidade e diminuir os
desperdcios das atividades de projeto e construo, facilitando a introduo de ferramentas avanadas de projeto, como BIM (Building information
modelling). Dada a sua importncia estratgica, o
tema prioridade em polticas setoriais no MDIC
(Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio) e no Ministrio das Cidades.
Recomendaes tcnicas
Para cada componente modular, alocado um espao e uma localizao no espao modular 3D.
Nenhum componente pode ocupar espao maior
que o nmero de mdulos que lhe foi destinado
pois impediria o posicionamento de componente
vizinho. Assim, a medida de projeto dos componentes sempre inferior dimenso modular, pois
leva em conta a tolerncia de fabricao e as juntas necessrias ao perfeito posicionamento do componente no espao que lhe destinado, sem invadir a medida modular do componente adjacente
(GREVEN & BALDAUF, 2007). Portanto, embutido no
conceito de coordenao est o da montagem sem
cortes, fato viabilizado pela presena da junta
modular entre dois componentes adjacentes.
Este conceito se aplica s alvenarias: a espessura
de argamassas faz o papel de juntas, absorvendo
as imperfeies. E devido ausncia de tolern-
Figura 8: Planta e elevao de alvenaria projetada de acordo

com os conceitos de coordenao modular
Fonte: GREVEN & BALDAUF (2007).
cia de montagem que o sonho de alvenaria sem

argamassas no ganha espao.
Do ponto de vista da sustentabilidade, a coordenao
modular reduz o consumo de materiais, pois, ao utilizar conceitos de padronizao com tolerncia
dimensional para absorver os erros de tamanho do
componente e de montagem, dispensa a realizao
de cortes de peas, que geram desperdcios e resduos. A padronizao de dimenses permite um ganho de escala e a intercambiabilidade de produtos de
diferentes fabricantes, beneficiando consumidores.
O manual Introduo coordenao modular da construo no Brasil: uma abordagem atualizada, de autoria de Greven & Baldauf (2007), orienta a aplicao
do conceito a projetos. Espndola & Morais (2008)
apresentaram a utilizao do conceito em construes em madeira. No momento (2010), est em votao a norma brasileira de Coordenao modular para
edificaes, baseada integralmente nas normas ISO4.
4
International Organization for Standardization.
Projeto 02:138.15-001: Coordenao modular para
edificaes. Rio de Janeiro: ABNT, 2010.
ESPNDOLA, Luciana da R. & MORAES, Poliana D. de.
Coordenao modular em sistemas leves de madeira e sistemas mistos. In: XII ENCONTRO NACIONAL
DE T ECNOLOGIA DO A MBIENTE C ONSTRUDO E NTAC .
Anais... Fortaleza: Antac, 2008. Disponvel em:
<http://giem.ufsc.br/upload/20090417152912.pdf>.
GREVEN, Hlio Ado & BALDAUF, Alexandra S. F. Introduo coordenao modular da construo no
Brasil: uma abordagem atualizada. Porto Alegre:
Antac, 2007. Coletnea Habitare vol. 9. 72p. Disponvel em: <http://habitare.infohab.org.br/pdf/
publicacoes/arquivos/colecao10/CAP4.pdf>.
LUCINI, Hugo C. Manual tcnico de modulao de
vos de esquadrias. So Paulo: Pini, 2001.
4.2. Qualidade de materiais

e componentes
Objetivo
Evitar o uso de produtos de baixa qualidade, reduzindo
o consumo de recursos naturais utilizados na correo
e os custos de correo de defeitos, alm de melhorar
as condies de competitividade dos fabricantes que
operam em conformidade com a normalizao.
Indicador
Comprovao da no utilizao de produtos feitos
por empresas classificadas como no qualificadas ou no conformes nas listas divulgadas pelo
Ministrio das Cidades, Programa Brasileiro de
Qualidade e Produtividade no Hbitat (PBQP-H).
Documentao
Memorial descritivo especificando que os produtos a serem utilizados provm de fabricantes que
137
constam da relao de fabricantes e de produtos, conforme os Programas Setoriais de Qualidade (PSQ) do PBQP-H5.
Ressalva
No caso de propostas de programas de crdito imobilirio (recursos do FGTS6, FDS7, FAR8 e FAT9),
devem ser especificadas, em memorial descritivo,
at trs marcas/modelos dos produtos.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
A qualidade condio para a sustentabilidade: produtos que no cumprem a funo que lhes cabe no
edifcio muito provavelmente sero reparados e substitudos. Estas atividades implicam um aumento do
impacto ambiental pela produo de material de reparo ou substituio, e a gerao precoce de resduos. Solues com elevada taxa de defeitos, portanto, no podem ser consideradas sustentveis.
Os defeitos tambm significam gastos econmicos.
Recomendaes tcnicas
Para produtos que no fazem parte da cesta acompanhada pelo PBQP-H, recomenda-se utilizar produtos com certificados de qualidade emitidos por
entidades certificadoras com notria reputao e
atuao na emisso de laudos de desempenho de
materiais.
A qualidade do edifcio depende da qualidade de

uma cadeia de aes, que se inicia na concepo
do projeto, na seleo de materiais e fornecedores, na atividade de construo, na educao dos
usurios e operadores, exigindo um compromisso
e conhecimentos de toda a empresa, da direo s
equipes terceirizadas.
Neste sentido, os melhores resultados so obtidos
por empresas que adotam sistemas de gesto da
qualidade, equipes treinadas e motivadas, alm de
especificaes tcnicas corretas.
No caso de obras pblicas, espera-se que o compromisso com a qualidade seja mais do que uma
estratgia de negcios, assumindo uma postura
tica de compromisso social.
F ORMOSO , Carlos T.; L ANTELME , Elvira M. V.;
T ZORTZOPOULOS , Patrcia; B ARROS N ETO , Jos de
Paula; FENSTERSEIFER, Jaime Evaldo; SAURIN, Tarcisio
Abreu; MOREIRA, Maurcio & BERNARDES, Silva. Gesto da qualidade na construo civil: estratgias e
melhorias de processo em empresas de pequeno
porte. In: FORMOSO, Carlos T. & INO, Akemi. Inovao, gesto da qualidade & produtividade e disseminao do conhecimento na construo
habitacional. Porto Alegre: Antac, 2003. Coletnea
Habitare vol. 2. p. 396-421. Disponvel em: <http:/
/www.habitare.org.br/publicacao_coletanea2.aspx>.
4.3. Componentes industrializados

ou pr-fabricados
Objetivo
5
6
7
8
9
138
Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/>.

Fundo de Garantia do Tempo de Servio.
Fundo de Desenvolvimento Social.
Fundo de Arrendamento Residencial.
Fundo de Amparo ao Trabalhador.
Reduzir as perdas de materiais e a gerao de resduos, colaborando para a reduo do consumo

de recursos naturais pelo emprego de componentes industrializados.
Indicador
Adoo de sistema construtivo de componentes
industrializados montados em canteiro, projetados
de acordo com as normas ou com aprovao tcnica no mbito do Sinat (Sistema Nacional de Aprovao Tcnica), do Ministrio das Cidades, demonstrando conformidade com a norma de desempenho
NBR 15575 (ABNT, 2008).
O sistema ser considerado industrializado quando dois, dentre os seguintes itens, forem compostos de componentes industrializados: (a) fachadas;
(b) divisrias internas; (c) estrutura de pisos (lajes)
e escadas; (d) pilares e vigas.
Documentao
Projeto executivo demonstrando que o sistema
construtivo composto de componentes industrializados.
Memorial descritivo com as especificaes tcnicas.
(ART).
Aprovao tcnica emitida pelo Sinat dentro do
prazo de validade, se for o caso.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
O uso de elementos pr-fabricados apresenta benefcios potenciais importantes para a construo,
entre eles a elevao da produtividade, a reduo
das incertezas de processo, a reduo do prazo da

obra e a diminuio das perdas da construo.
De uma forma geral, os materiais bsicos, que precisam ser preparados e misturados no canteiro,
apresentam perdas mais altas do que os que j
chegam prontos para uso (RESENDE et al., 1998).
Assim, mantido o desempenho do edifcio em uso,
sua qualidade e seu conforto, a utilizao de produtos pr-fabricados apresenta vantagem. Por outro lado, se a utilizao de novas tecnologias para
a produo do edifcio no for adequadamente desenvolvida do ponto de vista tcnico, a construo
poder apresentar elevada taxa de defeitos, significando um aumento dos impactos ambientais. Sistemas industrializados produzidos em fbricas improvisadas, sem dosagem otimizada de concreto,
sem condies de cura e com formas precrias
so comprovadamente ineficientes do ponto de vista econmico e ambiental.
Recomendaes tcnicas
Novos sistemas construtivos devem comprovar que
atendem norma de desempenho NBR 15575
(ABNT, 2008) apresentando o Documento de Avaliao Tcnica (DATec) emitido pelo Sinat Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas do Programa
Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Hbitat
(PBQP-H)10, dentro do prazo de validade.
As alternativas para introduo de construo industrializada so muitas, desde pr-moldados em

concreto armado at sistemas de painis de placas cimentcias, de gesso acartonado e de OSB
(oriented strand board), estruturadas por estruturas
de ao (light steel frame) ou at de madeira de plantao (FREITAS & CRASTO, 2006; SILVA, 2007).
10
Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/>.
139
Vrios sistemas industrializados de madeira so comercializados no Brasil. Para uma apresentao mais
sistemtica, ver Szcs et al. (2004). Para uma discusso do tema durabilidade da madeira, ver Estuqui Filho (2006) e Calil Jnior, Lahr & Brazolin (2008).
No caso de empregos de componentes de concreto pr-moldados, necessrio projeto respeitando
a NBR 9062 (ABNT, 2006) e as diretrizes do Sinat
(BRASIL, 2009).
NBR 9062: Projeto e execuo de estruturas de concreto pr-moldado. Rio de Janeiro: ABNT, 2006. 59p.
______. NBR 15575: Edifcios habitacionais de at

cinco pavimentos Desempenho. Partes 1 a 6.
140
CALIL JNIOR, Carlito; LAHR, Francisco Antonio R. &

BRAZOLIN, Srgio. Madeiras na construo civil. In:
ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo.
So Paulo: Ibracon, 2008. V. II. p. 1.149-1.180.
ESTUQUI FILHO, Carlos A. 2006. 149f. A durabilidade
da madeira na arquitetura sob a ao dos fatores
naturais: estudo de casos em Braslia. Dissertao (Mestrado em Arquitetura) Universidade de
Braslia. Braslia: UnB, 2006.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio das Cidades. Secretaria Nacional de Habitao. Sistema
Nacional de Avaliaes Tcnicas Sinat. Diretriz
Sinat n. 002: Sistemas construtivos integrados por
painis estruturais pr-moldados, para emprego em
casas trreas, sobrados e edifcios habitacionais
de mltiplos pavimentos. Braslia: Sinat, 2009. 44p.
Disponvel em: <http://www4.cidades.gov.br/pbqph/download.php?doc=207b90d6-0f16-44d6-8d3913f360f9e195&ext=.pdf&cd=1229>.
SILVA, Fernando B. da. Steel frame. Tchne, n. 147,
So Paulo, junho, 2009. Disponvel em: <http://
www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/147/
steel-frame-142409-1.asp>.
SZCS, Carolina P; SZCS, Carlos Alberto; BARTH,
Fernando & SOUZA , Maria Ester F. de. Sistema
Stella-UFSC: avaliao e desenvolvimento de sistema construtivo em madeira de reflorestamento
voltado para programas de habitao social. Relatrio. Coletnea Habitare vol. 6. Porto Alegre:
Antac, 2004. p. 67-115.
TCHNE a revista da engenharia civil. Tchne, n.
155, So Paulo, fevereiro, 2010.
______. Como construir: divisrias e fechamentos

com placas cimentcias. Tchne, n. 156, So Paulo, maro, 2010.
FREITAS, Arlene Maria S. & CRASTO, Renata Cristina

M. Manual de construo em ao steel framing:
arquitetura (desenhos tcnicos includos). Rio de
Janeiro: CBCA, 2006. 121p. Disponvel em: <http:/
/www.cbca-ibs.org.br/nsite/site/acervo_item_
listar_manuais_construcao.asp#130>.
4.4. Frmas e escoras reutilizveis
MAMEDE, Fabiana Cristina & CORRA, Mrcio Roberto

S. Utilizao de pr-moldados em edifcios de alvenaria estrutural. Cadernos de Engenharia de Estruturas, v. 8, n. 33, p. 1-27, So Carlos, 2006.
Indicador
Objetivo
Reduzir o emprego de madeira em aplicaes de
baixa durabilidade, que constituem desperdcio, e
incentivar o uso de materiais reutilizveis.
Neste critrio, so admitidas duas solues alternativas:

1) existncia de projetos de frmas, executado de
acordo com a NBR 14931 (ABNT, 2004);
2) existncia de especificao de uso de placas

de madeira compensada plastificada com madeira legal e cimbramentos com regulagem de
altura grossa (pino) e fina (com rosca); selagem
de topo de placas e desmoldante industrializado e/ou sistema de frmas industrializadas
reutilizveis, em metal, plstico ou madeira, de
especificao igual ou superior ao anterior.
Documentao
Projeto de formas de acordo com a NBR 14931.
Memorial descritivo descrevendo o sistema de
frmas, com previso do uso de compensado
plastificado, selagem dos topos, cimbramento
com regulagem de altura grossa (pinos) e fina, e
indicao da quantidade de reutilizaes.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Estima-se que as frmas e os andaimes sejam responsveis por cerca de 33% da madeira serrada amaznica consumida (ZENID, 2009). Alm de reduzir este
importante impacto ambiental, o emprego de um sistema de frmas bem projetado e executado com materiais durveis no apenas aumenta a produtividade
da obra, pois permite montagem e desmontagem rpidas com um mnimo de servios de reparo, como
melhora a qualidade da construo ao evitar vazamentos de concreto e variaes no recobrimento das
armaduras, que podem acarretar problemas de corroso de armadura e falha precoce da estrutura.
O melhor controle dimensional e ajustes no posicionamento das peas tm o potencial de produzir uma
reduo das perdas provocadas por sobre espessuras de peas de concreto. Frmas de tbuas de madeira, com baixo reaproveitamento, somente podem
se justificar em partes no repetitivas do edifcio.
Recomendaes tcnicas
O artigo da revista Tchne (2007) d uma viso
geral sobre alternativas de frmas industrializadas
presentes no mercado. Esto disponveis, no mercado, sistemas de frma em alumnio, ao e at
de plstico, que apresentam possibilidade de realizar um grande nmero de reaproveitamentos.
O emprego desta soluo exige a apresentao de
um projeto simplificado, constando a identificao
da empresa fornecedora das frmas, o modelo
empregado e uma descrio dos materiais integrantes da soluo, incluindo desmoldante e o nmero
de reutilizaes previsto.
Outra soluo possvel a utilizao de sistemas de frmas racionalizadas, projetadas e
construdas de acordo com a NBR 14931 (ABNT,
2006), usando compensado plastificado de madeira plantada ou de origem legalmente comprovada e escoras com regulagem de altura grossa
(pino) e fina (com rosca).
Para uma viso geral de madeiras para frmas de

concreto, consultar Calil Jnior & Lahr (2007). Para
um guia de projeto, consultar os captulos 5 e 6 do
Manual de estruturas de concreto (ABCP, 2002).
ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLAND ABCP.
Manual de estruturas de concreto. Captulos 5
Frma e 6 Cimbramento. So Paulo: ABCP, 2002.
156p. Disponvel em: <www.comunidadeda
construcao.com.br>.
141

NBR 14931: Execuo de estruturas de concreto
Procedimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2004.
estimativa da gerao de resduos de cada classe, discriminado os gerados pelas demolies,

por cortes e escavaes e pela construo;
CALIL JNIOR, Carlito & LAHR, Francisco Antonio R.

Madeiras para frmas e escoramentos de estruturas. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo civil e princpios de cincia e engenharia de materiais. So Paulo: Ibracon, 2007. V. II. p. 1.231-1.262.
identificao do local de triagem, identificando

o(s) possvel(eis) fornecedor(es) do servio de
triagem, que devem estar obrigatoriamente de
acordo com a NBR 15112 (ABNT, 2005a);
TCHNE. Frmas especiais, frmas metlicas, frmas plsticas, melhores prticas. Tchne, n. 118,
So Paulo, janeiro, 2007. Disponvel em: <http://
sumario.asp>.
4.5. Gesto de resduos de

construo e demolio RCD
Objetivo
Reduzir a quantidade de resduos de construo e

demolio e seus impactos no meio ambiente urbano
e nas finanas municipais, por meio da promoo ao
respeito das diretrizes estabelecidas nas Resolues
n. 307 e n. 348 do Conama (BRASIL, 2002 e 2004).
identificao dos equipamentos de acondicionamento para transporte interno e externo da obra;

descrio do fluxo e dos equipamentos de transporte de resduos no canteiro;
destinao de cada classe de resduos, o(s)
possvel(eis) fornecedor(es) do servio de triagem, que devem estar obrigatoriamente de acordo com a NBR 15113 (ABNT, 2005b) e NBR
15114 (ABNT, 2005c);
mecanismo de controle que demonstre a destinao legal das diferentes classes de resduos (recibos, notas fiscais disponveis para verificao em
canteiro de obra e entregues ao final da obra).
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Indicador
Critrio obrigatrio.
Existncia de um Projeto de Gerenciamento de

Resduos da Construo Civil PGRCC para a
obra. Apresentao, ao final da respectiva obra,
dos documentos de comprovao de destinao
adequada dos resduos gerados.
Anlise do Projeto de Gerenciamento de Resduos

da Construo Civil PGRCC.
Documentao
Projeto de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil PGRCC, contendo:
descrio e quantificao das estruturas a serem demolidas, se for o caso;
142
Os resduos de construo representam tipicamente mais da metade dos resduos urbanos gerados.
Uma parcela significativa destes resduos depositada ilegalmente dentro do tecido urbano, colaborando para a degradao da cidade e reduo da
capacidade de drenagem urbana, facilitando a proliferao de vetores etc. A remoo dos resduos
de construo ilegalmente depositados onera os

municpios brasileiros, prejudicando investimentos
que melhorem as condies de vida da sociedade.
Colabora para esta prtica a ausncia de sistemas
de gesto e locais formais de destinao, de acordo com as Resolues Conama n. 307 e n. 348, na
maioria dos municpios brasileiros.
A adoo por construtoras das prticas recomendadas pelas referidas resolues do Conama facilita a reciclagem e viabiliza a destinao legal.
Mesmo onde a prefeitura no oferea condies
legais de destinao, a segregao dos resduos
nas diferentes classes abre condies para reso
da frao mineral em aterros para correo de nvel, dentro ou fora do canteiro.
Figura 10: Exemplo de equipamentos simples de acondicionamento segregado de resduos classe B, dispostos nos
prximos aos pontos de gerao.
Foto: Jaqueline Guerra
Recomendaes tcnicas
responsabilidade legal dos construtores a gesto dos resduos de acordo com as Resolues n.
307/2002 e n. 348/2004 do Conama (BRASIL, 2002 e
2004). De acordo com estas normas, cada obra
dever elaborar um Projeto de Gerenciamento de
Resduos da Construo Civil PGRCC.
Este projeto dever dever incluir, pelo menos, a
estimativa dos resduos gerados por classe, prticas de reduo da gerao de resduos adotadas,
destinao dos resduos. Como a separao de diferentes tipos de resduos condio para a reciclagem e deposio legal, a resoluo estabelece
que o projeto de gesto deve incluir a segregao
dos resduos no canteiro ou por terceiros adequadamente licenciados no mbito municipal para realizar
o servio, como as reas de transbordo e triagem.
O manual Gesto ambiental de resduos slidos
da construo civil , editado pelo SindusCon/SP
(2005), a cartilha Gerenciamento de resduos slidos da construo civil, do SindusCon/MG (2008)
4
Figura 11: Exemplo de estoque central de resduos em
canteiro, alimentado pelos estoques dos andares. Observar
o baixo ndice de contaminao dos resduos classe A, fruto
de de um programa de educao da equipe.
e o PGM12 (2004), todos disponveis na Internet,

apresentam uma metodologia de gesto de resduos em canteiro, cuja eficincia e viabilidade est
comprovada na prtica.
12
Programa de Gesto de Materiais da Universidade de Braslia.
143
4.6. Concretos com dosagem otimizada

NBR 15112: Resduos slidos da construo civil
e resduos volumosos reas para transbordo e
triagem Diretrizes para projeto implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2005a.
Objetivo
______. NBR 15113: Resduos slidos da construo civil e resduos inertes Aterros Diretrizes
para projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2005b.
______. NBR 15114: Resduos slidos da construo civil reas de reciclagem Diretrizes para
projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro:
ABNT, 2005c.
LIMA, Rosimeire S. & LIMA, Ruy Reynaldo R. Guia
para elaborao de projeto de gerenciamento de
resduos da construo civil. Srie de Publicaes
Temticas do Crea-PR. Curitiba: Crea, 2009.
PROGRAMA DE GESTO DE MATERIAIS PGM. Projeto de

gerenciamento de resduos slidos em canteiros de
obras. Braslia: PGM/UnB, 2004. 18p. Disponvel em:
<http://www.sinduscondf.org.br/arquivos/
ProjetodeGerenciamentodeResiduosem Canteiros
deObras0.pdf>.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO
MINAS GERAIS SINDUSCON-MG. Gerenciamento de
resduos slidos da construo civil. 3. ed. Belo Horizonte: SindusCon-MG/Senai-MG, 2008. 75p. Disponvel em: <http://www.sinduscon-mg.org.br/site/arquivos/kit_2009/gerenciamento_residuos_cc.pdf>.
144
Otimizar o uso do cimento na produo de concretos

estruturais, por meio de processos de dosagem e produo controlados e de baixa variabilidade, sem reduo da segurana estrutural, preservando recursos
naturais escassos e reduzindo as emisses de CO2.
Indicador
Memorial descritivo especificando a utilizao de
concreto produzido com controle de umidade e dosagem em massa, de acordo com a (ou produzido
em central), com Ic < 11 kg.m-3.MPa-1.
Documentao
Memorial descritivo.
Ressalva
No se aplica a obras que no utilizam concreto
armado em funo estrutural.
Avaliao
DE

DE SO PAULO SINDUSCON-SP. Gesto ambiental
de resduos da construo civil: A experincia do
SindusCon-SP. So Paulo: SindusCon-SP/I&T/
Obra Limpa, 2005. 48p. Disponvel em: <http://
www.sindusconsp.com.br/downloads/prodserv/
publicacoes/manual_residuos_solidos.pdf>.
O cimento o material artificial de maior consumo

na construo civil. Em consequncia, este insumo
contribui de forma significativa para as emisses
de gases do efeito estufa. O atendimento das demandas sociais do Pas implica o crescimento da
demanda por produtos base de cimento. Como a
indstria brasileira de cimento j ajustou seus processos e produtos, e hoje uma das mais ecoeficientes do mundo, qualquer aumento da demanda
vai implicar crescimento das emisses de gases
do efeito estufa da cadeia da construo.
Recomendaes tcnicas
O indicador mais eficaz para medir a eficincia do
consumo de cimento o ndice de intensidade de
cimento (Ic), definido como a quantidade de cimento por metro cbico de concreto (C), necessria para
fornecer 1 MPa de resistncia (DAMINELI & JOHN, 2010).
riais, este aumento da resistncia de dosagem implica um maior consumo de cimento para garantir a
resistncia de projeto (fck) definida.
O uso de aditivos superplastificantes e a seleo e
combinao de diferentes fraes de agregados
grados e midos so tambm estratgias eficien-
lc = C
fck
Baixos valores de Ic representam um uso eficiente
do cimento. Estudos recentes demonstram que, dependendo da seleo de materiais, da tecnologia
de dosagem e da presena de aditivos, possvel
fazer concreto utilizando-se de 7kg a 20kg de cimento (incluindo todas as adies ativas) para cada
MPa de resistncia compresso.
A forma mais eficiente de reduzir o consumo especfico de cimento no concreto a implantao de
controle de umidade e de dosagem em massa dos
agregados e da gua, forma usual de operao das
centrais de concreto (ABESC, 2007). Esta medida resulta em uma diminuio da variabilidade das propriedades do concreto, que pode ser medido pelo
desvio padro da resistncia (dp). Matematicamente, a resistncia mdia do concreto (por meio da
qual o concreto dosado) deve ser maior que a resistncia de projeto, de forma a garantir 95% de confiana de que o concreto da estrutura no apresentar resistncia inferior de projeto, situao que
agrava muito o risco de falha. A resistncia mdia
de dosagem, fcj, obtida pela seguinte frmula:
Figura 12: Influncia do desvio padro de dosagem no

consumo de cimento (kg/m3) para se produzir um mesmo
concreto com 25MPa de resistncia, utilizando-se 165 kg/
m de gua de amassamento
fcj = fck + 1,65. dp

O desvio padro varia de 3MPa, para condies de
dosagem com controle de umidade e pesagem de
todos os materiais, at 7MPa para situaes onde
a dosagem feita em volume. Mantidos os mate-
Figura 13: Exemplo da influncia do desvio padro de

dosagem na intensidade de cimento para o mesmo concreto
de fck-25MPa
145
tes para a reduo da intensidade de cimento. Para

uma viso maior sobre tecnologia e dosagem de concretos, consultar Mehta & Monteiro (2008) e Helene
(2005).
Baixos valores de Ic so mais facilmente atingidos
com concretos de alta resistncia (fck> 50MPa) e
com o uso de escria de alto-forno ou pozolanas
de alta reatividade, como metacaulim e slica ativa
(DAMINELI & JOHN, 2010).
ASSOCIAO BRASILEIRA DAS EMPRESAS DE SERVIOS DE
CONCRETAGEM ABESC. Manual do concreto dosado
em central. So Paulo: Abesc, 2007. 34p. Disponvel em: <http://www.abesc.org.br>.
NBR 7212: Execuo do concreto dosado em central. Rio de Janeiro: ABNT, 1984.
DAMINELLI, Bruno L. & JOHN, Vanderley M. Measuring

the eco-efficiency of cement use cement and
concrete composites. Aceito pela Cement &
Concrete Composites, 2010.
HELENE, Paulo. Dosagem dos concretos de cimento Portland. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.) Concreto:
ensino, pesquisa e realizaes. So Paulo: Ibracon,
2005. p. 439-471.
MEHTA, Povindar K. & MONTEIRO, Paulo R. M. Concreto: microestrutura, propriedades e materiais. 3.
ed. So Paulo: Ibracon, 2009.
4.7. Cimento de alto-forno (CP III)

e pozolnico (CP IV)
Objetivo
Reduo das emisses de CO2 associadas produo do clnquer de cimento Portland e reduo
do uso de recursos naturais no renovveis escas-
146
sos (calcrio) atravs de sua substituio por resduos (escrias e cinzas volantes) ou materiais abundantes (pozolana produzida com argila calcinada).
Indicador
Especificao do uso de cimentos CP III ou CP IV
para a produo de concreto estrutural e no estrutural.
Documentao
Memorial descritivo especificando cimentos CP III
ou CP IV em concreto estrutural e no estrutural.
Incluso dos insumos/servios em planilha oramentria.
Ressalva
Em algumas regies do Pas, estes tipos de cimento podem no estar disponveis.
Avaliao
Os principais benefcios da ao so a reduo
das emisses de CO2 e a reduo da destinao
de resduos para aterros.
A produo do clnquer uma atividade que apresenta grande emisso de gases de efeito estufa,
tanto devido ao uso de combustveis fosseis (especialmente o coque de petrleo, que domina o
mercado brasileiro) quanto decomposio de
calcrio uma tonelada de calcrio, quando aquecida, libera 440kg de CO2. Uma tonelada de clnquer
emite entre 800kg e uma tonelada de CO2.
A substituio do clnquer por resduos reativos hidraulicamente, como a escria granulada de alto-forno (um resduo da siderurgia) e as cinzas volantes
(resduos da queima de carvo mineral em caldeiras
de leito fluidizado) permite diminuir significativamente

estas emisses, uma vez que tais materiais no as
apresentam. A utilizao de pozolana artificial, produzida pela calcinao de argilominerais, tambm vantajosa, posto que as temperaturas de calcinao so
inferiores s do clnquer e, ainda, porque no contm
calcrio. Por esta razo, os cimentos CP III e CP IV
so os cimentos brasileiros que apresentam menor
impacto ambiental.
Diferentemente de outras estratgias de reduo
das emisses de gases, responsveis pela mudana climtica, esta estratgia no implica aumento
do custo de produo, sendo vivel nas condies
do mercado brasileiro.
As emisses podem ser ainda mais reduzidas se
estes cimentos forem utilizados em concretos com
baixo ndice de cimento (Ic).
Recomendaes tcnicas
Para uma viso geral dos tipos de cimento comercializados no Brasil, consultar ABCP (2002).
Para uma viso dos impactos ambientais dos prin-
cipais tipos de cimento, consultar Carvalho

(2001).
Cimentos CP III e CP IV podem ser utilizados sem
quaisquer restries em estruturas de concreto. No
entanto, estes cimentos tm um processo de cura
mais lento, o que pode interferir no cronograma da
obra, particularmente no perodo de inverno. O seu
uso em argamassas de revestimento deve ser objeto de anlise mais adequada.
Guia bsico de utilizao do cimento Portland. 7.
ed. So Paulo: ABCP, 2002. 28p.
CARVALHO, Juliana de. 2001. 102p. Anlise de ciclo
de vida ambiental aplicada construo civil Estudo de caso: comparao entre cimentos Portland
com adio de resduos. Dissertao (Mestrado em
Engenharia Civil) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
KIHARA, Yushiro & CENTURIONE, Srgio Luiz. O cimento
Portland. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Concreto: ensino, pesquisa e realizaes. 1. ed. So Paulo:
Ibracon, 2005. v. 1. p. 295-322.
4.8. Pavimentao com (resduos de

construo e demolio, utilizados
como agregados reciclados)
Objetivos
Reduzir a presso sobre recursos naturais no
renovveis por meio do uso de materiais reciclados e
pela promoo de mercado de agregados reciclados.
Indicador
Figura 14: Comparao entre as emisses de CO2 de diferentes tipos de cimentos brasileiros confeccionados. Neste
estudo, todas as adies ativas consideradas foram residuais
Fonte: CARVALHO (2001).
Projeto de pavimento especificando o uso de agregados produzidos pela reciclagem de resduos de

construo e demolio.
147
Documentao
Memorial descritivo e projeto virio especificando a utilizao de agregados reciclados em bases e sub-bases da pavimentao urbana, conforme a NBR 15115 (ABNT, 2005).
Informao da empresa ou entidade fornecedora
do material.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Reduo da presso sobre biomas afetados pela

extrao de recursos naturais, reduo do volume
de resduos de construo destinados a aterro e
malha urbana e reduo das despesas de gesto
corretiva da deposio ilegal dos resduos que oneram os municpios.
A experincia nacional indica que o uso de agregados reciclados como base de pavimentao uma
alternativa segura de reciclagem.
Recomendaes tcnicas
A NBR 15115, de 2005, normatiza o uso de agregados reciclados de resduos de construo para
serem empregados como base de pavimentao.
Apesar da referncia normativa e da relativa facilidade de produo destes agregados, o mercado
no tem evoludo adequadamente.
148
Os resultados experimentais disponveis mostram

que os agregados reciclados apresentam excelente desempenho neste tipo de emprego (M OTTA ,
BERNUCCI & MOURA, 2004; MOTTA, 2005), inclusive
com ganho de capacidade de suporte ao longo do

tempo (MOTTA, BERNUCCI & MOURA, 2005), possivelmente por reaes de hidratao pozolnicas ou
de partculas de cimento.
O simples peneiramento dos resduos gerados em
uma obra permite eventualmente transformar at
50% dos resduos classe A previamente segregados em agregados com dimenses abaixo de
50mm, adequados para o emprego em bases de
pavimentao, sistemas de drenagem e aterros.
Esta estratgia dispensa a montagem de equipamentos de britagem, facilitando a viabilidade econmica da reciclagem no canteiro.
A NBR 15166 (ABNT, 2004) estabelece requisitos
para a aplicao de agregados grados reciclados
em concreto no estrutural. No entanto, esta aplicao somente apresentar efeito ambientalmente benfico quando no implicar aumento do consumo de
cimento em comparao dosagem de agregados
convencionais (NGULO, 2005). A aplicao em pavimentos de concreto tem, no entanto, se revelado
promissora, devido melhora de aderncia (RICCI,
2007).
NGULO, Srgio C. 2005. 236f. Caracterizao de
agregados de resduos de construo e demolio
reciclados e a influncia de suas caractersticas no
comportamento mecnico dos concretos. Tese (Doutorado em Engenharia) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
NBR 15115: Agregados reciclados da construo
civil Execuo de camadas de pavimentao
Procedimentos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005.
______. NBR 15116: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Utilizao em pa-
vimentao e preparo de concreto sem funo estrutural Requisitos. Rio de Janeiro: ABNT, 2005.12p.
M OTTA , Rosngela dos S. 2005. 161f. Estudo
laboratorial de agregado reciclado de resduo slido da construo civil para aplicao em pavimentao de baixo volume de trfego . Dissertao
(Mestrado em Engenharia de Transportes) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo.
So Paulo: Poli USP.
MOTTA, Rosngela dos S.; BERNUCCI, Liedi L. B. &
MOURA, Edson de. Aplicao de agregado reciclado
de resduo slido da construo civil em camadas
de pavimentos. In: XVIII CONGRESSO DE PESQUISA E
ENSINO EM TRANSPORTES ANPET. Anais... Florianpolis:
Anpet, 2004. p. 259-269.
____. Aumento do ndice de suporte Califrnia e do mdulo de resilincia com o tempo de cura de agregado
reciclado de resduo slido da construo civil. In: XIX
CONGRESSO DE PESQUISA E ENSINO EM TRANSPORTES ANPET.
Anais... Recife: Anpet, 2005. v. 2. p. 1.343-1.350.
RICCI, Gino. 2007. 203f. Estudo de caractersticas
mecnicas do concreto compactado com rolo com
agregados reciclados de construo e de demolio
para pavimentao. Dissertao (Mestrado em Engenharia de Transportes) Escola Politcnica da
Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
4.9. Madeira plantada ou certificada

Objetivo
Reduzir a demanda por madeiras nativas de florestas no manejadas pela promoo do uso de madeira de espcies exticas plantadas ou madeira
nativa certificada.
Indicador
Compromisso de uso de madeira plantada de espcies exticas ou madeira certificada.
Documentao
Memorial descritivo especificando o uso de madeira de espcies exticas que so necessariamente plantadas , como o eucalipto, o pnus, a
teca ou outras nativas certificadas pelo FSC13 ou
Cerflor14, em todas as etapas da construo e
apresentando as quantidades estimadas.
Declarao de compromisso do proponente de
uso exclusivo destes produtos na obra.
Ressalva
A apresentao do DOF15, no se aplica a este critrio, pois o documento j obrigatrio para todos os
projetos candidatos ao Selo, sendo portanto, um
pr-requisito no caso do uso de madeiras nativas.
Avaliao
Apresentao da documentao comprobatria da
aquisio de madeira certificada e/ou notas fiscais
de aquisio de madeira extica ao final da obra.
A destruio das matas nativa, devido extrao
ilegal da madeira destinada construo civil, uma
fonte inicial de capital que financia a destruio da
floresta. Tambm colabora com o aumento das emisses nacionais de CO2, uma vez que a queima da
floresta no comercializada como madeira e a modificao do uso do solo responsvel por cerca de
75% das emisses antropognicas de CO2 brasileiras (ZENID, 2009). Estas emisses de CO2 ocorrem
tambm quando a madeira nativa extrada legalmente, mas de forma no manejada.
13
Forest Stewardship Council. Homepage institucional:

<http://www.fsc.org.br>.
14
Programa Nacional de Certificao Florestal.
15
Documento de Origem Florestal.
149
J a madeira certificada pelo FSC e pelo Cerflor,

extrada de acordo com um plano de manejo de
longo prazo, prev e planeja a extrao de forma a
minimizar o impacto da floresta remanescente,
permitindo sua renovao. Desta forma, evita-se a
reduo dos estoques de carbono da floresta, preservam-se biomas importantes e evitam-se as
emisses de gases do efeito estufa GEE.
O uso da madeira nativa de origem ilegal, sem a

apresentao do DOF, impede a obteno de financiamento da CAIXA (CAIXA, 2008).
O uso da madeira legal reduz a corrupo de agentes

pblicos e a sonegao fiscal em todo o Brasil. Colabora tambm para a reduo da violncia nas regies
de extrao. As madeiras de espcies exticas, isto
, que no esto presentes nas florestas nativas do
Brasil, so necessariamente produtos de plantao.
Portanto, no existe risco de que seu emprego implique diretamente a reduo das florestas nativas e as
emisses associadas a este processo.
ALMEIDA, Pedro Afonso de O. Madeira como material estrutural. In: ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais
de construo. So Paulo: Ibracon, 2008. v. 2. p.
1.181-1.204.
A plantao destas madeiras de rpido crescimento

retira CO2 da atmosfera. Quando madeiras so
empregadas em aplicaes de grande vida til protegidas da biodeteriorao e da umidade , retira-se
carbono da atmosfera por longos perodos, colaborando na mitigao do efeito estufa. Por esta razo,
no necessria a certificao de madeiras exticas embora seja desejvel nem tampouco a apresentao do DOF.
CALIL JNIOR, Carlito; LAHR, Francisco Antonio R. &

BRAZOLIN, Srgio. Madeiras na construo civil. In:
ISAIA, Geraldo C. (Org.). Materiais de construo.
So Paulo: Ibracon, 2008. V. II. p. 1.149-1.180.
Recomendaes tcnicas
Para uma viso mais completa do uso da madeira,
com destaque para espcies alternativas s ditas
madeiras de lei que se encontram ameaadas, e
que inclui eucaliptos, consultar Zenid (2009).
A vantagem ambiental da madeira aumenta com a
durabilidade, que depende da proteo contra a
umidade e insetos xilfagos. Sobre proteo de
madeira, verificar Estuqui Filho (2006) e Calil Jnior,
Lahr & Brazolin.(2008).
150
Os documentos Desmatamento: como ajudar a

combater, publicado pelo (IBAMA, 2009), e Ao
Madeira Legal Informativo s construtoras, publicado pela CAIXA ECONMICA FEDERAL (CAIXA, 2009), orientam a compra de madeira legal.
CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF. Ao Madeira Legal Informativo s construtoras Internet. Braslia:
CEF, 2009. Disponvel em: <http://downloads.
caixa.gov.br/_arquivos/inovacoestecnologicas/
madeira_legal/Informe_Internet.pdf>.
ESTUQUI FILHO, Carlos A. 2006. 149f. A durabilidade

da madeira na arquitetura sob a ao dos fatores
naturais: estudo de casos em Braslia. Dissertao (Mestrado em Arquitetura) Universidade de
Braslia. Braslia: UnB, 2006.
INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS IBAMA. Desmatamento:
como ajudar a combater. Braslia: Ibama, 2008.
Disponvel em: <http://www.ibama.gov.br/wpcontent/files/Artes_orientaes_consumidor_-_com_
guardies_-_grfica_SSRG.pdf>.
ZENID, Geraldo Jos (Coord.). Madeira: uso sustentvel na construo. Publicao IPT n. 3.010. So
Paulo: Instituto de Pesquisas Tecnolgicas/SVMA,
2009. 100p. Disponvel em: <http://www.sindusconsp.

com.br/downloads/prodserv/publicacoes/
manual_madeira.pdf>.
4.10. Facilidade de manuteno

da fachada
Objetivo
Reduzir as atividades de manuteno e os impactos
ambientais associados pintura frequente da fachada, que apresentam custos elevados, particularmente
para moradores de habitao de interesse social.
Indicador
Especificao de sistema de revestimento de fachada com vida til esperada superior a 15 anos,
como placas cermicas, rochas naturais, revestimentos de argamassa, orgnica ou inorgnica, pigmentada, pinturas inorgnicas ( base de cimento)
ou texturas acrlicas de espessura mdia > 1mm.
Documentao
Memorial descritivo especificando o uso de um
revestimento de fachada durvel.
Incluso dos insumos/servios em planilha oramentria e cronograma fsico-financeiro de obra.
Ressalvas
No se aplica.
Avaliao
Recomendaes tcnicas
A repintura frequente de fachadas, particularmente as
de edifcios altos, uma necessidade decorrente da
colonizao da superfcie por micro-organismos, agravada pela deposio de sujeira. Alm do desperdcio
de matrias-primas no renovveis, estas atividades
implicam custos elevados, particularmente para os
moradores de empreendimentos de interesse social.
Existem, no mercado, vrias solues que, se adequadamente projetadas e executadas, apresentam
maior durabilidade e, consequentemente, sinalizam
menor impacto ambiental global, incluindo o uso
de argamassas pigmentadas, revestimentos texturizados de cimento e resinas orgnicas (com alta
espessura), revestimentos cermicos e com pedras naturais. Para sistemas no normalizados,
recomenda-se a exigncia de documento de aprovao tcnica de terceira parte. Britez & Franco
(2008) apresentaram recomendaes para especificao de pinturas texturizadas, com farta divulgao de literatura e normalizao internacional aplicvel. Frazo (2002) apresentou a tecnologia de
revestimentos de rocha, e Maranho (2002) discutiu seus principais problemas. Os revestimentos
cermicos possuem um conjunto de normas tcnicas completo. O CCB (2002) disponibilizou um
manual focado na aplicao.
Em todas as situaes, a durabilidade do revestimento aumenta quando o detalhamento da fachada inclui

mecanismos para retirada da gua, como pingadeiras,
peitoris e beirais, alm de juntas de movimentao.

Reduo dos custos de manuteno.
Economia de recursos naturais no renovveis.
Reduo da gerao de resduos.
NBR 13707: Projeto de revestimento de paredes e
estruturas com placas de rocha procedimento.
151
______. NBR 13708: Execuo e inspeo de revestimento de paredes e estruturas com placas de
rocha. Rio de Janeiro: ABNT, 1996b.
______. NBR 13755: Revestimento de paredes
externas e fachadas com placas cermicas e com
utilizao de argamassa colante procedimento.
BRITEZ, Alexandre A. & FRANCO, Luiz Srgio. Diretrizes para especificao de pinturas externas
texturizadas acrlicas em substrato de argamassa.
Boletim Tcnico da Escola Politcnica da USP, BT/
PCC/482, So Paulo, 2008.
CENTRO CERMICO DO BRASIL CCB. Manual de assentamento de revestimentos cermicos Fachadas. So Paulo: CCB, 2002. 43p.
FRAZO, Ely B. Tecnologia de rochas na construo civil. So Paulo: ABGE, 2002. 132p.
MARANHO, Flvio L. 2002. 165f. Patologias em revestimentos aderentes com placas de rocha. Dissertao (Mestrado em Engenharia) Escola Politcnica
da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli USP.
SILVA, Fernando B. Revestimento decorativo acrlico-mineral para fachadas. Tchne , n. 156, So
Paulo, maro, 2010. Disponvel em: <http://
imprime167745.asp>.
4.11. Outras sugestes

Informalidade zero
152
A construo sustentvel se inicia pelo processo

de seleo de fornecedores. Somente empresas
que operam exclusivamente de maneira formal podem produzir e fornecer materiais de forma compatvel com o desenvolvimento sustentvel.
O CBCS Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel16 possui uma ferramenta na Internet que
ajuda a identificar a validade do CNPJ, a existncia de licena ambiental, alm da verificao das
listas do PBQP-H. Esta ferramenta dever ser complementada com um processo estruturado de credenciamento de fornecedores pela construtora.
Desmaterializao e combate
ao desperdcio de materiais
As solues tradicionais de construo so intensivas em material: menos material de construo,
menos resduo de demolio. Por exemplo, 1m de
parede de alvenaria de tijolos consome entre 120kg/
m e 170kg/m de materiais. Existem outras solues que podem reduzir a quantidade de materiais
nas paredes, tanto nas internas quanto nas externas. Em algumas regies, esta diminuio de massa pode trazer implicaes importantes em conforto trmico aos usurios ver os captulos Categoria 2 -Projeto e Categoria 3 - Eficincia Energtica.
Mas, mesmo mantida a tecnologia, possvel agir
no projeto para diminuir a quantidade de materiais.
Ainda no exemplo da parede, estudos demonstram
que decises de projeto podem fazer a densidade
de paredes variar entre 2,3m e 2,9m de paredes
por metro quadrado de construo (PARKESIAN et al.,
2005; BRANDO, 2006)17. Decises de projeto tambm podem mudar a quantidade de espao plano
utilizado pelas paredes entre 12% e 15% da rea
til (BRANDO, 2006).
Para uma viso mais abrangente das possibilidades de reduo do consumo de materiais em obras
sem mudana de tecnologia e sugesto de indicadores, consultar o manual produzido por Souza (2005).
16
17
Homepage institucional: <http://www.cbcs.org.br>.

Disponvel em: <http://www.ppgciv.ufscar.br/arquivos/
Maximizao da vida til

e planejamento da manuteno
Uma das formas mais eficazes de reduzir a presso sobre recursos naturais aumentar a vida til
dos edifcios. A vida til resultado da interao
entre os materiais, o microclima produzido pelo ambiente natural e pelos detalhes construtivos do edifcio e a ao dos usurios. Um determinado material pode ser durvel em uma determinada aplicao
e ter baixa durabilidade em outra. Mas todos iro
degradar. A preveno da degradao precoce depende do entendimento dos mecanismos de degradao dos diferentes materiais e da ao que o
uso pode ter sobre o mesmo.
Uma viso geral sobre o tema de durabilidade e
planejamento da vida til pode ser encontrada em
John & Sato (2006). Para uma viso sobre a vida
til do concreto armado, consultar Mehta & Monteiro
(2008) e a Seo V de Isaia (2007). J Estuqui
Filho (2006) e Calil Jnior, Lahr & Brazolin (2008)
deram uma viso sobre o uso durvel da madeira.
Finalmente, necessrio planejar as atividades de
manuteno, que devem estar de acordo com a
capacidade tcnica e econmica dos usurios e,
com base neste planejamento, elaborar o manual
em conformidade com a NBR 14037 (ABNT, 1998).
Manual de estruturas de concreto Captulo Frma. So Paulo: ABCP, 2002. 156p. Disponvel em:
<http://www.comunidadedaconstrucao.com.br/ativos/repository/arquivo/EC037_dccda8.zip>.
NBR 14037: Manual de operao, uso e manuteno das edificaes Contedo e recomendaes
para elaborao e apresentao. Rio de Janeiro:
ABNT, 1998.
______. NBR 15112: Resduos slidos da construo civil e resduos volumosos reas para transbordo e triagem Diretrizes para projeto implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2004a.
______. NBR 15113: Resduos slidos da construo civil e resduos inertes Aterros Diretrizes
para projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro: ABNT, 2004b.
______. NBR 15114: Resduos slidos da construo civil reas de reciclagem Diretrizes para
projeto, implantao e operao. Rio de Janeiro:
ABNT, 2004c.
______. NBR 15115: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Execuo de
camadas de pavimentao Procedimentos. Rio
de Janeiro: ABNT, 2004d.
______. NBR 15116: Agregados reciclados de resduos slidos da construo civil Utilizao em
pavimentao e preparo de concreto sem funo
estrutural. Rio de Janeiro: ABNT, 2004e.
BRANDO, Douglas Q. Avaliao da qualidade de
arranjos espaciais de apartamentos, baseada em
aspectos morfotopolgicos e variveis geomtricas
que influenciam na racionalizao construtiva.
Ambiente Construdo, v. 6, n. 3, p. 53-67, Porto
Alegre, julho/setembro, 2006.
CARVALHO, Juliana de. 2001. 102p. Anlise de ciclo

de vida ambiental aplicada construo civil
Estudo de caso: comparao entre cimentos
Portland com adio de resduos. Dissertao
(Mestrado em Engenharia Civil) Escola Politcnica da Universidade de So Paulo. So Paulo: Poli
USP.
FARIA, Renato. Desperdcio mnimo. Tchne, n. 113,
So Paulo, agosto, 2006. Disponvel em: <http://
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155
5.
156
Categoria 5
Gesto da gua
Lucia Helena de Oliveira
Marina Sangoi de Oliveira Ilha
CATEGORIA 5 - GESTO DA GUA
A gua deve ser entendida como um insumo finito,

tanto em termos de quantidade como de qualidade; trata-se de um bem de valor econmico, indispensvel garantia da sade pblica e manuteno da vida. Por esta razo, a gua deve ser conservada em quantidade e qualidade para prorrogar
o atendimento s necessidades dos usurios e a
sustentabilidade do edifcio e de seu entorno.
A gesto da gua em edifcios indispensvel para
um uso mais sustentvel deste insumo, pois contribui para mitigar os problemas de escassez, amenizar a poluio em guas superficiais e profundas
e, ainda, reduzir os riscos de inundao em centros urbanos. Assim, a gesto do uso da gua em
edifcios deve contemplar, fundamentalmente:
o suprimento de gua potvel;
a gesto de guas pluviais;
o esgotamento sanitrio.
Na categoria gua, a sustentabilidade depende da
reduo da demanda e da oferta da gua nos trs
nveis de abrangncia:
macro, com a explorao racional dos recursos
hdricos;
meso, com a gesto otimizada dos sistemas
pblicos;
micro, com a otimizao do consumo de gua
nos edifcios.
Como instrumento de gerenciamento do consumo
da gua potvel em edificaes, tem-se a medio
do consumo individualizado, que contribui para a
reduo de desperdcios provenientes de perdas
por vazamentos e de usos excessivos.
A reduo do consumo de gua d-se de duas formas: pela reduo de vazo e pelo tempo de utilizao do aparelho sanitrio. A reduo de vazo
decorre da reduo de presso hidrulica. Deste

modo, a presso esttica mxima no sistema predial de gua deve ser inferior ao valor de 400KPa,
recomendado pela NBR 5626 (ABNT, 1998).
Os componentes economizadores de gua devem
ser especificados tendo como premissa a presso
hidrulica disponvel e a adequao s atividades
dos usurios. No mrito algum reduzir o consumo de gua e dificultar a realizao da atividade do
usurio. Um exemplo a instalao de torneira
hidromecnica no uso residencial.
Assim, para locais de alta presso (100KPa a
300KPa), deve ser especificado componente como
registro regulador de vazo, tendo como objetivo a
obteno de valores de vazo na faixa de 0,05 L/s
a 0,15 L/s.
A presso hidrulica disponvel no ponto de instalao do componente tambm deve ser observada
quando da especificao de arejadores, pois eles
so disponibilizados para baixa e alta presso.
A gesto de gua pluvial visa a reduzir o consumo
de gua potvel, por meio de seu aproveitamento,
e limitar o escoamento de guas pluviais, o que
contribui para reduzir o risco de inundaes e de
poluio difusa.
Alm da gesto da gua potvel e das guas pluviais, so consideradas um desafio brasileiro as
questes relacionadas ao esgotamento sanitrio
que, segundo a Lei n. 11.445 (BRASIL, 2007), constitudo por atividades, infraestrutura e sistemas
operacionais de coleta, transporte, tratamento e
disposio final adequados dos esgotos sanitrios,
desde as ligaes prediais at o seu lanamento
no meio ambiente.
Com relao ao tratamento de esgoto sanitrio gerado por uma edificao, podem-se considerar duas
157
situaes: o sistema ligado rede pblica de

coleta de esgoto sanitrio ou o edifcio dispe de
sistema local de tratamento de esgotos. Neste ltimo caso, segundo a NBR 13969 (ABNT, 1997),
quanto mais concentrado o esgoto, mais fcil o
seu processo de depurao. Para isto, no planejamento de um sistema de tratamento de esgoto sanitrio, fundamental a reduo do volume de esgoto, o que, por sua vez, resultante das aes de
conservao da gua em edificaes e, em especial, da reduo do consumo.
Os critrios de avaliao propostos para a categoria GESTO DA GUA encontram-se especificados no quadro abaixo.
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria GESTO DA GUA
5. Gesto da gua
Existncia de sistema de medio individualizada

de gua.
Documentao
Incluso de toda a documentao tcnica (projetos, memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma),
atendendo s recomendaes da concessionria local, s normas tcnicas da ABNT e dos fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Ressalva
No ser levada em conta, para o atendimento a
este item, a medio individualizada de gua em
loteamentos, uma vez que isto j est condicionado regularidade da edificao. Neste caso, deve
ser considerado obrigatrio o atendimento ao Critrio 5.9 reas permeveis.
5.1
Medio individualizada gua
obrigatrio
5.2
bacia sanitria
obrigatrio
5.3
arejadores
Critrio obrigatrio.
5.4
registros reguladores de vazo
5.5
Aproveitamento de guas pluviais
5.6
Reteno de guas pluviais
5.7
Infiltrao de guas pluviais
5.8
reas permeveis
obrigatrio
Critrios
5.1. Medio individualizada gua
Objetivo
158
Indicador
Possibilitar aos usurios o gerenciamento do consumo de gua de sua unidade habitacional, de forma a facilitar a reduo de consumo.
Avaliao
O sistema de medio individualizada permite o

gerenciamento do consumo de gua na unidade habitacional, contribuindo para a reduo do consumo e
propiciando os seguintes benefcios ambientais:
reduo de perdas de gua por vazamentos ou
por usos excessivos;
valor justo da conta de gua, pois os usurios
pagam pelo que consomem;
reduo de insumos utilizados na captao, no
tratamento e na aduo, decorrentes do uso racional de gua, tais como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor e outros.
(a)
(c)
(b)
(d)
5
Figura 1: Configuraes para sistemas de medio individualizada com os medidores agrupados no trreo (a), com
medidores agrupados no barrilete (b), com medidores em cada pavimento (c) e com medidores em cada pavimento com a
leitura remota centralizada no trreo (d)
159
Recomendaes tcnicas
O sistema de medio individualizada deve empregar, no mximo, dois medidores por apartamento,
sendo um para gua fria e outro para gua quente.
Estes medidores sero, no mnimo, de classe B e,
de preferncia, classe C, homologados pelo Inmetro1
e dimensionados segundo mtodo probabilstico. A
recomendao para a utilizao do mtodo
probabilstico deve-se ao fato de se obterem valores
de vazo de projeto mais prximos das condies
de operao do sistema predial de medio individualizada, implicando uma maior preciso da medio.
O traado do sistema predial de gua fria pode apresentar diversas configuraes em funo do sistema de medio e da forma de leitura dos dados,
tendo-se como premissa a instalao do medidor
na horizontal e em local acessvel. Dentre as configuraes possveis, citam-se as apresentadas na
Figura 1 (a), (b), (c) e (d):
com os medidores agrupados no piso trreo;
com os medidores agrupados no barrilete;
com os medidores nos halls dos pavimentos;
com os medidores nos halls dos pavimentos e
com a leitura remota centralizada no trreo.
So requisitos para a implementao de sistemas

de medio individualizada os seguintes:
todos os componentes do sistema de medio,
tais como unidade de medio individualizada,
concentradores e sistema de gerenciamento,
dentre outros, devem estar localizados em rea
comum de fcil acesso para manuteno e realizao das leituras/medies;
nas reas onde esto localizadas as unidades

de medio individualizada, recomenda-se a instalao de um sistema de drenagem para eventuais vazamentos ou descargas de gua, passveis de ocorrer quando da realizao dos servios de manuteno, testes ou manobras
operacionais hidrulicas;
caso o sistema disponha de concentrador geral,
do qual so extrados os dados para emisso da
fatura, ele deve ser instalado no pavimento trreo ou em outro local de fcil acesso, preferencialmente junto portaria do condomnio.
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Companhia de
Saneamento Bsico de So Paulo Sabesp. Medio individualizada em condomnios horizontais
ou verticais Sistema Interno de Automao. NTS
279. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2007.
______. Critrios para implantao de medio individualizada em condomnios horizontais ou verticais.
NTS 277. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2010.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio Exterior. Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial Inmetro. Portaria n. 246, de 17 de
outubro de 2000. Rio de Janeiro: Inmetro, 2000.

bacia sanitria
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua.
Indicador
160
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade

Industrial.
Existncia, em todos os banheiros e lavabos, de

bacia sanitria dotada de sistema de descarga com
volume nominal de seis litros e com duplo

acionamento.
reduo de volume de esgotos a serem coletados

e tratados, preservando, consequentemente, a
qualidade das guas de superfcie;
Documentao
reduo de insumos utilizados na captao, no

tratamento e na aduo decorrentes do uso racional de gua, tais como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor e outros.

tcnicas, planilha oramentria e cronograma),
atendendo s normas tcnicas da ABNT e de
fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Existncia de orientaes quanto ao uso e manuteno da tecnologia no manual do proprietrio.
Ressalva
Podem ser consideradas outras bacias economizadoras, que tenham sistema de descarga com
volume nominal inferior a seis litros, com apresentao da respectiva referncia tcnica ou que estejam em conformidade com as normas da ABNT.
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica DATec,
conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores Sinat.
Avaliao
Recomendaes tcnicas
O emprego de uma nova tecnologia sempre deve
ser acompanhado de uma campanha de sensibilizao dos usurios, de forma a garantir o seu uso
adequado. Alm disso, as recomendaes de manuteno devem estar claramente definidas no
manual do usurio.
Caso as bacias sanitrias recebam gua no potvel, a tubulao dever ser completamente separada e com a devida identificao das tubulaes
(cores diferentes ou marcao nos tubos, dentre
outros) e tambm nos pontos de consumo. Neste
caso, tambm deve ser previsto monitoramento e
anlise da qualidade da gua, conforme recomendaes de normas tcnicas pertinentes como a
NBR 15527 (ABNT, 2007), por exemplo, em caso
de sistema de aproveitamento de guas pluviais.
Critrio obrigatrio.
Em edificaes residenciais, as bacias sanitrias
e os chuveiros normalmente representam as maiores parcelas do consumo de gua. Assim, aes
que visem reduo do volume consumido nesses aparelhos sanitrios impactam sobremaneira
o consumo total da unidade habitacional.
A instalao de bacias sanitrias, com volume de
descarga nominal de seis litros ou inferior, contribui para os seguintes benefcios ambientais:

NBR 15527: Aproveitamento de gua de chuva para
fins no potveis em reas urbanas. Rio de Janeiro: ABNT, 2007.
O LIVEIRA , Lcia Helena de; C AMPOS , Luiza C.;

SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia
de conservao da gua em domiclios. Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://
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Acesso em: maro de 2010.
161
SAUTCHK, Carla A.; FARINA, Humberto; HESPANHOL,

Ivanildo; OLIVEIRA , Lcia Helena de; C OSTI , Luiz
Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES,
Orestes M.; MAY , Simone; BONI , Solange da S.
Nunes & SCHMIDT. William. Conservao e reso de
gua. So Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005.
151p. Disponvel em: <http://www.ana.gov.br/
AcoesAdministrativas/CDOC/Catalogo/2005/
ConservacaoEReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>.
Documentao

arejadores
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica

DATec, conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores Sinat.
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua e maior
conforto ao usurio, propiciado pela melhor disperso do jato em torneiras.

tcnicas, planilha oramentria e cronograma), em
conformidade com as normas tcnicas da ABNT
e de fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Ressalva
Em locais com presso hidrulica superior a 40KPa
e inferior a 100KPa, o arejador pode ser substitudo pelo registro regulador de vazo.
Avaliao
Indicador
Existncia de torneiras com arejadores (exemplos
ilustrados na Figura 2) nos lavatrios e nas pias de
cozinha das unidades habitacionais e reas comuns
do empreendimento.
A instalao de arejadores de gua contribui para os
seguintes benefcios ambientais diretos e indiretos:
reduo do consumo de gua e consequente reduo do volume de esgotos a serem coletados
e tratados, o que contribui para a preservao da
qualidade das guas superficiais;
reduo de insumos utilizados tanto no tratamento
da gua quanto no tratamento de esgoto, tais
como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor
e outros.
Recomendaes tcnicas
Figura 2: Componente economizador: arejador
162
Trata-se de uma ao de simples implantao que

propicia impacto de reduo no consumo de gua e
maior conforto para o usurio, pois elimina os respingos. Isto verificado principalmente em edificaes
altas com sistema indireto de abastecimento de gua,

em que a presso e, consequentemente, as vazes
so elevadas nos pavimentos inferiores. Em sistemas mistos de abastecimento, em alguns pontos de
consumo, por exemplo, com a torneira de tanque
alimentada diretamente da rede pblica de gua, as
presses podem ser elevadas em funo da topografia local. A reduo da vazo nos pontos de consumo reduz o desperdcio de gua.
Considerando-se que so componentes simples e
de baixo custo, recomenda-se sua instalao em
todos os pontos de consumo, tendo o cuidado de
compatibilizar o componente especificado com os
nveis de presso do local em que ser instalado.
Os arejadores so disponibilizados no mercado para
alta e baixa presso. H, tambm, no mercado nacional, arejadores que mantm a vazo constante,
independentemente do valor da presso hidrulica,
desde que esta seja superior ao valor de 100kPa.
Em edificaes trreas com sistema indireto de abastecimento de gua, as presses nos pontos de consumo abastecidos pelo reservatrio superior normalmente so de pequena magnitude, ou seja, inferiores a 40KPa. Nos sistemas mistos, esta ao deve
ser considerada apenas naqueles pontos de utilizao abastecidos diretamente pela rede pblica de
gua, como a torneira de tanque, por exemplo, caso
as presses hidrulicas atuantes sejam elevadas.
Ivanildo; OLIVEIRA , Lcia Helena de; COSTI , Luiz
Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES,

Orestes M.; M AY , Simone; BONI , Solange da S.
Nunes & SCHMIDT. William. Conservao e reso de
gua. So Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005.
151p. Disponvel em: <http://www.ana.gov.br/
AcoesAdministrativas/CDOC/Catalogo/2005/
ConservacaoEReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>.

registro regulador de vazo
Objetivo
Proporcionar a reduo do consumo de gua nos
demais pontos de utilizao.
Indicador
Existncia de registro regulador de vazo em pontos de utilizao do empreendimento, tais como
chuveiro, torneiras de lavatrio e de pia. As Figuras
3 (a), (b) ilustram registros reguladores de vazo.
(a)
(b)
Figura 3: Componentes economizadores: 1 (a) registro

regulador de vazo para chuveiro; 1 (b) registro regulador
de vazo para torneiras
Documentao
163
conformidade com as normas tcnicas da ABNT

e de fabricantes qualificados pelo PBQP-H.
Ressalva
Em locais com presso hidrulica superior a 40KPa
e inferior a 100KPa, o registro regulador de vazo
pode ser substitudo pelo arejador.
Em caso de tecnologia inovadora, deve ser apresentado o Documento de Avaliao Tcnica - DATec,
conforme as diretrizes do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas de Produtos Inovadores - Sinat.
Avaliao
A instalao de registros reguladores de gua em
torneiras e chuveiros contribui para os seguintes
benefcios ambientais diretos e indiretos:
reduo do consumo de gua e consequente reduo do volume de esgotos a serem coletados
e tratados, o que contribui para a preservao da
qualidade das guas superficiais;
reduo de insumos utilizados tanto no tratamento

da gua quanto no tratamento de esgoto, tais
como energia, sulfato de alumnio, cal, cloro, flor
e outros.
Recomendaes tcnicas
Os registros reguladores de vazo, diferentes dos
arejadores, so disponibilizados no mercado para
toda a faixa de presso hidrulica dos edifcios, ou
seja, um mesmo componente pode ser utilizado
nas duas faixas de presso hidrulica, permitindo
a regulagem da vazo nula vazo mxima.
Ressalta-se que, se o registro for instalado em pontos de utilizao de gua quente, deve ser especifi-
164
cado o fabricado em lato cromado, com temperatura mxima de 70oC. Caso seja instalado em pontos de utilizao de gua fria, pode ser especificado
tanto o de lato cromado quanto o de plstico ABS.
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de
conservao da gua em domiclios . Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://www.
funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso
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Ivanildo; OLIVEIRA, Lcia Helena de; COSTI, Luiz Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes
M.; MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes &
SCHMIDT. William. Conservao e reso de gua. So
Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em: < http://www.ana.gov.br/Acoes Administrativas/CDOC/Catalogo/2005/ConservacaoE
ReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>. Acesso em:
maro de 2010.
5.5. Aproveitamento de guas pluviais

Objetivo
Reduzir o consumo de gua potvel para determinados usos, tais como em bacia sanitria, irrigao de reas verdes, lavagem de pisos, lavagem
de veculos e espelhos dgua.
Indicador
Existncia de sistema de aproveitamento de guas
pluviais independente do sistema de abastecimento de gua potvel para coleta, armazenamento,
tratamento e distribuio de gua no potvel com
plano de gesto, de forma a evitar riscos para a
sade. O sistema dever apresentar reduo mnima de 10% no consumo de gua potvel.
sistema pblico de gua potvel, a qual pode atender a um nmero maior de usurios com a mesma
infraestrutura de saneamento bsico instalada.
Documentao
Projeto do sistema de captao, reserva e distribuio, com a descrio do sistema de tratamento.
Memorial de clculo do aproveitamento da gua
pluvial e capacidade do reservatrio.
Projeto de comunicao visual (cores diferenciadas
de tubulaes, avisos nos pontos de utilizao).
Manual de uso e operao.
conformidade com a NBR 15527 (ABNT, 2007).
Ressalva
Devem ser observadas as limitaes tcnicas para
a implantao do sistema, tais como o regime
pluviomtrico (intensidade e distribuio de chuvas
durante o ano) ou a superfcie de coleta.
Avaliao
Recomendaes tcnicas
O sistema de aproveitamento de guas pluviais
requer um sistema que descarte o volume de gua
proveniente das primeiras chuvas do perodo chuvoso ou dos primeiros cinco minutos de cada chuva. Um exemplo apresentado na Figura 4 (a) e
(b). Neste volume, concentra-se a maior quantidade de impurezas, que so carregadas pelo escoamento das guas pluviais. Assim, ao criar condies de descarte da gua captada nos primeiros
instantes de uma chuva, o sistema de aproveitamento de guas pluviais receber e armazenar
gua de melhor qualidade.
Os pontos de utilizao que recebem gua pluvial,
exceto os que alimentam as bacias sanitrias, devem ser instalados somente em reas tcnicas e
ser de uso restrito por meio de torneiras de acionamento restrito, conforme ilustrado na Figura 5. Estes pontos tero comunicao visual, indicando o
fornecimento de "gua no potvel", e sero operados somente por usurios habilitados.
O aproveitamento de guas pluviais, alm de promover a reduo de vazo de descarga para o sistema de drenagem urbana, promove a reduo do
consumo de gua potvel. Este sistema possibilita que o usurio armazene a gua de chuva precipitada sobre a rea edificada para sua posterior
utilizao em atividades que no exijam gua potvel, tais como irrigao de reas verdes, lavagem de pisos e descarga em bacias sanitrias.
Ao se utilizar gua no potvel para estes fins,
economiza-se a gua que foi aduzida e tratada pelo
5
(a)
(b)
Figura 4: Sistema de aproveitamento de guas pluviais (a)

e dispositivo de descarte (b)
165
Figura 5: Torneira de
acionamento restrito
Devem ser previstas medidas que impeam o contato da gua pluvial com a gua potvel, tais como
a separao atmosfrica e o emprego de componentes antirretrossifonagem, conforme ilustrado na
Figura 6 e de acordo com as recomendaes da
NBR 5626 (ABNT, 1998).

Ivanildo; OLIVEIRA , Lcia Helena de; COSTI , Luiz
Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes M.; MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes &
SCHMIDT. William. Conservao e reso de gua. So
Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em: < http://www.ana.gov.br/Acoes Administrativas/CDOC/Catalogo/2005/Conservacao
EReusoDaAguaEmEdificacoes.pdf>. Acesso em:
maro de 2010.
5.6. Reteno de guas pluviais

Objetivo
Figura 6: Vlvula
antirretrossifonagem
Devem ser previstos o monitoramento e a anlise

da qualidade da gua, conforme recomendaes
de normas tcnicas pertinentes, como a NBR 15527
(ABNT, 2007), por exemplo.
NBR 5626: Instalao predial de gua fria. Rio de
Janeiro: ABNT, 1998.
166
______. NBR 15527: Aproveitamento de gua de

chuva para fins no potveis em reas urbanas.
Permitir o escoamento das guas pluviais de modo

controlado, com vistas a prevenir o risco de inundaes em regies com alta impermeabilizao do
solo e desonerar as redes pblicas de drenagem.
Indicador
Existncia de reservatrio de reteno de guas
pluviais, com escoamento para o sistema de drenagem urbana nos empreendimentos com rea de
terreno impermeabilizada superior a 500m.
Documentao
Projeto do reservatrio de reteno.
Memria de clculo do volume do reservatrio
(V= 0,15 x Ai x IP x t), sendo V = volume do
reservatrio (m); Ai = rea impermeabilizada (m);
IP = ndice pluviomtrico (m/h); t = tempo de durao de chuva (considerado de uma hora).

Incluso dos servios em toda a documentao
tcnica (memorial descritivo com as especificaes
tcnicas, planilha oramentria e cronograma).
Ressalva
Para o atendimento a este critrio, est sendo adotado o clculo do volume do reservatrio constante
na Lei Estadual n. 12.526/07 (SO PAULO, 2007). No
caso especfico de So Paulo, o IP considerado
de 0,06m/h; porm, para fins de clculo, dever
ser considerado o IP local.
Devem ser observadas as limitaes tcnicas para
a implantao do sistema, tais como o regime
pluviomtrico (intensidade e distribuio de chuvas
durante o ano).
voso, recomenda-se que seja integrado a um sistema de infiltrao ou a um sistema de aproveitamento de guas pluviais.
Prever sistema de recalque com dois conjuntos motobomba, de forma que, se um deles estiver em manuteno, o outro garanta o recalque da gua pluvial
to logo seja possvel, aps um evento de chuva.
Prever tambm acesso para a limpeza do reservatrio do sistema de reteno.
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Lei n. 12.526, de
02 de janeiro de 2007. Estabelece normas para a
conteno de enchentes e destinao de guas
pluviais. So Paulo: DOL, 2007. Disponvel em:
<http://www.alphaempresarial.org.br/admin/normas/
LEI-ESTADUAL-SP-12526.PDF>. Acesso em:
maro de 2010.
Avaliao
5.7. Infiltrao de guas pluviais

Objetivo
A implantao de sistemas de reteno de guas
pluviais possibilita que, em cada elemento de ocupao urbana, seja residencial, seja comercial ou
industrial, haja reduo da vazo de contribuio
para os sistemas de drenagem urbana. Desta forma, o efeito multiplicativo de reduo da vazo de
contribuio, devido adoo de vrios pontos de
controle na fonte, pode evitar o aumento das vazes mximas a jusante de uma bacia hidrogrfica
urbana, minimizando a ocorrncia de enchentes.
Permitir o escoamento de guas pluviais de modo

controlado ou favorecer a sua infiltrao no solo,
com vistas a prevenir o risco de inundaes, reduzir a poluio difusa, amenizar a solicitao das
redes pblicas de drenagem e propiciar a recarga
do lenol fretico.
Indicador
Existncia de reservatrio de reteno de guas

pluviais com sistema para infiltrao natural da gua
em empreendimentos com rea de terreno impermeabilizada superior a 500m.
Recomendaes tcnicas
O sistema de reteno opera muito bem quando
est vazio em um perodo de chuva. Para que
mantenha o desempenho durante um perodo chu-
Documentao
Projeto de sistema de infiltrao com memria
de clculo, caracterizao do solo, altura do len-
167
ol fretico no seu nvel mais alto e locao do

sistema.
Projeto de implantao, memria de clculo mostrando o valor da vazo de guas pluviais a ser
lanada na rede de drenagem urbana, aps a
implantao do sistema.
Manual de operao do sistema.
Indicao de toda a documentao tcnica (projetos, memorial de clculo, memorial descritivo,
planilha oramentria e outros).
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
A implantao de sistemas de drenagem de guas
pluviais e de controle na fonte possibilita que, em
cada elemento de ocupao urbana, seja residencial,

seja comercial ou industrial, haja reduo da vazo de contribuio para os sistemas de drenagem
urbana. Desta forma, o efeito multiplicativo de reduo da vazo de contribuio, devido adoo
de vrios pontos de controle na fonte, pode evitar o
aumento das vazes mximas a jusante de uma
bacia hidrogrfica urbana, minimizando a ocorrncia de enchentes.
Recomendaes tcnicas
Assim como o sistema de aproveitamento de guas
pluviais, a execuo de sistemas de infiltrao, ilustrados na Figura 7, tambm depende da determinao de alguns parmetros locais.
Estes parmetros, apresentados a seguir, so utilizados no dimensionamento do sistema, na verificao de desempenho e na viabilidade de
implementao dos sistemas de infiltrao de
guas pluviais.
5
(a)
Figura 7: Poo de infiltrao de guas pluviais no edifcio (a) e em detalhe (b)
168
(b)
Nvel do lenol fretico

As guas pluviais nem sempre apresentam boa
qualidade; portanto, sua infiltrao no deve contaminar o solo nem o lenol fretico. Visando a prevenir a contaminao do lenol fretico pela possvel carga poluidora proveniente da gua de infiltrao, recomenda-se que o nvel de fundo dos sistemas de infiltrao situe-se acima do maior nvel
sazonal do lenol fretico com o mnimo de 1,50m.
Assim, o nvel do lenol fretico utilizado para a
determinao da profundidade mxima do sistema
de infiltrao de guas pluviais. Em geral, o nvel
do lenol fretico apresenta-se mais elevado depois de decorrido um espao de tempo de um a
dois meses do perodo chuvoso.
tura perifrica. Os solos colapsveis so caracterizados por reduzirem subitamente seu volume na
presena de umidade, devido perda de sua resistncia estrutural. Sendo assim, caso o solo apresente potencial de colapsibilidade, o mesmo no
considerado apropriado para a construo de sistemas de infiltrao de guas pluviais. Para a determinao do grau de colapsibilidade do solo indispensvel realizao de ensaios especficos em
laboratrio como o ensaio de compresso oedomtrico.
Intensidade pluviomtrica (i), tempo de
recorrncia (T) e tempo de durao da chuva (t)
So variveis locais utilizadas para a determinao da vazo de projeto e para o dimensionamento
do sistema de infiltrao.
Perfil caracterstico do solo local
rea de contribuio (A)
A caracterizao fsica do solo permite estimar se

a capacidade de infiltrao do solo boa ou no.
A determinao das reas que contribuem para a

captao das guas pluviais que so descarregadas
no sistema de infiltrao tambm importante para
a correta determinao da vazo de projeto e para
o dimensionamento do sistema.
Coeficiente de permeabilidade (k)

e taxa de infiltrao (I)
A determinao destes parmetros necessria
para a definio das dimenses e do tempo de esgotamento dos sistemas de infiltrao. A infiltrao de guas pluviais no solo deve ser rpida, permitindo o esgotamento do sistema de infiltrao
aps o trmino da chuva.
Tempo de esvaziamento
O tempo de esvaziamento dos sistemas de infiltrao tambm deve ser rpido, permitindo que ele exera sua funo mesmo em chuvas consecutivas.
Potencial de colapsibilidade do solo
A infiltrao de gua no solo no deve comprometer
a estabilidade do terreno ou de qualquer outra estru-
Alm dos parmetros locais necessrios ao dimensionamento dos sistemas de infiltrao de gua de chuva, o sistema deve atender aos requisitos de desempenho de operao esperados, descritos a seguir.
Todo o volume de gua captado pelo sistema predial, oriundo de guas pluviais, deve ser conduzido
inicialmente para o sistema de infiltrao e somente dever ser descarregado no sistema de drenagem urbana aps a reduo da capacidade de absoro do solo, devido ao seu encharcamento.
O sistema deve ser durvel colmatao (fechamento dos poros do solo, tornando-o impermevel ou reduzindo a sua permeabilidade), de
forma a manter a sua capacidade mxima de infiltrao pelo maior intervalo de tempo possvel
169
sem manuteno. Para tanto, a instalao de prfiltros e de caixas de areia a montante dos sistemas de infiltrao recomendada para minimizar
o processo de colmatao do sistema pelo acmulo de sedimentos.
O sistema de infiltrao no deve ocasionar desconforto vizinhana, ou seja, no deve possibilitar alagamentos, rudos ou vibraes devido
altura de descarga de gua, mau cheiro ocasionado pelo acmulo de matria orgnica em decomposio ou risco estabilidade das edificaes, dentre outros.
Antes de se executarem sistemas de infiltrao,
deve ser verificada a disponibilidade de rea. As
unidades de um sistema infiltrao devem ser
executadas a, no mnimo, 6,0m ou trs vezes o
dimetro equivalente, afastadas entre si, e mesma distncia entre qualquer estrutura da edificao, incluindo a fundao.
O sistema de extravasamento deve ser adequado, possibilitando que, ao atingir a capacidade
mxima do sistema de infiltrao, a gua escoe
para o sistema pblico sem ocasionar refluxo de
gua em pontos internos de captao de guas
pluviais.
Estes requisitos visam a suprir as limitaes deste sistema de drenagem pluvial, propiciando maior
desempenho, dimensionamento econmico e funcional, alm do cumprimento do propsito para o
qual foi projetado, que o restabelecimento do balano hdrico local.
A determinao dos parmetros locais de projeto
propostos fornece os subsdios necessrios concepo do sistema de infiltrao, tais como:
dimetro do poo de infiltrao;
profundidade mxima do sistema de drenagem;
170
nmero de unidades necessrias;

capacidade de amortecimento das vazes no sistema de drenagem urbana;
tempo de esvaziamento;
estabilidade da estrutura do solo submetido a
grandes variaes de taxa de umidade;
controle para evitar a contaminao do solo e do
lenol fretico.
Esta soluo no adequada nas seguintes situaes:
reas com solos colapsveis;
nvel do lenol fretico alto;
solos com baixa permeabilidade;
proximidade de sistemas estruturais e fundaes.
Caso o sistema predial de aproveitamento de guas
pluviais seja integrado a um sistema de infiltrao
do volume de gua extravasada do reservatrio,
ter-se- maior reduo da vazo de escoamento
superficial. Desta forma, maior contribuio para a
reduo de enchentes urbanas, alm da possibilidade de maior recarga do lenol fretico e melhoramento da qualidade da gua de escoamento superficial, uma vez que drenam reas menores carregando pequenas quantidades de poluentes. A Figura 8
apresenta um esquema do sistema de aproveitamento de guas pluviais, integrado a um sistema
de infiltrao de guas pluviais, denominado poo
de infiltrao.
Figura 8: Sistema de aproveitamento de guas pluviais integrado ao sistema de drenagem de guas pluviais por poo de
infiltrao
5.8. reas permeveis

Objetivo
Manter, tanto quanto possvel, o ciclo da gua com
a recarga do lenol fretico, prevenir o risco de inundaes em reas com alta impermeabilizao do
solo e amenizar a solicitao das redes pblicas
de drenagem urbana.
Indicador
Existncia de reas permeveis em, pelo menos,
10% acima do exigido pela legislao local. No caso
de inexistncia de legislao local, ser considerado, para atendimento a este item, um coeficiente
de permeabilidade (CP) igual ou superior a 20%,
considerando-se o clculo do coeficiente de impermeabilizao do solo obtido pela relao entre a
superfcie impermevel e a superfcie total do terreno, aplicados os seguintes coeficientes:

superfcies totalmente impermeabilizadas, tais
como coberturas, caladas, vias 0,9;
vias pavimentadas com componentes de juntas
largas 0,6;
vias de macadame sem alcatro 0,35;
caminhos em cascalho ou brita 0,2;
superfcies arborizadas 0,05.

Documentao
Projeto de implantao
Memria de clculo do coeficiente de impermeabilizao do solo, obtido pela relao entre a superfcie impermevel e a superfcie total do terreno.
171
Ressalva
O coeficiente corresponde relao entre as superfcies permeveis e a superfcie total do terreno:
CP =
superfcies permeveis (m2)

x 100
rea total do terreno (m2)
Avaliao
Critrio obrigatrio, exceto para empreendimentos
que no dispe de rea disponvel no trreo, como
nos casos de edifcios com ocupao de 100% da
rea do lote.
Este sistema promove o restabelecimento, a manuteno do equilbrio natural do balano hdrico
nas reas edificadas, por meio da infiltrao da gua
de chuva atravs do solo e, consequentemente, a
reposio dos nveis do lenol fretico.
Recomendaes tcnicas
Um dos sistemas de infiltrao mais simples o
5
Figura 9: Pavimentos permeveis
172
pavimento permevel, que consiste no assentamento de blocos vazados, intertravados ou concregrama, sobre uma camada de brita e areia ou
diretamente sobre um solo natural de boa permeabilidade. Este sistema ilustrado na Figura 9.
Quando se utilizam blocos vazados, seu preenchimento pode ser feito com grama que auxilia a
reteno do escoamento superficial e infiltrao
da gua de chuva.
Quando so executados sobre terrenos naturais
compactados, recomenda-se que sejam assentados sobre uma camada de brita ou de pedregulhos
e areia, formando um reservatrio que facilita o processo de infiltrao, o que melhora consideravelmente o desempenho de infiltrao do sistema.
No caso de utilizao de pavimento do tipo concregrama, o preenchimento com vegetao tipo gramnea auxilia na reteno do escoamento superficial e na infiltrao das guas pluviais.
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza Cintra;
SIQUEIRA, Eduardo Queija & PARKINSON, Jonatah. Guia
Referncia bibliogrficas
NBR 10844: Instalaes prediais de guas pluviais. Rio de Janeiro: ABNT, 1989.
______. NBR 13969: Tanques spticos Unidades de tratamento complementar e disposio final dos efluentes lquidos Projeto, construo e
operao. Rio de Janeiro: ABNT, 1997.
______. NBR 5626: Instalao predial de gua fria.
______. NBR 15527: Aproveitamento de gua de
chuva para fins no potveis em reas urbanas.
GOVERNO DO ESTADO DE SO PAULO. Companhia de
Saneamento Bsico de So Paulo Sabesp. Medio individualizada em condomnios horizontais
ou verticais Sistema Interno de Automao. NTS
279. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2007.
______. Critrios para implantao de medio individualizada em condomnios horizontais ou verticais.
NTS 277. Procedimento. So Paulo: Sabesp, 2010.
OLIVEIRA, Lcia Helena de; CAMPOS, Luiza C.; SIQUEIRA, Eduardo Q. & PARKINSON, Jonatah. Guia de
conservao da gua em domiclios . Braslia:
Funasa, 2004. 365p. Disponvel em: <http://www.
funasa.gov.br/internet/Bibli_estPesq.asp>. Acesso
em: maro de 2010.
PREFEITURA DA CIDADE DE SO PAULO. Lei n. 11.288, de

25 de junho de 1992. Dispe sobre as regras gerais
e especficas a serem obedecidas no projeto,
licenciamento, execuo, manuteno e utilizao
de obras e edificaes, dentro dos limites dos imveis revoga a Lei n. 8.266, de 20 de junho de 1975,
com as alteraes adotadas por leis posteriores, e
d outras providncias. (Regulamentada) (Alterada). So Paulo: Dirio Oficial, 1992.
REPBLICA FEDERATIVA DO BRASIL. Lei n. 11.445, de 5
de janeiro de 2007. Estabelece diretrizes nacionais
para o saneamento bsico; altera as Leis n. 6.766,
de 19 de dezembro de 1979, n. 8.036, de 11 de
maio de 1990, n. 8.666, de 21 de junho de 1993, n.
8.987, de 13 de fevereiro de 1995; revoga a Lei n.
6.528, de 11 de maio de 1978; e d outras providncias. Braslia: DOU, 2007. Disponvel em: <http:/
/www.leidireto.com.br/lei-11445.html>. Acesso em:
19 de setembro de 2007.
______. Ministrio do Meio Ambiente. Agncia Nacional de guas ANA. Disponibilidade e demandas de recursos hdricos no Brasil. Cadernos de
Recursos Hdricos, v. 2, Braslia, maio, 2005. 134p.
______. Ministrio do Desenvolvimento, Indstria
e Comrcio Exterior. Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial
Inmetro. Portaria n. 246, de 17 de outubro de 2000.
Rio de Janeiro: Inmetro, 2000.
Ivanildo; OLIVEIRA, Lcia Helena de; COSTI, Luiz Olmpio; ILHA, Marina S. de Oliveira; GONALVES, Orestes
M.; MAY, Simone; BONI, Solange da S. Nunes & SCHMIDT. William. Conservao e reso de gua. So Paulo: Fiesp/ANA/SindusCon-SP, 2005. 151p. Disponvel em: < http://www.ana.gov.br/Acoes Administrativas/CDOC/Catalogo/2005/ConservacaoEReusoDa
Agua EmEdificacoes.pdf>. Acesso em: maro de 2010.
5
173
6.
174
Categoria 6
Prticas Sociais
CATEGORIA 6 - PRTICAS SOCIAIS
A categoria Prticas sociais busca promover a

sustentabilidade do empreendimento por meio de
aes que abranjam os diversos atores envolvidos,
voltadas ampliao da conscincia ambiental, e
possam contribuir para a reduo de algumas desigualdades sociais.
Considera-se que as pessoas envolvidas na concepo e produo de um empreendimento habitacional empreendedores, construtoras, trabalhadores, moradores do empreendimento e do entorno
tm grande responsabilidade quanto sua sustentabilidade.
Os critrios definidos nesta categoria esto relacionados a aspectos caractersticos da responsabilidade socioambiental, como tica na gesto dos
negcios; contribuio para uma sociedade mais
justa e melhoria da qualidade de vida; realizao
de aes proativas que ultrapassem as obrigaes
legais; atuao junto comunidade e aos empregados; prestao de contas das aes de responsabilidade socioambiental; contribuio para o desenvolvimento sustentvel; incluso das partes
interessadas na gesto do negcio; preservao
de recursos ambientais e culturais; respeito diversidade; e promoo da reduo de desigualdades
sociais, por exemplo.
As intervenes das prticas sociais devem considerar os seguintes pressupostos:
respeito ao conhecimento da comunidade sobre
a realidade local, seus valores e sua cultura;
incluso social;
questes de gnero;
valorizao do potencial produtivo da comunidade beneficiria;
respeito ao meio ambiente;
implementao de metodologias participativas;
busca de parcerias;
interdisciplinaridade;
integrao interinstitucional;
interao das equipes tcnicas: social e de engenharia;
aes voltadas para a sustentabilidade.
Dessa forma, o proponente de projeto candidato ao
Selo Casa Azul CAIXA deixa de ser apenas um fornecedor de bens e servios, e passa a ser um agente de transformao social, que contempla tambm,
na sua atuao, as questes socioambientais.
Cabe ressaltar que a busca pela melhoria das condies de vida dos trabalhadores e o seu desenvolvimento so fundamentais, uma vez que muitos trabalhadores da construo civil ainda so
analfabetos, com poucos anos de escolaridade,
ausentes do mundo digital, sem qualificao profissional adequada e reconhecida pela sociedade,
dentre outras caractersticas que contribuem para
a sua excluso social.
Nesse processo, envolver a comunidade com o empreendimento tambm uma estratgia que colabora
para a reduo do quadro das desigualdades sociais
e para a sustentabilidade do empreendimento.
Assim, esta categoria estabelece 11 critrios, sendo trs obrigatrios e os demais de livre escolha,
conforme pode ser visualizado no quadro a seguir.
Critrios
6.1. Educao para a gesto de
resduos de construo e
demolio RCD
Objetivo
Realizar atividades educativas e de mobilizao
para os empregados envolvidos no empreendimento
6
175
Quadro 1: Critrios de avaliao categoria PRTICAS SOCIAIS
Avaliao
Critrio obrigatrio.
6. Prticas sociais
6.1
Educao para a gesto de RCD
obrigatrio
6.2
Educao ambiental dos empregados obrigatrio
6.3
Desenvolvimento pessoal dos

empregados
6.4
Capacitao profissional dos

empregados
6.5
Incluso de trabalhadores locais
6.6
Participao da comunidade na
elaborao do projeto
6.7
Orientao aos moradores
6.8
Educao ambiental dos moradores
6.9
Capacitao para gesto do

empreendimento
obrigatrio
6.10 Aes para mitigao de riscos sociais

6.11 Aes para a gerao de emprego
e renda
tendo em vista a execuo das diretrizes do plano

de gesto de RCD.
Indicador
Existncia de plano educativo sobre a gesto de
RCD.
Documentao
Plano educativo sobre a gesto de RCD.
6
176
Relatrio e demais documentos necessrios para

a comprovao da execuo do plano educativo.
Ressalva
Esta atividade est vinculada e deve ser realizada
juntamente com o critrio Gesto de resduos de
construo e demolio da categoria Conservao de recursos materiais.
Os resduos gerados nos canteiros de obra, quando
no so gerenciados adequadamente, provocam impactos ambientais negativos. Por esse motivo, o Conselho Nacional do Meio Ambiente (Conama) definiu
diretrizes, critrios e procedimentos para a gesto
dos resduos da construo civil, disciplinando as
aes necessrias para minimizar esses impactos.
A Resoluo Federal n. 307/2002 do Conama obriga o gerador do resduo, empresa construtora, a
elaborar o Projeto de Gerenciamento de Resduos
da Construo Civil, aqui chamado de plano de
gesto de RCD, com o objetivo de estabelecer os
procedimentos necessrios para o manejo e a
destinao ambientalmente adequados dos resduos gerados nos canteiros de obras.
Recomendaes tcnicas
O gerenciamento desses resduos pela construtora envolve a implementao de um sistema de gesto que exige a mobilizao de uma srie de recursos e agentes para:
caracterizar e triar os resduos gerados;
recolher, acondicionar e transportar os resduos
no interior do canteiro;
transportar os resduos do canteiro para as reas de destinao intermedirias ou finais (reas
de transbordo e triagem, aterros, centrais de
reciclagem etc.);
assegurar que as destinaes sejam feitas corretamente.
Nesse contexto, a elaborao de um plano educativo para os trabalhadores (empregados da empre-
sa construtora e das subcontratadas), sobre a gesto de RCD para o empreendimento, torna-se indispensvel.
As aes educativas so necessrias para dotar
esses trabalhadores de competncias relacionadas
aos produtos e processos envolvidos na construo, s ferramentas e aos equipamentos utilizados.

O Quadro 2 traz sugestes de estruturao de elementos e componentes de competncias para os
trabalhadores responsveis pela gesto de RCD.
Quadro 2: Competncias dos trabalhadores da produo nos canteiros de obras responsveis pela gesto de RCD
Elementos de competncias
Componentes de competncias
1. Caracterizar e triar os resduos gerados
2. Recolher, acondicionar e transportar

os resduos no interior do canteiro
Interpretar o planejamento da obra para entender sua evoluo e

identificar as diferentes classes de resduos geradas ao longo do tempo;
planejar a sequncia das atividades da sua ocupao profissional
(pedreiro de alvenaria, por exemplo) num dado espao (canteiro de
obras como um todo ou pavimento, por exemplo);
conhecer e utilizar dispositivos (equipamentos, ferramentas,
sinalizaes, equipamentos de proteo individuais EPI) necessrios
ao recolhimento, ao acondicionamento e ao transporte dos resduos;
conhecer as condies de acondicionamento dos diferentes tipos de
resduos, considerando aspectos como a contaminao do ar ou do
solo, os riscos segurana (incndio e outros) etc.;
executar as reas para o posicionamento dos dispositivos para o
recolhimento e o acondicionamento, ao longo das etapas da obra;
conhecer os dispositivos para o transporte interno jericas e elevador
da obra, tubos de queda etc. e externo tipo de caminho ou veculo
mais adequado, capacidade de carga etc. ao longo da obra;
dispor e montar os dispositivos necessrios;
varrer os diferentes locais de produo, as reas coletivas e de apoio
produo do canteiro e as caladas circunvizinhas;
recolher os resduos de diferentes classes, evitar a mistura dos
mesmos e destin-los aos diferentes locais de triagem ou
acondicionamento;
programar mecanismos de monitoramento;
respeitar as condies de segurana.
3. Assegurar que as destinaes dos

resduos sejam feitas corretamente
Conhecer as reas de beneficiamento e de disposio final de resduos,

legalizadas, por classe, nas cercanias da obra;
conhecer as formas de reutilizao dos resduos na prpria obra;
qualificar e avaliar transportadores; reconhecer transportadores
credenciados, considerando a possibilidade de envolver a organizao
de catadores;
verificar as condies adequadas de transporte;
programar mecanismos de monitoramento, incluindo a manuteno dos
registros de destinao e aceitao dos resduos.
Conhecer as classes de resduos da Resoluo Conama n. 307/2002;

identificar os resduos de diferentes classes;
ler e interpretar projeto ou desenho do canteiro de obras;
organizar o local da triagem;
conhecer e utilizar dispositivos (equipamentos, ferramentas,
equipamentos de proteo individuais EPI) necessrios triagem,
incluindo sinalizaes.
6
177
As tcnicas de ensino empregadas podem prever

aulas expositivas, demonstraes realizadas por
instrutor e atividades prticas realizadas pelo trabalhador no prprio canteiro de obras. O material didtico, as ferramentas para aprendizagem utilizadas e
os recursos disponibilizados podem envolver apostilas, kits e vdeos ilustrativos, e os dispositivos (equipamentos, ferramentas, sinalizaes, equipamentos
de proteo individuais EPI) necessrios triagem, ao recolhimento, ao acondicionamento e ao
transporte dos resduos. Para reforar a fixao dos
conceitos, recomenda-se a confeco de material
de comunicao com finalidade educativa, como
jornais, cartilhas e murais, fartamente ilustrados.
Documentao
PINTO, Tarcsio de P. (Coord.). Gesto ambiental

de resduos da construo civil: a experincia do
SindusCon-SP. So Paulo: Obra Limpa/I&T/
SindusCon-SP, 2005. 48p.
Ambiente. Conselho Nacional do Meio Ambiente
Conama. Resoluo Conama n.. 307, de 05 de julho de 2002. Braslia: Conama, 2002.
Um empreendimento que pretende adotar alternativas sustentveis para reduo dos seus impactos
no meio ambiente e implementar solues especficas na edificao precisa levar ao conhecimento
do seu pblico interno tanto as tecnologias
ambientais adotadas quanto as razes e os resultados positivos que elas trazem ao meio ambiente
e sociedade.
6.2. Educao ambiental

dos empregados
Objetivo
6
178
Prestar informaes e orientar os trabalhadores

sobre a utilizao dos itens de sustentabilidade do
empreendimento, notadamente sobre os aspectos
ambientais.
Indicador
Existncia de plano de atividades educativas, para
os empregados, sobre os itens de sustentabilidade
do empreendimento.
Plano de educao ambiental a ser implantado,

totalizando a carga horria mnima de quatro horas e abrangncia de 80% dos empregados.
a comprovao da execuo do plano de educao ambiental para os empregados.
Ressalva
No se aplica.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Alm dos impactos diretamente relacionados construo, as obras causam outros impactos ambientais
significativos, como exposio a riscos e incmodos (sonoros, visuais etc.) para os que nela trabalham e tambm para a vizinhana, alm da poluio
(do solo, da gua e do ar) e impactos no local da
obra (nos ecossistemas, eroses, assoreamentos,
trnsito etc.). As obras contribuem, igualmente, para
a escassez de gua e energia, devido aos seus eventuais consumos excessivos. Esses impactos podem atingir uma escala local trabalhadores, vizinhana e ecossistemas do terreno ou global, afetando a sociedade como um todo, principalmente
no caso da poluio.
A Resoluo Conama n. 307/2002 estabelece que

o projeto de gerenciamento de resduos de uma
obra visa, antes de tudo, a criar condies para a
reduo da produo dos mesmos, levando ao
menor consumo de recursos e a menores impactos ao meio. O consumo de recursos naturais e
manufaturados, principalmente em excesso (caso
das perdas incorporadas) ou inutilmente (como as
embalagens que possam ser diminudas ou reaproveitadas), implica a acelerao do esgotamento de
jazidas minerais ou de recursos naturais. O consumo desnecessrio e o desperdcio de gua colaboram para a escassez desse recurso cada vez mais
raro; o consumo desnecessrio de energia eltrica
particularmente penoso nos horrios de pico de
demanda, ao final do dia.
Por esses motivos, os trabalhadores de um empreendimento candidato ao Selo devem receber
informaes sobre os diferenciais sustentveis
adotados e outras que desenvolvam competncias
sobre o consumo de recursos, para reduo dos
desperdcios dos recursos naturais e energticos,
e suas implicaes positivas e negativas junto ao
meio ambiente, no que se refere economia de
materiais e qualidade da obra.
Recomendaes tcnicas
As aes devero contemplar, no mnimo, orientaes sobre o consumo para reduo dos desperdcios dos recursos naturais e energticos, e possibilitar o nivelamento de informaes sobre o empreendimento e suas implicaes positivas e negativas no meio ambiente, no que se refere economia de materiais e qualidade da obra.
O plano de educao ambiental deve buscar desenvolver as competncias necessrias dos trabalhadores da produo atuantes nos canteiros de
obras, envolvendo a questo ambiental, conforme

mostra o Quadro 3.
Para estas competncias serem alcanadas, devero ser utilizadas tcnicas de ensino adequadas
populao-alvo. So sugestes de atividades:
oficinas, cursos, palestras, campanhas, dinmicas sobre o consumo para reduo dos desperdcios dos recursos naturais e energticos;
simulaes da utilizao dos equipamentos oferecidos;
visitas a empreendimentos com mesmos equipamentos e tecnologias sustentveis;
aes para nivelamento das informaes sobre
o empreendimento e suas implicaes no meio
ambiente;
confeco de material informativo ou pedaggico (de suporte para a outra atividade);
definio de estratgias de comunicao com finalidade educativa, envolvendo a produo e a
divulgao de materiais relacionados ao tema,
como jornais, cartilhas, textos, murais etc.;
formao de agentes ou educadores ambientais;
reunies, fruns e outros espaos de discusso
para difuso de conhecimentos sobre reaproveitamento de materiais e uso racional dos recursos naturais;
apresentao de vdeos, esquetes teatrais, dinmicas e outras atividades, visando a fomentar
a reflexo dos empregados sobre os impactos
da sua atuao no meio ambiente;
oferta aos trabalhadores de inscries em cursos ou seminrios sobre o tema da sustentabilidade.
6
179
Quadro 3: Competncias dos trabalhadores da produo nos canteiros de obras, envolvendo a questo
ambiental
1. Comportar-se no trabalho, em
sociedade e no ambiente familiar de
modo ambientalmente sustentvel
Conhecer os desafios ambientais considerados obrigatrios do

Selo Casa Azul CAIXA:
o conservao dos recursos materiais (utilizao do local para coleta
seletiva, qualidade de materiais e componentes e frmas e escoras
reutilizveis); economia de energia (desempenho trmico das
vedaes, orientao ao sol e aos ventos, lmpadas de baixo
consumo e medio individualizada de gs); economia de gua
(dispositivos economizadores de gua, medio individualizada de
gua e dispositivos economizadores);
o noes gerais sobre as alternativas de construo sustentvel
adotadas no empreendimento e suas implicaes positivas e negativas
junto ao meio ambiente.
2. Economizar recursos nas atividades

do canteiro de obras
Conhecer a origem dos recursos e os impactos ambientais de sua

explorao;
conhecer as principais origens dos desperdcios de materiais nos
canteiros de obras, relacionados ocupao profissional, e as formas
de minimiz-los;
conhecer as formas de economia de energia e de gua possveis de
serem praticadas no canteiro de obras;
organizar o trabalho, de modo a considerar as formas de minimizao
de perdas e de economia de energia e de gua;
programar mecanismos de monitoramento.
3. Produzir com qualidade
Conhecer os princpios da qualidade;

conhecer as principais origens da no qualidade, relacionadas
ocupao profissional, e as formas de minimiz-las;
organizar o trabalho, de modo a considerar as formas de minimizao
da no qualidade;
programar mecanismos de monitoramento.
6.3. Desenvolvimento pessoal dos

empregados
Objetivo
6
180
Proporcionar atividades educativas aos trabalhadores, visando melhoria das suas condies de vida.
Indicador
Consiste em verificar a existncia de um plano de
desenvolvimento pessoal para os empregados que
contemple iniciativas relacionadas a, pelo menos,
uma das seguintes alternativas de ao:
educao complementar, via educao para alfabetizao, incluso digital, Educao de Jovens e Adultos (EJA), aprendizado de idiomas estrangeiros,
dentre outras possibilidades, perdurando, no mnimo, pelo perodo de execuo do empreendimento,
e abrangendo, pelo menos, 20% dos trabalhadores;
educao para cidadania, via programas de segurana, sade e higiene, economia domstica,
educao financeira etc., com carga horria mnima de oito horas e abrangendo, pelo menos,
50% dos empregados
Documentao
Plano de desenvolvimento pessoal para os empregados.
a comprovao da execuo do plano de desenvolvimento pessoal para os empregados, como
a relao de participantes, por exemplo.
Avaliao
Os indicadores de 2007 da Pesquisa Nacional por
Amostra de Domiclios (Pnad), realizada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE),
mostraram diversas fraquezas do setor da construo no que se refere questo social. Por exemplo, este um dos trs setores com os menores
percentuais de contribuio para previdncia
(32,6%), j que , tradicionalmente, um dos que
possuem maiores percentuais de trabalhadores por
conta prpria e empregados sem carteira de trabalho assinada (supera apenas os setores de servios domsticos e de atividades agrcolas). o segundo com menor ndice de sindicalizao (7,3%),
melhor apenas que o de servios domsticos.
A mesma pesquisa, realizada em 2003, destacou
que havia em torno de 1,93 milhes de trabalhadores com rendimento de, no mximo, dois salrios
mnimos, e por volta de 303 mil trabalhadores da
construo civil que recebiam at meio salrio mnimo; esse contingente de trabalhadores certamente tem dificuldades de acesso a um sistema educacional e aos servios de sade bsicos, dentre
outros direitos sociais, trabalhistas e polticos. O
setor tambm um dos campees em acidentes
de trabalho.
O presente critrio do Selo Casa Azul CAIXA preocupa-se com os que j trabalham no setor e com os
novos ingressantes, jovens ou adultos, possibilitando ganhos no que se refere ao progresso profissional, em educao complementar e para cidadania.
Recomendaes tcnicas
As tcnicas de ensino empregadas podem variar,
incluindo dinmicas de grupo e teatralizaes, por
exemplo, assim como acompanhamento mais prximo do trabalhador (planto de dvidas), principalmente nas aes de alfabetizao, que podem exigir recursos especficos.
Caso atendido de forma simultnea com o Critrio
6.4. Capacitao profissional dos empregados,
voltado formao geral para o trabalho e formao profissional, ele permite a capacitao integral
dos trabalhadores, proporcionando-lhes condies
de desenvolvimento social e econmico.
Quando este critrio for selecionado, a alternativa
escolhida deve ser enfocada de forma conjunta com
o programa de educao ambiental tratado no critrio obrigatrio especfico (Critrio 6.2).
6.4. Capacitao profissional dos

empregados
Objetivo
Prover os trabalhadores de capacitao profissional, visando melhoria de seu desempenho e das
suas condies socioeconmicas.
Indicador
Consiste em verificar a existncia de plano de capacitao profissional dos empregados em atividades da
construo civil, com carga horria mnima de 30 horas e abrangncia mnima de 30% dos empregados.
6
181
Documentao
A combinao de aes voltadas educao formal e cidadania, com aes direcionadas formao geral para o trabalho e formao profissional, permite a capacitao integral dos trabalhadores, proporcionando-lhes condies de desenvolvimento social e econmico.
A referncia para a capacitao o modelo de competncias, que parte da definio de perfis de competncias profissionais focados nas exigncias das
diferentes ocupaes profissionais mestre de obras,
pedreiro, carpinteiro de obras, armador, assentador
cermico, encanador, instalador predial, instalador
eltrico, pintor imobilirio etc. Tais exigncias expressam-se por elementos de competncias especficos que os trabalhadores especializados devem
possuir, para os quais se estabelece componente
de competncias (ver Quadros 3 e 4). Esses perfis
profissionais de competncias esto sendo elaborados pelas Comisses de Estudo do Comit Brasileiro de Qualificao de Pessoas no Processo Construtivo para Edificao (ABNT/CB-90) e, paulatinamente, viraro normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Recomendaes tcnicas
A metodologia de capacitao deve contemplar as

etapas explicitadas nos itens seguintes.
Compreende-se por aes de formao geral aquelas comuns a qualquer atividade profissional, com
enfoque nas atividades de gesto (planejamento,
organizao, ao e controle das atividades), possibilitando ao indivduo ampliar a sua viso do trabalho
e, por consequncia, o seu repertrio profissional.
Transmisso de conhecimento: consiste na transmisso do contedo terico da capacitao referida s diferentes competncias relacionadas a
cada ocupao; pode ser realizada por diferentes meios, sejam escritos, sejam audiovisuais
ou outros, preferencialmente em salas de aula.
Sugere-se a realizao de capacitaes na rea

da construo civil, como instalao de aquecedores solares, marcenaria, serralheria, instalaes
hidrulicas, instalaes eltricas, assentamento de
revestimentos cermicos, instalao de sistemas
de segurana eletrnica, instalao e manuteno
de sistemas de aproveitamento de guas pluviais,
por exemplo, etc.
Desenvolvimento de habilidades: ocorre por meio

da prtica, sob condies controladas, da execuo das atividades envolvidas na ocupao
profissional; o contedo a ser desenvolvido corresponde aplicao controlada dos conhecimentos transmitidos na etapa anterior, ocorrendo em
oficinas e no canteiro de obras.
Plano de capacitao profissional a ser implantado.

a comprovao da execuo do plano de
capacitao profissional para os empregados,
como a relao de participantes, por exemplo.
Avaliao
6
182
As aes para formao profissional podem ser

oferecidas por instituies de ensino ou empresas,
ou obtidas diretamente no exerccio de uma profisso, e tm por finalidade a capacitao inicial e o
aperfeioamento profissional contnuo do indivduo.
Experincia supervisionada no canteiro de obras

(o aprender fazendo): envolve a aplicao dos
conhecimentos e habilidades nas condies reais
encontradas nos canteiros de obras.
Avaliao do profissional: nela, o trabalhador dever ser aprovado por avaliao do desenvolvi-
mento do conjunto de competncias adequado

ao perfil profissional estabelecido, dando origem
a um atestado de reconhecimento.
balhadores ou organizaes no governamentais,

por exemplo) e instituies de ensino (de diferentes nveis, pblicas ou privadas), dentre outras.
O material didtico, as ferramentas para aprendizagem utilizadas e os recursos necessrios podem

envolver apostilas, kits e vdeos ilustrativos e amostras (produtos, equipamentos, ferramentas, sinalizaes, equipamentos de proteo individuais
EPI) necessrios. Para reforar a fixao dos conceitos, recomenda-se a confeco de material de
comunicao com finalidade educativa, como jornais, cartilhas e murais, fartamente ilustrados.
Recomenda-se associar s capacitaes as questes de sustentabilidade e, em especial, as medidas de reduo de consumo e desperdcio.
Caso o proponente de projeto candidato ao Selo

Casa Azul CAIXA opte por oferecer uma capacitao focada na formao geral para o trabalho, poder reunir os trabalhadores das diferentes ocupaes profissionais, fazendo ajustes nas etapas da
metodologia de capacitao anteriormente propostas. Como os temas qualidade e meio ambiente
j foram cobertos pelo Critrio 6.2, outros, como
higiene e segurana no trabalho, planejamento,
organizao e liderana, podem ser valorizados.
O proponente deve estabelecer a carga horria de
capacitao em funo das necessidades dos trabalhadores de sua obra e dos recursos que pode
mobilizar.
O proponente pode estabelecer parcerias com fabricantes de materiais, sindicatos patronais (os
SindusCon1), sindicatos de trabalhadores, organizaes do terceiro setor, rgos do Poder Pblico,
organismos de capacitao (Institutos Federais de
Educao, Cincia e Tecnologia; Servio Nacional
de Aprendizagem Industrial Senai; escolas de formao profissional vinculadas a sindicatos de tra-
6.5. Incluso de trabalhadores locais

Objetivo
Promover a ampliao da capacidade econmica
dos moradores da rea de interveno e seu entorno ou de futuros moradores do empreendimento por
meio da contratao dessa populao, estabelecendo uma relao positiva dos mesmos com o
empreendimento.
Indicador
Existncia de explicitao, em documento, do nmero de vagas abertas e destinadas para a contratao da populao local ou de futuros moradores,
considerando-se um percentual mnimo de 20% do
total de empregados da obra.
Documentao
A empresa optante deste critrio dever apresentar declarao que especifique a reserva de, no
mnimo, 20% das vagas para contratao da
populao local ou de futuros moradores e informe a localizao de origem destes trabalhadores (municpio ou bairro).
Avaliao
Sindicatos das Indstrias da Construo Civil, de diferentes

Estados.
Uma das formas de melhorar a condio de vida

dos futuros moradores se d por intermdio da
6
183
ampliao de sua capacidade econmica. Sua insero econmica pode se refletir nas condies
de acesso a servios, bens de consumo e at na
manuteno do empreendimento, incluindo pagamento de financiamentos, concessionrias e despesas condominiais, por exemplo. A contratao
de moradores da rea de implantao do empreendimento pode no somente levar a uma melhoria
das condies de vida, com reflexos nas condies do entorno do empreendimento (aumento da
segurana, melhoria do comrcio local, melhoria
nas condies de manuteno das moradias etc.),
como favorecer uma relao positiva dos mesmos
com o empreendimento e seus novos ocupantes.
Recomendaes tcnicas
A opo por este critrio torna-se importante quando a comunidade que habita no entorno do empreendimento, ou em reas e bairros circunvizinhos,
ou os futuros moradores apresentarem riscos sociais ou quando interessar ao proponente captar trabalhadores das proximidades.
Um bom caminho para facilitar o processo o da aproximao com as instituies que atuem localmente,
como organizaes de bairro, organizaes do terceiro setor, rgos do Poder Pblico (secretarias de governo ligadas a aes de carter social) e organizaes
religiosas, dentre outras. Essas parcerias podem contribuir para a mobilizao dos trabalhadores e atuar
como coordenadoras da iniciativa, ficando a superviso e o financiamento por conta do proponente.
6
184
O proponente deve definir o tipo de pessoas que

quer contratar: trabalhadores j atuantes no setor,
novos entrantes (pblico sem experincia prvia
na construo civil) ou ambos. Caso se incluam os
novos entrantes, as aes de capacitao profissional tornam-se essenciais, e, portanto, sugerese tambm a opo pelo Critrio 6.4.
6.6. Participao da comunidade na

elaborao do projeto
Objetivo
Promover a participao e o envolvimento da populao-alvo na implementao do empreendimento
e na consolidao deste como sustentvel, desde
a sua concepo, como forma de estimular a permanncia dos moradores no imvel e a valorizao da benfeitoria.
Indicador
Existncia de plano que contenha aes voltadas
para a promoo do envolvimento dos futuros moradores com o empreendimento e que demonstre a
participao da populao-alvo nas discusses para
a elaborao do projeto.
Documentao
Plano a ser implantado.
Relatrio ou ata das reunies anteriores ao incio
da obra, com respectivos materiais de sistematizao, demonstrando que a populao participou
do processo de elaborao do projeto do empreendimento e contemplando as principais demandas e seus respectivos encaminhamentos.
Ressalva
Esse critrio poder ser escolhido caso os futuros
moradores sejam previamente conhecidos, ou seja,
quando houver identificao da demanda anterior
elaborao do projeto.
Avaliao
A participao pode contribuir para a construo
de uma nova cultura democrtica, pois ela possibilita que o cidado ou grupo social perceba os de-
mais, ou seja, se aproprie tambm do coletivo. Isso

permite aumentar os vnculos entre os cidados
de determinada comunidade e ampliar a rede de
relacionamentos, alm de favorecer a construo
de identidades coletivas. Por seu carter cooperativo, tende a romper modelos de relaes autoritrias, de subservincia ou, at mesmo, meramente
competitivas, muito alm do cumprimento de suas
obrigaes ou do papel reivindicador de benfeitorias
pessoais ou de esfera local.
A participao cidad requer que as pessoas aprendam a colaborar com suas opinies e reivindicaes,
que desenvolvam sua autoestima, que aumentem sua
capacidade de comunicao interpessoal, que se reconheam como agentes no processo participativo.
Este critrio parte do princpio de que o exerccio
da participao na concepo do projeto do empreendimento auxiliar a populao a vivenciar processos coletivos, alm de ter suas necessidades
melhor entendidas e atendidas, bem como contribuir para o sucesso do alcance das medidas de
sustentabilidade nele previstas.
Recomendaes tcnicas
A participao tem maior probabilidade de acontecer
entre pessoas que possuem a condio de se envolver, o que significa que importante dot-las das necessrias informaes. Sem orientao e conhecimento, a populao apresenta dificuldades de corresponder
s expectativas de comprometimento com as solues
sustentveis adotadas no empreendimento.
Os problemas, por sua vez, dizem respeito incapacidade da sociedade de apropriar-se adequadamente das condies de participao oferecidas,
criando espaos esvaziados e burocratizados de
participao (CARVALHO, 1998 apud XAVIER, 2006),
como o caso dos lugares com menor tradio
organizativa; para evitar a participao incipiente e
restrita (BAVA, 2001 apud XAVIER, 2006), h a necessidade de promover, junto aos cidados e grupos sociais, as aprendizagens necessrias para
qualificar a participao popular.
Para facilitar o processo, importante a aproximao com as instituies que atuam localmente, como
organizaes de bairro, organizaes do terceiro setor
e rgos do Poder Pblico, dentre outras.
Sugere-se que a aplicao deste plano contemple
as seguintes atividades:
preparao dos usurios para a participao nas
atividades do plano de ao;
elaborao de hipteses de solues projetuais
alternativas para a discusso com a comunidade (futuros usurios);
apresentao do trabalho e discusso com as
organizaes envolvidas e futuros moradores;
elaborao dos projetos complementares;
aprovao do projeto pelos futuros moradores.
A iniciativa de envolvimento dos moradores deve
continuar aps a concluso do projeto, por exemplo, por meio da criao de uma comisso de acompanhamento das obras que seja representativa dos
futuros moradores. Essa comisso tem a atribuio de acompanhar a construo e verificar o bom
andamento da obra, assim como fiscalizar as despesas com servios e materiais, caso o programa
da CAIXA em questo preveja este tipo de acompanhamento. Da mesma forma, uma segunda comisso pode ser criada para acompanhar o planejamento e a ocupao do empreendimento, quando da sua entrega aos moradores. Sugere-se, no
caso, a realizao das seguintes atividades:
reunies, palestras, assembleias e aes de
mobilizao que estimulem e sensibilizem as lideranas comunitrias e os futuros moradores para
que participem do projeto do empreendimento;
6
185
formao de comisso representativa dos futuros moradores;

estabelecimento de canais de comunicao entre os futuros moradores e demais agentes envolvidos (por exemplo: jornais e murais);
disponibilizao de materiais informativos sobre
o programa habitacional, projetos arquitetnicos
e tcnicos, impactos da interveno, contratos
de financiamento e propostas sustentveis do
empreendimento, dentre outros aspectos.
FUNDAO KONRAD ADENAUER. Participao cidad:
novos conceitos e metodologias. Fortaleza: Expresso, 2004. 168p.
PAULINO, Maria ngela Silveira. Participao comunitria: uma proposta de avaliao. Servio Social em Revista, v. 1, n. 2, p. 183-186, Londrina, janeiro/junho, 1999.
6.7. Orientao aos moradores

Objetivo
Prestar informaes e orientar os moradores quanto ao uso e manuteno adequada do imvel,
considerando-se os aspectos de sustentabilidade
previstos no projeto.
Indicador
6
186
Existncia de ao menos uma atividade informativa

sobre os aspectos de sustentabilidade previstos
no empreendimento, que inclua a distribuio do
manual do proprietrio (ilustrado, didtico e com
conceitos de sustentabilidade), a ser disponibilizado
at a entrega do referido empreendimento.
Documentao
Minuta do manual do proprietrio.
Plano da ao informativa a ser desenvolvida
com os moradores.

a comprovao da execuo do plano da ao
informativa com os moradores, como a relao
de participantes, fotos, ata da reunio etc.
Avaliao
Critrio obrigatrio.
Os impactos da construo e utilizao de um empreendimento habitacional so bastante significativos. Desta forma, pretende-se com essa ao orientar
os futuros moradores quanto ao uso e manuteno da edificao, assim como sobre os benefcios
socioambientais de cada item previsto no projeto.
Alm disso, proporcionar espaos de discusso e
informao favorece a reflexo e a mudana de
comportamento, baseados no conhecimento das
alternativas sustentveis adotadas e dos demais
contedos relacionados ao empreendimento.
Recomendaes tcnicas
Os impactos ao longo da vida til de um empreendimento so mais significativos do que os das etapas
de concepo e construo; portanto, faz-se necessrio orientar os moradores quanto ao seu uso e
sua manuteno.
Considerando que sero os futuros moradores os
responsveis pelo empreendimento aps sua ocupao, o proponente dever transmitir a estes informaes a respeito:
das caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento;
de boas prticas comportamentais dos moradores e administradores, com relao s caractersticas e s particularidades do empreendimento.
Estas informaes devem ser reunidas num manual do proprietrio, ilustrado e escrito em lingua-
gem simples e didtica, a ser elaborado e disponibilizado ao responsvel pela operao e manuteno do empreendimento (sndico) at a entrega do
mesmo, sendo realizada, pelo menos, uma atividade informativa (reunies, oficinas, palestras,
vdeos etc.) sobre os aspectos de sustentabilidade
previstos no projeto construtivo.
Quando pertinentes, as principais caractersticas
tcnicas e funcionais do empreendimento a serem
fornecidas, assim como as boas prticas comportamentais, so as apresentadas no Quadro 4.
Dever ser realizada pelo menos uma atividade informativa sobre os aspectos de sustentabilidade
previstos no projeto construtivo.
DEGANI, Clarice Menezes 2010. 207p. Modelo de
gerenciamento da sustentabilidade de facilidades
construdas. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) Escola Politcnica da Universidade de So
Paulo. So Paulo: Poli USP.
Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores
Categorias
Caractersticas
Todas
Informaes gerais
Orientaes tcnicas e funcionais
Orientaes para boas prticas
Conceitos de sustentabilidade;
Respeito aos horrios corretos,
categorias e critrios do Selo Casa
com relao vizinhana, com
Azul CAIXA implementados e razes
vistas a minimizar os incmodos
da sua escolha.
causados por atividades ruidosas.
Orientaes para finalizaes e
Reduo das fontes de rudo
reformas, empregando produtos de
(televisores, aparelhos de som,
qualidade e que respeitem o ambiente.
ferramentas, conversas etc.).
Caractersticas do entorno voltadas
Orientao quanto compra de
gesto dos resduos (coleta seletiva, produtos com certificao ambiental,
catadores, recicladores etc.).
procurando limitar as quantidades
dos resduos e sua nocividade.
Redes de abastecimento de
gua potvel, energia eltrica,
iluminao pblica, esgotamento
sanitrio e drenagem; sistemas de
transporte pblico; diferentes
equipamentos urbanos (distncias).
Orientao para promover a

reduo dos desperdcios dos
recursos naturais e energticos,
e para possibilitar o nivelamento de
informaes sobre o empreendimento
e suas implicaes positivas e
negativas no entorno.
Qualidade
do entorno
Existncia de fatores considerados

prejudiciais ao bem-estar, sade
ou segurana dos moradores,
como fontes de rudo, odores e
poluio, advindos de estaes de
tratamento de esgoto (ETE), lixes,
indstrias, rodovias, aeroportos e
torres da alta tenso, dentre outros.
Relacionar com a temtica de

educao ambiental dos moradores,
caso venha a ser escolhida
(Critrio 6.8).
Melhorias
no entorno
Melhorias estticas, funcionais,

paisagsticas e de acessibilidade
executadas pelo proponente no
entorno do empreendimento.
Orientao sobre conservao e

melhoria do ambiente, insero dos
adquirentes ao novo espao e
fomento ao seu relacionamento
com os moradores do entorno.
1. Qualidade
urbana
Qualidade do
entorno
infraestrutura
6
187
Quadro 4: Principais caractersticas tcnicas e funcionais do empreendimento e boas prticas comportamentais a serem fornecidas aos futuros moradores (cont.)
Categorias
1. Qualidade
urbana
Caractersticas
Recuperao de
reas degradadas
Reabilitao
de imveis
2. Projeto
e conforto
Histrico da rea e investimentos

feitos, caso tenha sido recuperada.

(Critrio 6.8).
Histrico do edifcio e investimentos

feitos, caso tenha sido reabilitado.

(Critrio 6.8).
Caractersticas da arborizao,
cobertura vegetal e demais
elementos paisagsticos.
Prticas de conservao da
arborizao, cobertura vegetal e
demais elementos paisagsticos.
(Critrio 6.8).
Alternativas do projeto que permitam

modificao e ampliao.
Orientaes para finalizaes e

reformas, empregando produtos
de qualidade e que respeitem
o ambiente.
Relacionar com a temtica da
participao da populao no
projeto, caso venha a ser
escolhida (Critrio 6.5).
Medidas implementadas que garantam,

vizinhana, condies adequadas
de insolao, luminosidade,
ventilao e vista.
Respeito aos horrios corretos,

com relao vizinhana, com
vistas a minimizar os incmodos
causados por atividades ruidosas.
Reduo das fontes de rudo
(televisores, aparelhos de som,
ferramentas, conversas etc.).
Existncia de bicicletrios, ciclovias

ou de transporte coletivo privativo
do condomnio.
Orientao quanto ao uso de

transporte alternativo.
Orientaes quanto segurana
dos ciclistas.
(Critrio 6.8).
Caractersticas do local adequado

para seleo e armazenamento
de material reciclvel.
Orientaes sobre a triagem e

destinao dos resduos domsticos
e materiais reciclveis, com ateno
especial para pilhas, baterias,
medicamentos e produtos txicos.
Paisagismo
Flexibilidade
de projeto
Relao com
a vizinhana
Soluo alternativa
de transporte
6
188
Local para
coleta seletiva
Categorias
2. Projeto
e conforto
Caractersticas
Equipamentos de
lazer, sociais e
esportivos
Desempenho
trmico
vedaes
Desempenho trmico
orientao a
sol e ventos
Iluminao
natural de
reas comuns
Ventilao e
iluminao natural
de banheiros
3. Eficincia
energtica
Lmpadas de
baixo consumo
reas privativas
Caractersticas dos equipamentos

ou espaos como bosques, ciclovias,
quadra esportiva, sala de ginstica,
salo de jogos etc.
Orientao para o uso coletivo

e convvio, incluindo a manuten
o dos equipamentos.
Orientao para a organizao
de atividades comunitrias nos
espaos de uso comum.
Caractersticas tcnicas das

vedaes (paredes, coberturas,
aberturas e dispositivos), que
garantam condies de conforto,
de controle de ventilao e
de radiao solar.
Orientaes quanto manuteno

e no obstruo das aberturas e
limpeza dos elementos acessveis.
(Critrio 6.8).
Caractersticas da implantao
do empreendimento em relao
orientao solar
e aos ventos dominantes.

(Critrio 6.8) aproveitamento
dos recursos naturais.
Caractersticas da iluminao
natural nas reas comuns, escadas
e corredores dos edifcios.
Orientaes quanto no
obstruo das aberturas e
Caractersticas da ventilao
e iluminao natural dos banheiros.
Orientaes quanto no
obstruo das aberturas e
Caractersticas das lmpadas de

baixo consumo instaladas e
economia anual esperada.
Prticas de manuteno
(intervenes peridicas).
Orientaes quanto prtica
de apagar a luz dos ambientes
no ocupados.
6
189
Categorias
Caractersticas
3. Eficincia
energtica
Dispositivos
economizadores
reas comuns
Caractersticas dos dispositivos

economizadores e das lmpadas
eficientes instaladas e economia
anual esperada.
Prticas de manuteno
Caractersticas do sistema de
aquecimento instalado e economia
anual esperada.
Orientao para o uso do sistema

de aquecimento solar instalado
no empreendimento.
Caractersticas de operao e
prticas de manuteno
(intervenes peridicas e controle
dos consumos).
(Critrio 6.8).
aquecimento instalado.
prticas de manuteno
(intervenes peridicas e
controle dos consumos).
(Critrio 6.8).
medio individualizada instalado.
Controle dos consumos.

(Critrio 6.8) uso racional dos
recursos naturais.
elevadores instalado e economia
anual esperada.
prticas de manuteno
dos consumos).
(Critrio 6.8) uso racional
Caractersticas dos eletrodomsticos

instalados e economia anual esperada.
Orientaes quanto: compra de

novos eletrodomsticos que
possuam a categoria A na etiqueta
Ence/Procel; ao desligamento
Sistema de
aquecimento
solar
Sistemas de
aquecimento
a gs
Medio
individualizada
gs
6
190
Elevadores
eficientes
Eletrodomsticos
eficientes
Categorias
Caractersticas
3. Eficincia
energtica
Caractersticas dos eletrodomsticos

integral de eletrodomsticos,
dispondo de dispositivo de stand-by
no caso do uso no prolongado;
limitao das temperaturas de
funcionamento dos eletrodomsticos
dotados de resistncia eltrica
(mquina de lavar roupa, mquina
de lavar loua, secadora
de roupa etc.).
Caractersticas dos sistemas de

gerao e conservao de energia
por fontes alternativas instaladas
(painis fotovoltaicos, captador
de energia elica etc.).
prticas de manuteno
dos consumos).
(Critrio 6.8) uso racional dos
recursos naturais.
Caractersticas dos materiais e

componentes empregados no
empreendimento, relevantes
para a questo ambiental.
Orientaes quanto ao uso,

manuteno e substituio dos
materiais, atentando para a garanti
a da qualidade e manuteno do
desempenho.
Caractersticas dos materiais da

fachada influenciando a necessidade
de manuteno.
prticas de manuteno
Caractersticas das
madeiras empregadas.

Controle dos consumos.

Orientaes quanto pronta
interveno quando constatado
consumo fora do padro.
Eletrodomsticos
eficientes
Fontes
alternativas
de energia
4. Conservao
de recursos
materiais
Qualidade
de materiais e
componentes
Manutenabilidade
da
fachada
Madeira
plantada ou
certificada
5. Gesto
da gua
Medio
individualizada
gua
6
191
Categorias
Caractersticas
5. Gesto
da gua
Orientaes quanto pronta

interveno em dispositivo (torneira,
eletrodomstico etc.) que apresente
vazamento de gua visvel,
mesmo que pequeno.
Orientaes quanto permanncia
de escoamentos inteis, quando da
realizao de atividades que no
necessitam do uso contnuo da gua
(lavagem de loua, escovao
de dentes etc.).
Caractersticas dos dispositivos

Descarga orientaes quanto

ao correto uso do sistema de
comando existente no reservatrio
de gua de bacias.
aproveitamento de guas pluviais
instalado, incluindo clculo
do percentual de reduo do
consumo de gua.
prticas de manuteno
dos consumos).
reteno de guas pluviais instalado.
prticas de manuteno
(Critrio 6.8).
infiltrao de guas pluviais instalado,
incluindo clculo da capacidade de
infiltrao do solo.
prticas de manuteno
Medio
invidualizada
gua
Dispositivos
economizadores
sistema de
descarga,
arejadores
e outros
reguladores
de vazo
Aproveitamento
de guas
pluviais
6
192
Reteno
de guas
pluviais
Infiltrao
de guas
pluviais
Categorias
Caractersticas
5. Gesto
da gua
Infiltrao
de guas
pluviais
infiltrao de guas pluviais instalado,
incluindo clculo da capacidade de
infiltrao do solo.

(Critrio 6.8).
Percentuais e caractersticas das

reas permeveis existentes.

educao ambiental dos
moradores, caso venha a ser
escolhida (Critrio 6.8).
reas
permeveis
Outras
caractersticas
Instalao de
ventilao e de
climatizao
prticas de manuteno (intervenes
peridicas e controle dos consumos).
Porto automtico
de rea de
estacionamento
prticas de manuteno
Sistemas de
segurana pessoal
e patrimonial
prticas de manuteno
Limpeza das
reas comuns
Intervenes peridicas.
6.8. Educao ambiental dos moradores

Objetivo
Prestar informaes e orientar os moradores sobre
as questes ambientais e os demais eixos que
compem a sustentabilidade.
Indicador
Existncia de um plano de educao ambiental,
voltado para os moradores, que contemple orientaes sobre uso racional e reduo de consumo dos
recursos naturais e energticos, coleta seletiva,
dentre outras, com carga horria mnima de quatro
horas e abrangncia de 80% dos moradores.
Documentao
Plano de educao ambiental a ser implantado.
Relatrio e demais documentos necessrios para a

comprovao da execuo do plano da ao educativa com os moradores, como relao de participantes, fotos, ata da reunio, por exemplo, etc.
Avaliao
Quando se trata de educao e meio ambiente,
coloca-se em pauta o comportamento. Comportamentos de agresso natureza e aos espaos
comuns so considerados hbitos que a educao,
como um instrumento de socializao, deve buscar alterar, reforando atitudes de conservao e
respeito ao meio ambiente. ainda corrente, em
educao ambiental, considerar-se o ambiente f-
6
193
sico como o espao onde os seres humanos so

os usurios, consumidores, e que estes podem
rever esta relao, conforme forem sensibilizados
pela educao (CARVALHO, 1992).
O desafio mudar as mentalidades e os comportamentos. A base para que isso ocorra , sobretudo,
a educao ambiental em toda a sua plenitude
(MINC, 2005). Segundo este autor, tal educao no
atingir o objetivo se for somente terica e formal,
e no consiga desvendar os mistrios do bairro,
do cotidiano e da economia e apontar para mudanas reais de prticas e de comportamentos.
No entanto, a transformao da relao humana
com o ambiente ultrapassa o comportamento e deve
chegar s aes. Os empreendimentos candidatos ao Selo podem contribuir neste sentido e, para
tanto, devem vincular, s solues construtivas
sustentveis, aes de educao ambiental.
Recomendaes tcnicas
6
194
Fica a critrio do educador selecionar as tcnicas

de ensino a serem empregadas, como aulas
expositivas, palestras e oficinas de trabalho, mais
adequadas ao pblico-alvo. Sugere-se a realizao
das atividades a seguir explicitadas.
Prestao de informaes e orientao dos moradores sobre as questes ambientais e os demais eixos que compem a sustentabilidade.
Desenvolvimento de aes, voltadas para os
moradores, que contemplem orientaes sobre
uso racional e reduo de consumo dos recursos naturais e energticos, coleta seletiva, dentre outros pontos.
Estimulao da participao dos moradores nos
foros e colegiados da rea socioambiental.
Elaborao de material educativo que contemple
orientaes sobre educao ambiental e sustentabilidade, dando nfase s alternativas implementadas no empreendimento, como apostilas (eventualmente escritas a partir do manual), vdeos
ilustrativos e CD-ROM.
Esse critrio contempla orientaes sobre uso racional e reduo de consumo dos recursos naturais e
energticos, coleta seletiva, dentre outras, no necessariamente relacionadas ao empreendimento.
Criao de estratgias de comunicao com finalidade educativa: palestras, oficinas, campanhas, vdeos, visitas, pginas da Internet, jornais, cartilhas e murais, dentre outros.
Sugere-se abordar os seguintes temas: cidadania e

consumo sustentvel; gua; alimentos; biodiversidade; transportes; energia; lixo; e publicidade.
Formao de agentes ou educadores ambientais

locais.
Uma boa referncia o manual de educao publicado pelo Ministrio do Meio Ambiente, Ministrio
da Educao e Instituto Brasileiro de Defesa do
Consumidor Consumo sustentvel: manual de
educao. Alm da base conceitual sobre os temas cobertos (categorias), ele sugere mudanas
possveis no comportamento dos consumidores,
prope atividades pedaggicas e traz textos de
apoio para leitura (BRASIL, 2005).
Incentivo ao plantio de mudas de rvores nos

empreendimentos, observando-se as caractersticas do terreno, do projeto e a adequao das
mudas s caractersticas geogrficas locais.
Promoo de iniciativas ambientais coletivas
concretas no empreendimento, como plantio de
rvores, hortas coletivas, recuperao de equipamentos urbanos do entorno, campanha de
conscientizao da vizinhana, atividades ldicas
para crianas sobre o tema, passeios ciclsticos
que estimulem o uso de transportes alternativos,

carona solidria, reciclagens etc.
Realizao de atividades, como passeios ciclsticos e outros, que estimulem o uso de transporte
alternativo.
Promoo de discusses e difuso, entre os moradores, de conhecimentos sobre reaproveitamento
de materiais e uso racional dos recursos naturais.
Formao e desenvolvimento de grupos que reflitam e discutam sobre questes socioambientais
locais, hbitos de higiene, necessidade do controle
social e a importncia do papel de cada ator na
resoluo dos problemas de saneamento e sade.
Nas atividades planejadas, abordagem de temas
como higiene; sade preventiva; saneamento
bsico; controle de vetores de recursos hdricos;
preservao ambiental; coleta seletiva e outros
temas de interesse da comunidade.
As aulas devem preferencialmente ocorrer nas instalaes do prprio empreendimento, nas quais
devem ser preparados pelo empreendedor os recursos necessrios ao seu desenvolvimento. Outra ideia selecionar, dentre o percentual de moradores, os mais interessados, para lhes proporcionar um aprofundamento da temtica e transformlos em educadores ambientais multiplicadores.
6.9. Capacitao para gesto

do empreendimento
Objetivo
Fomentar a organizao social dos moradores e
capacit-los para a gesto do empreendimento.
Indicador
Existncia de plano que contemple aes de desenvolvimento ou capacitao dos moradores para
a gesto do empreendimento (condominial ou em
associaes), com carga horria mnima de 12 horas
e abrangncia de 30% da populao-alvo do empreendimento.
Documentao
Plano de capacitao para gesto do empreendimento a ser implantado.
a comprovao da execuo do plano de
capacitao para gesto do empreendimento, por
exemplo, a relao de participantes, fotos, ata
de reunio etc.
Avaliao
CARVALHO, Isabel Cristina de M. Educao, meio

ambiente e ao poltica. In: ACSELRAD, Henri. (Org.).
Meio ambiente e democracia. Rio de Janeiro: Ibase,
1992. 127p.
MINC, Carlos. Ecologia e cidadania. 2. ed. So Paulo:
Moderna, 2005. 152p.
Preparar os futuros moradores para o processo de

gesto do seu prprio convvio e dos seus benefcios, dentre eles as solues sustentveis postas
no empreendimento, so condicionantes para a
continuidade da proposta de sustentabilidade adotada quando da sua concepo.

Ambiente. Consumo sustentvel: manual de educao. Braslia: MMA/MEC/Idec, 2005. 162p.
A melhor organizao social dos moradores leva-os participao, que significa fazer parte, tomar parte, ser parte de um ato ou processo, de
6
195
uma atividade pblica, de aes coletivas. Referir

a parte implica pensar o todo, a sociedade, o Estado, a relao das partes entre si e destas com o
todo; e, como este no homogneo, diferenciamse os interesses, as aspiraes, os valores e os
recursos de poder (TEIXEIRA, 2001).
Por outro lado, a gesto de um empreendimento
habitacional assume uma importncia muito grande em face do desafio de se assegurar uma etapa
de uso e manuteno sustentvel, tendo em vista
que os impactos ao longo da vida til de um edifcio so mais significativos do que os envolvidos
durante a sua concepo e execuo. E os moradores tm que participar desse processo, o que
exige que sejam dotados de competncias especficas, baseadas nos preceitos e nas prticas do
gerenciamento de facilidades, voltadas aos edifcios condominiais habitacionais.
Recomendaes tcnicas
Para atingir o objetivo desse critrio, os moradores
devero ser capacitados para a gesto do empreendimento, por meio da:
operao e manuteno das instalaes fsicas
do edifcio;
operao das atividades de apoio;
gesto do edifcio enquanto patrimnio imobilirio.
6
196
O proponente ao Selo poder promover aes

educativas com os moradores para desenvolver as
competncias indicadas no Quadro 5.
Para a implementao do plano, o proponente dever escolher as competncias julgadas mais importantes para o empreendimento em questo.
Sugere-se que as atividades sejam realizadas nas
instalaes do empreendimento, adotando-se como
tcnicas de ensino aulas expositivas, palestras e
oficinas de trabalhos. Sugere-se tambm que sejam utilizados como material didtico e ferramentas para aprendizagem os seguintes recursos: apostilas, CD-ROM, material de comunicao com finalidade educativa (pginas da Internet, jornais,
cartilhas e murais).
TEIXEIRA, Elenaldo Celso. O local e o global: limites
e desafios da participao cidad. So Paulo:
Cortez; Recife: Equip; Salvador: UFBA, 2001. 224p.
DEGANI, Clarice Menezes 2010. 207p. Modelo de
6.10. Aes para mitigao

de riscos sociais
Objetivo
Propiciar a incluso social de populao em situao de vulnerabilidade social, bem como desenvolver aes socioeducativas para os demais moradores da rea e do entorno, com vistas a reduzir
o impacto do empreendimento em suas adjacncias, e favorecer a resoluo de possveis conflitos gerados pela construo e insero de novos
habitantes na comunidade j instalada.
Indicador
Existncia de plano de mitigao de riscos sociais
que contemple a previso de, pelo menos, uma
atividade voltada para:
a populao em situao de vulnerabilidade social (moradores do empreendimento ou do entorno), podendo ser realizadas aes de alfabetiza-
Quadro 5: Competncias dos moradores do empreendimento relacionadas sua gesto

1. Operar e manter as
instalaes fsicas
do edifcio
Planejar as operaes dos sistemas prediais;

operar equipamentos e sistemas prediais;
planejar a manuteno dos sistemas prediais: manuteno corretiva
(emergncia, urgncia e rotina) e manuteno preventiva (monitoramento
peridico das condies do equipamento ou parte deste).
Manter os equipamentos e sistemas prediais;
gerenciar a limpeza;
promover atividades de modernizao, reformas e servios tcnicos
relacionados;
gerenciar o consumo de energia eltrica, de gua e de gs;
gerenciar os resduos produzidos no edifcio.
2. Operar as atividades
de apoio
Gerenciar as reas de estacionamento, reas de lazer e espaos coletivos;

garantir a acessibilidade;
receber e distribuir insumos diversos;
gerenciar contratos com fornecedores;
gerenciar a zeladoria;
assegurar a interface com a administradora.
3. Gerenciar o edifcio
enquanto patrimnio
imobilirio
Gerenciar as despesas condominiais;

gerenciar a segurana pessoal e patrimonial;
gerenciar portarias;
gerenciar jardinagem;
promover a adequao do edifcio e de sua operao quanto legislao e a
outros requisitos legais existentes.
4. Outras
Gerenciar os profissionais do condomnio;

fomentar a organizao social dos moradores;
fomentar a formao e o fortalecimento das entidades associativas;
fomentar a promoo da capacitao de lideranas;
fomentar a criao e o fortalecimento de grupos representativos;
comunicar, mobilizar pessoas e conduzir reunies (assembleias condominiais);
mediar conflitos;
definir regras de convivncia coletiva, conveno de condomnio e regimentos
internos;
redigir atas.
praticar a gesto participativa.
o, incluso digital, profissionalizao, atividades esportivas e culturais, conforme o caso, com

carga horria mnima de 40 horas; ou
moradores do empreendimento, podendo ser realizadas atividades informativas, de conscientizao e mobilizao para mitigao de riscos
sociais de moradores da regio, em situao de
vulnerabilidade social.
Documentao
Plano de mitigao de riscos sociais a ser implantado.
a comprovao da execuo do plano de mitigao de riscos sociais, por exemplo, a relao
de participantes, fotos, ata de reunio etc.
6
197
Avaliao
Ressalva
A opo pelo critrio somente deve ser feita caso
ao menos um desses grupos possua carncias que
possam ser minimamente sanadas com a realizao de aes pelo proponente.
Os benefcios so tantos que dispensam comentrios, todos colaborando para a diminuio das
inegalidades sociais. Mitigar os riscos sociais, dos
futuros moradores ou da populao do entorno, traz
benefcios diretos para crianas, jovens, adultos e
pessoas da terceira idade, ou seja, todos os atingidos pelas aes, independentemente de gnero,
e, de uma forma indireta, para a sociedade brasileira em geral.
Recomendaes tcnicas
O critrio permite ao proponente de projeto candidato
ao Selo Casa Azul CAIXA focalizar suas aes nos
futuros moradores ou nos moradores do entorno.
6
198
A elaborao do diagnstico importante para a

identificao dos riscos sociais a que os moradores do empreendimento ou do entorno esto expostos. Esses riscos devem ser avaliados, e o proponente deve realizar ao menos uma ao visando
mitigao dos riscos daqueles em situao de
vulnerabilidade social. Podem ser realizadas atividades de carter informativo, para conscientizao,
ou de mobilizao para superao dos riscos identificados. Assim, podem ser desenvolvidas aes
socioeducativas e atividades que reduzam a
criminalidade e a violncia, e promovam a segu-
rana na rea de interveno e em seu entorno.

Podem ser implementadas, ainda, aes que favoream a resoluo de possveis conflitos gerados
pela construo e a insero de novos habitantes
na comunidade j instalada.
No caso da opo por uma atividade de carter
informativo ou de conscientizao, sugere-se que
a mesma seja desenvolvida de forma alinhada com
as demais que venham a ser desenvolvidas para
os moradores em decorrncia dos seguintes critrios: 6.7. Orientao aos moradores (obrigatrio);
6.8. Educao ambiental dos moradores; e 6.9.
Capacitao para gesto do empreendimento.
Sugerem-se aes voltadas para a promoo da
cidadania: alfabetizao, incluso digital, profissionalizao, atividades esportivas e culturais, como
formao de grupos esportivos ou culturais, conforme o caso. So exemplos de aes: criao de
escolinhas de arte infantil; desenvolvimento de
aes de incluso digital; promoo de cursos de
alfabetizao de jovens e adultos. O proponente
tambm pode se voltar ao fortalecimento de aes
j existentes, promovidas pela ou para a comunidade em questo.
Aes voltadas supresso de uma carncia local
de infraestrutura podem ser aceitas, caso devidamente justificadas, como a construo de uma creche, um posto de sade ou uma quadra esportiva,
dentre outros.
Uma vez escolhido o critrio, um bom caminho para
facilitar o processo de sua implementao o da
aproximao com as instituies j implantadas
localmente, como organizaes de bairro, organizaes do terceiro setor, rgos do Poder Pblico
(secretarias de governo ligadas a aes de carter
social) e organizaes religiosas, dentre outras.
6.11. Aes para a gerao

de emprego e renda
Objetivo
Promover o desenvolvimento socioeconmico dos
moradores.
Indicador
Existncia de plano de gerao de trabalho e renda
que contemple atividades de profissionalizao para
insero no mercado de trabalho ou voltadas para
o associativismo/cooperativismo, que fomentem o
aumento da renda familiar.
As aes de capacitao devem atingir carga horria mnima de 16 horas e abranger 80% dos moradores identificados com esta demanda.
rico de enfrentar uma herana de injustia social, que

exclui parte significativa de sua populao do acesso a condies mnimas de dignidade e cidadania.
Considera-se a pobreza na sua dimenso particular
(evidentemente simplificadora) de insuficincia de renda, isto , h pobreza apenas na medida em que
existem famlias vivendo com renda familiar per capita
inferior ao nvel mnimo necessrio para que possam satisfazer suas necessidades mais bsicas.
Aes voltadas a melhorar a qualidade de vida dessas famlias passam pela capacitao e organizao
profissional, visando gerao de oportunidades de
trabalho e renda e, consequentemente, melhores condies socioeconmicas para essa populao.
Recomendaes tcnicas
Documentao
Plano de gerao de trabalho e renda.
a comprovao da execuo do plano de gerao de trabalho e renda, por exemplo, a relao
de participantes, fotos, ata de reunio etc.
Ressalva
O pblico-alvo deste plano formado por moradores sem atividade ou que necessitem de qualificao profissional, e deve ser identificado por meio
de pesquisa ou diagnstico da populao local e
dos futuros moradores.
O atendimento a esse critrio passa pela formulao de um plano de gerao de trabalho e renda,
que contemple atividades de profissionalizao;
estas podem ser tanto voltadas para a insero
dos moradores no mercado formal de trabalho quanto
para que se insiram em canais ligados ao associativismo ou cooperativismo, j que o objetivo fomentar o aumento da renda familiar.
Em termos de mtodo de trabalho, sugere-se que
o proponente percorra as seguintes etapas:
identificao dos moradores sem atividade econmica ou que necessitem de capacitao profissional; levantamento do perfil de competncias
de cada um; estabelecimento de agrupamentos,
considerando critrios como gnero, idade, nvel
de escolaridade, experincia profissional prvia,
competncias j existentes etc.;
O Brasil, nas ltimas dcadas, vem confirmando,

infelizmente, uma tendncia de enorme desigualdade na distribuio de renda e elevados nveis de
pobreza. Um pas desigual, exposto ao desafio hist-
identificao das vocaes produtivas e das

demandas da comunidade e do entorno, incluindo modalidades de associativismo ou cooperativismo;
Avaliao
6
199
fomento adeso dos moradores aos grupos produtivos j existentes;

identificao e priorizao das ocupaes profissionais visadas, considerando-se as vocaes produtivas, as demandas e os agrupamentos estabelecidos;
identificao de possveis parceiros para os diferentes papis a serem desempenhados (capacitador; provedor de infraestrutura de sala de aulas e oficinas; desenvolvedor de material didtico;
fornecedor de equipamentos e materiais utilizados na capacitao; financiador do programa de
capacitao; coordenador do programa);
formatao e desenvolvimento de programas de capacitao profissional, voltados s ocupaes profissionais priorizadas; comprometimento dos parceiros;
busca da utilizao do espao do empreendimento como campo de estgio e formao;
divulgao dos programas para a adeso dos
moradores, nas diferentes ocupaes profissionais priorizadas;
desenvolvimento dos programas voltados s ocupaes profissionais priorizadas, com o apoio dos
parceiros;
avaliao das competncias adquiridas pelos
moradores capacitados e do plano de gerao
de trabalho e renda como um todo;
articulao de parcerias para absoro dos moradores capacitados (via emprego formal ou formas
associativas, pela criao de grupos produtivos).
6
200
CARVALHO, Isabel Cristina de M. Educao, meio
ambiente e ao poltica. In: ACSELRAD, Henri (Org.).
Meio ambiente e democracia. Rio de Janeiro: Ibase,
1992. 127p.
DEGANI, Clarice Menezes. 2010. 207p. Modelo de

FUNDAO KONRAD ADENAUER. Participao cidad:
novos conceitos e metodologias. Fortaleza: Expresso, 2004. 168p.
MINC, Carlos. Ecologia e cidadania. 2. ed. So Paulo:
Moderna, 2005. 152p.
PAULINO, Maria ngela Silveira. Participao comunitria: uma proposta de avaliao. Servio Social
em Revista, v. 1, n. 2, p. 183-186, Londrina, janeiro/junho, 1999.
PINTO, Tarcsio de P. (Coord.). Gesto ambiental
de resduos da construo civil: a experincia do
SindusCon-SP. So Paulo: Obra Limpa/I&T/
SindusCon-SP, 2005. 48p.
Ambiente. Conselho Nacional do Meio Ambiente
Conama. Resoluo Conama n.. 307, de 05 de julho de 2002. Braslia: Conama, 2002.
______. Ministrio do Meio Ambiente. Consumo
sustentvel: manual de educao. Braslia: MMA/
MEC/Idec, 2005. 162p.
______. Ministrio do Planejamento, Oramento e
Gesto. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica IBGE. Pesquisa Nacional por Amostra de
Domiclios Pnad. Sntese dos Indicadores de
2007. Rio de Janeiro: IBGE, 2008.
TEIXEIRA, Elenaldo Celso. O local e o global: limites
e desafios da participao cidad. So Paulo:
Cortez; Recife: Equip; Salvador: UFBA. 2001. 224p.
XAVIER, Sandro Marcelo. 2006. 134f. Comportamento
participativo de moradores atendidos por um programa social de habitao. Dissertao (Mestrado
em Psicologia) Programa de Ps-Graduao em
Psicologia da Universidade Federal de Santa
Catarina. Florianpolis: UFSC.
Modelo de Plano de Ao para a Categoria Prticas Sociais

PLANO DE AO PRTICAS SOCIAIS
Critrio:
1. Identificao do empreendimento
Nome do empreendimento:
Endereo:
Municpio/UF:
Objeto da interveno:
2. Responsvel tcnico
Nome:
Formao:
E-mail:
Telefone:
3. Detalhamento do plano de ao
Pblico-alvo (incluindo o nmero de participantes):
Objetivo(s):
Meta(s):
Perodo de durao do plano:
3.1 Composio da equipe tcnica
Nomes
Formao/atribuio
3.2 Atividades previstas

Atividade
3.3 Custos
Valor total do plano:
3.4 Monitoramento e avaliao
Descrio e tcnicas/ instrumentos
Perodo de durao
Produtos e resultados esperados:

Meios de verificao dos resultados:
201
Modelo de Relatrio de Execuo das Prticas Sociais

RELATRIO DE EXECUO PRTICAS SOCIAIS
Critrio:
1. Identificao do empreendimento
Nome do empreendimento:
Endereo:
Municpio/UF:
Objeto da interveno:
2. Responsvel tcnico
Nome:
Formao:
E-mail:
Telefone:
3. Detalhamento das atividades realizadas
Atividade
Descrio e tcnicas/
instrumentos usados
Pblico alcanado
3.3 Custos
Valor investido:
3.4 Monitoramento e avaliao
Produtos e resultados alcanados:
Meios de verificao usados:
6
202
4. Materiais de registro das atividades (anexos)

( ) Relao de participantes
( ) Fotos
( ) Ata
( ) Outros
Perodo de realizao
Sustentabilidade
Ambiental
Boas Prticas para Habitao Mais Sustentvel
SELO CASA AZUL
GUIA CAIXA
SELO CASA AZUL
100
Boas Prticas para Habitao Mais Sustentvel
95
75
Realizao
25
capa-boas praticas
segunda-feira, 17 de maio de 2010 09:13:24

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INTRODUO

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

Copyright 2010 Caixa Econmica Federal

Maria Elisa de Melo Carvalho

Superintendncia Nacional de Assistncia Tcnica e

Autores dos captulos - Fundao Universidade de So

Gerncia Nacional de Meio Ambiente - GEMEA

Grupo de Trabalho - Elaborao da Metodologia do

Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)

Desafios da Construo Sustentvel

Como obter o Selo Azul Caixa

Categoria 1 Qualidade Urbana

Categoria 2 Projeto e Conforto

Categoria 3 Eficincia Energtica

Categoria 4 Conservao de Recursos Materiais

Categoria 5 Gesto da gua

Categoria 6 Prticas Sociais

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

CAIXA reconhecida como o Banco da HABITAO por possibilitar a realizao do

Maria Fernanda Ramos Coelho

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

praticamente um consenso que a sobrevivncia do planeta requer profundas

Programa de Tecnologia de Habitao, da Financiadora de Estudos e Projetos.

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Sustentabilidade e as atividades do dia a dia

H cerca de 250 anos, nascia a sociedade industrial,

Existem muitas definies para o desenvolvimento

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

que estiverem preparados para os desafios certamente

medida que os materiais se movem ao longo do

transforma todo produto que se adquire no final da

Conselho Nacional do Meio Ambiente.

DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Foto de Vanderley M. John

naturais pelos resduos, reduzindo a presso sobre

O CO2, assim como outros gases, como CH4 e NOx,

Figura 1: Deposio ilegal de residuos da construo na malha

Figura 2: Evoluo da concentrao de CO2 na atmosfera

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

sa ser inferida a partir de estudos de tamanho de

outras atividades de consumo e a adaptao do

DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

Figura 5: Imagem do reservatrio Jaguari que abastece a

Figura 4: A disponibilidade de gua no planeta. (UNEP,

Aproximadamente 26% da gua retirada e cerca

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

O Brasil um dos pases do mundo com maior

te da maioria dos pases do mundo, o Pas no

DESAFIOS DA CONSTRUO SUSTENTVEL

inovadoras para combater a informalidade associada e a oferta de produtos de baixa qualidade.

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Mais do que uma questo de polcia, a informalidade

A busca da sustentabilidade na empresa no pode

Sustentabilidade nas empresas

A construo sustentvel ir exigir das empresas

BOAS PRTICAS PARA HABITAO MAIS SUSTENTVEL

radicalmente novos, novos sistemas construtivos,

safios tcnicos, particularmente em edifcios de

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MATTHEWS, Emily; AMANN, Christof; BRINGEZU, Stefan;