ESCRITURA NMERO UNO (1) En la ciudad de Quetzaltenango, el once de octubre de dos mil

diecisis, ANTE M: CHRISTIAN IVAN VILLAR MARTINEZ, notario, comparecen por una parte la
seora: LIDIA CRISTINA FUENTES RAMOS DE MACARIO, de cincuenta y siete aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en municipio de Coatepeque Departamento de
Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de identificacin, Cdigo nico de
Identificacin (CUI) dos mil doscientos trece (2213), noventa mil setenta y tres (90073) mil
doscientos dos (1202) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Documento que tengo a la vista. Y por otra parte la seorita: CLAUDIA YENIFER
FUENTES GUZMN, de veintids aos de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, con domicilio
en el Departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de
identificacin, Cdigo nico de Identificacin (CUI) dos mil quinientos cincuenta y uno (2551)
cincuenta y un mil seiscientos noventa y uno (51691) cero novecientos veinte (0920) extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Documentos que tengo a la
vista. Ambas comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin consignados y
hallarse en el libre goce y ejercicio de sus derechos civiles, verbalmente y en espaol me
manifiestan que por este acto vienen a celebrar contrato de DONACIN ENTRE VIVOS A TITULO
GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Bajo
juramento de Ley y previamente advertido del delito de perjurio y penas respectivas me manifiesta
la seora: LIDIA CRISTINA FUENTES RAMOS DE MACARIO que es propietaria de las fincas
inscritas en el Segundo Registro de la propiedad con el nmero A) Finca ciento un mil ciento
cuarenta y cuatro (101,144) Folio doscientos ochenta y dos (282), Libro cuatrocientos (400)
de Quetzaltenango; consistente en finca rustica ubicada en Cantn Garibaldi de la zona ocho
jurisdiccin del municipio de Quetzaltenango departamento de Quetzaltenango, cuyas medidas y
colindancias se encuentran debidamente inscritas en el citado registro, la que estima con un valor
de dos mil Quetzales (Q2,000.00); y B) Finca doscientos

cincuenta y dos mil doscientos ochenta y cinco (252,285) Folio doscientos cuarenta y cinco
(245), Libro quinientos sesenta y uno (561) de Quetzaltenango; consistente finca rustica
ubicada en Cantn Garibaldi jurisdiccin del municipio de Quetzaltenango departamento de
Quetzaltenango, cuyas medidas y colindancias se encuentran debidamente inscritas en el citado
registro, la que estima con un valor de cincuenta mil Quetzales (Q50,000.00). las propiedades se
acredita con el primer testimonio de la escritura pblica A) nmero trescientos cincuenta y uno
(351) autorizada en Coatepeque el da once de Agosto del ao dos mil seis por el notario MIGUEL
EDUARDO LAVAGNINO LEN; B) nmero trecientos setenta y dos (372) autorizada en
Coatepeque el da veintinueve de Agosto del ao dos mil cinco por el notario MIGUEL EDUARDO
LAVAGNINO LEN SEGUNDA: Contina manifestando bajo juramento de ley la seora: LIDIA
CRISTINA FUENTES RAMOS DE MACARIO, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los
bienes inmuebles identificados en la clusula primera de este instrumento a favor de la seorita
CLAUDIA YENIFER FUENTES GUZMN, en la presente DONACIN se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponden a la fincas objeto de la presente donacin y que el mismo se
encuentra libre de anotaciones, limitaciones y gravmenes que pueda afectar los derechos de la
donataria o de terceras personas, en todo caso se compromete al saneamiento por eviccin y
manifiesta que esta donacin no afecta su estado patrimonial por tener suficientes bienes con los
cuales subsistir. Liberando a la suscrita Notario de toda responsabilidad si lo declarado en este
instrumento no fuere verdad. TERCERA: Por su parte la seorita CLAUDIA YENIFER FUENTES
GUZMN ACEPTA EXPRESAMENTE la donacin que el da de hoy se hace a su favor en este
instrumento, as mismo agradece el gesto humanitario de la seora LIDIA CRISTINA FUENTES
RAMOS DE MACARIO y le da las gracias por la donacin que por el presente instrumento le
hace. Como notario DOY FE: a) tener a la vista los documentos de Identificacin con que se me
identificaron los otorgantes b) que tuve a la vista los Ttulos que acredita, las propiedades de las
fincas identificadas en la clusula primera de este instrumento notarial consistente en primer

testimonio de la escritura pblica A) nmero trescientos cincuenta y uno (351) autorizada en

Coatepeque el da once de Agosto del ao dos mil seis por el notario MIGUEL EDUARDO
LAVAGNINO LEN; B) nmero trecientos setenta y dos (372) autorizada en Coatepeque el da
veintinueve de Agosto del ao dos mil cinco por el notario MIGUEL EDUARDO LAVAGNINO
LEN. c) Que instru y advert a las otorgantes de sus derechos y obligaciones que causa el
presente contrato, tambin todo lo relativo al pago de impuesto correspondiente, quienes
manifestaron cumplir con dicha obligacin. Por designacin de las partes, le el contenido ntegro
del presente contrato y bien enterados de su contenido objeto validez y dems efectos jurdicos,
aceptan, ratifican, firmando solamente la seorita CLAUDIA YENIFER FUENTES GUZMN y por
ignorar firmar la seora LIDIA CRISTINA FUENTES RAMOS DE MACARIO deja la impresin
digital del dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el joven Josu Daniel Mndez
Santizo testigo civilmente capas e idneo y de mi anterior conocimiento, a continuacin Notario
que de todo lo relacionado DA FE