FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

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DOCENTE:

ARQ. LUIS ENRIQUE PARDO FIGUEROA

ARQ. JULIO VALQUI CASTAEDA
ARQ. JULIO RAMIREZ NUEZ

INTEGRANTES:

EST. ARQ. ARRESE VELASCO, HERNAN. (100 %)

EST. ARQ. CARAMANTIN FERIA, MARIAELENA. (100 %)
EST. ARQ. CHUYES MENDOZA, RICARDO. (100 %)
EST. ARQ. GUERRERO SEMINARIO , MARIA FER. (100 %)
EST. ARQ. DELGADO FELIPA, ANDREA SOFIA. (100 %)
EST. ARQ. GONZA ATARAMA ANIBAL GERARDO RAFAEL. (100 %)
EST. ARQ. SALAZAR CHIIRINOS , DIEGO RENATO. (100 %)
EST. ARQ. SOSA MECHATO ,DENIS OMAR. (100 %)
EST. ARQ. VALLADOLID VALLE, EDWIN JESUS. (100 %)
EST. ARQ. KEVIN SEMINARIO LOPEZ (100 %)

CURSO:
TALLER DE DISEO ARQUITECTONICO VII
TEMAS:
COLEGIO ESPECIALIZADO (PIURA)
PROYECTO CATALIZADOR (CENTRO RECREATIVO SULLANA)
CICLO: VIII
PIURA PERU
2016

INDICE
I.

ANALISIS URBANO :
1. Identificacin y Caracterizacin del Sector Urbano a Intervenir
2. Diagnostico urbano del sector
3. Plan de desarrrollo urbano del sector

II. PROBLEMTICA Y OBJETIVOS :

1. Diagnostico situacional orientado al tema especifico del proyecto.
2. rbol de problemas
3.Objetivos Generales y Especficos

III. MARCO REFERENCIAL :

1.-Marco conceptual
2.-Marco normativo
IV. RUTA METODOLOGICA:
V. PROGRAMACION ARQUITECTONICA :
A.-USUARIO:

Definicin del Promotor y dems involucrados

Roles por cada involucrado

Grado de inters promotor, usuario y ciudad.

Posibilidad de gestin y financiamiento.

Oferta y Demanda (poblacin a servir):

Caracterizacin del usuario
Datos estadsticos
Relacin usuario-actividad-ambiente-zona.

Rol en el desarrollo urbano:

Concordancia con planes de desarrollo urbano
Impacto urbano favorable

B.-TIPOLOGIA

Breve caracterizacin de la tipologa.

Ponderacin y seleccin de casos tipolgicos, sustentados segn afinidad al tema

Anlisis tipolgico de los casos seleccionados

Conclusiones por cada caso y cuadro resumen donde se contrasten ambas conclusiones.

C.-TERRENO

Diagnstico sobre disponibilidad de terrenos y su relacin con la ciudad

Preseleccin de terrenos

Ponderacin y seleccin

F.O.D.A. del terreno elegido

Caracterizacin fsico-normativo del terreno.

1. ANALISIS URBANO PROYECTO CATALIZADOR

a) Identificacion y caracterizacin del sector urbano a intervenir

Piura es un departamento del Per situado al extremo noroeste del pas.
Departamentos Colindantes:

OESTE:

OCANO PACFICO.

SUR:

LAMBAYEQUE

ESTE:

CAJAMARCA

NORTE:

TUMBES

NORESTE:

TERRITORIO ECUATORIANO

La provincia de Sullana se convierte en el eje central de vas de comunicacin con las Provincias
de Piura, Paita, Talara, Ayabaca, la Regin Tumbes y la vecina Repblica del Ecuador.
Tiene una ubicacin estratgica para impulsar el desarrollo de la regin.

POBLACIN

AYABACA

HUANCABAMBA
MORROPN
7% 8%
7%
16%
9%
3%

PIURA

PAITA

9%

SECUCHA
41%

SULLANA

TALARA

SUPERFICIE

AYABACA

HUANCABAMBA MORROPN
6% 11%
12%
9%
8%

14%
PIURA

SECUCHA
14%

PROVINCIA DE SULLANA

PAITA

SULLANA
26%

TALARA

Pirmides poblacionales de Sullana:

Sullana

Bellavista

Ignacio Escudero

Miguel Checa

Querecotillo

Salitral

Lancones

Marcavelica

En los siguientes grficos se presentan las pirmides poblacionales a nivel de la provincia y distrito de Sullana,
ofreciendo una comparacin de los cambios poblacionales ocurridos en el lapso de los dos censos de los aos 1993 y
2007. La provincia de Sullana, con una poblacin total censada el ao 2007 de 287,680 habitantes, existan 142,411
(49.50%) varones y 145,269 (50.50%) mujeres. Comparando los datos censales 1993 y 2007, en el siguiente grfico
se observa un mayor crecimiento a partir del grupo etreo de 25 a 29 aos (que en el ao 1993 tenan 10 a 15 aos)
hasta el grupo de 50 a 54 aos.

b. Diagnostico Urbano del Sector:

En la primera etapa de 1,983 a 1,996 es donde se genera el crecimiento mas explosivo al casi duplicarse el rea
urbana de la ciudad con un sostenido desarrollo que consolida el centro y su periferia, conjuntamente con la
generacin hacia el sur en el eje Sullana Piura del polgono industrial de la ciudad.

Ya en la segunda etapa de 1,996 al 2,004 se aprecia el desarrollo en torno a los ejes este y oeste, en la articulacin
Paita-Sullana- Tambo grande a lo largo de su eje vial o en sus proximidades que brindan accesibilidad para los
nuevos asentamientos humanos informales que aparecen espontneamente.

SUPERFICIE URBANA:

La superficie urbana de la ciudad de Sullana presenta un crecimiento acelerado en los ltimos 25 aos, habiendo
casi triplicado su superficie urbana, desde el ao 1,983 en que presentaba 771.88 Has., a pasado a conformar una
conurbacin (rea Urbana de Sullana y Bellavista) de 1,985.32 Has. al ao 2,008.
AO

SUPERFICIE URBANA

VARIACION

1983

771.881 Ha.

100%

+ 70%

1996

1,317.52 Ha.

170%

+ 15%

2004

1,507.453 Ha.

195%

+ 31%

2006

1,985.324 Ha.

257%

+ 157%

2008

2,230.00 Ha.

289%

+ 189%

c. Identificacin y caracterizacin del sector urbano a intervenir

CLIMA

-SULLANA PRESENTA 2 CLIMAS

-TROPICAL Y SABANA TROPICAL.
-PREDOMINAN VALLES TROPICALES (AGRICULTURA)
-POSEE UNA DE LAS TEMPERATURAS PROMEDIO MAS ALTAS DE COSTA PERUANA (28 C)
-LA TEMPERATURA MAXIMA DE VERANO ES DE 40 C
-LA TEMPERATURA MINIMA DE INVIERNO ES DE 16 C

DEMOGRAFIA

POBLACIN

AYABACA

HUANCABAMBA

7% 8%
16%
PIURA

PAITA

3%

SULLANA

MORROPN

7%
9%
SECUCHA
9%

41%
TALARA

PRESIPITACIONES

Los inviernos son secos sin lluvias y templados aunque el sol siempre radiante durante la tarde.
Los veranos son ms hmedos con noches de lluvia.

2. PROBLEMTICA Y OBJETIVOS:
a. Diagnostico situacional:
SULLANA
Actualmente la ciudad de Sullana no cuenta con instalaciones de tipo recreativo y de alberge en
donde se pueda asegurar una recreacin, diversin y esparcimiento de una manera segura y sana
teniendo que hacer uso de las calles y locales inadecuados donde la poblacin se expone al
riesgo y al peligro creando inconformidad e incomodidad en la poblacin que asiste a estos
eventos de tipo cultural, religioso, de espectculo y recreativos.

Necesidades
La poblacin necesita una solucin al mbito centro recreativo y que ayude al ro a ser el cono
simblico de Sullana que alguna vez lo fue.

Propuesta
Construccin de un Proyecto Catalizador que ayude a disminuir la delincuencia por las zonas
cercanas al ro, ayudar a que se disminuya su contaminacin y que haya un punto de atraccin
para los turistas que lleguen a la ciudad.

Qu es un proyecto catalizador?
Proyecto arquitectnico - urbano que con su presencia o intervencin, es capaz de hacer
reaccionar favorablemente un conjunto del entorno, se entiende como un proyecto mixto de varias
funciones principales, definicin arquitectnica y la ordenacin urbansticas.

ARBOL DE PROBLEMAS

OBJETIVO GENERAL:

Desarrollar un proyecto acorde a los estndares de las diversas tipologas que acoge,
logrando los objetivos y metas del inversionista, cubriendo las necesidades expuestas en
ambientes cmodos y modernos que promuevan una visita recurrente, as mismo elaborar
una propuesta arquitectnica que brinde servicios de recreacin, diversin, entretenimiento
y esparcimiento.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
1. Acabar con la delincuencia que se encuentra por esas calles y por el malecn.
2. Resolver la funcionalidad de los espacios planteados, unificar los elementos
arquitectnicos.
3. Agregar un agente de cambio que pueda mejorar los servicios en la ciudad.
4. Una mayor planificacin urbana que ayude al desarrollo de la ciudad.
5. Crear un agente que llame la atencin de empresas que seran beneficiosas para la ciudad.
6. NECESITA UN PUNTO DE ATRACCION PARA ALGUN TURISTA QUE VISITE LA
CIUDAD, ES DECIR UN SITIO RECREATIVO.
7. Lograr la integracin de los espacios con la naturaleza, satisfacer las necesidades con la

infraestructura adecuada para cada actividad.

8. Proponer un diseo atractivo que fomente y cree expectativas de recreacin y
esparcimiento.

IMPACTO URBANO FAVORABLE:

POR QUE SULLANA NECESITA UN PROYECTO CATALIZADOR?

1. La poblacin extraa el icono simblico que alguna vez fue el rio chira, y el rio necesita una limpieza
urgente para ser atractiva a la vista.

2. Lograr la integracin de los espacios con la naturaleza, satisfacer las necesidades con la infraestructura
adecuada para cada actividad.

3. Necesita un punto de atraccin para algn turista que visite la ciudad, es decir un sitio recreativo.

4. Un proyecto catalizador para Sullana ayudara a una mayor atraccin de nuevas actividades
econmicas, mejorara el empleo y la ruptura de monopolios espaciales.

3. MARCO REFERENCIAL:

Marco Conceptual

Marco Normativo
Equipamientos requeridos segn rango poblacional

POBLACION DE SULLANA

RESIDENCIAL VIVIENDA TALLER

I1_ R

ZONA COMERCIO CENTRAL METRO POLITANO

ZONA COMERCIO ESPECILIZADO

ZONA COMERCIOINTENSIVO

ZONA COMERCIO VECINAL

ZONA COMERCIO LOCAL

ZONA DE GRAN INDUSTRIA

I-

ZONA INDUSTRIA LIVIANA

I-

ZONA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

I- 1

PARQUE ZONAL DISTRITAL

AREAS RECREACIONALES

R-2

AREAS VERDES
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

EQUIPAMIENTO DE SALUD

USOS ESPECIALES
ZONA ECOLOGICA INTANGIBLE

Z-EI

ZONA PROTECCION ECOLOGICA

Z-EP

ZONA AGRICOLA

Z A

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NOTA : TODAS LAS ZONAS ESTAN SUJETAS AL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Y SUS NORMAS ESPECIFICAS EN CADA CASO.
COMPATIBLE
CONDICIONADO

NO COMPATIBLE

LOS PARAMETROS ARQUITECTONICOS URBANISTICOS SE DETALLAN EN EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL PLAN URBANO DISTRITAL DE
SULLANA EDUCACION Y SALUD SE RIGEN POR SUS NORMAS DEL SECTOR COMPETENTE.
LOS CASOS INDICADOS "CONDICIONADO" ESTAN SUJETAS A EXIJENCIAS MUNICIPALES DETALLADOS EN LOS CERTIFICADOS DE PARAMETROS
EDIFICATORIOS Y URBANISTICOS
* CONDICIONADO (SOLO EJE COMERCIAL)

Parmetros Urbansticos:

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ORDEN PUBLICO

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DEFENSA NACIONAL

LOCALES DEPORTIVOS (MINI COLISEOS - PLAT.DEP.)

CENTROS DE ESPARCIMIENTO MENORES

CENTROS DE ESPARCIMIENTO MAYORES

CENTROS DE SALUD - POSTAS MEDICAS

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HOSPITALES - CLINICAS

LOCALES CULTURALES

TALLERES (PEQUEA Y MEDIANA EMPRESA)

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X X
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X X X X

LOCALES EDUCATIVOS

TALLERES AUTOMOTRICES

GRIFOS

X
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X
X
X

GRANDES ALMACENES

X
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X
X
X

GRAN INDUSTRIA

CINES - TEATROS

BARES - CANTINAS

DISCOTECAS - PEAS Y FAMILIARES

RESTAURANTE

HOTELES - ALOJAMIENTO

OFICINA - CONSULTORIO

LOCALES INSTITUCIONALES

CENTRO COMERCIAL - MOL

COMERCIO VECINAL

COMERCIO INDUSTRIAL AGRICOLA

COMERCIO AL POR MENOR

COMERCIO ESPECIAL

COMERCIO AL POR MAYOR

VIVIENDA COMERCIO

CONJUNTOS HABITACIONALES

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

VIVIENDA TALLER

X X

CEMENTERIO

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

X X X

TERMINAL DE TRANSP. INTERPROVINCIAL

EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA

TERMINAL DE TRANSP. NACIONAL - INTERNACIONAL

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

SERV. DE TRANSP. (AGENCIA Y TERMINAL URBANO)

INDUSTRIA LIVIANA (IND. AGROINDUSTRIAL)

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA

QUINTAS

ZONAS

VIVIENDA BIFAMILIAR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

USOS

COMERCIO INTERDISTRITAL - CENTRO DE ABASTOS

COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE SULLANA (SULLANA - BELLAVISTA)

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SALONES DE BAILE
DISCOTECAS
PUBS
CASINOS
TEATROS
CINES

RECREACIN

SALAS DE CONCIERTO
ESTADIOS
COLISEOS
HIPDROMOS
VELDROMOS
POLIDEPORTIVOS
INST.DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE

RUTA METODOLOGICA

V. PROGRAMACION ARQUITECTONICA:
INVOLUCRADOS:
Los involucrados son grupos de personas, instituciones o marcas que pueden tener
inters en el xito o fracaso del proyecto.

PROMOTOR:
Gestionar eficientemente para brindar un adecuado servicio y mejorar la calidad de vida de los
pobladores.

Municipalidad Provincial de Sullana

Grupos inversionistas (Direccin Regional de Turismo)

Gobierno Regional

ROLES:
IPD:
Creacion de una area adecuada para difusion del deporte y buenas practicas que
beneficien a los pobladores
Municipalidad Provincial de Sullana:

Mejorar las condiciones de recreacion esparcimiento

La implementacion de areas verdes y veredas

FINALIDAD:

Mejorar la calidad de vida

Adecuado servicio de recreacion y bienesetar cultural
Existencia de infraestructura de contencion ,recreacion ,social y cultural
Existencia de mobiliario recreativo social y cultural

CUADRO DE NECESITADES (USUARIO):

OFERTA Y DEMANDA:

FAUNA EN SULLANA:
En este aspecto Sullana es rico en especies. Produce ganado vacuno, caballar, asnos,
porcinos, ganado cabrio, tambin existen aves como el gaviln, lechuza, periquitos,
palomas, garzas, aves de corral como gallinas, pavos, pjaros cantores como el negro,
la zoa, la chiroca, el pechos, el chilalo, picaflor, etc.
Existen tambin perros, gatos, pumas y tigrillos, estos ltimos en el Angolo.
Entre los reptiles ms importantes tenemos a las iguanas, lagartijas, jaapes,
colambos, pacazos y macanches.

Por qu se propone un zoolgico?

Sullana slo cuenta con un lugar donde cuidan especies propias de Sullana, pero
lamentablemente no tiene los cuidados debidos y no le dan mantenimiento al lugar.

CONCLUSION:
Por eso se quiere dar un espacio a los animales que son smbolo de Sullana
en este zoolgico que se incluir en el Centro Recreativo.

ZONIFICACION:

ELECCION DEL TERRENO:

Departamento : Piura
Provincia:

Sullana

Distrito :

Sullana

rea Total:
Permetro:

1.5 ha
474.82 Ml

ANALISIS DEL TERRENO:

MORFOLOGIA

PLANO TOPOGRAFICO:

El terreno tiene una forma poligonal compleja que ser tomada en cuenta para la
creacin de ejes que ayuden a la composicin y organizacin de la forma del edificio.

DESNIVELES:

Las curvas de nivel y pendientes sern tomadas en cuenta para que el edificio sea
amigable en cuanto a insercin en el terreno, haciendo el menor cambio posible y
respetando los niveles que naturalmente se han generado.

Plano de Vias

TABLA DE TIPOLOGIA:

CORTES:

LEYENDA

TEXTO

DESCRIPCION

VEREDA

PISTA

RETIRO

ESTACIONAMIENTO

SC

SEPARADOR CENTRAL

LP

LIMITE DE PROPIEDAD

USO DE SUELO:

TERRENO:

DENSIDAD:

TERRENO:

El terreno cuenta con densidad media ( 51 150 Hab/Ha)

COBERTURA ELECTRICIDAD:

COBERTURA DE AGUA:

COBERTURA DE DESAGUE: