You are on page 1of 4

Apa saja yang harus dilakukan ketika Anda melakukan pengecekan pada

bangunan? Bagaimana langkah-langkahnya?
Ada 3 hal pokok yang harus dilakukan pada saat pengecekan.
1. Pemeriksaan kualitas fisik bangunan secara umum
Periksalah dengan baik dan teliti seluruh bangunan rumah Anda. Biasanya bagian
yang kurang rapi atau mengalami kerusakan—mulai dari bagian pagar luar, kamar
tidur, kamar mandi, atau dapur—dapat dilihat secara visual. Agar tidak lupa,
catatlah kerusakan yang Anda temui pada formulir yang telah disediakan
pengembang. Atau jika pengembang tidak menyediakannya, catatlah di kertas
sendiri. Tapi perlu diingat, bila menggunakan kertas sendiri, Anda harus meminta
tanda tangan atau persetujuan dari pihak pengembang sebagai ajuan bukti
permintaan perbaikan.
Beberapa pekerjaan yang perlu Anda lihat secara visual di antaranya adalah
sebagai berikut.
1 Pagar depan
– Kerapian bentuk dinding
– Kekuatan dan kerapian besi
– Kondisi pengecatan pagar
2 Halaman depan
– Kerapian carport
– Kondisi halaman depan
3 Tampak depan bangunan
– Kerapian genteng depan
– Kerapian papan lisplank
– Kerapian dinding depan
– Finishing pintu dan jendela
– Asesoris pintu dan jendela
– Kerapian keramik teras
4 Ruang tamu, makan, dan keluarga
– Kerapian sudut dinding
– Kerapian cat dinding
– Kondisi penutup plafon
– Kerapian lis plafon
– Pengecatan dinding dan plafon
– Kerapian keramik lantai
– Cacat keramik lantai
– Finishing pintu dan kusen
– Asesoris pintu dan jendela
5 Ruang tidur
– Kerapian dinding rata

Gambar tersebut akan berguna pada saat anda akan merenovasi rumah. hal ini penting. sehingga proses mencari jalur tersebut dilakukan dengan cara trial and error. dan air kotor. Walaupun sepele. Kesulitan renovasi banyak terjadi akibat tidak adanya gambar jalur instalasi. Cara ini hanya akan menambah bagian rumah yang mengalami kerusakan sehingga perlu dilakukan perbaikan jika jalur pipa tidak . misalnya dengan cara mengelupas dan menghancurkan dinding (bobok).– Kerapian sudut dinding – Kerapian cat dinding – Kondisi penutup plafon – Kerapian lis plafon – Pengecatan dinding dan plafon – Kerapian keramik lantai – Cacat keramik lantai – Finishingpintu dan kusen – Finishingjendela dan daun – Asesoris pintu dan jendela 6 Kamar mandi – Keramik lantai dan dinding – Kerapian bak mandi – Pemasangan drain floor – Kondisi penutup plafon – Kerapian lis plafon – Finishing kusen dan pintu – Asesoris pintu dan jendela 7 Dapur dan teras belakang – Keramik lantai dan dinding – Kerapian bak cuci – Pemasangan drain – Kondisi penutup plafon – Kerapian lis plafon – Kerapian sudut dinding – Kerapian cat dinding – Finishing pintu dan kusen – Finishing jendela dan daun – Asesories pintu dan jendela 8 Tangga (jika ada) – Kerapian keramik – Pemasangan railing – Cat – Finishing bagian bawah tangga 2. air bersih. misalnya menambah ruangan. Kelengkapan gambar instalasi Mintalah kelengkapan gambar instalasi listrik.

Setelah itu amati pada ujung saluran pembuangan. pengetesan dilakukan dengan cara menuangkan air pada lubang drain. maka Anda harus memintanya untuk melakukan pengetesan ini. Langkah ini untuk memastikan apakah air mengalir dengan baik atau tidak. yang dilakukan oleh pihak pengembang dan kontraktor yang membangun perumahan tersebut) 4 Instalasi air kotor Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tes aliran (tes kelancaran pemipaan. yang dilakukan oleh pihak pengembang dan kontraktor yang membangun perumahan tersebut) 5 Kebocoran dak beton talang/kamar mandi – Hasil dari tes rendam dak kamar mandi – – Hasil dari tes perendaman dak talang (jika ada ) Selain tiga hal di tas. air kotor. Anda juga harus menanyakan beberapa jaminan yang diberikan oleh pengembang mengenai rumah yang akan diserahkan olehnya. Beberapa pengetesan yang dapat Anda minta ke pengembang antara lain sebagai berikut. Beberapa gambar yang dapat Anda minta ke pengembang antara lain sebagai berikut. pengetesan instalasi perlu dilakukan. Untuk saluran air hujan dan air kotor. Jika pihak pengembang belum melakukannya. Jaminan yang dapat Anda tanyakan kepada pengembang antara lain sebagai . Jangan sampai ketika Anda menempati rumah baru. Mintalah hasil tes instalasi kepada pihak pengembang seperti jaringan air bersih. 1 Aliran listrik – Fungsi saklar (nyala lampu) – Fungsi stop kontak 2 Instalasi listrik Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tesmerger (tes kelayakan grup pada panel) 3 Instalasi air bersih Pernyataan kelayakan dari lampiran hasil tes tekanan (tes kelayakan instalasi pemipaan. Untuk saluran air bersih dapat dilakukan dengan cara memberikan tekanan tertentu dalam waktu yang ditentukan dengan memakai alat tespump.juga ditemukan. perendaman dak air talang. talang air hujan mengalami kebocoran. 1 Instalasi listrik Gambar instalasi terpasang 2 Instalasi air bersih Gambar teknis pemipaan 3 Instalasi air buangan – Gambar saluran air hujan – Gambar saluran air cuci 3. Umumnya pengembang akan memberikan jaminan dengan jangka waktu tertentu. talang air. atau pengetesan instalasi listrik. Pengetesan instalasi Walaupun masih terasa asing.

Setelah Anda benar-benar yakin bahwa semua hal di atas telah dijalankan dengan baik. 2. 1. maka Anda dapat dengan segera mengajukan perbaikan kepada pihak pengembang. Jaminan pekerjaan Jaminan ini khususnya untuk perumahan yang lokasinya rawan akibat serangan rayap. berapa lama jaminan pemeliharaan bangunan yang diberikan serta sampai di mana batasan fisik yang dijaminkan. Serangan rayap pada akhirnya akan sangat merugikan kondisi rumah Anda dan bahkan dapat menyambar ke barang-barang interior di rumah yang terbuat dari kayu atau rotan. Hal ini harus jelas dan harus dituangkan secara tertulis di dalam klausul Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Jika terjadi kerusakan pada masa pemeliharan. .berikut. Jaminan pemeliharaan Tanyakan ke pihak pengembang. Anda perlu mengetahui berapa lama garansi yang diberikan. Batasan bagian yang dijaminkan juga penting untuk menghindari saling menyalahkan antara Anda sebagai pembeli dengan pengembang. Mintalah pada pihak pengembang jaminan dari pekerjaan antirayap di rumah Anda. maka Anda sudah memiliki jaminan yang dapat mengurangi resiko. Pada akhirnya proses serah-terima rumah dapat dilakukan sehingga Anda dapat tinggal di rumah Anda sendiri dengan nyaman.