GARIS PANDUAN PIAWAIAN PERANCANGAN JABATAN PERANCANG BANDAR MAJLIS BANDARAYA MELAKA BERSEJARAH RM10.00GARISPANDUAN KAWALAN PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN PIAWAIAN / KEPERLUAN KA\ PERMBANGUNAN PERUMAHAN BAGI PEMBANGUNAN PERUMAHAN (‘TOWN HOUSES’, Rumah Berasingan, Rumah Berkembar, Rumah Teres dan Rumah Pangsa di paras ates Rumah Kedoil, Nota: Kawasan seluas 10% daripada keluasan kasar kawasan pembangunan adalah dikhususkan untuk kegunaan rekreasi dan pengiraan keluasan boleh mengambil kira 30% doripada kawasan yang diperlukan bagi:- a) Pusat rawatan nojis b) Bik jonakvasa (‘substation’) TNB dan Rezab Rentasan Kabel TNB ¢) _Rezob sungai dan paiit lebih dari 3m lebar seria kolam tadahon kewalan banjr (flood retention pond’) @)——_ Kawasan Tadahan / Simpanan air (Reservoirs) Serta 100% keluosan kawason untuk surau, pejobat pos dan sebagainya, Pembangunan Perumahan - b) —_ Sehingga 20 unit b) —— Sehingga 40 unit ¢) ——Sehingga 60 unit a) Sehingga 100 unit Pembongunan Bertingkat 10% doripada keluasan kosar kaw. Pembangunan diperuntukkan bagi rekreasi termasuk: Kawasan lapang beriandskap dengan kemucichan peralatan permainan kanak-kanak. Pejabat pengurusan ('mo!) tidak kurong doripada 2.4m x 3m. Setor tidak kurang drpd 3m x 3m, Bilk bacaan tidak kurang drpd 6m x 4.5m. 10% daripada keluasan kasar kaw. Pembangunan diperuntukkan bagi rekreasi termasuk kawosan lapang berlandskap dengen kemudehon perciatan permainan kanakekanok Pejabat pengurusan tidak kurang doripada 2.4m x 3m. Setor tidak kurang daripada 3m x 3m. Bilk bacaan fidok kurang daripaca ém x 4.5m Biik rehat awam fidok kurang deripade 40 mp 10% daripada keluasan kasar kawasan Pembongunan diperuntukkan bagi rekreasi fermosuk = kawasan lapang berlanskap dengan kemudahan erolatan permainan kanak-kanak. Pejabat pengurusan tidak kurang deriada 2.4m x3m. setor tidok kurang daripada 3m x 3m. bili bacaan tidak kurang doripada ém x 4.5m. surau (dan tempat wuduk) untuk sekurang- kurangya 10 orang. bilic rehat cwam (tidak kurang daripada 60mp) 10% doripada keluasan kasar kawasan Pembangunan diperuntukkon bagi rekreasi termosuk:= kawason lapang berlanskap dengan kemudahon perolatan permeinan konak-kanok. ejabat pengurusan tidak kurang doripada 3m x3m, setor fidak kurang doripada 4m x 3m,e) 4 C Sehingga 150 unit Sehingga 200 unit Sehingga 250 unit blk bacaan / perpustakaan tidak kurang doripada Somp surau (den tempat wuduk ) untuk sekurang- kurongnyo 10 orang, ‘dewon komuniti tidak kurang doripada 150 meter perseg) don boleh digunakan sebagai gelanggang badminton. 10% daripada keluasan kasar kawason Pembangunan diperuntukkan bagi rekreas| termasuk:- kawasan lapang berlanskap dengan kemudchan peralatan permainan kanak-kanak. Pejabat pengurusan fidok kurang doripada 4.5m x3m, bik bacacn/perpustakaan tidak kurang doripada 50 meter persegi surau (dan tempat wuduk) untuk sekurang- kurangnya 12 orang, ewan komuniti dak kurang daripada 200 meter persegi don boleh digunokan sebagai gelanggang badminton. gelanggang squash atau tenis siap dengan Pemasangan lampu. ‘creche’ tidak kurang dari 36 meter persegi 10% daripade keluasan kasor kaw. Pembangunen diperuntukkan bagi rekreasi termasuk = kawason lopang beranskap dengan kemudchan peralatan permainan kanak-kanok. ejabat pengurusen tidak kurang daripada 6m x 3m. setor tidak kurang doripada 6m x 3m. bik bacaan / perpustakoan tidak kurang doripada 50 meter persegi surau (dan tempat wuduk) untuk sekurong- kurongnya 15 org. dewon komuniti tidak kurang doripada 200 meter persegi dan boleh digunakan sebagai gelanggang badminton. gelanggang squash atau tennis siap dengan emasangan lampu. ‘creche’ tidak kurang dari 36 meter persegi. Jimnasium tidak kurang doripada 50 meter persegi. 10% daripada keluasan kasar kaw. pembengunen ciperuntukken bagi rekreasi fermosuk kawasan lapang berlanskap dengan kemudchan perolatan permainan kanak-kanak. ejabat pengurusan tidak kurang doripada émx3m. setor tidak kurang daripada ém x 3m. bili bacaan / perpustakoan tidak kurang daripada 0 meter persegi surau (dan tempat wuduk) untuk sekurang- kurongnya 20 orang. ewan komunit tidak kurang doripacia 200 meter persegi don boleh digunokan sebagai gelanggang squash atau tennis siop dengan Pemasangan lampu, ‘creche’ fidak kurang dari 36 meter persegi.- simnasium tidak kurang daripada 50 meter persegi bh) Lebih 250 unit 10% daripada kelvasan kasar kaw. Pembangunan diperuntukkan bagi rekreasi termasuk - kawasan lapang berlanskap dengan kemudahan peralatan permainan kanak-kanok. = ejabat pengurusan fidok kurang doripada émx3m. - biik bocaen / perpustokaan tidak kureng daripada 50 meter persegi zs surau (dan tempat wuduk ) untuk sekurang- kurangnya 20 orang. - dewan komuniti tidak kurang daripada 200 meter persegi don boleh cigunakan sebagoi gelanggang badminton. : gelenagang squash atau tennis siop dengan Pemasangan lompu, - ‘creche’ tidak kurang doripada 36 meter pesegi persegi i Keluason bik rehat awam (‘Commu lounge’) pada_kador 10mp bagi seliap Penambahen 20 unit aiau——ssebahagian daripadanya. it Keluosan dewan komuniti peru ditamboh pada kadar 10mp bagi setiop penambchan 20 unit atau sebahagian doripadanya. ii, Kawasan permainan dalaman (indoor) tidok Kurang crpd 3omp untuk 300 unit pertoma dan gitambah 50 unit ctau sebahagian doripadanya. Nota Kawasan seluas 10% drpd keluasan kasar kawasan pembangunan adalah dikhususkan untuk kegunaanrekreasi_ dan pengiraan keluasan boleh mengambil kira 30% daripada kawasonyang diperlukan bagi:- @) Pusat rawatan najis b) ilk janakuasa (‘substation’) TNB dan Rezab Rentasan Kabel TNB ) _Rezab sungat dan parit lebih dari 3m lebar serta kolam fadahan kawalan banjir (flood retention pond’) @) —_ Kawasan tadahan / simpanan air (Reservoirs) e) ‘Rooftop garden’KEMUDAHAN AWAM 5.3.1 PENDIDIKAN JENIS __KELUASAN CATATAN ‘G. Sekolah Menengah 48 hekiar (12.0 ekar) Sebuah bagi seliap 15,000 SS hingga 22,500 penduduk 'b. Sekolah Rendah 3.2 hektar ( 8.0 ekar) Sebuah bagi setiap 7,500 penduduk ¢. Tadika 740 mp (8,000 kp) Sebuah bagi sefiap 2,500 ee penduduk 5.3.2. PERKHIDMATAN KESIHATAN “JENIS KELUASAN =| CATATAN | . Hospital Besar 40 Disediakan di sefiap ibu negeri b Poliklinik c. Pusat Kesihatan iP 20,000 penduduk d. Klinik Desa penduduk 5.3.3. PERKHIDMATAN POLIS JENIS KELUASAN CATATAN @. Balai Polis 1.8 hektar (4.5 ekar) Sebuah untuk setiap Daerah Polis (Daerah) b, Balai Polis 1.0 hektar (2.5 ekar) Sebuah setiap 15,000 penduduk ¢. Pondok Polis 0.4 hektar (1.0 ekar) Sebuah untuk kawasan yang berpenduduk kurang dari 10,000 atau ékm dori Balai Polis, 5.3.4 PERKHIDMATAN BOMBA JENIS KELUASAN “ATATAI a. Balai 6 petak | ‘Sebuah setiap 750,000 - 1 juta penduduk B. Balai 4 petak 1.2-2hektar (3-5 ekar) | Sebuah setiap 500,000 - 750,000 penduduk C. Balai 2 petak 0.8-1.2 hektar (2.3 ekar)_—” Sebuah sefiap 200,000 - 500,000 penduduk D. Balai 1 petak 223mp (2,400 kp) ‘Sebbuah setiap 75,000 - 200,000 penduduk5.3.5 KEMUDAHAN KEAGAMAAN JENIS St KELUASAN CATATAN a. Masjid 0.5 hekfar (1.25hekiar) __-Sebuah sefiap 2,400 penduduk Islam b. Surau 0.1 hektar (0.25 hektar) ~——- Sebuah setiap 800 penduduk Islam c.Gereja - Sebuah setiap 2,600 penduduk Kristian d.kuil Hindu 5 Sebuah setiap 2,600 penduduk Hindu ‘eKuil Buddha a “Sebuah setiop 2,600 penduduk Buddha ~ 5.3.6 PASAR (JENIS ] ~ KELUASAN cee ee a “a. Pasar Tempatan 8, Pasar Wilayah 5.3.7, PERPUSTAKAAN (JENIS | a.Perpustakaan — | tempatan b. Perpustakaan awam 0.2 hektar (0.5 ekar Kelua: ,000 pendud O5hektar (1.25 ekar) | Keluasan untuk setiap 200,000 penduduk ] | CATATAN 100 meter per Sebuah setiap 20,000 penduduk 1.0 hektar (2.5 ekar) |” Sebuah setiap 200,000 penduduk 5.3.8 KEMUDAHAN RIADAH JENIS @. Lot Permainan b, Padang Permainan ‘c. Padang Kejiranan (Neighbourhood) KELUASAN FUNGSI CATATAN ' 600-4,000m,p Loot permoinan bagi Keperivan untuk kawasan (0.16-1.0eker) —Kanakkanak kecil bawah dalam lingkungan 500- lea umur persekolahan 2,000 penduduk 8,000-32,000m.p _—_Bagikegiatan permoinan _Keperluan untuk kawosan (20-80 etx] samada ‘organised’ atau dalam lingkungan 2,000- ‘informat' khususnya. 5,000 penduduk kanak-kanak peringkat umur persekolahan rendah 32,000-120,000m.9 i Kegiatan sukan rekreasi_Keperiuan untuk kawasan ue 5 ‘dalam lingkungan 5,000- (8.0 -30.0 ekar) posit 30.000 penduduk ji Padang gelanggang sukon beserta taman untuk berteduh, berkelah dan“JENIs ] d. Taman Tempatan (community Open Space} e, Taman / Padang Bandaran (Town Park / Open Space) {, Taman Wilayah — | [Regional Open Space) KELUASAN 4,000-120,000 m.p (30 = 100 ekar) 400,000 m-1 km per FUNGSI CATATAN pengindahan i Rekreasi pasif dan Keperluan untuk kawasan dalam lingkungan 50,000- Kegiotan sukan yang 999.000 penduduk tersusun untuk keseluruhon masyarakat ji Sesuai untuk acara- acora bagi pertandingan sukan dan lain-lain akti fizikal iii Pusat yang boleh mewyjudkan interaksi sosial dan kebudayaan | setiap waktu | ipusat kegiatan sukan yang aktit dan tersusun ii Pusat tumpuan penduduk bandar bagi kegiatan rekreasi, sukan bermusim (tidak tiap- tiap hari) iii Pusat yang member kemudahan dan peluang untuk menikmati keindahan semulajadi dan tinggi nilginyo | Pusat tumpuan 1 km hingga 2 km persegi bagi penduduk bandar lvar bandar dan dari daerah lvar bagi kegiatan pertandingan acora sukan yang tersusun, suken yang bermusimJENIS KELUASAN FUNGSI "—CATATAN. ‘atau menikmati persekitaran yang semulgjadi liKeperuan mengekalkan alam semulajadi dan tumpuan terhadap: kegunaan penyelidikan adalah kadangkala menjadi keutamaan 5.4.1 ANJAKAN TANAMAN 5.4.1.1 Anjakan tanaman yang perlu disediakan bagi semua pembangunan kecuali pada :- 9) di mana pembinaan dibolehkan hingga ke sempadan dan mematuhi syarat didnding pemisah dan keperluan keselamatan kebakaran oleh Jabatan Perkhidmatan Bomba. Walau bagaimanapun, Jabatan Perancang boleh mensyoratkan supaya tanaman disedickan di sepanjang sempadan berhacapan Jalan Awam atau lorong belakang. bb) Tapak pembangunan yang panjang dan sempit di mana Jabatan Perancang boleh mengecualikan keperluan anjakan tanaman di sepanjang salah satu sempadan di tepi fopak. Justifikasi pengecualian perlu dikemukakan secara bertulis oleh pemohon (submitting person’). ¢) _ Pembangunan yang terdiri daripada rumah berasingan (bungalo), rumah berkembar dan teres. d) Lot pembangunan yang kurang daripada 2000m?. $.4.1.2 Anjakan tanoman adalah 1.2m lebar sepanjang sempadan lot pembangunan yang tidak bethadapan dengan jalan awam (kecuaii lorong belakang, bagi tapak di dalam kawasan Pembesaran ‘CBD’ (RT Blok 1). Bagi lot pembangunan di lvar ‘CBD’ anjakan tanaman ialah 1.5m lebar.5.4.2. ANJAKAN BANGUNAN 5.4.2.1 Bagi tujvon mengenolposti anjakan bangunan, bangunan sompingan (‘ancillary seperti pondok pengawal, pusat pembuangan sampah dan sebagainya adalah dikecualikan, 5.4.2.2 Semua anjokan dari sempadan adalah tambahan kepada anjakan tanaman. 5.4.2.3 Anjakan dari jalan awam, KATEGORI JIN. 12M JUN. 20M | JIN. 30M | JIN. 40m TPERUMAHAN &M 183M 183M =| 21.M (2007 (600") (600") (700") I PERDAGANGAN nar 12.0M 12,0M 15.3M_ (4007) 4400") (s00") WiNsTTUS! om 1am 183M 21.8N4 (2007 (600") (6007 (7007 IV INDUSTRI om 1am 183M 213M (20°0") (600") (600") (70°0") Anjakan di atas termasuk penyediaan jalan servis 12m hingga ke jalan 20m ke 10m, dan jalan servis 15.3m (500") hingga ke jalan selebar 40m (1320"). Anjakan tersebut adalah tambahan kepada anjakan tanaman dan adalah paling minima diperlukan. 5.4.2.4 Anjakan dari sempadan a) 3-5 tingkat 6m dari bangunan ke bangunan di lot bersebelahan atau tidak kurang dari 4.5m dari sempadan lot bersebelahan yang belum dibangunkan tetapi berpotensi untuk dibangunkan. b) 6-10 tingkat 12m dari bangunan ke bangunan di lot bersebelahan atau 6m dari sempadan lot bersebelahan tetapi berpotensi untuk dibangunkan, ¢) 10-18 tingkat 18.3m dari bangunan ke bangunan di lot bersebelahan atau 9m dari sempadan lot bersebelahan yang belum dibangunkan tetapi berpotensi untuk dilbangunkan. d) > 18 fingkat Tambah anjakan ini dari sempacan kepada keperuan di atas bagi setiap tambahan 3 tingkat atau sebahagian daripadanya ‘Anjakan bagi bahagian tepi bangunan boleh dikurangkan sebanyak 50% Anjakan yang disyorkan adalah jarak minima dan tambahan kepada anjakan tanaman yang iperlukan, Anjakan bangunan, bagi pembangunan di atas lot dengan keluasan kurang daripada 1 hektar kecuali anjakan tanaman adalah dikecualikan bagi pembangunan perdagangan dan pembangunan bercampur di dalam kawasan ‘CBD’ (RT Blok 1). Bagi tapak pembangunan yang sempit dan panjang, anjokan tanaman boleh dikecualikan di sepanjang satu daripada sempadan panjang lot berkenaan.55 Anjakan bangunan dari bangunan bersebelahan bagi pembangunan ‘infil! adalah dikecualikan di mana pembinaan dibolehkan dari satu dinding pemisch ke satu dinding pemisah yang lain dengan syarat semua keperluan pembinaan dinding pemisah dan keselamatan kebakaran oleh Jabatan Perkhidmatan Bomba adalah dipatuhi. 5.4.2.5 Anjokan dari masjid ‘Mengikut semua keperluan anjakan di atas dengan tambahan syarat di mana tiada mana- mana bahagian pembangunan/pembinaan di dalam lingkungan 33m dari tapak masj fidak melebihi ketinggian mana-mana bahagian terfinggi bangunan masjid. KUALITI ALAM SEKITAR Salch satu petunjuk untuk pembangunan-pembangunan yang dirancang atau dilaksanakan secara berkesan dan teratur ialah dengan menggunakan piawaian alam sekitar. Piawaian tersebut adalah pengukur kepada fahap perubdohan kualliti alam sekitar yang boleh diterima [‘environment,, ‘isk level)akioat daripada pembangunan-pembangunan dalam sesuaty kawasan. Penggunaan piawaian alam sekitar adalah seperti berikut - @) Kualiti Udera, Paras ‘Suspended Particulate Matter’ dan ‘Dust Deposit Gauge’ adalah indikator pencemaran habuk diudora akibat pembukoan tanah atau trafik. b) kualiti Sungai Paras ‘Biological Oxygen Demand (BOD)’ adalah indikator untuk pencemaran air daripada bahan buangan domestik dan industri berasaskan pertanian serta makanan. Paras ‘Ammoniacal Nitrogen’ adaah indikator untuk pencemaran naiis monusia dan industri getah. Poras ‘Suspended Solid’ adalah indikator untuk menentukan pencemaran kelodakan atau halusan daripada pembersinan atau hakisan daripada pembersihan tanah untuk pembangunan. Piawaian untuk kualiti air sungai bagi tohap bersih adalah seperti berikut = Indeks Kualiti Sungai = 80% Indeks ‘Ammoniacal Nitrogen’ = 90% Indeks Biologikal keperluan Oksigen - 90% Indeks Pepejal Terampai - 75%5.6 TEMPAT LETAK KERETA Q) Rujuk kepada Jadual 5.6.1 b) Zon pemuliharaan Z Keperiuan tempat letak kereta boleh dikecualikan dengan Pembayaran caj Pembangunan sebanyak RM4,000 bagi setiap tempat letak kereta yang diperlukan. ¢) Zon penampan bagi 3 Keperluan tempat letak kereta boleh dikecualikan dengan zon pemulinaraon Pembayaran Caj Pembangunan sebanyak RM8,000 bagi setiap Petak letak kereta yang diperiukan. @)Kawasan lain R Peruniukan tempat letak lereta yang kurang daripada yang Giperiukan boleh diterima dengan pembayaran Caj Pembangunan oleh pemajy sebanyak RM25,000 bagi setiap unit yang kurang daripada jumiah yang diperlukan tertakluk kepada kebencran Jabatan Perancang. JADUAL 5.6.1 : PIAWAIAN PEMBANGUNAN TEMPAT LETAK KERETA 7 PERKARA Bae aa he CADANGAN 1. Kedaman : * a) Rumah Pangsa (kos rendah) | petak letak kereta bagi setiap 2 unit bagi 10% daripada jumiah keperluan pelawat dan ditamibah 20% daripada jumlah itu untuk tempat letak motosikal. ©) Rumah Pangsa Kos Sederhana, Rumah 1 Betok letak kereta bagi setiap 1 unit dan 10% Pangsa Mewah, Pangsapuri daripada jumiah untuk pelawat dan ditambah 20% daripada jumiah itu untuk tempat letak motosikal. 2. Hotel, Rumah Tumpangan, Asrama dan @)_ Untuk pembangunan mengandungi 40 bilik ‘Service Apartment’ atau kurang + - | tempat letak kereta bagi setiap 4 b) Untuk pembangunan mengandungi antara 41 hingga 99 bilik - | tempat letak kereta bagi setiap 3 bili. ¢) Untuk pembangunan mengandungi 100 bilik atau lebih ~ 1 tempat letak kereta bagi setiap 2 bilik atau sebahagian drp.nya untuk 100 bilk yang pertama. ~ 1 petak kereta bagi setiap 3 bilik untuk 99 bilik3. Panggung Wayang/Pentas Pertunjukan 4, Auditorium atau Dewan Perhimpunan {termasuk Dewan Sekolah, Perhimpunan untuk Kelab dan bangunan persatuan) 5.1Restoran, bar, kafeteria, ruang makan, coffee house yang bukan sebahagian dari hotel @ kelab dan makanan segera, CADANGAN yang berikut atau sebahagian doripedanya. - | petak kereta bagi setiap 4 bilk atau sebahagian drp.nya untuk bok’ bik lain. Selain doripada tempat letak kereta disediakan juge | petak bas bagi setiap 100 buah bitk, Catatan : i. Petak letak kerefa yang serendah-rendahnya diperlukan ialah 10. ji. sebagai fambahan, keperluan tempat letak kereta bagi lain-lain aktiviti yang terdapat di dalam kawasan hotel adalah berdasarkan kepada lawaian letak kereta sepertimana terkandung dalam piawaian ini. Untuk tempat duduk berlangkan (circle seat) 1 petak letak kereta bagi setiap 4 tempat duduk. perlangkan Untuk tempat duduk tidakiberfingkch | petak letak kereta bagi setiap 6 tempat duduk. Peruntukan tambahan untuk tempat basikel dan motosikal mestilah diadakan sebanyak 20% daripada jumiah tempat letak kereta, a) Dengan tempat duduk tetap, | petak kerela bagi setiap 5 kerusi b) Dengan tiada kerusi tetap, | petak kereta disediakan bagi setiap 10mp Ivas lantai atau sebahagian daripadanya. ¢) Selain daripada tempat letak kereta disediakan juga = | petak letak bos bagi setiap 100 kerusi atau Joomp ruang lant. - Peruntukan fambohan untuk tempat letok basikal dan motosikal sebanyak 20% daripada jumiah tempat letak kereta. 9) Bagi bangunan yang jumlah lvas lantainya kurang daripada 20mp tempat letak kereta fidak perly disediakan. b) Bagi bangunan yang melebihi 20mp satu tempat letak kereta bagi setiap 20mp Iuas lantai atau sebahagian daripadanya.PERKARA 5.2 Dewan Tori Menori Kelab Malam yang bukan Hotel atau Kelab 7583 Restoran, bar, ruang makan, kafeteria, dewan tari menari, kelab malam dan ‘coffee houses' di mana sebahagian hotel atau kelab di mana penghuni disediokan. 6.1 Masjid, tokong, gereja dan lainain rumah beribadat, 6.2 Lain-lain kawasan rumah ibadat, rumah mayat dan tempat acora pengkebumian. Pusat bowling, gimnasium, sauna dan yang seakan sama kegunaannya. dan bangunan yang seakan sama kegunaannya. 9.1Pemniagaan, (perdagangan) dan premis pemiagaan, bik pameran dalam kompleks perdagangan. . Kilang, bengkel atau bangunan industri. Kelab Persendirian, Persatuan, bangunan kongsi CADANGAN ) Bagi bangunan yang mempunyai keluasan lantai 100mp atau kurang tidak disediakan. Bagi bangunan yang mempunyai luas lantai disediokanl00mp, | petak kereta dengan tambahan 50mp lvas lantoi (atau sebhg.daripadanya disediakan 100mp (minima kawasan akan disediakan 1 petak kereta) Catatan : 5.1 dan 5.2 Jumiah lugs tanta ialah agregot us lantai bangunan untuk kegunaan bangunan. Dalam kes Ini ialah untuk bangunan, Dalam kes untuk cadangan pembinaan rumah kedal dan perumahan, tempat letak kereta pelawat akan dikira sebagai 10%. b) ©) Bagi setiap SOmp Iuas lantai atau sebahagiannya daripadanya | petak kereta disediakan, Catetan : -Jumiah luas fantai bagi agregat luas lantai di atas seliap lantal bangunan adalah untuk kegungon cadangan. Kegunaan Kawosan Untuk lain-iain cadangan dalam satu bangunan yang sama akan clkira secara berasingan. 1 petok letak kereta bagi setiap Smp ruang utama beribadat. @) Kawasan tapak kurang daripada 1 ekar:1 petok letak kereta bagi 100mp kawasan tapak b)_Kawasan tapak antara 1 hingga 5 ekar 1 petak letak kereta bagi setiap 500mp kawasan tapak. ¢) Kawasan tapak melebihi § ekar 1 petak letak kereta bagi 1000mp dari kawasan tapak. 1 petak letak kereta bagi setiap 40mp dan ditambah 20% daripadanya untuk tempat letak motosikal. -Sama seperti diatos- a) (sehingga 1000mp) | petok letak kereta bagi (dori 1001-2500mp) 1 petak letak kereia bagi setiap 75mp. (2500mp ke atas) | petak tempat letak kereta bagi setiap 100mp. ~ etiap Somp. 1 petak kereta bagi setiap 100mp atau sebahagiannya,PERKARA 11, Hospital, rumah pemulihan 12.1Sekolah rendah, menengah dan perdagangan 12.2Taman an kanak-kanak dan taman bimbingan kanak-kanak. /12.3institusi pengajian tinggi. (Contoh : Universiti/kolej) CADANGAN Tambchan 20% daripada keperiuan untuk tempat letak motosikal. Bagi bengkel - selain daripada (a) dan (b) di atas disediakan | tempat letak lori bagi setiap 5 unit, bengkel. Cataten: Peruntukan hendaklah dladakan untuk rvang punggah memunggah bbarang, jka di dalam petak bangunan. Memunggah ai dalam lingkungan bangunan tersebut. 1 ruang petak kereta bagi setiap 50mp Ivas lantai (kawasan beroperasi bersih) {) Sekolah-sekolah tidak melebihi 10 bilk darjah (termasuk makmal dan sebagainya). Bilangan yang terbesar tempat letak kenderaan yang diperlukan ialah dikira seperti di antara yang berikut = i. ruong letak kereta sepertimana kiraan perenggan 4 di atas jika dewan perhimpunan. disediakan, ji. Ruang letak kereta sepertimana kiraan, perenggan 7 di atas jika kemudahan rekreasi disediakan. ii, 2petak letak kereta untuk setiap 3 tenaga Penggjar dan bahagian perkeranian, iv. 3 petak letak kereta untuk setiap 2 bik darjah. Catatan: ©) Keperluan minima rvang letak kereta bagi setiap sekolah baru = 15 petak kereta. b)_ Untuk setiap 2 tambahan bilik darjah atau bilik makmal dan sebagainya (atau sebahagian daripadanya) yang lebih dari 10.3 petak kereta, ditambah dengan peruntukan dalam (a). i, 1 petak kereta bagi setiap 2 tenaga pengajar dan kakitangan perkeranian. i, 1 petak kereta bagi setiap 2 tenaga pengojar don kakitangan perkeranion. i. 1 petak kereta bagi setiap 2 tenaga penggjar dan kakitangan perkeranian. ii, 1 petak kereta bagi setiap 2 tenaga pengajor dan kakitangan perkeranian. kawasan letak kereta seperti dalam 7 di atas jka kemudahan rekreasi disediakan. iv. 1 petak kereta bagi setiap tenaga pengojar akademik dan kakitangan am ditamiah dengan | petak letok kereta bagi setiap 6 orang pelojer.PERKARA 13.'Gedown', kawasan simpanan dan gudang (di dalam bangunan digunakan khusus untuk tujuan tertentu) "13.2 'Godown’, kawasan simpanan dan gudang (digunakan untuk fyjuan cadangan lain) 14 Pasaraya/emporium/pasar 15 Galeri lukisan, kelab buku. perpustakaan ‘awam/ dewan pameran, gelanggang pertunjukan dan muzium swasta. 16 a) Taman orang ramai, taman, padang, taman rekreasi dengan alat permainan kanak-kanak, taman pertunjukkan, b) Kolam mandi awam ¢) Stadium dengan bilik-bilik kelab Nota: + Saiz petak leak kerefa minima, 2.4m x 4.8m - Saiz petak letak bas minima, 3.0m x 7.5m = Saiz petak letak motosikal, 0.6m x 1.5m CADANGAN @) Bagi 100mp | petak letak lori dn 1 petak untuk letak kereta disediakan. b) Peruntukan tambahan untuk tempat letak motosikal sebanyak 20% daripada jumiah tempat letak kereta. Catatan : Bagi setiap 600mp dari kelvasan tapak atau sebahagion daripadanya 1 tapak punggah memunggah barang yang berukuran dari 25° x 10° hendaklah disediakan di dalam lingkungan bangunan berkenaan. 1 petok kereta bagi sefiap 200mp Iuas lantai (atau sebahagiannya) 1 petak letak kereta bagi setiop 25mp vas lantai atau sebahagian daripadanya. 1 petak letak kereta bagi setiap 25mp luas lantai. ) i) Bagi tapak kurang dari | ekar, | petak letak kereta bagi setiap 100mp keluasan tapak. Bagi keluasan tapak antara | hingga 5 ekar, 1 petak letak kereta bagi setiap 500mp Ivas tapak. Bagi keluasan tapak lebih 5 ekar, | petak letak kereta bagi setiap 1000mp lvas tapak. iv Peruntukan untuk tempat letak motosikal dan bas mestilah diadakan sebanyak 20% daripada jumlah tempat letak kereta. b) 1 petak letak kereta bagi setiap 25mp vas Jantai dan tambahan 20% untuk tempat letak motosikal. ¢) 1 petak letok kereta bagi sefiap 8 buch tempat dudiuk dan 1 petak letak kereta bagi setiop 25mp Iuas laniai bagi keguncan serta tambahan 30% dari jumlah letok kereta untuk tempat letak motosikal.