MENGHITUNG PAJAK BUMI DAN

BANGUNAN
Soal:
Otong memiliki tanah seluas 72 meter persegi @ Rp. 2.000.000,-; bangunan seluas 36 meter persegi @ Rp.
1.000.000,-; dan taman seluas 36 meter persegi @ Rp. 500.000,-. Apabila NJOPTKP yang ditetapkan adalah Rp.
10.000.000,- berapa PBB yang harus dibayar Otong?
Diketahui
niali tanah 72 x Rp. 2.000.000 = Rp. 144.000.000,bangunan 36 x Rp. 1.000.000 = Rp. 36.000.000,taman 36 x Rp. 500.000
= Rp. 18.000.000,-

1) Menghitung Nilai Bangunan

nilai bangunan = bangunan + taman - NJOPTKP
bangunan Rp. 36.000.000,taman
Rp. 18.000.000,- (+) ditambah
Rp. 54.000.000,NJOPTKP Rp. 10.000.000,- (-) dikurangi
nilai bangunan 44.000.000,Nilai bangunan Rp. 44.000.000,-

2) Menghitung Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

NJOP = Nilai bangunan + taman
nilai bangunan
Rp. 44.000.000,niali tanah
Rp.144.000.000,- (+) ditambah
NJOP
Rp.188.000.000,-

3) Menghitung PBB yang Harus Dibayarkan

Nilai tanah 0,5% x 20% x Rp.144.000.000,Nilai bangunan 0,5% x 20% x Rp. 44.000.000,PBB yang harus dibayarkan

= Rp. 144.000,- (coret 0-nya tiga)

= Rp. 44.000,- (coret 0-nya tiga) (+)
= Rp. 188.000,- (harus sama dengan NJOP)