ROMANIA SECTORUL 1 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI CERTIFICAT DE URBANISM ww 224 124/. priodet... din... 3...06.......2012 . _Flaborarea documentatiei pentru obtinerea avizului de oportunitate in vederea elaborarii WR pnoneceepctnions nestiaemaldcnetadeail sateen Unmare a cererii adresate de” Dumitru Vasile reprezentant al $.C, EKA... “Bucuresti cod postal ' Bet Nog, oder 04.04. Fnegistat la re in. Pentru imobilul - teren si/sau constructii- situat in Bucuresti sectorul 1, cod postal Strada pe oe, a OM bigmanen seu jin temeiul reglementérilor documentatie! de urbanism nr.269../2010, faza PUG/PUZIPUD, aprobata: prin Hotararea Consiliului General al Municipiului Bucuresti prelungita cu HCGMB nr....244.../.. 2011. {ih conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executérii lucrarilor de constructi, republicatd, cu modificdile si completarileulterioare, se CERTIFICA: 4, REGIMUL JURIDIC Nu se prezinta acte de proprietate. Regimul juridic se va definitiva la faza AC. Teren intravilan cu suprafata de 3170 mp- conform mentiunii din cererea pentru emiterea certificatului de urbanism Imobilul nu este cuprins in Lista Monumentelor Istorice a Municipiului Bucuresti actualizata in 2010. In Extrasul de Carte funciara cu nr. 232076 din 29.03..2012 emis de OCPI Bucuresti Sect. 1 sunt inserise sarcini. Se prezinta avizul de Oportunitate nr.10/25.01.2010 si Avizul de Urbanism nr.10/1/2/09.06.2010. Nu se prezinta HCGMB aprobare PUZ. In adresa nr.1825/06.03.2012 a DUAT -PMB se mentioneaza ca proiectul de hotarare privind aprobarea documentatic: de urbanism” PUZ ~ Soseaua Bucuresti-Ploiesti nr.69N-69P” a fost supus dezbaterii Publice conform prevederilor Legii nr.52 privind transparenta decizionala in administratia publica”. 2, REGIMUL ECONOMIC Conform PUG-Municipiul Bucuresti aprobat cu HOGMB nr 269/2000 cu valabilitatea prelungita prin HCGMB nr. 241/201, terenul este cuprins in subzona CBI - subzona serviciilor publice dispersate in afara zonelor protejate. Utilizari_admise: Institutii, servicii, comert, sedii ale unor companii, sedii sociale, depozitare, mica productie nepoluanta, lacasuri de cult, hoteluri, restaurante, locuinte, etc. Utilizari interzise : activitati productive poluante, constructii provizorii, curatatorii chimice, depozitare en-gr0s, stati intretinere auto, ee. Tmobilul se afla in zona fiscala C. Formula 6 pagina t din 43. REGIMUL TEHNIC: ea Se solicita certificatul de urbanism avand ca scop oblinerea avizului de oportunitate in-édérea elaborarii PUZ pentru construirea unui ansamblu rezidential cu dotari conexe. Se BIROUL Conform PUG-Municipiul Bucuresti aprobat cu HCGMB nr 269/200 cu valabilitatea pRéihgita prin HCGMB nr. 241/201, imobilul este cuprins in zona CBI ce prevede POTmax=50% ; (Cl ‘ii = 2,4 ‘mp.ADC/mp.teren pentru clairi cu 6 si mai multe niveluri si CUT maxim =2,2 pentru elidiriscu 3-4 ph Potrivit Ant. I, alin. 10 din Ordonanta de urgenta nr. 7/2011 — pentru modificarea si co Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificarile si completarile ulterioare - Articolul 32 se modifica si va avea urmatorul cuprins: Ar32 - (1) “ in cazul in care prin cererca pentra emiterca certificatului de urbanism se solicité o modificare a prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investifi o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certificatul de urbanism: lit.a) a) s& respingi in mod justifieat cererea de modificare a prevederilor documentatiilor de urbanism aprobate; lit.b) si conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea si aprobarea de citre autoritatea public local competent a unui plan urbanistic zonal; lit.) s8 conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, in conditile legii, si de aprobarea acestuia de cltre autoritatea publica locala, numai in situatia solicitarii construirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de productie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidentiale noi, infrastructura de transport, in situatia extinderi intravilanului localitatii cu cel putin 10,000 mé pentru functiuni de locuire sau cu cel putin 5.000 m’ pentru functiuni de servicii sau productie; 2) Pentru situatile prevazute ? alin. (1) lit. ¢), initietea planului urbanistic zonal se face dupa objinerea unui aviz de oportunitate intocmit dé arhitectul-sef si aprobat, dup caz, conform competentei, de presedintele consiliului judetean, cu avizul prealabil al primarului localitatii, de primarul localitatii, respectiv primarul general al municipiului Bucuresti. Solicitantul (proiectantul) este direct raspunzator de identificarea cadastrala a imobilului in documentele care stau la baza eliberarii prezentului certficat de urbanism, si pentru corectitudinea acesteia Prezentul Certificat de urbanism poate fi utlizat Tn scopul dectarat pentru: Obtinerea avizului de onortunitate CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE $I NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII 4 OBLIGATI ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM : in scopulelaborarl documentate pentru autorzarea executiril uerarilor de construct - do construire de desfinare — solctantl se va adresa autoitati competente pentru protectia mediuul: ‘Agentia pentru Protectia Mediulul Bucuresti (Alea Lacu Mot, Sector 6, Bucwrest) In apiares Deine Conlidu 8571CEE Drec EA) pred eves ec enumio priate pubic private supe mel, moat so Decva Cosi 7711 pen Oe Consi Peremnl Eopean 200V38/CE pried partparea publ la eabrerea enum plan Programe inet cued maiarea cu pve la percparea pbc aces lus, a Dect BSGSTICEE ga Deel SSBC. pn ‘afc de uenism se comun solotanu obiga de a conaca aorta terior Ge med pent ca sass analanz led doc up ca, ‘eacraea /nencacrarea pri ves pute! riven sia pec supse evi imp asupea mec. In apiaree revedeirDrocivel Cons 88/37/CE, prosofua do emtore a acordul do med se cetSoar dd eres Cert de ens, nr depuneri docunertat pent autrare exec ara de consul fava ain pubioe compete in vores setsiacericemilor cy sri a rocotua de emir s acd do osu avcrisi compen pen peaca medi sable rmecnisrd asgu consul pubic, center opnior pbc i ome uni punt de vedere lca cu pre a restate Neste n sar cb reall constr pul. Th acest cod ‘upd primirea prezentululCetifcat de urbanism, TITULARUL are obigatia de ase prezenta la autortatea competent pentru protecie medial in vederea evalu inijale a investije si stabiiri necesita eveluai efecteloracestela asupra mediul, In wrma valu inate a investi se va omiteactuladministatv al eutoriai competente pentru protectia mediulii In situatia tn care autoritatea competent pentru protec(ia mediuulstablleste necestatea evalua efectelor investie!asupra mediuu, solctantl are obligatia de notica acest fapt autor administrate publice competent cu privie le tpsina 2 din 4 Formular 5S.C. Eka Development SRL. Sos. Bucuresti Ploiesti 69P — 10461/04.04.2012 Construire ansamblu residential cu dotari conexe _5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIE! DE CONSTRUIRE VA Fl INSOTITA DE URMATOARELE bocur ‘Avize si acordur privind utile urbane $1 Infrastructure Alte avizelacordurl 2. Avize gi acorduri privind: 14.3, Avizele/acordurile specifice ale administrate public centrale s/sau ale servicilor descentralizate ale acestora: 4.4 Stu de specialtate: ) Actul administrati al autortatii competente pentru protectia mediului ~ Agentia pentru Protectia Mediului Bucuresti (Aloea Lacul Moni nr.1, Sector 8, Bucuresti); {) Dovade privind achitarea taxelorlegale Documentele de plat ale urmatoarelrtaxe (cope) Prezentul cerificat de urbanism are valabilitate, luni ta emiter SECRETAR, xn IDRU MOLDOVEANU Arh, ANDRE! Mi SEF BIRO INTOCMIT| Cristian Gh Razvan Pal ‘Achitat taxa de: 34. lei, conte chitanft ar. 217979... din 04.04.2012... Prezentul certficat de urbanisn'® fost transmis solicitantului directprin posta la data de Formula 6 iain 4In conortate cu provodere Login 80/1991 prvnd autorzarea exoctrilucrrlor de consul repubea®, cu modifi gi complete uteoar, SE PRELUNGESTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM dela data de... seve PANE la data d® -nrrr Dupa aceasta data, 0 noua prelungire a valabilitaii nu este posibila, solicitantul urmand s& obfind, in conditile legi, un alt certificat de urbanism. PRIMARUL SECTORULUI 1 SECRETAR, AL MUNICIPIULUI BUCURESTI ARHITECT SEF, SEF SERVICIU, . INTOCMIT, Data prelunginilvalabilitat Achitat taxa de: Transmis solicitantul sss. fei, Conform chitantei nr. la data de Formuar 6 pagina 4 cin 4PLAN CADASTRAL SCARA 1:2000 privind zona din Sos. Bucuresti - Plolesti nr. 68N si 69P, sector 1, Bucurest! TOR ommncRerommaer arn CERTIF! "ll