Xvii Cobreap - Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações E Perícias - IBAPE/SC - 2013

XVII COBREAP CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAES
E PERCIAS IBAPE/SC - 2013
NATUREZA DO TRABALHO: PERCIA
MODELAGEM DA PERDA DE INSOLAO DE EDIFCIOS URBANOS
RESUMO:
O presente trabalho expe os procedimentos utilizados no mbito de uma percia
judicial para a investigao de eventual perda de insolao de um edifcio urbano.
Palavras-chave:
sombreamento.
modelagem computacional,
iluminao natural,
insolao,

1 - INTRODUO
Com o boom imobilirio e o crescente adensamento dos grandes centros
urbanos, tem se observado tambm um aumento das contendas judiciais requerendo
indenizao por prejuzos causados por novas construes a construes
preexistentes, em particular no que se refere perda de insolao.
No contexto das percias judiciais, raramente a avaliao de eventual prejuzo
insolao de edificaes feita mediante a aplicao de modelos quantitativos, sendo
tal questo avaliada de forma subjetiva, atravs de julgamento de engenharia. Em que
pese a simplicidade de entendimento conferida pela abordagem subjetiva, o fato que
um Laudo que pretenda constituir prova tcnica no mbito de uma demanda judicial
deveria se afastar tanto quanto possvel do julgamento subjetivo e privilegiar o uso de
modelos quantitativos, os quais, por serem auditveis e aferveis, podem subsidiar o
magistrado na sua deciso de forma mais segura.
Atualmente, o perito judicial que se prope a analisar essa questo tem
disposio um robusto arcabouo normativo sobre os procedimentos, j consagrados,
para a avaliao da iluminao natural em edificaes, os quais esto consolidados nas
quatro partes da norma NBR 15215. Alm disso, softwares disponveis podem facilitar
tanto a modelagem quanto a visualizao de resultados, tornando o trabalho pericial
mais amigvel para o pblico leigo em geral.
O trabalho ora apresentado pretende expor o ferramental utilizado no mbito de
uma percia judicial na qual o condomnio autor objetivava a indenizao causada por
prejuzos relacionados construo de uma nova edificao em sua vizinhana, a qual
estaria sendo erigida em desrespeito s normas da edilidade da cidade de So Paulo.
Dentre os prejuzos alegados, o Autor invocava a perda de insolao e o devassamento
causado pela construo da R.
2 CARACTERIZAO DO PROBLEMA
O trabalho pericial objetivava apurar os eventuais danos causados a um

condomnio existente, Autor do processo, em razo da construo de um novo
empreendimento residencial em sua divisa direita. Os imveis se localizam em uma
regio de alta renda e com grande adensamento do Municpio de So Paulo, como
ilustra a Figura 1 a seguir.

Figura 01 Aspecto da regio onde se situa o imvel de propriedade do condomnio

Autor e aquele em construo pela R do processo.
O condomnio Autor alegava que a construo vizinha iria ocasionar grande

prejuzo insolao e devassamento da privacidade dos apartamentos nele abrigados,
em particular devido construo de uma mureta no nvel do piso da piscina a qual
estaria sendo feita em desateno aos ditames da edilidade, conforme apresentado na
Figura 02 a seguir.

CRE
PISCINA
1 SUBSOLO
2 SUBSOLO
+99.20
IMVEL DO AUTOR
3 SUBSOLO
IMVEL DA REQUERIDA
Figura 02 Situao relativa dos imveis sub-jdice. A construo guerreada pelo

condomnio Autor era a mureta executada no nvel do piso da piscina, destacada na
figura.
No caso do processo ora em comento as alegaes do condomnio Autor, ao

menos no que se refere ao prejuzo insolao, vieram desprovidas de qualquer
elemento tcnico comprobatrio.
O Perito nomeado, tambm sem se utilizar de qualquer supedneo tcnico,
concluiu que a construo da mureta, nos moldes do executado, configurava prejuzo
de grande monta ao condomnio.
O Perito Judicial considerou que o prejuzo causado insolao, o qual sequer
foi constatado de maneira tcnica, decorreu no rebaixamento do padro construtivo do
imvel do condomnio Autor, ou seja:
Antes da construo do prdio da Requerida o prdio do Autor vinha classificado
como padro superior (coeficiente 2,20);
Aps a construo do prdio da Requerida o prdio do Autor vem classificado (pelo
perito) como de padro mdio (coeficiente 2,005);
Considerou ainda o perito que tal rebaixamento de padro construtivo incorreria

em uma perda equivalente a 9,7% do valor dos apartamentos situados nos andares
4

mais baixos. Dentre outras conjecturas, o perito props o seguinte esquema de

indenizao:
Apartamentos do 1 ao 5 andares: desvalorizao de 9,7% em virtude da diminuio
do padro construtivo. Segundo o perito, a desvalorizao desses apartamentos
decorre ditamente do efeito da perda de insolao e ventilao;
Apartamentos do 5 ao 10 andares: desvalorizao equivalente metade da
desvalorizao dos andares inferiores. O jurisperito fundamenta a necessidade dessa
indenizao somente pela desvalorizao do edifcio, sem interveno direta da perda
de insolao e ventilao;
Com base em pesquisa prpria, o perito calculou a verba entendida por ele como
indenizatria no valor de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), data-base de
outubro/2006.
Evidentemente que as concluses alcanadas pelo Jurisperito suscitaram uma
saraivada de crticas dos autores do presente trabalho, os quais atuavam como
Assistentes Tcnicos da incorporadora do Edifcio vizinho, em construo, a qual
figurava como R no processo.
Nos tpicos seguintes so apresentados os argumentos utilizados pelos Autores
do presente trabalho nos questionamentos ao Laudo Pericial apresentado.
3 APURAO DA EVENTUAL PERDA DE ILUMINAO DO IMVEL DO AUTOR

3.1 Conceitos bsicos de iluminao natural
Os Autores, nos autos do processo, apresentaram uma sinttica exposio sobre
o tema Iluminao Natural.
Um primeiro mito a ser desmistificado o prprio conceito de iluminao natural:
iluminao natural a iluminao proveniente do espao extraterrestre e que pode
ocorrer sob duas formas: a radiao solar direta e a radiao difusa.
Segundo PETRUCCI e IOSHIMOTO (1996)*, a radiao solar direta aquela
proveniente diretamente do sol, com enorme capacidade luminosa e calorfica. J
radiao difusa aquela indireta, resultante da difrao da luz solar nas nuvens,
poeiras em suspenso e outros obstculos na atmosfera.
CARVALHO (1970) informa que um dos objetivos do estudo da iluminao dos
edifcios impedir a penetrao da luz direta do sol (radiao direta), uma vez que esta
parcela de luz quase sempre indesejada devido possibilidade de efeitos deletrios
sade humana (fadiga visual em decorrncia de ofuscamento, queimaduras, insolao
*
PETRUCCI, A.L.; IOSHIMOTO, E. (1996) Iluminao. Apostila do curso da disciplina PCC 261-Fsica das
Construes, do Departamento de Construo Civil da Escola Politcnica da USP.

e cncer de pele). A radiao direta tambm agride as fachadas das edificaes, cujos
componentes normalmente no so resistentes radiao ultravioleta, presente na luz
solar.
A radiao direta, evidentemente, bastante comprometida nos grandes centros
urbanos, em decorrncia da grande altura das edificaes, proximidade dos prdios e
grande ocupao do quarteiro, configurando-se o que se conhece por SLIDO
EDIFICADO, como expe Aguiar (2001).
A foto area a seguir permite consignar o elevado sombreamento na regio que
abriga o imvel sub-jdice, em decorrncia da magnitude dos prdios e densa
ocupao dos quarteires.

LOCAL DOS
IMVEIS
OBJETIVADOS NA
LIDE
Figura 03 Foto area da regio onde se localizam os imveis em questo. Observa-se

o grande sombreamento que caracteriza a regio (fonte: Google Earth).

Desta feita, o conforto trmico/visual dos moradores do prdio da Requerente

ficou garantido atravs da RADIAO DIFUSA, no tendo como aventar-se a
RADIAO DIRETA.
Por isso o presente estudo visa fornecer subsdios para atestar a realidade
tcnico-ftica de que o muro divisrio e a piscina no alteraram a radiao difusa do
condomnio Autor.
3.2 Clculo da iluminao natural para o prdio do Requerente
Os Autores, nos autos do processo, apresentaram uma sinttica exposio sobre
o tema Iluminao Natural.
Uma grandeza importante para a anlise da iluminao natural a grandeza
chamada ILUMINAMENTO ou ILUMINNCIA [E], que mede a intensidade luminosa
uniforme por m, ou ainda, a densidade de fluxo luminoso recebido por uma superfcie.
Quanto maior a iluminncia melhor o conforto visual existente.
A iluminncia externa pode ser calculada pelas seguintes expresses:
a) Para cu claro:
Eh = 85.000sen(s) + 6.500sen(2s) + 280arctg(s/18,9)
(I)
b) Para cu encoberto:
Eh = 300 + 21.000sen(s)
(II)
Onde s a altitude solar, calculada em funo da posio do sol ao longo do dia e do

ano.
Para o clculo da Iluminncia Externa, so tomados os seguintes passos:
- Clculo da declinao solar.
- Clculo do ngulo horrio local.
- Clculo da altitude solar (s), com os resultados dos clculos dos itens anteriores.
- Obteno da iluminncia externa, em funo de s.
Assim sendo, passamos anlise:

3.3 - Clculo da declinao solar:

A declinao solar, indicada por , representa o ngulo formado entre os raios
solares e o equador, como mostra a figura a seguir:
Figura 04 Representao da declinao solar.
A declinao solar pode ser avaliada pela seguinte expresso (NBR 15215-2):
= 23,45 sen(29,7M + 0,98D 109)
(III)
Onde:
= declinao solar dada em graus;
M = n do ms do ano, sendo igual a 1 para janeiro e 12 para dezembro;
D = n do dia do ms, variando de 1 a 30 ou 31, exceto para o ms de fevereiro.
Calculando-se a declinao solar para a data o dia 21 dos diversos meses, teremos:
Tabela 01 Declinao Solar.

A altura solar o ngulo entre o planto horizontal e os raios solares e varia com
latitude, com o dia do ano e com o horrio local. A figura a seguir ilustra essa definio.
Figura 05 Representao da altura solar.

Para sua determinao, utilizamos a equao abaixo:
s = arcsen(sen * sen - cos * cos * cos(15hs))
(IV)
Onde:
s = altura solar;
= latitude local = -22,44;
= declinao solar = -14,65;
hs h
15
x h -c
h = hora local marcada no relgio;

= longitude do local, em graus = 463944 = 46,66;
p = longitude do meridiano padro local, em graus = 45;
Xh = expresso horria, dada por:
Xh = 0,170.sen[1,93(J)-154,4] 0,129.sen[1,01(J)-8,08]
c =correo do horrio de vero;
J = dia Juliano, dado por J = i + D, onde i o valor numrico mensal (Tabela 1 da NBR
15215-2) e D o dia do ms.
A tabela a seguir apresenta o clculo da altura solar s:
10

Tabela 02 Variao da altura solar.

Hora
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
jan
30,58
44,20
57,92
71,64
84,59
79,57
66,02
52,28
38,59
25,04
fev
23,18
36,93
50,56
63,72
74,83
76,74
67,00
54,13
40,57
26,83
mar
15,44
28,94
41,96
53,85
63,03
66,08
61,00
50,83
38,54
25,35
abr
9,23
22,07
34,04
44,43
51,91
54,57
51,40
43,57
32,99
20,92
mai
4,72
16,85
27,91
37,22
43,72
46,12
43,77
37,32
28,03
16,98
altura solar
jun
jul
1,64
0,28
13,55
12,66
24,41
24,14
33,59
34,16
40,14
41,77
42,95
45,72
41,35
45,03
35,75
39,88
27,20
31,45
16,73
20,94
ago
1,62
14,75
27,26
38,65
47,98
53,60
53,75
48,35
39,16
27,85
set
6,38
20,04
33,41
46,12
57,31
64,80
64,99
57,74
46,65
33,99
out
12,97
26,68
40,41
53,97
66,83
76,55
74,76
63,73
50,60
36,97
nov
17,79
31,23
44,86
58,59
72,30
85,03
78,88
65,32
51,58
37,89
dez
18,11
31,32
44,76
58,35
72,04
85,78
80,46
66,73
53,07
39,53
3.4 - Clculo da iluminncia externa:

O clculo da iluminncia feito com base nas frmulas (I) e (II). Aplicando-se a
referida formulao para os dados da tabela anterior, teremos a tabela e o grfico
abaixo:
Tabela 03 Iluminncia para cu claro.
Hora
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
jan
27443,21
48459,61
67149,54
79952,39
85724,97
84215,43
75526,08
60049,18
39822,90
19427,14
fev
16923,06
37226,34
57710,37
73375,78
81947,40
82956,97
76378,74
62479,08
42894,64
21931,86
mar
7966,18
25000,75
45042,17
62119,05
72696,88
75577,07
70594,13
58079,94
39742,92
19855,69
abr
2976,93
15477,17
32732,31
48815,60
59556,17
63049,08
58856,13
47514,76
31113,16
14035,41
Iluminncia Externa (lux) - cu claro

mai
jun
jul
ago
821,87
114,68
6,85
112,13
9389,10
6216,87
5459,86
7306,91
23481,79 18562,15 18198,78 22550,48
37687,50 32036,21 32913,58 39921,22
47732,67 42233,83 44755,75 54054,84
51327,05 46557,33 50741,85 61797,36
47814,59 44109,61 49707,44 61983,96
37835,37 35382,92 41835,93 54592,19
23657,32 22455,49 28763,25 40714,45
9532,46
9270,98 14060,68 23391,46
set
1462,09
12970,41
31752,05
51327,90
66423,40
74412,78
74587,83
66939,14
52122,82
32652,14
out
5714,62
21714,39
42656,21
62272,69
76228,63
82864,39
81907,63
73382,62
57754,33
37288,14
nov
10400,45
28421,00
49450,32
67919,10
80391,38
85812,83
83937,49
74890,25
59099,17
38728,19
11
dez
10751,67
28554,67
49302,44
67649,77
80222,89
85948,58
84549,40
76147,79
61101,67
41286,24

Variao da Iluminncia
100000,00
90000,00
80000,00
70000,00
E (lux)
60000,00
50000,00
40000,00
30000,00
20000,00
10000,00
0,00
8
10
11
12
13
14
15
16
17
hora
jan
fev
mar
abr
mai
jun
jul
ago
set
out
nov
dez
Grfico 01 Iluminncia em funo da hora local e dos meses do ano.

Observa-se que a maior iluminncia acontece quando o sol esta a pino (o que
corrobora o conhecimento emprico que se tem, naturalmente).
4 CLCULO DA ILUMINNCIA EM UM PONTO INTERNO

4.1 Preliminares:
A luz natural deve ser utilizada para iluminao do meio interno das residncias.
No entanto, devido aos obstculos, somente uma parcela dessa luz ser aproveitada no
interior do imvel. A luz que atinge um determinado ponto do planto de trabalho (interior
ao imvel) provm basicamente das seguintes fontes:
- Diretamente da abboda celeste = componente celeste (CC).
- Por reflexo externa em uma obstruo (CRE).
- Por reflexes internas em piso, parede e teto (CRI).
A figura seguinte ilustra essa situao:
12

Figura 06 Fontes de iluminao natural num ponto de trabalho (interno) em um dos

apartamentos do condomnio Autor voltados para a construo da Requerida.
Essa porcentagem da luz externa que chega ao ambiente interno um fator

conhecido como Fator de Luz Diurna (FLN) e aplicado da seguinte maneira:
Ep = FLN x Eh
(V)
Onde:
Ep = iluminncia em um ponto interno, em lux.
Eh = iluminncia externa (j obtida na tabela anterior)
FLN = fator de luz diurna.
O fator de luz diurna pode ser obtido atravs dos seguintes clculos:
- Clculo da componente celeste.
- Clculo do componente de reflexo externa.
- Clculo do componente de reflexo interna.
- Considerao respeito da limpeza dos vidros (fator de manuteno dos vidros).
- Considerao respeito dos caixilhos.
- Considerao respeito da transmitncia do vidro.
13

Nesta anlise, considerou-se como plano de trabalho um local (interno) situado a

1,50m da janela de qualquer dos cmodos com janelas voltadas para o corredor lateral
externo do imvel do Autor, prximo divisa com o prdio da Requerida. O plano de
trabalho poderia ser, por exemplo, uma mesa situada em um dos dormitrios dos
apartamentos da Requerente e distante 1,50 da janela do referido dormitrio.
Foram confrontadas duas situaes: a primeira buscou o clculo do conforto
visual COM O MURO EXATAMENTE COMO EST (NO CONFORME) e uma
segunda teve por objetivo calcular o conforto visual COM A SITUAO DE PROJETO
(GRADE). Da confrontao das duas situaes retro restaria apurado o suposto
prejuzo decorrente da no conformidade alegada pelo Autor e confirmada pelo
jurisperito.
Cumpre salientar que a simulao foi feita considerando-se os apartamentos dos
trs primeiros andares do Edifcio do Autor.
4.2 Iluminncia no ponto interno considerando a existncia da mureta:
A luz natural deve ser utilizada para iluminao do meio interno das residncias.
No entanto, devido aos obstculos, somente uma parcela dessa luz ser aproveitada no
interior do imvel. A luz que atinge um determinado ponto do planto de trabalho (interior
ao imvel) provm basicamente das seguintes fontes:
a) Clculo da Componente Celeste (CC):
Esse clculo levar em conta a seguinte situao:
janela da sala
ponto de trabalho
Figura 07 Janela sem obstruo e ponto de trabalho interno ao imvel.

14

CC =
1
1
X
XY XY
(3 (arctg(x) - arctg( )) 4 (arctg(
) - 2 ))
14
A
A
B
A B
Onde:
W
D
H
Y =
D
A = 1+ Y 2
X =
B =
1+ X 2 + Y 2
Em funo da grande ocupao da quadra onde se situam os edifcios do Autor e

R, bem como em funo da disposio da quadra frente aos pontos cardeais, os
autores do presente trabalho consideraram que no havia a parcela de Componente
Celeste (CC) no ponto de trabalho situado no interior dos apartamentos dos trs
primeiros andares do Edifcio do Autor. Desta forma, tem-se:
CC = 0,00
b) Clculo do Componente de Reflexo Externa (CRE):

A componente de reflexo externa avaliada de forma anloga componente
celeste, porm com fator de forma determinado apenas para a parte obstruda da
janela, ou seja, para a rea da janela que tem a viso do cu obstruda por um
determinado obstculo externo, conforme esquema abaixo:
15

CRE
PISCINA
1 SUBSOLO
2 SUBSOLO
+99.20
3 SUBSOLO
IMVEL DA REQUERIDA
IMVEL DO AUTOR
Figura 08 Obstruo externa.

A CRE pode ser calculada atravs do diagrama para construes de mscaras,
preconizado em norma, ou pode ser calculada atravs da seguinte frmula:
FFo =
1
1
X
(arctg(X) - arctg( ))
2
A
A
Onde:
h = D tg( )
X = W/D
Y = h/D
A =
1+ Y 2
Considerando-se h = 1,5m (toda a janela obstruda), W = 1,50m e D = 1,0m e

substituindo-se esses valores na frmula acima, obtm-se:
16

FFo = 0,095
Considerando-se a reflectncia externa de 0.2, a componente de reflexo
externa fica:
CRE = 0,095 x 0,2 CRE = 0,019
c) Clculo da Componente de Reflexo Interna (CRI):
Representa a parcela da luz externa que no atinge diretamente o ponto
estudado, mas atravs de reflexes internas no recinto, em teto, paredes e piso.
obtida atravs da seguinte frmula:
Onde:
CRI =
0,85 A j
A i (1- r)
(C rpiso + 0,5 rteto rext )
- Aj = rea da janela;
- Ai = rea interna do recinto;
- r = reflectncia mdia das paredes, piso, teto, dado pela expresso abaixo.
r =
rpiso A piso + (rparede A parede ) + rteto A teto

A piso + A parede + A teto
- C = constante de obstruo da janela, dada pela tabela abaixo.

C
0,39
0,35
0,31
0,26
0,20
0,15
0,10
0,07
0,05
[]
0
10
20
30
40
50
60
70
80
17

Admitindo-se que o piso e o teto possuem reas iguais a 15,0m e as paredes

rea aproximada de 45,0m, e considerando-se ainda:
reflectncia das paredes = 80%
reflectncia do teto = 50%
reflectncia do piso = 20%
reflectncia externa = 20%
Constante de obstruo da janela (tabelado) C = 0,39.
rea da janela = 2,25m
rea interna do recinto = 75m, teremos:
CRI = 0,01
d) Fator de manuteno do vidro(M):
Considerando-se ambiente urbano, tem-se M = 0,9.
e) Coeficiente de caixilho () :
Reflete a relao entre a rea envidraada de uma janela e a rea total,
descontando, portanto, a rea obstruda pelo caixilho, tem-se = 0,80.
f) Transmitncia do vidro (T):

Tambm tabelado, leva em conta a perda de uma parcela da luz devido
reflexo. Considerando-se vidro transparente polido, seu valor seria T = 0,92.
g) Clculo do Fator de Luz Diurna (FLN):

Feitos todos os clculos das variveis, calcula-se o fator de luz diurna pela
seguinte expresso:
FLN = (CC + CRE + CRI) MT
Onde:
CC = 0,00
CRE = 0,019
CRI = 0,01
M = 0,90
18

= 0,80
T = 0,92
Obtm-se :
FLN = 0,019 OU 1,9% DA ILUMINNCIA EXTERNA.
jan
548,86
969,19
1342,99
1599,05
1714,50
1684,31
1510,52
1200,98
796,46
388,54
fev
338,46
744,53
1154,21
1467,52
1638,95
1659,14
1527,57
1249,58
857,89
438,64
mar
159,32
500,01
900,84
1242,38
1453,94
1511,54
1411,88
1161,60
794,86
397,11
abr
59,54
309,54
654,65
976,31
1191,12
1260,98
1177,12
950,30
622,26
280,71
Iluminncia Interna (lux) - cu claro

mai
jun
jul
ago
16,44
2,29
0,14
2,24
187,78
124,34
109,20
146,14
469,64
371,24
363,98
451,01
753,75
640,72
658,27
798,42
954,65
844,68
895,12
1081,10
1026,54
931,15
1014,84
1235,95
956,29
882,19
994,15
1239,68
756,71
707,66
836,72
1091,84
473,15
449,11
575,27
814,29
190,65
185,42
281,21
467,83
set
29,24
259,41
635,04
1026,56
1328,47
1488,26
1491,76
1338,78
1042,46
653,04
out
114,29
434,29
853,12
1245,45
1524,57
1657,29
1638,15
1467,65
1155,09
745,76
nov
208,01
568,42
989,01
1358,38
1607,83
1716,26
1678,75
1497,80
1181,98
774,56
dez
215,03
571,09
986,05
1353,00
1604,46
1718,97
1690,99
1522,96
1222,03
825,72
Tabela 04 Iluminncias internas no ponto de trabalho, em lux.

Iluminncia interna
2000,00
1800,00
1600,00
1400,00
E (lux)
Hora
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
1200,00
1000,00
800,00
600,00
400,00
200,00
0,00
8
10
11
12
13
14
15
16
17
hora
jan
jun
Grfico 02 Iluminncias internas no ponto de trabalho, em lux, para os meses

de janeiro e junho.
19

4.3 Iluminncia no ponto interno considerando a existncia de grade:
A situao objetivada no presente item segue ilustrada abaixo:

CRE
PISCINA
1 SUBSOLO
2 SUBSOLO
+99.20
IMVEL DO AUTOR
3 SUBSOLO
IMVEL DA REQUERIDA
Figura 09 Componente de Reflexo Externa.

Sob esta considerao, os apartamentos inferiores continuam sendo difusamente
iluminados apenas pela Componente de Reflexo Externa (CRE) e pela Componente
de Reflexo Interna (CRI).
A componente de reflexo externa (CRE) permanece inalterada, haja vista que
as janelas dos pavimentos inferiores se mantm obstrudas pelas construes vizinhas.
A componente de reflexo interna (CRI) tambm se mantm, haja vista que as
caractersticas internas dos apartamentos continuam as mesmas, por hiptese.
Desta feita, pode-se certificar que a incluso da grade no altera as condies de
iluminao dos apartamentos situados nos pavimentos inferiores.
Do exposto, nota-se que a eventual no conformidade existente no muro
divisrio no altera as condies de iluminao dos apartamentos do condomnio Autor,
ou seja, no altera o conforto visual dos moradores dos apartamentos do imvel do
Autor.
20

O sombreamento da fachada do Autor no decorre do muro divisrio, mas sim

dos prdios erigidos na quadra, inclusive do corpo principal do prdio da Requerida,
cuja legalidade construtiva no foi questionada. Ademais, o corpo principal do prdio j
se encontrava concludo e foi executado em total conformidade com o projeto aprovado
na Edilidade.
4.4 Da influncia dos prdios vizinhos na insolao do imvel do Autor:
Como j consignado, o sombreamento no um fenmeno raro nos grandes
centros urbanos. Ao contrrio, um fenmeno rotineiro em funo da proximidade e da
altura das edificaes de determinada quadra (Aguiar, 2001).
A fim de corroborar tal assertiva, em linha tambm com as concluses
alcanadas no item 4.3 do presente artigo, os autores empreenderam uma simulao
computacional do fenmeno do sombreamento na quadra onde se localizam os prdios
do Requerente e Requerido, considerando-se duas situaes distintas:
A Com grade colocada na divisa.
B Com a situao atual (muro de alvenaria em cota superior do deck da piscina).
Prdio do Autor
Prdio da Requerida
Rua X
Figura 10 Modelo computacional de alguns prdios da quadra de interesse e de uma

quadra vizinha (somente grade colocada na divisa).
21

Figura 11 Sombreamento do quarteiro s 9:00hs da manh, entre o solstcio de

vero e um equincio.

vero e um equincio.
22


vero e um equincio.

vero e um equincio.
23

Figura 15 Sombreamento do quarteiro s 13:00hs da tarde, entre o solstcio de

vero e um equincio.

vero e um equincio. A fachada lateral do prdio do Autor (voltada para o prdio da
Requerida) j no est iluminada diretamente.
24


vero e um equincio.
Os autores do presente artigo ainda procederam, por ocasio da elaborao do

Parecer Tcnico Divergente, uma simulao considerando-se o alteamento do muro
divisrio, no intuito de representar a situao atual da divisa.
A figura a seguir ilustra a introduo do muro divisrio no nvel do deck da
piscina, entendido pelo Jurisperito como causador de todo o prejuzo iluminao do
imvel do Autor.
25

Figura 18 Colocao do muro divisrio no modelo, para simular a situao atual.
Figura 19 Sombreamento, para a situao B, para as 9:00hs da manh. Observa-se

que a fachada do Autor possui grande rea sombreada.
26

Por absurdo, os autores ainda simularam o sombreamento da fachada do prdio

do condomnio Autor retirando o prdio erigido pela Requerida do modelo
computacional, conforme ilustrado na figura a seguir.
Figura 20 Sombreamento do imvel do Autor sem a existncia do imvel da

Requerida.
Por todo o exposto, nota-se que o sombreamento da fachada lateral do

imvel do Autor no condicionado pelo muro divisrio, mas sim pela prpria
ocupao da quadra onde se localizam os imveis sub-jdice, ocupao essa
tpica dos grandes centros urbanos, constituindo-se o que se conhece por slido
edificado.
A figura a seguir apresenta o sombreamento de outro edifcio situado na mesma
quadra onde se localizam os imveis do Autor e da Requerida.
27

Figura 21 Sombreamento em um edifcio provocado pelo prdio vizinho, na mesma

quadra onde se situam os imveis do Autor e da Requerida.
5 CONCLUSES E RECOMENDAES
O presente artigo apresentou as anlises efetuadas e as concluses alcanadas
pela equipe da percia acerca do sombreamento causado por um prdio em construo
sobre edifcio existente no terreno vizinho.
No particular caso em questo, modelos quantitativos de iluminao natural
contemplados na NBR 15215 bem como modelagem computacional do fenmeno de
sombreamento trouxeram o necessrio supedneo tcnico ao Parecer Divergente
elaborado, em detrimento dos julgamentos subjetivos que haviam sido contemplados no
Laudo Pericial.
Em funo dos robustos elementos tcnicos que a anlise quantitativa e a
modelagem computacional podem oferecer, os autores do presente trabalho
recomendam a extensa utilizao de tais procedimentos nas percias envolvendo a
apurao de supostos prejuzos insolao de imveis causados por alteraes no
meio circunvizinho (e.g. novas construes).
28

6 - REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
AGUIAR, D.V. (2001) O quarteiro urbano. Revista ProjetoDesign, Edio 255.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15215-1: Iluminao
Natural Parte 1: Conceitos bsicos e definies. Rio de Janeiro, 2005.
Natural Parte 2: Procedimentos de clculo para a estimativa da disponibilidade de luz
natural. Rio de Janeiro, 2005.
Natural Parte 3: Procedimentos de clculo para a determinao da iluminao natural
em ambientes internos. Rio de Janeiro, 2005.
PETRUCCI, A.L.; IOSHIMOTO, E. (1996) Iluminao. Apostila do curso da disciplina
PCC 261-Fsica das Construes, do Departamento de Construo Civil da Escola
Politcnica da USP.
29

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E PERCIAS IBAPE/SC - 2013

NATUREZA DO TRABALHO: PERCIA

MODELAGEM DA PERDA DE INSOLAO DE EDIFCIOS URBANOS

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O trabalho pericial objetivava apurar os eventuais danos causados a um

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Figura 01 Aspecto da regio onde se situa o imvel de propriedade do condomnio

O condomnio Autor alegava que a construo vizinha iria ocasionar grande

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Figura 02 Situao relativa dos imveis sub-jdice. A construo guerreada pelo

No caso do processo ora em comento as alegaes do condomnio Autor, ao

Considerou ainda o perito que tal rebaixamento de padro construtivo incorreria

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mais baixos. Dentre outras conjecturas, o perito props o seguinte esquema de

3 APURAO DA EVENTUAL PERDA DE ILUMINAO DO IMVEL DO AUTOR

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Figura 03 Foto area da regio onde se localizam os imveis em questo. Observa-se

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Desta feita, o conforto trmico/visual dos moradores do prdio da Requerente

Onde s a altitude solar, calculada em funo da posio do sol ao longo do dia e do

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3.3 - Clculo da declinao solar:

Figura 04 Representao da declinao solar.

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Figura 05 Representao da altura solar.

h = hora local marcada no relgio;

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Tabela 02 Variao da altura solar.

3.4 - Clculo da iluminncia externa:

Iluminncia Externa (lux) - cu claro

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Grfico 01 Iluminncia em funo da hora local e dos meses do ano.

4 CLCULO DA ILUMINNCIA EM UM PONTO INTERNO

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Figura 06 Fontes de iluminao natural num ponto de trabalho (interno) em um dos

Essa porcentagem da luz externa que chega ao ambiente interno um fator

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Nesta anlise, considerou-se como plano de trabalho um local (interno) situado a

Figura 07 Janela sem obstruo e ponto de trabalho interno ao imvel.

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Em funo da grande ocupao da quadra onde se situam os edifcios do Autor e

b) Clculo do Componente de Reflexo Externa (CRE):

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Figura 08 Obstruo externa.

Considerando-se h = 1,5m (toda a janela obstruda), W = 1,50m e D = 1,0m e

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(C rpiso + 0,5 rteto rext )

rpiso A piso + (rparede A parede ) + rteto A teto

- C = constante de obstruo da janela, dada pela tabela abaixo.

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Admitindo-se que o piso e o teto possuem reas iguais a 15,0m e as paredes

f) Transmitncia do vidro (T):

g) Clculo do Fator de Luz Diurna (FLN):

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Iluminncia Interna (lux) - cu claro

Tabela 04 Iluminncias internas no ponto de trabalho, em lux.

Grfico 02 Iluminncias internas no ponto de trabalho, em lux, para os meses

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4.3 Iluminncia no ponto interno considerando a existncia de grade:

A situao objetivada no presente item segue ilustrada abaixo:

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