Dag van het Vastgoedbeheer

Themasessie 2
Hoe waarde te creren door duurzaam of zelfs circulair beheer?

Jan van Zuijlen

Triuva Netherlands
#vjprofs

Michel Baars
New Horizon Urban Mining

Duzan Doepel
Doepel Strijkers

Wij slopen niet, wij oogsten!

Wij slopen niet, wij oogsten!

HET STENEN TIJDPERK

EINDIGDE NIET OMDAT ER
GEEN STENEN MEER WAREN
...

ER ONTSTOND SIMPELWEG
EEN BETER ALTERNATIEF!

Agenda

1.Inleiding circulaire economie in de bebouwde

omgeving
2.De economische basis van duurzaamheid
3.Het ontwerpen van circulariteit
4.Urban Mining in de praktijk

Jan van Zuijlen

Triuva

Het
economisch
model als
basis

Partnership, innovation, performance.

Together, partnership and innovation form

a valuable, indispensable basis for a high

degree of commitment with the aim of
optimal management of the entire portfolio.
Ultimately, performance is the result.

Het
economisch
model als
basis

Het
economisch
model als
basis

Redenen verbetering van duurzaamheid vastgoed eigenaar:

verlaging van de belasting op het milieu;
een reductie van operationele kosten;
een lager energieverbruik;
een betere verhuurbaarheid / verkoopbaarheid;
een overall rendementsverbetering;
het uitdragen van een duurzaam imago ten behoeve van
aandeelhouders en gebruikers.
Redenen verbetering van duurzaamheid vastgoed gebruiker:
verlaging van de belasting op het milieu;
een verbetering van het werk- en verblijfsklimaat
('wellbeing, healing environment') >> verbetering
economisch resultaat;
lagere exploitatiekosten en lagere servicekosten;
het uitdragen van een duurzaam imago ten behoeve van
medewerkers en klanten.
8

Van duurzaam beleid naar

duurzaamheidsbeleid

Het
economisch
model als
basis

Middelen
Structuren
Processen

Competentieopbouw

Competentiebenutti
ng

Missie
Visie
Doelen

Producten
Diensten

Waardecreati
e
De Continuiteitskring
(Heene)

Duurzaamheidsbeleid

Klantenwaarde

Belanghebbenden

Waardedistributie

Ondernemingswaarde

Waardecaptati
e
9

Duurzaam
beleid
=
winstgevendhei
d

Het
economisch
model als
basis

Duurzaamheids
- beleid
=
verbeterd
rendement

Duurzaamheids
- beleid
=
verbeterd
rendement

Duurzaam
beleid
=
winstgevendhei
d

10

Van duurzaamheidsbeleid naar circulaire kansen:

Het
economisch
model als
basis

- Grondstofwaarde zal invloed krijgen op taxatiewaarde

vastgoed.
- Producenten leveren geen producten maar services,
dat geeft een stabiel en gegarandeerd kostenpatroon
voor exploitatie vastgoed.
- Onderhoud is voorspelbaar en levert dus een voorspelbaar
volume. Daarop zijn investeringen te doen naar meer
circulaire oplossingen.

- De best ontworpen en beheerde gebouwen hebben de

laagste MPG score.
- Urban Mining maakt modificeren van gebouwen veel minder
milieubelastend.
11

Duzan Doepel

Architect en partner bij DoepelStrijkers

Het
ontwerp als
basis

We are moving away from buildings

towards clusters of services that can
perpetually be upgarded to offer the best
user experience.

12

BUILDING
INNOVATION

KISSING RINGS

POWER RING

PROGRAMATIC RING

POWERPLANT

CLOSED H2O CYCLE

UPGRADABLE

EMPOWERING
PERFORMANCE

USER CENTERED DESIGN

Vernieuwing is vanzelfsprekend.
De (zorg)wereld verandert razend snel.
De mogelijkheden van technologie
zijn eindeloos.
De bewoners van Het Dorp gebruiken
de technologie van de toekomst.

PREDICTIVE ECOSYTEM

COMFORT

ENVIRONMENT

ENERGY

Michel Baars

De stad als
bron.

New Horizon Urban Mining

Wij slopen niet, wij oogsten. Urban Mining is niet

duurder, duurt niet langer, is ongelofelijk veel
leuker en meer circulair !

33

Niet duurder!

URBAN MINING
IN DE
PRAKTIJK

Niet langer!

Veel leuker!

Veel duurzamer!

34

VERBINDEN

+
+
+
+

Boven projectniveau
Risicodragend
Gevestigde organisaties
Onvoorwaardelijke kennisdeling

OOGSTEN

+
+
+

Voorspelbaar
Substantile volumes
Multidisciplinair

RE-DESIGN

+
+
+

Up-cycling
Hergebruik
Hybride concepten

GEBRUIK

+
+
+

Lease
Commodities
Specials

Bedankt voor uw aandacht

Aanvang lunch op het Vastgoedbeheerplein

Hoofdprogramma start om 13.00 u in het
auditorium

#vjprofs