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QU ES LA CALIDAD EN LA CONSTRUCCIN?
a.- Para qu se controla?

Porque hay que asegurarse de que el ciudadano que recibe la vivienda o que el equipamiento u obra
civil (una autopista, por ejemplo) que ha pagado o financiado. El ciudadano puede, y debe, exigir la
calidad que ha pagado, su durabilidad y sostenibilidad.

Porque dota de mayor confianza a los tcnicos y agentes que interviene en el proceso constructivo,
el agente de calidad acta como un partner de muchos tcnicos (del proyectista en los informes
geotcnicos, de la Direccin facultativa en la ejecucin), as minimizamos los posibles errores y
riesgos en el proyecto, en la ejecucin y aseguramos la adecuacin de todas las fases a lo que el
cliente exige y la ley obliga.

Porque minimiza el coste. El control de calidad es una inversin rentable porque minimiza el coste de
post venta para el promotor asegurando una correcta participacin de los agentes en el proceso.

Porque la no calidad adems tiene un alto coste econmico para el comprador de vivienda (aunque
se le reparen los desperfectos). El control de calidad minimiza el coste oculto (mayor consumo de
energa, desvalorizacin de precio de la vivienda acelerado...).

Porque la no calidad tambin tiene un coste social en el caso de la obra pblica (mayores accidentes
en autopistas, mayores costes en mantenimiento y reparaciones, costes indirectos para el usuario...).

Porque la no calidad reduce la durabilidad y sostenibilidad de viviendas, equipamientos y obras

civiles.

PORQUE LA CALIDAD ES UNA INVERSIN RENTABLE.

b.- Quin controla?
En la edificacin
Los agentes de control en la edificacin estn recogidos en el artculo 14 de la Ley de Ordenacin de la
Edificacin:

Entidades de control de calidad (ECC) de la edificacin aqullas capacitadas para prestar asistencia
tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y
sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin los capacitados para prestar
asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales,
sistemas o instalaciones de una obra de edificacin.

Las obligaciones de ambas figuras tambin se recogen en el siguiente texto legal:

Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en
todo caso, al responsable tcnico de la recepcin y aceptacin de los resultados de la asistencia, ya
sea el director de la ejecucin de las obras, o el agente que corresponda en las fases de proyecto, la
ejecucin de las obras y la vida til del edificio.

Justificar que tienen implantado un sistema de gestin de la calidad que define los procedimientos y
mtodos de ensayo o inspeccin que utiliza en su actividad y que cuentan con capacidad, personal,
medios y equipos adecuados.

En la obra civil
No existiendo una normativa expresa como sucede en edificacin, las empresas o administraciones
promotoras de la obra civil suelen contratar al mismo tipo de empresa que realizan control en edificacin. Y
por ello suelen requerir en sus procedimientos de contratacin que los agentes de control cumplan las
obligaciones requeridas legalmente en el caso de la edificacin. Esta exigencia voluntaria nace de la
necesidad de confianza en aquellas empresas de control que estn en disposicin de mostrar y evidenciar su
suficiencia tcnica y en medios para llevar a cabo sus labores. La histrica divisin departamental en
diferentes Ministerios de los responsables polticos de vivienda y obra pblica (excepto contados perodos) no
ha hecho posible que existiera una regulacin y exigencia comn a los agentes de control en ambos casos, a
pesar de su lgica y evidente conveniencia. El mercado y el sentido comn han suplido esta carencia
legislativa.
c.- Qu se controla?
El proceso constructivo es amplio y heterogneo, las diferentes regulaciones (europea, nacional, autonmica
o local) pueden hacer obligatorios determinados items de control, como actualmente es la calidad del
hormign estructural . La profesionalidad, la minimizacin del riesgo de posteriores reclamaciones del usuario
y el cumplimiento de las caractersticas de lo que el promotor vende o pone a disposicin hacen deseable (y
rentable) que los campos de control se amplen.
Las empresas de control de calidad podrn controlar:

La calidad de proyecto de edificacin o construccin;

La calidad de los materiales;

La calidad de la ejecucin de edificacin de viviendas y construccin civil;

El control de riesgos y seguridad de edificacin o construccin;

La garanta y control de la Sostenibilidad de edificacin y obra civil;

La idonedad del suelo mediante ensayos y estudios geotecnicos para edificacin y obra civil;

La eficiencia energtica de los edificios y construcciones, el ahorro de energa y aislamiento trmico;

La acstica y proteccin contra el ruido;

La calidad del agua;

La calidad del aire;

La higiene, salud y proteccin del medio ambiente,salubridad y estanqueidad en edificio y gestin de

residuos;

El mantenimiento de edificios y construcciones;

La accesibilidad para personas con dificultades de movilidad y comunicacin;

La optimizacin en la utilizacin de los recursos disponibles en el proceso constructivo, reutilizacin,

reciclaje y uso eficiente de los mismos, as como el empleo de recursos renovables;

La garanta de ambientes saludables en el interior de los edificios, la prevencin de las emisiones

nocivas y la contaminacin del aire, as como una adecuada ventilacin;

La Conservacin del medio ambiente, mediante un adecuado uso del terreno;

La Gestin de los residuos generados y la prevencin de emisiones y contaminacin.

d.- Cundo se controla?

La calidad, en su formulacin ms general, consiste bsicamente en una especificacin del producto o
servicio y de un cumplimiento correcto de esa especificacin en el proceso de fabricacin o prestacin. Ambos
aspectos determinan la calidad, pues un producto mal especificado no podr tener calidad, un proceso de
fabricacin que no cumple la especificacin, tampoco.
La calidad en el proceso constructivo puede (y debera) controlarse en todas sus fases
Antes:
Control del Proyecto: la Seguridad, la Funcionalidad y la Durabilidad
Durante:
Control de la Ejecucin: La adecuacin de lo realmente construido y las socluciones empleadas al proyecto (lo
requerido por el cliente ) y a la normativa vigente ( lo requerido por el estado) mediante inspecciones y
pruebas durante la ejecucin de la obra.
Control de los materiales utilizados: La adecuacin de los materiales empleados a lo exigido por el proyecto
mediante controles documentales o ensayos.
Al final:
Realizacin de pruebas finales previas a la puesta en servicio de las obras y en especial las instalaciones.
Despus:
El control del mantenimiento de la obra civil y de las edificaciones para asegurar la durabilidad.