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Calle Torres Paz 863 int 101 Chiclayo - Lambayeque

INFORME TECNICO
EVALUACION TECNICA DEL ESTADO DE LOS AMBIENTES DE LA NAVE DE
DEPOSITO, TALLER DE MAESTRANZA, OFICINA DE ALMACEN Y ZONA DE
CIRCULACION VEHICULAR DE LA PLANTA DE ALMACENAMIENTO DISTRITO DE
CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA, ANCASH
1.- GENERALIDADES DEL INFORME
A) DESCRIPCION.
La Propiedad de uso Industrial de Gloria S.A, est situada aproximadamente a 700 m de la
Panamericana Norte, el acceso principal al lugar es por la Av. Los Pescadores.
Esta Planta Existente cuenta con una antigedad de ms 15 aos de construccin y un rea de
9997.50 m2.
CARACTERISTICA DE LA PLANTA
-rea en Construida o en Uso:
-rea Libre:

3269.89 m2
6727.61 m2
Figura: Vista area

SITUACION LEGAL: Las propiedad se encuentra escriturada y registrada a nombre de la

sociedad Gloria S.A.
B) CONDICIONES GENERALES

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El Informe Tcnico del Estado actual de la Planta Existente es el resultado de la observacin,

medicin y verificacin, en campo de dicha estructura.
Este informe detalla nicamente el estado actual que presenta la infraestructura y por lo tal
sugerir soluciones para su mantenimiento, si el caso amerita realizarlo.
-Nave de Depsito de Envases Metlicos:
2166.37 m2
-Taller de Maestranza:
189.75 m2 (Adicional)
-Oficina Almacn:
73.60 m2 (Adicional)
C) OBJETIVOS GENERALES
Tiene Como Objetivo:
-Analizar las caractersticas fsicas de la Planta Existente.
-Ejercer un Juicio del Estado situacional, tanto en lo arquitectnico, estructural y elctrico.
-Dar solucin para el mantenimiento como prioridad al almacn de envases (Arquitectura,
Estructuras y Elctricas), y como adicional el taller de Maestranza y Oficina Almacn
(Estructuras y Elctricas), as como las Instalaciones Sanitarias en general, que se encuentren
deterioradas o en mal estado.
2.-ANALISIS Y SOLUCION PARA EL MANTENIMIENTO DE LOS AMBIENTES.
A) NAVE DE DEPSITO DE ENVASES METLICOS
ESTRUCTURAL
En este ambiente de rea de 2166.37 m2, se observo el aligerado de estructura metlica en
mal estado con presencia de oxido en la mayor parte de sus reas.
ARQUITECTURA
Se verifico el mal estado de la cobertura existente de asbesto, las cuales en la actualidad estn
en desuso por factores cancergenos, cabe decir tambin que se percato el deterioro del muro,
columnas, por presencia de salitre a una altura promedio de 1.20m.
Daos en el piso de cemento pulido, as como el deterioro del relleno de las juntas de
dilatacin asfltica.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Interior
El ambiente cuenta con un tablero de distribucin, y 7 tomacorrientes los cuales se encuentran
en mal estado.
Se observo 78 puntos de salida para luminarias, las cuales la mayor parte se encuentran
daados, en algunos no presentan el artefacto de luminaria.
Exterior
Se constato la presencia de 3 artefactos de luminaria en mal estado.

INSTALACIONES SANITARIAS

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Presenta un sistema de dren para lluvias, la cual no cumple su funcin por motivos del mal
estado en que se encuentra.
Como solucin se harn las siguientes mejoras para el mantenimiento para el almacn de
envases:
- Se cambiara la cobertura existente de asbesto a cobertura Thermotecho.
- Se cambiara los templadores y arriostre que estabilizan la estructura metlica.
- Se cambiara la Estructura Metlica, adems de sus correas.
- Mantenimiento de las Columnas Estructurales.
- Resane zcalo a una altura de 1.20 m.
- Se realizara una placa de concreto en un tramo a lo largo de la parte del almacn que
tiene terrenos aledaos por motivos de seguridad de la empresa.
- Pintado de Muros Interior y exterior.
- Picado y reparacin del piso cemento pulido.
- Relleno de las Juntas Asflticas.
- Arenado y mantenimiento de las 3 puertas metlicas de 6.00 m x 5.00 m.
- Mantenimiento de accesorios de drenaje pluvial.
- Picado y resane de muros perimetrales afectados por el salitre.
- Mantenimiento al sistema elctrico dentro del almacn de envases.

FIGURA 1: Fachada de la Nave Depsito de Envases Metlicos.

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FIGURA 2: Cobertura Existente de Asbesto.

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FIGURA 3: Columnas y Muros deterioradas.

FIGURA 4: Piso de Cemento Pulido daado y ausencia del relleno asfaltico en las
juntas.

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FIGURA 5: Muro perimetral afectado por el salitre.

FIGURA 6: Correas deteriorados por falta de mantenimiento.

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FIGURA 7: Apoyos de cercha metlica necesitan mantenimiento

FIGURA 8: Falta de Accesorio en el artefacto de Luminaria.

Como solucin se harn las siguientes mejoras para el mantenimiento para taller de
maestranza, Oficina Almacn y las Instalaciones:
- Se cambiara la cobertura existente de asbesto a cobertura Thermotecho.
- Arenado y mantenimiento del Techo de Estructura Metlica.
- Mantenimiento al sistema elctrico del Taller de Maestranza y Oficina
Almacn.
- Mantenimiento de Instalaciones Sanitarias (Drenaje).

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FIGURA 9: Cobertura de abesto en mal estado y con efectos cancergenos

FIGURA 10: Cercha y correas con falta de mantenimiento.

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FIGURA 11: Tomacorriente en mal estado.

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FIGURA 12: Mal ubicacin de tubo de drenaje pluvial de cobertura.