CONTRATO DE CONSTRUCCIN

Contrato celebrado en la ciudad de Mxico Distrito Federal el da 22 de Julio

de 2013 en que comparecen como partes las siguientes:
Como contratante el C. Luis Javier Prez Canelo, el quien dijo ser mexicano
y ser originario Zumpango Estado de Mxico y vecino de esta ciudad con
domicilio en la casa marcada con el nmero 587 de las calles de Manuel
Bernal, seala que tiene 53 aos de edad, casado as como que seala no
tener adeudos fscales.
Como contraparte se encuentra Fidarmex constructora S.A de C.V que tiene
su domicilio Fiscal en Av. Revolucin Nmero 356 Col. Independencia en la
Del.

Azcapotzalco

Mxico

Distrito

Federal,

la

cual

se

encuentra

representada por el C.P. Virgilio Contreras Zarate. De conformidad con el

acta notarial No. 562 Celebrada ante el 546 notario de la ciudad de Mxico
D.F. y quien se identifica con su respectiva Cdula Profesional No 321654
expedida por la SEP.
La parte contratada se compromete a realizar las construcciones y
movimientos correspondientes sobre el predio que se le asignar en este
contrato, as como quedan de conformidad de ser referidos en este contrato
el Sr Luis Javier Prez Canelo como EL CONTRATANTE, y a la empresa
Fidarmex Constructoras S.A de C.V y su representante como EL
CONTATADO

conformndose

para

la

prestacin

de

servicios

profesionales, que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y

clusulas:
DECLARACIONES:
Primera.- Sr. Luis Javier Prez Canelo manifiesta ser el nico propietario del
predio El Encino que se encuentra Ubicado en la calle Meningitis nmero
365 de la colonia Obrero Libre delegacin Azcapotzalco Distrito Federal

ubicado en el fraccionamiento La Locura y que tiene las siguientes medidas

y colindancias:
Al norte colinda con el lote Nm. 363 con una superficie de 52 metros; al
oriente colinda con otro terreno marcado con el nmero 367 con una
superficie de colindancia de 52 metros, y al poniente con la Calle Taqueros
con una extensin de 75 metros.
Se hace la aclaracin de que este predio y los contiguos tienen salida a las
dos calles.
Segunda.- EL CONTRATANTE acredita la adquisicin de dicho terreno
mediante compra realizada a la empresa FraccionadorasPatito S.A de C.V
lo cual se encuentra acreditado por la escritura 654987 que se encuentra
inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad, bajo el
nmero 369 en el folio 963, volumen 35, con fecha 16 de agosto de 2009.
Dicha escritura fue otorgada ante el Lic. Cesar Padilla Trejo, Notario
Pblico Nm.006587 en ejercicio en la ciudad de Mxico D.F, en fecha 16
de agosto de 2009.
Tercera.- EL CONTRATADO declara ser una empresa plenamente
establecida, con todos sus permisos de construccin al da y con ingenieros,
obreros y maquinaria en plena disposicin para realizar las obras
requeridas.
Con las declaraciones anteriores las referidas partes han acordado celebrar
un contrato de prestacin de servicios profesionales, el cual sujetan a las
siguientes:
CLAUSULAS:
Primera.- EL CONTRATADO se compromete a construir un edificio con
fines comerciales y de oficinas

para

EL CONTRATANTE

todo de

conformidad con el plano y diseo entregado por ste, y que se anexa al

presente contrato previa autorizacin de la autoridad correspondiente.

Segunda.- La casa se construir precisamente en el lote a que se ha hecho

mencin en la declaracin nica de este contrato.
Tercera.- EL CONTRATADO se compromete a construir dicho edificio
conforme a los planos y especificacin de materiales que se anexan al
presente contrato, en el plazo de un ao, que comenzar a contar a partir
del da primero de Agosto del presenta ao.
Cuarta.- EL CONTRATANTE por medio de este contrato se obliga a
entregar al EL CONTRATADO por medio de su representante legal la
cantidad de $. 3500,000.00 (tres millones quinientos mil pesos 00/100
moneda nacional), para la compra de materiales y mano de obra, y la
cantidad de $ 5000,000.00 (Cinco millones de pesos 00/100 moneda
nacional) por concepto de honorarios.
Quinta.- EL CONTRATADO recibir dichas cantidades

en la forma

siguiente: $ 3500,000.00 (tres millones quinientos mil pesos 00/100 moneda

nacional) el da Primero de Agosto de 2013 en la cuenta 32568 de Banpatito
S.A de C.V que se encuentra a nombre de Fidarmex constructora S.A de
C.V y $3500,000.00 el da primero de Agosto de 2013 (tres millones
quinientos mil pesos 00/100 moneda nacional) El tercer y ltimo pago se
realizar al momento de finalizar los trabajos y a la entrega de la expresada
construccin.
Sexta.- En el caso de existir incumplimiento de lo pactado por alguna de las
partes la parte infractora deber realizar un pago compensatorio de
$1500,000.00 (Un milln quinientos mil pesos 00/100 moneda nacional), por
concepto de indemnizacin.
Los tribunales de la ciudad de Mxico Distrito Federal sern los
competentes para conocer sobre cualquier accin que se derive del
presente contrato.

Para asegurar el monto total de este contrato, se comprar un seguro

correspondiente al total del monto efectuado en este contrato el cual deber
quedar en resguardo con copia por cada una de las partes.
Las dos partes que participan firman el presente contrato ante la presencia
del Notario Pblico 54 de la Ciudad de Mxico Lic. Carlos Padilla lvaro y
de dos testigos, los Sres Eduardo Carrillo Landeros y Leonora Peralta
Contreras, quienes declaran ser mexicanos, mayores de edad, casados,
originarios y vecinos de sta ciudad, el primero con domicilio en la casa
marcada con el nmero 63 de la Calle Capistrano colonia Natillas
Delegacin Aculco Mexico D.F, y la segunda en la casa marcada con el
nmero 589 departamento 22 de la Calle Allende Delegacin Iztapalapa
Mxico D.F. ambos testigos declaran ser personas honestas y contar con
sus pagos tributarios al corriente.
Conformes a lo arriba estipulado se presentan las firnas de las partes,
testigos y del notario.

EL CONTRATANTE

EL CONTRATADO

Firma

Firma

Testigo 1

Testigo 2

Firma

Firma

Notario
Firma